Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Договор аренды гаража под автосервис

Бланкер.ру

Любой грамотный человек, воспользовавшись образцом договора, может самостоятельно составить нужный документ сам. Для этого достаточно лишь соблюсти пару условий. Первым из них является структура договора:

  1. Наименования сторон.
  2. Предмет договора.
  3. Права и обязанности сторон (в том числе порядок передачи гаража, порядок оплаты и т.
    д.).
  4. По желанию — ответственность за нарушение договора.
  5. Дополнительные условия.
  6. Реквизиты и подписи сторон.

Несоблюдение структуры не делает договор недействительным, однако с правильно структурированным договором проще работать и сторонам, и — в случае спора — судьям. Вторым является содержание договора. Договор аренды должен содержать существенные условия.

ГК РФ, требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного настоящим Договором. 3.4. Арендодатель обязан: 3.4.1. предоставить Арендатору Гараж в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п.1.

1 настоящего Договора; 3.4.2. воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании Гаражом; 3.4.3. каждые года (лет), а также в аварийных ситуациях производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду Гаража; 3.4.4.

после прекращения действия настоящего Договора возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений арендованного Гаража, произведенных с его согласия; 3.4.5. принять от Арендатора по Акту приема-возврата Гараж в -дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям. 4. СРОК АРЕНДЫ 4.1.

  • арендатор причиняет вред имуществу,
  • не соблюдает условия, указанные в договоре, касательно ремонта и содержания помещения,неоднократно задерживает оплату.

Арендатор также может выступать инициатором расторжения арендного договора. Причинами могут служить:

  • не предоставление арендодателем объекта договора;
  • создание им препятствий для его полноценного использования;
  • вскрывшиеся недостатки и дефекты, являющиеся препятствиями для использования помещения по назначению;
  • несоблюдение собственником условий по проведению капитального ремонта.

Договор аренды гаража под автосервис

Нюансы по тексту соглашения Для того чтобы договор аренды мог считаться официальным документом, он должен содержать полную информацию о сторонах соглашения.

Договор арендыгаража

Такой метод хорош ещё и тем, что в дополнительном соглашении стороны могут изменять условия договора (размер арендной платы и др.). Правда, все это не касается случаев, когда договор аренды гаража заключается в отношении сооружений, не являющихся стационарными и потому не подлежащих регистрации в Росреестре. Их можно сдавать на любой срок, никого не уведомляя и не регистрируя договор.

Важно

Наконец, говоря о сроках, необходимо упомянуть, что для срочного договора действует одно правило: если после истечения срока арендатор продолжает пользоваться гаражом, а арендодатель не возражает, то договор считается перезаключённым — но уже на неопределённый срок. Форма договора аренды гаража То, что договоры такого рода должны заключаться в письменном виде, знают все. Однако допускается заключение не только в виде подписания единого документа, но и путём обмена факсимильными копиями или сканами документа.

ГСК ……………….…………………………………………………………………(наименование или номер гаражно-строительного кооператива) по адресу:город ………….….…….., улица …………..……………..………, гараж № ……. 1.3. Право собственности «Арендодателя» на Гараж подтверждается ………………………………………………………………………………………………………(документ, подтверждающий право собственности) 1.4.

Право …………………………… Арендодателя на земельный участок подтверждается (собственности / на аренду) ………………………………………………………………………………………………………(документ, подтверждающий право собственности или право аренды земельного участка) 1.5.

Гараж передается в аренду для …………………………………………………………….. (хранение автомобиля / другое) 1.6. Передача Гаража Арендатору осуществляется по акту приемки-передачи. Вместе с Гаражом передается находящееся в нем оборудование: ……………………………………………………………………………………………………… и ………………… комплекта ключей от Гаража. 1.7.

Важно

Из определения следует, что договор аренды автосервиса является взаимным, возмездным и консенсуальным. Предмет договора аренды автосервиса Предметом договора аренды автосервиса является передаваемый арендатору автосервис.

Необходимо указать точный адрес, по которому расположен автосервис; площадь, краткое описание (обстановка, оборудование и др.). Данное описание можно привести непосредственно в самом тексте договора или же в приложении к нему (например, описание автосервиса).

  • Документы, которые будут подтверждать полномочия директора (протокол или приказ о назначении гендиректора на соответствующую должность);
  • Реквизиты предприятия;
  • Свидетельство о регистрации предприятия в государстве;
  • Документация, подтверждающая полномочия представителя (ксерокопия паспорта или доверенность представителя, подтверждающая заключение аренды или полномочия на право введения переговоров);
  • Свидетельство о внесении записей в ЕГРП (Единый Госреестр Предприятий, юридических лиц, организаций);
  • Свидетельство об постановке на налоговый учет (или же присвоение ИНН).
Узнайте к чему:  Как как выселить жильцов без договора

Договор аренды автосервиса — это гражданско-правовой договор, где 1-на сторона (арендодатель) обязана передать 2-ой во временное владение или пользование и автосервис за определенную плату.

Договор аренды автосервиса образец бланк

При составлении самого текста соглашения, в нем следует обратить внимание на следующие пункты:

  1. Детальное описание предмета договора. При желании можно ограничиться такими фразами, как «гараж № , находящийся по адресу». Но лучше описать характеристики объекта недвижимости как можно подробней во избежание дальнейших разногласий и противоречий между сторонами.
  2. Состояние помещения на момент передачи.
    Оптимальным вариантом будет оформление акта приема-передачи гаража в аренду. В нем подробно перечисляются и описываются все существенные недостатки либо арендатор соглашается принять гараж в том состоянии, в котором он есть.
  3. Права и обязанности сторон. Раздел должен содержать подробное описание порядка и сроков арендной платы.
    А так же порядок осуществления ремонтных и других работ, направленных на улучшение состояния гаражного помещения.
  • Состояние гаража и порядок его передачи. Это необходимо, чтобы избежать в будущем претензий типа «Я снял гараж, а в нём крыша протекает, и из-за этого машина проржавела!». Лучше всего избежать этого, подписав акт приёма-передачи помещения, в котором либо полностью описать все имеющиеся недостатки, либо указать, что арендатор принимает помещение таким, какое оно есть.
  • Права и обязанности сторон. Здесь описываются порядок и сроки оплаты, кто обязан производить ремонт и может ли владелец проверять состояние гаража в период действия договора.
  • Срок, на который заключается договор, и порядок продления срочного договора.
  • Необязательные условия договора аренды гаража Помимо вышеперечисленных условий, без которых обойтись нельзя, есть и те, которые могут включаться в договор по желанию сторон.

После окончания срока аренды или после прекращения действия договора в случае его досрочного расторжения возвратить Гараж Арендодателю в течение ………………. календарных дней в исправном состоянии с учетом нормального износа. 4.

Ответственность сторон 4.1. За неисполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную договором и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.4.2.

За просрочку передачи Арендатору Гаража Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере …… % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.4.3. За просрочку передачи Гаража Арендодателю, по окончании срока аренды Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере …… % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.4.4.

По договору аренды гаража арендодатель обязуется передать во временной пользование и владение или временное пользование гараж арендатору за определенную плату. Предметом договора аренды гаража является передаваемый арендодателем арендатору гараж.

Инфо

Для начала сторонам договора аренды гаража необходимо определиться, что же признается законодательством РФ «гаражом». Гаражом признается сооружение, имеющее стены (капитальные, перегородочные), перекрытия, кровлю, проемы (окна, ворота), пол, смотровую яму (допускается отсутствие смотровой ямы), предназначенное для хранения и ремонта автомототранспортных средств. Описание предмета в договоре аренды гаража должно быть точным, емким и исчерпывающим.

Передать Арендатору Гараж в надлежащем состоянии обеспечивающим технические, санитарные, противопожарные и другие нормы и правила действующего законодательства.3.1.3. Производить капитальный ремонт Гаража не реже …………………………………… (периодичность капитального ремонта)3.2.

Арендатор обязан:3.2.1. Своевременно и в полном объёме уплачивать арендную плату.3.2.2. Использовать Гараж строго по назначению.3.2.3. Обеспечивать сохранность переданного Гаража.3.2.4. Содержать Гараж в надлежащем техническом и санитарном состоянии, обеспечивать пожарную и техническую безопасность.3.2.5.

Ими являются условия:

  • о сторонах договора;
  • объекте аренды;
  • арендной плате.

Отсутствие любого из них делает договор даже не недействительным — просто незаключенным. Документы, прилагаемые к договору аренды Помимо самого договора, сторонам крайне желательно обменяться и приложениями к нему.

  • если гараж стационарный — документы на него (свидетельство о регистрации, кадастровый паспорт и т.

Внимание

ГК РФ переход права собственности на указанный Гараж к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего Договора. 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1. Цена Договора составляет рублей. 2.2. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет рублей за 1 кв.м.

Договор аренды гаража под автосервис

в месяц.

Общая стоимость арендуемого Гаража составляет рублей в месяц. 2.3. Арендатор вносит ежемесячную арендную плату на лицевой (расчетный) счет Арендодателю безналичным путем в течение банковских дней с даты получения счет-фактуры Арендодателя. 2.4.

Узнайте к чему:  Пункт в договоре про авансовый платеж

2.5. В соответствии с п.3 ст.614 ГК РФ по соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Арендатор имеет право: 3.1.1.

Договора; 3.4.2. Каждый год, а также в аварийных ситуациях, производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду Гаража. 4. СРОК АРЕНДЫ 4.1. Срок аренды Гаража по настоящему договору составляет 11 (Одиннадцать) месяцев с момента его принятия Арендатором по Акту приема-передачи. 4.2.

При отсутствии письменных заявлений Сторон, договор автоматически продлевается на следующие 11 (Одиннадцать) месяцев. 5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, в случаях, когда Арендатор грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора, использует арендуемый Гараж не по целевому назначению, существенно ухудшает состояние арендуемого помещения. 5.2.

Резкий рост рынка автомобильного сервиса и продаж автомобилей в России за последние 10-20 лет привел к значительному числу владельцев разных машин в нашей стране. Несмотря на цену, марку или комплектацию, любой любитель авто желает гарантировать сохранность и безопасность своего транспортного средства.

Поэтому в юридической практике наиболее распространенны договорные отношения, которые связаны с ремонтом гаражей, их арендой, а также арендой автосервиса. Перечень документации для оформления договора аренды Перед открытием автосервиса следует, задумываясь над тем, как именно открыть автосервис, также необходимо побеспокоиться о техническом обеспечении и о документальном оформлении своего бизнеса. Прежде всего следует зарегистрироваться в налоговой инспекции.

Договор аренды гаражного строения является одним из видов договоров аренды построек. Такой документ создается и совершается заключение по положениям об имущественной арендованию, которые описаны в п. 1 и 4 главы 34 Гражданского кодекса РФ.

Так же договор сдачи в аренду гаража — это гражданско-правовой договор, в котором арендодатель на договариваемое время и за назначенную сумму обязуется предоставить в личное использование и овладение или использование гаражного бокса.

Договор аренды гаража под автосервис подписывается по принявшим условия людей, то есть подписание этого договора свидетельствует согласию обеих сторон по имеющимся условиям документа и его приложениям.

Инфо

По договору аренды гаража арендодатель обязуется передать во временной пользование и владение или временное пользование гараж арендатору за определенную плату. Предметом договора аренды гаража является передаваемый арендодателем арендатору гараж. Так как предмет является существенным условием договора аренды гаража, он должен быть подробно описан в образце договора аренды гаража.

Для начала сторонам договора аренды гаража необходимо определиться, что же признается законодательством РФ «гаражом». Гаражом признается сооружение, имеющее стены (капитальные, перегородочные), перекрытия, кровлю, проемы (окна, ворота), пол, смотровую яму (допускается отсутствие смотровой ямы), предназначенное для хранения и ремонта автомототранспортных средств. Описание предмета в договоре аренды гаража должно быть точным, емким и исчерпывающим.

Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет ( ) руб в месяц. Стоимость коммунальных услуг и потребляемой Арендатором электроэнергии в арендную плату не входит. 2.2.

Арендатор в течение первых 5 (Пяти) рабочих дней каждого календарного месяца оплачивает арендную плату Арендодателю путем зачисления денежных средств на банковский счет Арендодателя, указанный в разделе 7 настоящего Договора 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Арендатор имеет право: 3.1.1.

На приоритетное заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по Договору; 3.1.2. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного имущества; 3.1.3.

Важно

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 6.2. В соответствии с п.1 ст.612 ГК РФ Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего Договора он не знал об этих недостатках.

Инфо

Ими являются условия:

  • о сторонах договора;
  • объекте аренды;
  • арендной плате.

Отсутствие любого из них делает договор даже не недействительным — просто незаключенным. Документы, прилагаемые к договору аренды Помимо самого договора, сторонам крайне желательно обменяться и приложениями к нему.

Внимание

Ввиду этого стороны такого договора склонны оформлять его на менее длительный срок. По окончании срока аренды если ни арендатор, ни арендодатель не заявили о желании расторгнуть договор, то он автоматически пролонгируется на тот же срок и на аналогичных условиях.

Узнайте к чему:  Может ли госслужащий работать по совместительству директором ооо

Договор аренды недвижимого имущества может быть и бессрочным. Тогда он будет действовать до того момента, пока арендующая сторона в полном объеме и в положенный срок производит все предусмотренные договором платежи.

Договор аренды гаража: бланк

  • фамилию, имя, отчество каждой из сторон (полностью);
  • адрес постоянной регистрации;
  • данные документов, удостоверяющих личности сторон (паспортов).

Если одна из сторон является юридическим лицом, то нужно прописать:

  • полное наименование организации;
  • организационно-правовая форма (ОАО, ЗАО, ООО и пр.);
  • банковские реквизиты;
  • ИНН/КПП;
  • ОГРН.

Если в качестве одной из сторон выступает индивидуальный предприниматель, желательно указать данные его свидетельства о регистрации в качестве ИП. Не обязательно все эти сведения размещать в основном тексте договора. Лучше выделить для этого отдельный раздел. Там же будут содержаться и подписи сторон.

Продлить срок действия аренды можно с помощью ежегодного подписания дополнительных соглашений к основному договору аренды.

Обзор договора аренды гаража

По требованию Арендатора настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке если: 5.3.1. арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества; 5.3.2.

переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора; 5.3.3.

Арендодатель не производит капитальный ремонт Помещения в установленные настоящим Договором сроки; 5.3.4. имущество в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ 6.1.

Адрес: ………………………………….(по месту регистрации и проживания) (по месту регистрации и проживания)……………………………………….… ………….……………………………………………………………………….… ………….………………………………паспорт .……………………………… паспорт .………………………………выдан……………………………….

… выдан……………………………….………………………………………….… ………….……………………………………………………………………….… ………….………………………………телефон .……………………………… телефон .……………………………………………………………………….… ………….………………………………(ф.и.о. полностью) (ф.и.о.. полностью)……………………………………….… ………….

………………………………(подпись) (подпись)«……» …………………. 20….. г. «……» …………………. 20….. г. Примечание.1. Гражданский кодекс РФ ст. 652 Аренда гаража, находящегося на земельном участке, не принадлежащем Арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка.2. Гражданский кодекс РФ ст.

Описание предмета договора может содержаться непосредственно в тексте документа или быть оформлено в качестве приложения. Плата за аренду, ее величина, порядок осуществления платежей и периодичность также подлежат подробному описанию в тексте договора.

Стоимость аренды, при наличии взаимного соглашения сторон, может изменяться как в большую, так и в меньшую сторону ввиду тех или иных условий. Чаще всего такие изменения происходят не чаще чем один раз в течение года.

Нюансы по срокам аренды Срок аренды гаражных помещений законодательством никак не ограничивается. Однако если договор заключается на 1 год и более, то в отношении его обязательна государственная регистрация.

Договор по аренде гаража под автомастерскую

Из определения следует, что договор аренды автосервиса является взаимным, возмездным и консенсуальным. Предмет договора аренды автосервиса Предметом договора аренды автосервиса является передаваемый арендатору автосервис.

Поскольку предмет является существенным условием данного документа аренды автосервиса, то он должен достаточно подробно быть описан в образце договора аренды автосервиса. Кроме этого, описание предмета в документе должно быть емким, точным и исчерпывающим (это условие обязательное для любого другого вида аренды, например, гаража или аренды офиса).

Необходимо указать точный адрес, по которому расположен автосервис; площадь, краткое описание (обстановка, оборудование и др.). Данное описание можно привести непосредственно в самом тексте договора или же в приложении к нему (например, описание автосервиса).

Договора; 3.4.2. Каждый год, а также в аварийных ситуациях, производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду Гаража. 4. СРОК АРЕНДЫ 4.1. Срок аренды Гаража по настоящему договору составляет 11 (Одиннадцать) месяцев с момента его принятия Арендатором по Акту приема-передачи. 4.2.

При отсутствии письменных заявлений Сторон, договор автоматически продлевается на следующие 11 (Одиннадцать) месяцев. 5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, в случаях, когда Арендатор грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора, использует арендуемый Гараж не по целевому назначению, существенно ухудшает состояние арендуемого помещения. 5.2.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector