Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-71-06 (доб. 112, бесплатно)

Договор аренды доли земельного участка

Законодательное регулирование

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, а именно с ч. 1 ст. 260 этого нормативно-правового документа, собственник земельного участка вправе распоряжаться им любым способом, который допускается законодательно. Это может быть продажа, дарение, залог, сдача в аренду и т. п.

Договор аренды доли земельного участка

В ст. 607 ГК РФ приведен перечень объектов, которые могут передаваться в аренду, среди которых присутствуют и земельные участки.

Обязательным требованием при этом также является правильное составление договора аренды и указание в нем всех необходимых характеристик этого имущества, позволяющих выделить его среди множества других.

В п. 1 ст. 6 ЗК РФ указывается также, что объектом земельных отношений могут являться не только отдельные целые участки, но и их определенные части. Поэтому и оформление арендных отношений только для этих частей также допускается.

Никаких ограничений или запретов на это в гражданском или земельном законодательстве нет, что также подтверждается судебной практикой.

Долевая аренда земельного участка

Договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности заполняется в двух экземплярах. Возможно заполнение документа в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае на руках у каждой стороны остается по одному экземпляру.

Делимыми признаются те участки, которые при их разделе не утрачивают свои существенные характеристики и могут продолжать использоваться по назначению. Например, оставаться пригодными для застройки, ведения личного подсобного или сельского хозяйства, осуществления предпринимательской деятельности и т.п.

На практике возникают споры, связанные с тем, что в качестве объекта по договору аренды передается не обособленное имущество, а доля в праве аренды этого имущества либо доля в имуществе без выделения ее в натуре.

Статья 607 ГК РФ не содержит ни прямого указания, ни запрета на такую аренду. Однако данная норма предусматривает, что объектом аренды может быть имущество или вещь, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе использования. Суды толкуют эту норму ограничительно.

  • определяются границы, то есть осуществляется межевание территории;
  • происходит согласование процедуры с различными государственными службами и ведомствами – пожарными, санитарными и экологическими структурами;
  • часть земли ставится на кадастровый учет;
  • производится регистрация земли в Росреестре.

Человек, желая арендовать участок или передать свою долю в аренду, может попросту не знать о каком-нибудь новом законе, введенном совершенно недавно. Также вы можете ошибаться по поводу трактовки того или иного пункта общеизвестного законодательного акта.

с даты вступления в силу ЖК РФ (с 01.03.2005) — в отношении участков, которые сформированы до введения в действие ЖК РФ и в отношении которых проведен государственный кадастровый учет; с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета — в отношении участков, не сформированных до 01.03.

2005 ——————————— МКД, введенные в эксплуатацию после 01.03.2005, принимаются комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие дома. Если быть точнее, законодатель выбрал формулировку «участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в МКД».

Указанным лицам не предоставляются земельные участки в аренду ограниченные в обороте, то есть занятые землями обороны и безопасности, которые используются и предназначенные для обеспечения деятельности Вооруженных Сил РФ, заповедники, парки, исправительно-трудовые учреждения и т.д. (ст.27, 93 ЗК РФ).

Думается, что приведенный выше подход в отношении возможности передать долю в праве общей собственности в аренду некорректен. Исходя из смысла института аренды, в аренду можно передать только имущество (точнее – вещи, обремененные правами и обязанностями), но не права.

Доля же (причем любая) представляет собой некую идеальную категорию, используемую для обозначения объема прав конкретного лица в имуществе, принадлежащем нескольким лицам и которое не может быть разделено.

Жалоба на нарушение порядка предоставления государственной услуги СПб ГКУ «МФЦ» рассматривается органом, предоставляющим государственную услугу, заключившим соглашение о взаимодействии. При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение Комитете.

Договор аренды доли земельного участка

Тем не менее арендатор не дает разрешения на выделение земельного участка по причине существующего (?) договора аренды, мотивируя тем, что договор аренды прекратит свое действие только при условии его расторжения всеми участниками общедолевой собственности.

