Образец акта оценки для нотариуса

Что учитывает лицензионный оценщик при выполнении работы

Здесь вы можете оставить к документу «Образец. Акт оценки стоимости машин, оборудования и других основных средств (приложение к договору о порядке использования закрепленного за государственным образовательным учреждением федерального имущества на праве оперативного управления) (пи», а также задать вопросы, связанные с ним.

Для осмотра транспортного средства на предприятии отдельным приказом директора создается специальная комиссия, в которую включаются специалисты, обладающие достаточной квалификацией для того, чтобы произвести грамотное обследование автомобиля.

Автомобиль, как и любое другое имущество умершего родственника, по факту смерти автоматически включается в состав наследственной массы.

В случае, когда на него не распространяется завещание, право на обретение нового владельца наступает в порядке очередности наследования.

В список претендентов первой очереди в такой ситуации включаются супруг, дети и родители. 

Оценка квартиры для оформления ипотечного кредита

Далее следуют колена родни от братьев, сестер, племянников и племянниц (наследников второй очереди) до отчимов, мачех, падчериц и пасынков (наследников седьмой очереди).

При возникновении вопросов рекомендуется обратиться к нотариусу, готовому пояснить права представителя каждой ступени очередности.

На этот процесс законодательно отводится 6 месяцев.

Важно помнить, что весь этот срок автомобиль не может эксплуатироваться, но оценка должна проводиться только на дату смерти его почившего владельца.

Все доверенности, выданные умершим владельцем, с даты смерти автоматически аннулируются.

В отношении автомобиля такая юридическая ремарка становится значимой, учитывая скорость изменения стоимости транспортного средства на современном рынке.

Особенно в случае, когда он не используется.

После определения персоналии нового потенциального обладателя потребуется провести оценку транспортного средства.

Она может выполняться только лицензированными оценщиками.

Во-первых, это гарантирует проведение оценочных работ в полном соответствии с требованиями Федеральных стандартовоценки и Федерального закона об оценочной деятельности.

Во-вторых, представленный нотариусу оценочный акт должен быть скреплен печатью компании, имеющей такую лицензию, и прошит.

При проведении оценки автомобиля специалист может запросить любую дополнительную информацию.

Он обязательно обратит внимание на:

  • помятая машинапроцент износа транспортного средства;
  • любые присутствующие дефекты;
  • присутствующие скрытые и явные подтверждения.

Оценка может проводиться только в присутствии заказчика её выполнения.

По итогам выполненной работы заказчику предоставляется акт, обязательно заверяемый личными подписями наследополучателя и оценщика.

Главная

К этому документу обе стороны могут приложить документ, в который включаются персональные замечания одной из сторон, с которыми вторая сторона не согласилась.

Эти замечания обязательно учитываются нотариусом в момент рассмотрения наследственной массы.

Полученный документ обязательно прошивается. Все страницы пронумеровываются.

Документ скрепляется печатью оценщика, заверенной личной подписью эксперта-техника.

Степень соответствия выявляет получающий для дальнейшей работы документы нотариус.

Итогом выполнения оценки становится приемка документов нотариусом.

Кроме отчета об оценочной деятельности в пакет необходимо включить:

  • часы очки и документыСвидетельство, подтверждающее смерть наследодателя
  • Документы, готовые подтвердить факт родственных связей наследника с умершим
  • Личные документы наследополучателя, подтверждающие его личность (паспорт гражданина РФ или паспорт другого государства)
  • Документы, готовые подтвердить права на владение транспортным средством (СТС и ПТС).

Образец акта оценки для нотариуса

Выполнение такой работы рекомендуется доверять опытным лицензионным оценщикам, готовым подтвердить свою квалификацию учредительными документами и положительными отзывами в портфолио.

При правильно выборе оценочной организации наследополучателю потребуется сделать всего несколько шагов:

  • Найти специализированного оценщика
  • С его помощью подготовить максимальный пакет документов
  • Заключить минимум в трех экземплярах договор о проведении работ (для обеих сторон и для нотариуса)
  • При необходимости принять участие в осмотре автомобиля
  • Проверить полученный отчет
  • Подготовить документы для передачи нотариусу
  • Произвести итоговый расчет с оценщиком
Узнайте к чему:  Образец заключения комиссии по служебному расследованию

Документы, необходимые для представления лицензированному оценщику

В пакет документов, которые необходимо предоставить нотариусу, для вступления в наследство входят:

  • свидетельство о смерти;
  • подтверждение родства с умершим;
  • удостоверение личности наследника;
  • документы на машину — договор на покупку, свидетельство о регистрации, паспорт ТС (транспортного средства);
  • акт оценки автомобиля;
  • заявление о принятии наследства или заявление о выдачи свидетельства о праве на наследство;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины за выдачу свидетельства о наследстве.

Нотариус может затребовать иные документы, в зависимости от имеющихся материалов наследственного дела (см. кто имеет обязательную долю в наследстве).

Бывает, что наследники знают о существовании завещания в свою пользу (см. вступление в наследство по завещанию), однако не имеют его на руках. При наследовании имущества по завещанию обязательно представляется само завещание.

Больше всего возникает вопросов с оценкой автомобиля. Есть правила, которые следует знать:

  • нотариус сам не проводит оценку и не может диктовать условия проведения;
  • стоимость должна быть рыночная (не оценка стоимость восстановительного ремонта, утраты товарного вида и прочее);
  • оценщик должен быть профессиональный и предоставлять письменный акт;
  • оценка проводится на дату смерти наследодателя;
  • акт оценки важен не только для высчитывания госпошлины, но влияет на распределения долей в наследстве;
  • если наследников несколько, то лучше выбирать оценщика совместно всеми наследниками, чтобы в дальнейшем не было спора;
  • если нотариус не принимает акт оценки или завышает стоимость самостоятельно, то эти действия нужно обжаловать в региональной нотариальной палате и/или в суде.

В настоящий момент как таковая лицензированная оценочная деятельность в Российской Федерации не ведется.

Такие подтверждения могут представить как организация, так и частное лицо.

заброшенные автомобили

Получив подтверждение легитимности выполнения оценочных работ, наследополучатель представляет лицензированному оценщику обязательный пакет документов:

  • документы на автомобильсобственный паспорт общегражданского образца или документы, подтверждающие факт деятельности юридического лица (данные ЕГРЮЛ, полное наименование, ОГРН и другое);
  • копия свидетельства о смерти наследодателя;
  • копия свидетельства ПС, подтверждающее факт проведения государственной регистрации права (договор аренды, купли-продажи с получением в собственность и др.), копию ПТС;
  • информацию, подтверждающую трату средств на ТО и ремонт транспортного средства, в том числе данные об устранении последствий ДТП и характер ДТП, замене запасных частей;
  • любые данные о возможных обременениях, в том числе договор аренды или включение в залог;
  • при принадлежности автомобиля юридическому лицу оценщику потребуется предоставить данные об остаточной стоимости.

Именно на основании такого отчета определяется рыночная стоимость автомобиля, которая будет учитываться нотариусом при начислении пошлины.

Что важно учитывать при начале выполнения оценки стоимости автомобиля для вступления в наследство

При приемке работ наследнику важно проверить включение в отчет всех обязательных пунктов, которые понадобятся при предоставлении материалов нотариусу.

В список обязательных параметров оценки включается:

  • оценка автоИнформация о возрасте и выполненном пробеге автомобиля
  • Данные о том, в каком состоянии находится двигатель и кузов
  • Материалы, показывающие какое дополнительное оборудование присутствует на автомобиле (навигатор, сигнализация и другие системы)
  • Обобщенные данные о примерной рыночной стоимости и рыночном спросе автомобиля по итогам анализа предложений рынка
  • Показатели усредненной стоимости на аналогичные автомобили
  • Данные о потенциальной утрате товарной стоимости

К заключению обязательно должны прилагаться фотографии оцениваемого транспортного средства, список технических публикаций, на основании которых выполнялась оценка, подробный перечень нормативных документов.

Такая оценка всегда оформляется только в письменной форме, которая подписывается заказчиком и оценщиков.

Новички при необходимости оценить имущество часто беспокоятся о появлении возможных трудностей. Поэтому необходимо знать некоторую последовательность действий произведения данной процедуры.

Инвентаризационная стоимость квартиры по данным БТИ

Первым делом должно быть определено, какой именно имущественный объект будет подлежать оцениванию и с какой целью это должно производиться.

В качестве объекта, который будет оцениваться, может выступать любой товар, а также различные материальные блага. Помимо прочего, может быть произведена и оценка ущерба имуществу. Это необходимо в том случае, когда имело место нанесение вреда имущественному объекту, которое повлекло за собой получение убытка.

Узнайте к чему:  Образец заполнения заявления на РВП в 2019 году, бланк заявления

Когда определяется цель проведения оценочной экспертизы, следует понимать, что сформулирована она должна быть как можно конкретнее, поскольку именно от этого во многом будет зависеть итоговая стоимость работ оценщика.

Оценка может как производиться по личной инициативе, так и являться обязательным условием при возникновении некоторых обстоятельств.

Обязательная оценка проводится:

  • для имущества, являющегося государственной собственностью;
  • при оформлении страховки на государственное имущество;
  • для судебных исков;
  • при необходимости раздела собственности;
  • для налогообложения.

Оценка по личной инициативе может быть связана:

  • с процедурой оформления сделок;
  • с получением займа;
  • со сдачей имущества в аренду;
  • при страховании индивидуальной собственности.

Проведение оценки имущества предприятия

Следующим шагом будет составление договора. После этого потребуется оплатить услуги эксперта и ждать от него заключения о проделанной работе. Для этого специалист должен получить доступ к самому объекту оценивания, чтобы, изучив его, вынести свой вердикт.

После проведения всех работ оценщиком будет составлено заключение, которое подготавливается не более трех дней. Затем уже по месту требования можно представлять полученный документ.

Имущественная оценка является достаточно распространенной процедурой, а порой ее проведение носит обязательный характер. Недооценивать ее значимость не стоит, поскольку она является финансовым ресурсом как для юридических, так и для физических лиц.

Заказ экспертизы: это быстро?

Чтобы сделать оценку автомобиля для наследства не обязательно предоставлять машину эксперту. Возможно проведение оценки без личного досмотра авто. Необходимо только предоставить оценщику следующие бумаги (в копии):

  • паспорт ТС;
  • свидетельство ТС;
  • свидетельство о смерти владельца;
  • удостоверение личности заказчика оценки.

Также у вас скорее всего запросят данные о пробеге машины, диагностическую карту (документ о техосмотре).

Имейте в виду, что представляя автомобиль оценщику воочию можно снизить оценочную стоимость, так как у транспорта могут быть какие–либо дефекты (царапина на кузове, неполадка двигателя и пр.), которые могут существенно снизить стоимость машины.

Оценщику нужно знать, для чего проводится оценка и попросить его приблизить оценку к минимальной границе. Ведь у оценщиков имеется такая возможность путем умелого применения оценочных нормативов. Это позволит Вам немного сэкономить на госпошлине.

В этом случае следует проследить, что бы в отчете оценщика фигурировало место проведение оценки и оценка была применительна к региону, где открывается наследство.

Пример: Оценщик зарегистрирован в Воронеже, но фактически действует на Сахалине (имеет филиал). Так как стоимость автомашина на Сахалине превышает среднюю стоимость в центральных регионах России, то не указав на то, что рыночная стоимость определялась по Сахалинской области может создаться впечатление, что оценка проводилась по Воронежским ценам, то есть занижена. Это будет поводом для оспаривания права наследства на автомобиль.

Оформление отчета

Отчет согласно стандарту оценки должен быть соответствующим образом оформлен, в том числе прошит, пронумерован и скреплен печатью оценщика. Также в обязательном порядке к нему должны быть прикреплены все документы, на основании которых выполнялась оценка, о компетенции оценщика.

Большинство компаний, предлагающие своим клиентам независимую оценку, предоставляют эту услугу в минимальные сроки: от 1 до 3 рабочих дней, при условии отсутствия дополнительных осложнений (нехватка документов, спорные моменты).

Нотариус не может обязать выбирать экспертов для оценки. Осуществляется независимая оценка автомобиля той организацией, которую выбирает наследник.

  • При выборе следует руководствоваться не только стоимостью услуги, но и авторитетностью экспертов.
  • Другие наследники могут не согласиться и оспорить через суд результаты оценки.
Узнайте к чему:  Образец договора подряда на английском

Основным моментом является то, что оценщик обязательно, будь-то индивидуальный предприниматель, будь-то организация, должен быть членом саморегулируемой организации оценщиков. Более подробно об организациях, имеющих право проводить оценку автомобиля для наследства, разъясняется в письме Министерства Финансов № 03-05-06-03/97 от 21.12.2007г.

Сколько платить?

Государственная пошлина при получении автомобиля в наследство колеблится в зависимости от очереди наследования (см. вступление в наследство без завещания по закону):

    • Наследники первой и второй очереди — они платят наименьшую пошлину. Такие наследники обязаны заплатить 0,3% от стоимости автомобиля, определенной в акте оценки (максимальный размер пошлины при вступлении в наследство 100 тыс. рублей). Согласно Гражданскому кодексу:
        • первая очередь – это дети, родители, супруг умершего
        • вторая – родные братья и сестры.
    • Все другие наследники, в том числе и по завещанию, будут платить 0,6% (максимальный порог 1 млн. рублей).

При разделе имущества в долях между несколькими наследниками, размер пошлины будет распределен пропорционально долям.

Справочно: в случае продажи авто, полученного в дар или по наследству, ранее 3 лет от даты права собственности, владелец обязан заплатить налог в размере 13% от суммы продажи, превышающей 250 тыс.руб.

Акт оценки автомобиля не влияет на нотариальный тариф по услугам правового и технического характера (УПТХ). Этот тариф составляет от 2000 до 3000 руб. (в зависимости от региона) за один автомобиль и взимается одновременно с госпошлиной.

Нет денег, что делать?

Случается, что сумма пошлины неподъемная для наследника. Что же делать в таком случае? Закон предоставляет возможность получения отсрочки. Налоговый кодекс, кроме определения перечня случаев также дополнительно указывает, что во время рассрочки на сумму пошлины не начисляются проценты (п. 2 ст. 333.41). Предельные сроки такой рассрочки или отсрочки – три года. Предоставляется если:

  • вы стали жертвой стихийного бедствия;
  • вам не уплачены вовремя бюджетные деньги;
  • вы рискуете стать банкротом, если единовременно выплатите всю сумму;
  • ваше имущественное положение не позволяет сразу оплатить пошлину;
  • иные случаи.

Вероятные ошибки оценщика и варианты их предотвращения

Для определения рыночной стоимости автомобиля не всегда обязательно проводить его осмотр.

В некоторых случаях бывает достаточно просто предоставления лицензионному оценщику пакета документов.

Правда, это удобно только в случае, когда наследник уверен, что автомобиль, который он получит в наследство, не был в крупных ДТП, находится в хорошем техническом состоянии, не имеет дефектов АКПП, или наследник изначально готов согласиться с полученными результатами.

Все документы оценщика и представленные им материалы требуется проверять максимально тщательно.

Нотариусы обязательно уделяют пристальное внимание полноте представленных документов и аргументированности доказательной базы проведения оценки.

К частым ошибкам в передаваемых документах относится:

  • неправильное указание в отчете государственного номера транспортного средства;
  • ошибки в представленной информации, приводящие к несоответствию с Федеральными стандартами оценки и 135-ФЗ «Об оценочной деятельности»;
  • отсутствие в отчете подробных ссылок на источник информации, на основании которого выполнялся анализ средних рыночных показателей.

Избежать возврата документов получится в случае указания в договоре об оплате работ лицензионного оценщика пункта предоставления полной оплаты только после приемки пакета документов нотариусом.

Полный комплекс работ необходимо выполнить в срок до 6 месяцев после смерти наследодателя.

В большинстве случаев лицензионному оценщику высокой квалификации потребуется 5-10 рабочих дней.

Учет имущества в организации

Срок выполнения работ также лучше оговорить в договоре.

Часто по договоренности с будущим наследником оценщик бывает готов в отчете снизить стоимость автомобиля для снижения государственной пошлины, хотя такой факт может быть выявлен на осмотре ТС в ГИБДД при постановке на учет по новому владельцу.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector