Договор на временную регистрацию без проживания образец

Как прописать в квартиру без права на жилплощадь?

Прописка в своей квартире не подразумевает, что у регистрируемого лица возникнут права на владение. Тем не менее, когда квартира приватизирована, могут возникнуть неприятные моменты для собственника.

Когда в квартире человек имеет постоянную прописку, то он может зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка, при этом ему не потребуется получать соглашение от собственника жилища. И при необходимости выписки жильцов могу возникнуть сложности с органами опеки. К примеру, когда условия проживания в другом месте будут сильно уступать тем условиям, которые имеются в данной квартире. Тогда весь процесс может застопориться.

Когда жилец не дает своего согласия, выписать его из квартиры довольно непросто. Порой одного желания собственника не достаточно. Особенно если другого места проживания официально у выселяемых жильцов нет. Тогда владельцу придется обращаться в суд, чтобы аннулировать прописку на своей территории посторонних граждан. Такие ситуации часто возникают при разводе, когда в доме прописаны родственники мужа или жены, но собственниками они не являются.

Если же жилье муниципальное, а не приватизированное, то ситуации еще сложнее. Из такой квартиры выписать людей практически не представляется возможным. А все потому, что согласно 83 статье Жилищного кодекса, когда помещение неприватизированное, все жильцы имеют на него равные права.

Чтобы уберечь себя от таких проблем, потребуется еще до процесса регистрации оформить соглашение с тем жильцом, который регистрируется на жилплощади. В таком документе необходимо указать тот факт, что оформляется прописка без права собственности на жилье. Тогда претендовать зарегистрированный ни на что не сможет.

Каждый житель РФ должен иметь постоянную прописку, а иностранный гражданин — временную регистрацию или вид на жительство.

Законом предусмотрены сроки и внутренний распорядок для пребывающих граждан из-за рубежа.

Нарушение правил в итоге может привести к проблемам с властями и сотрудниками милиции, административным штрафам и даже уголовной ответственности.

Договор на временную регистрацию без проживания образец

Несмотря на всю прозрачность данной процедуры многие люди (особенно владельцы квартир) сталкиваются с трудностями, не зная как поступить: прописывать ли человека по его просьбе, что лучше оформлять: временную или постоянную регистрацию?

Собственники жилья интересуются, можно ли прописать в квартире граждан без права получения ими права на владение? Какие документы для этого нужны и нюансы, встречаемые на практике, будут освещены в этой статье.

Что это такое

На основании закона №5242-1 о праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ, существует уведомительный порядок сообщения об адресе нахождения. Термин «прописка» сегодня на законодательном уровне не установлен, его заменило определение «регистрация» или «постановка на учет».

Необходимо подать документы для регистрации не позднее чем в течение 7 дней с момента прибытия на новое место проживания, а не снятия с учета по старому месту проживания, как некоторые полагают. Получить прописку можно на постоянной, так и временной основе.

Привязки к месту жительства в современном понятии прописки не существует.

С ним не связана возможность осуществления права на заключение трудового договора по распределению государством на рабочие места как было ранее, изменить место пребывания гражданин может в любой момент, также проинформировав власти, ведущие учет жилищных прав.

Договор на временную регистрацию без проживания образец

Несмотря на то, что у многих из них нет права собственности на жилые помещения и они не владеют долей во владении, им также нужно встать на жилищных учет с целью реализации их конституционных прав на образование, заключение трудового контракта, получения кредита или оформления ипотеки, медицинского бесплатного обслуживания и других возможностей.

Им ничего не остается как зарегистрироваться на жилплощади, которая находится в собственности других граждан или принадлежит муниципалитету. Однако для этого требуется соблюдение законных условий.

Для постоянной прописки потребуются:

  • подтверждение собственности на квартиру – свидетельство Росреестра;
  • согласие других жильцов;
  • доказательство семейных связей – брачный документ, свидетельство о рождении детей;
  • выписка из домовой книги;
  • договор коммерческого найма (аренды);
  • заявление унифицированной формы №6;
  • листок убытия при смене места жительства другой регион, при прописке в том же районе не требуется.

Помимо явки в органы жилищного учета, также можно выполнить регистрацию через интернет посредством использования сайта Госуслуги. На этом же портале можно подать заявку на снятие с регистрационного учета.

Несмотря на опасения многих собственников при прописке гражданина в жилье, на которое уже получено свидетельство о владении из Росреестра, он получает только право на проживание на срочной или постоянной основе.

При постановке на учет граждан в приватизированном или полученном по другим безвозмездным и с условием об оплате сделкам граждане не получат собственности, но они обязаны исполнять следующие обязанности:

  • оплачивать коммунальные услуги;
  • содержать в нормальном состоянии квартиру, регулярно производить ремонт;
  • не нарушать права других жильцов, бережно относится к объектам общедомового владения: лестничным площадкам, лифтам, придомовой территории, в том числе с парковкой и т.д.

Право на прописку не означает возможность зарегистрированным гражданам участвовать в сделках на недвижимость, распоряжаться ею любым способом, давать разршение на их совершение. Однако при необходимости выселения, если осуществляется продажа имущества или оно передано в дар либо по наследству, может возникнуть сложная ситуация.

бланк договора безвозмездного проживания

Вариант разрешения ее один из следующих:

  1. Гражданин проживал в квартире до момента осуществления приватизации, но дал отказ на получение доли в недвижимости при регистрации собственности – выселить его на законных основаниях нельзя без его согласия, если он не совершил противоправных деяний.
  2. Если речь идет о бывших супругов, утративших статус родственника после расторжения брака, то потребовать от них покинуть жилую площадь с внесением соответствующей записи в книгу учета проживающих в квартире можно, но только по решению суда, и если у них отсутствует другое помещение, пригодное для проживания и они не являются инвалидами 1 и 2 группы, что влечет их недееспособность.
  3. Выписка возможна при регулярном нарушении квартирантом правил пользования жилым помещением – его порча, осуществление незаконной перепланировки с нарушение конструкции несущих элементов. Также причиной может служить постоянное нарушение прав других жильцов в квартире и соседних помещений – нанесение им физических побоев, создание угрозы жизни. В качестве существенного обстоятельства является накопление крупной задолженности по коммунальным услугам. Выселение во всех этих случаях производится на основании решения суда, вступившего в законную силу. При нежелании гражданином покинуть самовольно помещение во исполнение судебного акта, к делу привлекаются приставы-исполнители, осуществляющие принудительное выселение на основании исполнительного листа во исполнение законного решения.

Время постановки на учет при рассмотрении заявления и представленных документов зависит от уполномоченной по вопросам регистрации организации.

В отношении отдельных органов сроки составляют:

  • 3 дня при обращении в УФМС РФ по вопросу постановки на учет, в том числе иностранных граждан, такой период тратиться на принятие решения при заполнении заявления онлайн на сайте Госуслуги;
  • от 1 до 5 дней требуется паспортным столам, чтобы сделать проверку официальных бумаг и проставить штамп о регистрации в паспорт или выдать свидетельство о временном пребывании на срок не более 90 дней, при этом снятие по постоянному месту жительства не требуется;
  • увеличивается период на несколько дней и равен от 7 до 8 дней при подаче документации через МФЦ РФ, которые осуществляют функцию посредника и правового консультанта для населения и взаимодействует с органами государственной власти и муниципальными органами в рамках своих полномочий.

Срок может увеличиваться при отсутствии определенных обязательных для предоставления документов или при обнаружении сотрудниками госучреждений технических ошибок и недействительных данных.

О необходимости их исправления информируются собственники, подавшие заявление, и прописываемые лица путем направления уведомления о приостановлении постановки на учет или в отказе по определенным причинам. Если они устранимы, то на это отводится срок, который отражается в отправленном решении.

Нюансы

На практике наиболее часто встречаются следующие ситуации:

  1. Максимальный срок временной регистрации устанавливается в 90 дней, но может продлеваться от 3 до 5 лет. Если прописка родителей закончилась, в то время как дети имеют законные основания для пребывания в квартире, на этом основании компетентные органы выдают новое разрешение на проживание родственникам.
  2. На прописку гражданина зачастую нужно письменное согласие всех проживающих в квартире, если он не относится к категории близких родственников – мать, отец, дети или муж, либо жена.
  3. Норма жилой площади после постановки на учет новых граждан может быть любой, если квартира относится к частной собственности, а не муниципальному или государственному жилью. Однако необходимо знать, что при совершении фиктивной регистрации, то есть без фактического проживания в квартире, на регулярной основе, и с получением платы за оказание такой услуги, при обнаружении будет открыто административное или уголовное дело к привлечением к ответственности.
  4. Продажа, дарение или любое распоряжение недвижимостью сопровождается выпиской проживающих в квартире граждан. Особенно это касается несовершеннолетних, которым необходимо предоставить другое помещение не хуже по условиям проживания при смене места жительства. Осуществляется это с согласие органов опеки и попечительства. Соответственно распорядиться жильем с зарегистрированными гражданами нельзя, если покупатель или получатель дара не согласен с такими условиями. О том, что в квартире есть прописанные ему необходимо сообщить до заключения сделки, иначе это может стать причиной расторжения договора в судебном порядке с взысканием всех убытков.
  5. Преимуществом временной прописки является то, что по истечение определенного срока граждане должны покинуть помещение и выписаться с места жительства. В Москве практикуется так называемая прописка с гарантией, то есть в течение определенного период собственник не имеет права требовать снятия с регистрации, что закрепляется, например, в договоре о коммерческом найме помещения.
  6. При предоставлении временной регистрации на практике часто возникают такие ситуации, когда гражданин прописывается в квартире вместе с малолетними детьми. Срок действия его разрешения истекает, но при этом у несовершеннолетнего остается право на проживание. На этом основании он может обратиться в органы жилищного учета и продлить срок собственного учета до истечения период действия разрешения для детей. Это будет законно в силу ст.54 СК, согласно которой несовершеннолетние должны проживать по адресу нахождения матери или отца, либо законных представителей – опекунов и попечителей.
  7. Если ребенок зарегистрирован в квартире родителей, находящейся в общей совместной собственности, то он не получает самостоятельное право на долю в собственности на жилую площадь. При разводе и разделе имущества часть имущества в пользу несовершеннолетних не отделяется. На них может регистрироваться право на владение определенной квартирой или долей в ней, которое не имеет отношения к режиму совместного имущества родителей. Он может только проживать в квартире без права распоряжения по достижению 18 лет. Согласно норм семейного законодательства, при разводе определяется, с кем будет проживать несовершеннолетний. Если по месту жительства матери, то согласие других жильцов и собственников долей в квартире не требуется. Когда регистрация происходит по адресу нахождения отца, то от матери нужно письменное согласие.
Узнайте к чему:  Сопроводительное письмо о направлении договора с приложениями о размещении и распространении наружной рекламы для подписания ...

Что дает прописка без права на жилплощадь?

Что это такое

Прописка является особой необходимостью, у которой есть ряд особых причин, например, для того чтобы гражданина можно было легко найти и уведомить о наследстве или каких-то проблемах с его имуществом в другом городе и т.д.

Виды регистрации

Регистрация бывает двух видов:

  • временная – заключающаяся на определенный срок, без представления гражданину каких-либо определенных прав на имущество собственника;
  • постоянная – фиксирующаяся штампом в паспорте и дающая гражданину некоторые права на пользование жилплощадью с возможностью прописывать на территорию квартиры близких родственников, а также детей.

Законодательная база

Законодательно регистрация гражданина регламентируется двумя основными законами, направленными на указание всех прав на ту или иную прописку, а также одним дополнительным:

  • Федеральный закон РФ №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» закрепляет основные права граждан на самостоятельное определение места своего жительства независимо от каких-либо причин и ситуаций.
  • Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ указывают на определенные правила, которым, при смене места регистрации или жительства, гражданин обязан подчиняться.
  • Жилищный кодекс, регламентирующий права собственника жилплощади и квартиросъемщика или иного лица, желающего получить временную или постоянную регистрацию.

Прописка без права на жилплощадь в 2018 году обладает рядом особенностей, о которых стоит знать не только собственникам квартиры, но и регистрирующимся там гражданам.

Что это такое?

Основные особенности прописки без права на жилплощадь, заключаются уже в названии этой регистрации, зарегистрированное лицо не имеет прав на квартиру собственника несмотря на оформленную постоянную или временную регистрацию.

Прописка в приватизированное жилье не дает зарегистрированному лицу права на собственность этого жилья.

Однако для собственников таких квартир есть ряд проблемных моментов, которые могут значительно усложнить процесс выписки:

  • выписать лицо из такой квартиры можно только по его согласию на проведение данной процедуры;
  • иной вариант приемлем только по решению суда;
  • жилец может с легкостью прописать там несовершеннолетнего ребенка или иных близких членов семьи, например, жену.

Наиболее простым вариантом для владельца является оформление временной регистрации с указанием в договоре срока, на который лицо может прописаться. В таком случае выписка не займет много времени.

В частный дом

Прописка в частный дом практически ничем не отличается от оформления регистрации в традиционном ее понимании, однако зачастую при подаче документов необходимо не только представить уполномоченным органам стандартные документы, но и доказательства того, что дом находится в хорошем состоянии и пригоден для жилья.

Это необходимо из-за того, что большое количество граждан оформляю прописку в «домах-фантомах», которые по факту имеют место быть, но находятся в ужасном состоянии и непригодны для жилья.

Прописка в муниципальное жилье имеет очень большие отличия от прописки в приватизированном, так как данное лицо может претендовать на право собственности при оформлении приватизации на жилье.

Таким образом для того чтобы этого избежать, необходимо выписать этого гражданина, но это весьма затруднительно и возможно только в случае, если:

  • зарегистрированное лицо не проживает на территории жилого помещения более шести месяцев;
  • лицо, зарегистрированное в данной квартире, не оплачивает услуги ЖКХ более полугода;
  • квартира используется для проживания других лиц;
  • гражданин веден аморальный образ жизни и на имеются официально зарегистрированные в правоохранительных органах жалобы.

Решение о выписке такого гражданина принимает суд, так как муниципальная квартира принадлежит государству и государство несет за нее ответственность.

В общежитие

Прописка в общежитие полностью зависит от статуса жилого помещения:

  • если комната принадлежит муниципалитету, то все нюансы прописки тождественны особенностям муниципального жилья;
  • если общежитие приватизировано, то наступают последствия и особенности по прописке в приватизированную квартиру.

Прописка несовершеннолетнего ребенка как по временной, так и по постоянной регистрации практически ничем не отличается, зарегистрированное лицо имеет право оформить как временную, так и постоянную регистрацию на своего ребенка независимо от воли собственника жилого помещения.

Для этого необходимо обратиться в ФМС, написать заявление и представить стандартный пакет документов, речь о которых пойдет далее.

Зарегистрированный на постоянной основе гражданин обладает рядом прав и ограничений:

  • лицо может самостоятельно без уведомления собственника жилого помещения прописывать на территории жилплощади близких родственников, таких как дети;
  • никаких прав на обладание собственностью гражданин не получает, однако он может, при наличии постоянной прописки, влиять на регистрацию других граждан на территории жилплощади.

Собственник жилого помещения может выписать гражданина из квартиры, однако в случае отказа от такого мероприятия зарегистрированного лица, собственник может обратиться в суд и тогда выселение произойдет принудительно.

Порядок оформления

Оформление регистрации происходит по стандартному «шаблону»: в уполномоченные граны необходимо представить необходимые документы и дождаться разрешения.

Уполномоченными органами являются:

  • ФМС;
  • паспортный стол по месту пребывания или жительства;
  • специализированные центры помощи населению.

Стоит помнить о том, что данные органы являются государственными, так как частные фирмы не обладает властью, необходимой для таких процедур. Однако частные компании могут оказать помощь в сборе и оформлении бумаг, а также представлению их в надлежащие инстанции.

Перечень документов

Основными документами, которые необходимо представить, являются:

  • паспорт лица, которое собирается зарегистрироваться;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилплощадь, либо разрешение от собственника жилого помещения;
  • заявление;
  • листок убытия, в случае, если оформляется постоянная прописка.

Оформление договора

Договор с лицом оформляется для того чтобы в случае наступления каких-либо проблем с зарегистрированным лицом, владелец мог безбоязненно выселить и выписать их из квартиры.

Обычно в договоре указываются:

  • сроки действия регистрации;
  • обязанности сторон по отношению друг к другу;
  • права каждой стороны;
  • ответственность за нарушения того или иного пункта договора.

Сколько стоит?

Стоимость самой услуги по оформлению прописки абсолютно бесплатна.

Однако собственники квартир зачастую оказывают услуги по прописке за определенную сумму, которая полностью зависит от региона. Например, в Москве можно получить регистрацию, заплатив собственнику от 5 000 рублей, а в регионах от 1 500.

Собственник жилплощади, который оформляет постоянную прописку может получить ряд неблагоприятных последствий:

  • жилец может отказаться выписаться из квартиры и тогда необходимо обратиться в суд;
  • жилец может прописать на территорию квартиры несовершеннолетнего ребенка и тогда выписать эти лица будет значительно сложнее;
  • продать квартиру с зарегистрированными лицами практически невозможно, а если и получится, то цена будет в 2-3 раза ниже рыночной;
  • выписка квартирантов может затянуться на длительный срок из-за судебных тяжб и т.д.

Выписать жильцов без их согласия можно. Однако достаточно проблематично, если квартира приватизированная.

В случае если на квартиру оформлено право собственности и она приобреталась собственником за денежные средства, то выписка может пройти намного легче.

Постоянная прописка для собственников – это очень рискованный шаг, поэтому прежде чем прописывать какое-либо лицо на свою жилплощадь необходимо несколько раз взвесить все риски и только потом принимать решение.

Для государства отсутствие прописки является правонарушением и вовлечен наложение административного штрафа; для гражданина ее наличие — возможность приобрести комплекс прав, которые необходимы для комфортного существования.

Что дает гражданину прописка в квартиру или дом без права собственности?

  • оформление медицинского полиса и прикрепления к больнице;
  • трудоустройство;
  • устройство детей в садик/школу;
  • получение льгот и пособий;
  • получение необходимых документов (СНИЛС, водительское удостоверение, ИНН) и т. д.

Для осуществления прописки человека без регистрации права собственности необходимо обратиться в ФМС с заявлением, паспортом и согласием от собственников жилья. Процедура бесплатна и осуществляется в срок не более 3 рабочих дней.

Несмотря на разрешительный характер прописки в РФ, законодатель вводит ответственность за ее отсутствие. Ст. 19.15.1 КоАП РФ устанавливает размер штрафов как для граждан, так и для собственников помещений. При этом для жителей города Москвы и Санкт-Петербурга их размер выше.

Прописка может быть оформлена родственнику или постороннему человеку. Если, к примеру, собственник – муж, и он прописывает свою жену, то она получает право собственности, даже если оно документально не было оформлено (СК, ст. 34).

Остальные граждане, даже дети собственника, прописываются без права на жилплощадь. Если помещение принадлежит нескольким владельцам, то они должны дать свое согласие на прописку любого гражданина, кроме несовершеннолетних детей (ГК, ст. 247). Согласие совладельцев оформляется письменно и заверяется у нотариуса.

Новый жилец в муниципальную квартиру прописывается с согласия остальных зарегистрированных. Для прописки в общежитии свое согласие должен дать работодатель, если он у него работает официально.

Регистрирующийся гражданин с заявлением и другими документами обращается в государственный орган, который официально уполномочен на территории России проводить выписку/прописку. Госорганы являются посредническими структурами между заявителем и ФМС, поэтому процедура занимает 7−10 дней.

Необходимые документы

Что это такое

В уполномоченную организацию гражданин для прописки представляет:

  • гражданский паспорт;
  • документы на собственность для владельцев;
  • выписку из ЕГРП о регистрации прав собственности;
  • договор соцнайма для квартиросъемщиков;
  • договор аренды для арендодателей;
  • заявление установленного образца;
  • согласие на постановку на учет от собственника, совладельцев, прописанных в помещении, если оно требуется;
  • листок выбытия для тех, кто уже оформил выписку со старого адреса;
  • другие по требованию.

Помимо явки в органы жилищного учета, также можно выполнить регистрацию через интернет посредством использования сайта Госуслуги. На этом же портале можно подать заявку на снятие с регистрационного учета.

Прописка и регистрация — в чем различия?

В настоящее время выделяют 2 вида понятия: прописка и регистрация.

Основными отличиями являются следующие положения:

  • Наличие прописки означает разрешение на пребывание на территории Российской Федерации.
  • Наличие регистрации означает уведомление о проживании по определенному месту жительства.

Регистрация определяется 2 положениями:

  1. Регистрация на постоянной основе.
  2. Регистрация на временной основе.

Отличительными особенностями прописки являются следующие положения:

  • Заявления собственника жилья рассматривается в течение 3 рабочих дней с момента подачи.
  • Временная прописка не обязует снимать регистрацию с основного места жительства и ставить печать в паспорте о наличие данной процедуры.
  • Смена места жительства на территории Российской Федерации не является основным фактом для временной прописки.
  • Временная прописка действительна в течение 5 лет.

Для того чтобы составить необходимый документ, необходимо при себе иметь следующий перечень документов:

  • Документ, удостоверяющий личность, паспорт (оригинал и копия).
  • Идентификационный номер налогоплательщика (оригинал и копия).
  • Нотариально заверенное свидетельство, которое подтверждает процесс дарения, в письменной форме произвольного или установленного вида.
  • Свидетельство, прошедшее регистрацию в государственном органе.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Заявление, которое написано обеими сторонами.
  • Кадастровое свидетельство имущества.
Узнайте к чему:  Договор на изготовление и продажу искусственного камня

Как прописать в квартиру без права на жилплощадь?

Через суд, но в этом случае обязательное участие в заседании органа опеки. Да, процедура сложнее, чем выписка его родителей; но у владельца жилплощади имеются веские основания, если прекратилась регистрация его предков.

Несовершеннолетние дети прописываются по месту регистрации родителей или одного из них. Для этого не требуется разрешение собственника помещения или прописанных.

При подаче документов необходимо представить свидетельство о рождении ребенка, если он прописывается только с одним родителем, то:

  • нотариально заверенное согласие матери для отца;
  • письменное разрешение отца для матери.

Необходимо учесть, что несовершеннолетний не может быть прописан самостоятельно в помещении, если оно ему принадлежит на правах собственности, поэтому туда придется прописаться хотя бы одному родителю. При переезда на новое место с семьей ребенка также требуется поставить на временный учет, что важно для получения различных социальных благ.

Сроки прописки несовершеннолетнего не отличаются от взрослого, только новорожденного разрешается прописывать в течение месяца с момента, как будет получено свидетельство о рождении. Первичную прописку женщина может оформить самостоятельно, даже без разрешения отца, если ребенок прописывается только с ней.

Если родители находятся в разводе, то ребенок по закону прописывается тем, на кого суд возлагает ответственность за его воспитание. Но данное правило распространяется на ситуации, когда родители не могут прийти к согласию в отношении прописки несовершеннолетнего мирным путем.

На случай, когда родителей лишают прав, а ребенка помещают в приют или детский дом, это не обозначает, что он может потерять право на собственность. Но в данной ситуации он должен быть перерегистрирован по адресу госучреждения, где будет находиться. Ответственным лицом или его законным представителем за регистрацию является сотрудник госучреждения.

Постоянная регистрация без права на жилплощадь осуществляется по тем же правилам, что и для взрослых.

Принять недвижимость в собственность несовершеннолетний сможет, если:

  • собственник оформит на него долю недвижимости или целиком;
  • кто-либо приобретет на его имя жилое помещение;
  • ребенок вступит в наследство, полностью распоряжаться имуществом он сможет с 18-ти лет, до этого момента это делают его законные представители без возможности продавать, обменивать, дарить и др.

Для того чтобы регистрации прошла успешно, необходимо учитывать определенные моменты:

  • Владельцами жилой площади выступают несколько человек одновременно.
  • Необходимо согласие всех собственников жилья.
  • Собственник жилья должен согласовать свое решение с другими членами семьи.
  • Рассматривается как отдельный вид договора, предмет которого является наличие социального найма.
  • Существует субаренда как отдельная разновидность договора. При этом человек, которому предоставляют в пользование имущество, должен быть трудоустроен у арендатора.

Законодательство устанавливает тот факт, что ребенок должен быть прописан по месту регистрации одного из родителя. Согласие владельца жилой площади не является обязательным условием.

Необходимые документы:

  • Свидетельство о рождении ребенка.
  • Документ, удостоверяющий личность, родителей.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Выписка из лицевого счета.
  • Выписка домовой книги с места прописки.
  • Заявление родителей.
  • Копии вышеперечисленных документов.

При наличии разного места регистрации родителей, необходимо предоставить справку о том, что ребенок не имеет регистрации.

ЖК РФ определяет право собственника жилой площади прописывать на его территорию не только родственников, но и посторонних граждан. При этом какой вид регистрации будет иметь место, зависит от договоренности между владельцем и прописываемым лицом.

Важно только учесть законные особенности регистрации:

  • в пределах одной жилой территории разрешено одновременное оформление постоянной и временной прописки;
  • регистрация одного вида одновременно на двух жилых территориях запрещена.

Прописанный гражданин вправе выбирать проживать ли на территории этой квартиры постоянно, или вообще туда не являться. Но при этом регистрация без права проживания не является поводом претендовать на часть собственности.

Гражданское и жилищное законодательство не рассматривает конкретного понятия прописки без права проживания.

Дело в том, что фактически процедура прописывания гражданина означает обеспечение его правом проживания. Тем не менее за сторонами таких отношений, владельцем и прописывающимся лицом, остается право добровольного определения условий прописки в виде заключения договора.

Перед тем как принять решение прописать родню или постороннего человека на территорию собственной квартиры или дома, необходимо четко разграничить их полномочия в отношении жилья в виде заключения соответствующего договора.

Унифицированного образца такого документа не существует и, как правило, с этой целью используют форму договора на прописку без права на собственность, в котором отдельным пунктом оговаривают, что гражданин будет зарегистрирован формально.

При оформлении договора собственник жилья должен учесть свои требования и условия и предусмотреть все возможные варианты развития таких отношений. Так, основными положениями договора о прописке без права проживания должны стать:

  1. Вид предоставляемой прописки: временная или постоянная.
  2. Указание на отсутствие права проживания и притязаний в отношении собственности.
  3. Срок действия договорных отношений.
  4. Социальное отношение хозяина жилья к прописанному гражданину, иными словами, имеются ли родственные связи и какие.
  5. Порядок расторжения договора: при каких обстоятельствах каждая из сторон может отказаться от исполнения договорных обязательств.
  6. Порядок участия прописанного лица в оплате коммунальных платежей.

Образец

Образец договора представлен ниже.

Как уже говорилось в нашей статье, прописать несовершеннолетнего ребенка можно только по месту пребывания или прописки одного из родителей. Если они прописаны на чужой жилплощади, они имеют право прописать  ребенка без согласия собственника или собственников недвижимого имущества.

В этом случае, у детей также отсутствуют какие-либо имущественные права на данную жилплощадь и претендовать на нее или ее часть они не могут.

В соответствии с законодательством, на прописку несовершеннолетнего ребенка  дается месячный срок, однако законом также определено, что гражданин не может пребывать без регистрации на территории РФ более 90 дней.

Суть такого противоречия в том, что после истечения месяца в случае, если родители не зарегистрировали несовершеннолетнего по месту пребывания, им приходит предупреждение.

Если же ребенку и в течении 90 дней не оформят прописку, родителям грозит штраф от 2000 до 3000 тысяч рублей.

Прописка несовершеннолетних детей осуществляется в паспортном столе по месту жительства с предоставлением следующих документов:

  • оригинал и копия свидетельства о рождении ребенка
  • оригинал и копии паспортов родителей
  • оригинал свидетельства о браке
  • заявление от одного из родителей о регистрации ребенка по адресу, где он проживает или зарегистрирован
  • выписка из домовой книги и лицевых счетов (если необходима выписка из домовой книги о прописанных в частном доме, необходимо взять ее у собственника жилья, поквартирные книги уже находятся в паспортном столе). Ранее мы уже рассказывали, где взять выписку из домовой книги.
  • заявление одного из родителей о его согласии на регистрацию ребенка у второго родителя.

После прохождения процедуры выдается специальное свидетельство о регистрации по месту жительства, гарантирующее его права.

Договор прописки без права проживания

Лайк   0   39

Гражданам РФ вменена в обязанность регистрация по месту пребывания и оформление прописки.

Прописка не всегда предполагает право свободного распоряжения жилплощадью, договор аренды или купли-продажи доступен только собственнику жилья, а прописка – это в первую документ, устанавливающий лиц, которые имеют право находится на этой жилплощади.

Часто обстоятельства вынуждают собственников задуматься о прописке на жилплощади других лиц, родственников или посторонних и искать оптимальное решение с минимумом рисков.

 Постоянная прописка  предполагающая владение или аренду жилого помещения, дает дополнительные права. Производится по основному месту жительства лица, постоянная регистрация может быть только одна, и она не ограничивается по сроку действия. Прописанные имеет права трудоустройства, прописки несовершеннолетних детей, но не распоряжения квадратными метрами
 Временная прописка  предполагает временное пребывание в том или ином регионе (учеба, командировка), формально не предполагает дополнительных прав (как устройство на работу, оформление кредитов, лицо не сможет прописать на жилплощади своих детей без содействия собственника). Кроме того, собственник имеет право совершать сделки купли-продажи жилплощади, без уведомления временно прописанных на ней лиц. Действует от трех месяцев до 5 лет

В законодательстве РФ не существует термина «прописка без права проживания», но при заключении договора собственник может внести дополнительные пункты в соглашение:

  • прописка при договоре на безвозмездное пользование помещением (в отличие от возмездного при аренде) предполагает, что зарегистрированное лицо может находиться на жилплощади;
  • при таком договоре прописанное лицо не имеет права продавать или сдавать в аренду жилплощадь, если у него нет права собственности;
  • при договоре без права проживания не будет поставлена отметка в паспорте;
  • прописываемый не обязательно должен быть родственником собственника.

Каждый из видов прописки оформляется в МФЦ (многофункциональный центр) региона постоянного или временного места жительства либо, если центра нет, что может встретиться в небольших поселениях, в паспортном столе. Можно подать заявление через портал госуслуг, если заявитель там зарегистрирован

Этапы оформления прописки через паспортный стол:

  1. Сбор двух пакетов документов: собственника и регистрируемого.
  2. Обращение в паспортный стол с готовыми пакетами (собственник или наниматель должен присутствовать в обязательном порядке
  3. Ожидание оформления. Занимает 3-10 рабочих дней, обеим сторонам договора нужно быть готовым к тому, что эти дни у них на руках будут не все документы и заранее позаботиться о том, чтобы они им не пригодились. Запросить их во время процедуры будет невозможно.
  4. Получить документы со штампом о регистрации.

Оформление прописки через МФЦ предполагает те же этапы, но у заявителя есть возможность прийти и ожидать вызова в живой очереди, как в паспортном столе, или записаться на прием в удобное время заранее.

На сайт МФЦ нужного заявителю региона указан номер телефона для предварительной записи.

Этапы оформления через портал или приложение «Госуслуги»:

  • на сайте или в приложении «Госуслуги» выберите пункт «Регистрация гражданина по месту жительства»;
  • выберите тип получения услуги – электронная услуга;
  • заполните предложенное заявление;
  • ждать, когда придет оповещение. В нем будет указано, когда заявитель должен посетить подразделение ГУВМ МВД, чтобы предоставить оригиналы документов;
  • в назначенное время нужно прийти по указанному адресу с оригиналами документов и после сверки получить штамп о регистрации.

Прописанный в любом случае имеет равное с другими прописанными право находиться на жилплощади, остальные пункты можно по договоренности сторон указать в договоре:

  • тип прописки;
  • срок действия договора, в ином случае документ будет считаться бессрочным и вносить в него изменения будет проблематично, сторонам необходимо установить комфортный и необходимый в зависимости от обстоятельств срок договора с возможностью продления;
  • пункт, согласно которому прописанный на жилплощади не сможет распоряжаться ею;
  • если прописанный не является родственником, это стоит упомянуть в договоре;
  • указать условия прекращения действия договора либо, что он может быть разорван любой стороной без указания причин;
  • лица, участвующие в оплате коммунальных услуг, если прописываемый не планирует непосредственно находится по месту прописки, можно указать, что в оплате он не участвует.
Узнайте к чему:  Уведомление о расторжении срочного трудового договора образец составления

В обязательном порядке прописываются основные данные:

  • паспортные данные сторон;
  • адрес жилплощади, на которой будет совершена прописка и метраж;
  • ставится подпись, ее расшифровка, дата заключения соглашения.

Набор документов разнится в зависимости от типа прописки, типа жилья, в котором она будет размещена.

При оформлении постоянной прописки необходимо предоставить:

  • заявление на оформление прописки от соискателя;
  • паспорт собственника и соискателя;
  • лист убытия;
  • документ, подтверждающий право собственника распоряжаться жилым помещением (он будет разным в зависимости от того, является собственность муниципальной или приватизированной)

Если оформляется временная прописка, то предоставляются:

  • двусторонне подписанное заявление;
  • паспорта обеих сторон;
  • документ на право собственности и распоряжения жилым помещением.

Особенности ситуации предполагают дополнительные условия:

  • согласие постоянно проживающих на жилплощади лиц на регистрацию нового лица (при временной подписке согласие не требуется);
  • если жилье является муниципальным, возможно не предоставлять документ о праве собственности, а сделать запрос на подтверждение этого права в муниципалитет;
  • если дополнительно прописывается несовершеннолетний, то нужно предоставить свидетельство о рождении, паспорта обоих родителей и заявления на прописку ребенка, свидетельство о браке, если таковое имеется.

Собственнику квартиры при заключении договора нужно учитывать особенности, связанные с типом жилья:

  • из приватизированной квартиры выписать человека без его согласия или решения суда будет невозможно;
  • прописанный в приватизированной квартире имеет право прописать на этой жилплощади несовершеннолетнего ребенка без уведомления собственника;
  • если прописка осуществляется в муниципальное жилье, то в случае его приватизации все постоянно прописанные лица получат право собственности на жилплощадь;
  • если дело дойдет до суда по выписке, то будут учитываться длительность проживания (менее полугода), есть ли на прописанном обязанность оплачивать коммунальные услуги, образ жизни прописанного;
  • несовершеннолетний, зарегистрированный в муниципальном жилье, при приватизации тоже претендует на часть жилплощади.

Срок и стоимость

Законодательством не предусмотрено взимание суммы за подачу и рассмотрение заявления на прописку. Процесс занимает в среднем 7 рабочих дней, если подается запрос в муниципальные органы о правах прописывающей стороны на жилье, он может увеличиться еще на неделю.

Собственник может установить собственное вознаграждение за предоставление прописки. Обычно сумма варьируется в зависимости от типа прописки, ее длительности, намерения проживать на жилплощади и желаний владельца.

При переезде на новое место жительство оформление прописки обязательно, согласно закону Российской Федерации. При оформлении постоянной регистрации нужно отметиться по месту пребывания в 7 дневный срок, для временной – 3месяца.

За проживание без прописки может быть наложен штраф в размере от 2 до 3 тысяч рублей для физических лиц, такую же сумму вынужден будет отдать и собственник жилплощади. В городах федерального значения эта сумма еще выше – 3 и 7 тысяч соответственно.

Прописка в жилом помещении на постоянной или временной основе предполагает соблюдение сторонами условий соглашения:

  • прописка любого вида дает право проживать в указанном помещении в установленные сроки и пользоваться этим пространством наравне с остальными прописанными, если срок действия соглашения не истек или нет решения суда о принудительной выписке лица;
  • прописка предполагает бережное отношение к жилому помещению, обязанность поддерживать его чистоту и сохранность;
  • прописываемый обязан соблюдать договоренности, указанные при заключении соглашения, такие как оплата коммунальных услуг;
  • прописываемый может разорвать договор согласно прописанным в нем условиям;
  • при приватизации муниципального жилья все прописанные в нем постоянно лица получают право собственности вне зависимости от возраста;
  • прописываемый на постоянной основе имеет право прописать несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника жилплощади.

Законодательство предполагает общие для города и деревни правила регистрации граждан. К особенностям прописки в небольшом поселении относятся:

  • отсутствие МФЦ. В таком случае прописка может быть оформлена в паспортном столе в администрации поселения;
  • если прописка предполагает регистрацию в частном доме, то собственнику необходимо будет предоставить домовую книгу.

Прописка является частым условием при приеме на работу и обязательным при пользовании социальными гарантиями на территории определенного региона.

Прописка без права собственности – неофициальное название договора пользования жилым помещением без права распоряжаться им.

Она в любом случае предполагает, что лицо имеет право находится по месту регистрации, но не сможет сдать его в аренду или продать. Грамотно составленное соглашение при оформлении регистрации, где прописаны права и обязанности сторон, поможет в будущем избежать спорных ситуаций.

Что это такое

Собственник может зарегистрировать в своей квартире гражданина без права на жилплощадь. Для того чтобы в дальнейшем не возникло проблем, стороны вправе заключить соглашение без права собственности.

Правила оформления

Документ оформляется письменной форме, подписывается сторонами и при их желании может быть заверен нотариально. Как правило, стороны заключают сделку о праве пользования жилым помещением.

Видео: Как прописаться в квартире

Законодательная база

Осуществить прописку в приватизированном жилье намного проще, чем в государственном. Например, при наличии согласия собственника или совладельцев в жилом помещении может прописаться сколько угодно человек, без ограничения по количеству кв. м., которые будут приходиться на каждого.

Если совладельцев несколько, то их согласие может быть оформлено на одном листе бумаги, где каждый проставить свою подпись. Но потребуется присутствие всех совладельцев при подаче документов от заявителя, также их паспорта и документы на собственность.

Если собственником помещения является несовершеннолетний ребенок, то разрешение на прописку любого гражданина оформляют от его имени законные представители. Когда в помещении зарегистрирован недееспособный гражданин или инвалид, то без разрешения государственного органа опеки его перепрописать не получится. Без письменного согласия членов попечительского совета к нему также никто не пропишется.

Для принудительной выписки из приватизированной квартиры постоянно зарегистрированного гражданина собственнику придется доказать суду, что он:

  • больше не является членом семьи, т. е. по разным причинам утратил этот статус, а квартира была приобретена до брака, если речь идет о разводе;
  • длительно не проживает в помещении, свидетельские показания могут дать соседи;
  • не платит коммунальные, доказать факт его личной задолженности можно, если лицевые счета будут разделены;
  • оформил «фиктивную» прописку, чтобы получить отметку в паспорте, а на самом деле никогда не проживал по данному адресу.

Договор соцнайма предварительно перед пропиской гражданин должен заключить с жилищным фондом или другой компанией, кому принадлежит здание. Выписать постоянно прописанного гражданина из муниципальной квартиры практически невозможно, для этого нужны весьма веские причины, т. к. он после регистрации автоматически получает право участия в приватизации.

Как уже говорилось выше, у каждого гражданина есть законное право прописать на своей жилплощади кого угодно, но это в том случае, если он является единоличным собственником.

В случае долевой собственности для  прописки другого человека необходимо согласие остальных владельцев квартиры или дома.

Единственным исключением является прописка несовершеннолетних детей.

Для того, чтобы прописать на временной или постоянной основе на своей жилплощади нового жильца нужно подать заявление в паспортный стол, МФЦ или УФМС по месту жительства, приложить необходимые документы и подождать 3 дня.

При необходимости получения подтверждающей информации, должностное лицо  регистрирующего органа вправе продлить оформление регистрации до 8 дней.

Данные сроки регламентируются Федеральным законом № 5242-I « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Приказом ФМС РФ № 288.

Порядок оформления регистрации в приватизированном жилье:

  1. Гражданину, которого вы хотите прописать на своей жилплощади на постоянной основе, необходимо выписаться со старого места жительства.
  2. Вы, как единоличный собственник, а также другие собственники жилья, куда будет прописывать новый жилец, если таковые имеются, пишут на это согласие.
  3. Желающий получить прописку, в свою очередь, заполняет заявление о ее предоставлении по вашему адресу. Если гражданином заранее не получил выписку со старого места жительства, он указывает в заявлении адреса «убытия» и «прибытия».
  4. Ко всем заявлениям прикладываются следующие документы:
  • паспорта всех собственников и прописывающегося
  • свидетельства о регистрации права собственности
  • договор, подтверждающий переход жилья в собственность
  • доверенность от лица других собственников при их отсутствии (при необходимости)

Человек, который прописывается, предоставляет:

  • выписку с предыдущего места регистрации
  • военный билет или приписной лист (для военнообязанных).

В случае, если гражданином предварительно не произведена выписка со старого адреса, срок оформления прописки может продлиться до 30 дней.

Если вы являетесь нанимателем муниципального жилья и хотите прописать к себе человека, не являющегося вашим близким родственником, вы должны получить на это разрешение органов местного самоуправления.

Вместе с тем, количество человек, прописанных в муниципальном жилье строго ограничено его метражом.

Количество жилой площади на каждого зарегистрированного и проживающего человека регламентируется ст. 50 Жилищного кодекса РФ – она  дает право определять данную норму органам местного самоуправления. В среднем по России она составляет 10 кв. м. на одного человека. Что нужно для прописки в квартире?

Для временной или постоянной регистрации на жилплощадь, находящуюся в муниципальной собственности, необходимо предоставить:

  1. Гражданину, который прописывается:
  • паспорт
  • листок убытия
  • заявление об оформлении прописки
  1. Нанимателю муниципального жилья и другим проживающим:
  • паспорт
  • договор найма, ордер
  • согласие на прописку всех жильцов
  • разрешение наймодателя (орган местного самоуправления)

Для получения разрешения  владельца жилплощади- администрации или Комитета управления имуществом, необходимо письменное заявление всех нанимателей муниципального жилья. Вышеперечисленные документы направляются  по территориальности в паспортный стол, МФЦ  или в ТП УФМС.

Стоимость процедуры

ФМС проводит выписку/прописку граждан на территории РФ бесплатно, т. к. услуга является государственной. Но оформление документов и их копий, которые потребуются при подаче заявления, будут стоить денег. В связи с этим, если гражданин оформит временную прописку, то ее постоянное продление будет обходиться ему примерно 40−150 тыс. руб. в столице и до 40 тыс. руб. в других регионах.

В крупных городах и Москве может предлагаться жилье сразу с временной регистрацией, за оформление которой собственники берут деньги.

Вопросы-ответы

Наиболее часто задаваемыми вопросами являются следующие моменты:

  • Вопрос 1: Какой вид прописки наиболее выгоден для владельца имущества?

Необходимо подробнее рассмотреть конкретную ситуацию. При наличии близкого родства наиболее оптимальным вариантом является постоянная прописка. Для постороннего человека достаточно будет оформить временную прописку.

  • Вопрос 2: Необходимо ли оформление договора?

Наличие договора наиболее оптимальный вариант. При составлении документа следует прописать все положения, которые необходимы владельцу. Это послужит положительным фактором при наличии судебного разбирательства.

  • Вопрос 3: Возможно оформление временной и постоянной регистрации в одном и том же городе?

Законодательство не запрещает данный процесс.

  • Вопрос 4: Необходим факт временной регистрации, при наличии постоянной прописки на территории другого района?

Данное требование не является обязательным условием.

  • Вопрос 5: Необходимо ли согласие человека для того, чтобы его выписать?

Для этого необходимо написать заявления для начала судебного процесса.

Для решения необходимых вопросов в данной сфере необходимо обратиться к высоко квалифицированному специалисту в юридической сфере.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector