Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Минимальные санитарные и социальные нормы жилой площади в РФ

Санитарная и социальная нормы

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!

9609

юристов ждут Вас

Быстрый ответ,

бесплатно!

Задать вопрос

  • на одного человека без семьи – 33кв.м,
  • на семью, где помимо нанимателя есть еще один член семьи – 42кв.м,
  • 18кв.м из расчета на одного человека в случае, когда в жилом помещении проживает помимо нанимателя два и более членов семьи.

Более установленной социальной нормы жилье может быть по закону предоставлено некоторым категориям граждан (речь идет о дополнительной комнате или дополнительной площади равной десяти квадратным метрам).

Например, если членами семьи являются граждане, имеющие определенные заболевания (список которых утвержден в соответствующем порядке), они имеют право при получении на семью жилого помещения по социальному найму на изолированное (отдельное) помещение, комнату.

Таким образом, употребляемое понятие “социальная норма”, которое было введено еще ранее действовавшим законом об основах федеральной жилищной политики, аналогично современному понятию нормы предоставления.

Определенный установленными актами размер жилплощади, достаточный для нормальной жизнедеятельности одного человека, также представляет собой отдельную норму, именуемую санитарной.

Минимальный размер санитарной нормы жилой площади равняется 6 кв.м из расчета на одного человека. Это так называемая норма жилой площади, которая ранее определялась для общежитий.

Понятие санитарной нормы жилой площади использовалось также в законе об основах жилищной политики, где шла речь об ответственности граждан за внесение платы по жилью и коммунальным услугам.

Если гражданин не вносит плату в течение шести месяцев за жилое помещение, которое предоставлено ему по договору социального найма, он может быть выселен из него по суду в другое помещение, соответствующее всем санитарным и техническим нормам в тех пределах, которые установлены нормами площади для общежитий.

Здесь используется такая цифра, как 18 метров на одного жильца минимум.

Если в собственности раньше было жильё, можно рассчитывать на такое же количество комнат, что и раньше.

Кроме того, здесь действует ещё несколько важных правил:

  • Допускается получение нового жилья как на территории старого района, так и в другом месте;
  • За пределы старого района жильцов переселяют только в том случае, если они сами согласны на это;
  • Можно получить денежную компенсацию в размере рыночной стоимости объекта недвижимости. Но только в том случае, если у человека есть другое жильё, где он может поселиться.

Можно заменить жильё на новое с такой же площадью, если старое изымается на государственные нужды. Метраж и благоустроенность нового объекты должны сохранить тот же уровень. Главное требование – полное соответствие санитарным, социальным нормам для того или иного региона.

Право любого собственника недвижимого имущества в такой ситуации – не только новое жильё, но и денежные компенсации за траты во время переезда.

Государство может разрешить спорную ситуацию, подав в суд, если собственник не согласен с предоставляемыми условиями. С решением суда никто не сможет поспорить, вне зависимости от обстоятельств.

Если граждане проживают на территории объектов, где не соблюдаются какие-либо нормы – представители власти признают необходимость улучшения жилищных условий. Но улучшение возможно только в том случае, если человек сам является владельцем жилья.

В расчёт при этом берётся вся жилплощадь, с которой так или иначе связан конкретный человек. Заявления рассматриваются, только если их направляют люди, проживающие на данной территории не менее десяти лет.

Социальный найм

Минимальные санитарные и социальные нормы жилой площади в РФ

В настоящее время любой гражданин может приватизировать жильё, полученное по договору социального найма. В этом процессе частное лицо просто признаётся собственником объекта, который раньше принадлежал органам государственной власти.

Заявление о приватизации подаётся представителям местных органов самоуправления. Главное – собрать все документы, заверить их у нотариуса. Потенциальный собственник квадратных метров может приватизировать жильё только один раз в жизни.

Норма в 6 квадратных метров. Даже если человек живёт в однокомнатной квартире, ему могут предоставить новое жильё с площадью не менее 6 квадратных метров.

Есть две основные категории военнослужащих:

  1. Проходящие военную службу в настоящее время;
  2. Находящиеся в запасе.

Только с нормативом в 18 квадратных метров сравнивается жильё военных, находящихся в увольнении. На членов их семей распространяется такой же норматив.

Норматив может быть увеличен почти на 10 квадратных метров, если жильё имеет определённые особенности.

25 квадратных метров на человека предусмотрено для тех, кто получил звание полковника и более высокие должности в армии. От этого не зависит общее допустимое количество комнат, оно может быть любым.

На учёт по решению этого вопроса могут встать следующие категории военных:

  • Прослужившие менее 10 лет, но потом ушедшие на пенсию в связи с состоянием здоровья, либо сокращением;
  • Прослужившие от 20 лет и больше.
Узнайте к чему:  Как написать дефектный акт образец

Часть 5 статьи 50 ЖК РФ – законодательный акт, на котором основываются в Министерстве Обороны, когда выдаётся жильё для военнослужащих.

Компенсации предусмотрены отдельно для тех семей, которые вынуждены брать в наём даже социальное жильё:

  • До 15 тысяч рублей составляет такая компенсация в городах с федеральным значением;
  • 3,6 тысяч получают в областных центрах и других городах;
  • В остальных населённых пунктах сумма равна 2,6 тысяч рублей, получают её каждый месяц.

К сумме компенсаций добавляют средства в размере не более 50 процентов от платежа, если семья военнослужащего состоит более чем из 3 человек.

Любая молодая семья может получить новое жильё из расчёта определённой площади на одного человека. Для этого государство каждый год разрабатывает новые программы, достаточно заполнить специальное заявление. Это касается и семей военнослужащих.

Установление минимума квадратных метров, положенных гражданам при разрешении вопроса относительно предоставления жилья, регулируется величиной социальной нормы жилой площади.

Характеризующим понятием социальной нормы является степень допустимости условий проживания. Эта величина берется во внимание в качестве ориентира в случаях предоставления жилья или определении и выделении материального предела жилищной субсидии, которая также находится в прямой зависимости от уровня показателя социальной нормы.

Норма в качестве правовой дефиниции, зависит от следующих критериев:

  • Количества людей в семье;
  • Степени обеспеченности жителей жилой площадью, исходя из величины этого показателя для конкретного региона;
  • Вида жилого помещения;
  • Других критериев, которые имеют существенное значение.

Требуется также быть ознакомленным с отличительными чертами понятий:

  • Социальная норма жилой площади;
  • Учетная норма жилой площади.

Величина последней приведена в Жилищном Кодексе и приравнивается к 12-ти кв.м. на одного человека.

Она учитывается и приобретает весомую юридическую значимость в таких ситуациях, как:

  • Расчет оплаты за жилое помещение;
  • При подтверждении права нанимателя на требование о предоставлении ему меньшего помещения взамен предоставленного ранее.

Те граждане, которые обеспечены жилой площадью, однако, величина из расчета на каждого отдельного члена семьи считается ниже определенной законом нормы, официально считаются нуждающимися в улучшении условий проживания.

Показатель нормы жилой площади при расчете на одного человека равен 12-ти кв. м., что закреплено в ст. 38 Жилищного Кодекса РФ, и применяем он для различных целей, в зависимости от региона.

В некоторых случаях, субъекты РФ наделены правом установления собственной величины нормативов.

Так, определяется на федеральном уровне следующее:

  • Величина минимальной санитарной нормы жилой площади имеет показатель 6 кв. м. на одного человека;
  • Величина социальной нормы общей площади жилого помещения достигает:
  • 18 кв. м. на одного из 3-х членов семьи, однако, не менее 16-ти кв. м.;
  • 42 кв. м. для проживания 2-х человек;
  • 33 кв. м. на одного жильца, проживающего в одиночку.

Рассматривая вопрос относительно нормативного показателя площади жилого помещения, можно ответить в нескольких вариантах. Так, рассчитывая параметры преференций по оплате ЖКУ, необходимо помнить, что социальная норма общей площади жилого помещения применима при определении величины финансовой помощи гражданам при оплате услуг ЖКХ, однако, региональные и муниципальные власти, в большинстве случаев, пользуются возможностью установления собственного параметра нормативов.

Причем, величина тарифов в субъектах федерации и регионах является меньшей, чем на федеральном уровне.

В общежитии

Руководствуясь положениями ст. 105 Жилищного Кодекса РФ и величиной санитарных норм, предоставление жилых помещений в общежитиях происходит в соответствии с параметрами 6 кв. м. жилой площади на человека.

При проведении выселения жильцов по задолженности по ЖКУ – нормы жилья на одного человека, а также задолженности населения по оплате ЖКУ, возрастают.

Работа со злостными неплательщиками проводится с целью устранения задолженности. Последняя инстанция, способная в реальности разрешить вопрос относительно погашения долга, — суд.

При недоказанности уважительных причин наличия финансовой несостоятельности гражданина, судьи принимают решение относительно выселения из жилого помещения.

Такие санкции применимы, в основном, по отношению к лицам, которые пользуются жильем по договору социального найма. В данном случае, выселение будет производиться в жилые помещения с меньшей площадью, однако, соответственно нормам, предусматривающим поселение в общежитии, то есть на площади не менее 6 кв. м. на одного человека.

При переселении из аварийного фонда

м. По сути конечно, цифры вызывают только улыбку. Что такое 6 кв. м. Это конура 2Х3, и какие там могут соблюдаться санитарные нормы? Сложно сказать, чем руководствовались при расчетах.на 1 человека; 42 кв.м. на семью, в состав которой входит два человека; немногим больше 30 кв.м.при их расчете учитываются не только санитарно-технические требования и стандарты, но и специфика региона, его густонаселенность. Для столицы Российской Федерации установлены и действуют прописанные в законе города Москвы и утвержденные правительством государства, следующие стандарты размеров жилого помещения: для одиноких, не имеющих семьи граждан – не менее 33 квадратных метров жилых и нежилых помещений в совокупности; для семей, не имеющих детей, а так же семей, состоящих из двух человек – 42 квадратных метра общей площади квартиры или дома; в случаях, когда количество членов семьи три человека и выше – 18 квадратных метров на каждого, отдельно взятого члена семьи, из учета всей площади занимаемого помещения.Разбираемся в нюансах.Этот норматив используется исключительно в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Минимальная площадь помещений квартиры К этим ограничениям и относятся рекомендации по минимальной площади жилых помещений, что должно интересовать нас, в контексте согласования проекта перепланировки. Ведь согласовать можно только корректно разработанный проект, а для этого проектировщик должен быть знаком с нормами и правилами.

Узнайте к чему:  Социальное обслуживание пожилых и инвалидов на дому в 2019 году

Сколько квадратных метров на человека положено: нормы жилплощади и от чего они зависят

В общежитии

  • 6 кв. м. на одного человека во временном жилом фонде или общежитии, при условии отсутствующей возможности относительно предоставления семье положенного жилья в рамках наличия такового у муниципалитета;
  • Обеспечение жилищной площадью соответственно величине муниципальной нормы;
  • При этом возможным является переселение в квартиру, площадь которой меньше параметров положенной, однако, не менее чем на 10 кв. м.

С его помощью регламентируются все правовые отношения, которые касаются непосредственно жилых и нежилых помещений, эксплуатации этих помещений гражданами РФ, жилищных прав самих граждан, а также того, какую площадь жилья можно получить от нашего государства.

Иногда создаётся такое положение дел, когда государство вправе предоставить человеку жильё по договору социального найма. Здесь существует свой норматив минимального метража сдаваемой квартиры или комнаты.

На основании этого договора человек не является собственником квартиры или иного предоставленного жилого помещения. Все права собственности остаются за государством. Квартиру нельзя продавать, сдавать в аренду, передавать по наследству и тому подобное.

Ответственность за определение и утверждение норм предоставления возложена на местные органы управления в каждом отдельном регионе Российской Федерации. Чтобы корректно рассчитать и установить норму предоставления чиновники прежде всего учитывают степень обеспеченности данного региона жилыми объектами, которые могут быть сданы по договорам социального найма, а также другие немаловажные факторы.

Минимальные санитарные и социальные нормы жилой площади в РФ

К примеру, если человек в каком-либо населённом пункте страны был признан заслуживающим получить необходимую муниципальную жилую площадь от государства, величина этого жилья должна быть не меньше, чем норма предоставления по данному региону.

  • Если гражданин РФ обратился в органы государственной власти за льготами по оплате жилищно-коммунальных услуг. Это может быть компенсация в денежном выражении либо скидка на оплату;
  • Когда необходимо временное переселение гражданина, если здание не соответствует санитарным нормам или находится в аварийном состоянии;
  • Если есть необходимость в выселении нанимателя жилья в случае затяжного долга по оплате аренды, неоднократного нарушения договора аренды или по каким-либо другим причинам;
  • В случае, когда нужно рассчитать стоимость аренды жилого помещения при заселении временных жильцов;
  • Если требуется подтверждение прав гражданина на получение дополнительной площади в соответствии с законом;
  • Если нужно провести предусмотренное законодательством разделение объекта недвижимости. Это может быть раздел жилплощади при разводе, получение жилого имущества в дарственную или в наследство, выставление на продажу доли жилого помещения и другое;
  • Когда органам управления необходимо принять решение о постановке на учёт для получения социального жилья или увеличения жилой площади.

В пункте 4 и 5 статьи 50 Жилищного Кодекса РФ также приводится такой термин, как учётная норма площади жилого помещения, или по-другому учётная норма. Определение величины этого норматива также вверяется в компетенцию органов местного управления для каждого конкретного населённого пункта нашей страны.

Нормы учёта по закону введены для того, чтобы определять граждан, испытывающих недостаток в жилых помещениях. Эти нормы представляют собой минимальную величину жилой площади на человека, по которой рассчитывается степень обеспеченности населения суммарным размером жилого помещения для постановки на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма.

То есть человек может проживать в квартире, площадь которой по законодательству соответствует норме учета и претендовать на изменение своих жилищных условий в лучшую сторону согласно нормам предоставления по данному населенному пункту.

  • Сироты, не имеющие официального опекуна;
  • Ветераны войны;
  • Военнослужащие;
  • Граждане, которые потерпели урон при ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС;
  • Переезжающие с Крайнего Севера;
  • Беженцы и вынужденные переселенцы;
  • Граждане, пострадавшие от стихийных бедствий;
  • Те, кто вынужден переехать из жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии;
  • Граждане, которые имеют опасные для других людей и хронические заболевания.
Узнайте к чему:  Социальная помощь и социальная поддержка граждан как функция социального государства сравнительный анализ отечественного и зарубежног
  • Написать заявление по стандартной форме о постановке на учёт. Оно должно быть подписано всеми членами семьи, если таковая имеется;
  • Предоставить все документы, удостоверяющие личность гражданина: паспорт, ИНН, свидетельство о рождении, свидетельство о браке и другие;
  • Предоставить аналогичные документы на ребёнка и других членов семьи по требованию;
  • Получить кадастровую справку о наличии или отсутствии в собственности жилой площади;
  • Попросить в бухгалтерии на работе справку о доходах;
  • Предоставить иные документы, подтверждающие льготы.

Со всеми этими документами, а также скорее всего и их копиями нужно обратиться в местное управление жилищного фонда. Рассмотреть данную заявку обязаны в течение календарного месяца.

В большинстве случаев люди предпочитают действовать самостоятельно, не дожидаясь улучшения жилищных условий от государства и пытаются приватизировать имеющееся жилое пространство, а затем оформляют кредит в банке или ипотеку.

Минимальная

Если внимательно почитать Жилищный Кодекс РФ, то можно выявить минимальную норму квадратных метров, в соответствии с законодательством необходимых человеку для проживания. Величина получается небольшая – минимальная норма составляет всего 6 квадратов жилья на одного человека. И предоставляется только в общежитии или в маневренном фонде.

  • Если единственная жилая площадь гражданина была утеряна в связи с чрезвычайными обстоятельствами;
  • Если дом, в котором проживает гражданин, подлежит сносу или капремонту;
  • Когда человек лишается квартиры за просроченную задолженность по ипотеке или в иных похожих ситуациях;
  • Если строительство дома, в котором человек купил квартиру, заморожено, а другой жилой площади у него не имеется (обманутые дольщики).

Минимальные санитарные и социальные нормы жилой площади в РФ

Другие частные случаи рассматривает на местах муниципальный орган управления жилищными ресурсами.

Понятие «социальная норма площади жилья» было введено предыдущим жилищным законодательством и обозначало предельную норму жилой площади на 1 человека, исходя из которой гражданам страны могли предоставляться денежные или иные компенсации и льготы при оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение.

Новый ЖК РФ признает это понятие устаревшим. Но если провести аналогию, то будет заметно, что понятие нормы предоставления, установленное действующим Кодексом в целом по смыслу соответствует устаревшему понятию «социальной нормы».

Санитарная норма жилья – тоже устаревшее понятие из предыдущих версий Жилищного Кодекса. Это минимальное количество квадратных метров для человека, которое будет соответствовать установленным санитарным стандартам и не будет негативно влиять на его здоровье. Она также фиксировалась в размере шести метров квадратных на одного человека.

Предоставление жилой площади в общежитиях для граждан в России регламентируется статьёй 105 ЖК РФ. Место в общежитии может понадобиться человеку, если он обучается в высшем учебном заведении не по месту прописки, отправлен в командировку по работе или состоит на государственной службе по контракту.

Для военнослужащих

Сколько метров квадратных жилой площади полагается в нашей стране военнослужащим и их семьям, детально прописано в Федеральном законе номер 76 от 1998 г. в доработанной редакции от 2017 г. под названием «О статусе военнослужащих».

Жилищные правовые отношения – это такая сфера, где невозможно обойтись без установленных нормативов и конкретных расчётных величин. Но в сегодняшнем Жилищном Кодексе достаточно много правовой власти передано в региональные органы управления, где на местном уровне решается, сколько м2 муниципальных жилых помещений будет передано населению и какой метраж на человека будет соответствовать норме для данного региона.

Минимальные санитарные и социальные нормы жилой площади в РФ

Поэтому присутствует некая неопределённость в жилищном законодательстве, которая влечёт за собой длинный хвост правовых актов, отличающихся в зависимости от населённого пункта и от конкретного чиновника, принимающего решения в данном регионе.

Однозначно указать норму квадратных метров на одного проживающего не получится, так как много нюансов, влияющих на окончательный результат. Одним из факторов при рассмотрении является пол проживающих.

Минимальная норма жилых квадратов на одного человека позволяет рассчитать допустимую площадь для нормального существования семьи с соблюдением социальных и санитарных норм для определённой местности.

Данная величина может пригодиться в разных житейских ситуациях.

  • Имущественный раздел;
  • Переселение на время капремонта здания;
  • Регистрация временных жильцов;
  • Расширение жилплощади;
  • Расчёт квартплаты.

В каждом субъекте РФ значение данного норматива может несколько отличаться в зависимости от густонаселенности этого района.

  • Норма предоставления жилья — это минимальный размер площади помещения, согласно которому определяется размер предоставления жилплощади по договору социального найма;
  • По минимальной санитарной норме должно приходится на одного жильца конкретной квартиры (или дома) не менее 6 квадратных метров;
  • Социальная норма — это размер площади жилья, приходящейся на одного человека, в пределах которой осуществляется предоставление компенсаций (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector