Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-71-06 (доб. 112, бесплатно)

Имею ли я право на собственность если я наследник

Общее положение

Если вступил в наследство но не оформил право собственности что будет с имуществом?

Рассмотрим данную ситуацию на примере. Гражданин получил в наследство имущество, которое состоит из квартиры, автомобиля и, например, антикварной мебели. Нотариус выдал все положенные документы, а что дальше?

Можно ли гражданину в последующем просто использовать его имущество? Стало ли оно его собственностью? Правда в том, что некоторые виды имущества необходимо переоформлять на себя, так как оно не переходит в собственность преемника по умолчанию.

К такому имуществу относится недвижимость, а также некоторое движимое. Чтобы стать полноправным владельцем квартиры, необходимо обратиться в Росреестр, чтобы её переоформить на себя. А из движимого имущества отличным примером станет автомобиль – его необходимо перерегистрировать на своё имя, обратившись в государственную инспекцию по безопасности дорожного движения. Как же быть?

Наследовать имущество можно двумя способами: по завещанию и закону. Занимаются вопросами наследства нотариусы, куда следует обратиться заинтересованным лицам. Рассмотрение вопроса производится по месту нахождения наследуемого имущества или регистрации наследодателя.

Наследование по завещанию возможно для любого физического или юридического лица, указанного в последней воле завещателя. Документ может определять нескольких наследников, с указанием отписанного им имущества.

При отсутствии выделенных долей, завещательная масса делится поровну на всех наследников. Гражданин может оставить завещание не на все свое имущество, а на определенную часть. В таком случае, не включенную в завещание часть делят между родственниками по закону.

Отсутствие завещания обозначает переход владения по закону, в чем участвуют исключительно родственники. Законное наследование рассматривает семь очередей родственных связей. Ближние родственники: дети, супруги и родители являются основными претендентами и относятся к первой очереди родства.

Вступление в права при любой форме наследования может быть отклонено по желанию наследника. При отказе претендента по завещанию наследство распределяется по закону, завещание теряет свою силу. При отказе родственника стать наследником по закону рассматриваются претенденты более низкой ступени.

Если в течение шести установленных месяцев никто не обратится в нотариат с заявлением о своих правах, то имущество считается выморочным и отходит государству. В спорных случаях, когда необходимо судебное рассмотрение вопроса, срок дела продляется до установленного судом времени.

Наследники при обращении в нотариат заявляют о своих правах, предоставляя завещание или документ, удостоверяющий родство. Кроме этого, потребуется свидетельство о смерти наследодателя, справка с места его жительства и документы на наследуемое имущество.

После установленного срока наследники получают свидетельство о праве на наследство. Акт является основанием для обращения в регистрирующие органы для оформления права собственности на недвижимость, а также для получения денежных вкладов и ценных бумаг.

Налог на полученное наследство не взимается, но придется оплатить государственную пошлину. Размер ее для родственников составляет 0,3% от оценочной стоимости наследства, остальным приобретателям потребуется погасить 0,6%.

Право собственности не оформлено

Когда гражданин получил имущество в наследство, но не обратился в Росреестр для того, чтобы оформить данный объект в собственность, он все равно будет считаться его владельцем. Но при желании выполнить какие-либо манипуляции с объектом, к примеру продать, без наличия документов о праве собственности этого выполнить не получится.

На законодательном уровне установлено, что наследник будет признан владельцем собственности вне зависимости от того, когда была произведена регистрация прав в едином Реестре.

В полученной путем наследования квартире можно проживать без оформления документов. Но следует понимать, что вместе с наследством человек получает не только имущество, но также и все обязательства по нему.

Не стоит забывать о том, что на полученное наследство могут объявиться родственники, о которых ранее известно не было. А при отсутствии зарегистрированного права собственности на недвижимость доказывать свою правоту придется путем судебных разбирательств.

А в суде во внимание будут приниматься следующие аспекты:

  • почему в наследство не вступили в требуемый срок;
  • кто стал распоряжаться полученным наследством и на каком основании;
  • кто производил платежи за коммунальные услуги и фактически проживал в квартире;
  • кто взял на себя обязанность по уплате задолженностей наследодателя, если таковые имели место быть.

Если наследник вступил в наследство, но при этом не оформил права собственности, его возможности по распоряжению имуществом окажутся существенно ограничены.

Если имущество фактически принято, лучше всего обратиться к нотариусу с заявлением. Требуется это для открытия наследственного дела. В любой ситуации этот факт поможет доказать свои правомочия в случае спорных вопросов в суде.

Узнайте к чему:  Массовое сокращение за сколько предупреждать работника

Следует понимать, какие действия человек не сможет выполнить с недвижимостью, если в собственности она не зарегистрирована:

  • продать или обменять;
  • выделить долю;
  • завещать;
  • использовать как залоговое имущество;
  • прописать членов своей семьи в полученную квартиру;
  • прочие мероприятия, выполнение которых требует документального подтверждения прав собственности.

Стоит понимать, что в случае кончины самого наследника, если им не были оформлены права собственности, чтобы воспользоваться недвижимостью после него, у родственников возникнут проблемы. И связаны они в первую очередь с тем, что им придется доказывать, что ушедший человек действительно являлся получателем недвижимости или иных объектов.

Ниже приведен список действий, которые следует производить в отношении оставленного имущества:

  • управление имуществом, меры по его сохранности и исправности, активное его использование (при этом нужно запасаться свидетелями или свидетельскими показаниями в письменном виде, обязательно с датой)
  • охрана наследства от третьих лиц (в качестве выполнения этого пункта подойдет простая смена замков и запоров; сохранять чеки, квитанции и договоры)
  • расходы, которые наследник производит из своих средств, на содержание имущества (уход за домашними животными, растениями, садом, ремонт; сохранять чеки, квитанции, договоры с датами и печатями)
  • оплата материальных долгов наследодателя (обязательно с расписками), получение долгов с тех, кто брал взаймы у него.

Это краткое перечисление действий, которые могут стать достаточным основанием для обращения в суд и получения желаемого права.

Следует в любом случае предпринимать шаги по отношению к имуществу. Если в течение установленного срока не будет предпринято ничего в этом направлении, продление срока оформления или признание принятия наследства по факту будет сложно доказать в суде.

Почему следует все-таки заняться оформлением прав?

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, несмотря на его полную свободу в отношении личного использования имущества наследодателя, его юридические права будут ощутимо ограничены.

Законодательство не предусматривает ограничения сроков, в течение которых следует окончательно все оформить, так что можно отложить этот процесс до удобного времени.

Но, кроме счетов, будут недоступны и другие действия с собственностью (если речь идет о недвижимости):

  • купля-продажа
  • обмен
  • выделение долей
  • завещание
  • залог
  • регистрация других лиц
  • иные действия, которые требуют документального подтверждения права собственности.

Завещание на квартиру

Главная

Нередко люди сталкиваются с ситуацией, где имущество, к примеру, квартира, которую преемники получили по завещанию, ими не используется, и они планируют её продавать. Здесь не возникнет никаких вопросов, если процедура наследования была произведена чётко в соответствии с законом.

Но как обсуждалось выше, нередки случаи, где наследники предпочитают не обременять себя лишними хлопотами в виде походов по государственным структурам для получения необходимых бумаг, ведь в этом нет крайней необходимости для них.

Ответ на эти вопросы даёт статья 209 Гражданского кодекса, которая говорит, что собственник может осуществлять владение, использовать по своему усмотрению и управлять, как ему хочется. Имея лишь документы о наследстве, получаешь право пользования и владения квартирой, а вот распоряжаться, то есть продать, подарить, завещать, возможно лишь после внесения вас как собственника в единый государственный реестр недвижимости.

В любой момент можно обратиться с заявлением и пакетом документов на квартиру в Росреестр, и буквально через две недели она официально закрепится за наследником, что позволит беспрепятственно распоряжаться недвижимостью.

Государственная пошлина при подаче документов в Росреестр на регистрацию права собственности составляет 2000 рублей. Квитанцию об оплате необходимо приложить к пакету документов.

Завещание – это один из возможных способов передать жильё другому человеку. Согласно, Гражданскому кодексу, завещание – это односторонняя сделка, цель которой распоряжение по поводу собственности на случай смерти.

Человек, который хочет воплотить своё желание относительно будущих владельцев недвижимости, должен отвечать следующим требованиям:

  • быть совершеннолетним;
  • иметь право распоряжаться квартирой, то есть являться единственным законным владельцем;
  • быть дееспособным и отдавать отчёт в своих действиях;
  • быть свободным от алкогольного или наркотического состояния;
  • принимать решение, основываясь на своих желаниях, без давления, угроз, насилия со стороны посторонних.

Чтобы завещание имело юридический вес, все вышеперечисленные условия должны быть соблюдены.

Главная

Когда гражданин обратился к нотариусу для оформления завещания, последний напоминает и разъясняет его права как наследодателя:

  1. Возможность в любое время внести изменения в распоряжение или совсем отменить его.
  2. Сузить круг преемников, распределить наследство по долям.
  3. Включить завещательное возложение в текст документа, или требовать от своих преемников совершить те или иные действия для получения наследства.
  4. При удостоверении настаивать на присутствии двух своих свидетелей.
  5. Если у завещателя есть проблемы со здоровьем (плохое зрение, физические травмы), ему обязаны предоставить помощь рукоприкладчика, который подпишет документ от его имени.
Узнайте к чему:  Сгорает ли отпуск если его не отгулять 2019

Наследодатель вправе в любое время и неограниченное количество раз в течение жизни вносить изменения или отменять и составлять новое завещание. Но в каждом случае необходимо это осуществлять при помощи душеприказчика (нотариуса).

В чём заключаются преимущества и недостатки составления завещания на квартиру?

Плюсы:

  • в отличие от договора дарения, завещанная квартира принадлежит наследодателю пока он жив, и он пользуется ей на правах собственника;
  • квартирой можно распоряжаться как хочется, сдавать её арендаторам, к примеру;
  • так как изменять завещание вправе лишь наследодатель, злоумышленники не смогут провернуть свои аферы с недвижимостью;
  • абсолютно в любой момент можно изменить состав наследников, или совсем отменить завещание и оформить, к примеру, дарственную.

Минусы:

  • так как законы встают на защиту прав иждивенцев и нетрудоспособных, то в наследстве, независимо от того, включены ли они в завещание, им выделяется обязательная доля;
  • когда человек умирает, возможна ситуация оспаривания завещания другими наследниками, и зачастую в результате судебных тяжб, квартира может отойти совершенно не тем людям, которым её хотел передать наследодатель;
  • принятие недвижимости в порядке наследования довольно дорогостоящая процедура и затратная по времени.

Официальное оформление прав

Получая наследство, очень важно учесть правовые тонкости и сделать всё правильно на каждом этапе. Процедура наследования довольно непроста, не зря этому вопросу посвящена отдельная большая глава в Гражданском кодексе.

По закону По завещанию
Открытие наследства
Выстраивается очерёдность преемников Проверяется правомерность завещания
Выявляются лица, которым нужно выделить часть наследства, независимо от того, есть ли они в волеизъявлении наследодателя
Максимально удобным и точным способом оповещаются наследники
Сбор необходимых сведений и подготовка документов
Выдаётся свидетельство о праве на наследство

Также существует несколько способов, способствующих попаданию наследства в собственность.

Регистрация права собственности в Росреестре

Во-первых, фактический. При таком виде гражданин не предпринял попыток официально вступить в права, но своими фактическими поступками закрепил имущество за собой. По факту принять собственность можно, если осуществлены все необходимые меры для того, чтобы сохранить имущество, оно защищено от посягательств, гражданин оплачивает ЖКХ, долги наследодателя самостоятельно, возможно, даже проводит ремонтные работы.

Плюсы:

  • экономия средств на оплату услуг нотариуса;
  • не нужно тратить время на сбор документов;

Минус — распоряжаться имуществом никак не выйдет.

Во-вторых, юридический. Такой способ подразумевает за собой соблюдение всех правовых норм при вступлении в наследство. При этом раскладе, человек сотрудничает с нотариусом, получает заветный документ спустя шесть месяцев с того времени, как открылось наследство.

Либо же подписывает отказ от наследования. После того как забрали документ о праве на наследство, увидев в списке имущество, которое необходимо зарегистрировать, подаются документы в регистрационные службы. А далее, с удовольствием, и без лишних волнительных мыслей пользуемся и распоряжаемся.

После того как отведенный государством период для законного вступления в наследство был упущен, доказывать свои права в роли наследника придется через суд. Потребуется в судебную инстанцию представить доказательства наличия уважительной причины для необращения к нотариусу в срок.

Следует понимать, что принятие наследства в фактическом выражении означает наличие таких мероприятий:

  • владение и распоряжение ценностями;
  • защита полученной собственности от возможных посягательств со стороны посторонних людей;
  • наследуемое имущество требует определенных расходов на свое содержание, человек берет на себя обязанности по их исполнению;
  • получение финансов, которые были положены наследодателю.

При исполнении наследником любых из перечисленных мероприятий в суд потребуется представить доказательства данного факта. В любом случае наследник имеет право обжаловать подтверждение своих прав через суд. А уже после этого он проходит обычную процедуру, чтобы зарегистрировать свои права собственника.

Когда же в течение предусмотренного срока, а именно полугода, наследником не было проявлено абсолютно никаких действий относительно наследства — ни фактического его принятия, ни оформления документально, претендовать он уже вряд ли на что-то сможет. Как правило, в суде просто отклоняют такие претензии со стороны заявителя.

Довольно много хлопот возникает с получением наследства. Потребуется собрать всю необходимую документацию, составить заявление, посетить различные учреждения. Проблемы не будет, если вовремя не оформить своих прав на собственность.

Как происходит процесс наследования?

Для того чтобы лучше разобраться в вопросе, необходимо остановиться подробнее на процедуре наследования. Будет нелишним сказать, что днём открытия наследства в законе считается день, когда наследодатель ушёл из жизни.

Узнайте к чему:  Срок исковой давности по трудовым спорам в 2019 году

Если передача собственности осуществляется по закону, то, как и обсуждалось выше, выясняется список наследников, фиксируется их очерёдность, им сообщают об их правовом положении, готовятся документы и происходит раздел имущества.

Если речь идёт о завещании, то процедура примерно та же, с той оговоркой, что потенциальные преемники должны сами явиться в течение шестимесячного срока и заявить о себе и о правах. Цель сотрудничества с нотариусом – это выдача свидетельства.

Свидетельство о праве на наследство – установленный документ, который нотариус выдаёт в месте, где открывается наследство. Этот документ готовится по прошению наследника. Нотариус, по просьбе, может выдать как одно общее свидетельство, также и по отдельности каждому наследнику на претендуемую часть.

В большинстве случаев, такой документ наследник получает по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя, но если приводятся веские доводы о том, что других претендентов на наследство нет, то свидетельство может выдаваться раньше.

Как получить наследство, если срок на принятие упущен? Есть пара вариантов возможного развития событий:

  1. Когда все наследники уже приняли свою часть имущества, оформили её как положено, вполне может объявиться новый член семьи. И по договорённости, потенциальный наследник может получить согласие на включение его в преемники от тех, кто уже распоряжается собственностью. Грубо говоря, если, например, один из братьев пропустил срок принятия наследства, так как находился в экспедиции по работе, то его сёстры по прибытии подписывают согласие на включение его в свои ряды, и он становится равным владельцем, без обращения в суд. Такое согласие оформляется в письменном виде и заверяется у нотариуса. Если уже были получены документы на имущество, они аннулируются и оформляются новые.
  2. Если складывается ситуация, когда срок упущен, другие наследники не жаждут принимать новенького в свои ряды, остаётся лишь варианты подавать в суд заявление на восстановление срока. Веским словом нужно доказывать, что человек не получил известия о смерти родственника, и при всём желании никак не имел возможности узнать эту информацию либо наличие других не менее значимых причин.
  3. Также в судебном порядке возможно доказать то, что наследство по факту уже было принято, так как наследник обращался с ним как со своим, нёс все необходимые расходы в целом действовал так, как если бы являлся собственником.

Физическому лицу установлен размер государственной пошлины для подачи искового заявления о восстановлении срока принятия наследства 300 рублей.

Если же лицо требует признать за ним право на наследство в силу фактического использования, то цена иска рассчитывается в соответствии со статьёй 333.19 Налогового кодекса.

Если основные представители не внесены в документ

При составлении завещания наследодатель может лишить любых родственников права на наследство и отдать его совершенно чужим лицам. Но они могут с этим не согласиться и попытаться оспорить свои права в суде.

Причинами для этого могут быть:

  • завещание составлено с грубыми ошибками.
  • Оно оформлено под давлением со стороны, а не добровольно.
  • Документ составлен недееспособным человеком, который не осознавал своих действий. Это запрещено законом.
  • Среди предметов завещания присутствует имущество, которым завещатель не владеет.

Важно! Завещательный документ может быть оспорен полностью или частично. Для обращения в суд необходимо написать заявление, и указать в нём причину необходимости пересмотреть дело. Также нужно представить документы, которые послужат доказательством.

Это могут быть:

  1. показания свидетелей.
  2. Результаты экспертизы, проведённой посмертно.
  3. Справки о задолженности по алиментам.
  4. Любые другие документы и справки из учреждений, которые подтвердят причину пересмотра завещания.

Оспорить завещание в суде довольно трудно, нужно предоставить множество доказательств его незаконности. Но если на это есть серьёзная причина, то стоит попробовать.

В этом году актом, который может подтвердить право использовать по своему желанию на недвижимость, является выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества.

Процедура получения недолгая, вполне понятная рядовому обывателю:

  1. Необходимо подготовить пакет документов в регистрирующий орган в своём городе.
  2. Также важно оплатить и приложить чек об оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
  3. Время, в течение которого вносится в запись до реестра, обычно, не превышает 15 рабочих дней.

Для чего нужен подобный документ? Такой наследник не сможет на 100% распоряжаться своим имуществом.

Закон говорит о том, что наследник обладает правом собственности в момент, когда наследство было открыто. В другой статье сказано, что лишь после государственной регистрации, если того требует вид имущества — приобретаются полные права.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector