Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Доверенность на приватизацию квартиры

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Как и многие другие юридические процедуры приватизацию можно осуществить по доверенности. С точки зрения закона это обычная сделка, которая требует государственной регистрации.

Для оформления обязательно потребуется обратиться к нотариусу. Написать собственноручно и не заверить документ нельзя.

Основным законом, регламентирующим этот процесс, является 185 статья Гражданского Кодекса. В части 1 этой статьи говорится о том, что нотариальная форма необходима. О действиях от имени несовершеннолетних и недееспособных говорится в 28 и 29 ст.

Важно: Также в ГК РФ говорится, что такой вид доверенности является специальным и имеет свои отличия.

Например, если у опекуна есть разрешение на выполнение любых юридических действий от имени недееспособного или иждивенца, то для приватизации потребуется оформить новую доверенность. Закон «О приватизации» №1541 – 1 запрещает не гражданам РФ выступать в роли доверенных. Помимо этого, доверенный должен быть дееспособным и совершеннолетним.

В зависимости от целей и потребностей собственника, доверенности на приватизацию можно разделить на три вида:

  • Доверенность на приватизацию квартирыОдноразовые. Выдаются для осуществления одного конкретного действия (например, отнести бланки в Росреестр) или для получения одного документа. В форме указывается срок действия, который ограничивается одним днем или даже несколькими часами.
  • Специальные. Дает право на оформление всех бумаг, получение и заполнение всех документов. Но при этом, не разрешает полностью провести сделку. Для получения готовых выписок потребуется личное присутствие собственника.
  • Генеральные. Этот вид позволяет провести сделку от начала и до конца без участия собственника. Владельцу недвижимости нужно будет единожды прийти к нотариусу для оформления доверенности, после чего всю сделку произведет поверенный. Также стоит отметить, что доверенным может выступать любой человек, например, знакомый юрист (главное, чтобы он был дееспособным и совершеннолетним).

Таким образом, выбирать вид стоит исходя из объема полномочий, которые владелец хочет предоставить поверенному.

Данный документ в своей основе имеет две Стороны: Доверителя, и Доверенное лицо. В качестве Доверителя выступает человек, который доверяет совершение необходимых действий определенному лицу. В качестве Доверенного лица – тот, кому Доверитель доверяет совершать те или иные действия, связанные с приватизацией недвижимого имущества.

Например, образец доверенности на приватизацию квартиры необходим в случаях, когда отсутствует возможность самостоятельного оформления и подачи документов на приватизацию. Каковы основные правила составления такого документа, мы расскажем в этом материале.

Если эти бумаги утеряны, можно восстановить их в ЕИРЦ (Едином информационно-расчетном центре).

  • Техпаспорт с указанием поэтажного и технического планов квартиры. Его выдают в БТИ.
  • Кадастровый паспорт с информацией о площади, планировке, этажности.
  • Выписка из домовой книги о жильцах, прописанных в квартире. Получают ее в паспортном столе, если есть договор найма или ордер, и действительна она не более 14 дней.
  • Выписку из ЕГРП на квартиру заказывают в МФЦ или Регистрационной палате.
    Для получения достаточно назвать точный адрес, предъявить паспорт и квитанцию с уплатой 220 руб. (госпошлина). Эта справка действительна 7-30 дней.
  • Выписка из ЕГРП (Ф. 3) на каждого жильца квартиры, принимающего участие в приватизации. В справке указывают всю недвижимость, которой владеют участники процедуры, и основания для ее приобретения.
  • Справка из БТИ (Ф.

Инфо

При реконструкции надо узаконить перепланировку в БТИ. Документы из бюро действительны один год. С полученными кадастровым и техническим паспортами необходимо обращаться в райадминистрацию или Департамент Управления Имуществом, чтобы получить выписку из Росреестра. Шаг 3 – выписка из Росреестра Для получения выписки надо подготовить оригиналы и копии:

  1. Паспорта взрослых и свидетельства детей, прописанных в квартире.
  2. Квартирный ордер или договор социального найма.
  3. Из БТИ – паспорта (кадастровый и технический).
  4. Выписка из домовой книги.

Шаг 4 – оформление договора приватизации После выдачи выписки участники процесса (или представители) возвращаются в БТИ или МФЦ с полным комплектом документов для оформления договора приватизации.

  • Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
  • В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
  • Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
  • О том, можно ли приватизировать кооперативное, служебное жилье и квартиру военнослужащего, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ в процедуре приватизации, вы можете узнать из наших статей.

Таким образом, доверенность на приватизацию квартиры должна быть заверена нотариусом. Для составления доверенности владельцу жилого помещения необходимо обратиться в нотариальную контору с паспортом, а также документами, подтверждающими право на занимаемую жилую площадь, и паспортными данными или копией паспорта доверенного лица.

Следует сказать, что для составления доверенности в нотариальной форме вам не потребуется самостоятельно писать документ — в нотариальных контрах есть уже готовые формы, которые просто подстраиваются под каждую конкретную ситуацию и заверяются нотариусом.

Образец доверенности на приватизацию квартиры,которой мы предложим ниже, может потребоваться в определенных ситуациях. Например, образец доверенности на приватизацию квартиры необходим в случаях, когда отсутствует возможность самостоятельного оформления и подачи документов на приватизацию. Каковы основные правила составления такого документа, мы расскажем в этом материале.

Доверенность на приватизацию квартиры: форма и содержание Образец доверенности на приватизацию квартиры Доверенность на приватизацию квартиры: форма и содержание В соответствии с частью 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенность для проведения сделок, требующих нотариальной формы, а также действий, влекущих за собой внесение изменений в государственные реестры или связанные с распоряжением права, сведения о которых содержатся в таких реестрах, должны быть нотариально удостоверены.

Именно он вносит доверенность в соответствующий реестр, ставит свою печать и подпись, тем самым подтверждая тот факт, что действие абсолютно законно. Кроме нотариуса больше никто не вправе заверять доверенность.

Нужно ли регистрировать? Доверительное соглашение в обязательном порядке регистрируется в соответствующем реестре у нотариуса. Это необходимое действие, которое окончательно подтверждает законность передачи ваших полномочий другому лицу.

Сроки действия Доверительное соглашение может иметь срок действия, который прописывается в документе исходя из ваших пожеланий, а также может быть бессрочной. Срок действия бессрочной доверенности истекает в момент осуществления всех предписанных в документе действий или же по соглашению сторон.

Узнайте к чему:  Может ли банк продать долг коллекторам

Доверенность на приватизацию квартиры

Оглавление:

  1. Шаг 1 – подготовка документов
  2. Шаг 2 – получение технического и кадастрового паспортов
  3. Шаг 3 – выписка из Росреестра
  4. Шаг 4 – оформление договора приватизации
  5. Шаг 5 – свидетельство о праве собственности

Квартирный вопрос, связанный с приватизацией жилья, актуален для многих граждан, большинство из которых находятся в полной растерянности: с чего начать? Порядок оформления непростой, но, пользуясь инструкцией, вполне можно обойтись без посредников.

Нужно подготовить пакет документов для Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) или Многофункционального центра (МФЦ). Весь процесс подготовки можно разбить на пять этапов. Шаг 1 – подготовка документов Какие именно нужны для приватизации квартиры?

  • Квартирный ордер или Договор социального найма.

В жизни часто бывает так, что человек сам не может приватизировать свою жилплощадь. В этом случае возможно делегировать полномочия другому лицу, который имеет законное право защищать интересы субъекта в деле получения в собственность квартиры.

Юридическая практика изобилует подобными примерами, и в настоящее время выработан определённый порядок, позволяющий на законном основании:

  • дать доверенность на приватизацию квартиры;
  • таким образом защитить своё имущественное право на занимаемое жильё.

Денационализация жилого фонда в нашей стране продолжается почти четверть века. Начало процесса приватизации следует отнести к 1991 году. Именно с этого времени началась государственная программа бесплатной передачи жилья в собственность граждан, которые в нём проживают.

Но оформление своих квадратных метров в собственность — это хлопотный, затратный по времени и не совсем бесплатный акт.

Никогда нельзя сказать заранее сколько стоит приватизация, потому что в каждом конкретном случае затраты отличаются в разы.

Любой необходимый документ для приватизации имеет свою стоимость, кроме того, деньги нужны для:

  • оплаты услуг риелтора;
  • на госпошлину в случае судебного разбирательства по спорным вопросам и так далее.

Доверенность выдаётся в случае, когда человек не может сам приватизировать свою квартиру по причинам:

  • занятости;
  • болезни;
  • временного отсутствия;
  • несовершеннолетия будущего собственника.

Форма доверенности предполагает указание всех действий, которые доверитель делегирует доверенному лицу по представлению его интересов.

Каждый раз это индивидуально составленный документ с перечислением всех нюансов дела. Он заверяется нотариусом с оплатой по ценам, которые действуют в данной нотариальной конторе.

Несмотря на то, что доверенные лица действуют от имени доверителей по разным причинам, указанным выше, любая доверенность:

  • заполняется на бланке;
  • составляется в нотариальной конторе;
  • ей присваивается номер в реестре.

На недееспособного

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры

Внимание

Она оформляется в ситуации, когда доверитель намеривается попросить доверенное лицо осуществить от его имени всего одно действие. Другой вид доверенности на приватизацию квартиры – это специальная. Она оформляется в случае, когда возникает надобность выполнить ряд однотипных действий несколько раз.

Важно

Генеральное доверительное соглашение позволяет вашему доверенному лицу осуществлять от вашего имени самые разнообразные действия, которые практически ничем не ограничены. . Какой вид доверенности выбрать – решать только вам в зависимости от конкретно взятой ситуации Как оформить доверенность на приватизацию квартиры? Итак, вы решили доверить право на оформление процедуры приватизации другому лицу вместо вас. Отныне, данное лицо будет действовать только от вашего имени и соответственно, представлять ваши интересы.

Доверенность на приватизацию квартиры

Для правильного составления доверенности, хозяину жилплощади необходимо обратиться за помощью к нотариусу с паспортом. С собой ему необходимо иметь документы, которые подтверждают его право на владение территорией и копией паспортных данных доверенного лица.

Чтобы правильно составить заявление, обратитесь в нотариальную контору. Не пишите его самостоятельно. Так как существует ряд требований, которые должны учитываться. Форма заверяется нотариусом в индивидуальном порядке.

Доверенность должна включать в себя следующую информацию:

  • о владельце и его доверенном лицо ( ФИО, дата рождения, данные из паспорта, место жительство обеих сторон);
  • дате выдачи (без выполнение данного условия, акт не будет действительна);
  • поручении, которое доверенное лицо должно выполнить от имени доверителя;
    сроке исполнения;
  • нотариусе, который оформил и заверил бумагу.

Только в случае соблюдения всех норм, документ может считаться полным и правильным.

Каждый нотариально уполномоченный документ составляется на специальном бумаге и регистрируется в реестре доверенностей. Плата за бланк на приватизацию квартиры оплачивается в каждой конторе по установленному тарифу.

Любой участник приватизации имеет право отказаться от нее. Только у детей есть возможность отказаться и выбора у него нет. Отказ, в обязательном порядке должен быть составлен в письменной форме, а также заверен нотариально.

Гражданин в праве отказаться от своей доли в пользу своего родственника. Отказаться от своей доли можно и с помощью договора дарения. Данный договор действителен только при условии, что дарителю уже принадлежит квартира и он в праве ею распоряжаться.

доверенность на приватизацию квартиры

Отказаться можно еще на стадии, когда только собираются согласия инициатором на перевод имущества из государственной собственности в частную.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Процедура приватизации квартир теперь не имеет ограничений по срокам. Правительство приняло постановление о возможности стать собственником жилья в любое время, все ограничения по срокам сняты. Процедура приватизации за годы работы государственной программы получила значительные изменения, стала более открытой и прозрачной для граждан.

Основной наплыв желающих закончился, но осталось порядка 20% граждан, проживающих по социальному найму. Правила приватизации позволяют осуществить процедуру через доверенное лицо или законного представителя. Для этого нужно знать некоторые правила.

Заявить свое гражданское право могут все зарегистрированные на муниципальной площади жильцы.

Если гражданин отказывается от участия в программе и не желает становиться собственником, то он обязан оформить отказ у нотариуса.

Специалист знает, как правильно написать заявление, заверит его нужным образом. Отказ от приватизации будет предоставлен в приватизационный орган жилищного комитета муниципалитета.

Интересы малолетних детей представляют их законные представители: родители или опекуны.

Если взрослый участник отсутствует в нужное время или не имеет физической возможности посещать учреждения и собирать справки, то сделать это может доверенное лицо.

Граждане оформляют доверенность на проведение приватизационных действий, сбор документов и предоставления сведений в органы. Доверенность может быть оформлена всеми проживающими на одного человека, не обязательно жильца.

Оформить доверенность бывает необходимо просто потому, что при отсутствии прописанного члена семьи приватизацию не проведут.

Закон строго защищает интересы всех граждан в равной мере, поэтому тайно стать собственниками и скрыть это от одного члена невозможно.

Закон позволяет провести приватизацию доверенному лицу, здесь нет ничего запретного. Можно выписать доверенность на сбор информации и предоставление пакета документов по назначению.

На практике существует несколько разновидностей доверенности. Можно оформить нотариальный документ на одно единственное действие, конкретно указанное в доверенности. Можно получить специальный вид документа, он требуется на выполнение однотипных действий многократно. Например, такая доверенность может понадобиться для экспедитора или продавца.

Узнайте к чему:  Дивиденды физических лиц налоговая ставка в рф

Выдача генеральной доверенности означает то, что лицу доверяют выполнение любых действий от имени доверителя на установленный документом срок.

Выбор вида документа зависит от потребности доверителя, особенности каждого вида объяснит участникам нотариус, что входит в его служебные обязанности.

На недееспособного

Они по доверенности представляют интересы недееспособного лица, но занять долю в квартире не смогут.

На сбор документов

Собирание пакета документов может длиться долго, неудобством для граждан, оформляющих квартиру в собственность, является то, что некоторые справки действительны только определённое количество дней.

Препятствием становится правовая неграмотность и незнание, в какие инстанции обращаться, поэтому многие предпочитают доверить приватизацию своей жилплощади специалистам.

Доверенность на приватизацию квартиры

Это верное решение, и все затраты бывают оправданы, поскольку риэлторы не допускают ошибок, и процесс приватизации совершается быстро.

Доверенность на сбор документов — это самый распространённый вид доверенностей, которые заверяют нотариусы.

В долях

Если квартира приватизируется в долях, то все будущие собственники должны собраться вместе и прийти к нотариусу.

Здесь составляется доверенность на одного из зарегистрированного в квартире или на риэлтора, которые:

  • будут собирать документы на приватизацию;
  • осуществлять регистрацию договора;
  • делать реестровую запись в Росреестре.

Доверенность от заключённого может заверять начальник колонии, она является документом, по которому доверенное лицо может действовать от имени осужденного.

Есть и другой путь, который включает несколько этапов. Необходимо:

  1. Поехать в место отбывания срока осужденным.
  2. Договориться с нотариальной конторой о предстоящем акте заверки документа.
  3. Записаться на приём к руководителю тюрьмы.
  4. Добиться свидания с заключённым, на котором будет присутствовать нотариус, и заверить доверенность во время свидания.

Из армии

Доверенность от члена семьи или будущего собственника квартиры, проходящего службу в армии, должна заверяться командиром воинского подразделения (части) или нотариусом.

Если процесс приватизации намечается, а проживающий в квартире уходит в армию, можно оставить доверенному лицу доверенность заранее, но она должна быть заверена нотариусом обязательно.

На ребёнка

Дети принимают участие в приватизационном процессе по закону. Малыши до четырнадцати лет — через своих законных представителей, к которым относятся в первую очередь родители.

На каждого ребёнка также собираются документы, подпись в них за маленьких детей ставят родители.

В случае участия в процессе риэлтора на детей пишется доверенность от имени обеих или одного родителя.

Если ребёнок достиг 14 летнего возраста, он сам ставит подпись под документами и является участником приватизации с согласия родителей вплоть до 18-летия.

Образец 2018 года

Доверенность на приватизацию квартиры 2018 года представляет собой документ, утверждённый как типовой бланк от 7 мая 2018 года.

Это унифицированный документ, который поможет понять, что необходимо указывать в нём при передаче полномочий по приватизации риэлтору.

Самым простым способом оформления является обращение к нотариусу. Владельцу необходимо принести пакет документов в контору, заплатить по тарифу компании, и получить готовую доверенность. У всех юристов есть готовые бланки для заполнения.

Вносить данные в них также будет специалист. Поэтому процедура достаточно простая.

Внимание: стоит помнить, что все поля должны быть внимательно проверены и прочитаны.

Человеческий фактор никто не отменял, поэтому даже юрист может ошибиться и внести данные некорректно.

Ошибка может обнаружится слишком поздно и разрешение придется переоформлять. Поэтому важно знать, что должно содержаться в доверенности.

Шаги по оформлению

  1. Доверенность на приватизацию квартирыВыбор поверенного. Выбирать ответственное лицо необходимо внимательно и аккуратно. Выступать поверенным может любое дееспособное совершеннолетнее лицо, которое является гражданином РФ.
  2. Сбор документов. В обязательном порядке понадобятся:
    • Паспорта участников. Могут также потребоваться копии всех страниц. Иногда достаточно только копий, но некоторые юристы могут отказать в оформлении без оригиналов.
    • Свидетельство о собственности или выписка их ЕГРН.
  3. Выбрать нотариуса. Обычно цена на услуги примерно одинаковая у всех специалистов, поэтому при выборе не стоит отпираться на этот критерий. Важнее, чтобы специалист был «проверенным». Необходимо почитать отзывы, найти наиболее близкий к дому вариант.
  4. Прийти в контору и оформить бланк.
  • Федеральным законом “О приватизации” №1541-1 – содержит общие условия для возможности приватизировать недвижимость;
  • ст. 185.1 ГК РФ – отображает требования для доверенности;
  • ст. 333 НК РФ – отображает себестоимость оформления доверенности в государственном нотариальном органе.

Документы на приватизацию при доверенности

В долях

  • документы, подтверждающие личность;
  • свидетельство о рождении и паспорт;
  • данные из домовой книги;
  • справка из БТИ;
  • договор социального найма;
  • финансово-лицевой счет;
  • ордер на квартиру, либо в случае его отсутствия разрешение на переоформление, которое выдает жилищная комиссия;
  • доверенность, заверенная у нотариуса;
  • чек об уплате госпошлины.

Существуют ситуации, когда могут потребовать еще и другие документы, такие как:

  • отказ одного из членов семьи от приватизации;
  • документы об изменении фамилии и имени человека, участвующего в приватизации.

Документы на приватизацию жил площади требуются в каждом городе РФ и без них вы не сможете добиться желаемого результата.

Каковы расходы на оформление доверенности на осуществление приватизации

Может оказаться необходимым выезд нотариуса по месту жительства или нахождения доверителя, тогда сумма оформления несколько увеличится.

Вообще составление и выдача доверенности, в частности, на осуществление приватизации жилплощади – дело крайне ответственное. Неверное оформление или заверение / отсутствие заверения угрожает недействительностью доверенности.

Доверенность – двусторонний документ, заключаемый между Доверителем и Доверенным лицом. Доверителем согласно Закону «О приватизации…» №1541 -1 может быть исключительно гражданин РФ. Доверенность на приватизацию – специальный документ, имеющий существенные отличия от других бумаг того же вида.

К примеру, если у родителей оформлена доверенность на проведение каких-либо действий от имени ребёнка старше 14 лет, то для проведения процедуры приватизации она не подойдёт. Необходимо будет составить бумагу специальной формы с перечислением полномочий и госорганов, в которые родитель может обращаться. Гражданский кодекс РФ Статья 185.

Как правильно заполнить доверенность на приватизацию жилья

Трудоёмкость процесса приватизации квартиры, отнимающая много времени и сил, понуждает многих граждан воспользоваться помощью квалифицированного специалиста через оформление на его имя доверенности на приватизацию жилья.

Этот документ позволит ему в дальнейшем заниматься сбором, подготовкой и подачей документов в необходимые инстанции с соблюдением регламентированных законом сроков, а также представительствовать при необходимости получения разрешения из Департамента по жилищному фонду.

/ Жилищные споры / Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

Просмотров 155

Приватизация муниципальной квартиры отнимает много времени и сил. Вместо того, чтобы заниматься всем самостоятельно, многие люди оформляют нотариальную доверенность на приватизацию.

Указанный в ней представитель берет на себя обязанности по переводу жилья в частную собственность. Юридические действия совершаются строго в интересах доверителя, т.е.

Узнайте к чему:  Есть ли закон о клевете

того, кто написал доверенность и передал часть своих полномочий другому человеку.

Документ составляется в соответствии с правилами: отсутствие подписи, реквизитов сторон или нарушение структуры делают доверенность ничтожной (ст. 166 ГК РФ). Следовательно, с приватизацией могут возникнуть проблемы.

Как написать доверенность на приватизацию квартиры? Нужно ли заверять ее у нотариуса? Какие для этого нужны документы? Разберем эти и другие актуальные вопросы в нашей статье.

Приватизация муниципального жилья предполагает участие заинтересованных лиц, которые указаны в договоре соц найма и имеют права на оформление.

Обычно таких граждан несколько: наниматель и члены его семьи (Более подробно в статье «Кто имеет право на приватизацию квартиры?«). Квартира переходит во владение на праве долевой собственности. Договор о приватизации подписывается всеми участниками сделки.

Но что, если у них нет на это времени или они не могут поставить подпись в силу физического недомогания?

Одной из обязанностей и считается приватизация квартиры в интересах доверителя.

Впрочем, разрешения могут быть разными: на управление транспортным средством, на право подписи, получение товара, постановку на учет в ГИБДД и др.

Когда можно оформить доверенность на приватизацию жилья:

  • при нехватке времени (например, в силу занятости на работе);
  • нахождение на лечении в стационаре (в случае болезни);
  • пребывание в другом городе или за границей (работа, учеба, отдых);
  • несовершеннолетний возраст.

Ситуации могут быть и другими, но основные представлены выше. Отметим, что на каждую причину должна составляться отдельная доверенность.

Например, в приватизации участвует женщина, которая находится на последних месяцах беременности. Если роженица не может лично заниматься сбором документов и подписывать договор с администрацией, она может написать доверенность на нотариуса, юриста, супруга или третьих лиц. Причина – пребывание в роддоме.

Если в указанной приватизации участвует мужчина, который находится в отъезде в связи с вахтовой работой, он должен составить свое разрешение – выбрать представителя и доверить ему ведение приватизации в свою пользу.

Виды доверенностей

Различают несколько видов доверенностей:

  1. Разовая – предполагает совершение одной-единственной операции в интересах доверителя (например, подачу пакета документов на приватизацию в Департамент жилобеспечения);
  2. Специальная – обязывает поверенного совершить однородные юридически значимые акты (например, запросить справки на перевод квартиры в частную собственность);
  3. Генеральная (общая) – наделяет доверенное лицо совершать любые действия по приватизации муниципального жилья.

Существуют и другие, менее популярные доверенности – с правом передоверия и без такого права (ст. 187 ГК РФ). Пример: передоверие ряда функций юристу или нотариусу. Информация об этом заранее указывается в первоначальном документе.

Приватизация требует от соискателей выполнения нескольких юридических операций: сбор документов, составление заявлений, обращение в БТИ, администрацию, Росреестр, заказ техплана и многих других.

Если вы можете сами подать запрос, но не желаете заниматься сбором справок – лучше оформить специальную доверенность.

Однако, если нужно приватизировать квартиру, что называется, «от» и «до» – можно составить генеральный документ.

Основное отличие генеральной доверенности от разовой и специальной – юридические полномочия поверенного. Представитель имеет право совершать любые действия, ставить подписи, запрашивать документы.

Обязанности доверенного лица прописываются в генеральной доверенности.

Юристы советуют не ограничиваться общей формулировкой по типу «совершить действия по приватизации квартиры», а указывать конкретные обязанности.

Например, поверенный обязуется…

  • оповестить остальных участников приватизации;
  • подготовить заявления/нотариальные отказы;
  • собрать документы на квартиру, жилье;
  • подать заявку в администрацию;
  • поставить подпись на договоре о передаче недвижимости и т.д.

Так гораздо проще контролировать действия поверенного, а в случае превышения полномочий – сразу пресекать его деятельность.

Генеральная доверенность гораздо обширнее остальных, но и минусы от ее использования также присутствуют:

  • риски – полномочия генерального разрешения гораздо шире, нежели у обычного, а это раздолье для мошенников, которые могут переоформить квартиру на себя, а затем продать ее третьим лицам;
  • стоимость – в среднем от 3 000 до 5 000 рублей (в зависимости от региона);
  • срок действия – всего 1 год, если иное не прописано в документе.

Но вместе с тем, генеральная доверенность позволяет приватизировать квартиру без участия основного претендента. Например, находящегося за границей, на лечении, в отпуске.

Единого шаблона документа не существует. И тем не менее, доверенность на приватизацию составляется в соответствии с правилами документооборота. Бланк можно взять у нотариусов. Перед этим не помешает ознакомиться, как выглядит доверенность и из чего она состоит?

  • ФИО и паспортные данные доверителя (того, кто передает свои полномочия);
  • ФИО и паспортные данные поверенного (кому адресуются обязанности);
  • дата составления соглашения;
  • подробный перечень полномочий доверенного лица (например, запросить выписку из ЕГРН, заказать кадастровые работы, заверить отказ от приватизации…);
  • срок действия (обязательно!)
  • сведения о регистраторе, т.е. нотариусе (ФИО, паспортные и юридические реквизиты);
  • подписи с расшифровками.

Обратите внимание, что доверенность на приватизацию жилья заполняется лично доверителем. Нотариусы требуют, чтобы обе стороны сделки присутствовали при составлении документа. Важно определить свободное волеизъявление участников – если нотариус почувствует, что доверенность составляется в корыстных целях (например, только в интересах поверенного), он не заверит документ.

Читайте, в каких случаях и как можно оспорить приватизацию?

Утвержденная доверенность вносится в единый реестр нотариальных документов. Соглашению присваивается уникальный номер. Впоследствии документ легко найти в нотариальной базе – на тот случай, если одна из сторон затеет судебные разбирательства.

Какие документы понадобятся:

  • оригинал копия паспорта доверителя;
  • копия паспорта доверенного лица (иногда достаточно записанных на бумаге паспортных данных).

Оформление доверенности на приватизацию квартиры не требует документов на жилье (например, как при купле-продаже). Достаточно копий паспортов обеих сторон.

Стоимость

Цена оформления доверенности зависит от региона проживания. Расценки устанавливаются нотариальными конторами в соответствии со ст. 333.24 НК РФ. Сейчас стоимость доверенности составляет – 200 рублей. Однако нотариусы выполняют техническую работу, так что цена может доходить до 1 000 рублей – для обычных; около 4 000 рублей – для генеральных.

Бывают случаи, когда доверитель не может посетить нотариальную контору лично. Остается вызвать нотариуса к себе – выездное удостоверение соглашений стоит гораздо дороже. Клиенту предстоит оплатить переезд, проживание, издержки и прочие действия.

Чтобы не нести дополнительных расходов, в законе предусмотрено следующее: согласно ст. 185.1 ГК РФ, удостоверение может быть поручено главврачам, дежурным врачам при военных частях, командирам, начальникам колоний, командирам кораблей и воздушных судов. Они имеют такие же функции, как и нотариусы.

Вы также можете узнать: «Сколько стоит приватизация квартиры?«или «Сколько стоит приватизация земли?»

Приватизация квартиры по доверенности – это наилучший способ оформить жилье в собственность при нехватке времени. Сторонами выступают доверитель и поверенный. Они могут составить разовую, специальную или генеральную доверенность – а также указать на передоверие функций представителя. Документ заверяется нотариусом или заменяющим его лицом.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector