Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-71-06 (доб. 112, бесплатно)

Договор на изучение рынка для аукциона

Содержание
  1. Общие принципы расчета начальной (максимальной) цены договора (контракта)
  2. Образец договора на оказание услуг исследования рынка мед услуг
  3. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
  4. 3. ОПЛАТА УСЛУГ
  5. 9. ПОДПИСИ СТОРОН
  6.  договора по типам
  7. Методы расчета начальной (максимальной) цены контракта при закупках товаров
  8. Договор консультационных услуг по мониторингу рынка недвижимости
  9. Маркетинг
  10. Методы расчета начальной (максимальной) цены контракта при заказе работ
  11. Особенности цен разных видов, которые могут использоваться в качестве исходных данных для расчетов на основе сметной стоимости
  12. Источники для расчета стоимости строительства на основе стоимости строительства объектов-аналогов
  13. Усредненная по нескольким сделкам контрактная цена является самым точным определением рыночного уровня цен
  14. Образец договора на оказание услуг исследования рынка мед услуг
  15. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
  16. Поправка на сопутствующие услуги
  17. Источники для расчета стоимости строительства на основе стоимости строительства объектов-аналогов
  18. Вопросы слушателей

Общие принципы расчета начальной (максимальной) цены договора (контракта)

Начальная (максимальная) цена договора (контракта) указывается:

  • При проведении открытых торгов и запросов котировок предложений цен: в извещениях о размещении заказа, в закупочной документации.
  • При проведении закрытых закупок: в приглашениях, рассылаемых потенциальным участникам закупок, в документации о закупках.

Расчет ориентировочной цены продукции должен осуществляться заказчиком при планировании закупок (как правило, за 1-1,5 года).

Более точный расчет начальной (максимальной) цены договора (контракта) должен производиться при подготовке технических требований спецификаций и технических заданий на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг, являющихся предметом договора, подготовке соответствующей закупочной документации.

Образец договора на оказание услуг исследования рынка мед услуг

на оказание услуг по исследованию рынка

«» 2014 г.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Договор на изучение рынка для аукциона

1.1. По настоящему Договору Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказывать услуги по исследованию рынка для промышленности в пределах оговоренного географического района, предоставлению информации о продукции Заказчика и ее оптимальном использовании, а Заказчик обязуется оплачивать эти услуги.

1.2. Заказчик и Исполнитель ежемесячно составляют акты об оказании услуг, в которых содержится информация о деятельности и результатах, полученных Исполнителем, а также о потенциальных контрагентах Заказчика, привлеченных исполнителем в течение месяца.

Указанный акт должен быть подписан уполномоченными представителями обеих сторон. Надлежащим подписанием акта стороны признают факсимильное воспроизведение подписей уполномоченных представителей сторон и печатей до получения оригиналов курьером или почтой.

1.3. При необходимости Исполнитель обновляет информацию, касающуюся использования продуктов.

2.1. Заказчик предоставляет Исполнителю всю необходимую документацию и образцы продукции Исполнителя, предназначенной для заводов в оговоренном районе в течение дней с момента подписания настоящего договора.

2.3. Исполнитель обязан оказывать услуги лично.

2.4. По истечении срока действия договора исполнитель должен возвратить Заказчику всю полученную документацию и образцы, которые не были им использованы при оказании услуг.

2.5. Исполнитель обязуется соблюдать правила конфиденциальности в отношении любой информации, полученной от Заказчика в связи с оказанием ему услуг.

В Тему:   Договор на оказание посреднических услуг кооперативам

3. ОПЛАТА УСЛУГ

3.1. За оказанные услуги Заказчик ежемесячно уплачивает Исполнителю вознаграждение в размере % от суммы счетов от продажи продукции. При этом сумма счетов рассматривается без НДС.

3.2. Заказчик не производит Исполнителю каких-либо иных выплат, кроме вознаграждения, предусмотренного п.3.1. настоящего Договора.

3.3. При выплат вознаграждения Заказчик удерживает из размера вознаграждения, указанного в п.3.1. настоящего Договора, суммы подоходного налога и взносов в пенсионный фонд, начисляемые в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и действует до «»2014 г.

4.2. Срок действия настоящего Договора может быть продлен письменным соглашением сторон.

5.1. Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.

5.2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору лишь при условии полного возмещения Заказчику убытков.

5.3. Договор может в любое время быть расторгнут любой из сторон за 3 месяца до расторжения письменным уведомлением. В случае расторжения ни одна из Сторон не получает дополнительной компенсации.

6.1. Ответственность сторон по настоящему Договору наступает в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения стороной своих обязательств по настоящему Договору.

6.2. Любая из сторон освобождается от ответственности в случае, если неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств было обусловлено действием обстоятельств непреодолимой силы, которые не могли быть при любых условиях устранены стороной.

6.4. В случае, если в результате переговоров спор не был разрешен, он передается на рассмотрение в суд в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

7.1. Настоящий Договор может быть изменен, либо дополнен дополнительным письменным соглашением сторон.

7.2. Все письменные приложения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик _________________

Исполнитель _________________

Конструктор документов Договоры Договор возмездного оказания услуг Договоры оказания услуг Договор на проведение маркетинговых исследований Ключом к успешному продвижению товара или услуги на рынке является качественное маркетинговое исследование, которое позволяет определить стратегию и тактику промоушена.

Нередко в организации не находится специалистов, достаточно компетентных в вопросах исследования рынка. Для того, что привлечь таких специалистов со стороны, требуется заключить договор на проведение маркетинговых исследований.

В том случае, если вы намерены оказывать маркетинговые услуги, вам также не обойтись без образца договора на проведение маркетинговых исследований, который вы будете предлагать для заключения обратившимся к вам организациям.

Потребителю (законному представителю потребителя) медицинские документы (копии медицинских документов, выписки из медицинских документов), отражающие состояние его здоровья после получения платных медицинских услуг. 2. Права и обязанности сторон 2.

1. Исполнитель обязуется: 2.1.1. Оказать Потребителю платные медицинские услуги в соответствии с Перечнем оказываемых пациенту платных медицинских услуг, качество которых должно соответствовать требованиям, предъявляемым к услугам соответствующего вида.

2.1.2. Оказывать медицинские услуги в полном объеме в соответствии с настоящим договором после внесения Потребителем денежных средств в порядке, определенном разделом 3 настоящего договора, и предоставления документов, подтверждающих оплату;

Исполнитель предоставляет Потребителю (законному представителю потребителя) по его требованию и в доступной для него форме информацию: — о состоянии его здоровья, включая сведения о результатах обследования, диагнозе, методах лечения, связанном с ними риске, возможных вариантах и последствиях медицинского вмешательства, ожидаемых результатах лечения;

— об используемых при предоставлении платных медицинских услуг лекарственных препаратах и медицинских изделиях, в том числе о сроках их годности (гарантийных сроках), показаниях (противопоказаниях) к применению. 2.1.6.

Обеспечить участие высококвалифицированного медицинского персонала для предоставления услуг по настоящему договору. 2.1.7. Вести всю необходимую медицинскую документацию в установленном действующим законодательством порядке. 2.1.8.

В случае если по каким-либо причинам, не зависящим от волеизъявления Сторон, объем оказываемых Потребителю услуг, предусмотренный настоящим договором, сократится либо оказание услуг в рамках настоящего договора на каком-либо этапе лечения окажется невозможным, Стороны подписывают соглашение, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора, при этом с Потребителя удерживается сумма за фактически оказанные услуги.

Остаток суммы, уплаченный Потребителем по настоящему договору, возвращается ему в момент окончательных расчетов. 3.6. В случае невозможности исполнения Исполнителем обязательств по настоящему договору, возникшей по вине Потребителя, в том числе при нарушении им медицинских предписаний, оплата медицинских услуг осуществляется в полном объеме. 4. Ответственность сторон 4.1.

 договора по типам

Заказчик имеет право:

  • на предоставление информации о медицинской услуге;
  • ознакомления с документами, подтверждающими квалификацию врача и наличие необходимых разрешений и лицензий на оказание медицинских услуг Исполнителем;
  • на получение информации о состоянии своего здоровья, а также на выбор лиц, которым в интересах Заказчика может быть передана информация о его здоровье.

6. ИНФОРМАЦИЯ О ПРЕДОСТАВЛЯЕМОЙ УСЛУГЕ 6.1. Оказываемая медицинская услуга представляет собой: . 6.2. Медицинская услуга не оказывается, если у Заказчика имеются острые воспалительные заболевания.

6.3. Перед оказанием медицинской услуги врач устанавливает отсутствие противопоказаний, обследует Пациента: . 6.4. Продолжительность услуги минут; 6.5. Услугу оказывает врач квалификационной категории, имеющий сертификат специалиста. 6.6.

При сравнении контрактных цен на идентичный товар необходимо учитывать срок поставки, поскольку цена на товар будет актуальной на момент поставки.

Если даты поставки различаются, то следует внести поправку, согласно которой будет учтено изменение цен во времени. (То есть следует учесть инфляцию в течение периода, составляющего разницу между плановой датой поставки и датой поставки по контракту, откуда берется конкурентная цена).

Для учета инфляции за прошедший период рекомендуется использовать индексы роста цен по соответствующей отрасли или групп товаров, видам работ (услуг), публикуемые в официальных государственных изданиях (сборниках Росстата)

Для расчета прогнозируемой инфляции рекомендуется использовать индекс-дефлятор на очередной год и на среднесрочный (3 года) период, публикуемый Минэкономразвития России.

Методы расчета начальной (максимальной) цены контракта при закупках товаров

  1. Наиболее широко применяется рыночный метод определения начальной цены договора, который предполагает анализ конъюнктуры рынка на наличие предложений, спроса или сделок по конкретной продукции с определенными параметрами, которую собирается закупить заказчик.

В целях расчета собирается и обобщается информация в ценах на конкретную модель.

На основе найденной путем вычисления средневзвешенной величины и применения различных корректировок на условия конкретных сделок вычисляется ориентировочный уровень чистой цены на продукцию, которая затем приводится к условиям предполагаемого к заключению договора.

  1. Метод определения начальной (максимальной) цены контракта (договора) по аналогам используется, когда предполагаемый к закупке предмет договора (контракта) не представлен на рынке или невозможно найти конъюнктурные данные о его рыночных ценах, но присутствует похожая продукция, имеющая небольшие отличия в функциональных и качественных характеристиках. При этом существенные и несущественные признаки продукции определяются самим заказчиком.
  2. Проводится исследование и анализ рынка на наличие предложений, цен спроса, цен фактических сделок на аналогичную или схожу продукцию, которые затем путем применения поправок приводятся к ценам на закупаемую продукцию.

    Начальная (максимальная) цена договора (контракта) на закупку товаров, изготавливаемых по заказам, рассчитывается на основе цен на товары-аналоги с последующей корректировкой комплектации в соответствии с требованиями, указанными в технических спецификациях.

    Для получения более точных результатов рекомендуется по возможности использовать сведения о нескольких товарах-аналогах, полученных от разных производителей или поставщиков.

  3. Ресурсный (затратный) метод определения начальной (максимальной) цены контракта (договора) применяется, как правило, при расчетах цен в строительстве, при расчетах цен на сложное комплектное оборудование, при расчетах цен на комплексные работы и услуги.
  4. Цена предмета закупки составляется путем набора и сложения (калькуляции) цен его составляющих (работ, товаров, оборудования, стоимости машин и механизмов) и учетом их объема.

    Для товара суммируются затраты материалов и запчастей, а также трудозатраты по его производству (сборке).

    Для оценки работ и услуг составляются списки узкоспециализированных задач, определяется нормативное или оценочное время на их исполнение, которое умножается на среднюю цену рабочей силы.

    Полученные трудозатраты суммируются с сопутствующими оценочными затратами на используемые при выполнении работ, оказании услуг товары, расходные материалы, машины и механизмы.

    Данный метод самый трудоемкий, но и самый точный.

  5.  Метод определения начальной (максимальной) цены контракта по удельным показателям (параметрический метод) (шкалирование) применяется для экспресс-расчета ориентировочной цены технологического оборудования, установок или промышленных объектов, возводимых как комплектные предприятия.
Узнайте к чему:  Составляем исковое заявление по договору подряда

Договор на изучение рынка для аукциона

Этот метод применяется и для определения начальной (максимальной) цены товаров, изготавливаемых по заказам, при недоступности информации о действующих и справочных цен на товары с требующимися техническими характеристиками, но при наличии сведений о ценах на однотипные виды товаров.

Кроме того, метод применяется, когда изменение основного параметра изделия не влечет за собой принципиальных конструкционных изменений иных параметров товара с соответствующим увеличением или снижением стоимости.

Также используется для определения начальной (максимальной) цены на простые товары или неметаллоемкое оборудование, уровень цен на которые зависит от одного основного параметра, существенного для потребителя (вес, мощность, скорость, производительность и т.д.).

Данный метод основан на зависимости стоимости оборудования от его определяющего технического параметра. При оценке простых товаров можно рассчитывать искомую цену путем применения прямо пропорциональной зависимости.

Для определения начальной (максимальной) цены контракта на основе данных о ценах однотипных товаров, различающихся между собой величинами двух и более параметров, может использоваться балльный метод. При использовании балльного метода производят отбор нескольких наиболее существенных параметров присущих необходимому товару или товарам-аналогам с учетом степени их влияния на функциональные характеристики и свойство товара. Рекомендуется ограничить число выбираемых параметров тремя-четырьмя.

Главным недостатком данного метода является сравнительно низкая точность расчетов.

Рекомендуется проверять расчеты путем применения нескольких методов. Если расхождения цены в зависимости от метода составляют не более 5-7%, расчеты можно считать точными.

Договор консультационных услуг по мониторингу рынка недвижимости

На условиях, согласованных с Заказчиком, Исполнитель также:

  • проводит правовую экспертизу документов, удостоверяющих право собственности Заказчика на объект;
  • консультирует Заказчика по вопросам законодательства, регулирующего отношения собственности на объекты недвижимости, и порядка купли-продажи объекта;
  • консультирует Заказчика по вопросам цен на аналогичные объекты недвижимости, расположенные на территории , на основе данных по заключенным сделкам купли-продажи указанных объектов;
  • на условиях, согласованных с Заказчиком, и за счет Заказчика привлекает строителей, оценщиков и других специалистов в целях подготовки необходимой документации по объекту, а также для формирования рекламного пакета и реализации объекта.

Срок оказания услуг:- начало: » » 201_ года;- окончание: » » 201_ года.1.6. Услуги оказываются по месту нахождения Исполнителя (г. ).

В случае необходимости выезда в другие населенные пункты Заказчик оплачивает проезд и проживание Исполнителя из расчета:- билеты: ;- проживание (гостиница): рублей за сутки;- питание: рублей за сутки.1.7.

Все расходы, связанные с выполнением Договора, Исполнитель несет самостоятельно за счет своего вознаграждения.

2. Исполнитель обязан оказывать услуги лично и с надлежащим качеством.2.4.

Внимание СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и действует до «»2018 г. 4.2. Срок действия настоящего Договора может быть продлен письменным соглашением сторон. 5.

ОДНОСТОРОННИЙ ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА 5.1. Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов. 5.2.

Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору лишь при условии полного возмещения Заказчику убытков. 5.3. Договор может в любое время быть расторгнут любой из сторон за 3 месяца до расторжения письменным уведомлением.

В случае расторжения ни одна из Сторон не получает дополнительной компенсации. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 6.1.

Маркетинг

Важно Заказчик обязуется адресовать всех обратившихся к нему потенциальных покупателей и их представителей непосредственно к Исполнителю. 2.6.

Заказчик гарантирует, что на момент заключения настоящего договора объект не является предметом залога, не сдан в долгосрочную (на срок более одного года) аренду, не передан в безвозмездное пользование третьим лицам, на него не обращено взыскание по каким-либо основаниям, а также на объект не заявлено каких-либо претензий со стороны третьих лиц и уполномоченных государственных органов. 2.7.

В случае если договором купли-продажи будет предусмотрено инвестирование средств для последующего совместного использования объекта Заказчиком и покупателем, но размер предполагаемых инвестиций не будет поддаваться точному определению, услуги оплачиваются в размере рублей за каждый квадратный метр общей площади объекта. При этом оплата осуществляется в течение банковских дней с даты заключения такого договора.

Расчеты производятся в следующем порядке: . 4. ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.

4.2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору лишь при условии полного возмещения Заказчику убытков. 4.3.

Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают Стороны от выполнения принятых на себя обязательств. 4.9.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

  • на основании выданной в установленном порядке доверенности представлять Заказчика по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, в отношениях со всеми организациями и гражданами;
  • от имени Заказчика вести переговоры с потенциальными покупателями, а также подписывать документы, право подписания, которых будет предоставлено Исполнителю Заказчиком;
  • требовать и получать от Заказчика все необходимые документы, в том числе планы, проекты, расчеты, заключения специалистов, относящиеся к объекту;
  • требовать и получать от Заказчика любые правоустанавливающие документы на объект;
  • снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему договору;
  • пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по договору.

Договор на изучение рынка для аукциона

2.4.Как правило, в договоре указывается:

  • объект продажи – адрес, что именно, включая неотделимое оборудование, коммуникации, подсобные помещения и пристройки;
  • стоимость объекта;
  • оплата исполнителю – срок и способ;
  • документация, подтверждающая право продавца на собственность.

Заказчик и исполнитель, действуя в унисон и в соответствии с договором, решают, таким образом, вопрос о продаже недвижимости. Самый ответственный фактор Согласно условиям договора, исполнитель отвечает за проведение правовой экспертизы всех удостоверяющих право собственности заказчика документов.

Это одно из самых ответственных направлений и для владельца выставленной на продажу квартиры, и для покупателя. Все вопросы по законодательству тоже за исполнителем.

Он же привлекает различных специалистов для оценки продаваемого объекта. Но окончательную цену выставляет продавец.

1.3. Стороны договорились о том, что:

  • объект будет продаваться со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием (сантехническим оборудованием, коммуникациями, тепловым оборудованием и т.п.);
  • Исполнитель будет осуществлять поиск покупателя, который согласится приобрести объект по цене не ниже рублей.

Заказчик вправе по договоренности с Исполнителем и покупателем уменьшить цену объекта по сравнению с ценой, указанной в настоящем пункте. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.

Указанный акт должен быть подписан уполномоченными представителями обеих сторон. Надлежащим подписанием акта стороны признают факсимильное воспроизведение подписей уполномоченных представителей сторон и печатей до получения оригиналов курьером или почтой.

1.3. При необходимости Исполнитель обновляет информацию, касающуюся использования продуктов. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.

Заказчик обязан оплачивать оказанные ему исполнителем услуги в сроки и в порядке, которые указаны в настоящем Договоре. 2.3. Исполнитель обязан оказывать услуги лично. 2.4.

Методы расчета начальной (максимальной) цены контракта при заказе работ

Определение начальной (максимальной) цены контракта производится исходя из требований заказчика к их видам, объему и качеству, установленных и технических заданиях спецификациях, проектной документации на основе:

  1. Сметной стоимости.
  2. Удельных показателей.
  3. Стоимости объектов-аналогов.

Результаты расчетов рекомендуется корректировать с учетом поправок.

Договор на изучение рынка для аукциона

Формирование начальной (максимальной) цены контракта (договора) при выборе генерального подрядчика на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт зданий и сооружений осуществляется в три этапа.

Определение сметной стоимости строительства в уровне цен на дату публикации извещения о торгах и распределение сметной стоимости строительства по кругу работ генерального подрядчика по месяцам (кварталам) планируемого периода строительства.

Узнайте к чему:  Помощь юриста по спорам по договору хранения

Определение прогнозируемых значений индексов цен на строительные, монтажные, пусконаладочные и другие виды работ по месяцам (кварталам) планируемого периода строительства.

Определение прогнозируемой стоимости строительства по месяцам (кварталам, годам) планируемого периода строительства, их суммирование.

Утверждение заказчиком начальной (максимальной) цены договора (контракта) в уровне прогнозируемых цен периода осуществления строительства, в том числе по объемам работ, запланированным на текущий бюджетный год.

Факторы, определяющие выбор конкретного метода определения сметной стоимости строительства:

  • Наличие и качество разработанной проектно-сметной документации на строительство
  • Уникальность предполагаемого объекта строительства
  • Иные факторы

Определение начальной (максимальной) цены контракта предполагает проведение следующих работ:

  1. Изучение рынка и сбор информации по объектам-аналогам.
  2. Сравнение оцениваемого объекта с каждым аналогом и выявление отличий по:
    1. Дате начала и окончания строительства.
    2. Функциональным, потребительским, техническим и иным качественным характеристикам.
    3. Месторасположению.
    4. Наличию дополнительных элементов и пр.
  3. Расчет базовой стоимости объекта на основе корректировки цен объектов-аналогов путем:
  1. Оценки стоимости дополнительных элементов путем сравнения цен у двух и более групп объектов, имеющих и не имеющих эти элементы.
  2. Применения повышающих и понижающих коэффициентов, используемых для корректировки влияния функциональных, потребительских, технических и иных качественных характеристик.
  3. Применения удельных показателей для расчета стоимости в случае если сравниваемые объекты, будучи сходными функционально, различаются по размеру, мощности и пр.
  4. Применения корреляционных моделей, при помощи которых устанавливается зависимость цены объекта от наиболее существенных факторов, влияющих на его стоимость.
  5. Корректировки стоимости объекта-аналога на коэффициент инфляции и регионально-экономический коэффициент уровня стоимости строительства.

Начальная (максимальная) цена договора (контракта) определяется на основе расчета сметной стоимости строительства (капитального ремонта), выполненного в уровне цен на дату публикации извещения о подрядных торгах и прогнозируемых показателей изменения цен на строительно-монтажные работы.

Договор оказания услуг по исследованию рынка

Источники ценовой информации:

  • Цены ранее заключенных сделок, как уже выполненных, так и действующих, получаемых из текстов контрактов, реестров контрактов или из других источников, вызывающих доверие.
  • Цены коммерческих предложений поставщиков, изготовителей, специализирующихся на поставке закупаемых товаров.
  • Прейскурантные или каталожные цены – цены производителей, поставщиков, подрядчиков и исполнителей, публикуемые ими в печатном виде или в Интернете в собственных или сборных прейскурантах, каталогах, бюллетенях.
  • Оферентные цены – цены не выигравших участников торгов (конкурсов или аукционов) или запросов котировок, содержащихся в протоколах проведения торгов или запросов котировок
  • Справочные цены на товары, работы, услуги, публикуемые в специализированных изданиях:
    • Российских и зарубежных информационных изданиях (бюллетенях) о ценах на товары, работы, услуги, выпускаемые в печать в электронной форме или размещаемых в сети Интернет.
    • Специализированных журналах, статистических и аналитических обзорах, других печатных и интернет-изданиях.
    • Базисные цены – данные, содержащиеся в отраслевых нормативных справочниках.
    • Утвержденные тарифы, цены или предельные цены – цены на продукцию, для которой производится государственное регулирование цен и тарифов (постановления, приказы, иные нормативные правовые акты органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного регулирования цен в соответствующей сфере).
    • Статистические внешнеторговые цены.

Точность получаемых расчетов начальной (максимальной) цены зависит от достоверности используемых конъюнктурных данных.

По приоритетности для использования в расчете рекомендуется следующая последовательность источников информации:

  • Контрактные, биржевые
  • Прейскурантные котировочные, оферентные
  • Справочные и базисные
  • Внешнеторговые и прочие цены

Особенности цен разных видов, которые могут использоваться в качестве исходных данных для расчетов на основе сметной стоимости

Источников информации для расчета сметной стоимости работ могут служить:

  • Действующие цены, полученные путем анализа рынка
  • Справочные цены отраслевых и региональных справочников, каталогов и изданий, отражающие уровень реальных цен
  • Отраслевые и региональные данные нормативных источников
  • Сведения, содержащиеся в реестрах контрактов, заявках участников завершенных торгов, в протоколах и т.п.

Данные, полученные из указанных источников, могут использоваться для определения начальной (максимальной) цены договора (контракта) после корректировки и внесения поправок.

Источники для расчета стоимости строительства при проведении торгов по выбору генерального подрядчика:

  • Обоснование инвестиций
  • Проект, рабочая документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации строительства, пояснительные записки к проектным материалам
  • Федеральные и территориальные единичные расценки, другие сметные нормативы, текущие индексы цен и региональные коэффициенты уровня стоимости строительства, рыночные цены на оборудование, мебель и инвентарь
  • Сметы по объектам-аналогам и справочники укрупненных показателей стоимости строительства
  • Информация о ценах контрактов на строительство и техническая часть конкурсной документации, публикуемая на официальных сайтах о государственных и муниципальных закупках.

Источники для расчета стоимости строительства на основе стоимости строительства объектов-аналогов

Контрактные цены, являясь ценами конкретных сделок, могут нести в себе дополнительные наценки, поправки, скидки, транспортные составляющие и другие корректировки.

Оферентные или прейскурантные цены отражать уровень цен продавца, по которым продавец решает продать. Это не означает, что покупатель готов по этим ценам приобрести товар.

Котировочные цены являются желаемыми ценами продавца и могут характеризовать цену покупки единичного экземпляра на условиях продавца, в которую заложены возможные скидки на уторгование и оптовые поставки.

По сравнению с контрактными и справочными котировочные цены отражают самую верхнюю планку цен на интересующую заказчика продукцию. Для использования в расчетах такие цены должны быть соответствующим образом скорректированы.

Справочные или базисные цены — это цены, формируемые специализированными организациями (частными коммерческими и некоммерческими компаниями, государственными и муниципальными учреждениями) на основе анализа конъюнктуры рынка путем системного сбора и обработки ценовой информации.

Обычно данные цены публикуются в справочных изданиях и сети Интернет и периодически обновляются.

Справочные или базисные цены наиболее удобны в использовании при расчетах, поскольку уже являются систематизированными и усредненными и очищенными от дополнительных влияющих на цену факторов, то есть с ними проведена та работа, которую должен проделывать заказчик, используя другие источники данных.

Статистические внешнеторговые ценыпубликуются в различных национальных и международных статистических справочниках.

Цены, полученные по сводным данным из таможенных деклараций, определяются путем деления объема экспорта или импорта в денежном выражении на объем закупленной или проданной продукции в натуральном выражении.

Эти данные не показывают цену конкретного товара, но могут использоваться как приблизительный ориентир цен на интересующую заказчика продукцию.

В качестве источника информации о поставщиках и предполагаемых ценах на оказание аналогичных услуг могут использоваться:

  1. Реестры контрактов
  2. Протоколы проведения торгов
  3. Протоколы запросов котировок
  4. Заявки участников завершенных конкурсов, аукционов, торгов и запросов котировок

Полученные данные могут использоваться для расчета начальной (максимальной) цены договора при условии корректировок и поправок для приведения к единому базису.

Определение предварительной величины начальной (максимальной) цены договора (контракта) на основе стоимости строительства ранее построенных или спроектированных объектов-аналогов может осуществляться при размещении заказа на строительные (подрядные работы) по вновь начинаемым объектам строительства (реконструкции, ремонта) при отсутствии утвержденной проектно-сметной документации.

Для получения уточненных данных рекомендуется использовать сметный метод.

Договор оказания услуг по исследованию рынка

Для определения начальной (максимальной) цены договора (контракта) могут использоваться данные о стоимости построенных или спроектированных аналогичных зданий и сооружений, в том числе содержащиеся в реестре государственных и муниципальных контрактов (текущий и завершенных), в конкурсных и аукционных заявках и протоколах по ранее проведенным торгам, рыночная стоимость которых известна.

Усредненная по нескольким сделкам контрактная цена является самым точным определением рыночного уровня цен

Обеспечение исполнения договора (контракта) может быть предоставлено победителю торгов в форме безотзывной банковской гарантии, договора поручительства или передачи заказчику в залог денежных средств, в том числе в форме вклада (депозита).

Способ обеспечения исполнения договора (контракта) определяется участником закупки самостоятельно.

Обычно участник торгов выбирает способ обеспечения исполнение договора (контракта) до подачи заявки и включает соответствующие затраты на получение и предоставление обеспечения исполнения договора (контракта) в цену заявки.

Стоимость получения банковской гарантии и страхового полиса различны. В зависимости от банка, вида банковской гарантии (условная или безусловная) и срока гарантии расходы на получение гарантии могут составлять до 3% от гарантийной суммы.

Страхование ответственного поставщика (подрядчика, исполнителя) стоит несколько дешевле: от 0,2 до 1,5% от страховой суммы.

При перечислении денежных средств на счет заказчика поставщик (подрядчик) не несет расходов, но это влечет за собой упущенную выгоду от размещения денежных средств в высокодоходные активы.

Для минимизации упущенной выгоды заказчик может принять денежные средства обеспечения исполнения договора (контракта) для размещения на депозите.

В случае если ставка по депозиту будет эквивалентна рыночной, затраты поставщика (подрядчика, исполнителя) на предоставление обеспечения исполнения договора (контракта) будут минимальны, и на цену договора (контракта) это повлияет незначительно.

В остальных случаях для приведения конкурентной цены к чистой рекомендуется внести поправку на способ обеспечения исполнения договора (контракта).

Образец договора на оказание услуг исследования рынка мед услуг

«» 2014 г.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Поставка большего количества товара (оптовая) обычно дешевле в расчете на единицу товара (работы, услуги), чем штучная поставка (розничная).

Если заказчик желает приобрести большую партию товара, но располагает конкурентными ценами на поставку малых объемов аналогичного товара или имеет информацию из прайс-листов, то при расчете начальной (максимальной) цены необходимо ввести поправку на объем заказа.

Скидки на опт отличаются по размеру в зависимости от вида товара (работы, услуги). Поставщикам скоропортящихся или быстро морально устаревающих товаров выгодно скорее продать товар, поэтому скидки на объем будут у них значительно выше.

Узнайте к чему:  Агентский договор для продажи коммерческой недвижимости

Поправка на сопутствующие услуги

Часто в цену договора (контракта) на поставку товаров (оборудования) включаются дополнительные услуги, такие как обучение, монтаж, шеф-монтаж, пуско-наладка, дополнительный срок или объем гарантии и т.п.

Если цены на сопутствующие услуги указываются в разбивке цены договора (контракта) отдельной позицией, то их можно вычленить из цены товара.

Если цена на сопутствующие услуги не выделена в цене договора, то нужно сначала оценить рыночную стоимость таких услуг, а затем вычесть их из цены договора (контракта), после чего определить единичную цену товара.

Источники для расчета стоимости строительства на основе стоимости строительства объектов-аналогов

Расчет начальной (максимальной цены) договора (контракта) должен производиться с учетом всех прямых налогов, которые должны уплачиваться поставщиком в полном объеме, так же как с учетом налога на добавленную стоимость по действующим ставкам, установленным для соответствующего вида товаров, работ и услуг, за исключением освобожденных от уплаты НДС.

Информация о ставках НДС, использованных при расчете начальной (максимальной) цены договора (контракта), или их отсутствии указывается в извещении о размещении заказа.

Вопросы слушателей

Обязательно ли в положении о закупках прописывать способы расчета начальной (максимальной)цены?

Ответ: Необязательно, это может быть отдельный нормативный акт, в котором заказчик прописывает порядок определения начальной (максимальной) цены. Участников закупок этот вопрос не касается, заказчик определяет цену для себя. В положении прописывать это не нужно.

Вопрос: Как рассчитывать начальную ( максимальную) цену договора, есть 3 коммерческих предложения, какую начальную цену ставить при проведении торгов? Среднюю?
Ответ: Теоретически, да. Есть исключения, очень важно соответствуют ли условия предложений тем условиям, которые будут указаны в договоре.

Регламентируется ли сумма(процент) обеспечения заявки?

Ответ: Нет, это устанавливает заказчик.

Обязаны ли мы указывать способ расчета НМЦ (начальной максимальной цены) и саму процедуру расчета НМЦ контракта при заключении договора с единственным поставщиком?

Ответ: В некоторых организациях порядок определения, способ расчета и сами расчеты обязательно прикладываются, в том числе и при планировании закупок. Если в организации таких локальных нормативов нет – то заказчик не должен ни перед кем отчитываться. 
У единственного поставщика целесообразно запросить всю эту информацию.

Договор оказания услуг по исследованию рынка

Закупки до 100 тысяч рублей. Начальную максимальную цену где указывать?

Ответ: Если на площадке размещается извещение об этой закупке, то в нем нужно указыват цену.

Вопрос: На закупки до 100 тысяч рублей тоже надо 3 предложения?
Ответ: В идеале не только до 100 тыс., желательно не 3, а как можно больше. Чтобы вы могли сформировать для себя правильное понимание цены.

Автономное учреждение. У нас новый контракт на 2014г. Поставщик является монополистом «Энергосбытовая компания», соответственно является единственным поставщиком. Нужно ли нам объявлять конкурс, какую процедуру нужно провести, что нужно разместить на сайте, какую цену должен предоставить поставщик, если в течение года цены меняются

Ответ: Нужно смотреть положение, потому что закон рамочный, он говорит о том, что заказчик имеет право размещать помимо аукциона и конкурса другие способы размещения заказа, нужно смотреть, в каком случае допускается такая форма размещения заказа.

Конкурс можно провести, однако часто монополисты не стремятся участвовать в конкурсах, которые размещает заказчик. В зависимости от того, какая процедура выбрана, такая и размещается на сайте. Если в течение года цены меняются – это самый худший вариант, тарифы жесткие, меняются пару раз в год.

Вопрос: А если мы ГУП и работаем по ставкам правительства Москвы как нам рассчитать начальную цену?
Ответ: Правительство Москвы в 2012 году издало методику расчета начальных максимальных цен, там можно почерпнуть массу информации.

Как рассчитать начальную (максимальную) цену договора на строительно-монтажные или пусконаладочные работы, на проектирование?

Договор оказания услуг по исследованию рынка

Ответ: Чуть позже мы посмотрим, какие применяются поправки и коэффициенты.

Мы автономное учреждение. Что делать, если цена договора при более точном расчете при составлении документации по закупке получилась больше, чем указана в плане закупок. В план закупок необходимо будет внести изменение по этой цене?

Ответ: В план закупок будет необходимо внести изменения по этой цене. Ничего страшного не произошло, рынок подвижный, но нужно не забывать про Постановление Правительства, в котором есть возможность корректировки плана закупок. Главное внести изменения в план до размещения извещения.

Вопрос: Цена товара изучается (прайс-лист, счет, цены интернета, телефонный опрос)?
Ответ: Исследование проводится, цена изучается.

Вопрос: Каким образом расчет НМЦК по 44-ФЗ влияет на расчет по закупкам в рамках 223-ФЗ?
Ответ: Никак. 223-ФЗ дает вам полное право применять те способы расчета цены, которые вы считаете нужным. 44-ФЗ и 223-ФЗ никак не пересекаются между собой касательно расчета цены.

Вопрос: Составляя План закупок на 2014 год, необходимо просчитать НМЦ по каждому пункту плана? Или можно указать ориентировочные цены, а перед публикацией закупки внести изменения в план?
Ответ: Да, обязательно.

А зачем обоснование НМЦ, 223-ФЗ ведь не предусматривает нашу обязанность это делать?

Ответ: Обязательно формулировать и рассчитывать, обосновывать не нужно.

Если указать ее как минимальную, не факт, что кто-либо вообще придет на торги. 
Я настоятельно рекомендую расширить кол-во до 5-7, крайние отбросить, потому что они заведомо будут либо завлечением, либо обманом. Лучше вообще не выкладывать информацию об этой цене.

Вопрос: Работаем по 223-ФЗ. Убедительная просьба, разъясните вопрос по начальной цене по кредитам.Наше предприятие берет кредит – 20 млн. руб. на 1 год под 10% годовых.Сумма по процентам составляет 2 млн. руб.

На какой нормативный акт мне сослаться руководству о том, что нам обязательно основываться на этих методах? У нас по положению 3 коммерческих предложения, выводится среднеарифметическое.

Ответ: Пользуйтесь этой лазейкой в положении, это законно.

Вопрос: Если учредитель нашего учреждения издает приказ, в соответствии с которым мы должны закупить некий товар, в приказе приписывается цена и технические характеристики этого товара. Вопрос, если цена прописана, то она и является нач. макс ценой? Ответ: Надо смотреть Положение и Устав организации, чтобы дать ответ на этот вопрос.

 Вопрос: Кто в организации должен заниматься расчетами НМЦ?Ответ: В государственных корпорациях обычно НМЦ формируют заказчики, инициаторы договора.

Как рассчитать НМЦ, если закупается технически сложное, по сути уникальное комплексное оборудование, для которого фактически не существует рынок, поставщик фактически является монополистом, но не имеет на него патентов? Суммировать цену по составляющим компонентам и услугам также практически не возможно.

Ответ: В этой ситуации попробуйте запросить у поставщика сведения о том,как он сформировал эту цену.

Если есть договор на типографию, а в течение года мы её хотим сменить(не устраивают цена, качество), нам необходимо провести новый конкурс на выбор типографии?

Ответ: Если стоимость услуг типографии незначительна, то наверняка в положении есть возможность проводить закупки, не устраивая конкурс. А если сумма значительная, то необходимо проведение процедуры конкурса.

Цена из протоколов тех, кто не выиграл торги только проводимых нами, или любой другой организации?

Ответ: На официальные сайты всегда выкладывается информация о том, какое количество участников торгов было, какая цена и т.д.

Можно ли использовать цены предыдущих торгов для формирования НМЦ?

Ответ: Конечно, это самый лучший источник.

Вопрос: Достаточно ли сметы для определения НМЦ на ремонт помещения? У нас нет сметчика, если обращаться к Подрядчикам, что это будут за торги?Ответ: В этой ситуации гораздо лучше нанять проектно-сметную организацию, которая все посчитает, только после этого выкладывать информацию.

Вопрос: Допустим, при проведении любой из предусмотренных Положением о закупках процедуры торгов я задал начальную (максимальную) цену 100 руб. Никто не заявился.Должен ли я вновь проводить предыдущую процедуру закупки или я могу выбрать иную процедуру?

Могу ли я не проводить тендер, а закупить, в таком случае, у единственного поставщика по цене выше или ниже 100 рублей (не ограничивая при этом конкуренцию)?Ответ: Заказчика никто не лимитирует в процедурах. Обычно до 100 тыс. рублей простые процедуры применяют, необходимо читать положение.

Вопрос: Как быть с определением цен на объекты интеллектуальной деятельности? Подрядчик на авторские объекты может поставить любую цену.Ответ: Согласен с Вами, но существуют различные методики. Методика 1992 года Министерства науки ответит на ваш вопрос.

Вопрос: Участник подал заявку, указал цену за единицу товара, а ниже прописал цену договора. При умножении цены за единицу товара, которую указал Участник в заявке, на кол-во необходимого товара, сумма не совпадает с той, что указал участник.

Какую цену считать предложением этого Участника?Ответ: Очень частая ситуация. Два подхода к вопросу. Один — заказчик четко не указал цену товара,заявка подлежит отклонению. При частных закупках – можно взять цену за единицу товара, если она меньшая. Если наоборот, возможно взять наоборот.

Вопрос: При покупке у единственного поставщика обязательно ли размещаем на сайте Госзакупок извещение, потом заключаем договор?
Ответ: Да. Как прописано в вашем договоре, так и нужно поступать.

Конкурсы, проводимые через электронные площадки, нужно ли будет оплачивать?

Ответ: Это вопрос площадки.

Как рассчитать НМЦ на поставку теплоэнергии, выбор оператора сотовой связи

Договор на изучение рынка для аукциона

Ответ: Расчет по услугам оператора сотовой связи: рыночный метод. Теплоэнергию, как правило, поставляет один поставщик – необходим затратный метод.

Единая система коснётся 223-ФЗ?

Вероятно, да. 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector