Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-71-06 (доб. 112, бесплатно)

Судебная практика в пользу жильцов по капитальному ремонту

Есть ли единый штраф и пени за неуплату в ФКР для всех регионов

Давайте обратимся к законодательству. Если вы до сих пор сомневаетесь, что именно вы должны платить за капремонт своего дома, то обратитесь к Жилищному кодексу.

В статье 169 вы увидите фразу, размещенную в первом предложении первого пункта. В ней сказано об обязанности каждого из собственников вносить платежи ежемесячно.

Исключения сделаны для отдельных категорий граждан, которые либо могут не платить ввиду своего возраста и физического состояния, либо ввиду того что являются нанимателями муниципальной недвижимости.

Также законодатель уточняет, в каком размере производится оплата. В соответствии с пунктом 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса, собственник платит соразмерно метражу занимаемого им помещения.

Теперь обратимся к судебной практике. Она так и пестрит случаями обращения в суд с жалобами на неплательщиков.

Взносы на капитальный ремонт — платить или нет, судебная практика.

Иногда истцами предстают жильцы дома, которым не удалось набрать нужную сумму на капремонт в результате задолженностей некоторых лиц, а иногда в суд подают управляющие организации.

Взносы в фонд капитального ремонта: платить или нет? Так или иначе, но суд может оправдать неплательщика только в одном случае – если долг действительно небольшой и для его неуплаты есть особые причины, подтвержденные в суде.

Если же неплательщик просто не хочет тратиться на капремонт и считает его ненужной затеей, то против данного лица применяются различные санкции. Некоторые предусмотрены законом, некоторые назначаются по усмотрению судебной инстанции.

Самым распространенным наказанием является начисление пени. Данный вид воздействия предусмотрен статьей 155 Жилищного кодекса. Неплательщик по итогам нескольких месяцев предупреждается о возрастании долга.

Пеня увеличивается от месяца к месяцу и, в конце концов, становится больше суммы долга. Суд обязывает лицо выплатить данную задолженность, однако если на эту просьбу поступает отказ или отсутствует реакция, применяются другие санкции.

Арест имущества подразумевает собой изъятия вещей собственника приставами по судебному решению в счет погашения долга. Вещи изымаются соразмерно имеющейся задолженности.

Собственнику дается время на погашение задолженностей, и если он успевает это сделать – вещи возвращаются, если же нет, они продаются с аукциона.

Изъятие имущества как раз подразумевает изъятие личного имущества собственника насовсем, с целью дальнейшей продажи. Делается это в том случае, когда более мягкие санкции не подействовали.

Совершается данное действие только приставами и только при наличии судебного решения.

Учитывая вышеизложенное, задумайтесь, платить ли за капремонт многоквартирного дома? Также одним из видов мер воздействия является штраф. Назначается, если есть небольшая неуплата, в качестве меры профилактики.

Часто применим запрет на выезд за пределы государства. Должника забивают в определенную базу, которая не пропускает его через границу во время прохождения таможенного контроля.

Ограничения снимаются, как только должник погасил свои задолженности и оповестил об этом факту судебную инстанцию, предоставив доказательства.

Платежи за капитальный ремонт многоквартирных домов — платить или нет? Платить или не платить – каждый решает сам для себя.

Пока еще нет четко отрегулированной системы наказаний за просроченные платежи. Некоторые граждане действительно чувствуют на себе санкции, а некоторые годами живут с долгами, не зная бед и хлопот, не внеся ни одного рубля в фонд капитального ремонта.

Законодательство еще очень сырое и непременно будет дорабатываться, а пока, имея на руках судебную практику и небольшой опыт, поговорим о минусах и плюсах от принятых решений.

Платить

Если вы решили поступить как законопослушный гражданин – это похвально. Вы внесете свой вклад в ремонт МКД и будете наслаждаться чистотой и порядком.

Жители формируют фонд капремонта своими отчислениями. Когда сумма вашего фонда уже внушает уважение, а дом требует ремонта, вы, совместно с другими жильцами, можете написать заявление в местную администрацию для того, чтобы вас включили в программу капительного ремонта на ближайший год.

Судебная практика в пользу жильцов по капитальному ремонту

Далее с вами начнут обсуждать сметы и варианты проведения работ.

Платя за капитальный ремонт исправно, вы не испортите отношения с другими жильцами, сможете полноправно принимать участие в обсуждении капремонта и вносить свои коррективы и заметки.

Кроме того, вы не привлечете к себе внимание судебных инстанций.

Стоит оплачивать хотя бы потому, что в какой-то степени, вы будете способствовать скорейшему началу ремонтных работ и при необходимости сами сможете подать в суд на неплательщиков.

Минус заключается в том, что вы ежемесячно будете отчислять сумму в счет капремонта, в тот момент, когда некоторые другие будут избегать данных платежей. Иногда такое положение вещей очень обидно – платят одни, а пользуются все.

Если вы не видите смысла в осуществлении выплат в фонд капитального ремонта, вы можете столкнуться со следующими плюсами и минусами.

Безусловно, вы сохраните свои деньги, а также не измените свои взгляды под влиянием законодательства.

Но отсутствие выплат за капремонт может враждебно расположить к вам не только других собственников, но и управляющую организацию.

alt

Если они захотят, они смогут подать на вас в суд, поэтому будьте готовы к любым поворотам событий.

Сложно сказать, повезет ли вам скрывать факт своих неуплат от других или же он станет известен окружающим – неизвестно.

Однако можно сказать одно, что рано или поздно законодательство будет доработано, и если к этому моменту у вас образуется существенный долг – вы можете получить серьезные проблемы.

Если же вы продолжаете исправно платить за капремонт – знайте, именно ваши труды и усилия приводят к тому, что раз в несколько лет в вашем доме проводятся глобальные ремонтные работы, а чистота и уют ваших подъездов – это следствие вашей заинтересованности.

Были ли уже факты наказания тех, кто отказался платить в фонд капремонта? Согласно Конституции Российской Федерации ч. 1 ст. 15, «Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации». В соответствии со ст. 54, 55, 56 и 57 Конституции РФ законы, ухудшающие положение граждан, не могут иметь обратной силы.

Содержание указанных статей многократно истолковано и применено Конституционным судом РФ, Верховным судом РФ и Высшим Арбитражным судом РФ. Так, Президиум Верховного суда РФ, разрешая дела, исходит из конституционного принципа, что законы, ухудшающие положение граждан, обратной силы не имеют (ст.

Верховного Суда, была сформирована база вопросов, на основе которой инициативные группы депутатов Госдумы составили обращение, рассмотренное уже Конституционным судом с наличием практических решений по необходимости изменения ряда положений закона, без признания такового неконституционным.

Узнайте к чему:  Спишется ли долг у судебных приставов

Иски о взыскании долгов от управляющих компаний в отношении гражданских лиц-собственников квартир в МКД, как правило, решаются в судах первой инстанции после наличия определения Верховного Суда по данному вопросу.

Классификация вынесенных решений Решения судов первой инстанции, как правило, относятся к практическим вопросам, связанным с обеспечением обременений по выплатам в отношении должников управляющих компаний, или сохранению в силе, без изменений (реже – с незначительными поправками) законов субъектов по капремонту, дополняющих на местном уровне (и не противоречащих) ФЗ 271.

Ответственность за неуплату взносов за капремонт в виде лишения жилплощади предусмотрена действующим законодательством, но на деле такая практика, ни разу не реализовывалась. Чтобы лишить владельца квартиры его частной собственности, нужно дождаться того, чтобы сумма долга превысила стоимость квартиры гражданина по рыночной оценке.

После этого компания, контролирующая фонд, подает на пользователя в суд, который может наложить арест на жилье и выставить его на аукцион. После продажи средства направляются на оплату долгов, пени, штрафов и судебных издержки. При наличии остатка деньги отправляются на счет бывшего собственника.

Стандартная сумма пени составляет 1/300 от суммы рефинансирования, но в каждый регион вправе сам устанавливать пени. Закон в этом его не ограничивает.

Задолженность за капитальный ремонт судебная практика

Конституции Российской Федерации. По смыслу указанных конституционных положений изменение законодателем ранее установленных условий должно осуществляться таким образом, чтобы соблюдался принцип поддержания доверия граждан к закону и действиям государства, который предполагает сохранение разумной стабильности правового регулирования и недопустимость внесения произвольных изменений в действующую систему норм, а также – в случае необходимости – предоставление гражданам возможности (в частности, посредством установления временного регулирования) в течение некоторого переходного периода адаптироваться к вносимым изменениям.

С этим связаны законные ожидания граждан, что приобретенное ими право на основе статьи 16 закона РФ № 4199­1 от 23.12.1992 г.: «Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом.

На данный момент самым широким набором вопросов, в рамках которого за последние годы велись и ведутся судебные процессы, является содержание и практика применения посвященного капитальному ремонту закона от 2012 года.

Положения закона, обязывающего граждан оплачивать капитальный ремонт, исполняемый региональными управляющими компаниями, вызывает много вопросов у самих граждан, у управляющих компаний и даже у депутатов местного и федерального уровня.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 703-43-76.

Инфо

Что будет, если отказаться платить взносы на капремонт? За неуплату сборов грозит введение пени и штрафных санкций. Их размер и срок введения устанавливается на региональном уровне. Ярые неплательщики получат несколько предупреждений о необходимости срочной уплаты долга.

Важно

При отказе от их оплаты возможен арест недвижимости и банковских счетов судебными приставами. Должники также могут столкнуться с проблемами выезда за границу. Их имя вносится в таможенную базу и исключается из нее строго после погашения долга.

Накопление долга плохо сказывается на кредитной истории.

Внимание

Должнику могут правомерно отказать в получении даже небольшого потребительского кредита. Также возможен отказ в выдаче некоторых справок ЖКО или управляющей компанией. Являются ли взносы за капремонт добровольными? Многие жители РФ пришли к выводу, что поскольку понятие «фонд» подразумевает под собой проведение различных благотворительных акций, то платежи за капремонт являются добровольными.

На самом деле, это не так! Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома законная. Ее можно назвать своеобразным налогом, который обязан заплатить каждый собственник жилья. Помимо ответственности за свою квартиру, собственники несут полную ответственность за состояние общего имущества дома.

Бремя его содержания ложится на их плечи, вне зависимости от того хотят они этого или нет.

Законно ли требования оплаты капитального ремонта Требование российского законодательства о сборе средств с жильцов многоквартирных домов вполне обосновано: многочисленные аварийные ситуации (прорыв водопровода, обрушение стен и т.п.

) происходят с завидной регулярностью и приводят к человеческим жертвам. Государство этот вопрос не финансирует, а значит, он ложится на плечи граждан. Следовательно, если гражданин платит взносы в управляющую организацию на капитальный ремонт он проявляет заботу о собственной безопасности и комфортном проживании.

  • средства на восстановление и реконструкцию многоквартирных домов собирают сами жильцы (ст. 169.

Иски подавались гражданами, инициативными группами и некоммерческими организациями с целью получения разъяснений по следующим вопросам:

  • статус фондов (кап. ремонта) как НКО и при этом возможность с их стороны налагать обременения по обязательным выплатам, не предусмотренные законом по отношению к возможностям НКО;
  • обязательность взносов и право фондов тратить ресурсы из общего котла на ремонт иных домов;
  • защищенность средств на капремонт и возможности региональных операторов распоряжаться этими средствами.
  • Иски со стороны региональных операторов в отношении граждан-должников – рассматривают вопросы выплат гражданами задолженностей и основываются на положениях ЖК и ФЗ №а по271, исполнение которых является обязанностью и правом фондов кап.

Этот контроль выражается:

  1. В выборе компании, которая будет проводить те или иные виды работ.
  2. В проверке смет на проведение ремонта, реконструкции, модернизации.
  3. Знакомиться с планом мероприятий и требовать соблюдения обозначенных в них сроков.

Если жильцы многоквартирного дома не выразили желания выбрать строительную или ремонтную компанию, то этот выбор за них осуществляет местная администрация. Следовательно, в вопросах капитального ремонта фонд и его управляющий лишь аккумулирует средства жильцов и управляет ими от их имени, но не распоряжается ими по своему усмотрению.

  • При отсутствии активности администрации в отношении сбора жильцов, посвященного капремонту, даже в случае просрочки решения о выборе спецсчет/котел (если таковое в необходимый период не принято – средства по квитанциям оплачиваются в котел), граждане имеют возможность оспорить выбор формы выплат через суд, и, по желанию, изменить ее на удобную.
  • Суд обеспечил для граждан внесудебный порядок перехода с общего котла на спецсчет раз в два года.
  • Капремонт в отношении аварийного жилья, которое было переведено на обеспечение ремонта из средств собственников (по закону – почти любой МКД), обязано взять на себя государство, но после устранения аварийного состояния последующие кап.

Разногласие в обществе вызвало определение Верховного суда РФ NoА 57-АПГ 14-2 от 04.06.2014 года, разрешающее не платить взносы за капремонт на якобы законных основаниях. Данное решение принято исключительно для жителей Белгородской области, другие регионы оно не затрагивало.

Узнайте к чему:  Повторное снижение процентной ставки по ипотеке сбербанк

В сложившейся ситуации, необходимо понимать, что в каждом регионе свои правила и законы. Поэтому все принимаемые решения касаются только конкретных случаев, но не всей страны в целом.

Правомерность взносов на капитальный ремонт определена в Жилищном кодексе РФ и федеральном законе №185-ФЗ «О Фонде содействия Реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В них указано, что все собственники недвижимости в многоквартирных домах обязаны содержать придомовую территорию за свой счет и осуществлять капитальный ремонт зданий.

Для сбора и распределения средств, в каждом регионе создается свой фонд с одновременным принятием нормативных актов. Деньги, собранные на капремонт, поступают в «общий котел» или на специально созданный счет дома.

От уплаты сборов правомерно освобождаются отдельные категории граждан:

  • пожилые люди, старше 80 лет;
  • граждане, проживающие в неприватизированной квартире;
  • собственники квартир в новостройках;
  • владельцы частных домов;
  • инвалиды 1 и 2 группы.

Вышеуказанный перечень определяется на региональном уровне. Его пункты могут быть дополнены или отменены в различных областях.

За неуплату сборов грозит введение пени и штрафных санкций. Их размер и срок введения устанавливается на региональном уровне. Ярые неплательщики получат несколько предупреждений о необходимости срочной уплаты долга. После их игнорирования, юристы фонда составляют иск и направляют его в мировой или районный суд.

Как показывает судебная практика, большая часть исков от фонда капремонта удовлетворяется в полной мере. При этом, владельцу квартиры придется заплатить не только накопившийся долг, пеню и штрафы, но и судебные издержки. При отказе от их оплаты возможен арест недвижимости и банковских счетов судебными приставами.

Должники также могут столкнуться с проблемами выезда за границу. Их имя вносится в таможенную базу и исключается из нее строго после погашения долга.

Накопление долга плохо сказывается на кредитной истории. Должнику могут правомерно отказать в получении даже небольшого потребительского кредита. Также возможен отказ в выдаче некоторых справок ЖКО или управляющей компанией.

Многие жители РФ пришли к выводу, что поскольку понятие «фонд» подразумевает под собой проведение различных благотворительных акций, то платежи за капремонт являются добровольными. На самом деле, это не так!

Помимо ответственности за свою квартиру, собственники несут полную ответственность за состояние общего имущества дома. Бремя его содержания ложится на их плечи, вне зависимости от того хотят они этого или нет.

В ст.154 ч.3 ГК РФ (в редакции Федерального закона № 263-ФЗ от 21 июля 2014 г.) четко прописано, что владельцы квартир обязаны нести расходы на содержание придомовой территории и ремонт дома.

Конституционный суд РФ призвал внести уточнения в законы, касающиеся сборов в фонд капитального ремонта. Данное действие направлено на уточнение некоторых нормативных актов и создание прозрачной работы фондов.

Мифы ЖКХ: Отменял ли ВС РФ взносы на капремонт?

Речь идет об определении Верховного суда РФ от 04.06.2014 № 57-АПГ14-2 (далее — Определение). Дополнительно нередко приводятся еще два аргумента: При прочтении всего текста Определения уже не создается впечатления, что Верховный суд установил отсутствие обязанности по уплате взносов на КР.

Разумеется, лжетеоретики предпочли не заметить этой фразы, которая разрушает продвигаемый ими миф.

Разберем норму Закона 7-ФЗ о добровольности взносов в фонды.

Однако, при этом часть 4 той же статьи 7 Закона 7-ФЗ устанавливает: «4.

Особенности создания и деятельности фондов отдельных видов и управления ими могут устанавливаться федеральными законами о таких фондах».

Рассмотренная в настоящей статье лжетеория об отсутствии обязанности по оплате взносов на капремонт опровергнута: 1) Верховный суд РФ не устанавливал отсутствие такой обязанности; 2) Деятельность Региональных операторов, созданных в организационно-правовой форме фондов, по приему взносов на капремонт от собственников помещений МКД и по взысканию таких взносов в судебном порядке соответствует действующему законодательству РФ; 3) Взнос на капремонт некорректно рассматривать как плату за услугу по капитальному ремонту.

Кто имеет право не вносить плату за капремонт

Тарифы на капремонт устанавливают местные власти. При расчете суммы учитываются следующие моменты:

  • благосостояние населения;
  • состояние жилого фонда;
  • размер фонда.

Плата за капремонт насчитывается, исходя из того, какова площадь помещения. Накопление и расходование денежных средств, которые поступила в фонд капитального ремонта, осуществляется региональным оператором.

Если владельцы не доверяют региональному оператору, то они сами могут участвовать в формировании ФКР. Для этого им следует организовать ТСЖ и провести собрание, на повестку которого вынести вопрос об открытии специального счета.

Если большинство граждан поддержит эту идею, то все перечисления в фонд капремонта они будут делать на специальный счет. Когда принимается такое решение, собственники жилья решают, сколько они будут перечислять денег в фонд капремонта.

В этом случае они смогут тратить деньги на ремонт раньше срока, актуальный в регионе и расходовать средства со счета на иные нужды, чем те, которые предусмотрены в региональной программе. Единственное, что собственники не могут – платить меньше установленного тарифа.

Относительно взносов по капитальному ремонту существует судебная практика. Владельцы квартир в многоквартирных домах подавали исковое заявление в суд, чтобы их освободили от этих платежей. В 98 случаем из 100 граждане проигрывали дело.

Суд принимал решение о взыскании задолженности за капремонт с истца. Если должник продолжал уклоняться от оплаты, то его счета арестовывались. Суды в такой ситуации не только взыскивают задолженность, но и обязывают собственников оплатить судебные истерики. Их минимальный размер – 1500 рублей.

Помимо взыскания взноса за капремонт собственник обязан уплатить все судебные издержки, которые появляются в ходе судебного разбирательства. На владельца накладывает арест на выезд из Российской Федерации.

Компании, отвечающие за фонд капитального ремонта, перед подачей искового заявления, высылают собственнику уведомления с требованием оплаты. Таких предупреждений направляется несколько перед тем, как они взыщут задолженность через суд. Компания может пойти навстречу гражданину и разрешить ему оплачивать долг за несколько платежей.

  • владельцы квартир многоквартирных домов, состояние которых признано аварийным;
  • жители квартир, которые находятся не в частной, а муниципальной собственности;
  • ветераны ВОВ;
  • люди, имеющие звание «Почетный гражданин России»;
  • лица, чей возраст превышает 80 лет.

Плата за капремонт не является обязательной и для жителей новостроек, но только на гарантийный период.

Заседание Конституционного Суда состоялось 3 марта 2016 года.

В качестве «обвинителя» капремонта выступили представитель КПРФ Вадим Георгиевич Соловьев и депутат от «Справедливой России» Галина Петровна Хованская, глава комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы РФ.

Хованская Г.П. защищает интересы собственников жилья не в первый раз. В 90-х годах, будучи членом жилищной комиссии, она представляла жилищные права граждан в судах с ЦК КПСС.

Позиции авторов закона отстаивали представитель «Единой России», депутат Д.Вяткин, заместитель руководителя аппарата Совета Федерации Ю.Шарандин, полномочный представитель Президента М.Кротов, полпред правительства в высших судах М.Барщевский, замминистра строительства и ЖКХ А.Чибис.

Свое мнение по вопросу соответствия закона Конституции РФ высказали представители Генпрокуратуры и Минюста РФ.

Узнайте к чему:  Алименты и служба судебных приставов

Решение по делу принимала коллегия в составе 15 судей КС РФ под председательством Валерия Дмитриевича Зорькина.

А он Вам справку об отсутствии задолженности по ЖКХ предоставлял перед подписанием ДКП? Согласно ст 158 ЖК РФ, при переходе права собственности переходят и все обязанности по содержанию имущества, в т.ч.

Неуплата взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, что будет и какая ответственность грозит собственнику Что само по себе является основанием для оплаты взносов.

Размер взносов рассчитывается на региональном уровне. В каждом регионе определяется фиксированная сумма тарифа за один квадратный метр площади. Владельцы квартир вправе контролировать все собранные средства.

Работа фондов абсолютно прозрачна. Каждый поступивший на счет рубль виден на балансе официального сайта компании, там же представлены наглядные отчеты о работе и трате средств.

При неуплате взноса за капремонт происходит начисление пени. Получается, что решения суда есть, а исполнить их в установленные сроки орган власти пока не могут. Закон, согласно которому необходимо создать спецсчет на капитальный ремонт дома, собирать на него деньги собственников ежемесячно, а затем тратить их на крупные мероприятия по поддержанию здания в нормальном состоянии, был принят еще в 2012 году.

Из документа следует, что с этого момента собственники ответственны за поддержание строения и ремонтирование по мере надобности. В силу законодательный акт вступил с первого дня 2014 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.11.2015 собственниками квартиры с 01.04.2013 и по настоящее время являются Вытева Г.В., Гурьянов В.Н.

В связи с нарушением ответчиками сроков внесении взносов за капитальный ремонт, последним были начислены пени в сумме 173 рубля 35 копеек, расчет пени также судом проверен и признан правильным. Также в силу ст.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

  • каждый месяц собственники уплачивают некоторые суммы, которые собирает ответственный за это фонд;
  • фонд проводит на собранные деньги ремонтные работы.

Организация работ реализуется через региональный тендер, в ходе которого изъявляют желание поучаствовать в подряде любые организации, располагающие подходящими мощностями и квалификацией.

То, насколько большую цифру собственник увидит в квитанции, определяют следующие факторы:

  • площадь жилья в собственности;
  • региональный тариф;
  • наличие задолженности.

Некоторые категории граждан могут рассчитывать на льготы, что позволяет тратить на капитальный ремонт не такие «космические» суммы. Послабления бывают следующими:

  • пониженный тариф;
  • компенсация части уплаченного;
  • освобождение от выплат.

Занимается установлением категорий жителей, кому это полагается, местный муниципалитет. Чиновники также определяют, насколько велики будут послабления для тех или иных лиц.

Насколько большими могут быть пени за капремонт? Это зависит от ряда факторов. Недоимки имеют место, когда собственник:

  • уплатил по счетам не всю сумму;
  • заплатил сумму полностью, но не вовремя;
  • ничего не заплатил по счетам за капитальный ремонт.

Любой из вариантов предполагает нарушение установленного законами порядка и ведет к взиманию дополнительных денег.

Расчет величины штрафа происходит по формуле: Основные доводы в пользу того, чтобы не платить по квитанциям:

  • инвалиды;
  • малоимущие;
  • многодетные;
  • воспитывающие детей-инвалидов;
  • родители-одиночки;
  • жертвы техногенных аварий.

В некоторых регионах специальные условия установлены также для:

  • педагогов;
  • военных;
  • рабочих, задействованных в сельском хозяйстве.

Если собственник имеет право на послабления, но не получает таковых, ему нужно обратиться к специалистам регионального фонда.

Деятельность фонда, по мнению КС, должна быть как можно более открытой и информативной. При этом, взносы не стоит рассматривать как налог, они являются платой за услуги, которые будут предоставлены в будущем.

Внесение правок планируется провести в ближайшее время.

Неплательщику придется понести ряд дополнительных затрат (штрафы, пени). В среднем они составят 1500 – 2000 рублей. И могут стать причиной изъятия имущества, наложения ареста на счета и автоматического списания с них суммы долга.

Обязателен ли этот платеж?

Наверняка многие очень удивились, когда в один прекрасный день получили платежную квитанцию, где появилась новая графа и черным по белому была выделена фраза «на капитальный ремонт». Еще больше удивились жильцы и собственники, получив этот документ повторно.

Почему плата за капремонт появилась резко и из ниоткуда? Дело в том, что в 2012 году власти решили, что раз имущество в многоквартирных домах принадлежит частным лицам, то и обязанность по содержанию помещений должна лежать на них же.

Исключения государственные органы оставили для домов, расположенных на муниципальных землях, или квартиры, в которые принадлежат различным ведомствам.

Также сборы за капремонт не берутся с лиц, проживающих в новых домах, домах в аварийном состоянии или же по договору государственного найма жилья.

Многие жильцы уверенны, что подобная мера – временная или же вовсе вскоре станет не актуальной. На самом деле это не так и обязанность осуществлять платежи в фонд капитального ремонта дома уже принята на законодательном уровне.

Данный платеж считается нормой и приравнивается к оплатам услуг ресурсоснабжающих организаций.

Конечно, не все граждане осознают всю серьезность данного нововведения, ведь теперь они отвечают за состояние своего дома и халатность в выплатах может привести к тому, что постройка быстро обветшает и придет в негодность.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов — платить или нет? Государство еще четко не выработало метод регулирования получения платежей, однако методы воздействия на неплательщиков уже предусмотрены.

Что же выбрать?

Если вы законопослушный гражданин – то смиритесь с тем фактом, что теперь за свой дом отвечаете только вы.

Только подумайте, в этой постройке жить вам, а также вашим детям. Наверняка им будет неприятно знать, что их родители «пошли против системы». Держать свой дом в чистоте и опрятном состоянии – это тоже самое, что заботиться о своей квартире.

Не пренебрегайте своими обязанностями, ведь даже Гражданский кодекс в статье 210 признает за жильцами ответственность по содержанию дома.

Статья 210. Бремя содержания имуществаСобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Не будем нарушать закон, ведь это рано или поздно карается санкциями.

Итак, капитальный ремонт многоквартирных домов — платить или нет? Платить или не платить – это индивидуальный выбор каждого.

Главное, помните о том, что вы в первую очередь – цивилизованный человек, а вокруг вас живут такие же цивилизованные люди. Выводы напрашиваются сами собой.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector