Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Дарение авто между некоммерческими организациями

Дарение автомобиля юридическим лицом физическому лицу

Дарение любых дорогостоящих ценностей требует оформления договора. Сделку можно совершить и без договора, однако тогда она не будет считаться оформленным юридическим действием, что исключает возможность справедливого судебного разбирательства в случае возникновения различных недоразумений.

Порядок оформления сделки:

  1. Даритель согласовывает с одаряемым дарение имущества.
  2. Даритель собирает пакет документов, подтверждающих его право собственности на имущество, которое будет подарено, и пишет заявление о намерении составить договор.
  3. Представители дарителя и одаряемого собираются у нотариуса и подписывают составленный договор.
  4. Договор регистрируется при помощи нотариуса.

Договор не считается действительным без государственной регистрации. Совершение регистрации осуществляется в территориальном органе Управления федеральной регистрационной службы.

Количество налогов, которые необходимо выплатить при дарении имущества между юридическими лицами, может различаться в зависимости от используемой системы налогообложения.

Если используется общая система налогообложения, то даритель чаще всего платит НДС на подарок (который в таком случае расценивается как проданный), а одаренный должен заплатить налог на внереализационный доход, предусмотренный ст. 250 НК РФ.

Например, при передаче имущества от материнской компании к дочерней налог не выплачивается вообще, при условии, что материнская компания владеет хотя бы половиной уставного капитала своей «дочки».

Договор дарения между юридическими лицами - нюансы

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, юридические и физические лица свободны в заключении сделок. Договор будет считаться заключенным, если оформлен в надлежащей форме и достигнуто соглашение по всем его условиям.

Если вещь находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении юридического лица, то, согласно ст. 576 ГК РФ она может быть подарена только при условии согласия собственника. Такое положение обусловлено тем, что дарение представляет собой процедуру, результатом которой будет полное прекращение прав на подаренное и вернуть имущество без веских оснований будет уже невозможно.

В такого рода сделках, письменная форма требуется при сумме подарка более 3000 рублей. От юридического лица должен быть представитель, уполномоченный на совершение сделки и, в случае необходимости, на проведение государственной регистрации. Такие полномочия подтверждаются доверенностью.

Договора могут быть реальными, когда передача имущества, права/требования происходит непосредственно в момент составления контракта или консенсуальными, если будущий собственник становится полноценным обладателем объекта одаривания спустя некоторое время после заключения договора.

Договора дарения недвижимости, автотранспорта, акций, паев и вкладов подлежат налогообложению в размере 13% от рыночной стоимости подарка. Следует обратить внимание, на то, что исчисление производится не от суммы указанной в договоре, как ошибочно считают граждане.

Это связано с тем, что некоторые лица, стараясь найти способ заплатить пошлину в меньшем размере, намеренно занижают цену имущества. Налоговые инспектора, в случае обнаружения заниженной или завышенной цены более чем на 20% от рыночной стоимости, вправе провести проверку и в судебном порядке взыскать необходимую сумму с пени и штрафами.

Если стороной сделки является юридическое лицо, то все происходит несколько иначе. Здесь решение вопроса лежит в плоскости соотношения гражданского и налогового законодательств. Ст. 251 п. 1 пп. 11 НК РФ гласит, что не подлежит налогообложению безвозмездный доход организации, полученный от другого лица, состоящего с ним в корпоративных отношениях.

Налоговые операции напрямую зависят от содержания гражданско-правовых норм. Лицо становится плательщиком налога, в случае правовой верности заключенных договоров.

В Налоговом кодексе, в вышеуказанной норме, подразумеваются только допустимые с точки зрения норма права сделки, например вклады в общество.

Закон не содержит запретов на дарение в случаях, когда дарителем является гражданин, а одаряемым — организация. Обратная ситуация также допустима.

Однако следует при этом помнить о двух моментах:

  • распространении ограничения дарения не только на коммерческих юридических лиц, но и на предпринимателей;
  • риске судебной отмены дарения в случае, если даритель-юрлицо совершил сделку за 6 или менее месяцев до банкротства.

Если договор дарения между юридическим и физическим лицом не содержит ссылки на предпринимательский статус последнего, это не влияет на квалификацию договора как заключенного между субъектами предпринимательства.

Важно лишь предназначение дара для целей предпринимательства и факт его использования для этого. Пример — признание недействительным дарения предпринимателю земли с недостроенным домом и магазином в пост. ФАС Центрального округа от 26.09.2013 по делу № А62-890/10.

Для действительности договора с предпринимателем нужно доказать, что он действует как физлицо и назначением дара является использование в личных (бытовых) нуждах, а не регулярное получение прибыли.

Дарение между организацией и физическим лицом, по общему правилу оформляется договором дарения (ст. 572 ГК). По нему, организация безвозмездно передает или обязуется передать какую-либо вещь, имущественное право или освободить одаряемого от имущественной обязанности.

Отметим, что требование о письменной форме любого из договоров, заключаемого юр. лицом, содержится в п. 1 ст. 161 ГК.

Процедура дарения автомобиля юридическим лицом в пользу гражданина, мало чем отличается от стандартной дарственной, однако, все же имеет и характерные особенности. Так, по ряду причин (участие юр. лица, стоимость подарка, необходимость постановки его на учет), такой договор подлежит обязательному письменному оформлению.

При дарении в пользу физ. лица, следует помнить, что п. п. 2 и 3 ст. 575 ГК, законодатель определил перечень лиц, дарение в пользу которых запрещено. Так, в этот перечень входят работники образовательных, медицинских и социальных учреждений, а также государственные и муниципальные служащие.

Согласно ст. 432 ГК, единственным существенным условием дарения, является условие о предмете (подарке). Ввиду этого, дарственная должна содержать подробное описание автомобиля — его марку, модель, тип, цвет и номер кузова, номер двигателя, а также прочие индивидуальные характеристики. Игнорирование данного правила не позволяет считать сделку заключенной.

Отметим, что в случае получения в подарок гражданином автомобиля, у него возникает обязанность по уплате 13% НДФЛ от рыночной стоимости подаренного имущества, которая должна быть указана в документе. Объективность указанной стоимости должна быть подтверждена документально или путем проведения экспертной оценки.

При заключении юр. и физ. лицами обещания дарения автомобиля и последующей реорганизации предприятия — дарителя до его исполнения, согласно ст. 581 ГК, обязанность по исполнению сделки переходит к правопреемникам. В то же время в случае смерти одаряемого, право на получение подарка к наследникам не переходит.

К нотариусу Прохоровой обратился представитель ООО «АКБ», с просьбой удостоверить дарственную на автомобиль «Тойота», совершаемую «АКБ» в пользу судебного пристава Розанова. В частной беседе с представителем организации, нотариус узнала, что в производстве у одаряемого судебного пристава, находится дело в отношении «АКБ», о взыскании с последних многомиллионных долгов.

Однако нотариус был иного мнения по этому поводу. Она отказалась удостоверять данный договор, мотивируя свое решение тем, что он противоречит закону.

В частности, указанный договор нарушал п. 3 ст. 575 ГК, запрещающий дарение в пользу государственных служащих, связанное с их профессиональной деятельностью. Так как судебный пристав был госслужащим, а дарение автомобиля было непосредственно связано с его деятельностью, отказ нотариуса был полностью законным.

Принято считать, что денежные средства — самый привычный предмет дарения. Их безвозмездная передача от организации физ. лицу, осуществляется по заключенному сторонами письменному договору дарения (ст. 161 ГК).

При оформлении договора дарения денег, стороны должны учитывать условие о предмете (ст. 432 ГК). Для его учета в документе необходимо указывать передаваемую физическому лицу сумму, а также валюту, в которой делается подарок.

При заключении договора обещания дарения, одаряемый обладает правом на отказ от получения денежных средств в подарок. Такой отказ, согласно ст. 573 ГК, подлежит письменному оформлению. В случае если даритель понес связанные с таким отказом убытки, одаряемый обязан возместить их.

Если юр. лицо безвозмездно передает средства, связанные с его предпринимательской деятельностью, в последние 6 месяцев перед объявлением банкротства, то такое дарение может быть отменено. Для этого, кредитору достаточно подать соответствующее требование в суд (п. 3 ст. 578 ГК).

При оформлении подобной дарственной, следует учитывать законодательные запреты, установленные ст. 575 ГК. Так, запрещено дарить деньги работникам социальной, образовательной и медицинской сфер, муниципальным и государственным служащим — такое дарение будет считаться коррупцией.

Законодатель не ограничивает стороны в максимально допустимой сумме подаренных физ. лицу средств. Кроме того, договором не может предусматриваться целевое назначение подаренных средств. Если необходимость определения целевого назначения все же существует, более целесообразно заключить договор пожертвования (ст. 582 ГК).

Заключение

Дарительные правоотношения между юридическими лицами регулируются большинством норм, применяемых к аналогичным сделкам между гражданами. Однако особого внимания среди них заслуживает дарение между коммерческими организациями — несмотря на то, что оно запрещено, судебная практика по этому поводу довольно противоречива.

Учитывая это, субъекты хозяйствования крайне часто игнорируют запреты, установленные ГК. Исправить такое положение дел можно только путем более подробного нормативного регулирования безвозмездных сделок, совершаемых юридическими лицами, со стороны законодателя.

Если после заключения сделки в дарственной обнаружена ошибка, то, прежде всего, не следует паниковать.

Узнайте к чему:  Акт ревизии бланк образец пример

Договор дарения автомобиля не требует государственной регистрации, так что внесение изменений в подписанное соглашение требует только доброй воли обеих сторон сделки – дарителя и одаряемого.

Возможные варианты исправления ошибок в тексте документа:

  1. Документ может быть переписан или распечатан с исправлением выявленных ошибок и заново подписан. Дату и место совершения сделки можно оставить прежней или установить новые реквизиты документа на усмотрение и по согласованию сторон.
  2. В ранее заключенное соглашение можно внести правки с подписями обеих сторон сделки и указанием «Исправленному верить».
  3. В исключительных случаях составляется дополнительное соглашение к исходному договору с перечислением пунктов, требующих корректировки.

В случае обнаружения ошибки в соглашении допускается перепечатка текста с исправлением выявленных ошибок и сохранением реквизитов исходного документа, либо внесение изменений в исходный документ с отметкой «Исправленному верить» и удостоверяющими подписями обеих сторон сделки.

Если вы не являетесь родственником дарителя, то вам обязательно придется заплатить налог. При этом обязательно заполняется форма 3-НДФЛ. Следующий видео сюжет поможет разобраться в налоговых нюансах.

Исходя из вышесказанного, запрещено осуществлять дарение между юридическими лицами, если обе стороны нацелены на извлечение прибыли при стоимости подарка более 3 тыс. руб. Образец договора можно найти в интернете.

При этом никто не вправе запретить передачу подарка директору компании от имени коммерческой организации. Для того чтобы дарение между неравными в финансовом плане субъектами было легитимным, необходимо в определенных случаях получить разрешение совета учредителей, а затем осуществлять сделку. Запрещать сделку или ограничивать соглашение между человеком и организацией никто не вправе.

Несмотря на массу дополнительных особенностей при оформлении дарственной от лица организации, такие сделки довольно часто совершаются в отношении граждан. Это обусловлено минимальным количеством требований, запрещений и ограничений при дарении в пользу физических лиц.

Безусловно, множество из таких сделок отличаются недобросовестностью намерений их сторон, что нередко приводит к оспариванию и признанию их недействительности. Не считая этого, дарение остается отличным и законным способом безвозмездной передачи имущества от организаций в пользу граждан.

Подводя итоги, хотелось бы отметить, что главной причиной, которая способствует возникновению ошибок, связанных со СНИЛС, является невнимательность.

Поэтому, при работе с любыми важными документами, стоит предельно внимательно проверять всю заполняемую информацию. Также, при получении или переоформлении документов, не ленитесь проверять их на корректное заполнение. Возможно, в них закралась какая-либо ошибка, которая аукнется вам в самый неподходящий момент.

Ограничение юридических лиц в одаривании не препятствует осуществлению их деятельности. Нельзя так же сказать, что ст. 575 ГК РФ различается с практикой ведения бизнеса, ведь организации могут иметь интерес к отчуждению имущества без встречного предоставления и это не будет являться дарением.

В случае признания сделки несоответствующей норме закона, это повлечет ее недействительность. Последствием будет реституция (возврат сторонами полученного по договору).

В вопросах исследования договорных отношений сторон большое значение имеют их намерения. Поэтому при заключении договоров дарения обращайте внимание на следующее:

  1. Основной принцип подарка это безвозмездность и безусловность, поэтому нельзя что-то требовать взамен или ставить возмездные условия по обращению с этим имуществом, имущественным правом/требованием.
  2. Если в соглашении содержится условие о встречном предоставлении, даже если оно не равноценно, такие действия не могут попадать под дарение.
  3. Если договор, формально возмездный, но в нем отсутствует условие о встречном предоставлении или оно вызывает неясность, это не свидетельствует о безвозмездности отчуждения. При определенных обстоятельствах дела, судом такая сделка может считаться притворной
  4. Отчуждение имущества в уставной капитал в качестве вклада, не будет являться дарением только при условии надлежащим образом оформленных документов.

Современная Российская Федерация — страна, привлекающая мигрантов, считающих ее своей исторической родиной. На переселение людей толкает, прежде всего, перспектива рынка труда, более высокий социальный и материальный уровень проживания, налоговые и социальные привилегии.

Безвозмездной является сделка, по которой одна сторона предоставляет какие-либо выгоды другой без получения чего-либо взамен. Запрета на совершение безвозмездных сделок между юрлицами (как и между предпринимателями) в законе не установлено, однако отдельные правовые нормы ограничивают свободу субъектов предпринимательства в этом аспекте.

Одно из таких ограничений установлено в подп. 4 п. 1 ст. 575 ГК применительно к дарению между коммерческими организациями (мы рассмотрим его ниже). Дарение же между некоммерческой и коммерческой компанией (а также его разновидность — пожертвование) вполне возможно.

Заключение договора ссуды (гл. 36 ГК) между предпринимательскими субъектами закон никак не ограничивает.

Таким образом, возможно заключение безвозмездных сделок:

  • между коммерческими предприятиями, если сделка не нарушает ограничения для дарения и безвозмездность не противоречит существу сделки;
  • коммерческими и некоммерческими юридическими лицами;
  • некоммерческими компаниями для достижения уставных целей.

Консультация юриста

Вопрос

Обязан ли я уплачивать подоходный налог, если организация, в которой я работаю, безвозмездно подарит мне телефон?

Согласно п. 28

ст. 217 НК

, такая обязанность возникнет у вас только в случае, если стоимость подарка превысит 4 тыс. рублей. В таком случае НДФЛ будет исчисляться из стоимости, превышающей 4 тыс. рублей. В то же время согласно

ст. 226 НК

, обязанность по удержанию налога из вашей З/П будет наделен ваш работодатель, ведь он является вашим налоговым агентом.

Вопрос

Акционерное общество подарило общественной организации складское помещение. Каков будет размер госпошлины при регистрации прав на них?

Общественная организация является юридическим лицом. Согласно п. 22

ст. 333.33 НК

, размер госпошлины при регистрации прав на недвижимость для юр. лиц составляет 22 тыс. рублей и подлежит уплате перед подачей документов.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Задайте вопрос юристу онлайн!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Основания

Работа полицейского должна соответствовать определенным нормам с соблюдением регламента и порядка. Поэтому ваша жалоба может касаться любого нарушения этих норм.

Самые распространенные случаи приведены в следующем списке:

  • Оскорбления в адрес граждан;
  • Угрозы в адрес граждан;
  • Отказ сообщить информацию о себе – фамилию и имя, звание, подразделение (помните, что при обращении к вам по служебным вопросам полицейский обязан предъявить вам удостоверение – и убедиться, что вы его рассмотрели!)
  • Требование ваших документов без достаточно веских оснований, которые вам разъяснили до выдвижения данного требования (например, в розыске находится вор, на которого вы похожи – ваши документы могут требовать, лишь сообщив вам причину проверки);
  • Силовое влияние на вас со стороны полицейского – применение физической силы, нанесение увечий или вреда (уголовное правонарушение);
  • Вымогательство незаконных «пожертвований» полиции – часто происходит с сотрудниками дорожной полиции;
  • Незаконное задержание без указания причин, предъявления доказательств, а также выдвижения обвинений в ваш адрес.

Это лишь некоторые основания, которые гарантируют вам принятие и рассмотрение жалобы органами полиции. Любое из этих правонарушений может рассматриваться, как должностное преступление сотрудником органов правопорядка, а, значит, привести к его административной или уголовной ответственности (в случае побоев, например).

Нарушения могут быть незначительными (грубость полицейского, например) или достаточно серьезными (насилие, физическое или сексуальное). В этих случаях обращаться нужно в разные инстанции.

Дарение подразумевает не только неуплату стоимости вещи в натуре, но и освобождение от ряда налоговых обременений. Пользование подаренной вещью подразумевает волю одаряемого, поэтому является бесконтрольной сделкой.

Безвозмездный характер передачи прав собственности нарушает важнейший принцип деятельности коммерческой организации – извлечение выгоды из совершаемых действий. Если даритель производит безвозмездное отчуждение имущества и списание его с баланса организации, то он освобождается от необходимости, во-первых, нести расходы по содержанию, и, во-вторых, производить обязательные платежи в бюджеты (если речь идет о праве собственности на недвижимость, иное имущество или транспортное средство).

Передача вещи между филиалами или дочерними компаниями не допускается по тем же основаниям.

Существует всего один способ подарить вещь на легитимных условиях: если подарок другой коммерческой организации является платой за вход в состав учредителей. То есть для того чтобы вступить в управление коммерческой организации необязательно вносить долю уставного капитала в виде денег, можно также предоставить на баланс компании какой-либо вещи в соразмерном по стоимости доле размере.

Само соглашение по структуре должен содержать следующие важнейшие атрибуты:

  • наименования и реквизиты обеих коммерческих организаций;
  • предмет сделки описывается в договоре достаточно подробно с указанием всех характеристик, присущих этому виду вещи (например, в случае дарения помещения необходимо указать данные о кадастровом номере, месте нахождения, площади и пр.);
  • указание на характер договора (реальный или консенсуальный); этот вид договора может носить статус предварительного соглашения, то есть консенсуального, оформление предварительного происходит с теми же условиями, что и реального.
Узнайте к чему:  Перевод в другую организацию с сохранением отпуска

Составления одного договора мало для того, чтобы переоформление права собственности перешло без проблем. Необходимо собрать пакет документов, который будет включать в себя:

  1. Заявление уполномоченного представителя от организации, которая отчуждает имущество на безвозмездной основе.
  2. Правоустанавливающие документы обоих юрлиц (в эту группу приложений договора следует включить: Устав, Решение или Приказ о назначении руководителя, Свидетельства ИНН и ОГРН, если от имени дарителя выступает не руководитель, то нужно включить в этот перечень нотариальную доверенность на совершение сделки).
  3. Документы, в которых обозначено право собственности дарителя на вещь.

Сам документ должен содержать подписи и печати (при наличии) обеих сторон сделки.

Форма сделки дарения предполагает участие нотариуса, поэтому перечень документов может быть уточнен нотариусом, до составления договора следует взять бланк с перечнем необходимых документов и запрещённых к дарению вещей.

В момент государственной регистрации договора представителям сторон следует иметь при себе документы, удостоверяющие личность.

В целом алгоритм действий для передачи права собственности коммерческой организации заключается в следующем:

  1. Согласование передачи предмета договора.
  2. Составление договора.
  3. Сбор документов по перечню, который обозначает нотариус.
  4. Явка представителей сторон к нотариусу для подписания договора.
  5. Регистрация договора в нотариальной конторе.
  6. Регистрация перехода права собственности уполномоченным лицом (при необходимости).

Если лимит стоимости предмета дарения не более трех тысяч рублей, то оформление сделки происходит в устной форме. Хотя всё же рекомендуется закрепить намерение о передаче права собственности в простой письменной форме для исключения разногласий по сделке.

Все эти действия должны быть произведены в том случае если даритель вступает в управление одаряемого. В противном случае соглашение признается оспоримой сделкой и суд предпринимает меры по восстановлению законного владения.

Договор с одноименным названием и дарственная являются идентичными понятиями. При регистрации договора дарения оформляется дарственная в пользу одаряемого.

Образец договора дарения между юридическими лицами можно найти на любом сайте правовых систем. Все договорные модели на этих сайтах отвечают нормам действующего законодательства

К преимуществам дарственной можно отнести отсутствие обременения по уплате налогов, освобождение от НДС. Отсутствие необходимости оплаты товара, который переходит в собственность.

К недостаткам договора дарения относят безусловно низкую стоимость товара, передаваемого в дар и необходимость вхождения в состав другого юридического лица.

Таким образом, подарки между юридическими лицами запрещены, если их стоимость превышает трех тысяч рублей. Для грамотного оформления сделки следует привлечь консультанта или воспользоваться услугами юриста, который предоставит шаблон договора.

Эти действия позволят избежать штрафа в размерах нескольких МРОТ за нарушение законодательства. Последствие притворной сделки: могут не только наложить запрет на пользование вещей, но и обременить нового собственника по уплате денежного штрафа в пользу государства.

Куда жаловаться

К сожалению, у наших граждан сложилось впечатление, что жаловаться на полицию попросту опасно. Жертвы насилия со стороны полицейских напуганы полномочиями сотрудников, совершающих преступления, поскольку, как правило, начальство покрывает их.

Любая жалоба может обернуться еще большими проблемами, так считает большинство наших граждан, не доверяя полиции даже при реальной необходимости установления порядка. Не говоря уже о тех случаях, когда полицейские сами становятся преступниками.

Тем не менее по закону, жалоба – это официальное обращение. Если после ее подачи произошли какие-то события, которые вам навредили любым из возможных образов, шанс «избавиться» от полицейского весьма велик.

На самоуправство и вседозволенность полицейских нельзя закрывать глаза – поэтому, необходимо жаловаться в различные инстанции.

Запрещение дарения между юридическими лицами

Согласно ст. 572 ГК, первостепенной характеристикой договора дарения является его безвозмездность, исключающая возможность порождения каких-либо встречных представлений или имущественных обязанностей со стороны одаряемого.

К сведению

Совершение дарения исключает возможность получения прибыли, на что направлена деятельность коммерческих организаций. Так, согласно п. 4 ст. 575 ГК, дарительные правоотношения между такими организациями запрещены. Исключения составляют подарки, стоимость которых не превышает 3 тыс. рублей.

Однако, ст. 251 НК, освобождает от налогообложения доход, полученный безвозмездно материнской организацией от дочерней и наоборот, что в принципе запрещено п. 4 ст. 575 ГК.

Так, при совершении подобной запрещенной сделки, заинтересованное лицо может обжаловать ее в суде, последствием чего станет признание ее недействительности по причине притворности (п. 2 ст. 170 ГК). Однако, при разрешении подобных споров, судебная практика придает наибольшее значение истинных намерений сторон — при наличии даже намека на возмездность, сделка не может быть признана дарением.

Если же сделку между коммерческими организациями признают притворной, к ней применяется двусторонняя реституция — каждая из сторон обязана вернуть все полученное по сделке (ст. 167 ГК).

Однако, передача имущественного блага от одной организации в пользу другой, при отсутствии явного встречного представления, не всегда может считаться дарением. В частности, вклад юридического лица в уставной капитал другой организации исключает возможность применения гражданских норм о дарении, так как исключена безвозмездность такого вклада.

Стоит отметить, что прямой запрет на дарение установлен только в сделке, где коммерческие организации выступают с обеих сторон дарения. Так, если такое лицо представлено в качестве лишь одной стороны, дарение следует считать вполне законным.

Пример

ОАО «Рыбинвест» и ОО «За ЗОЖ» заключили договор дарения, по которому акционерное общество безвозмездно передавало в собственность «За ЗОЖ» нежилое помещение. После этого, один из акционеров «Рыбинвест» подал иск в суд, с требованием признать указанную дарственную недействительной.

Это было связано с тем, что в подаренном нежилом помещении, одаряемый организовал точку по продаже спортивного инвентаря. По мнению истца, это было связано с получением одаряемым прибыли, что являлось коммерческой деятельностью, а следовательно, нарушало п. 4 ст. 575 ГК, запрещающий дарение между коммерческими организациями.

Представитель «За ЗОЖ», в свою очередь, разъяснил суду и истцу, что согласно п. 4 ст. 50 ГК, некоммерческая организация, какой и является ОО, может заниматься деятельностью, приносящей доход, для достижения поставленных целей, что также было предусмотрено уставом организации.

Каких-либо ограничений относительно использования, полученного общественными организациями в подарок имущества, законодательство не предусматривало. Таким образом, дарение следовало считать действительным. Выслушав доводы сторон, суд принял сторону ответчика и отказал истцу в его требованиях.

Коммерческая организация и гражданин как стороны договора дарения

Важное правило следует знать при осуществлении дарения: когда дарителем является предприятие или организация, а одаряемым физическое лицо. При этом законодательство не учитывает принадлежность физического лица к определенной коммерческой организации.

Например, коммерческая организация передала в дар директору другой коммерческой организации автомобиль. Такая сделка будет считаться законной. При этом директор организации заключил договор об использовании этого транспортного средства на предприятии (пример, аренда транспортного средства без экипажа).

Таким образом, автомобиль используется организацией, но все обязательные платежи по регистрации платы, эксплуатационные расходы и прочие налоговые обременения несет директор самостоятельно без привлечения финансов организации.

В отношении этих субъектов также существует правило «трех тысяч». Договор о дарении товара стоимостью ниже или равной этой суммы не подлежит даже письменному оформлению, не говоря уже о бремени фиксации в каких-либо органах.

Запрета на заключение договора дарения между коммерческой и некоммерческой организацией не существует. Гражданский кодекс, наоборот, делает акцент на том, что общественная организация может даже получать прибыль с использованием подарка, устраивать акции при помощи подарка, если эта прибыль и деятельность будет способствовать достижению цели НКО.

Обратим внимание на то, что такое использование даримых вещей или иных объектов должно быть зафиксировано в Уставе. В противном случае такая сделка будет признана ничтожной или потребуется внести изменения в уставные документы до подписания договора.

Если объект дарения является крупной сделкой для акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, то для легитимности сделки следует иметь разрешение всех акционеров или участников дарящего субъекта.

Составить дарственную на ипотечное жилье не составляет труда. Но сделать так, чтобы она приобрела юридическую силу — весьма проблематично. Это возможно только с разрешения банка. Самый простой вариант — выплатить оставшуюся часть долга.

Но при всей простоте этого варианта есть одно, но очень большое «но» — людей, которые в состоянии погасить ипотечный долг за 10 или 20 лет вперед очень немного. А потому для абсолютного большинства случаев характерна необходимость дарения ипотечной недвижимости с обременением, то есть когда вся сумма долга за нее еще не уплачена.

Сложность данной ситуации заключается в том, что для кредитора смена собственника — это дополнительные и совсем ненужные риски. Но если вы все-таки хотите попытать удачу, то еще на стадии оформления ипотечного договора, настаивайте, чтобы среди ваших прав значилась возможность дарения квартиры в пользу третьих лиц с согласия кредитора.

Оформить дарственную на ипотечную недвижимость по всем правилам не сложно. Будет ли такая дарственная на квартиру в ипотеке иметь юридическую правомочность? И здесь возникают проблемы. Можно ли подарить такое жильё? Да, возможно, но исключительно после получения разрешения от кредитора (банка).

Оптимальным вариантом решения этой проблемы будет такой вариант – погасить перед банком свою задолженность, получить законные права владельца недвижимости и делать любые процедуры (подарить, продать, обменять и т. п.) на свой страх и риск.

Узнайте к чему:  Какая ответственность за удар по лицу

Казалось бы всё просто. Но есть одно, но. Немного найдётся желающих (имеющих возможности) погасить значительные суммы разовым платежом (остаток по ипотеке за 10-20 и более лет).

Соображения материального плана вынуждают применять вариант оформления дарственной с обременением по ипотечной недвижимости.

Банк по факту является законным владельцем ипотечной квартиры, для него смена будущего собственника довольно рискованна. Можно ли что ни будь предпринять для решения проблемы? Да, возможно.

Для этого на стадии согласования, подписания ипотечного кредита следует попытаться внести пункт, дающий возможность подарить жильё третьим лицам по согласованию с банком. Наличие такого пункта договора даёт шанс решить вопрос дарственной положительно для заёмщика.

Как склонить банк на принятие решения о составлении на ипотечную недвижимость дарственной?

Процедура признания договорного соглашения на дарение квартиры в ипотеке сопровождается всесторонней проверкой платёжеспособности нового вероятного собственника недвижимости. Всё проверяется досконально:

  • стабильность заработка;
  • количество иждивенцев;
  • уровень доходов после уплаты обязательных платежей и т. д.

Если финансовая сторона вопроса не вызывает опасений (новый собственник платёжеспособен), то банк должен быть уверенным в том, что третье лицо готово принять бремя (оставшиеся обязательства) ипотеки (погасить в оговорённые сроки).

Если на юридические лица не распространяются установленные законодательством запреты и ограничения, то между ними вполне может быть заключен договор дарения, по которому одна организация — даритель, передаст или обяжется передать в пользу другой организации — одаряемого, какое-либо имущественное благо (ст. 572 ГК).

Согласно п. 2

ст. 574 ГК

,

договор дарения

, где дарителем выступает организация, а сумма подарка превышает

3 тыс. рублей

, должен обязательно заключаться

в письменной форме

. Исходя из этого, если сумма подарка не превышает указанный стоимостный ценз, то допустимо

устное дарение

.

Положения ст. 161 ГК, требуют совершения в письменной форме всех сделок, заключенных юридическими лицами между собой или в отношении граждан, независимо от их стоимости.

Если юридическое лицо намерено подарить имущество, находящееся у него в оперативном управлении или хозяйственном ведении, то такое дарение будет допустимо только с согласия владельца такого имущества (п. 1 ст. 576 ГК). Указанное ограничение не распространяется на подарки небольшой стоимости.

По общему правилу, право собственности на подарок переходит к одаряемой организации в момент передачи подарка. Однако если переход прав на него требует государственной регистрации (например, недвижимость), то право собственности возникает лишь с момента ее проведения (ст. 223 ГК).

В целях защиты прав кредиторов, законодатель определил возможность отмены дарственной, совершенной в нарушение закона о несостоятельности. Так, если дарение было совершено организацией, за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение последних полугода, предшествующих банкротству предприятия, то по требованию кредитора, суд может отменить такую сделку (п. 3 ст. 578 ГК).

В случае если одаряемой организацией выступает благотворительный фонд, общественная организация, религиозное объединение, учреждение культуры и т.п. , то более целесообразно передать имущество по договору пожертвования (ст. 582 ГК).

Пожертвования могут делаться в том числе лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и образовательным организациям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом.Как установлено ст.

Важно

ГК РФ, а также ст. 5 Федерального закона от 11.08.1995 N 135-ФЗ «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях», благотворители вправе определять цели и порядок использования своих пожертвований.В соответствии с п.

3 ст. 582

ГК РФ пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению.

Закона о некоммерческих организациях некоммерческие организации могут создаваться для достижения социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей, в целях охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защиты прав, законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов, оказания юридической помощи, а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ.

Источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются в том числе добровольные имущественные взносы и пожертвования (ст. 26 Закона о некоммерческих организациях).Согласно ст.

582 ГК РФ пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях.Вместе с тем законом предусмотрен ряд случаев, при которых сделка может быть аннулирована, последствия чего заключается в возврате подаренного имущества.

Преимуществом дарственной, если речь идет о передаче в дар имущества общественным организациям, учреждениям культуры, религиозным объединениям, является относительная простота оформления и безвозмездность дара.

Но в некоторых случаях специалисты рекомендуют заключить договор пожертвования.

Он в отличие от дарственной позволяет обозначать жертвующему лицу целевое назначение даримого имущества, контролировать его применение.

Какую форму правоотношений в случае передачи дара между юридическими лицами стоит выбрать, лучше проконсультироваться с юристом.

Его рекомендации будут основаны на особенностях отношений между ними и самого подарка, его стоимости.

Имущество стоит недешево, поэтому договор должен быть составлен в письменном виде во избежание различных недоразумений в будущем. Исключение можно сделать лишь в том случае, если подарок имеет достаточно низкую стоимость, не превышающую пяти минимальных оплат труда (5 МРОТ).

имущества

Не любое имущество можно подарить. Существуют такие виды имущества, которые были изъяты из гражданского обращения, или же имеют ограниченную работоспособность.

Условия получения

В рамках действующей государственной программы не только самому соотечественнику, но и его близким оказывается всестороннее, в том числе и финансовое содействие, чтобы обустройство на новом месте прошло более комфортно.

Главное условие к возмещению финансовых средств за переезд — место проживания соотечественника. Он должен:

  • выбрать для заселения приоритетную территорию;
  • встать на учет по месту пребывания.

Основные требования к участникам программы

Лицо, которое претендует в рамках действующей программы на материальную поддержку в виде компенсации, должно соответствовать требованиям, регламентированным действующим российским законодательством:

  • быть совершеннолетним — это не относится к детям заявителя, получающим свой новый статус автоматически вместе с родителями;
  • являться дееспособным и иметь квалификационную востребованность;
  • уверенно владеть языком страны, стать гражданином которой он намерен стать;
  • соответствовать профессиональным и социальным требованиям в рамках действия региональной программы относительно того субъекта, в который планируется переезд;
  • отвечать принятым законодательной базой РФ условиям к заявителю — не иметь судимости, не состоять в террористических организациях, не иметь проблем с депортацией, не желать принудительного изменения конституционных принципов и не создавать потенциальную опасность безопасности россиян.

Компенсация за переезд

Процедура переселения — это непростой многоэтапный процесс. И первым шагом является непосредственно переезд. Эта статья довольно затратная: потребуются авиа- или железнодорожные билеты, стоимость которых для жителей других стран, где уровень жизни на порядок ниже, часто оказывается серьезным препятствием на пути к цели.

Получить эту категорию выплат можно в миграционном отделе по новому адресу проживания. В течение двух недель ходатайство будет рассмотрено и по нему примут решение. Если оно будет положительным, деньги будут переведены почтовым платежом или на персональный расчетный банковский счет.

Начисление выплат за фактическую уплату государственного пошлинного сбора положено только тем категориям лиц, кто приехал в Россию из стран, политическими взаимоотношениями с которыми у РФ предусмотрен визовый режим.

Единовременная выплата (подъемные)

В рамках внесения изменений в первоначальный вариант государственной программы по переселению соотечественников ее новая редакция определила правила выплаты материальных средств, квалифицированных нормативными актами как подъемные.

Условия, соответствие которым является обязательным для начисления этой категории финансовой помощи:

  • прибытие из другого государства;
  • временное пребывание на территории РФ на предусмотренных действующим законодательством основаниях;
  • выбор в качестве места переселения регионы, которые попадают под действие программы. На текущий момент их всего 47.

С 2018 года общая сумма подъемных, которые теперь выплачиваются в два этапа, составит 240 000 рублей.

К этому виду пособий относятся:

  • ежемесячное пособие при отсутствии трудовой деятельности,
  • выплаты на аренду,
  • прочие временные начисления и льготы.

По закону претендовать на их начисление могут не все переселенцы.

Например, пособие по безработице положено только тем лицам, кто уже стал на соответствующий учет в государственную службу занятости. В рамках участия в программе отсутствие официальной работы не лишает человека права вступления в гражданство.

Безработный может рассчитывать на пособие вплоть до получения российского паспорта, но не более полугода, после чего выплаты автоматически прекращаются. Заявление подается в ФМС вместе с выпиской об отсутствии официального трудоустройства.

Погашение затрат на аренду жилья осуществляется при условии, что государство не могло предоставить участнику программы альтернативного варианта проживания с оговоркой, что этот процесс носит первичный характер. При повторном переселении затраты на аренду не компенсируются.

Для получения выплаты следует предоставить расписку, выданную ответственным квартиросъемщиком, где указана сумма, подлежащая к оплате помесячно. Государство оплачивает только первые 6 месяц проживания.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector