Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-71-06 (доб. 112, бесплатно)

Договор мониторинг рынка недвижимости

Обязанности риэлтора по недвижимости

Обучение каждого риэлтора начинается со знакомства с кругом основных обязанностей этого специалиста. В разных компаниях функционал менеджера по недвижимости может отличаться, но основные направления деятельности схожи, необходимо:

  • искать клиентов;
  • вести переговоры и консультации;
  • сопровождать сделки (сбор документов, оценка недвижимости, заключение договоров);
  • проводить мониторинг рынка недвижимости.

Профессиональная ответственность риэлтора (или агентства недвижимости) должна быть застрахована, иначе, по закону он не будет иметь права брать на себя материальную ответственность по сделкам, размер которых больше, чем получаемое вознаграждение.

  • Агент имеет право не консультировать клиентов по вопросам, которые не входят в сферу его компетенции и в список услуг по договору. Ответственность за это он не несёт, но информировать и консультировать по объектам недвижимости, которые фигурируют в рамках сделки — его прямая обязанность.
  • Ошибки, недочёты в деятельности государственных служб и учреждений или какие-либо незаконные действия государственных органов не являются областью ответственности риэлтора. Но опыт и знания специалиста могут подсказать, как избежать таких ситуаций.

Являясь представителем клиента, риэлтор не может самостоятельно назначать или менять цену, которую установил клиент или рекламировать его объект недвижимости (если нет на то согласия клиента или прописанных в договоре услуги обязательств).

3 Перечень городов в субъектах и территориальных округах Российской Федерации, выбранных в качестве базовых для проведения исследования ценовой ситуации на рынке недвижимости Таблица 1 79 9 Рейтинг динамики изменения цен по городам в период с июля по декабрь 1998 года «% » динамика изменения стоимости 1 кв.

м жилья в период с июля по декабрь 1998 года Таблица 4 85 10 11(38), 2004 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ Рейтинг изменения цен по городам с июля 1998 по декабрь 2003 года (%) «% » динамика изменения стоимости 1 кв.

м жилья в период с июля 1998 по декабрь 2003 года Таблица 5 86 12 11(38), 2004 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ Таблица 7 Рейтинг изменения цен по городам с декабря 2002 по декабрь 2003 года с учетом и без учета снижения курса доллара (%) 88

Узнайте к чему:  Может ли муж пойти в декретный отпуск

Договор оказания услуг недвижимость

д.]; — информировать Заказчика о ходе выполнения задания, а также о действиях, предпринятых в интересах Заказчика в целях исполнения настоящего договора; — содействовать формированию Заказчиком пакета документов, необходимых для отчуждения Объекта недвижимости;

— составить предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи, другие гражданско-правовые договоры и документы по взаимному согласию Заказчика и Покупателя; — организовать сделку по отчуждению Объекта недвижимости и подачи документов на государственную регистрацию перехода прав собственности на Объект недвижимости;

— выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором. — привлекать к оказанию услуг третьих лиц, оплату их услуг осуществлять самостоятельно; — при необходимости потребовать от Заказчика внесения предоплаты за оказываемые услуги;

Заказчик обязан оплачивать оказанные ему Исполнителем услуги в сроки и в порядке, которые указаны в Договоре. 2.3. Исполнитель обязан оказывать услуги лично и с надлежащим качеством. 2.4. По истечении срока действия Договора Исполнитель должен возвратить Заказчику всю полученную документацию и образцы, которые не были им использованы при оказании услуг.

2.5. Представлять Заказчику письменные отчеты о ходе оказания услуг по Договору. 2.8. Давать при необходимости по просьбе Заказчика разъяснения заинтересованным лицам, включая государственные и научные

Подходы к организации мониторинга рынка недвижимости

В результате изучения рынка недвижимости на этом этапе можно получить обобщенную информацию, непосредственно характеризующую его состояние: уровень цен на различные типы и объекты недвижимости; уровень арендной платы на них;

количество, структуру и динамику сделок с недвижимостью; срок экспозиции объектов на рынке; уровень затрат на строительство или реконструкцию объектов недвижимости; величину издержек по совершению сделок с недвижимостью; количество строящихся объектов, их назначение и виды.

На основе обобщения собранной информации позволяется возможность выявить тенденции в развитии рынка.

Узнайте к чему:  Донор: льготы, обязанности, дни освобождения, оплата, учет затрат

Договор консультационных услуг по мониторингу рынка недвижимости

Как правило, в договоре указывается:

  • объект продажи – адрес, что именно, включая неотделимое оборудование, коммуникации, подсобные помещения и пристройки;
  • стоимость объекта;
  • оплата исполнителю – срок и способ;
  • документация, подтверждающая право продавца на собственность.

Это одно из самых ответственных направлений и для владельца выставленной на продажу квартиры, и для покупателя.

Все вопросы по законодательству тоже за исполнителем. Он же привлекает различных специалистов для оценки продаваемого объекта.

Но окончательную цену выставляет продавец. Срок оказания услуг:- начало: » » 201_ года;- окончание: » » 201_ года.1.6.

Услуги оказываются по месту нахождения Исполнителя (г.

Отсутствие информации относительно цены автоматически делает сделку недействительной.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector