Договор с подрядчиком на строительство деревянного дома

Как самому построить деревянный дом

Каждый, кто хотел бы жить загородном доме, где он смог бы отдыхать и душой, и телом, задумывался о том, как самому построить деревянный дом. Ведь дому, построенному своими руками, многие из нас доверяют больше, чем любому другому, сделанному на заказ. Кроме того, это, можно сказать, уже является традиционным в наших русских краях, — достаточно вспомнить известную поговорку о тех трех вещах, что каждый мужчина должен сделать в своей жизни.

Как самому построить деревянный домКак это часто бывает, все начинается с решения юридических вопросов. Первый вопрос – покупка земли, на которой будет стоять дом. Если вы позаботились об этом заранее, то никаких проблем нет и быть не может. Если же нет, — готовьтесь к ожиданию и выплате солидной суммы, особенно если вы живете в Москве или Московской области, где земля особенно дорогая.

Также есть еще один не особо приятный нюанс – это время, необходимое для покупки и решения земельных вопросов. В этой сфере никто не работает особо быстро, и вам, скорее всего, придется запастись уймой терпения и времени. Однако, если сроки не поджимают, а финансово вы вполне готовы к такой покупке, то и этот этап не составит для вас неудобств.

После покупки земли нужно заключить договор на строительство деревянного дома, в случае, если вы собираетесь поручить такое ответственное дело рукам профессиональных рабочих. Следует отметить, что договор на строительство деревянного дома — вещь весьма обширная и включающая в себя множество пунктов и подпунктов.

Чтобы у вас сложилось общее представление, мы ограничимся основными из них. Вот так выглядит типовой договор на строительство деревянного дома.1. Предмет договора, — почти всегда являющийся пунктом номер один. Там указываются обязанности нанимаемой стороны, решение обоих сторон, из чего строить деревянный дом (например, из профилированного бруса, или другого материала), и некоторые другие нюансы, такие как чертежи заказчика (если они есть), согласно которым и будут выполняться работы и некоторые другие.2.

Транспортные услуги. Кто оплачивает, порядок оплаты, условия транспортных услуг, предполагаемый вес грузов и так далее.3. Условия проведения, или производства работ. Тут описываются условия, в которых будут жить и работать строители, занятые на вашем участке. Например, будут ли они иметь доступ к горячей или холодной воде, электроэнергии, кто оплачивает счета за электричество и тому подобные вопросы.

Также тут распределена зона ответственности, отделяющая заказчика от исполнительной стороны. Например, за всю документацию, подтверждающую права на землю, где проходят строительные работы, ответственность ложиться именно на плечи заказчика. Также, как и за границы участка, которые он указал рабочим при строительстве, а также по многим другим юридическим вопросам собственности.

К условиям проведения работ, в особенности ко всем правовым вопросам, необходимо отнестись очень внимательно, чтобы не допустить ни одной ошибки при строительстве деревянного дома. В прочем, если вы обратитесь в хорошую юридическую фирму, вам отлично объяснят, как правильно построить деревянный дом.4.

Узнайте к чему:  Алименты без развода - можно ли получать, как подать на алименты без развода, какие документы нужны и куда подавать заявление, образец бланка иска

Далее следует самый важный для многих пункт – цена и порядок выплат. Тут указаны общие цены, а также способы, которыми эта оплата производится, — например, поэтапный, с предоплатой или без, за какой период заказчик обязуется выплатить всю сумму и так далее. На ценообразование влияет множество факторов, таких как выбор материалов, площадь самого дома, удаленность от городских коммуникаций, применяются ли новые технологии в строительстве деревянных домов… Как правило, при составлении договора все это детально обговаривается.5.

Срок выполнения работ. Тут все предельно ясно – это период, за который дом должен быть построен.6. Штрафные санкции. Меры денежного наказания за задержку установленных по договору выплат, которые заказчик обязался делать вовремя. Могут быть двух типов: большими или очень большими. Так что с соблюдением всех условий данного пункта необходимо быть предельно внимательным.7.

Действия и обстоятельства так называемой «непреодолимой силы». Причины, которые могут помешать ходу строительства.8. Права и обязательства сторон. Пункт чаще всего крайне обширный, детальный и требующий личного ознакомления, лучше всего в присутствии юриста.9. Ну и последние несколько небольших пунктов, которые мы внесем в один.

Это гарантийные услуги, дополнительные работы и обязательства. Могут быть самыми различными в зависимости от фирмы-подрядчика, общей стоимость и, собственно, нюансов вашего договора.Вот, пожалуй, и полный перечень основных пунктов для ознакомления. Если вы хотите разобраться в абсолютно всех нюансах, на просторах сети можно найти образец сметы на строительство деревянного дома.

Чтобы изучить информацию лучше вам необходимо зайди на один из многочисленных интернет-форумов, где вы найдете отзывы о строительстве деревянных домов, где узнаете о дополнительных трудностях и затратах, которые могут быть. Для этого достаточно указать в поисковой системе отзывы о строительстве деревянных домов Зодчий, и вы наткнетесь на множество историй из жизни и личного опыта, которые могу дать вам по-настоящему ценную информацию, которая также поможет решить из чего лучше строить деревянный дом.

Многие заказчики не заключают договор на строительство деревянного дома или относятся к этому вопросу формально: подписывают договор, практически его не читая. Вопрос «А что будет, если…?» задают очень немногие. А ведь договор потребуется именно тогда, когда случится это «если». Договор на строительство дома нужно читать очень внимательно, желательно показать его юристу, который является специалистом в области таких договоров, можно даже с его помощью составить свой вариант договора.

Так, ответственность за возникновение пожара на строительной площадке должен нести подрядчик. Он обязан обеспечить соблюдение норм пожарной безопасности и организовать охрану объекта. Потребуйте, чтобы этот пункт был внесен в текст договора.Нередко подписываются договора, в которых заказчик должен определить и согласовать места вывоза строительного мусора. Можно, конечно, согласиться с этим пунктом, но лучше поручить эту работу подрядчику.

Узнайте к чему:  Приложение к договору поставки товара

Иногда подрядчики указывают в договоре, что после сдачи дома заказчику техника остается некоторое время (до двух недель!) на строительной площадке.  И обеспечивать ее сохранность обязан заказчик. Откажитесь от этого пункта, иначе вам придется нанимать сторожа, который будет охранять чужую технику у вас во дворе!

Получите у подрядчика информацию о субподрядных организациях, которые будут привлечены для выполнения отдельных видов работ. Разумеется, подрядчик может нанимать субподрядные организации. Специализированные организации имеют квалифицированных рабочих, которые имеют большой опыт выполнения таких работ.

Однако если какие-либо проблемы возникнут спустя несколько лет, вы сможете обратиться именно в ту фирму, которая выполняла эти работы.Вы можете также заключить договор с подрядчиком не на строительство «под ключ», а на поэтапное возведение дома. Например, если для строительства будет использован материал (брус или бревно) естественной влажности, то в договоре укажите два этапа.

Контролируя последовательно этапы выполнения работ, вы построите такой дом, о котором вы мечтали.

Ремонт

Дома из профилированного бруса и их строительство

Профилированный брус, используемый для строительства домов, имеет ряд достоинств:

    Высокая экологичность. Для его изготовления берется 100% массив хвойного дерева северных пород (ель, сосна, лиственница, кедр), который затем тщательно обрабатывается на высокоточном станке.

    Отсутствие клея в структуре дерева, в отличие от клееного брусаДоговор с подрядчиком на строительство деревянного дома
Хорошая теплостойкость. По уровню теплосбережения дома из профилированного бруса значительно превосходят оцилиндрованное бревно. Так вместо бревна диаметром 320 мм можно использовать брус 190Х190 мм.

    Низкая стоимость строительства. Для создания приемлемого уровня энергосбережения профилированного бруса понадобится на 40% меньше, чем клееного бруса. При этом первый в 2 раза дешевле своего конкурента.

    Небольшая усадка здания, практически незаметная для заказчика.

    Благодаря плотному прилеганию стройматериалов, попадание воды между брусьями практически исключено. Это снижает риск быстрого гниения стен.

    Меньше трещин на боковых сторонах дерева за счет снижения нагрузки на брус со всех четырех сторон.

    Есть возможность выполнить пропитку бруса огнезащитными средствами в заводских условиях в автоклаве, что намного эффективнее ручного использования опрыскивателей.

    Произведенный профилированный брус имеет стандартное сечение и размер, которые затем обрабатываются на станке. Получаемый в итоге брус уже имеет утеплительные пазы, посадочную головку и шипы для фиксации межвенцового утеплителя. Такой стройматериал не требует дополнительной подгонки во время сбора дома.

Недостатки домов из профилированного бруса:

    Для усадки здания потребуется год или полтора, что значительно дольше, по сравнению с использованием других материалов.

    Во время обработки на станке поры древесины остаются открытыми. Минимизировать шанс попадания в них микроорганизмом можно за счет заводской пропитки антипиренами.

Монтаж дома из профилированного бруса

Возведение дома из профилированного бруса не требует много времени. В качестве межвенцового утеплителя хорошо использовать вспененный полипропилен или пенополиуретан – они обеспечивают высокую герметичность строения. После усадки строения дополнительной конопатки не требуется.

  • Требования по эксплуатации жилого дома.

  • 11. ЗАКЛЮЧЕНИЕ 11.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента окончания выполнения сторонами обязательств по договору. 11.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

    12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Подрядчик

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:
Узнайте к чему:  Алименты без развода на 1 ребенка

Договор подряда на строительство дома из бруса

    Высокая экологичность. Для его изготовления берется 100% массив хвойного дерева северных пород (ель, сосна, лиственница, кедр), который затем тщательно обрабатывается на высокоточном станке.

    Отсутствие клея в структуре дерева, в отличие от клееного брусаХорошая теплостойкость. По уровню теплосбережения дома из профилированного бруса значительно превосходят оцилиндрованное бревно. Так вместо бревна диаметром 320 мм можно использовать брус 190Х190 мм.

    Низкая стоимость строительства. Для создания приемлемого уровня энергосбережения профилированного бруса понадобится на 40% меньше, чем клееного бруса. При этом первый в 2 раза дешевле своего конкурента.

    Небольшая усадка здания, практически незаметная для заказчика.

    Благодаря плотному прилеганию стройматериалов, попадание воды между брусьями практически исключено. Это снижает риск быстрого гниения стен.

    Меньше трещин на боковых сторонах дерева за счет снижения нагрузки на брус со всех четырех сторон.

    Есть возможность выполнить пропитку бруса огнезащитными средствами в заводских условиях в автоклаве, что намного эффективнее ручного использования опрыскивателей.

Произведенный профилированный брус имеет стандартное сечение и размер, которые затем обрабатываются на станке. Получаемый в итоге брус уже имеет утеплительные пазы, посадочную головку и шипы для фиксации межвенцового утеплителя. Такой стройматериал не требует дополнительной подгонки во время сбора дома.

    Для усадки здания потребуется год или полтора, что значительно дольше, по сравнению с использованием других материалов.

    Во время обработки на станке поры древесины остаются открытыми. Минимизировать шанс попадания в них микроорганизмом можно за счет заводской пропитки антипиренами.

Монтаж дома из профилированного бруса

Возведение дома из профилированного бруса не требует много времени. В качестве межвенцового утеплителя хорошо использовать вспененный полипропилен или пенополиуретан – они обеспечивают высокую герметичность строения. После усадки строения дополнительной конопатки не требуется.

2.2. Доставка изделия осуществляется с базы подрядчика и транспортом подрядчика. 2.3. Адрес доставки изделия с указанием направления (названия шоссе), расстояния до объекта: .

2.4. Заказчик обязан сопровождать автотранспорт подрядчика от базы подрядчика до строительной площадки. 2.5. В стоимость изделия входят погрузочно-разгрузочные работы, доставка изделия заказчику в пределах км от базы подрядчика и установка (монтаж) на месте за исключением хозблоков и бытовых дачных домиков, в стоимость которых входят погрузочно-разгрузочные работы и доставка на место.

Адреса электронной почты Сторон: Заказчик — ; Подрядчик – . 11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН ПодрядчикЮридический адрес: Почтовый адрес: ИНН/КПП: Телефон/факс: Расчетный счёт: Наименование банка: Корреспондентский счёт: БИК: ЗаказчикАдрес регистрации: Почтовый адрес: Паспорт серия, номер: Кем выдан: Когда выдан: Контактный телефон: 12.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector