Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-71-06 (доб. 112, бесплатно)

Гарантийный срок текущего ремонта дома

Законно ли взимается плата за ремонт в новостройке?

Ремонт системы горячего водоснабжения 3 года 1 месяц 5 Ремонт кровель (шиферных, мягких, металлических) 3 года 1 месяц 6 Ремонт фасадов 2 года 1 месяц 7 Ремонт цоколя 2 года 1 месяц 8 Ремонт межпанельных швов 3 года 1 месяц 9 Устройство отмостки 2 года 1 месяц 10 Ремонт подъезда 2 года 1 месяц 11 Ремонт общедомовых приборов учета Гарантия фирмы — производителя Гарантия фирмы — производителя 12 Установка окон ПВХ Гарантия фирмы производителя Гарантия фирмы — производителя 13 Ремонт водосточных труб 1 месяц 14 Установка малых форм Гарантия фирмы — производителя Гарантия фирмы — производителя 15 Ремонт лифтового оборудования Гарантия фирмы — производителя Гарантия фирмы — производителя 16 Замена ВРУ 1 год 1 месяц 17 Замена электрокабеля МОП 1 год 1 месяц Примечание: гарантийные сроки по капитальному ремонту устанавливаются условиями заключенных договоров.

Оплата содержания общего имущества жильцов и текущего ремонта включает в себя:

  • Оплату за ремонтные работы и обслуживание конструктивных элементов жилого здания;
  • Оплату за ремонтные работы и обслуживание инженерного оборудования внутри домовых конструкций: системы водных коммуникаций (холодная, горячая), канализация, отопительная система, вентиляционная система, внутридомовое газовое оборудование, электрические сети расположенные во внутридомовых конструкциях;
  • Аварийную диспетчерскую службу;
  • Оплату благоустройство территории прилегающей к дому.

Важно! Почти во всех домах, включающих в себя несколько квартир, оплата за содержание и ремонт общедомового имущества составляет 11,93 рублей за квадратный метр. Управляющие компании с жильцами заключают агентские договоры на комплексное обслуживание общедомового имущества многоквартирного дома.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: 8 (499) 350-77-34 — Москва8 (812) 309-87-31 — Санкт-ПетербургБесплатная консультация — Россия или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта! Все консультации у юристов бесплатны. При выполнении ремонта, монтажа или любого строительства (дома, жилого многоквартирного здания, фундамента, кровельных, сантехнических и других видов работ, капитального ремонта) необходимо обязательно заключать договор. В нем нужно указать все условия, включая гарантийные сроки на выполненные работы, а также за что именно отвечает подрядчик.

Например, если договор заключен между ремонтной бригадой, а проблема произошла из-за ошибок при строительстве, заказчику необходимо будет предъявить претензию строителям. Если же в договоре не указаны точные сроки, заказчику придется обратиться к закону.Уборка газонов, очистка урн 1 раз в 3 дня 4. Подметание территории летом 75 раз в год 5.

Укрепление водосточных труб, колен и воронок по мере необходимости Замена разбитых стекол окон и дверей по мере необходимости Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, прочистка дымоходов, закрытие подвальных и чердачных дверей 1 раз в год Мелкий ремонт электропроводки, ремонт групповых щитков по результатам осмотров 2.

Однако в силу прямого указания закона, договором может быть предусмотрен и более длительный период гарантии на отдельные элементы здания. Например, на межпанельные швы и кровлю гарантийный срок не может составлять менее 10 лет. Большинство ответственных застройщиков указывают в договоре именно этот срок.

Если это условие не соблюдено, то вся ответственность за работу инженерного оборудования ложится на застройщика.

Положением осуществляется приемка в эксплуатацию законченных возведением, реконструкцией, реставрацией, капитальным ремонтом, благоустройством (далее — строительство) и подготовленных к эксплуатации (в том числе выпуску продукции, производству работ, оказанию услуг) объектов строительства, в том числе очередей строительства, пусковых комплексов (далее, если не предусмотрено иное, — объекты).

Статьей 1 Закона Республики Беларусь «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее – Закон) определено, что объект строительства — одно или несколько капитальных строений (зданий, сооружений), их части (включая изолированные помещения), инженерные и транспортные коммуникации, их части, иные объекты недвижимого имущества, строительство которых может включать очереди строительства, пусковые комплексы.

Узнайте к чему:  Заверенная трудовая книжка образец

ГАРАНТИЙНЫЙ СРОК НА РАБОТЫ ПРИ ТЕКУЩЕМ РЕМОНТЕ. В соответствии с п. 66 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда на принятые в эксплуатацию объекты устанавливается гарантийный срок 5 лет. Применяется ли правило о 5-летнем гарантийной сроке на работы по текущему ремонту (например, текущий ремонт кровли или внутридомового инженерного оборудования) или ремонтно-строительные работы (например, восстановление асфальтобетонного покрытия 1 кв. м.

Пескопосыпка ручная 25 раз в год 2. Выкашивание газонов 2 раза в сезон 3. Уборка скошенной травы 2 раза в сезон 4. Очистка территории от опавших листьев 1 раз в сезон 5.

Пескопосыпка механизированная 20 раз в год IV. Работы по содержанию общего имущества 1. Услуги (расходы) по коммунальному освещению мест общего пользования по договору 2.

Услуги по договорам со специализированными организациями (обслуживание объединенных диспетчерских систем, электроплит, поверка манометров и счетчиков, аренда прямых проводов, техническое обслуживание узлов учета), прочие услуги по договорам 3. Услуги по заявочному ремонту для населения 4. Содержание и ремонт лифтов ежедневно 5.

Ремонт лестничных клеток 1 раз в 5 лет 2.

В качестве гарантийных сроков эксплуатации после текущего ремонта могут быть рекомендованы (п. п. 2.12, МДС 13-3.2000): — для инженерных систем — не менее шести месяцев; — для строительных конструкций и элементов внешнего благоустройства — не менее одного года. При работе с подрядными организациями, при заключении договора подряда на текущий ремонт (вид работ), обговариваются гарантийные сроки на результат выполненных работ.

Вид, состав и периодичность таких работ указаны в перечне работ технического обслуживания мест общего пользования многоквартирного дома, утвержденном Постановлением Госстроя РФ. Ориентировочная стоимость работ по текущему ремонту многоквартирных жилых домов. Наименование Работы Ед. изм. Стоимость, руб.

Замена труб центрального отопления. (в зависимости от диаметра) мп Замена труб канализации. (в зависимости от диаметра) мп Замена стояков в квартире. 1 стояк Стоимость меняется в зависимости от назначения, диаметра материала стояка Смена прибора отопления на лестничной клетке. (чугун. 7 секций) шт. Восстановление теплоизоляции. (Пенофол, Термофлекс) мп 170 Смена запорной арматуры.

(задвижка в зависимости от диаметра) шт.

Смена вентиля (в зависимости от диаметра) шт. 210-849 Общестроительные работы Ремонт мягкой кровли. (полный комплекс) м. кв. 750-850 Применяется рулонный материал «Рубимаст» Ремонт мет. кровли. м. кв. Ремонт кирпичной кладки оголовков вентшах/газодымоходов.

шт. Ремонт кровельного покрытия лоджии. 1 лоджия В зависимости от площади Ремонт кирпичной кладки. м. кв. 1500 Замена мет. дверей. (в зависимости от размеров) шт. Ремонт штукатурного слоя. (до 20мм) м. кв.Ремонт системы горячего водоснабжения 3 года 1 месяц 5 Ремонт кровель (шиферных, мягких, металлических) 3 года 1 месяц 6 Ремонт фасадов 2 года 1 месяц 7 Ремонт цоколя 2 года 1 месяц 8 Ремонт межпанельных швов 3 года 1 месяц 9 Устройство отмостки 2 года 1 месяц 10 Ремонт подъезда 2 года 1 месяц 11 Ремонт общедомовых приборов учета Гарантия фирмы — производителя Гарантия фирмы — производителя 12 Установка окон ПВХ Гарантия фирмы производителя Гарантия фирмы — производителя 13 Ремонт водосточных труб 1 месяц 14 Установка малых форм Гарантия фирмы — производителя Гарантия фирмы — производителя 15 Ремонт лифтового оборудования Гарантия фирмы — производителя Гарантия фирмы — производителя 16 Замена ВРУ 1 год 1 месяц 17 Замена электрокабеля МОП 1 год 1 месяц Примечание: гарантийные сроки по капитальному ремонту устанавливаются условиями заключенных договоров.

Работы, относящиеся к техническому обслуживанию, рассчитываются по тарифу на 1 кв. м, умноженному на площадь дома, и разносятся на лицевой счет дома (карточку дома) ежемесячно. Периодичность выполнения работ (оказание услуг)– по мере необходимости, по заявкам жителей, а так же основанием для определения потребности в текущем ремонте жилого фонда служат результаты плановых технических осмотров ( 2 раза в год), определяются в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, «Методическими рекомендациями» по организации и проведению текущего ремонта жилого фонда.

Гарантийные сроки при проведении текущего ремонта определяются Методическими рекомендациями по организации и проведению текущего ремонта жилого фонда всех форм собственности МДС 13-3.2000 к Приказу Госстроя России от 01.01.2001 г. № 000.В плату на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме включены следующие услуги:

  • ремонт и обслуживание конструктивных элементов жилых зданий;
  • ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования: систем холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления, вентиляционной системы, внутридомового газового оборудования, внутридомовых электрических сетей;
  • аварийно-диспетчерская служба;
  • расходы на благоустройство придомовой территории.
Узнайте к чему:  Ремонт в жилом доме законодательство

Особенности текущего ремонта многоквартирного дома

Мытье окон 1 раз в год 3. Влажная протирка подоконников, радиаторов, почтовых ящиков 2 раза в год 4. Влажная уборка стен 1 раз в год II. Уборка мусоропроводов 1. Мойка сменных мусоросборников ежедневно 2. Дезинфекция ствола мусоропровода 1 раз в месяц 3.

Дезинфекция мусоросборников 1 раз в месяц III. Уборка придомовой территории 1.

Гарантийные сроки при проведении текущего ремонта определяются Методическими рекомендациями по организации и проведению текущего ремонта жилого фонда всех форм собственности МДС 13-3.2000 к Приказу Госстроя России от 30.12.1999 г. № 170.

Работы, относящиеся к техническому обслуживанию, рассчитываются по тарифу на 1 кв.м, умноженному на площадь дома, и разносятся на лицевой счет дома (карточку дома) ежемесячно. Периодичность выполнения работ (оказание услуг)– по мере необходимости, по заявкам жителей, а так же основанием для определения потребности в текущем ремонте жилого фонда служат результаты плановых технических осмотров ( 2 раза в год), определяются в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, «Методическими рекомендациями» по организации и проведению текущего ремонта жилого фонда.

В состав работ входят работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 703-43-76.

ПЕРЕЧЕНЬ обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Периодичность I. Уборка лестничных клеток 1. Влажное подметание полов нижних двух этажей через день 2.

Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в т.

ч. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов 4. Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин, укрепление и окраска 5.

Исключить гарантийный случай при производстве текущего ремонта здания

заказчик (собственник, владелец, пользователь) объекта вправе до истечения указанного срока потребовать от подрядчика устранения недостатков.

Также не требуется получение разрешительной документации (п. 4 ст. 51 Закона № 300-З). Обратим внимание, что исчисление гарантийного срока начинается со дня утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию, если предметом договора строительного подряда является строительство определенного объекта, либо акта приемки-сдачи строительных и других специальных монтажных работ, являющихся предметом указанного договора.

Капитальный ремонт кровли

Сроки гарантии на ремонтно-строительные работы по нормативным документам Положения ГК РФ предписывают, что срок гарантии на ремонтно-строительные работы по нормативным документам имеет не меньшую юридическую силу, чем закон. То есть, если в договоре указаны соответствующие рамки, то в первую очередь следует придерживаться данных нормативов.

Если же указывается больший отрезок времени, то положение такого нормативного документа имеет больший приоритет. То есть в обоих случаях закон исходит из интересов заказчика. Соответствующие сроки в два и пять лет — это тот минимум, на который может рассчитывать потребитель.

Стояки ХВС (метапол) 3 3 2.11. Стояки ХВС 3 3 2.12. Розлив ХВС 3 3 2.13. Установка прибора ХВС 1 1 2.14. Замена водомерного узла 3 3 2.15.

Ремонт канализации 3 3 2.16. Изоляция трубопроводов 2 1 Благоустройство 3.1. Благоустройство (проезды) без бортовых камней 3 2 3.2.

https://www.youtube.com/watch?v=cw9x3JcR36E

Узнайте к чему:  Как бороться с парковкой на газоне

Благоустройство (тротуары) без бортовых камней 3 2 3.3. Благоустройство (отмостка) 3 2 3.4. Благоустройство (водоотводящий лоток) 3 2 3.5.

Установка малых архитектурных форм 0,5 0,5 3.6. Ремонт малых архитектурных форм 0,5 0,5 Лифты 4.1. Замена лифтового оборудования 3 2 4.2. Модернизация лифтов 3 2 Электромонтажные работы 5.1.

Замена ВРУ 5 3 5.2. Ремонт ВРУ 3 2 5.3. Замена электропроводки МОП 2 1 5.4.Для строительных работ срок подачи претензий увеличен до 5 лет, так что предлагаемая, например, годичная или двухлетняя гарантия на монтаж металлочерепицы – это явное нарушение Закона. Помимо Закона о защите прав потребителей (ФЗ № 2300-1), взаимоотношения поставщика материалов и услуг и их потребителя регулируются Гражданским кодексом РФ (ФЗ № 14).

Гарантия дается письменно, она должна быть доступна до покупки товара или получения услуги, и в ней четко указываются условия подачи заявления в связи с гарантийным случаем, а также срок гарантии – период, в течение которого гарантия и ее условия находятся в силе, название и адрес фирмы, которая дает гарантию (или имя и фамилия физического лица). В гарантии также указывается, что у потребителя есть определенные права в соответствии с нормативными актами и гарантия эти права не ограничивает.

Во-вторых, если уж надо чистить снег, то при этом не надо повреждать кровельное покрытие. Понятно, что более твердым предметом можно повредить более мягкий.

Но на кровлях постоянно применяют металлические лопаты, ломы, топоры и другие инструменты. Как следствие – «решето» из кровельного покрытия после зимы.

Поэтому практически всеми производителями полимерных мембран разработаны рекомендации по технологии очистки снега с кровель. В-третьих, многие компании сначала укладывают кровельный ковер, а потом устанавливают оборудование на кровле, не предпринимая никаких мер по защите уложенного кровельного «пирога».

Рекомендации для определения гарантийного срока даны в статье 754 ГК РФ, где описана ответственность подрядчика за ненадлежащее исполнение ремонтных работ или нарушение техзадания проекта. В случае претензий можно воспользоваться информационным письмом Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N51.

Спорные вопросы о плохом качестве работ и несоблюдении гарантийных сроков эксплуатации кровли по вине подрядной организации решаются в судебном порядке. Кроме основного гарантийного срока в договоре может быть указано постгарантийное обслуживание кровли.

Подтёки на потолке внутри дома говорят о необходимости срочного ремонта кровли Многочисленные механические повреждения на крыше из шифера или черепицы полностью выводят из строя кровельное покрытие Износ всего покрытия мягкой кровли может появиться после 10 лет эксплуатации, если за такой крышей вообще не следили, не чистили от снега и не проводили мелкий ремонт Протекание кровли во многих местах приводит к образованию гнили и выходу из строя деревянной конструкции Износ стропильной системы может привести к обрушению крыши, поэтому необходимо вовремя заметить этот тип повреждений Обрушение крыши ведёт к самому сложному виду ремонтных работ, так как требуется восстанавливать всю систему целиком Если повреждено более 40% кровельного покрытия и невозможно локально устранить дефекты, то следует принять решение о полной его замене.

Гарантийный срок на текущий ремонт помещений

Также не требуется получение разрешительной документации (п. 4 ст. 51 Закона № 300-З). Вместе с тем для заключения договора строительного подряда на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт объекта требуется разрешительная документация на проектирование, выданная местным исполнительным и распорядительным органом в установленном порядке (кроме объектов, при строительстве которых в соответствии с законодательством получение разрешительной документации не требуется или договором предусматривается строительство объекта «под ключ»), проектная документация на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство объекта, прошедшая государственную экспертизу в случаях и в порядке, установленных законодательством, и утвержденная в установленном порядке, и иные документы.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector