Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Договор дарения земельного участка на двух одаряемых образец

Преимущества и недостатки

Положительные стороны оформления соглашения о дарении:

  • легкость составления;
  • при отсутствии иных условий переход имущества полностью безвозмездный;
  • право собственности наступает в ту же секунду, как только зарегистрировано соглашение.

Отрицательные стороны составления:

  • если одаряемому меньше 14 лет, вместо него заключают договор и расписываются опекуны или родители {amp}amp;#8212; свою подпись ставят только граждане, достигшие 14 лет;
  • при желании договор можно оспорить в суде, поэтому очень важно правильно его оформить, с учетом всех требований нашего законодательства.

Договор дарения дома и земельного участка

Популярным вариантом договора дарения недвижимости является передача в дар дома. Причем, дом может выступать самостоятельным объектом дарения или передаваться в дар вместе с участком земли.

Составление договора дарения жилого дома необходимо осуществлять только по требованиям ГК РФ. Этот закон не только закрепляет правила заключения сделки дарения, но и фиксации ее условий в виде договора.

Это напрямую означает, что совершенно не обязательно заверять дарственную на дом нотариально. Это значительно облегчает ее оформление.

Главное, что следует знать – существенные условия договора дарения дома. Им выступает только четкое указание на сам предмет сделки.

Таким образом, для составления грамотного и действительного договора, необходимо указать номер дома, адрес его расположения,площадь, количество этажей и комнат, номера технические и кадастровые в строгом соответствии с документами.

Кроме этого, договор дарения жилого дома должен содержать:

  • все основные данные о дарителе и одаряемом (Ф.И.О. без сокращений, паспортные данные, место фактического проживания);
  • дату передачи дара;
  • подписи сторон.

После того как договор успешно подписан сторонами, необходимо провести регистрацию права одаряемого на подаренный дом.

Для этого необходимо обратиться в любой регистрирующий орган по месту расположения этого дома с заявлением и определенным пакетом документов.Обязательна уплата государственной пошлины за госрегистрацию.

Без предоставления квитанции об ее оплате невозможно проведение запрашиваемого действия.

После сдачи документов обязательно следует проконтролировать выдачу расписки об их получении. После истечения срока ожидания необходимо явиться за готовым свидетельством о регистрации права собственности.

Для быстрого и правильного оформления договора дарения жилого дома можно обратиться к нотариусу. Он самостоятельно составит документ и заполнит его в соответствие с требованиями закона и представленными документами.

После подписания договора сторонами нотариус передаст договор для регистрации права собственности.

Оформление договора дарения у нотариуса будет стоить больше, чем самостоятельное.

Дарение дома может осуществляться вместе с участком земли, находящемся на нем. Это частое явление, так как оба эти объекта преимущественно имеют неразрывную судьбу.

Особенности оформления договора дарения дома и земли заключается в том, что данные необходимо указывать в следующем порядке:

  • для дома – площадь, адрес, этажность, технический номер и т.д.;
  • для участка земли – место или адрес расположения, площадь, предназначение согласно документам, кадастровый номер и т.д.

При этом независимо от способа оформления необходимо заранее подготовить пакет документов сторон сделки, на дом и на землю:

  • паспорта участников сделки дарения;
  • технический паспорт дома и кадастровый паспорт земельного участка;
  • документы, доказывающие правомерность перехода дома и земельного участка во владение дарителя. Причем, на каждый из объектов должен быть свой документ;
  • свидетельства о праве собственности на каждый из объектов;
  • справка, которая свидетельствует о составе всех прописанных в доме;
  • иные необходимые документы.

Регистрацию нужно оформлять на оба объекта. Для этого перечисленные документы и подписанный договор дарения необходимо подать в регистрационную палату. После оформления и окончательного перехода права, одаряемому может потребоваться заплатить налог по ставке 13%. Освобождаются от уплаты налога только ближайшие родственники дарителя.

Договор дарения части объекта недвижимости составляется по тем же правилам что и дарственная дома. Однако стоит четко обозначить размер доли.

Указать нужно и характеристики всего дома и той его части, которая передается в дар. Регистрация обязательна для получателя доли дома в дар. Все процедуры от начала составления договора до окончания государственной регистрации права совпадают со стандартными.

Договор дарения может заключаться на недостроенный объект. Дарение недостроенного дома осуществляется по тем же правилам и основаниям, что и окончательного созданного объекта. Образец договора дарения недостроенного дома поможет правильно его составить.

При заполнении такого документа существует некоторые особенности:

  • указывается процент выполнения постройки;
  • включается указание на то, что одаряемый не против выполнять дальнейшее строительство самостоятельно или распоряжаться недостроенным домом иным образом, но без претензий к дарителю и т.д.

Договор дарения земельного участка на двух одаряемых образец

Договор дарения и завещание – совершенно разные договора. Однако их зачастую подменяют друг другом. Чтобы понять, что лучше, стоит взвесить плюсы и минусы каждого:

  • завещатель вправе изменить завещание, если он передумал в любой момент, с дарением такое невозможно;
  • завещание и дарение могут быть оспорены;
  • дарение вступает в силу сразу, завещание – только после смерти наследодателя;
  • дарение может составляться самостоятельно, завещание обязательно заверяется нотариусом;
  • регистрация права на дом в обоих случаях обязательна;
  • налог с дарения не уплачивается только близкими родственниками дарителя, при получении наследства – никем. Однако оформление наследования обязывает наследника выплачивать государственную пошлину.

По общим критериям: оспариваемость, срок действия, стоимость оформления трудно выбрать лучшее. Оба варианта передачи имущества имеют свои преимущества и недостатки. Решение необходимо принимать в каждом отдельном случае.

Наличие доверенности не всегда требуется в процессе оформления договора дарения. Она необходима только если даритель не может самостоятельно участвовать в составлении, подписании или регистрации договора.

Она обязательно должна быть нотариально заверена. Кроме того, в доверенности указывается точный перечень действий, разрешенных для осуществления представителем.

Договор дарения может быть составлен сразу в адрес двух одаряемых. Для этого необходимо указать в качестве одной стороны дарителя, второй – первого одаряемого и третьей – второго одаряемого.

Главной особенностью такого договора является четкое определение долей или части имущества, переходящего в собственности каждому из получателей.

Договор дарения дома могут расторгнуть как одна сторона, так и другая, а также третьи заинтересованные лица. При этом фактически расторжение произойдет, если:

  • одаряемый откажется от дара. Он может сделать это в любой момент времени;
  • даритель откажется от передачи дара в случае заключения договора, обещающего такую передачу в будущем;
  • даритель потребует отмены дарения в судебном порядке по основаниям ГК РФ;
  • третье лицо добьется признания договора дарения недействительным по одному из законных оснований.
Узнайте к чему:  Заключение органов опеки об определении места жительства ребенка

Расторгнуть договор дарения достаточно трудно. Для этого необходимо наличие законных оснований.

Договор дарения земельного участка на двух одаряемых образец

Таким образом, договор дарения жилого дома, его части, дома с участком земли, недостроенного объекта заключается в простой письменной форме. При оформлении может действовать представитель через доверенность.

Дарение – один из способов передачи недвижимости, пользующийся популярностью. Обычно его используют родственники. Манипуляция позволяет минимизировать вероятность расторжения сделки по инициативе третьих лиц, ведь даритель может подтвердить свое волеизъявление. Кроме того, подаренное имущество не делится при расторжении брака.

Если человек обратится к действующему законодательству, он столкнется с положениями о многосторонних сделках. Правильно применяется ко всем видам договоров.

Документ, регламентирующий процедуру дарения, исключением из правила не является. Это значит, что в роли сторон сделки могут выступать не только 2, но и большее количество людей. Так, на практике могут встречаться манипуляции, в которых принимают участие 1 даритель и 2 получателя и наоборот. Регламентирует проведение мероприятия договор дарения квартиры двум одаряемым.

Все бумаги должны быть составлены в соответствии с установленными правилами. Только в этом случае они считаются действительными и могут регламентировать процедуру. Процедура оформления договора не отличается сложностью, однако требует наличия специфических знаний. Получить их можно, только изучив актуальную информацию по теме.

Чтобы разбираться во всех нюансах сделки, потребуется ознакомиться с основными понятиями, которые будут фигурировать в ней. Главное из них – договор дарения. Он представляет собой гражданско-правовой документ, который регламентирует процедуру безвозмездной передачи имущества.

Главный признак такого договора – безвозмездность. Несмотря на то, что передаваемое имущество имеет свою цену, этот факт не фигурирует во время осуществления дарения. Чтобы сделка могла быть выполнена, недвижимость должна принадлежать лицу, которое хочет ее безвозмездно передать.

Согласно действующему законодательству, дарение может происходить сразу в момент заключения сделки или представлять собой обещание передачи недвижимость через какое-то время.

Если стороны прибегнут к последней форме взаимодействия, дата заключения договора не будет совпадать с моментом фактической передачи имущества.

Глава-32 — Дарение

Чтобы сделка была классифицирована, как дарение, она должна быть безвозмездной. Однако некоторые варианты дарения могут подразумевать выдвижение встречного обязательства.

Например, человек, передающий недвижимое имущество, может указать в договоре, что, несмотря на то, что владельцем недвижимости он больше являться не будет, бывший хозяин недвижимости сможет безвозмездно пользоваться ей.

Оформление дарения доли в квартире

Дарственную можно написать самостоятельно или с помощью юриста. Образец предоставляется. Для самостоятельного составления соглашения потребуются такие данные:

  • информация о дарителе и одаряемом;
  • предмет соглашения;
  • точно сформулированное наименование, характеристики объекта;
  • документы о праве собственности на жилплощадь (если оформляется квартира);
  • подписи обеих сторон.

В документе возможно указание рыночной цены.

Если необходимо написать дарственную на двоих, разница будет в том, что даритель оформляет два договора дарения, указывая неравные или равные доли каждого одаряемого.

Требование обязательно составлять его у нотариуса в настоящий момент отсутствуют. Письменный договор должен содержать обязательные пункты, которые придется включать в его состав:

  1. Дата и время заключения.
  2. Персональные данные сторон (ФИО, гражданство, семейное положение).
  3. Паспортные данные сторон.
  4. Данные СНИЛС.
  5. Максимальные данные о квартире, включая площадь и количество комнат.
  6. Точный полный адрес.
  7. Данные о правоустанавливающих документах.
  8. Личные подписи.

Простая письменная форма договора дарения доли квартиры не может содержать какие-либо возмездные условия. Образец бланка и пример заполнения договора вы найдете ниже. Сложный договор дарения на объект недвижимости может включать несколько договоров. Например, безвозмездный договора дарения квадратных метров и договор пожизненного содержания.

Как происходит передача двум и более одаряемым?

Договор дарения земельного участка на двух одаряемых образец

Дарение – безвозмездный вид сделки. Это обусловлено непременным условием – вторая сторона не передает первой взамен совершенно никаких ценностей. Гражданским Кодексом закреплено, что согласие других собственников необходимо при возмездном способе отчуждения имущества.

Задумав подарить свою часть недвижимости, действовать можно без уведомлений других лиц.

Как подарить долю квартиры в общей совместной собственности?

  1. Приходите в нотариальную организацию для подготовки договора. Сделки с долями подлежат обязательному заверению нотариусом (подробнее о том, как оформить дарственную и можно ли обойтись без нотариуса, узнайте тут).

    С собой следует взять паспорта и имеющиеся документы на квартиру. Сособственник в сделке не участвует, его подпись нигде не нужна.

  2. Для совершения процедуры может потребоваться разрешение супруга дарителя на осуществление отчуждения части, также нотариальное.

    Оно понадобится при одновременном выполнении двух условий:

    • На момент приобретения недвижимости даритель состоял в законном браке.
    • Даритель получил свое право на возмездной основе (купля-продажа, мена).
  3. Идете в отдел МФЦ или в кадастровую палату. Там подаете сотруднику подготовленный вами пакет документов.
  4. Работник учреждения при приемке документов создает заявление на переход права от дарителя и на возникновение права от одаряемого.

    Оригиналы документов сдаете на экспертизу.

  5. Срок обработки документов с нотариальной отметкой – 3 рабочих дня. По итогам каждая сторона получит дарственную со штампом Росреестра, и одаряемый заберет выписку ЕГРН, в которой будет числиться собственником.

Таким образом, ответ на вопрос о том, «Можно ли подарить часть квартиры другому собственнику?», представляется очевидным: «Да, можно».

Действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений в отношении того, кому можно передать свое имущество.

При участии в договоре дарения квартиры по долям (в равных долях) нескольких получателей дара, особых отличий от обычной сделки дарения в осуществление процесса не происходит .

Осуществить безвозмездное отчуждение доли в квартире можно любому лицу, не заручаясь согласием сособственников.

Для выполнения формальностей по заключению договора дарения своей части квартирывам необходимо выполнить следующую последовательность шагов:

  1. Две стороны или их представители оформление документов должны начать с нотариуса.
  2. Происходит заключение и удостоверение договора.
  3. Особенности договора при увеличении числа участников:
    • вносятся данные о каждой стороне.
    • Обязательно обозначается размер части для каждого из одаряемых.
    • Для второго одаряемого понадобится еще один экземпляр договора.
  4. В любое удобное время приходите в кадастровую палату или МФЦ: и даритель, и одаряемый вместе.
  5. При нескольких одаряемых пошлина делится на количество участников процесса (как оплачивается госпошлина и сколько составляет налог на сделку по дарению доли квартиру можно узнать тут).
    • 1 получатель дара – 2000 рублей.
    • 2 одаряемого – по 1000 рублей на каждую фамилию.
    • 3 одаряемого – по 667 рублей на каждого одаряемого.
  6. Каждый участник подписывает свое заявление, которое подготовил специалист приема.
Узнайте к чему:  Договор юриста с физлицом о комиссии

В нашей стране стремительно развивается рынок недвижимости. И происходит этот процесс не без участия сторон в договоре дарения.

Как правильно составить договор дарения квартиры двум одаряемым в равных долях? Нюансы оформления и образец документа

Именно эта сделка в последние годы признана наиболее популярной и может составить вполне себе серьезную конкуренцию сделке купли-продажи.

Так или иначе, но дарение стало неотъемлемой частью гражданского оборота нашей страны. Прекрасно, если вы в скором будущем примите участие в данной сделке.

Так как процедура дарения является двухсторонней, и вы в ней задействованы, это говорит о том, что вы станете одним из действующих лиц данной процедуры.

Это интересный опыт и не менее интересный результат, но прежде чем приступать к сделке, важно хотя бы немного получить информации о правилах ее проведения.

Сделка имеет ряд нюансов, которые обязан знать даже не посвященный в юридические вопросы человек. Поэтому вы должны непременно изучить некоторую литературу по дарению просто для того, чтобы знать свои права и иметь отстаивать свои интересы.

О плюсах и минусах дарения, а также о том, что лучше: подарить или завещать, вы можете узнать на нашем сайте.

Классификации

Какие бывают виды дарственных на квартиру?

Договор дарения – этот нехитрый документ снискал себе популярность у абсолютно разных людей своей простотой и одновременной действенностью.

Оформить данную сделку под силу любому лицу, далекому от юриспруденции, а составление и вовсе проще, чем в каких либо других сделках.

Договор дарения квартиры нескольким одаряемым 2017

И все же дарение имеет свои нюансы. Они начинают подстерегать стороны участвующие в сделке еще с самого начала ознакомления с принципами.

Так, дарение – это единственная сделка в гражданском обороте, которая осуществляется безвозмездно. Поясним на основании чего мы сделали такой вывод. Мы знаем, что в дарении участвуют две стороны.

Одна из них – это даритель, который имеет в собственности конкретное имущество. Даритель желает расстаться со своим имуществом и передать его в собственность другого лица, которое именуется как одаряемый.

Так или иначе, но каждое из этих лиц – имеет право участвовать или отказаться от участия в сделке до момента ее законного оформления. Даритель передает имущество и ничего не требует в замен – вот основная особенность, которая так примечательна и выделяет его среди остальной массы сделок.

Что касается составления договора у нотариуса – то это более упрощенный вариант, однако, дорогостоящий. Нотариус не только поможет вам составить грамотный, отвечающий всем требованиям договор, но также заверит его, проверит на законность и занесет в свой реестр.

Последнее наиболее важно, ведь если ваши права будут каким то образом нарушены, и останутся сомнения по поводу каких либо пунктов договора, нотариус по реестру всегда сможет помочь вам восстановить содержание бумаги, а вместе с ним и справедливость.

Но такая классификация — далеко не единственная в нашей системе права.

Важно помнить о том, что дарственные подразделяются еще на несколько условных видов, которые также подлежат обсуждению. Рассмотрим их в следующих пунктах.

Договор дарения квартиры типовой бланк.

Договор дарения на двоих одаряемых образец.

Заключение договора дарения доли в квартире

Договор дарения от двух дарителей квартиры шаблон.

Образец договора дарения квартиры по материнскому капиталу.

Образец обещания договора дарения.

Образец договора дарения третьему лицу.

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру бланк.

Образец договора дарения доли квартиры двум одаряемым

Договор дарения без нотариуса образец.

Как выбрать?

Для того чтобы выбрать, какой именно вид договора дарения недвижимости оформить вам вряд ли смогут подсказать какие то правила. Правильный ответ кроится в нюансах, которые сложились вокруг конкретно вашей ситуации.

Поэтому не делайте скоропостижных выводов и попытайтесь самостоятельно выяснить, какой вид договора для вас наиболее привлекателен.

Зачем нужны разные варианты договоров дарения? Многие задаются вопросом — зачем же такое многообразие договоров – с чем они связаны и для чего нужны.

Какие есть дарственные на квартиру? Рассмотрим понятия и виды договора дарения:

  1. Типовая форма договора дарения квартиры. Типовой – это простой договор дарения квартиры, который содержит в себе информацию о сторонах, предмете и описывает факт передачи. Как правило, по такому договору собственник вступает в свои права уже по факту оформления договора.
  2. Договор обещание дарения квартиры. Договор обещание содержит в себе помимо присущей типовому виду информации, требования дарителя. Например, оно может звучать как вступление права собственности только по факту вступления в брак и одаряемый соглашается с этим требованием.
  3. Дарственная на квартиру при жизни дарителя. Договор дарения может действовать только при жизни дарителя, с оговоркой, что по факту его смерти, если новый собственник еще не вступил в свои законные права, сделка аннулируется.

О том, как составить договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя, вы можете узнать из нашей статьи.

Глава-32 — Дарение

Существуют и другие признаки договора дарения.

Можно ли написать дарственную на двоих

К ним относятся:

  • уменьшение количества имущества дарителя;
  • увеличение имущества у одариваемого;
  • намерение дарителя одарить.

Все признаки связаны между собой. Они являются необходимыми атрибутами того, чтобы дарение было признано действительной сделкой.

Помимо признаков, на действительность манипуляции оказывает влияние правоспособность и дееспособность сторон. Так, дарить и принимать имущество могут практически все лица. Однако, в зависимости от статуса участников манипуляции, могут присутствовать запреты и ограничения.

Договор дарения денег можно не заверять у нотариуса, а сделать его в устной форме.

В каком размере оплачиваться налог на дарение земельного участка — юристы расскажут здесь.

Оформление

Чтобы договор дарения квартиры двум одаряемым был признан действительным, он должен быть оформлен в соответствии с правилами. Документ, соответствующий установленным требованиям, позволяет передать недвижимость на безвозмездной основе.

Узнайте к чему:  Сколько раз можно получить материнский капитал на семью?

Если в качестве одариваемого выступают 2 лица, предметом договора будут являться 2 доли или 2 части передаваемого имущества. Утверждение актуально только в том случае, если передаваемая в дар недвижимость полностью принадлежит дарителю.

Перед тем, как заключать договор, необходимо определить количество имущества, которое будет передано каждому лицу и если подобная информация отсутствует в документе, одариваемые получат равные доли

Занимаясь составлением документа, необходимо помнить о том, что в нем должна присутствовать информация о каждом человеке, который получит имущество. Во время процесса оформления необходимо помнить и о количестве экземпляров документа.

Признание документа недействительным

Документы, которые потребуются для составления соглашения о дарении:

  1. Правоустанавливающие документы на имущество (оригинал плюс копия).
  2. Технический и кадастровый паспорт (выдается БТИ).
  3. Согласие супруга или супруги дарителя, заверенное нотариально (если такой или такая имеется).
  4. Договор, подписанный всеми участниками.
  5. Выписка (срок ее действия всего лишь тридцать дней).

Договор дарения земельного участка на двух одаряемых образец

После сбора и подготовки всех необходимых документов следует обратиться в Госреестр, чтобы зарегистрировать свой договор в ЕГРП, написать заявление (по образцу) и заплатить государственную пошлину. В течение 11 дней специалисты все зарегистрируют и выдадут подтверждающий документ.

Перед оформлением дарственной на квартиру многих интересует, можно ли после подписания документа доказать его недействительность, особенно если одаряемые – дети или два человека с равными долями.

Укажем случаи, когда дарственная может быть недействительной:

  1. Неверно составлен сам договор.
  2. Между подписанием и регистрацией договора наступила смерть дарителя.
  3. На момент оформления и составления документов даритель признан недееспособным.
  4. Отсутствие письменного согласия одного из супругов.
  5. Нет права дарить имущество. Например, когда несовершеннолетнему была подарена квартира, родители или опекуны не имеют права передарить ее от его имени.
  6. Если сделка признана неправомерной (например, соглашение оформлено во избежание конфискации).
  7. Обращение с имуществом недостойным образом (отозвать может только даритель).
  8. Смерть самого одаряемого.
  9. Если даритель оформляет сделку за счет средств своей компании, а потом признается банкротом.

Дарение имущества в совместной или долевой собственности

Особенно это рекомендовано при оформлении сложных договоров дарения или смешанных договоров дарения. Профессионалы всегда имеют под рукой проект договора на любой случай и готовы оказать содействие при осуществлении регистрации сделки.

  • если жизненная ситуация дарителя (состояние здоровья, семейное или имущественное положение) изменилась настолько, что в результате исполнения договора уровень его жизни значительно изменится;
  • если имеются перечисленные ниже основания для отмены дарения.

Лицо, принявшее решение о безвозмездном отчуждении принадлежащего ему имущества, имеет полное право отменить дарение.

  1. Сначала указываете ФИО дарителя и его представителя, если таковой имеется, потом ФИО одаряемого и его доверенное лицо.

Заключение

Договор дарения земельного участка на двух одаряемых образец

В гражданском законодательстве различают понятия совместной и общей собственности. Если говорить о квартире, то жилье может находиться в долевой собственности.

Так как дарить свою долю другим лицам законом не запрещается, один из собственников квартиры может подарить другому гражданину (родственнику, другу, коллеге по работе) свою долю в квартире на основании договора дарения доли в квартире.

Однако процедура дарения доли в квартире несколько отличается от заключения договора о дарении всей квартиры.

В данной статье мы расскажем об особенностях дарения долевой собственности и нюансах составления договора дарения доли в квартире.

Выделение доли в квартире может происходить следующим образом:

  • На основании Закона. Так, доли образовываются при вступлении в наследство на квартиру вместе с несколькими наследниками;
  • На основании завещания/договора дарения доли в квартире, в котором доли устанавливает сам наследодатель.

Доля, принадлежащая собственнику, – это его законная собственность, он может продавать, дарить или завещать свою долю.

В тоже время при распоряжении своей долей есть некоторые ограничения.

Согласно Гражданскому Кодексу, собственник доли может по своему усмотрению распоряжаться своей долей в квартире, но если доля будет продаваться, а не передаваться в дар, то остальных собственников необходимо уведомлять о продаже в письменном виде. И только если они откажутся от покупки,  продавать свою долю разрешено другим.

Процедура дарения

Договор дарения – это сделка, в результате которой происходит переход права собственности от одного лица (дарителя) к другому (одаряемому). Обязательным условием договора дарения доли квартиры является его безвозмездность.

Т.е. даритель, осуществив дарение долей в квартирах и закрепив данное решение в соответствующем договоре, не может требовать от одаряемого какой-либо оплаты за сделку или устанавливать другие условия.

В отличии от завещание, по которому наследник получает право на имущество только после смерти наследодателя, одаряемый получает право собственности на оставленное имущество сразу после заключения сделки (регистрации договора дарения доли в квартире).

Если собственник желает подарить своему родственнику или человеку, с которым он не связан родственными узами, свою долю квартире после своей смерти, то необходимо обратиться к нотариусу и составить завещание.

Внимание!

Оформлять дарственную на долю вправе не только владелец определенной доли в квартире.

Так, если человек владеет квартирой полностью, он может подарить, например, своему сыну, не всю квартиру, а ½ доли в квартире. А ½ доли, соответственно, останется в собственности дарителя.

Главный преимуществом договора дарения является то, что стать владельцем доли или всей квартиры можно уже при жизни дарителя, а оспорить сделку практически невозможно.

В Гражданском Кодексе не говорится, что одаряемый должен получить дар в обязательном порядке. Одаряемый вправе отказаться от объекта дарения в любой момент до непосредственной передачи ему дара.

Есть и некоторые ограничения при дарении доли в квартире. Так, заключение договора дарения невозможно в таких случаях:

  • договор дарения доли квартиры не будет считаться дейсвительным, если составится недееспособным лицом или несовершеннолетним (согласно статье 28 ГК РФ);
  • заключение договора дарения невозможно между работниками лечебных или воспитательных заведений, учреждений соцзащиты и гражданами, которые находятся на лечении или проживают в таких в учреждениях;
  • дарственную не могут заключать госслужащие в связи с их служебным положением;
  • в других случаях;

Договор дарения земельного участка на двух одаряемых образец

Число одаряемых не влияет на сделку дарения. Их может быть сколько угодно, главное — указать в договоре размер доли для участников. Пошлина при этом зависит от количества человек, а не от размера части квартиры.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector