Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-71-06 (доб. 112, бесплатно)

Чем грозит долг по квартплате в 2019 году (задолженность)

За какой долг по квартплате могут подать в суд?

  • За какой долг по квартплате могут подать в суд?
  • При какой задолженности по квартплате подают в суд на взыскание?
  • Неуплата квартплаты: законно ли отключение энергии и возможные последствия
  • Управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг. что делать?

За какой долг по квартплате могут подать в суд? Что делать, если ЖКХ подало в суд за неуплату Если все же худший вариант наступил, и управляющая компания подала в суд за неуплату, тогда главное ни в коем случае не впадать в панику и приступить к подготовке к назначенному судебному заседанию.

Если должник явится в суд с оплаченными квитанциями, это существенно упростит дело, и можно будет отделаться куда меньшими последствиями.

При этом, вносить все имеющие долги должен будет собственник жилого помещения до принятия решения судом.

Если игнорировать эти уведомления, управляющая компания вправе прислать вам повестку в суд. Иногда коммунальщики все же готовы пойти на встречу должнику, например, когда у последнего имеются действительно веские основания для просрочки.

Эти же обстоятельства обязательно примет во внимание в ходе разбирательства судья. Среди уважительных причин, позволяющих владельцу квартиры пропустить некоторое количество обязательных платежей, можно выделить:

  • Длительную болезнь с прекращением выплаты зарплаты;
  • Увольнение с работы по причине ликвидации предприятия или сокращения штата;
  • Задержку выплаты заработной платы;
  • Тяжелое финансовое положение членов семьи.

То есть, если ежемесячная сумма квартплаты составляет больше 22% от общего заработка всех членов семьи, проживающих в квартире, у вас есть возможность оформить субсидию.

Долги собственника помещения и набежавшие пени первоначально погасит управляющая компания, поскольку именно ей придётся оплатить счета поставщиков коммунальных ресурсов. Затем суммы долга будут изыматься из накопленных по статье «Содержание общего имущества многоквартирного дома», то есть на содержание здания станет выделяться всё меньше средств.

Управдомы убеждены, что справиться с неплательщиками поможет лишь ряд мер: включение суммы пени в общий платёжный документ, законодательное закрепление перехода задолженности за оказанные ЖКУ к новому собственнику при продаже квартиры, а также существенное упрощение процедуры, позволяющей ограничить предоставление коммунальных услуг должникам.

Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный Тема: Жилищный вопросУ нас сложилась очень трудная ситуация. Я живу с молодым человеком в его квартире. Квартира муниципальная, 4-х комнатная, жилая площадь 36,6 м 2 в Санкт-Петербурге.

читать ответы (1) Тема: Мировой судУК подала исковое заявление мировому судье по взысканию долга по квартплате. В исковом заявлении приведена недостоверная сумма долга — есть документальные подтверждения.читать ответы (1) Тема: Выселение за неуплатуВ собственности имею 2 квартиры.

По одной из них (1 первая) — имею долг 100000 р. При взыскании долга, через Судебных приставов, на продажу будет вчитать ответы (1) Тема: Мама пенсионеркаМама пенсионерка 73 года, у неё прописан сын 50 лет, квартира на ордере (не приватизирована), на маме. Сын не платит квартплату.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься до 10 числа следующего месяца. Это значит, что отсчет количества дней просрочки начинается со следующего дня после установленного срока для внесения платежа.

Как только наступает задержка, на имеющуюся сумму задолженности начисляются так называемые «пени». Такая штрафная санкция должна стимулировать должника поскорее исполнить свои обязанности. Более того, неплательщику постоянно будут приходить извещения о необходимости в срочном порядке погасить долг. Если игнорировать эти уведомления, управляющая компания вправе прислать вам повестку в суд.

То есть, если ежемесячная сумма квартплаты составляет больше 22% от общего заработка всех членов семьи, проживающих в квартире, у вас есть возможность оформить субсидию. Это позволит оплачивать коммунальные счета в гораздо меньшем объеме, пока вы не преодолеете трудную материальную ситуацию.

Инфо

info

«Нарваться» же на более строгие меры можно при наличии как минимум полугодовой задолженности по коммунальным счетам. В этом случае у вас уже не получится договориться о реструктуризации долга. Тогда у вас остается только один выход из ситуации – защищать свои права в соответствии с нормами действующего законодательства.

Сумма задолженности по коммунальным платежам для подачи в суд

Если человек обнаружил задолженность по оплате коммунальных услуг, чтобы не отключали электричество, воду или газ, необходимо следовать определенным правилам. Сначала важно выяснить размер долга.

Сделать это можно через:

  • ЖЭК;
  • интернет (на сайте управляющей компании путем создания личного кабинета);
  • официальный сайт банковской организации.

Чем грозит долг по квартплате в 2019 году (задолженность)

Далее необходимо посетить непосредственно управляющую компанию.

Оформление субсидии Она доступна арендаторам и владельцам жилых помещений. Условием предоставления является трата на коммунальные услуги более 22% от дохода.
Рассрочка на год Если человек ранее не был замечен в задержке оплаты. Ежемесячно будут вноситься равные платежи.
Оплата частями Также допускается ее реструктуризация. В этом случае потребуется заключение договора с УК.

Долговые обязательства нужно погашать за последние три года. Но согласно некоторым поправкам к Жилищному кодексу РФ, взыскание может производиться и за пять лет. Важно отметить данный факт в заявлении, подаваемом в суд.

Образец справки о доходах

Образец справки о доходах

Итак, а что же в такой ситуации необходимо делать ответчику?

  • Изучить исковые требования истца и проверить все выполненные расчеты;
  • Истребовать у истца документы, подтверждающие начисление платежей;
  • Подготовить документы, служащие доказательством внесения денежных средств (квитанции об оплате);
  • Оформить и подать письменное возражение;
  • Предложить истцу заключить мировое соглашение.

Способы взыскания Сотрудники УК имеют право начать судебную тяжбу о взыскании долга по коммунальным платежам с того момента, когда они убедятся в том, что пользователь действительно прекратил выплату денежных средств, не имея на это уважительной причины.

Если должник не согласен с суммой долга, он должен взять квитанцию и прийти на сверку.

  • Передача дела в суд. Если неплательщик удостоверился в наличии долга и не желает его оплачивать, Жилищная служба вправе обратиться в суд. Взыскание будет осуществляться принудительно.
  • Через суд Разбирательство в суде по вопросу коммунальной задолженности является последней мерой, которая применяется к должникам.

Имеется определенный порядок работы с должниками, при котором должны быть учтены уважительные причины: потеря работы, задержка зарплаты, серьезные проблемы со здоровьем. Содержание статьи:

  • Законодательство
  • Обязанности граждан по оплате услуг ЖКХ
  • Взыскание задолженности
  • Когда возникает долг по квартплате?
  • Досудебный порядок
  • Обращение в суд
  • Срок давности

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Если должник выплачивает долг частями, то выселять его нельзя.Документы для подачи иска В соответствии со 132 статьей Гражданско-Процессуального кодекса, кроме заявления необходимо приложить следующую документацию – квитанцию об уплате сбора, документы, подтверждающие требования заявителя;

  • сумма задолженности превышает 500 тысяч рублей;
  • есть долг за любой тип коммунальной услуги;
  • сумма в заявлении подтверждена документами;
  • определено место проживания должника.

Если исковое заявление не содержит эти данные, то оно возвращается истцу. Упрощенный процесс рассмотрения дела заключается в том, что ни одна из сторон не должна приходить в суд. Более подробно порядок и условия подачи искового заявления мы рассмотрим в отдельной статье.

Мировое соглашение по уплате долгов за ЖКХ ТСЖ и должник в ходе судебного разбирательства, а также и после вынесения судебного решения могут договориться о заключении мирового соглашения, в которое будут включены условия, выгодные для обеих сторон.

Мировое соглашение подлежит обязательному утверждению судом, в котором рассматривается дело о взыскании долга за ЖКХ. В случае, если должник не будет исполнять утвержденное судом мировое соглашение, то ТСЖ имеет право получить в суде исполнительный лист и предъявить его для исполнения в службу судебных приставов. Более подробно возможность заключения мирового соглашения мы рассмотрим в отдельной статье.

В данном случае факт раздельного проживания и оплаты алиментов не освобождает никого из родителей от обязанности платить за жилье. Взыскание задолженности по коммунальным платежам Если меньше, иск предъявляется мировому судье соответствующего судебного участка.

Рассмотрение искового заявления по коммунальным платежам В процессе судебного разбирательства ответчик может подать возражение по иску, в котором аргументируется его несогласие с исковыми требованиями.

В случаях, когда у ответчика имеются требования к истцу, он вправе в любой момент до вынесения судом решения заявить встречный иск. Внимательно изучите документы, подтверждающие полномочия управляющей компании и установленные тарифы по потребленным коммунальным платежам. Расчет платы за жилье и коммунальные услуги должен быть подробным и мотивированным.

Или, скажем, прежние хозяева квартиры наговорили по телефону с Америкой на кругленькую сумму, им отключили телефон за неуплату. Получается, вам для того, чтобы подключить телефон, надо уплатить долг бывших недобросовестных хозяев.

Узнайте к чему:  Новый график отпусков на 2019 год: сроки составления графика отпусков на 2019 год, новые правила составления графика отпусков, приложение умный график

а в случае непринятия решений по этой проблеме и угроза потерять жилье. Случаи выселения из квартир за неуплату коммунальных платежей существуют, хотя и носят единичный характер. Кроме этого, за коммунальные долги можно поплатиться имуществом. Законодательная база для этих действий существует.

В любом случае, если денег на то, чтобы оплатить счета не хватает или недобросовестные родственники оставили долги по коммунальным платежам, отчаиваться не стоит.

Что делать, если ЖКХ подало в суд за неуплату? Заявление в суд на должников по ЖКХ – последняя мера реагирования со стороны управляющей компании. Если дело дошло до суда, значит, вы уже упустили другие способы урегулирования спора, а задолженность накопилась больше, чем за полгода. Возможности реструктуризировать долг уже нет.

Лучшее, что можно сделать после получения повестки в суд – оплатить имеющуюся задолженность. Иначе суда за долги не избежать.

Если же такой возможности у вас нет, приготовьтесь доказывать суду, что неуплата возникла по уважительной причине. Какие причины суд может посчитать уважительными:

  • Чем грозит долг по квартплате в 2019 году (задолженность)тяжелое материальное положение, вызванное задержкой зарплаты или иного дохода;
  • наличие несовершеннолетних детей, инвалидов;
  • признание должника безработным.

Есть еще одна возможность для защиты в суде – предъявление встречных требований.

Можно попробовать доказать, что сама управляющая компания не исполняет своих обязательств по договору, а именно:

  • не проводит уборку помещений;
  • нарушает требования к подаче горячей воды, отопления;
  • не вывозит мусор;
  • не осуществляет своевременный косметический ремонт;
  • не обустраивает придомовую территорию и т.д.

Если какие-то из этих пунктов удастся доказать, сумма долга будет сокращена на стоимость не оказанных услуг.

Через какое время подают в суд за неуплату коммунальных услуг

С какого момента начинает формироваться задолженность? Текущая задолженность начинает формироваться с первой половины следующего месяца, эта сумма не облагается ни штрафами, ни пеня. Задолженность считается просроченной со второй половины последующего месяца, тогда к должнику могут быть применены меры, предусмотренные законодательством:

  1. Штрафные санкции
  2. Пеня
  3. Судебное разбирательство

В зависимости от сроков погашения просроченная задолженность классифицируется:

  • Менее трех месяцев
  • В течение года
  • От года до трех лет

В случаях, когда задолженность по платежам меньше трех месяцев с должником ведется разъяснительная работа.

Эта дотация позволит в течение полугода оплачивать счета в меньшем объеме и тем самым преодолеть финансовый кризис. Что делать, если ЖКХ подало в суд за неуплату Если все же худший вариант наступил, и управляющая компания подала в суд за неуплату, тогда главное ни в коем случае не впадать в панику и приступить к подготовке к назначенному судебному заседанию.

Обе стороны вправе защищать свои интересы и приводить аргументы в свою пользу. Первое, что следует сделать, — это погасить задолженность.

Если должник явится в суд с оплаченными квитанциями, это существенно упростит дело, и можно будет отделаться куда меньшими последствиями. Если все-таки погасить долги нет никакой возможности, тогда потребуется очень тщательно подобрать документы для доказательства уважительности причин образования долга.

В суде можно походатайствовать о том, чтобы получить возможность выплатить долг в рассрочку. Это может стать альтернативой возбуждению судебного дела и разрешить спорную ситуацию между собственником жилого помещения и поставщиком услуг, не вовлекая в ситуацию судебных приставов.

Отсрочку должнику следует просить не позже шести месяцев, после последнего платежа, иначе он может не успеть, так как компания уже начала иск против него в суде. Когда долги по платежам превышают полгода, организация направляет жильцу предупреждение в том, что если он не рассчитается с долгами в течение месяца, то будет заведено судебное дело.

  1. Взыскивать долги управляющая компания имеет право только после получения ею решения суда.
  2. Следует при этом учитывать исковой срок давности, который составляет три года. Иными словами, требование незамедлительной оплаты долгов по квартплате правомерно только по предъявлении жильцу определения суда о взыскании этих долгов, но только за три года.

В любом случае управляющая компания должна до подачи иска в судебный орган провести разъяснительную работу с должником.

Долг составляет 45 тыс руб. Я не работаю. У меня двое несовершеннолетних детей.читать ответы (1) Ситуация: ДЭЗ подал в суд за долги ЖКХ, долги как оказалось погашены 1 год назад, арест со счета сняли, но теперь они говорят, что это я должна оплачивать судебные издержки, это так?

читать ответы (1) Жкх подал в суд за долг по кварплате, долг более 200000, на какие законы можно сослаться на оплату долга по частям, что бы не закрыли выезд заграницу.читать ответы (2) Жкх подали в суд за долг по коммунальным платежам долг состовляет 34000, если я заплачу всю сумму долга плюс все госпошлины и т д можно как то избежать этого суда?

читать ответы (1) Подали в суд ЖКХ, долг за квартиру составляет 13 тысяч, какие меры суд предпримет в данном случае?читать ответы (1) Единая Телефонная Юридическая Служба Юридические консультации по любым вопросам права.

Круглосуточно. В зависимости от суммы задолженности, иск рассматривается мировым судьей (менее 50 000 рублей) или районным судом по месту жительства. Зачастую решения по таким искам принимаются в пользу истца.

Причем суд обязывает должника полностью погасить долг в короткий срок, что чаще всего невозможно. В итоге к должнику приходят приставы для описи и последующего изъятия имущества, а иногда и запрет на выезд за пределы РФ.

Чем грозит долг по квартплате в 2019 году (задолженность)

Потому не стоит доводить дело до такого исхода. Выселение Крайняя мера, которая используется тогда, когда должник не выполняет условий соглашения о реструктуризации, а взыскать с него нечего. Применяется в случаях, когда жилье является муниципальным и срок по задолженности превышает 6 месяцев.

Если иск будет подан позднее, то задолженность получится взыскать только за три года – долги, возникшие ранее, судом не будут приняты к рассмотрению. При обращении в суд доказывание существования долга и его размеров – задача самой управляющей компании.

Кроме того, должник обязан объяснить суду, по каким причинам он не погашает долг. Существуют прецеденты, когда суд становился на сторону жильцов – если им удавалось доказать, что услуги на самом деле не предоставлялись, или же если были предоставлены некачественно.

В них будет указана текущая сумма долга, включая сумму пени, а также указаны те действия, которые будут предприняты после истечения указанного срока погашения долга. В это время еще можно решить дело миром и без обращения в судебную инстанцию.

При какой сумме долга за коммунальные услуги, ЖКХ подает в суд..

Могу ли я платить каждый месяц не всю сумму, а меньшую. Раньше существовал, кажется, закон, что если в течении полгода был внесен платеж хоть один раз, то это не считалось неуплатой за ком. услуги и в суд ЖКХ не имеет право подавать. Спасибо.

Чем грозит долг по квартплате в 2019 году (задолженность)

Например, платеж задержался в банке или не был вовремя обработан операционистом управляющей компании. В таком случае достаточно написать жалобу в управляющую контору с приложением чека, свидетельствующим, что оплата произошла до «дедлайна». Тогда долг спишут.

Обычно пени назначают в размере 0,1% за каждый день просрочки, если задолженность превышает 3 месяца. Конкретные сроки и штрафы прописаны

И уклонение от этой обязанности приведет к различным неприятным последствиям.

Сумма задолженности по коммунальным платежам для подачи в суд

Сотрудники УК имеют право начать судебную тяжбу о взыскании долга по коммунальным платежам с того момента, когда они убедятся в том, что пользователь действительно прекратил выплату денежных средств, не имея на это уважительной причины.

Срок исковой давности для подобных споров, связанных с долгом по коммунальным платежам, составляет 3 года. Если с неплательщиком никак не удается договориться мирным путем, ему может быть предъявлен судебный приказ – для дальнейшего принудительного исполнения. После того, как решение суда вступит в законную силу, должнику может быть предложено:

  • Единовременное погашение долга в полном размере;
  • Заключение соглашения о реструктуризации долга;
  • Выплата задолженности по исполнительному листу судебных приставов;
  • Принудительное выселение из жилья.

Как уже было сказано ранее, в отношении наиболее злостных неплательщиков применяется такая судебная процедура, как исковое производство. Этот способ взыскания подразумевает, что суд, рассмотревший заявление коммунальщиков, выносит соответствующее решение, осуществлением которого будут заниматься уже судебные приставы.

Инфо

info

Что касается выселения из квартиры, такую меру могут применить только по отношению к нанимателю жилья по договору социального найма. Выселить собственника из приватизированной жилплощади нельзя – это противоречит нормам ЖК РФ. Но стоит отметить, что выселяя нанимателя из квартиры, государство обязано предоставить его семье другую недвижимость из расчета не менее 6 квадратных метров на 1 человека. Данная норма для жилой площади, отвечающая правилам санитарного типа, установлена действующим жилищным законодательством.

  • Когда могут привлечь к ответственности
  • Как выиграть суд
  • Способы взыскания

Когда могут привлечь к ответственности Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься до 10 числа следующего месяца.

  • Составить заявление в управляющую компанию с просьбой подробно описать порядок начисления коммунальных услуг, а также указать применяемые тарифы и нормативы. Управляющая компания должна дать ответ в течение трёх дней, однако вправе попросить о продлении этого срока.
  • Если ответа от управляющей компании не последовало, необходимо обратиться с заявлением в контрольно-надзорные организации — жилинспекцию по месту жительства, орган тарифного регулирования и Роспотребнадзор (защищает всех без исключения потребителей услуг).
  • Одновременно можно направить заявление и в прокуратуру, которая призвана защищать права граждан во всех без исключения случаях. Заявление должно быть зарегистрировано и рассмотрено в течение 30 дней.
  • В том случае, если квартплату так и не пересчитали, необходимо обращаться в суд.
Узнайте к чему:  Уточнение иска (исковых требований) - образец 2019, ходатайство, как подать в суд в гражданском и арбитражном процессах

Образец справки об отсутствии задолженности по квартплате

В итоге жилконтора подала на неплательщиков в суд с иском о выселении квартирантов, а также с требованием взыскать долг по «коммуналке». Часть денег жилищникам все же удалось вернуть, но пока шло разбирательство, сумма задолженности увеличилась до ста тысяч рублей.

В итоге суд встал на сторону коммунальщиков и постановил выселить должников из трехкомнатной квартиры, которую они занимали по договору соцнайма, в две комнаты 27-комнатной коммунальной квартиры на Обводном канале.

— Все члены этого семейства работоспособны, однако ни глава семьи, ни его взрослые сыновья нигде не работают и не собираются этого делать, — сообщили в Октябрьском районном отделе Управления федеральных судебных приставов по Петербургу.

Для этого, нужно набрать в поле «номер вашего лицевого счета» — лицевой счет, он указан в бланке квитанции на оплату электричества, а в поле «номер счетчика» – номер счетчика, он указан на на самом приборе учета или на листе с расчетом суммы корректирующего извещения, входящем в пакет документов, получаемых от ОАО «Мосэнергосбыт».

https://www.youtube.com/watch?v=QAR9JGMcy5I

Дальше нужно заполнить небольшую регистрационную анкету, после чего получить доступ к своему личному кабинету, где можно отслеживать все операции, которые были проведены, узнавать все задолженности и оплачивать их здесь же, на официальном сайте, без комиссии.

Когда задолженность превышает годовую сумму, поставщики начинают принимать меры:

  • Связываются с должником
  • Выясняют причины его задолженности
  • Предлагают погасить задолженность в рассрочку

Когда время ожидания погашения долга со стороны жильца составляет от года до трех лет, принято считать эту задолженность не ожидаемой для оплаты. В этом случае уже не представляется возможным взыскивание долга путем договоренности.

Если с ним проживают другие зарегистрированные лица, то они одинаково отвечают за наличие задолженности – солидарная ответственность. Исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги Правил предоставления коммунальных услуг, временное отсутствие собственника в жилье, не является основанием для отмены оплаты коммунальных услуг.

Не только расходы на коммунальные платежи обязан нести собственник, но и тратиться на содержание общедомового имущества в многоквартирных домах пропорционально своей доле (п. 1 ст. 158 ЖК РФ). А поскольку в процессе совместного проживания супруги имеют равные права на совместное имущество, то и платить за жилье они обязаны поровну. Согласно ст.

Возможность взыскания долгов по ЖКХ в таком упрощенном порядке, как приказное производство, раньше считалась спорной, но потом была утверждена Верховным Судом РФ, а затем и закреплена законом No 45-ФЗ от 02.03.2016, так что сейчас должникам по ЖКХ нужно хорошо знать, что представляет собой судебный приказ.

ГПК РФ характеризует его как особый акт, представляющий собой судебное решение, но в то же время и исполнительный документ.

ВАЖНО! Судебный приказ против вас могут вынести в очень короткий срок (всего 5 дней после подачи заявления) и в предельно упрощенном порядке (без вызова сторон дела и заслушивания их показаний) и передается судебным приставам для принудительного исполнения.

По судебному приказу с вас может быть взыскан долг, сумма которого составляет до 500 000 рублей.

Важно знать, что судебный приказ очень легко оспорить, но только если обратиться к судье в течение 10 дней с момента получения копии приказа. Если же срок пропущен – документ направляется судебным приставам.

Если вы хотите отменить судебный приказ, надо обратиться к судье, которым приказ вынесен, и заявить свои возражения, такие как:

  • Чем грозит долг по квартплате в 2019 году (задолженность)несогласие с суммой задолженности по ЖКХ;
  • несогласие с размером тарифов;
  • сообщение об уплате долга;
  • указание на отсутствие акта сверки, свидетельствующего о согласованности задолженности.

Сам факт ваших возражений служит причиной для отмены приказа, но если долг законный, компания ЖКХ все равно сможет взыскать его через суд, обратившись уже с иском. Так что вам нужно подумать, нужно ли затягивать дело и брать на себя дополнительные издержки.

Приватизировать квартиру с долгами по квартплате

Судебные приставы встают на защиту интересов компании ЖКХ после того, как в силу вступает судебное решение против должника или судебный приказ.

Никаких специальных норм, которые касались бы долгов за жилищно-коммунальные услуги, в законе «Об исполнительном производстве» нет. А это значит, что пристав может использовать весь арсенал средств для взыскания накопившейся у вас задолженности по квартплате.

Узнав об открытии исполнительного производства, должник имеет 5 дней на то, чтобы оплатить долги по ЖКХ добровольно.

Если же срок давности по задолженности ЖКХ пропущен, приставы начинают взыскания.

Сначала они обращаются к недвижимому имуществу и транспортным средствам.

Если их нет, пристав запрашивает информацию о банковских счетах и может обратить взыскания на денежные средства.

Далее взыскание направляется на заработную плату – работодатель будет обязан перечислять 50% дохода в адрес компании ЖКХ в счет долга.

В последнюю очередь направляется взыскание на движимое имущество – оно описывается, а затем изымается для продажи.

Важно! Может ли пристав обратить взыскание на квартиру должника в счет погашения долгов по ЖКХ? Да, может, но только если у семьи должника есть другое место для проживания (например, другая недвижимость в собственности).

Новые правила взимания долгов по квартплате

Оплата частями Как было сказано ранее, долг может выплачиваться частями. Для этого с управляющей компанией заключается договор, в котором указываются условия реструктуризации задолженности по квартплате.

Но следует учитывать несколько нюансов: Управляющая компания не обязана предоставлять реструктуризацию долга, она может пойти навстречу должнику, имея в этом свой интерес Условия реструктуризации обговариваются индивидуально, не существует типового договора Данная услуга не лишает должника возможности оформить льготы или субсидии Несоблюдение условий договора приведет к ужесточению наказания, поэтому упускать возможность частичного внесения суммы долга не стоит Если должник в определенный момент понимает, что даже реструктуризация долга ему не по силам, стоит снова обратиться в управляющую компанию и найти другой выход из сложившейся ситуации.

Выселяют из квартиры за долги по квартплате

Если иные меры воздействия будут применены и не дадут результата, то возможно обращение в судебные органы. В этом случае используется приказной порядок или требуется составление искового заявления.

Подача иска осуществляется в мировой суд. Цена его составит пятьдесят тысяч рублей. Другие споры, касающиеся данного дела, рассматриваются районным судом.

Гражданина информируют о том, что начато судебное производство по делу. Под расписку лицу передается повестка или заказное письмо по тому адресу, где он постоянно или временно зарегистрирован.

Образец новой квитанции по оплате услуг ЖКХ

В подаваемом иске важно отразить данные должника и размер задолженности. Дополнительно прикладывается квитанция об оплате государственной пошлины.

Чаще всего управляющие компании стремятся сразу получить судебный приказ.

Это обусловлено несколькими причинами:

  • документ издается без присутствия сторон;
  • государственная пошлина в два раза ниже, чем при подаче искового заявления;
  • приказ имеет исполнительную силу.

Чтобы не доводить дело до суда, плательщику стоит как можно скорее погасить задолженность. Если сделать это невозможно, рекомендуется решить вопрос мирно с управляющей компанией.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Правда, это касается неприватизированного (социального) жилья, где жильцы являются не собственниками, а нанимателями. Поэтому в этом случае, чтобы избежать неприятностей, достаточно вносить хоть какую-то посильную сумму, чтобы не допустить продолжительности неплатежей до полугода.

Да, это не избавит от роста суммы задолженности, начисления пени и о решении управляющей компании обратиться в суд с иском о взыскании долгов, но доказать в суде факт злостного уклонения от оплаты ЖКУ будет значительно сложнее.

Срок исковой давности по долгам ЖКХ

При отсутствии результатов в случае применения различных мер воздействия на должников управляющая компания может обратиться в суд. Но даже при длительной неуплате гражданин вправе попытаться списать часть долга.

Такая возможность предусматривается в связи с тем, что исковая давность по таким делам составляет три года. Эта норма отражается в статье 199 Гражданского кодекса РФ. Поэтому требовать уплату задолженности можно только за этот срок.

Для использования способа задолжнику необходимо подать заявление о соблюдении сроков исковой давности. Важно сделать это до того, как суд будет принимать решение.

Чтобы отстоять свои интересы, должникам по ЖКХ стоит помнить о таком правовом институте, как срок исковой давности. Любые гражданские споры ограничены во времени – если претензия возникла больше трех лет назад, по заявлению должника суд признает требование просроченным и отказывает в иске.

Узнайте к чему:  Автоматическое снятие дисциплинарного взыскания

Долги по ЖКХ здесь не исключение.

Поэтому помните: срок давности по долгам жкх составляет три года, компания ЖКХ может взыскать задолженность, возникшую не более чем 3 года назад.

Более старые долги можно не платить, заявив о сроке исковой давности в суде.

По этому вопросу дополнительно нужно знать следующее. Если должник признавал долг позднее, то срок исковой давности прерывается. Признанием долга считается его частичное погашение.

Пример заполнения единой квитанции по оплате ЖКХ

Но долг по ЖКХ не стоит рассматривать как единую сумму задолженности. Практика пошла по пути признания задолженности за каждый месяц как самостоятельного долга.

Поэтому если должник внес часть долга, это не значит, что он признал весь долг, и срок исковой давности все равно может быть применен.

Суд долг по квартплате с неработающим

Данные услуги предоставляются населению государственными предприятиями. Тарифы на оплату ресурсов устанавливаются госорганами и не могут меняться коммунальными службами. Также ежемесячно население обязано оплачивать жилищные услуги, к которым относится капитальный ремонт здания, обслуживание лифта и домовых коммуникаций и т.д.

Ответственность за своевременное внесение платежей ложится на собственников помещений. И если квартира находится в социальном найме, то квартиросъемщики жилищные услуги не оплачивают. Оплачиваются коммунальные услуги в сумме, которая указывается в квитанции.

Она рассылается по квартирам ежемесячно с начислениями за прошедший месяц. Сумма к оплате завит от количества израсходованных ресурсов. Для определения в квартирах установлены счетчики. Срок внесения Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что коммунальные платежи должны быть внесены не позднее 10 числа.

Может ли УК взыскать долг по квартплате, если прошло больше 3-х лет?.

Добрый день, меня зовут Кирилл. у меня есть задолженность по квартплате 400000 тысяч рублей с 2007 года, но последние три с половиной года я исправно плачу. УК требует вернуть долг. Я ходил к ним, а они предлагают внести 100000 тысяч, составить договор, расписать оставшийся долг на год.

У меня таких денег, я им намекал, что срок исковой давности 3 года, на что они молчат, и все ровно требуют оплатить 100000 тысяч и составить договор. Кстати квартира муниципальная, коммуналка с раздельным лицевым счетом.

на суммы, начисленные за коммунальные услуги и подлежащие взысканию за предшествующий период, распространяется общий срок исковой давности ( 3 года).

Но УК не может просто так списать задолженность по истечении определенного времени.

Применить исковую давность может только суд и только по заявлению одной из сторон спора.

Но сам должник не может обратиться в суд, т.е. именно УК должна подать иск о взыскании задолженности за к/у.

даже если срок на обращение в суд пропущен, суд не вправе отказать в принятии искового заявления. ( Однако, судья может назначить только предварительное с/з, чтобы ответчик мог заявить о пропуске срока ИД, в этом случае производство по делу будет прекращено.

Суд также не может отказать в удовлетворении исковых требований, если они обоснованы и законны, но пропущен срок исковой давности, потому как в соответствии с ч.2 ст199 ГК РФ: исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворени исковых требований. Если сторона, пропустившая срок не докажет, что срок был ею пропущен по уважительной причине. (В этом случае суд может вынести решение о восстановлении пропущенного срока).

в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Образец уведомления о задолженности

Задолженность по квартплате что делать.

Часто задаваемые вопросы

При погашении задолженности у граждан часто возникают различные вопросы.

Чем грозит долг за неуплату? В 2019 году за неуплату к должникам применяются аналогичные прошлому году меры:
  • начисление пени;
  • ограничение или отключение ресурсов;
  • принудительное взыскание задолженности по решению суда.
Какой долг можно назвать критичным? Критичным считается период накопления задолженности. В этом случае коммунальщики могут начать активные действия, что скажется на финансовом состоянии человека в дальнейшем.
Возможно ли отключение электроэнергии при наличии задолженности? Такие методы используются при предварительном заключении соглашения между сторонами и нарушении обязательств потребителем. Таковыми могут являться безучетное потребление, отсутствие платы за использование ресурса.
Какие последствия неуплаты могут наступить для собственника? Владельцы жилых помещений могут столкнуться с работой судебных приставов. Самым серьезным является выставление квартиры на торги для уплаты крупного долга. Гражданину должны будут предоставить государственное жилье с площадью не менее шести квадратных метров на человека. Оставшиеся после погашения долга средства возвращаются владельцу.
Можно ли сменить прописку при наличии долга по коммунальным платежам? Несмотря на то, что адрес регистрации может быть изменен, от долговых обязательств уйти не удастся. При этом УК может инициировать судебное разбирательство. Лучше своевременно провести процедуру реструктуризации.
Как поступить с долгами по квартплате от предыдущего собственника? При приобретении жилья важно сразу проверить наличие задолженности за использование коммунальных услуг. Если не сделать этого, должником будет считаться новый хозяин. Важно оповестить УК о смене владельца и составить с ней новый договор.
Возможна ли продажа жилья при наличии долга за коммуналку? Закон не запрещает продажу такого жилья. Но если покупатель будет проверять документы, то сделать это не удастся. Стороны могут договориться об отсроченной оплате счетов, заключив соглашение. Но старый владелец все равно должен будет погасить долг.
Кто выдает справку об отсутствии долга? Взять документ такого образца можно в бухгалтерии:

Также справка может быть составлена специалистами информационно-расчетного центра.

Задолженность по квартплате: как правильно погашать долг?

Можно получить исчерпывающую информацию через Интернет-ресурсы или отправить SMS и подождать, когда пришлют подробный отчет о вашей задолженности.

В качестве «подручных» средств понадобятся: телефон, паспортные данные, компьютер с доступом в интернет и счет-квитанция за коммунальные услуги.

1) Как правило, ежемесячно ЕИРЦ или другая управляющая жилищно-коммунальная компания присылает владельцам квартир квитанции с текущими суммами за оплату коммунальных услуг и указывает в ней общую задолженность (если таковая имеется).

Как списать долг по квартплате

196 ГК РФ. Потом обосновывать что долги не Ваши.

Нам выставляют задолженность (статья — ремонт жиль)я (долг 2006-2008 год) 9000 руб. Как видно, срок исковой давности прошел и зная это, управляющая компания не подает на нас в суд однако ежемесячно выставляет долг в квитанции прибавляя пеню.

С 2009 года мы оплачиваем ремонт жилья (так как с этого года мы заключили договор с другой управляющей компанией) и долгов по данной статье с этого периода у нас нет.

Карина, обратитесь в управляющую компанию с заявлением о списании задолженности за обозначенный Вами период.

Оспаривание задолженности

Нередко должники видят в квитанциях суммы, которые считают завышенными или неправильно начисленными, и выбирают страусиную тактику – предпочитают не платить, ожидая, что проблема решится сама собой. Этого не произойдет!

Промедление с вашей стороны может привести к вынесению судебного решения и появлению у вас на пороге судебных приставов.

Поэтому если накопившаяся сумма задолженности кажется вам необоснованно высокой, нужно оспаривать размер задолженности в претензионном, а затем и в судебном порядке.

Перед обращением в судебный орган нужно направить в компанию ЖКХ претензию, в которой указать основания, из-за которых вы не согласны с начисленными платежами. Среди таких причин можно назвать неправомерно установленные тарифы, учет не проживающих в квартире граждан и другие.

В ответ на вашу претензию компания ЖКХ предложит провести сверку долга, и проблема может быть устранена без суда.

Однако если договориться в досудебном порядке не получилось, можно обратиться с иском к мировому судье или в районный суд (инстанция зависит от размера спорной суммы: до 5000 рублей – мировой судья, более – районный суд).

В исковом заявлении указывают:

  • реквизиты истца и управляющей компании;
  • нарушенные права истца;
  • обстоятельства дела;
  • имеющиеся доказательства;
  • а также излагается история досудебных взаимоотношений сторон.

Заявление в суд о ликвидации долга

В каком случае стоит самому обратиться в суд, чтобы не платить долги по ЖКХ? Если компания ЖКХ предъявляет вам несуществующие счета или требует оплатить не оказанные услуги.

Если же долг возник по законным основаниям, списать его через суд не получится.

Срок исковой давности нужно применять, если сама компания ЖКХ решила подать на вас в суд, а пока дело до суда не дошло, просто отказываться платить по долгам, возникшим ранее.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector