Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-71-06 (доб. 112, бесплатно)

Могу ли я прописаться на своей земле

Общие сведения

Прописка на даче допускается, но для этого нужно, чтобы дачный дом был единственным жильем заявителя, и у собственника объекта недвижимости было заключение о пригодности строения для постоянного проживания.

Дачный дом должен быть капитальным и пригодным для проживания. В остальных аспектах обращение с заявлением в УФМС на постоянную или временную регистрацию на даче осуществляется в общем порядке.

Гражданин вправе проживать в жилом помещении, на которое у него оформлено право собственности или аренды. Необоснованный отказ в прописке не допускается.

Регистрация в дачном доме возможна только с согласия собственника жилого помещения. Срок осуществления процедуры при надлежаще оформленных документах составляет 3-8 дней.

Несколько лет назад Конституционный Суд РФ постановил, что прописываться в дачных домиках вполне возможно.

В российском обществе эта норма была воспринята как шаг навстречу малоимущим гражданам. Дешевая дачная недвижимость могла стать альтернативой полноценному жилью.

Но вскоре стало ясно, что дачная прописка, прежде всего, повлияла на рынок загородной недвижимости. Благодаря этому появились загородные коттеджи на землях СНТ.

Но хотя решение Конституционного Суда и позволило прописку на даче, но были определены и некоторые требования. Их выполнение является обязательным для регистрации в дачном домике.

Основные понятия

Пропиской или постановкой на регистрационный учет именуется документальная привязка граждан РФ к постоянному месту проживания.

Несмотря на то, что дачная прописка стала возможной, не на каждой даче можно прописаться. В первую очередь дача должна быть «жилой».

Под понятием «жилого строения» понимается объект недвижимости, соответствующий строительным ГОСТам и нормам «жилого помещения». Кроме того, дача должна находиться в пределах населенного пункта.

Имеет значение и земля, на какой построен дачный домик. Это может быть «дачный участок», «6 соток», «огородный земельный участок», «садовый земельный участок».

Все эти понятия являются юридическими, а значит, владение предполагает разные правовые последствия. Практически особой разницы при использовании не возникает.

Но «огородникам» можно построить только «некапитальное жилое строение или иные хозяйственные сооружения». «Садоводам» позволено строительство «жилого строения», но без права регистрации в нем.

Но придется подтвердить необходимость такой регистрации и соблюсти определенные требования. Но когда прописка действительно нужна, трудности не особо пугают.

Каковы ее функции

Для чего вообще нужна прописка? От ее наличия зависит получение многих государственных услуг и социальных льгот.

Большинство из таковых гражданин вправе получить исключительно по месту проживания, подтверждаемому регистрацией.

Согласно законодательству граждане, проживающие в месте, отличном от адреса постоянной регистрации, более девяноста дней, обязаны оформить временную регистрацию.

Несоблюдение данного требования чревато штрафами и иными санкциями.

Прописка на даче помогла бы соблюсти закон и обеспечила бы доступ к социальным благам по месту проживания.

Уже в самом начале этого норматива говорилось о невозможности прописки в доме, возведенном на садовом участке.

Условия необходимые для прописки на даче

Но при этом сделана оговорка – оформить регистрацию можно при нахождении дачи в пределах населенного пункта и при соответствии дачного домика нормативам относительно жилых помещений.

В частности суть проекта сведена к возможности регистрации по месту жительства в жилом доме, принадлежащем по праву собственности и расположенном на дачном земельном участке или земле сельскохозяйственного назначения.

○ Законодательство о прописке в СНТ.

До 2011 года №66-ФЗ запрещал прописку на даче, но после коллективного иска от имени дачников были внесены поправки в данный закон. 29.06.2011 г. Конституционный суд принял решение о правомерности заявления и отменил запрет на прописку на даче.

  • «Исходя из того, что в силу статьи 74 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации» Конституционный Суд Российской Федерации принимает решение по делу, оценивая как буквальный смысл рассматриваемого акта, так и смысл, придаваемый ему сложившейся правоприменительной практикой, а также исходя из его места в системе правовых актов, предметом рассмотрения Конституционного Суда Российской Федерации по настоящему делу является норма абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой ею ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов (п.1.2 Постановления Конституционного суда РФ от 14.04.2008 N 7-П»

Теперь все дачники вправе прописаться в домах, расположенных на территории, принадлежащей СНТ.

Как можно прописаться на даче по новому закону

В 2013 году на фоне рассмотрения законопроекта о дачной прописке было введено понятие «индивидуального жилого дома».

Могу ли я прописаться на своей земле

Таковым признается отдельно построенное здание, имеющее не более трех этажей и предназначенное для проживания одной семьи.

Регистрация в таком доме возможна при соблюдении определенных условий:

  • наличие судебной экспертизы о возможности круглогодичного проживания — капитальный фундамент, стены без повреждений, соответствие коммуникаций санитарным нормам, теплоизоляция стен, защита от воды;
  • предназначение земли – садоводство (документальное подтверждение);
  • месторасположение дома в чертах населенного пункта с социальной инфраструктурой;
  • регистрация дома в Росреестре.
Признание дачного домика жилым помещением При этом можно воспользоваться «дачной амнистией». При строительстве дома по утвержденному проекту наличие техпаспорта из БТИ позволяет легко зарегистрировать дом в качестве жилого помещения. В особо запутанных ситуациях возможно оформление процедуры через суд
Прописка на даче При наличии зарегистрированного права собственности на жилой дом регистрация осуществляется в стандартном порядке

Первоочередное значение при оформлении прописки на даче обретает «правильный» дом. Конституция дозволяет прописку лишь в помещениях, признанных жилыми.

Наличие в доме жилых комнат Кухни, ванной, уборной, кладовой
Обеспечение основными коммуникациями Электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция
Площадь помещений не менее установленных значений Спальня 8 кв.м, жилая комната 12 кв.м, кухня 6 кв.м.
Достаточная ширина и высота помещений Ширина варьируется от 0,8 до 1,7 метров минимум для разных помещений, высота потолков от 2,7 метров

СНиПы в России постепенно замещаются техническими регламентами.

Несмотря на отмену некоторых СНиПов, БТИ в большинстве случае требует их соблюдения.

Узнайте к чему:  Могу ли я в завещание невписать детей
Подтвердить необходимость прописки Отсутствие возможности регистрации в ином месте
Подтвердить право собственности на землю и дом

Порядок регистрации

Прописаться на даче в 2019 году можно двумя способами – через суд или посредством обращения в ФМС. Можно вначале обратиться в суд и получить решение о признании дачного домика жилым помещением.

Придется снова обращаться в суд для обжалования отказа. То есть в суд обращаться придется дважды, что по времени более затратно.

Более простым будет иной вариант. Сначала следует обратиться в миграционную службу с подготовленным пакетом документов (указанным выше, кроме судебного решения).

Нового закона, регулирующего регистрацию на даче, не предусмотрено. Постоянная и временная прописка осуществляется согласно Постановлению Правительства № 713 от 17.07.1995 г.

Правила постоянной и временной регистрации осуществляется согласно Административному регламенту (Приказу ФМС № 288 от 11.09.2012 г.). Статус дачи, как объекта недвижимости, устанавливается согласно Земельному кодексу, ГК РФ, ЖК РФ.

Статус дачных некоммерческих объединений граждан регулируется ФЗ № 66 от 15.04.1998 г. Данный закон утрачивает силу с 1.01.2019 г. Вместо него будет действовать № 217 от 29.07.2017 г.

Юридический статус земли для частных строений

Основная сложность прописки на даче, заключается в официальном признании строения подходящим для жилья на протяжении года. Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, утверждает, что нужно для признания пригодности:

  • Несущие и ограждающие конструкции строения капитальные, в надлежащем состоянии.
  • Домик построен с учетом обеспечения безопасного передвижения в его рамках.
  • Помещение должно гарантировать нормальное использование инженерных сетей.
  • Присутствие основных систем:
  • электрическое освещение;
  • горячее и холодное водоснабжение;
  • водоотведение;
  • хорошая вентиляция;
  • отопительная система;
  • газоснабжение, если рядом есть газовая магистраль.

Когда в товариществе нет центральных систем, а строение не больше двух этажей, допускается отсутствие канализации и водопровода.

  • Полное соответствие требованиям безопасности и санитарным нормам.
  • Фундамент защищает от прохождения дождевых и грунтовых вод в жилое помещение.
  • Высота помещения, полов и стен должны соответствовать нормам района местонахождения.
  • Кухонное помещение и комнаты хорошо и естественно освещаться.
  • Уровни вибрации, шума и различных излучений соответствуют нормам безопасности.

Некоторые факты

Значимое условие регистрации на даче – пригодность дачного строения для проживания круглый год. К минимальным требованиям относится: отделка дома (наличие окон, полов, отштукатуренных стен). Также имеет значение водоснабжение, отопление, электричество и т.д. Кроме того, должны соблюдаться нормы по расстоянию между домом и надворными постройками.

Большое значение для перевода дачного строения в жилое помещения, пригодное для проживания и регистрации, имеет юридический статус земли – категория ее назначения, относящая земельный участок либо к землям населенных пунктов, либо указывающих на их сельскохозяйственное назначение.

Могу ли я прописаться на своей земле

Очевидные преимущества организации строительства в черте поселений составляют льготы, предоставляемые государством, для населенных пунктов. Если дачный участок находится в черте населенного пункта, то к нему бесплатно подводят дороги, газифицируют, а также с владельцем обязаны заключить контракт на подведение всех коммуникаций за счет регионального бюджета.

Земля, предназначенная для строительства, относится к категории ИЖС, расшифровываемой, как Индивидуальное Жилищное Строительство. Решение вопроса, можно ли прописаться в ИЖС, в подавляющем большинстве случаев, завершается положительно.

На землях ИЖС Градостроительным кодексом РФ разрешается строить отдельно стоящий жилой дом, предназначенный для личного, не коммерческого использования, с этажностью не более, чем в три уровня. Это означает, что строение, возведенное на таком участке, можно зарегистрировать, как жилое, получить почтовый адрес и зарегистрироваться.

Для вопроса, можно ли прописаться в дачном доме, находящемся на территории земли с категорией СНТ, имеющей расшифровку – Садовое Некоммерческое Товарищество, необходимо определить, подходит ли дачный дом под санитарно – строительные нормы, определяющие пригодность к проживанию жилого помещения.

Земли СНТ часто расположены в удалении от населенных пунктов и обычно имеют сельскохозяйственное назначение. В этом случае вопрос, можно ли в садовом товариществе прописаться, не всегда решается в пользу владельца дачи.

Выписка из ЕГРП

То же относится к ДНП – Дачному Некоммерческому партнерству. Для приобретения прописки в нем требуется выполнение двух условий:

  • нахождение ДНП в границах населенного пункта;
  • соответствие дома требованиям санитарно – гигиенических и строительных норм, предъявляемых к жилому помещению.

Сложнее всего доказать факт пригодности  жилого здания к круглогодичной эксплуатации. Характеристики для определения данного критерия описаны в постановлении Правительства РФ № 47 от 28.01.2006. Согласно ему, уровень пригодности жилья к длительной эксплуатации определяется:

  • Надежностью конструкций – несущие и ограждающие должны быть в одинаково хорошем состоянии.
  • Соответствующим уровнем безопасности – передвижение по помещению не должно представлять опасность, а инженерные сети и системы должны быть проведены на высоком уровне и соответствовать санитарно-гигиеническим нормам.
  • Наличием условий для проживания: в жилом доме должны быть проведены все коммуникации: свет, газ, вода (горячая и холодная, пригодная для питья), отопление, вентиляция.
  • Прочностью фундамента, он должен защищать от всех видов вод.
  • Соответствием требованиям о пожарной безопасности.
  • Высотой и площадью строения, они должны соответствовать действующим нормам с учетом района расположения.
  • Наличием во всех комнатах, а также в кухне источников естественного освещения.
  • Нахождением в пределах нормы таких показателей, как шум. инфразвук, вредные вещества, облучение, шум и электромагнитные излучения.

Если при проверке жилого помещения будет обнаружено несоответствие хотя бы по одному из параметров, признание его жилым будет невозможно.

Как осуществить на практике?

Необходимо построить дом согласно техническим правилам и обратиться в архитектурный отдел местной администрации.

После подачи заявления и рассмотрения его по существу создается межведомственная комиссия, в которую входят:

  • кадастровый инженер;
  • специалисты местной администрации.

Они проводят визуальный осмотр комнат и вспомогательных помещений, выполняют, при необходимости, замеры.

Регистрация на даче

Составляется акт осмотра жилого помещения, формируются выводы специалистов. Если дачный дом соответствует всем необходимым технико-строительным нормам, то решение комиссии будет положительным.

Отрицательное решение должно быть мотивированным. Специалисты указывают на недостатки жилого помещения, которые собственник должен устранить.

Куда обращаться?

Для получения заключения межведомственной комиссии необходимо обращаться в местную администрацию. Чтобы оформить право собственности на дачный дом необходимо обратиться с заявлением в Росреестр.

Для постоянной или временной регистрации в дачном доме необходимо подавать заявление в УФМС по месту нахождения объекта недвижимости.

Пример оформления документов

Чтобы прописаться на даче, нужно представить в территориальное отделение ФМС следующие документы:

  • Паспорт заявителя.
  • Право собственности на строение, служащее правоустанавливающим документом.
  • Свидетельство о признании здания жилым – выдается местной администрацией либо судом, в зависимости от обращения заявителя.
Узнайте к чему:  Закон о возврате товара без чека по законодательству

Был приобретен участок, который входит в категорию земли населенных пунктов. Его разрешенное использование распространяется для садоводства. Исходя из этого, владелец решил начать процесс с того, чтобы изменить вид этого использования с садоводства на ИЖС.

Положениями, которыми он руководствовался, были статьи 85, 40 и 7 Земельного кодекса РФ согласно коим владелец может выбирать и менять вид разрешенного использования. Для этого ему не нужно проходить дополнительные процедуры согласования и получать другие разрешения.

Таким образом, вид разрешенного использования земли, находящейся в собственности, можно без проблем изменить, естественно не меняя ее категорию населенного пункта. Для этого были предприняты следующие действия.

  1. Обращение на имя главы городского поселения с просьбой указать территориальную зону, к которой относится рассматриваемый участок. Чтобы ответ не затянулся, были приложены копии правоустанавливающих документов на землю.
  2. В ответе с пояснениями было указано, что земля находится в черте, где есть также ИЖС.
  3. Владелец обратился в кадастровую палату с запросом изменить разрешенное использование земли, на что получил положительный ответ с необходимыми документами.

Процедура оформления регистрации на даче

Дом должен быть пригодным в проживании и введен в эксплуатацию. К нему подключается электричество, газ, водоснабжение.

Заявитель обращается в УФМС РФ (паспортный стол) и оформляет заявление, прилагает необходимые документы. Решение выносится после обработки документов и проверки их достоверности.

Специалисты вправе делать запросы в Росреестр, чтобы выяснить сведения о правоустанавливающих документах, если они не были предоставлены заявителем. После проверки заявления и документов выносится положительное решение о прописке или мотивированный отказ. Запрещена регистрация на участке без дома.

Для того чтобы узнать как сделать прописку на дачу необходимо иметь следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на недвижимость (договор, решение суда, акт ввода в эксплуатацию построенной дачи);
  • выписку ЕГРН о праве собственности на дачный дом;
  • заключение комиссии о пригодности жилого дома для круглогодичного проживания;
  • заявление на постоянную или временную регистрацию;
  • паспорт заявителя;
  • письменное согласие собственника дачного дома, за исключением случаев, если на жилплощади регистрируются несовершеннолетние дети уже прописанных лиц.

Заявление можно подать лично или через представителя. Если прописку оформляет посредник, то у него должна быть нотариально подтвержденная доверенность.

Образец заявления

Временное пребывание гражданина в дачном доме оформляется заявлением по форме № 1, 1 ПР ( если заявление подается по почте).

Заявление по месту жительства оформляется по форме № 6. Форма бланков составляют приложение к административному регламенту ФМС № 288.

После вынесения решения Конституционного суда, разрешившего регистрацию на даче, должны быть внесены соответствующие изменения в жилищное законодательство. Тогда регистрация в дачном доме будет регламентироваться законом, и процедура прописки значительно упростится.

Однако с момента вынесения решения Конституционного суда прошло уже более 5 лет, а поправки в закон так внесены и не были. Поэтому у граждан, не желающих ждать принятия нормативного акта, чтобы оформить прописку на даче, выход один – обращаться в суд.

Можно пойти двумя путями:

  1. Сразу обратиться в судебные органы, чтобы признать дом пригодным для проживания, а затем уже с положительным решением идти в миграционную службу для оформления прописки;
  2. Сначала обратиться в миграционную службу, а затем уже одновременно в суде обжаловать отказ в регистрации на даче и доказывать, что дачный дом пригоден для проживания. Если суд удовлетворит иск и признает дом пригодным, с решением суда нужно снова обращаться в миграционную службу для прописки при условии, что дом расположен на территории земель населенного пункта. Несмотря на то, что в данной ситуации придется обращаться в миграционную службу дважды, этот вариант во многих случаях более прост и требует меньше усилий.

Для установления факта признания дачного дома пригодным для круглогодичного проживания нужно собрать и представить в суд следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на дачный дом и землю, на которой он возведен;
  • технический паспорт БТИ, в котором содержатся технические характеристики дачного дома (какие стены, какой фундамент и т.п.);
  • квитанцию об уплате пошлины;
  • исковое заявление;
  • доверенность, если интересы истца представляет доверенное лицо.

При положительном решении суда можно обращаться в территориальное подразделение миграционной службы, которая не имеет права отказать в прописке на даче, если у лица имеется соответствующее решение суда.

Можно ли прописаться на даче?

Сначала требуется организовать строительную экспертизу. Она поможет определить соответствие дачного домика установленным законом нормам, а также насколько он пригоден для жилья. Совершают такую процедуру специальные строительные организации с наличием лицензии, за отдельную плату.

По завершении экспертизы заявителю на руки выдается соответствующий акт. Если результаты неудовлетворительные, придется устранять выявленные недостатки и запросить повторную экспертизу.

Прописаться в дачном доме на территории товарищества возможно так же, как и в других жилых помещениях. С этой целью допускается воспользоваться любым из способов:

  • Личное обращение в ФМС для проведения процедуры прописки. Данная инстанция имеет сильную загруженность, поэтому прописка осуществляется в определенные дни, которые рекомендуется уточнять по месту нахождения дачи.
  • Через МФЦ. Специалист инстанции проверяет и принимает необходимый пакет документации от заявителя и передает его в миграционную службу на регистрацию. Проведя соответствующую проверку, на протяжении пяти дней документы возвращаются заявителю. Чтобы их забрать, требуется в установленное время явиться к специалисту МФЦ.
  • С помощью портала государственных услуг. Данный сайт требует предварительной регистрации и подтверждения данных. На почту заявителя приходит письмо с кодом подтверждения, которые необходимо ввести в систему. Поэтому, делать это лучше заранее. При сдаче документации через данный портал, в течение трех дней с заявителем связывается сотрудник миграционной службы, и назначает время посещения. С собой необходимо взять все оригиналы документов, предоставленных дистанционно. Если бумаги составлены и собраны верно, в паспорте сразу поставят отметку о прописке.

Когда все условия соблюдены, регистрация проходит в обычном порядке. Для прописки требуется подготовить пакет документации:

  • Паспорт заявителя.
  • Бумага, являющаяся основанием на проживание на указанной территории. Ею является договор покупки или дарения, свидетельство о наследовании и т. д.
  • Заявление определенной формы. Взять его можно в миграционной службе или найти ни официальном сайте ФМС. Заполняется, обычно, на месте. Под руководством специалиста.
  • Ксерокопия экспертизы о пригодности жилья.

Срок обработки документации миграционной службой зависит от загруженности. Точное количество дней, рекомендуется уточнить в миграционной службе по месту обращения. Время проведения регистрации может затянуться от возможных проблем с документацией. Поэтому, рекомендуется перед подачей пакета, тщательно проверить все бумаги.

Подтверждает факт прописки в дачном строении товарищества соответствующая отметка в удостоверении личности.

Узнайте к чему:  Как повысить кредитный рейтинг (кредитный скоринг)?

Процедура оформления прописки состоит из нескольких этапов, каждый из которых будет подробно рассмотрен.

В данном случае пишется ходатайство о разрешении на перевод строения в жилое здание. Для этого нужно предоставить:

  • Ходатайство о регистрации.
  • Паспорт.
  • Свидетельство о праве собственности.

какие документы нужны для покупки дачи

На данном этапе проводится строительная экспертиза, анализ документации. пожарный и санитарный контроль.

Ходатайство подлежит рассмотрению в течение месяца, по истечению которого заявителю будет выдано свидетельство о присвоении зданию статуса жилого помещения либо мотивированный отказ.

При получении отказа можно:

  • Устранить его причины и подать повторное прошение.
  • Обратиться в суд с исковым заявлением о признании решения незаконным.

Еще совсем недавно гражданам Российской Федерации было разрешено оформлять постоянную регистрацию исключительно в квартирах. Однако, в 2008 году Конституционным судом было принято решение, в соответствии с которым такая регистрация стала реальной.

Хоть процедура и получила одобрение, но сама по себе она представляет достаточно трудоемкий и долговременный процесс, который требует ответственного подхода.

Многие люди, в силу неопытности даже доверяют проведение такого процесса компетентным в таком вопросе юристам, которые все хлопоты возьмут на себя. Однако, если нет желания обращаться к юристам, весь процесс можно выполнить самостоятельно, предварительно узнав основные нюансы оформления такой регистрации.

Поскольку очевидно, что сама по себе процедура оформления прописки в дачном доме занимает большое количество времени, лицу, желающему ее получить, требуется проанализировать положительные и отрицательные моменты, с которыми придется столкнуться, начиная процедуру оформления регистрации в дачном доме.

Если же поселок, на территории которого находится дачный дом, располагается недалеко от города, то существенных проблем с оформлением соц.пакета, который гарантирован каждому гражданину государством, возникнуть не должно.

Если дачный поселок расположен далеко от города, могут возникнуть огромные сложности с получением медицинских, образовательных и иных услуг либо же эти услуги могут быть оказаны, но отнюдь не в необходимый срок.

Первоначально нужно отметить, что оформить постоянную прописку можно далеко не в каждом дачном домике.

Так, государством установлены три важнейших правила, при соблюдении которых, лицо вправе приступить к оформлению прописки в дачном домике:

  1. Дачный дом непременно должен подходить для круглогодичного проживания, а не для сезонного, когда необходимость в посещении дома возникает, когда человеку требуется отдохнуть. Так, этот факт потребуется подтвердить в судебном порядке. Именно по этой причине перед прохождением процедуры необходимо добиться юридического признания здания, в котором гражданин планирует проживать круглогодично.

В ходе судебного разбирательства истцу требуется обратиться к суду, с просьбой назначить судебно-строительную экспертизу, которая установит, подходит ли дачный дом для ежегодного проживания или же нет.

Судебно-строительная экспертиза, приступая к проверке дачного дома обычно выносит решение исходя из соответствия дома определенным условиям, а именно:

  • надежности фундамента и состояния несущих конструкций;
  • наличия в доме коммуникационных систем, которые полноценно удовлетворяют всем установленным нормам;
  • соответствия инсоляции санитарным нормам;
  • наличия в дачном доме теплоизоляции наружных стен;
  • наличия необходимых технических устройств и конструктивных средств, которые обеспечат защиту дачного дома от попадания внутрь с улицы воды.

Также значение имеет наличие и общее состояние всех перекрытий, окон, стен и полов. Важно отметить, что на практике чаще всего причиной отказа в оформлении регистрации считается отсутствие проведенного электричества или газа, поскольку без них человек попросту не может жить в комфортных условиях.

Так, если к конструкции не проведено электричество и газ, то обращаться в суд и вовсе не имеет смысла. Также не стоит обращаться в суд, если строение не отапливается.

То же самое касается временных построек, которые даже не имеют фундамента. Определенные технические характеристики объекта недвижимости суд может рассматривать, опираясь на район, где расположен дачный дом.

Например, встречаются ситуации, когда дачный дом не имеет проведенного центрального отопления, однако в нем может быть разрешена постоянная регистрация, но только в том случае, если в населенном пункте у всех жителей предусмотрено печное отопление.

Кроме того, суд может признать также дом жилым если отсутствует центральная канализация и горячее водоснабжение, но такие ситуации на практике встречаются достаточно редко.

Главным условием для получения постоянной регистрации считается отсутствие у гражданина прописки в квартире. В случае если же у заявителя имеется прописка в квартире, то получить разрешение на оформление постоянной регистрации на даче он вряд ли сможет.

В таком случае необходимо пройти процедуру выписки из квартиры и только после подавать исковое заявление в суд. Так, вероятность по окончанию судебного заседания получить положительный ответ увеличивается, если гражданин не имеет постоянной прописки по иному адресу.

  1. Участок земли, должен быть предназначен для садоводства. Если же участок земли имеет иное предназначение, то оформлять на нем прописку недопустимо.
  2. Оформить прописку разрешается только в жилом доме, который построен в деревне, поселке или в ином населенном пункте, где есть необходимая инфраструктура, то есть продовольственные магазины, лечебные учреждения и другое.

На практике, именно это условие является основным препятствием для оформления прописки, так как большая часть дачных домов расположена на землях сельскохозяйственного назначения. Это означает, что указанное решение Конституционного суда на них не распространяется.

Причины отказа

Могу ли я прописаться на своей земле

В прописке будет отказано, если отсутствует документы, подтверждающий пригодность дачного дома для проживания. Регистрации не будет, если заявитель не представит необходимые документы.

Отказ должен быть мотивирован и оформлен в письменной форме.

Плюсы и минусы

Если беспокоит вопрос, как осуществить на практике прописку на даче, то следует знать, что проблемы не будет, если дом является основательным капитальным строением, оснащенным коммуникациями.

Преимущества регистрации заключается в возможности жить в загородном коттедже на законном основании. Это дает право пользования жилым помещением, получения медицинских, образовательных, социальных услуг.

Прописанный гражданин обязан нести бремя содержания объекта недвижимости.

При отказе от регистрации или предоставления заключения о пригодности дома для постоянного проживания нужно обращаться в суд по месту нахождения недвижимости. В сложной ситуации целесообразно воспользоваться поддержкой квалифицированного юриста.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector