Доля земельного участка под многоквартирным калькулятор

Порядок определения долей земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома, на территории Сысертского городского округа

Срок рассмотрения дела будет составлять 60 дней. Любое судебное решение имеет юридическую силу традиционного правоустанавливающего документа. Его можно обжаловать в течение 10 суток после принятия. Судебная практика показывает, что обычно суд идет навстречу истцу и выделяет долю участка в натуре, если это не противоречит законодательству, а также не влечет прекращения прав собственности каких-либо третьих лиц без соответствующей материальной компенсации.

Руководствуясь статьями 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с Уставом Сысертского городского округа, принятым Решением Сысертского районного Совета от 16 июня 2005 N 81 (в редакции Решений Думы Сысертского городского округа от 16.02.

2006 N 140, от 27.04.2006 N 158, от 02.11.2006 N 191, от 13.09.2007 N 271, от 24.04.2008 N 30, от 09.12.2008 N 116, от 27.08.2009 N 177, от 29.10.2009 N 200, от 28.01.2010 N 288, от 29.04.2010 N 250, от 25.06.2010 N 265, от 16.09.2010 N 294, от 25.11.2010 N 330, от 28.04.2011 N 380, от 27.10.2011 N 434, от 27.10.2011 N 435, от 26.04.2012 N 33, от 19.10.2012 N 66, от 06.12.2012 N 82),

1. Утвердить Порядок определения долей земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома, на территории Сысертского городского округа (прилагается).

2. Опубликовать настоящее Постановление в официальном издании «Вестник Сысертского городского округа».

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

Исполняющий обязанности ГлавыСысертского городского округаВ.П.Горн

УТВЕРЖДЕНПостановлением АдминистрацииСысертского городского округаот 21 мая 2013 года N 1598

1. Настоящий Порядок разработан на основании Земельного кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, Налогового кодекса РФ и определяет действия органов местного самоуправления по расчету долей земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома, на территории Сысертского городского округа для целей исчисления земельного налога.

2. Согласно ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме.Соответственно доля в праве общей долевой собственности на земельный участок пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме.

3. Исчисление размера доли собственника жилого помещения (квартиры) в общем имуществе (Dи) многоквартирного дома производится по формуле:S квартирыDи = —————— x D,S домагде:S квартиры — площадь жилого помещения (квартиры) в соответствии с данными органов технической инвентаризации;S дома — общая площадь многоквартирного жилого дома, находящаяся в собственности физических и юридических лиц, включающая площадь жилых и нежилых помещений, необходимых для эксплуатации здания;D — доля собственника в помещении.

4. Исходные данные для исчисления доли собственника жилого помещения (квартиры) в общем имуществе многоквартирного жилого дома Администрация Сысертского городского округа получает от органов технической инвентаризации, регистрирующего органа, органа кадастрового учета.

5. Расчет долей в праве на земельный участок под многоквартирным жилым домом производится согласно доле на жилое помещение (квартиру) (S здания), определяется по формуле:S здания = Sзу x Dгде:Sзу — общая площадь земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, указанная в кадастровом паспорте земельного участка;D — доля собственника жилого помещения (квартиры) в общем имуществе многоквартирного дома.

Узнайте к чему:  Условно-разрешенный вид использования земельного участка

6. При проведении расчета долей оформляется пояснительная записка по расчету долей в праве на земельный участок под многоквартирным жилым домом согласно приложению к данному Порядку.

7. Сведения о закрепленных за собственниками долей земельных участков под многоквартирными домами передаются Администрацией Сысертского городского округа в налоговые органы в соответствии с Налоговым кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами.

Приложениек Порядкуопределения долей земельных участков,на которых расположены многоквартирныежилые дома, на территорииСысертского городского округа

1. Адрес земельного участка: ________________________________________________________________________________________________.

2. Кадастровый номер земельного участка: ________________________.

3. Общая площадь земельного участка: ___________________________.

N

N жилого помещения (квартиры)

Общая площадь квартиры, кв. м

Доля собственника в общем имуществе, кв. м

Площадь земельного участка

Так, в частности, на основании статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, а также в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Пунктом 1 статьи 392 Кодекса определено, что налоговая база для исчисления земельного налога в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.

Пример:Земельный участок, предоставленный Иванову А.А. и Иванову В.А.Дата регистрации: 09.02.2015Сообщений: 17,914 Re: расчет доли в земельном участке не знаю, поможет ли: Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 31 января 2014 г. N 03-05-06-02/3884 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо и сообщает следующее.

Статьей 392 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) отражены особенности определения налоговой базы для исчисления земельного налога в отношении земельных участков, находящихся в общей собственности.При этом отмечаем, что в соответствии с пунктом 1 статьи 390 Кодекса налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.

Кадастровая стоимость всего земельного участка (в том числе и под приобретенным зданием) составляет 2 000 000 рублей.Налоговая база определяется в части доли в праве собственности на земельный участок под приобретенным организацией зданием:2 000 000 руб. х 75% = 1 500 000 руб.В случае если приобретателями (покупателями) здания, сооружения или другой недвижимости выступают несколько лиц, налоговая база в отношении части земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, для указанных лиц определяется пропорционально их доле в праве собственности (в площади) на указанную недвижимость.

Расчет доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме

Список сообщений IP/Host: 217.14.25. Дата регистрации: 30.04.2008Сообщений: 10,033 расчет доли в земельном участке есть торговый центр, состоит из нежилых помещений (магазинов) и мест общего пользования. юр.лицо имеет в нем нежилые помещения на праве собственности (магазины).как рассчитать долю в земельном участке под тц, в отношении которой должен быть уплачен земельный налог?

следует ли тупо от площади всего ТЦ (включая МОП) высчитать долю или все таки следует из общей площади вычесть площадь мест общего пользования? или нужно сначала высчитать долю в площадях магазинов, затем долю в МОП и только потом сложив их начать считать долю в земельном участке? блин… простой вопрос, но что то меня ввергает сомнение множество вариантов. более того не могу найти руководящий документ. Клерик ТетраПандаграмматона.

Приватизируем земельный участок, находящийся в долевой собственности. Дело ведётся в судебном порядке, поскольку существовали разногласия., и один из собственников числится мёртвым, его пришлось исключать.Определились сколько квадратных метров причитается каждому собственнику., исходя из фактического её использования., т.е.

Узнайте к чему:  Налоговые вычеты срок подачи документов наглядные примеры

использования по сложившемуся порядку. Возник вопрос, Кто должен посчитать доли, судья направила нас всех к кадастровому инженеру БТИ, но она говорит что доли СЧИТАТЬ должна не их организация. Но можно их посчитать самим. Возникает вопрос, как посчитать доли правильно. НАПРИМЕР, ДЕЛИМ площадь участка, приходящегося на одного из собственников на общую площадь участка, получаем следующее: 279/882=0,3163.Округляем до сотых получаем 0,32.На второго собственника 603/882=0,68367. Округляем, получаем 0,68. 0,68 0,32 в сумме дают 1.

Личная консультация

  • Приватизируем земельный участок, находящися в долевой собственности. Сами поняли, о чем спросили. ? Участок. ,находящийся в долевой собственности , приватизации не подлежит .

    Он уже в собственности.,. Большой стаж практической работы . Остались вопросы или есть проблемы, я помогу вам [email protected] Личная консультация

межевой план уже был сделан,судья засомневалась в долях.

номер вопроса №2258267

  • Уважаемая Ольга, г. Краснодар! По данному вопросу я рекомендую вам провести Строительно-техническую экспертизу. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 03.03.2013г 21:20 моск.

ЖК РФ, согласно которому доля в праве общей собственности определяется как отношение площади помещения, принадлежащего организации, к общей площади всех помещений в многоквартирном доме. С нежилыми помещениями расчет должен быть тот же. — И сколько же это будет стоить? — Это бесплатно! — Звучит дороговато. (с)

а на основании чего нужно делать также как в ЖК? собственно мне вот это и нужно понять ))) Клерик ТетраПандаграмматона. Панды имеют право на всё!!! Пускай сегодня день не мой, пока друзья мои со мной,Мы справимся с любой бедой, с чертями, богом и судьбой… #4 IP/Host: 195.68.184.

Есть только чуткость, доброта и чуткость, и ещё умение видеть насквозь (с). #5 IP/Host: 94.228.207. Дата регистрации: 06.06.2008Сообщений: 7,520 Re: расчет доли в земельном участке есть свидетельство, в нем указана конкретная площадь (не доля).

Нужно для составления соглашения об определении долей , я так подсчитала у одного получается: 600*1000/1400=428/1000; а у второго соответственно — 571/1000, это правильно или нет, если правильно как указать в соотношении например: 1/4 или 1/6 рассчитать доли Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:

  • О праве общей совместной собственности супругов
  • Свидетельство о регистрации права общей (совместной) собственности супругов

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 9 Ответы юристов (1)

  • Все услуги юристов в Москве Оспаривание права на нежилое помещение Москва от 50000 руб. Оспаривание права на квартиру Москва от 20000 руб.

К тому же, необходима обязательная государственная регистрация долей участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Согласно статье 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», существует следующий порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в частности на земельный участок, который начинается с приема документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимость и отвечающих требованиям вышеуказанного Федерального закона и заканчивающийся совершением надписей на правоустанавливающих документах и выдачей удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Так, согласно законодательству России, лица, являющиеся сособственниками участка, обладают первостепенным правом на его выкуп, то есть, если один из собственников решил продать свою долю, в первую очередь он должен предложить ее тем, кто наравне с ним владеет данным имуществом. Право собственности на участок возникает у гражданина в нескольких случаях:

  1. Была осуществлена сделка по дарению земли или мене.
  2. Человек получил землю и дом, построенный на ней по завещанию или в порядке наследования по закону.
  3. Право собственности было признано на основании решения, вынесенного судом.
  4. Была осуществлена приватизация участка, ранее принадлежавшего государству или муниципалитету.

Продажа или обмен земельного участка, а именно – его части, не возможен до тех пор, пока не будет произведен официальный выдел доли в общей собственности на конкретного гражданина.

2.4.Осуществлять благоустройство земельного участка и прилегающей территории. 3.

Узнайте к чему:  Декларируемая площадь земельного участка

Вопрос: Индивидуальный предприниматель приобрел в собственность несколько нежилых помещений в многоквартирном доме. В каком порядке он должен уплачивать земельный налог с земельного участка, соответствующего приобретенному объекту недвижимости? Как должен действовать налогоплательщик в случае, если в государственном земельном кадастре отсутствуют сведения об указанном земельном участке?

В соответствии со ст.

Споры по поводу того, как именно использовать земельный участок или его долю продолжаются с той поры, как только в нашей стране появилось само понятие собственности на землю, и началось ее оформление в собственность. Суть большинства этих споров заключается в том, как выделить долю из участка, находящегося в общей долевой собственности или, например, в пожизненно наследуемом владении.

Налоговые ставки по земельному налогу (в пределах, установленных ст. 394 НК РФ )

Доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме рассчитывается по следующей формуле: Д = S (пом.) / S (общ.), где, Д – доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; S (пом.)

ПОРЯДОК РАСЧЕТА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ Детальный порядок расчета и предоставления земельных долей.

а также распоряжения ими определен постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 г

[1]. При определении земельных (паев) работников (членов) хозяйств устанавливается площадь земель, подлежащих распределению, и численность лиц, имеющих право на получение этой доли.

Участки земли, которые находятся в общей долевой собственности нескольких лиц

НК РФ «Обязанности органов, учреждений, организаций и должностных лиц сообщать в налоговые органы сведения, связанные с учетом организаций и физических лиц» дополнена пунктом 9.2, который обязывает органы местного самоуправления ежегодно до 1 февраля сообщать в налоговые органы по месту своего нахождения сведения о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст.

389 НК РФ, по состоянию на 1 января текущего года. 4.2. Согласно пп. 10 и 11 ст. 85 НК РФ формы и форматы представляемых на бумажном носителе или в электронном виде в налоговые органы сведений, предусмотренных этой статьей, а также порядок заполнения форм утверждаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов. Причем органы местного самоуправления представляют соответствующие сведения в налоговые органы в электронном виде.

Выдел земельного участка из общей долевой собственности: пошаговая инструкция

В процессе раздела земли обязательно должны соблюдаться права граждан, не достигших совершеннолетнего возраста, имеющих ограниченную дееспособность или являющихся полностью недееспособными. Неделимые участки Определение долей каждого лица, имеющих право собственности на неделимый земельный участок – не сложная юридическая процедура, но зачастую она намеренно усложняется участниками сделки в результате того, что они не желают соглашаться с завещанием и желают оформить как можно большую долю на свое имя.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector