Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Договор аренды квартиры нужно ли заверять

Договор найма жилого помещения

Позволить осуществлять показы помещения «Наймодателем» за 10 дней до предполагаемой даты его освобождения. «

Внимание
Нанимателем» , в зависимости от надобности «Наймодателя», но по предварительному согласованию времени показа.

Не заводить домашних животных без согласия «Наймодателя».

https://www.youtube.com/watch?v=

Не производить перепланировок и переоборудования нанимаемого помещения без письменного разрешения «Наймодателя».

3. Платежи и расчеты 3.1. Согласно договоренности, плата за пользование помещением составляет / рублей в месяц. 3.2. Оплату за коммунальные услуги по договоренности производит 3.3. «

Инфо
Наниматель» производит оплату за время проживания за электроэнергию, водоснабжение, газоснабжение (нужное подчеркнуть) по электросчетчику, счетчику холодной воды, счетчику горячей воды, газосчетчику (нужное подчеркнуть) 3.4.

Абонентскую плату за телефон производит 3.5.

ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ни один из этих нормативных актов не содержит требования о государственной регистрации договора найма жилого помещения.

Договор найма жилого помещения является самостоятельным видом договора (глава 35 ГК РФ), а не разновидностью договора аренды (глава 34 ГК РФ). Поэтому содержащиеся в законодательстве нормы о государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества не распространяются на договор найма жилого помещения.

Таким образом, договор найма НЕ подлежит государственной регистрации независимо от срока, на который он заключен. Если же жилое помещение передается юридическому лицу, то должен быть заключен договор аренды (п.2 ст.

— «Наниматель» подтверждает, что до подписания настоящего Договора осмотрел снимаемое им жилое помещение и не имеет претензий к его техническим характеристикам и санитарному состоянию. — Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора «Наймодателем» возможно в случаях нарушения «Нанимателем» своих обязательств по настоящему Договору.

Для заключения договора найма необходимо наличие двух сторон: наймодателя и нанимателя. Наймодатель (собственник жилья или его уполномоченное лицо) передает жилое помещение в пользование. Наниматель принимает помещение в пользование. Нанимателем может быть абсолютно любой дееспособный гражданин, достигший совершеннолетия.

Многие путают понятия «договор аренды» и «договор найма», часто подменяя одно понятие другим. Главное отличие этих двух документов заключается в том, что договор аренды заключается только с юридическими лицами и подлежит обязательной государственной регистрации.

Впрочем, перечислять можно долго. Такое впечатление, что закон писал человек, сам живущий в съёмной квартире и озабоченный, главным образом, правами съёмщиков: В результате, может сложиться ситуация, когда собственнику квартиры будет представляться более выгодным сдавать площадь без заключения договора.

Это иногда вызывает подозрения у новичка в деле съёма жилплощади, но следует признать, что у хозяина есть для этого и по-человечески понятные основания, не обязательно связанные с коварным намерением как-то ущемить нанимателя в будущем.

425 ГК РФ,, заключенный в простой письменной форме, вступает в силу после его подписания обеими сторонами, то есть с момента его заключения. Но для договоров аренды, заключаемых на срок не менее 1 года, условием вступления в силу является государственная регистрация.

Для регистрации в территориальное отделение Росреестра вам необходимо представить пакет документов.

В каких ситуациях использовать договор аренды, а в каких — найма? Каковы правовые положения сторон по этим договорам? Нужно ли их регистрировать и заверять у нотариуса? Обо всем этом, а также образец договора найма жилого помещения в этой статье.

*  *  *  *  *

Согласно ГК РФ, договор аренды (найма) это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (арендодатель, наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору, нанимателю) имущество за плату во временное пользование.

Договору найма жилого помещения посвящена глава 35 ГК РФ, а отношения сторон по договору аренды регулируются гл. 34 ГК РФ.

А выбирать между этими двумя типами договоров не приходится, так как его тип определен объектом (жилое или нежилое помещение) и субъектным составом сторон (юридическое или физическое лицо снимает объект).

Если жилое помещение передается во владение и (или) пользование юридическому лицу, то единственная возможность, предусмотренная законодательством — это использовать договор аренды (п.2 ст. 671, п.1 ст.677 ГК РФ). А в случае, если квартира сдается гражданину (физическому лицу), то заключается договор найма.

В договоре найма права нанимателя, как «слабой стороны», законодательством защищены особо.

Условием расторжения договора нанимателем в одностороннем порядке являются предварительное предупреждение наймодателя, и согласие с этим постоянно проживающих с нанимателем граждан.

При соблюдении этих условий договор считается расторгнутым независимо от согласия наймодателя.

А по инициативе наймодателя договор найма жилого помещения может быть расторгнут без согласия нанимателя только в судебном порядке, и только по основаниям, предусмотренным законодательством. Такими основаниями могут быть:

— неуплаты денег более двух раз в установленный договором срок;

— если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению;

— либо систематически нарушают права и интересы соседей;

— либо наниматель (или другими гражданами, за действия которых он отвечает) разрушает или портит жилое помещение.

Договор аренды квартиры нужно ли заверять

Чтобы избежать проблем с выселением недобросовестных нанимателей и судебных тяжб, наймодателям рекомендуется заключать договор найма сроком на 1 месяц, даже если вы собираетесь сдавать жилое помещение этому квартиранту несколько лет. И каждый месяц его перезаключать.

Это связано с тем, что для выселения недобросовестного нанимателя, при окончании договора найма, вам нужно будет всего лишь сменить замки в присутствии участкового милиционера.

Однако, если у нанимателя будет на руках действующий (не окончившийся по срокам) договор найма, по которому он может проживать на вашей жилплощади, то участковый, в случае отказа нанимателя добровольно освободить жилое помещение, лишь посоветует вам обратиться в суд.

По заключению экспертов службы Правового консалтинга ГАРАНТ, согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.

131 ГК РФ и Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Договор найма жилого помещения является самостоятельным видом договора (глава 35 ГК РФ), а не разновидностью договора аренды (глава 34 ГК РФ). Поэтому содержащиеся в законодательстве нормы о государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества не распространяются на договор найма жилого помещения.

Таким образом, договор найма НЕ подлежит государственной регистрации независимо от срока, на который он заключен.

Узнайте к чему:  Договор дарения земельного участка между сособственниками третьему лицу

Если же жилое помещение передается юридическому лицу, то должен быть заключен договор аренды (п.2 ст. 671, п.1 ст.677 ГК РФ), который подлежит государственной регистрации в случае, если он заключен на год или более.

Согласно статье 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме. Нотариальное его удостоверение необязательно.

При аренде квартиры, письменный договор будет иметь силу (без нотариуса)?

В зависимости от того, находится ли квартира в Вашей собственности или Вы являетесь ее нанимателем, вид заключаемых договоров при сдаче жилья отличается . В первом случае имеет место быть договор имущественного найма, во втором – договор поднайма.

В случае если жилплощадь сдается физическому лицу, то возникают правоотношения найма, которые регламентируются гл.35 ГК РФ, в случае же, когда жильем пользуется юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, то речь идет об аренде и стороны в своих взаимоотношениях должны руководствоваться положениями гл.34 ГК РФ.

На практике, которая сложилась с 90-х гг., термин «аренда» применяется для обозначения краткосрочных (от 1месяца до 5 лет) договоров найма квартир, комнат, коттеджей, собственником которых является физическое лицо.

Договор аренды квартиры нужно ли заверять

Не многие наши сограждане могут позволить себе купить квартиру или дом, поэтому им приходится арендовать их. Некоторые снимают жилье самостоятельно, другие пользуются услугами агентства. Но какой бы способ поиска съемного жилья вы не выбрали, наступает не менее ответственный момент — составление аренды.

— Статьи — Имеет ли юридическую силу договор аренды квартиры между физическими лицами

Далее следуют пункты:

  1. Предмет договора с обозначением юридического действия и объекта найма, права на который отчуждаются в результате соглашения.
  2. Права и обязанности сторон, составивших соглашение.
  3. Положение о предоставлении оплаты, с указанием точной суммы и порядка передачи денежных средств.
  4. Обеспечение исполнения сторонами обязательств.
  5. Порядок передачи квартиры и имущества.
  6. Срок действия.
  7. Прочие условия, с указанием списка проживающих и подписями членов семьи собственника.

Шаблон типового договора аренды квартиры в ворде есть на нашем сайте.

Упрощенный Упрощённый договор составляется в простой письменной форме, нередко «от руки», с заверением подписями сторон.

Обычно краткий договор применяется в отношении бюджетного жилья и для представителей сторон, которые непосредственно знакомы друг с другом.

Внимание

Бессрочный Бессрочный договор составляется на неопределённый срок, без ограничения действия во времени. Условия его расторжения оговорены отдельным пунктом и предполагают, что в соответствии с имущественными интересами одной из сторон, он расторгается через 2 месяца после предупреждения.

Однако бессрочно может действовать договор, составленный на обозначенный срок, если у сторон не появилось намерения прекратить его действия. По умолчанию, не прекращённые отношения пролонгируются на тот же срок, на тех же условиях.

Кроме того, понадобится также справка из бюро технической инвентаризации, которая тоже стоит денег. Разумеется, если договор аренды заверить у нотариуса, потом придется делиться прибылью от сдачи квартиры с государством.

Ставка налога на доходы физлиц в настоящее время составляет 15%. Причем у владельца недвижимости появится новая головная боль — заполнение деклараций о доходах и регулярное хождение в налоговую инспекцию по месту жительства.

Разные цели использования помещений ведут и к разному регулированию законом: права гражданина-нанимателя защищены больше. На квартиру, в которой вы будете жить, нужно заключать договор найма.

К жилому помещению по договору найма больше обязательных требований — оно должно быть изолированным и должно быть пригодно для проживания. В аренду же может передаваться любое помещение, если оно устраивает арендатора и подходит для его целей.

Арендовать землю могут физические и юридические лица Украины, иностранные физлица и юрлица, лица без гражданства, международные организации и даже иностранные государства.

В договоре аренды земельного участка указывается его размер и месторасположение, размер арендной платы, срок действия договора аренды.

Оговариваются условия использования земли, сохранения ее в надлежащем состоянии, условия передачи земли нанимателю и последующего возвращения арендодателю и другие ответственности сторон. Если условия аренды земли не прописаны достаточно подробно и тщательно, это может стать отказом для госрегистрации договора или для признания его недействительным в суде.

потребители! Я с таким вопросом: собрала документы для оформления договора аренды-сдачи квартиры. Обратилась сегодня с этими документами к нотариусу и спросила сколько будет стоить оформить договор. Её ответ меня поразил- 100-150 долларов в кассу оплатите.

Может я что-то не поняла? Кто может ответить сколько стоит оформление этого документа. Жду с нетерпением ваши ответы. Спасибо))) «Кроме того, не лишним будет поинтересоваться у соседей об «истории» понравившейся вам квартиры и получить личные характеристики её собственника», – продолжает адвокат.

Договор аренды квартиры должен заключаться в письменной форме, а если квартира арендуется более чем на три года, то документ подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

В таком случае право пользования квартирой также подлежит государственной регистрации, говорит старший юрист адвокатской конторы «Кравец и Партнеры» Юрий Бабенко.

Услуги нотариуса

подлинности подписи на банковских карточках свидетельствование подлинности подписи на уставе юридического лица свидетельствование подлинности подписи на заявлении о выходе из состава участников Общества с ограниченной ответственностью, Частного предприятия свидетельствование подлинности подписи на заявлении о согласии одного из супругов на покупку, продажу, распоряжение — Подавляющее большинство договоров аренды не регистрируется у нотариуса, чтобы не выдавать арендодателя налоговикам, — комментирует юрист Елена Топчий.

— При необходимости, договор, даже не закрепленный печатью нотариуса, может быть рассмотрен в суде. Кстати, чтобы он имел юридическую силу, необходимо наличие на нем точных паспортных данных хозяина и квартиранта, места их регистрации, а также их личных подписей.

— Если вы хотите снять квартиру по закону — заключить договор и зарегистрироваться по новому месту проживания, очень велик шанс не найти того, кто хотел бы вас приютить в том случае, если у вас есть дети.

Если Анталия, Алания и ближайшие к ним города и деревни уже давно привычны к туристам, то для аренды в Стамбуле это понятие расширяется до бесконечности.

Наиболее популярными, по-моему мнению, районами Стамбула для иностранцев являются центральные, например, Бейоглу, Бешикташ.

Шишли в Европейской части, и Кадикей, Аташехир, Юскудар в Азиатской части; чуть подальше от центра в Европейской части — это частично Фатих,Бакыркей, Бейликдюзю, Сарыер, в Азиатской — Мальтепе, Умрание, Пендик и т.д.

Вместе с коллегами она сформулировала несколько других ключевых рекомендаций. «Сначала нужно проверить документы на хозяина (данные паспорта, идентификационный код), на жилье.

Необходимо убедиться, что собственником конкретной квартиры является именно тот человек, который заключает договор аренды», – подчеркнул управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов.

Узнайте к чему:  Соглашение о продлении договора займа

Идеальный вариант для аренды, если собственник прописан в этой квартире, – считает Ирина Луханина. В действительности ничего этого закон не требует. Из ст.

674 Гражданского кодекса РФ следует, что договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Никаких других требований по поводу оформления такого договора закон не содержит.

Следовательно, ни удостоверять нотариально, ни где-либо регистрировать договор найма жилья не нужно. Убеждение в необходимости печати агентства недвижимост и на договоре также ошибочно, никаких гарантий эта пе­ чать не дает.

Помимо этого, в договор можно включить и другие важные условия. Так, например – срок внесения платежа, или внесение нанимателем задатка, который будет служить гарантией сохранности сдаваемого жилья для наймодателя.

В случае если после расторжения договора и передачи квартиры все в порядке, задаток возвращается нанимателю, либо может использоваться в качестве арендной платы (или ее части) за последний месяц проживания.

О возможных рисках арендаторов читайте здесь.

Чтобы избежать всех этих «катаклизмов» при аренды квартиры, необходимо составлять договор аренды. Это юридический документ, который гарантирует вам отсутствие проблем с наймом или арендой квартиры и защитит при возникновении форс-мажорных ситуаций.

Если вы снимаете квартиру с помощью агентства недвижимости, во-первых, будьте внимательны с их выбором.

Если вкратце — то договор аренды может быть заключен как у нотариуса, так и просто на листе бумаги. Причем не имеет значения — в присуствии ли брокера это было сделано или прямо с арендодателем.

Вцелом, мир относителен и ни при каком из вариантов нет 100% гарантии защиты Ваших прав.

Опыта нет, но мне кажется что такую сделку необходимо оформлять только у нотариуса, агенство недвижимости — это шарашкина контора, ответственности у них никакой.Вероятные минусы:1. владелец квартиры должен заплатить налог, узнайте, готов ли владелец?

1. Да, конечно, узнать — это первое;2.

Stopmakler рекомендует квартиросъемщикам ознакомиться с оригиналом документа, подтверждающего права арендодателя на квартиру .

Это могут быть разные документы: договоры купли-продажи или дарения, официальное решение суда, свидетельство о праве наследования и другие.

Важно
А выбирать между этими двумя типами договоров не приходится, так как его тип определен объектом (жилое или нежилое помещение) и субъектным составом сторон (юридическое или физическое лицо снимает объект).

Если жилое помещение передается во владение и (или) пользование юридическому лицу, то единственная возможность, предусмотренная законодательством — это использовать договор аренды (п.2 ст.

671, п.1 ст.677 ГК РФ). А в случае, если квартира сдается гражданину (физическому лицу), то заключается договор найма.

Договор найма жилого помещения

*  *  *  *  *

Существенным условием договора краткосрочного найма, который вы будете заключать, являются: срок действия, который не может превышать согласно ст.683 ГК РФ одного года, размер платы, взимаемый либо за определенный период, либо за весь период, так же при таком виде договора, уменьшается срок предупреждения о расторжении с 3 – до 1 месяца.

Сколько стоит заверить договор аренды жилья у нотариуса?

Подскажите,пожалуйста,кто недавно заключал

Экономьте с кэшбэком от LetyShops!

Регистрируйтесь сейчас и получите Premium аккаунт.

  • не показывать мое имя (анонимный ответ)
  • следить за ответами на этот вопрос)

Регистрация: в Москве, действует распоряжение Мэра № 110-РМ, согласно которому найма или аренды, если сумма арендной платы превышает 10 минимальных зарплат за весь срок, подлежит обязательной регистрации в налоговой инспекции и бухгалтерии домоуправления.

при наличии подписей, паспортных данных и данных из свидетельства о наличии права на собственность в данной квартире имеет ли договор юридическую силу без приглашения двух свидетелей? Если нет, то какие данные о свидетелях должны быть указаны в договоре?

Кроме того, расписки, получаемые нами от арендодателя, о приеме им месячной платы и коммунальных платежей имеют ли юридическую силу при написании данной расписки арендодателем вручную и проставления его подписи?

  1. Далее дарителю(ям) и одаряемому(ым) или доверенным лицам нужно прийти к нотариусу и отдать документы. Список перечислен выше в этапе №1.
  2. Нотариус составит договора дарения в нескольких экземплярах, которые стороны должны подписать в его присутствии. Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, а договор за него подписывает один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то он сам ставит подпись в договоре, плюс подпись ставит один из родителей (опекун, попечитель).

Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки плюс один остается у нотариуса для архива. Например, если дарителей два и один одаряемый, то экземпляров будет 4. Для каждого из одаряемых заверенный экземпляр договора будет оформлен на специальном бланке с водяными знаками, а для дарителей и самого нотариуса заверенные экземпляры будут на обычной бумаге.

Нужно ли заверять договор аренды жилья?

1 ответ. Москва Просмотрен 514 раз. Задан 2012-10-29 08:28:58 0400 в тематике «Другие вопросы» Подскажите, как составить договор аренды автомобиля? — Подскажите, как составить договор аренды автомобиля. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 146 раз. Задан 2012-05-22 11:46:07 0400 в тематике «Гражданское право» Нужно ли заверять договор купли продажи квартиры у нотариуса — Нужно ли заверять купли продажи квартиры у нотариуса.

  • Составленные договора стороны подписывают только перед нотариусом, затем нотариус заверит договора (удостоверит).
  • В заключении: чтобы сделку дарения считать завершенной, нужно подать нотариальный договор вместе с другими документами в МФЦ или Регистрационную Палату для регистрации самой сделки. Как это правильно сделать написано в этапе №3 на этой странице.

    После регистрации сделки одаряемый станет собственником доли в подаренной квартире. Также договор дарения и другие документы может подать сам нотариус или его помощник. Стоимость услуги — 1000 р. (пп. 12.5 п.1 ст. 22.1 Основ о нотариате) сама гос.пошлина 2000 р. (пп. 22 п. 1 ст. 333.1 НК РФ).

    Правила заключения первого из названных договоров опр еделены в гл. 34 «Аренда» Г ражданского кодекса РФ, а второго — в гл. 35 Г ражданского кодекса Р Ф «Наем жилого помещения». И хотя на практике большинс т в о граждан применительно к найму жилья используют термин «аренда», мы будем пользоваться термином «наем жилого п омещения».

    В соответствии со ст. 425 ГК РФ, договор, заключенный в простой письменной форме, вступает в силу после его подписания обеими сторонами, то есть с момента его заключения. Но для договоров аренды, заключаемых на срок не менее 1 года, условием вступления в силу является государственная регистрация. Такие договоры вступают в законную силу только с момента регистрации в органах Росреестра.

    Узнайте к чему:  Договор лизинга оборудования: бланк, образец 2019

    Для регистрации в территориальное отделение Росреестра вам необходимо представить пакет документов. В него войдут 3 экземпляра договора аренды, один и которых останется в регистрирующем органе, выписка из ЕГРЮЛ, подтверждающая постановку юридического лица на учет в налоговых органах и внесение его в Государственный реестр.

    Также вам необходимо приложить копию платежного документа, подтверждающего, что государственная пошлина вами уплачена. Она должна быть оплачена с расчетного счета предприятия-арендатора. Заявление о регистрации вы заполните вместе с инспектором-регистратором, когда будете сдавать документы.

    Нотариально заверенный договор аренды квартиры

    С ними нас знакомит ч.1.ст.811: договор аренды жилья заключается в письменной форме. То есть, заключение подобного договора не требует обязательного нотариального заверения. Но ч.4 ст. 209 Гражданского кодекса Украины допускают нотариальное заверение по требованию одной из сторон.

    Совместно с «Нанимателем» в квартире будут проживать в течение срока найма: 1.4. Срок найма устанавливается с « » 20 г. по « » 20 г. 1.5. Настоящий договор может быть пролонгирован по соглашению сторон. 2.

    Права и обязанности сторон 2.1 «Наймодатель обязуется: — Обеспечить свободный доступ «Нанимателю» в помещение; — Предоставить в пользование «Нанимателю» своё имущество, находящееся в данном жилом помещении, в состоянии соответствующем его назначению.

    — Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением «Нанимателя»; а так же имеет право находиться в помещении без согласования с «Нанимателем» для устранения аварий, возникших при отсутствии «Нанимателя», во избежание нанесения ущерба вышеуказанному помещению и помещениям, находящихся по соседству. 2.2.

    Нотариальный договор аренды квартиры

    В договоре обязательно напишите, какие ценные вещи оставляет в жилом помещении наймодатель, чтобы потом, не дай бог, не было претензий, что какие-то вещи пропали.. Удачи! С уважением, Харченко О.В.

    У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы В 2004 году мы заключили договор на покупку квартиры. Стали долевыми собственниками. Компания у которой мы покупали квартиру, скрылась. Сейчас дом сдан.

    Я снимаю квартиру перед этим с хозяевами заключил договор на аренду жилья имеет ли он юридическую силу или нет что необходимо для этого сделать. У моей дочери свое ооо. в октябре прошлого года заключила договор на аренду помещения у ип под кафе.

    Летом этого года дела шли не совсем хорошо и 2 с Хочу заключить договор на аренду жилья в присутствии юриста. Посоветуйте в какую фирму можно обратиться.

    Нотариальное заверение договора аренды осуществляется на основании обращения к нотариусу арендатора и арендодателя.

    На первом этапе стороны составляют договор аренды в письменном виде. Документ может быть составлен в свободной форме, но должен содержать обязательные реквизиты:

    • наименование документа;
    • дата, место составления;
    • наименование сторон (ФИО, ИНН, адрес проживания, паспортные данные, т.п.);
    • банковские реквизиты сторон.

    Если арендатором выступает организация, то текст договора должен содержать полную информацию об юрлице (полное наименование, юридический адрес, ИНН, КПП, ФИО, должность руководителя).

    Заключая договор аренды, стороны определяют:

    • объект аренды и его полные характеристики (для помещения – адрес, площадь, состояние, целевое назначение);
    • сумма арендной платы, порядок расчетов;
    • целевое использование арендуемого имущества;
    • ответственность сторон за нарушение условий договора;
    • срок действия соглашения, порядок его пролонгации.

    После уточнения всех необходимых условий стороны подписывают договор.

    Нотариус составит договора дарения в нескольких экземплярах, которые стороны должны подписать в его присутствии. Если одной из сторон до 14 лет, то за него договор подписывает представитель (один из родителей или опекун, попечитель).

    Если одной из сторон от 14 до 18 лет, то он сам ставит подпись в договоре, плюс подпись ставит один из его представителей (родитель, опекун, попечитель). После подписания нотариус заверит договора (удостоверит подписи).

    Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки плюс один остается у нотариуса для архива. Например, если 2 дарителей и 1 одаряемый, то экземпляров будет 4. Каждому одаряемому выдадут заверенный договор на специальном бланке с водяными знаками. Дарителям нотариус выдаст заверенные договора на обычной бумаге.

    По закону, нотариусу можно принести уже готовый договор, чтобы он его заверил. Но на практике, многие (если не все) нотариусы просто не принимают принесенный договор и настаивают, что они сами составят по своему образцу. Поэтому попробуйте сначала обзвонить нотариусов, может кто согласится.

    В заключение: чтобы сделку дарения считать завершенной, нужно подать договор дарения вместе с другими документами в МФЦ или в Регистрационную Палату для регистрации самой сделки. Как это правильно сделать написано в этапе №2 на этой странице.

    Только после регистрации сделки одаряемые становятся собственниками квартиры. Также договор дарения и другие документы может подать сам нотариус или его помощник. Стоимость услуги — 1000 р. (пп. 12.5 п.1 ст. 22.1 Основ о нотариате) сама гос.пошлина 2000 р. (пп. 22 п. 1 ст. 333.1 НК РФ).

    Стоимость услуг:

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях v.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Наймодатель» подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данным помещением, с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом. —

    При внесении задатка в качестве первоначального платежа, в случае отказа «Нанимателя» от найма и/или отсутствия оплаты за 1-й месяц найма до « » 201 г.

    включительно, задаток, переданный «Наймодателю» не возвращается, а договор считается расторгнутым. — Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

    При соблюдении этих условий договор считается расторгнутым независимо от согласия наймодателя. А по инициативе наймодателя договор найма жилого помещения может быть расторгнут без согласия нанимателя только в судебном порядке, и только по основаниям, предусмотренным законодательством.

    Такими основаниями могут быть: — неуплаты денег более двух раз в установленный договором срок; — если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению;

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock detector