Договор аренды доли земельного участка

Важным условием аренды части земельного участка является ее индивидуализирование, или выделение из общей площади земли.

Происходит это в таком порядке:

  1. Определение границ (то есть межевание).
  2. Согласование процедуры с различными государственными службами: санитарной, пожарной, экологической.
  3. Постановка выделенного нового участка (то есть доли) на кадастровый учет.
  4. Регистрация права собственности на него.

В некоторых случаях аренда на часть участка может быть оформлена и без межевания, однако такая ситуация является весьма спорной.

Проводится это таким способом:

  • доля, которая будет сдаваться в аренду, обозначается на плане участка;
  • условие об этом фиксируется в договоре (со ссылкой на план);
  • копия плана с выделенной частью прилагается к договору аренды.
Договор аренды доли земельного участка

Проводить такую процедуру без наличия юридических знаний или привлечения к делу опытного специалиста не рекомендуется.

Хотя законодательно такой способ не запрещен, судебная практика показывает, что в таких ситуациях сделки часто признают незаключенными, а договор — недействительным.

инвестиции в строительство жилой недвижимостиВзять землю в аренду под ЛПХ

можно на весьма выгодных условиях.

Инвестирование в строительство жилой недвижимости имеет как свои плюсы, так и свои минусы. Подробно об этом можно прочитать здесь.

Для выписки умершего необходимо предоставить определенный пакет документов. Каких, об этом вы узнаете здесь.

Понятие и условия

Аренда части земельного участка представляет собой сделку, в ходе которой одна сторона (собственник имущества и арендодатель) передает другой стороне (арендатору) во временное пользование часть земли на условиях периодического внесения арендной платы.

Узнайте к чему:  Ук по мед ошибке

Оформляется она при помощи соответствующего договора, который составляется согласно требованиям законодательства.

Чаще всего необходимость в аренде части участка возникает из-за необходимости использования построек или зданий, находящихся на нем. В этом случае арендатор получает права не только на эти здания, но и не землю, на которой они находятся.

Договор аренды доли земельного участка

Однако арендоваться может и пустой участок, без каких-либо построек (например, для

сельскохозяйственных целей

).

Проводиться данная сделка может как с юридическими, так и с физическими лицами.

Единственное требование при этом — наличие у арендодателя законных прав на распоряжение данным имуществом. Чаще всего необходимо право собственности, подтвержденное соответствующими документами.

Этот раздел стороны заполняют по своему усмотрению, единственное требование — соответствие всех положений требованиям закона. Основания и условия для расторжения. Это может быть окончание срока действия договора, соглашение сторон, нарушение одной из них условий сделки, форс-мажор и т. п.

Сроки

Договор аренды доли земельного участка

В законодательстве не предусмотрено минимальных или максимальных сроков, на которые должен заключаться договор.

На практике возможны такие варианты:

  • краткосрочный — на период до 1 года;
  • долгосрочный — на срок более года (с обязательной госрегистрацией);
  • бессрочный — на неопределенный срок.

Последний вариант не пользуется большой популярностью и отличается меньшей надежностью. Поэтому сторонам рекомендуется все-таки вносить в договор точные условия относительно срока его действия, а также основания и условия для досрочного расторжения.

Аренда части земельного участка допускается действующим законодательством, однако требует соблюдения определенных условий при ее оформлении. Предварительно также рекомендуется провести процедуру межевания, чтобы выделить конкретную долю земли в качестве самостоятельного субъекта.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, 

звоните по телефонам

:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Каждый собственник имеет право сдавать в аренду принадлежащие ему земельные участки (ЗУ). Как правило, в большинстве случаев в данной процедуре фигурирует весь надел.

Возможен ли такой вид аренды на практике, и насколько законной будет считаться подобная процедура?

Аренда части земельного надела предполагает передачу в пользование нанимателю только какой-то определенной его доли. Более подробные условия оговариваются в соглашении между собственником и нанимателем.

Возможно ли это

Договор аренды доли земельного участка

На законодательном уровне действительно возможна передача части надела в аренду. Это оговаривается в 2018 году в Земельном Кодексе РФ. Однако на практике часто возникают спорные ситуации, касающиеся аренды доли земли. В некоторых случаях они доходят до судебного разбирательства.

Еще несколько лет назад была возможна аренда части участка только в том случае, если собственник поставит ее на кадастровый учет. Сейчас же данное правило не действует. В настоящий момент доля надела может быть арендована без особых проблем, если стороны самостоятельно определят ее границы.

Наиболее часто осуществляются сделки по передаче части надела в аренду в том случае, если на земле выстроено здание, принадлежащее собственнику.

Центральные правила

При аренде доли участка стороны заключают соглашение. Оно должно быть подкреплено экспликацией, планом выделенной части и прочими документами. В соглашении оговариваются существенные условия сделки между собственником и нанимателем. Сделка подлежит государственной регистрации в большинстве случаев.

Сейчас не нужен межевальный план доли надела при сдаче его в аренду. Фактически, данная процедура почти не имеет отличий от других видов аренды. Если знать ее нюансы, то не составит труда избежать столкновения с «подводными камнями» сделки.

Перед составлением соглашения стороны должны предъявить определенные документы, касающиеся удостоверения личности сторон: паспорта, для юрлиц ‒ регистрационные документы. Если от лица организации действует представитель, то потребуется оформленная на него нотариальная доверенность.

Предъявление документов позволить избежать неправомерных действий со стороны участников соглашения. Так, наниматель удостоверяется в том, что недвижимость действительно находится в собственности у владельца.

Образец оформления

В договоре аренды части земельного надела обычно указывается следующая информация:

  • предмет соглашения между сторонами;
  • стоимость аренды;
  • период действия;
  • права и обязанности, которыми наделены все стороны соглашения;
  • реквизиты участников.

Также в соглашении можно предусмотреть порядок разрешения конфликтных ситуаций. В заключительной части договора обычно указываются форс-мажор и дата вступления документа в силу.

Наиболее важный пункт ‒ предмет договора. В нем необходимо привести подробное описание надела. Стоит обязательно указать и такую информацию, как площадь земли, адрес участка, а также его кадастровый номер.

Пункт со стоимостью интересует многих потенциальных арендодателей.

Что требуется в нем указать:

  • размер выплаты в рублях или другой валюте;
  • периодичность внесения средств нанимателем (каждый месяц, каждый год);
  • варианты оплаты (безналичный платеж, наличными);
  • сроки, в которые должны быть сделаны выплаты.

Договор может быть недействительный без указания этих сведений. Вся информация по оплате должна быть четкой и трактоваться однозначно для всех сторон соглашения.

Структура документа почти не отличается от иных видов договора аренды. Если заключается договор аренды дома, то не требуется отдельно составлять соглашение в отношении земли под ним. На договоре должны оставить свои подписи все из участников сделки.

После заключения соглашения собственник обязуется предоставить землю в пользование нанимателю в соответствии с целевым назначением.

Арендатор, в свою очередь, должен пользоваться участком и содержать его, а также своевременно уплачивать арендные платежи собственнику.

Действия нанимателя не должны нанести ущерб земле. Если нанимателем была запланирована перепланировка, например, изменения в ландшафте, то ее необходимо согласовать с собственником.

Назначенные сроки

Сделка с частью надела может быть нескольких видов: бессрочная, долгосрочная или же краткосрочная. В первом случае между собственником и нанимателем заключается договор на неопределенный срок. Соглашение о долгосрочной аренде действует более 1 года. Краткосрочная аренда подразумевает передачу участка в пользование сроком не более 1 года.

Также существуют некоторые категории земель, для которых установлен на законодательном уровне максимальный срок аренды. Например, сделка, в которой фигурирует муниципальная или государственная земля, может быть заключена на срок не более 49 лет. К примеру, к таким территориям могут относиться земли, рассчитанные на сельхозназначение.

Если наниматель заключает договор с властями, не оговаривая срок, то по умолчанию считается, что он будет действовать в течение максимально возможного времени.

Узнайте к чему:  Как заверить копию трудового договора образец

Проблемы по закону

Пример 1 Комитет по земельным ресурсам в г. Новокузнецке обратился с иском к ОАО «Новокузнецкпромвентиляция» для того, чтобы взыскать крупную задолженность по арендной плате. В свою очередь акционерное общество возразило на иск с приведением аргументов. «Новокузнецкпромвентиляция» заявило, что предмет соглашения не был четко определен, и надел нельзя идентифицировать ввиду отсутствия адреса и кадастрового номера. Однако судебная инстанция отклонила приведенные ответчиком доводы. При этом суд руководствовался доказанным фактом использования участка и отсутствием своевременного внесения платежей в полном объеме.
Пример 2 Несколько иная ситуация возникла с комитетом г. Барнаула по управлению муниципальной собственностью. Организация подала иск в суд для того, чтобы оспорить отказ в регистрации договора аренды. Суд удовлетворил требования истца, поскольку в приложении к соглашению находились графические описания сдаваемой в аренду недвижимости. Судебная инстанция сочла, что неопределенность в индивидуализации части земельного участка отсутствует. Истец в этом случае выиграл дело.

Как уже упоминалось, ранее можно было сдать долю надела в аренду только после постановки его на кадастровый учет. Сейчас же такая практика отсутствует, и суды разрешают аренду части участка при условии, что она четко определена в соглашении, имеются ее план и экспликация.

При регистрации договора аренды устанавливается обременение на всю недвижимость в целом. Иначе потребуется осуществлять межевание и присваивать кадастровый номер доле надела.

Аренда части земельного участка: понятие и особенности составления договора

Существенные условия договора аренды земельного участка (образец)

Срок действия и государственная регистрация договора аренды земли

Как продлить договор аренды земли

Договор аренды части земельного участка

Субъекты договора: договор аренды участка земли между физическими лицами и с участием юридических лиц

Расторжение договора аренды

Типовой договор аренды земельного участка (бланк)

Сдача в аренду земельного участка (ЗУ) является законным правом собственника. Это право может быть реализовано любыми способами в рамках действующего в Российской Федерации законодательства.

Никаких проблем, как правило не возникает, если в аренду передается весь земельный участок. Однако, на практике часто возникают случаи, когда требуется сдать в аренду не весь, а часть земли.

Рассмотрим законно ли это и каким образом возможно оформление и регистрация договора аренды в подобном случае.

Аренда части ЗУ предполагает под собой сдачу внаем, во временное пользование на условиях периодического внесения платежей определенную долю земельного надела, оговоренную в соглашении.

Следует отметить, что передача в аренду части ЗУ законодательно разрешена (п. 1 ст. 6 Земельного Кодекса РФ).

С учетом того, что при аренде земли, разделенной на части, постоянно возникают спорные моменты Высший арбитражный суд Российской Федерации попытался урегулировать вопросы практики применения аренды отдельных участков земли.

В постановлении Пленума ВАС N73 был сформирован единый правовой подход относительно аренды части земельного участка.

Была объяснена возможность сдачи в аренду без необходимости выделения самостоятельного участка с присвоением ему отдельного кадастрового номера. Решение Пленума изменило практику принятия судебных решений.

Ранее при передаче части земли в аренду собственнику требовалось осуществить его постановку на государственный кадастровый учет.

Теперь, часть ЗУ может быть арендована на основании самостоятельного определения границ участка сторонами.

Договор подтверждается планом, экспликацией этой части и т.д. Несмотря на то, что принятое ВАС Постановление вызвало споры по существу данного вопроса – оно позволило внести в правоотношения правовую определенность – теперь отпала необходимость неоднократного межевания земельного участка при сдаче в аренду его части.

Договор аренды части земельного участка практически ничем не отличается от других видов аренды земли.

В документе необходимо определить существенные условия сделки, к которым относятся:

  • предмет договора;
  • стоимость;
  • срок действия;
  • права и обязанности участников договора;
  • реквизиты сторон.

Под предметом договора понимается полное описание участка, позволяющее осуществить его индивидуализацию. К важным характеристикам земельного участка относится его адрес и занимаемая площадь, а также кадастровый номер.

регистрация договора аренды земли

Если процедура сдачи части земельного участка в аренду производится без межевания, как правило, к договору необходимо приложение плана участка с выделенной долей земли, передаваемой в аренду.

Так как арендные отношения строятся на принципе возмездности, арендатор обязан уплачивать определенную денежную сумму по договоренности сторон за пользование земельным наделом.

В договоре должна быть прописана сумма платежа, его регулярность (ежемесячно, ежегодно), способы оплаты (наличным, безналичным способом) и сроки внесения. При отсутствии этих условий договор может быть признан недействительным.

Особой формы документа в действующем законодательстве не предусмотрено, тем не менее, форма соглашения практически ничем не отличается от других договоров аренды.

В шапке указываются дата и место подписания договора, а также его название и номер. Далее следует описание предмета договора, в частности, описание части сдаваемого участка.

Здесь помимо подробностей, относящихся к самому участку описывается наличие ли отсутствие на нем строений, категория и разрешенные виды его использования. 

Следующий пункт договора — это стоимость аренды. К сказанному выше можно добавить только, что все условия по оплате должны трактоваться ясно и недвусмысленными и быть понятными для обеих сторон сделки.

Срок действия договора – важный пункт договоренностей, от которого зависит подлежит ли эта сделка регистрации или нет. Важный пункт соглашения – это права и обязанности обеих сторон.

Со стороны Арендодателя обязанности заключаются в предоставлении части ЗУ пригодном для использования по целевому назначению. Со стороны Арендатора – содержание участка, не нанесение вреда земле своими действиями, своевременность внесения арендных платежей и т.д.

В договоре может быть предусмотрен порядок разрешения возникших споров в ходе исполнения договора.

Заключительные положения текста составляют так называемые заключительные положительные, в которые могут быть вынесены все вопросы, не рассмотренные в предыдущих разделах: форс-мажорные ситуации, способы и порядок расторжения договора, указание о дате вступления договора в силу и т.д. В конце договора печатаются реквизиты сторон.

Узнайте к чему:  Стаж для пенсии служившим в афганистане

проверка документов у арендодателя

Если речь идет об участке, находящемся под постройкой, которая передается в аренду, отдельно оформлять договор на него не требуется. 

Образец договора аренды части земельного участка можно посмотреть здесь.

Документы

Подписание договора не обойдется без предоставления обеими сторонами необходимых для этого документов.

Все документы, необходимые для предъявления можно разбить на две большие логические группы:

  • документы, относящиеся к объекту аренды: свидетельство права собственности на земельный участок, технический и кадастровый паспорт, договор купли-продажи у предыдущего владельца, план земельного участка;
  • документы, удостоверяющие личность стороны: паспорт, если речь идет о физическом лице либо если это фирма – регистрационные документы: ИНН, ОГРН, копия устава, выписка из ЕГРЮЛ, приказ о назначении на должность директора, нотариально оформленная доверенность на представителя организации, ведущего дела.

Проверка документов необходима для того, чтобы исключить случаи противоправных действий. Арендатор проверяет правомочность арендодателя, устанавливает факт принадлежности земельного участка. Арендодатель в свою очередь проверяет контрагента на добросовестность.

Участники соглашения подписывают договор, предварительно одобренный обеими сторонами. К договору должны приложены приложения в виде плана части земельного участка, сдаваемого в аренду и акт-приема передачи, подписанный обеими сторонами с указанием всех существенных моментов состояния участка.

Более того, без плана участка с выделением части, сдаваемой в аренду договор может быть признан ничтожным, т.е. недействительным.

Регистрация

Государственная регистрация договора необходима при сроке долгосрочной аренде более одного года. Если договор бессрочный либо срок его действия органичен 11 месяцами регистрация сделки не требуется.

Особенность регистрации договора аренды заключается в том, что обременение должно быть установлено на всю недвижимую вещь в целом.

В противном случае придется проводить межевание и составление кадастрового плана части ЗУ, чтобы провести индивидуализацию этой части и присвоить ей отдельный кадастровый номер. 

Гражданский Кодекс РФ не предписывает каких-либо различий, фигурирующих в сделке как Арендодатель и Арендатор: это могут быть, как физические, так и юридические лица.

Единственное отличие заключается в том, что, если в качестве одной из сторон выступает юридическое лицо возникает необходимость заключения договора в письменном виде.

Арендодателем может выступать только собственник. Субаренда возможно только с письменного разрешения владельца земельного участка.

При сдаче части земельного участка в субаренду следует помнить, что сроки заключаемого договора не могут превышать срок основной аренды.

В тексте договора полностью указываются наименования сторон, лица, выступающие от организаций и основание, которое позволяет им осуществлять правовые действия (Устав, приказ, доверенность).

После заключительных пунктов договора помимо юридического названия и адреса организации указываются контактные данные и банковские реквизиты. Как правило, расчеты между юридическими лицами осуществляются в безналичном порядке.

Если в качестве сторон сделки выступают физические лица закон не запрещает договариваться об аренде в устном виде. Однако, при таком виде договоренностей сложно будет доказать свою правоту, если интересы одного из участников будут ущемлены.

Именно поэтому рекомендуется составить договор в простой письменной форме. Чтобы избежать регистрации и дополнительных затрат можно заключить соглашение об аренде части земельного участка на 11 месяцев с возможной дальнейшей пролонгацией при обоюдном согласии сторон.

Таким образом, в случае необходимости на основании действующего возможна аренда только части земельного участка. Последние разъяснения Пленума ВАС в этой части внесли правовую ясность в существо вопроса.

В случае, если самостоятельно сложно разобраться в тонкостях земельного законодательства можно обратиться за помощью к специалисту в этой области. Особенно это относится к правовым вопросам, вытекающим из правоотношений юридических лиц, аренды земель муниципалитета и др.

Согласие на передачу в залог права аренды земельного участка рассматривается тут.

Образец уведомления о досрочном расторжении договора аренды вы можете посмотреть на этой странице.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Центральные правила

Правила составления договора аренды части земельного участка: образец и бланк документаПроцедура оформления в аренду части земельного надела происходит так же, как и всего надела в целом.

Есть только определенные тонкости, при выявлении которых может произойти признание заключенного соглашения недействительным.Именно поэтому необходимо при составлении договора опираться на законы, связанные с арендой земельной доли.

Поэтому в этой статье мы предоставим подробную инструкцию по грамотному составлению такого документа, а также бланк и образец соглашения. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

  1. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
  2. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Земельные вопросы

Последнее основание является причиной передачи в ходе земельной реформы 1991-1994 гг. в общую долевую собственность 11,5 миллионам граждан 115 млн. га сельскохозяйственных угодий. Приватизация была проведена поспешно.

Многие участки, в составе которых выделялись земельные доли, до сих пор не зарегистрированы и отдельные дольщики не могут совершить со своими долями никаких действий, несмотря на большое количество нормативных актов.

Вопросы оборота именно земельных долей из состава земель сельскохозяйственного назначения наиболее актуальны и болезненны для многих держателей и наследников «Свидетельств на право собственности на землю» образца 1992-1994 гг.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector