Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Ипотека квартир в ташкенте какие взносы

Порядок заключения кредитного договора

Многим хотелось бы иметь собственный уютный уголок, где можно будет расписывать стены, клеить какие душе угодно обои хоть на потолке и, главное, не зависеть от арендодателя. Но это далеко не дешевое удовольствие.

Можно, конечно, годами (а то и всю жизнь) копить, отказывая себе во всем, а можно взять ипотеку. В таких странах, как Япония, Швейцария, Германия, Люксембург — самые низкие ипотечные ставки, а получить ссуду в банке – как за хлебом сходить.

А что у нас? Как взять ипотеку и насколько реально ее «потянуть»?

Основные условия предоставления ипотеки в стране определяет закон «Об ипотеке». В нем прописаны все виды недвижимости, которые можно взять под залог: здания, сооружения, квартиры в многоквартирных домах, предприятия, иные имущественные комплексы, объекты торговли и сферы обслуживания, а также жилые помещения вместе с земельными участками.

Предложения у разных банков примерно одинаковые, немного различается процентная ставка и первоначальный взнос. Также есть нюансы в зависимости от того, какое жилье вы хотите приобрести: квартиру в новостройке, дом или квартиру со вторичного рынка жилья.

Ипотека квартир в ташкенте какие взносы

Для тех, кто внесет большую сумму, действует специальная тарифная сетка. Также все банки предлагают льготный период (12 месяцев на первичный рынок, 6 месяцев — на вторичный или дом). Отметим, что молодым семьям взять кредит на покупку жилья или ремонт намного проще: для них введены сниженная процентная ставка, рассрочка на 15 лет и другие льготные условия.

Но обо всем по порядку.

Ипотека для всех

Первый под прицелом — главный ипотечный кредитор, АКИБ «Ипотека-банк». Ипотека для приобретения жилья в новостройке дается на 12 лет, на вторичном рынке — на 10 лет. Годовые проценты составляют от 14% до 19%. Здесь действует принцип: чем больше платишь сразу, тем меньше придется платить потом.

При покупке жилья в новостройке при взносе в 25—39% нужно будет выплачивать 16% в год, на вторичном – 19%. Если внести сразу 40—49% , то за новостройку придется отдать 15% годовых. За жилье вторичного рынка при взносе 30—39% заемщик выплатит 18% годовых, а при взносе от 40 до 49% — 17%.

При оформлении первоначального взноса в 50% и более на первичном рынке предлагается 14% годовых, на вторичном – 16%.

При покупке жилья в новостройке при взносе в 25—39% нужно будет выплачивать 16% в год, на вторичном рынке – 19%; при взносе более 50% — 14% и 16% годовых соответственно.

Если возьмете ипотеку сроком на пять лет при первоначальном взносе в 25%, то надо будет платить 18% в год, если кредит оформляется на 10 лет – 19%.

При повышении первоначального взноса на 10% убавляется 1% из процентной ставки соответственно.

В Национальном банке Внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан кредит выдается максимум на 10 лет.

Ипотека квартир в ташкенте какие взносы

Не самый удобный вариант предлагает InFinBank: срок кредита – до пяти лет, первоначальный взнос – 30—50%, а минимальная процентная ставка — 20% годовых.

Банк «Ипак йули» рассматривает ипотечные обращения в индивидуальном порядке: срок и сумма кредита зависит от доходов заемщика, рыночной стоимости приобретаемого/возводимого жилья, кредитных рисков по конкретному проекту.

На сайтах банков есть калькулятор для расчета ипотечного кредита. Например, если квартира (52 кв. м) в новостройке будет стоить 230 млн сумов, то в последующие 12 месяцев (льготный период) придется платить 2,2 млн сумов в месяц, затем в среднем 2,5—3 млн сумов.

И не забывайте, что будут расходы и в процессе получения ипотечного кредита. Нужно будет потратиться на оформление договора купли-продажи (нотариус, БТИ) и кадастровых документов на жильё, страхование, оценку стоимости имущества независимым оценщиком и оформление ипотечного кредита по установленным тарифам банка.

С ипотекой для молодых семей дело обстоит немного проще. Во всех банках установлены одинаковые правила, закрепленные законодательством: первоначальный взнос – минимум 25%, процентная ставка рефинансирования – 9%, льготный период – три года, срок выплаты кредита – 15 лет.

Итак, кто же может получить такой кредит?  Ответ: супруги, впервые вступившие в брак, каждый из которых должен быть моложе 30 лет.

Попробуем посчитать, насколько «легче» потянуть ипотечный кредит молодой семье. Возьмем тот же пример с квартирой в новостройке стоимостью 230 млн сумов. Первоначальный взнос будет составлять также 172,5 млн сумов.

Несомненно, молодым семьям немного легче, но, опять же, все зависит от уровня зарплаты.

Собираем документы

— заявление для получения кредита;

— паспорт и копия паспорта заявителя (созаёмщика);

— справки о доходах заявителя (созаёмщика), выданные по месту постоянной работы за последние 12 месяцев, или копии деклараций о доходах заявителя (созаемщика);

— справка с места жительства о составе семьи;

— справка банка о размещении денежных средств на сберегательном вкладном счете;

— отчет по оценке стоимости индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме (на приобретения жилья с первичного рынка, отчет по оценке стоимости индивидуального жилого дома или квартиры не требуется);

Ипотека квартир в ташкенте какие взносы

— нотариально удостоверенные копии документов, подтверждающих право собственности продавца (застройщика) на жилье;

— копия ИНН и книжки ИНПС.

— справка налоговых органов об отсутствии задолженности по налогам.

Молодым семьям нужно предоставить в дополнение к предоставленному списку свидетельство о регистрации брака и справку из ЗАГСа о том, что каждый из супругов состоят в первом браке. В зависимости от внутренней кредитной политики, банк может затребовать дополнительные документы. Как правило, решение, выдавать кредит или нет, принимается банком в течение трех дней.

Брать или не брать?

Естественно, покупка квартиры в кредит обойдется намного дороже, чем если выложить за жилье всю сумму сразу. Поэтому решать вопрос «Брать или не брать?» нужно в индивидуальном порядке.

Ипотека квартир в ташкенте какие взносы

Если вам вдруг захочется взять ипотеку на квартиру со вторичного рынка жилья, имейте в виду, что у банка может и не оказаться в резерве отведенной для этого суммы.

Не следует и забывать о рисках: если не удастся выплатить весь кредит, то банк выставит квартиру на публичный аукцион.

Маргарита Гринблат kommersant.uz

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Льготный кредит на жилье могут позволить себе семьи с доходом не менее трех миллионов сумов. Для многих узбекистанцев это неподъемная сумма.

( 998 71) 200-55-22

( 998 71) 120–26-13

В целях дальнейшего усиления материальной и моральной поддержки молодых семей, оказания им необходимой помощи в начале трудовой деятельности и вхождения в самостоятельную жизнь, создания действенных стимулов и механизмов формирования стабильных источников доходов и улучшения жилищных и бытовых условий банк «Асака» выделяет ипотечные кредиты на следующие цели:

  • на строительство индивидуального жилого дома с соблюдением установленных норм и правил строительства на основе индивидуального и типового проекта, согласованного в установленном законодательством порядке;
  • приобретение индивидуального жилого дома или квартиры в жилом многоквартирном доме;
  • приобретение квартиры на первичном рынке в строящихся многоквартирных жилых домах.

а) иметь гражданство Республики Узбекистан;

Жилье в долг, или Как получить ипотеку

б) иметь постоянную прописку по месту жительства;

в) иметь стаж трудовой деятельности на последнем месте работы не менее 1 года;

г) не иметь задолженности перед банками и другими финансовыми учреждениями.

Размер ипотечного кредита, выдаваемого банком «Асака» за счет собственных и привлеченных средств ограничивается стоимостью приобретаемого жилья, но не более:

  • для строительства и приобретения индивидуального жилого дома — 3 000-кратного размера минимальной заработной платы, установленной законодательством РУз;
  • для приобретения квартиры в многоквартирном доме — 2 500-кратного размера минимальной заработной платы, установленной законодательством РУз;
  • для приобретения квартиры на первичном рынке в строящемся многоквартирном доме — в размере не более 75% от стоимости приобретаемой квартиры, указанной в договоре об инвестициях строительства жилого дома, заключенном между Заемщиком и предприятием-застройщиком.

Процентная ставка за пользование кредитом на приобретение жилья на первичном рынке в строящихся многоквартирных жилых домах устанавливается в размерах от 15 до 18 процентов годовых.

а) при внесении средств в размере от 25 до 30 процентов суммы приобретаемого жилья — процентная ставка устанавливается в размере 18% годовых;

Ипотека квартир в ташкенте какие взносы

б) при внесении средств в размере от 30 до 40 процентов суммы приобретаемого жилья — процентная ставка устанавливается в размере 17% годовых;

Сбербанк, ВТБ 24 или другое учреждение: в каком банке лучше взять ипотеку?

В один прекрасный момент мы все задумываемся о том, что пора бы обзавестись собственным жильем, или о том, что дети скоро подрастут, и им нужны отдельные комнаты. В этом случае зачастую единственным вариантом решения проблемы является ипотека – кредит под залог уже имеющейся или приобретаемой недвижимости.

Принимая решение о получении ипотечного кредита, надо учитывать, что требования к Вам будут довольно жесткими.

Первым условием всегда является возраст. Чтобы получить ипотеку в большинстве банков Вы не должны быть моложе 18 (в программах ипотеки для молодых семей) и старше 55 – для женщин и 60 – для мужчин, лет.

Заемщик в обязательном порядке страхует свою жизнь и трудоспособность.

Выплата кредита обеспечивается ежемесячным доходом. По общему правилу выплаты по кредиту не должны превышать 45% дохода семьи, поэтому требуемый уровень дохода зависит от суммы кредита и срока погашения.

В данной статье мы поможем Вам понять в каком банке лучше взять ипотечный кредит, где выгодные процентные ставки, а где банковская организация обещает минимальный первичный взнос. Это поможет Вам лучше сориентироваться в таком не простом деле как выбор банка.

Ипотека квартир в ташкенте какие взносы

Ведь ассортимента учреждений банков просто огромен и предлагаемые продукты тоже. Мы же рассмотрим одни из крупнейших и популярнейших банковских учреждений в котором лучше всего брать ипотеку и где это обойдется дешевле. Рассмотри предложения этого банка, так как в нем процентная ставка ниже всего.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 . Это быстро и !

Такие виды кредитования предназначены для особых категорий граждан, которые наименее социально защищены, банки предлагают людям программы с пониженной ставкой по годовым процентам.

Категории лиц имеющих право на получении льготной ипотеки:

  1. Семьи, которые:
    • имеют несовершеннолетних детей;
    • воспитывающие трех и более детей (многодетные) где на каждого человека не соответствует предписанная норма по квадратным метрам;
    • воспитывающие ребенка – инвалида;
    • пребывают в молодом возрасте и находятся в законном браке (одному из супругов не должно быть 35 лет для вступления в программу);
    • семья, которая считается малоимущей, то есть ее доход ниже или на уровне прожиточного уровня;
    • семьи, которые не имеют в собственности своего жилья (или проживание в общежитие коридорного типа, а так же коммунальной квартире);
    • неполная семья, где родителю нет 35 лет.
  2. Работники государственных организаций:
    • медицинские работники;
    • учителя;
    • служащие в армии РФ;
    • служащие в правоохранительных структурах;
    • работники в структуре МЧС и так далее.
  3. Попробовать оформить такой ипотечный кредит могут, и пенсионеры, если подойдут по всем параметрам заданным банком. Люди в пенсионном возрасте имеют право это сделать если:
    • На их попечительстве или иждивении находятся один или более детей, не достигших возраста восемнадцати лет.
    • Если они являются сотрудниками тех самых организаций при государстве.
    • У пенсионера не имеется своей собственности недвижимости в собственности.
Узнайте к чему:  Ипотека ниже ставки переоформить кредит

Ипотека квартир в ташкенте какие взносы

Сбербанк:

  • «Ипотека молодым семьям».
  • «Ипотека плюс материнский (семейный) капитал».
  • Так же банк реализует ипотечные программы с участием субсидий от государства на приобретение жилья (жилищные сертификат государственная социальная выплата людям которые хотят улучшить условия проживания в сельской местности).

ВТБ Банк Москвы:

  • «Людям дела» – для врачей учителей и госслужащим.
  • «Ипотека с учетом материнского (семейного) капитала».

Россельхозбанк:

  • «Ипотека молодой семье».
  • «Молодая семья и материнский (семейный) капитал».

ВТБ 24:

  • «Ипотека и материнский (семейный) капитал».
  • «Ипотека совместно с субсидией на приобретение жилья».

Газпромбанк:

  • «Льготная ипотека» – заключение ипотеки со льготным периодом кредитования от компании-застройщика.
  • «Ипотека плюс материнский (семейный) капитал».

Важно! Почти во всех банковских учреждениях существует единый вид программы для корпоративных клиентов а так же предоставление скидки на процентную ставку для клиентов которые являются получателями зарплаты на счет в том или ином банке!

Наименование банка

Условия

Сбербанк

«Ипотека молодым семьям»:

  • Первичный взнос от двадцати процентов.
  • Ставка от 9,5 процентов годовых, если сделка проходит в электронном виде десять процентов – стандартная ставка.
  • Срок до тридцати лет.
  • Минимальная сумма от трехсот тысяч.

«Ипотека плюс материнский (семейный) капитал»:

  • Первичный взнос стандартный в банке – это от двадцати процентов.
  • Ставка стандартная – 10,5 процентов и десять процентов при условии, что сделка регистрации будет оформлена в электронном виде. Ставки могут быть другими если берется ипотека с капиталом с условием того что семья является молодой.

«Ипотечный кредит с участием жилищного сертификата или иной другой субсидии»:

  • Стандартные условия, как и по программе с участием материнского капитала.

ВТБ Банк Москвы

«Людям дела»:

  • Первичный взнос от десяти процентов.
  • Ставка от десяти процентов.
  • Срок кредитования до тридцати лет.

«Ипотека с учетом материнского (семейного) капитала»:

  • Условия такие же, как и в программе написанной выше.

Россельхозбанк

«Ипотека молодой семье»:

  • Первичный взнос от десяти процентов для вторички и от двадцати процентов для новостройки.
  • Имеется возможность отсрочить платежи по ипотеке при рождении детей до достижения ребенком возраста трех лет.
  • Срок до тридцати лет.
  • Ставка от 9,75 процентов годовых.
  • Сумма от ста тысяч до двадцати млн рублей.

«Молодая семья и материнский (семейный) капитал»:

  • Условия предоставления такие же с учетом того что сумма первичного взнос 0 процентов (если денежные средства капитала соответствуют первичному взносу или превышают его).

ВТБ 24

«Ипотека с участием семейного капитала»:

  • Первичный взнос от пяти процентов.
  • Ставка от 10,7 процентов годовых.
  • Минимальная сумма от шестисот тысяч рублей максимальная – шестьдесят млн рублей.
  • Срок до тридцати лет.

«Ипотека субсидия на приобретение жилья»:

  • Первичный взнос от десяти процентов.
  • Ставка от 10,7 процентов годовых.
  • Минимальная сумма от шестисот тысяч рублей максимальная – шестьдесят млн рублей.
  • Срок до тридцати лет.

Газпромбанк

«Льготная ипотека»:

  • Приобретение недвижимости, льготный период кредитования которой составляет один год (у компании-застройщика).
  • Ставка от 6,6 процентов годовых.
  • Первичный взнос от пятнадцати процентов, а при покупки таунхауса, который еще строится – двадцать процентов.
  • Срок от года до тридцати лет.
  • Сумма от пятисот тысяч рублей.

«Ипотека плюс материнский (семейный) капитал»:

  • Первый взнос как минимум пять процентов.
  • Ставка от десяти процентов.
  • Срок до тридцати лет.

На основании сведений приведенных в таблице выгоднее всего взять ипотечный кредит с привлечением денежных средств материнского капитала в Россельхозбанке потому что нулевой процент взноса и низкая ставка по процентам так же и по программам для молодых семей этот банк предлагает лучшие условия.

Что касается других видов льготных кредитов, то ВТБ Банк Москвы предлагает прекрасную программу «Людям дела» и ВТБ 24 на приобретение жилья с субсидией от государства.

Требования в банках

Во всех банках стандартные требования к документам и недвижимости, но разные к заемщику.

К документации

Asaka Bank Ипотечный кредит

Стандартные требования к документации:

  1. Заявление-анкета.
  2. Паспорт гражданина РФ.
  3. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования ​(СНИЛС).
  4. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из ​Трудовой книжки (военные, работающие по контракту, предоставляют заверенную копию последнего контракта и справку о сроке службы).
  5. Для мужчин, не достигших 27 лет – военный билет.
  6. Справка для подтверждения доходов физического лица (Cправка 2-НДФЛ или справка по банковской форме) /декларация из налоговой за крайние 12 месяцев.

Внимание! Для заемщиков, которые являются получателями зарплаты в банковском учреждении, предоставление бумаг для подтверждения своего финансового благосостояния не требуется, так как банк имеет возможность сам просмотреть начисления с заработной платы!

Дополнительными документами будут являться материнский (семейный) капитал, свидетельство о браке, рождении детей, если ипотека оформляется для молодой семьи или с помощью капитала.

К заемщику

Сбербанк:

  1. Возраст не менее двадцати одного года и не более шестидесяти пяти лет.
  2. Стаж как минимум полгода на текущей работе и одного года общего за пять лет.
  3. Возможно привлечение созаемщиков.

ВТБ Банк Москвы:

  1. Наличие гражданства РФ или иного.
  2. Возраст от двадцати одного года и до шестидесяти лет. А на момент погашения задолженности не должен превышать семидесяти пяти лет.
  3. Трудовой стаж как минимум один месяц после срока испытания на текущем месте работы и один год общего.

Возрастные ограничения варьируются двадцати одного года при взятии кредита и до шестидесяти пяти на дату уплаты.

Стаж работы без ведения ЛПХ:

  • для физических лиц: на текущем месте работы от шести месяцев а общего стажа от одного года за предыдущие пять лет;
  • заемщики которые являются зарплатными клиентами банка и/или клиенты которые имеют хорошую история по кредитам от трех месяцев на последнем месте работы (текущем) и как минимум шесть месяцев стажа бес перерыва за предыдущие пять лет;
  • если заемщиком выступает пенсионер, то на него не действует требование об общем стаже от одного года.

Если Вы ведете ЛПХ:

  • должна иметься запись в похозяйственной книге органа местного самоуправления о том, что Вы ведете ЛПХ как минимум один год до даты подачи заявления;
  • регистрация по месту жительства или пребывания в РФ.

ВТБ 24:

  • возраст заемщика и соответственно созаемщика (супруга или супруг) должен быть от 21 года;
  • наличие постоянной и/или временной регистрации в Российской Федерации;
  • обеспечения постоянного финансового дохода – иметь высокую платежеспособность.

Газпромбанк:

  • гражданство РФ, постоянная регистрация в местах расположения филиалов;
  • отличная история по кредитам;
  • возраст не менее двадцати лет и не более шестидесяти пяти лет;
  • непрерывный стаж от полугода, а общий от одного года.
  1. Ипотечный кредит на общих условиях.
  2. На строительство и реконструкцию.
  3. Ипотека для молодых семей.
  4. Ипотечный займ для молодых семей на строительство и реконструкцию жилья.

Ставки по ипотеке в «Ипотека-Банке» и программы кредитования жилья

Программа ипотеки

Размер кредитной ставки
Ипотечный кредит на общих условиях

При сроке кредитования 12 лет – 16% в год;

10 лет – 20% годовых

На строительство и реконструкцию

20% в год
Ипотека для молодых семей

14% годовых

Ипотечный займ для молодых семей на строительство и реконструкцию жилья

Отдельно следует отметить социальную программы ипотеки на строительство доступных жилых домов в сельской местности. Получить такой займ смогут граждане с небольшими доходами, инвалиды, лица с тяжелыми хроническими заболеваниями и т.д.

22.10.2014

Квартирный вопрос один из ключевых у молодых семей, да и для тех, кто ценит личное пространство. Хочется жить отдельно, обустроить собственный дом или привести в порядок тот, что уже есть.

Но не каждый располагает средствами на покупку квартиры или дома, или на элементарный ремонт.

Можно, конечно, копить деньги несколько лет, откладывая со своих заработков, ютясь в каком-нибудь уголке, или жить в съемной квартире…

А можно купить жилье в ипотеку.

Что предлагают сегодня банки, и на каких условиях? Какие документы необходимо предоставить, и что должен знать человек, желающий приобрести жилье в долг? Ответы на эти вопросы мы узнали из обзора официальных веб-сайтов банков, а дополнительные нюансы уточнили в телефонных разговорах с представителями кредитных отделов.

Что должен знать желающий взять ипотеку?

Купить жилье можно на первичном и вторичном рынках. Первичный – это новостройки, приобрести жилплощадь в них можно еще на стадии строительства. Это жилье еще ни разу не было в чьей-то собственности, и покупатель – его первый хозяин. Вторичный рынок – это дома и квартиры, у которых уже были собственники.

Согласно Статье 6 «Предмет ипотеки» Закона «Об ипотеке» от 04.10.2006 г.

№ ЗРУ-58 ипотека может быть оформлена на недвижимое имущество, в том числе, здания, сооружения, квартиры в многоквартирных домах, предприятия, иные имущественные комплексы, объекты торговли и сферы обслуживания, а также жилые помещения вместе с земельными участками, на которых они размещены, находящиеся в собственности юридических и физических лиц, другое имущество, отнесенное законом к недвижимому, и права на которые зарегистрированы в установленном законодательством порядке.

В свою очередь в залог по ипотеке принимается все то же недвижимое имущество, на которое выдается кредит. Таким образом, если к обозначенному сроку он не будет выплачен, квартира, взятая в ипотеку, перейдет в собственность банка.

Оговоримся, что каждый банк выдает ипотечные кредиты из собственных средств и перед тем, как собирать необходимые документы, посетите банк и уточните, имеются ли у него средства на выдачу кредита. При их отсутствии – его не видать.

Узнайте к чему:  Форма 9 справка о регистрации: где получить, срок действия, образец

Также помните, что ипотека выдается только в том районе (регионе), где имеется филиал банка.

В этом обзоре мы рассмотрели предложения 16 коммерческих банков: АКИБ «Ипотека-банк», ГАКБ «Асака», АКБ «Агробанк», АКБ «Asia Alliance Bank», ЧАКБ «InFinBank», АКБ «Hamkorbank», ЧАКБ «Universalbank», ЧАКИБ «Turkiston Bank», ЧАББ «Trust Bank», АКБ «Узпромстройбанк», ЧЗАКБ «Ориент Финанс», АКБ «Микрокредитбанк», АКБ «Капиталбанк», АКБ «Кишлоккурилишбанк», ЧЗАКБ «HI TECH BANK» и ГАКБ «Халкбанк».

Ипотека на общих основаниях

Для молодых семей государство установило льготы и это правила одинаковы для всех банков. Об этом мы расскажем ниже. Но вот ипотечное кредитование для остальных граждан от банка к банку различается, причем это касается как сроков выдачи кредита, так и процентных ставок по нему.

Единственное, что объединяет все возможные варианты кредитования, включая кредитование для молодых семей – размер первоначального взноса, который должен быть не менее 25% от стоимости приобретаемого объекта.

В случае, когда первоначальный взнос заемщика составляет 40-49% от стоимости на первичном рынке, ему предлагается процентная ставка в 15% годовых. На вторичном рынке, при взносе 30-39% заемщик выплатит 18% годовых, а при взносе от 40 до 49% — 17%.

При оформлении первоначального взноса в 50% и более, на первичном рынке предлагается 14% годовых, на вторичном – 16%.

«Узпромстройбанк» также предлагает гибкие процентные ставки. Если вы возьмете ипотеку сроком на 5 лет при первоначальном взносе в 25%, то надо будет платить 18% в год, если кредит оформляется на 10 лет – 20%.

Внеся 30% от стоимости жилья при оформлении кредита на 5 лет, заемщик будет выплачивать 17% годовых, на 10 лет – 18%. При 40-процентном взносе при кредитовании на 5 лет заемщик платит 16% годовых, а на 10 лет – 17%.

Различные процентные ставки в зависимости от условий кредитования предлагает и «Капиталбанк». Так, при оформлении ипотечного кредита на 10 лет, независимо от взноса (не менее 25%), заемщику предлагается 22-процентная ставка, а при оформлении кредита на 5 лет – 20-процентная.

Банк «Асака» предлагает заемщикам кредиты по ставке от 15 до 18% годовых. Если заемщик вносит до 30% от стоимости ипотеки, он уплатит 18% годовых. При увеличении первоначального взноса на 10%, ставка снижается на один процент.

В среднем же процентные ставки по ипотеке на общих основаниях колеблются от 20 до 22%, а некоторые банки предлагают оговорить их отдельно.

Различаются не только ставки, но и сроки ипотечного страхования: минимальный составляет 5 лет, максимальный – 10. Соответственно, в зависимости от срока различаются и ставки по выплате процентов.

Ипотека квартир в ташкенте какие взносы

Стоит отметить, что «Ипотека банк» предлагает своим клиентам льготный период, сроком до 6 месяцев на приобретение и реконструкцию жилья. То есть в это время заемщик не погашает основной кредит, а выплачивает исключительно проценты по нему.

Остальные банки наличие льготного периода не оговаривают.

Что касается первоначального взноса, представители нескольких банков в телефонном разговоре отметили, что он вносится в банк (на депозитный счет) наличными средствами.

Банки оговаривают и размер максимальной суммы, выдаваемой в ипотеку.

«Халкбанк» готов выделить до 1500 минимальных заработных плат на приобретение квартиры и реконструкцию жилья, и до 2000 МРЗП – на приобретение и строительство индивидуального.

Льготы молодым семьям

В Указе Президента Узбекистана «О дополнительных мерах по материальной и моральной поддержке молодых семей» от 18.05.2007 г.

№ УП-3878 предусмотрен механизм выдачи ипотечного кредита молодым семьям, который распространяется на все коммерческие банки республики, а условия его выдачи также закреплены законодательством.

Так, в указе отмечено, что право на получение ипотеки в качестве молодой семьи предоставляется супругам, впервые вступившим в брак, зарегистрированным в соответствии с законодательством, и каждый из них должен быть моложе 30 лет.

Согласно Положению о порядке выдачи коммерческими банками кредитов на льготной основе молодым семьям (зарегистрировано Министерством юстиции 18.07.2007 г.

№ 1697) ипотечные кредиты выдаются на срок не менее 15 лет, с правом досрочного его погашения и уплаты процентов без внесения комиссионного платежа за досрочное погашение.

Ипотека квартир в ташкенте какие взносы

В этом году она составляет 10%. При этом в соответствии с указом суммы от зарплаты и других доходов, направляемые на погашение ипотечных кредитов и начисленных по ним процентов, не облагаются налогом на доходы физических лиц.

— заявление и анкету предварительной квалификации заёмщика;

— справку с места жительства о составе семьи и копия паспорта заявителя (созаёмщика);

— справку о доходах заявителя, выданных по месту постоянной работы за последние 12 месяцев, или копии деклараций о доходах заявителя подтвержденных налоговым органом;

— справку банка о размещении денежных средств на сберегательном вкладном счете;

— нотариально удостоверенные копии документов, подтверждающих право собственности продавца на жильё;

— отчет по оценке стоимости индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме, приобретаемого за счет ипотечного кредита, осуществленный независимой оценочной компанией;

Ипотека квартир в ташкенте какие взносы

— свидетельство о регистрации брака и справку из ЗАГСа о том, что каждый из супругов состоят в первом браке,

— справку налоговых органов об отсутствии задолженности.

Такой список документов опубликован на веб-сайте «Ипотека банка», и он наиболее полный из предоставленных. Однако каждый из банков вправе затребовать дополнительные документы, что оговаривается в их предложениях по ипотечному кредитованию.

Как купить квартиру в ипотеку?

Что такое ипотека?{amp}lt;p{amp}gt;

Ипотека — это вид кредита на приобретение недвижимости. Банк предоставляет вам денежные средства на покупку квартиры, а вы обязуетесь вернуть их в определенный срок, уплатив проценты.

Ипотечный кредит выдается, как правило, под залог приобретаемой недвижимости и предназначен исключительно для покупки жилья. Например, в кредит можно приобрести квартиру или частный дом. В последнее время банки легче выдают кредиты на покупку квартир в новостройках (первичная недвижимость).

Главное преимущество ипотеки в том, что не нужно много лет накапливать полную сумму на приобретение квартиры. Вы покупаете жилье, сразу становитесь его собственником и постепенно выплачиваете ипотечный кредит, проживая уже в новой квартире.

Кто может получить ипотечный кредит?{amp}lt;p{amp}gt;

Для получения кредита необходимо иметь работу и предъявить справку об официальных доходах, а для приобретения квартиры в Ташкенте дополнительно потребуется столичная прописка.{amp}lt;p{amp}gt;03

Где взять ипотечный кредит?{amp}lt;p{amp}gt;

Ипотечные кредиты предоставляются исключительно банками.

Программы по ипотеке в Узбекистане представлены в целом ряде государственных и коммерческих банков.

Помимо стандартных ипотечных программ, банки предоставляют ипотеку для поддержки молодых семей, отличающуюся льготным периодом (временная отсрочка, на протяжении которой заемщик выплачивает только проценты по кредиту без погашения суммы основного долга) и низкими банковскими процентами.{amp}lt;p{amp}gt;

Какие документы нужны для получения ипотеки? {amp}lt;p{amp}gt;

Для получения ипотечного кредита нужно подготовить следующие документы:

  • Заявление для получения кредита;
  • Паспорт заявителя (получателя кредита);
  • Справка с места жительства о составе семьи;
  • Справка о доходах заемщика за последние 12 месяцев, выданная по месту постоянной работы;
  • Нотариально удостоверенные копии документов, подтверждающих право собственности продавца (застройщика) на жилье;
  • Договор на покупку квартиры у продавца;
  • Копия ИНН и книжки ИНПС.

В зависимости от внутренней кредитной политики, банк может затребовать дополнительные документы.

Ипотека квартир в ташкенте какие взносы

Каков порядок получения ипотечного кредита на готовое жилье? {amp}lt;p{amp}gt;

Процесс получения кредита на покупку жилья обычно состоит из нескольких этапов:

  1. Консультация в банке и определение предварительных условий.
  2. Сбор пакета документов клиентом.
  3. Сдача документов в банк.
  4. Рассмотрение вопроса предоставления кредита банком.
  5. Вынесение положительного решения.
  6. Подписание договора на кредитование между банком и клиентом.
  7. Предоставление продавцу (застройщику) гарантийного письма.
  8. Нотариальное оформление купли-продажи квартиры.
  9. Оформление права собственности на квартиру на клиента.
  10. Оформление квартиры в залог банку.
  11. Оплата денег банком продавцу.

Можно ли получить ипотеку на квартиру в еще строящемся доме? {amp}lt;p{amp}gt;

Да, ипотечные программы предполагают получение кредита на покупку квартиры в еще строящемся доме. Единственное отличие — необходимо заложить другую недвижимость, оформленную на имя заемщика.

Как выплачивается ипотека? {amp}lt;p{amp}gt;

Ипотека квартир в ташкенте какие взносы

Большинство банков Узбекистана выдают ипотеку на срок от 10 лет и выше. При получении кредита заемщику потребуется внести собственными средствами часть стоимости недвижимости — первоначальный взнос. На остаток, называемый основным долгом, начисляются банковские проценты, и полученная сумма делится на части, которые нужно выплачивать ежемесячно.

1) Аннуитетный — сумма ежемесячного платежа является постоянной на весь период кредита. Такой вид выплат удобен для планирования расходов — каждый месяц нужно выплачивать одинаковую сумму, но в итоге подобный кредит для заемщика обойдется немного дороже.

2) Дифференцированный — сумма ежемесячного платежа каждый месяц уменьшается. Подобная схема предъявляет более высокие требования к доходам заемщика, так как кредитная нагрузка неравномерная: она заметно выше в первой половине срока погашения кредита, чем во второй.

Что делать, если официального дохода недостаточно для выплат? {amp}lt;p{amp}gt;

Одним из основных условий для получения кредита является наличие у заемщика официального дохода, превышающего сумму ежемесячных выплат. Другими словами, ваша зарплата должна быть больше, чем та сумма, которую нужно выплачивать банку каждый месяц.

Можно ли взять в ипотеку квартиру в новостройке Murad Buildings? {amp}lt;p{amp}gt;

Последнее время всё больше ипотечных кредитов выдается именно на первичную недвижимость.

Murad Buildings не только возводит красивое, комфортное и надежное жилье, но также прилагает все усилия, чтобы оно стало доступным для конечного покупателя.

Поэтому квартиру в каждом из жилых комплексов застройщика можно купить в ипотеку.

Более того, для удобства пользователей, при выборе любой квартиры на сайте доступен специальный ипотечный калькулятор. Вам достаточно выбрать из списка банк и указать процент первоначального взноса, после чего программа автоматически рассчитает условия по кредиту и сумму ежемесячных выплат.

Аннуитетный график

В ипотечном калькуляторе выбран один из банков, выдающий ипотечный кредит на 12 лет с годовой процентной ставкой 14%. Первоначальный взнос составляет 25%.

По итогам расчетов калькулятора первоначальный взнос за эту квартиру составит 68 437 662 сума. Ежемесячный платеж — 2 950 609 сумов. Таким образом, для получения положительного решения по кредиту суммарный официальный доход заемщика и созаемщика должен составлять более 2 950 609 сумов.

Дифференцированный график

В калькуляторе выбран альтернативный банк, выдающий кредит с дифференцированным графиком погашения на 10 лет. Годовая процентная ставка составляет 14%, а первоначальный взнос — 30%.

Подробную информацию по вопросам приобретения квартир Murad Buildings в ипотеку можно получить по телефону: 200−88−22 или на веб-сайте mbc.uz.{amp}lt;p{amp}gt;

На правах рекламы.

Условия и требования к заемщику

Особые условия действуют для молодых семей. К этой категории клиентов относятся впервые вступившие в брак супруги, возраст каждого из которых не превышает 30 лет:

  • минимальный первоначальный взнос составляет 25%;
  • процентная ставка не выше ставки рефинансирования ЦБ (14%);
  • льготный период — 3года, срок выплаты кредита — до15 лет.

Одним из основных условий для получения кредита является наличие у заемщика официального дохода, превышающего сумму ежемесячных выплат. Если официальных доходов получателя кредита недостаточно, то можно привлечь к оплате созаемщика, доходы которого облегчат финансовую нагрузку. В качестве созаемщика может выступить супруг (а) или другие родственники.

При получении кредита заемщику потребуется внести собственными средствами часть стоимости недвижимости — первоначальный взнос. На остаток, называемый основным долгом, начисляются банковские проценты и полученная сумма делится на части, которые нужно выплачивать ежемесячно. При этом банки предлагают различные варианты погашения кредита.

Узнайте к чему:  Какие нужны документы для узаканивания обьекта через суд

Процедура приобретения жилья по ипотечным кредитам регламентируется Законом «Об ипотеке».

При наличии задолженности по другим видам кредитов у заемщика (созаемщика), кредит на приобретение, строительство или реконструкцию жилья не предоставляется.

Как правило, решение о выдаче кредита принимается в течение 3 дней.

Ипотечная программа

Размер заемных средств Доля первоначального взноса, % от стоимости жилья Срок кредитования

Льготный период

На общих условиях

Не более 2500 кратной величины минимального заработка От 25 10 – 12 лет 12 месяцев – если кредитуется покупка жилья, построенного при участии Ипотека-Банка;

6 месяцев – для остальной недвижимости

На строительство и реконструкцию жилья Не более 2500 кратной величины минимального заработка при строительстве дома и не более 3000 при реконструкции 10 лет

До 6 месяцев

Для молодых семей (покупка)

Не более 1200 кратного размера минимального заработка по стране 15 лет До 3-х лет
Для молодых семей (строительство и реконструкция)

Не больше 1000 кратной величины минимального дохода в Узбекистане

Все кредиты выдаются в национальной валюте – узбекских сумах.

Заемщик, претендующий на получение ипотечного займа, должен соответствовать следующим требованиям:

  • возрастное ограничение – от 18 до 60 лет;
  • гражданство Республики Узбекистан;
  • полная дееспособность;
  • наличие постоянной регистрации;
  • достаточная платежеспособность;
  • возможность официально подтвердить свою занятость и доход;
  • отсутствие негативной кредитной истории.

Для молодых семей установлено обязательное условие по предельному возрасту супругов – не старше 30 лет.

При планировании своих расходов по ипотеке следует принять во внимание такие дополнительные издержки:

  • расходы на оплату нотариальных услуг, оформление документов в БТИ и кадастре;
  • затраты на приобретение страховки;
  • издержки на оплату оценки приобретаемой недвижимости;
  • сумму первоначального взноса.

Как происходит оформление ипотеки

Процесс оформления ипотечного займа для клиентов Ипотека-Банка в Узбекистане включает следующие этапы:

  1. Поиск конкретного объекта недвижимости для покупки.

Обычно потенциальные заемщики самостоятельно занимаются выбором приобретаемого жилья и предварительно договариваются с продавцом. Обязательно следует предупредить об использовании ипотечных средств при расчете.

  1. Консультация в банке, изучение условий кредитования.

Банковский служащий поможет внимательно ознакомиться с параметрами оформляемого кредита, сделать предварительные расчеты и оценить возможность одобрения кредитной заявки.

  1. Подготовка пакета документации.

Так как сбор бумаг может затянуться, то заняться этим вопросом стоит как можно раньше. Однако важно учесть, что срок давности большинства справок составляет 1 месяц.

  1. Подача заявления в банк и рассмотрение кредитной заявки заемщика.

Каждая заявка внимательно изучается и анализируется банком на предмет достоверности, актуальности предоставленных сведений, а также целесообразности выдачи займа при имеющихся рисках.

  1. Заключение договора об ипотеке.

В случае вынесения кредитором положительного решения стороны заключают договор об ипотеке, который подлежит обязательной государственной регистрации.

В договоре следует прописать все параметры и условия заключаемой сделки: сведения о предмете ипотеки, права и обязанности сторон, порядок и сроки исполнения обязательств, штрафные санкции на нарушение условий договора. Только после согласования всех условий следует ставить свою подпись на документе.

  1. Предоставление гарантийного письма продавцу недвижимости или застройщику.

Такое письмо составляется на официальном бланке и подписывается уполномоченным представителем банка. В нем обязательно указывается предельный срок окончательного расчета с продавцом.

  1. Оплата первоначального взноса.

Клиент за счет собственных средств и сбережений перечисляется продавцу сумму утвержденного банком первоначального взноса (на практике – 25-30% от рыночной цены). Операция осуществляется только безналичным путем на банковский счет.

  1. Нотариальное удостоверение сделки купли-продажи жилья.

Договор купли-продажи и заключенный договор об ипотеке подлежат нотариальному заверению.

  1. Регистрация права собственности на собственника.

Собственником купленного жилья становится заемщик, но объект останется в залоге у банка (под обременением) до момента полного исполнения кредитных обязательств.

  1. Обременение купленной жилплощади.

Подписанный договор об ипотеке регистрируется путем внесения соответствующей записи в Госреестр залога зданий и сооружений. Сам договор должен быть в обязательном порядке заверен нотариально. Если эти правила будут нарушены, то сделка может быть признана недействительной.

  1. Окончательный расчет с продавцом жилья.

После перечисленных выше шагов и действий банк перечисляет оставшиеся деньги на счет продавца/застройщика. Время исполнения такой операции обычно не превышает 1-3 рабочих дней.

Какие нужны документы?

Для подачи кредитной заявки в Ипотека-Банк потенциальный заемщик заранее собирает и предоставляет следующий комплект документов:

  • заполненную анкету-заявление;
  • паспорт гражданина Узбекистана (и прилагаемую к нему копию);
  • справка о составе семьи;
  • документы, подтверждающие занятость и платежеспособность минимум за последние 12 месяцев (банк принимает только официальные справки со всеми необходимыми реквизитами);
  • справка от налоговых органов об отсутствии задолженности по налогам и сборам;
  • документы, подтверждающие право собственности продавца на отчуждаемую недвижимость (такие документы следует обязательно заверить у нотариуса);
  • отчет об оценке покупаемой жилплощади (подготавливается независимой оценочной компанией);
  • выписка из банка по счету, на котором размещена достаточная для оплаты первоначального взноса сумма.

Важно! Если ипотека оформляется для строительства собственного дома, банку необходимо предоставить проект на строительство объекта и прилагаемую к нему сметно-финансовую документацию.

Молодые семьи дополнительно предоставляют свидетельство о заключении брака, справку из ЗАГСа с указанием факта заключения брака обоими супругами в первый раз.

Созаемщик собирает точно такой же пакет бумаг, что и сам заемщик.

Ипотека-Банк Узбекистана – один из крупнейших банков Узбекистана, кредитующих населения для покупки или строительства собственного жилья. В настоящее время действует 4 программы для обычных граждан и молодых семей и 1 льготная программа, созданная в целях повышения доступности жилья в сельской местности.

Стандартная программа позволяет купить жилье сроком на 10-12 лет со ставкой от 16 до 20% годовых при оплате не менее 25% от рыночной цены недвижимости. Предельная сумма кредита не может превышать 2500-3000 кратного размера минимального заработка по стране.

Если вас интересует ипотека для иностранцев в России, то рекомендуем следующий пост.

Напоминаем, что на нашем сайте работает ипотечный специалист и юрист, которые помогут вам оформить ипотеку в России и за рубежом, а также окажут всю необходимую поддержку с легализацией в России и оформлением документов.

Ждем ваших вопросов.

Просьба оценить пост и поставить лайк.

В таблице представлен примерный перечень документов, которые могут понадобиться для оформления ипотеки.

N

Для покупки квартиры/дома

Кредит на строительство жилья

Кредит на реконструкцию

1

Заявление на получение кредита

Заявление на получение кредита

Заявление на получение кредита

2

Предварительный договор о купле-продаже жилого дома или квартиры, с приложением копии документа, подтверждающего право собственности на жилой дом или квартиру (приватизационный ордер, ордер и договор купли-продажи, заверенный нотариально — если дом или квартира уже продавались, документ владельца ведомственного жилья о разрешении его приватизации)

Нотариально удостоверенная копия документа, подтверждающего право заемщика на земельный участок (постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения, собственности) для индивидуального жилищного строительства в установленном законодательством порядке

Нотариально удостоверенные копии документов, подтверждающих право заемщика на реконструируемый жилой дом (ордер и договор купли-продажи, если дом уже продавался)

3

Документ о стоимости индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме (на приобретение жилья с первичного рынка, документ по оценке стоимости индивидуального жилого дома или квартиры не требуется)

Справка банка о размещении денежных средств на сберегательном вкладном счете, открытом на имя заемщика (созаемщика), и/или предварительный расчет стоимости строительных материалов, приобретенных заемщиком, и/или выполненных строительно-монтажных работ, на сумму не менее 25% от запрашиваемого кредита по ценам строительных материалов, указанных в сметно-финансовом расчете проекта на строительство (реконструкцию) жилого дома

Справка банка о размещении денежных средств на сберегательном вкладном счете, открытом на имя заемщика (созаемщика), и/или предварительный расчет по оценке стоимости строительных материалов, приобретенных заемщиком, и/или выполненных строительно-монтажных работ

4

Справка банка о размещении денежных средств на сберегательном вкладном счете, открытом на имя получателя кредита (созаемщика)

Справки о доходах заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи (в случае если они выступают созаемщиками), выданные по месту постоянной работы за последние 12 месяцев (при наличии постоянного места работы),или копии деклараций о доходах заемщика и членов его семьи за последние 12 месяцев, подтвержденных органом государственной налоговой службы по месту жительства, либо другие справки, документально подтверждающие наличие стабильных доходов в денежной форме (работа по совместительству, постоянные доходы от инвестиций в ценные бумаги, проценты по долгосрочным депозитам и др.)

Справки о доходах заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи (в случае если они выступают созаемщиками), выданные по месту постоянной работы за последние 12 месяцев (при наличии постоянного места работы), или копии деклараций о доходах заемщика и членов его семьи за последние 12 месяцев, подтвержденных органом государственной налоговой службы по месту жительства, либо другие справки, документально подтверждающие наличие стабильных доходов в денежной форме (работа по совместительству, постоянные доходы от инвестиций в ценные бумаги, проценты по долгосрочным депозитам и др.)

5

Справки о доходах заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи (в случае если они выступают созаемщиками), выданные по месту постоянной работы за последние 12 месяцев (при наличии постоянного места работы), или копии деклараций о доходах заемщика и членов его семьи за последние 12 месяцев, подтвержденных органом государственной налоговой службы по месту жительства, либо другие справки, документально подтверждающие наличие стабильных доходов в денежной форме (работа по совместительству, постоянные доходы от инвестиций в ценные бумаги, проценты по долгосрочным депозитам и др.)

Копия проекта на строительство индивидуального жилого дома, согласованного в установленном законодательством порядке и утвержденного заемщиком и включающего в себя:

  • план земельного участка, с отображением надземных и подземных инженерных коммуникаций;
  • планы фундаментов, подвалов, этажей, разрезов и фасадов жилого дома;
  • сметно — финансовый расчет

Копия проекта на реконструкцию жилого дома, согласованного в установленном законодательством порядке и утвержденного заемщиком, который включает в себя в том числе и сметно- финансовый расчет

6

Справка с места жительства о составе семьи

Справка с места жительства о составе семьи

Справка с места жительства о составе семьи

7

Справка налоговых органов об отсутствии задолженности по налогам

Справка налоговых органов об отсутствии задолженности по налогам

Справка налоговых органов об отсутствии задолженности по налогам

8

Копия паспорта заявителя и созаемщика. Документы (оригиналы), удостоверяющие личность всех совершеннолетних (не являющихся созаемщиками) и несовершеннолетних членов семьи, с которых снимаются копии

Копия паспорта заявителя и созаемщика. Документы (оригиналы), удостоверяющие личность всех совершеннолетних (не являющихся созаемщиками) и несовершеннолетних членов семьи, с которых снимаются копии

Копия паспорта заявителя и созаемщика. Документы (оригиналы), удостоверяющие личность всех совершеннолетних (не являющихся созаемщиками) и несовершеннолетних членов семьи, с которых снимаются копии

9

Копии ИНН и ИНПС

Копии ИНН и ИНПС

Копии ИНН и ИНПС

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector