Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Образец заявления на приватизацию земельного участка

Приватизация земельного участка: образец заявления, порядок оформления

Поэтому стоит с этим ознакомиться заблаговременно. Согласовывать свое действие с остальными участниками не обязательно.

Если земельный участок выдается индивидуально, то и вовсе процедура приватизации становится проще.

https://www.youtube.com/watch?v=-rvV-AAGDxc

Обращаться стоит в Росреестр с заявлением установленного образца.

Для оформления не потребуется кадастрового плана. Собственник недвижимости подает в местную администрацию заявление установленного образца с просьбой передачи земельного участка в его право владение.

Согласно статье 14 Закона № 218-ФЗ, в состав оснований для регистрационных действий, помимо гражданских сделок, входят: Для получения указанных документов и официального закрепления прав на землю, гражданам предстоит соблюсти все специальные требования законодательных актов, предусмотренные для процедур наследования, приватизации или судебного подтверждения.

Рассмотрим специальные нюансы для признания прав на земельные объекты, которые нужно учесть при наследовании участков, приобретении их в порядке приватизации в местный органах власти, а также по итогам судебных споров.

  • Москва и область: 7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: 7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Для подтверждения законности требований представляются следующие документы: Если земля была выделена для целей частного строительства, необходимо подтвердить, что владелец использовал его по назначению – представить документы о проведении работ.

Первым делом для приватизации земельного участка необходимо составить заявление. В «шапочке» бланка заполняется информация, на чье имя и в какой орган местного самоуправления пишется обращение.

В самом документе указывается следующая информация:

  • личные идентификационные данные заявителя;
  • паспортные данные, включая серию, номер, а также дату и место выдачи документа;
  • серия и номер ИНН;
  • адресные данные лица;
  • отдельной строкой указывается информация касательно участка, его размер и цель использования.

Вместе с заявлением в администрацию (или иной орган местного муниципального самоуправления) потребуется предоставить какие-либо правоустанавливающие документы, подтверждающие основания для подобного обращения. Пример того, как должен выглядеть образец заявления на приватизацию земельного участка:

  • наименование судебного органа, в который будет направлен иск;
  • полные личные идентификационные данные сторон, включая ФИО или наименование организации, адреса и контактные данные;
  • описание оспариваемой недвижимости, включающее номер кадастрового учета, площадь и адрес местонахождения;
  • основания, согласно которым у истца возникает право на приватизацию;
  • описание действий или халатного бездействия со стороны ответчика, вследствие чего у истца возникла необходимость обращения в судебную инстанцию;
  • ссылки на нормативные акты действующего законодательства, подтверждающие правомерность требований заявителя;
  • требования к ответчику, изложенные в резолютивной части иска;
  • дата составления и личная подпись истца.

Пример того, каким образом должен выглядеть документ: Важно!

Дополнительно потребуются следующие документы:

  1. Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.
  2. Документальные подтверждения отображенных в иске фактов. Таковыми могут являться документы, в той или иной степени, подтверждающие право собственности.
  3. Доверенность, если иное лицо представляет интересы истца.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок, образец заполнения которого был рассмотрен, направляется в районную или городскую судебную инстанции.

Образец заявления на приватизацию земельного участка

При необходимости, следует собрать:

  • административные акты;
  • заключения независимых оценщиков.
  • заключения экспертов;

Во всех случаях требуется уложиться в срок исковой давности, который в общих арбитражных спорах ограничивается тремя годами (ст.196 ГК РФ).

Приняв постановление, без подачи апелляции, сторонам потребуется его исполнить.

читайте тут.

Допускается, что образец заполнения заявления может быть изменен в различных регионах страны, с учетом особенностей законодательства этих регионов. Совет специалистов заключается в том, что перед написанием заявления найдите образцы на официальном сайте администрации поселения или региона, чтобы не переписывать и не тратить время на исправление собственного варианта заявления.

Процесс составления заявления на приватизацию земельного участка — один из самых важных этапов выполнения данной процедуры. Со всеми тонкостями его нужно будет ознакомиться предварительно.

Но в случае обращения в суд лучшим решением будет обратиться за помощью к юристу. В противном случае велика вероятность возникновения ошибок.

Именно неправильность составления заявления в суд или же в муниципальный орган нередко становится причиной отказа в приватизации. Потому в данном вопросе нужно быть максимально осторожным.

Помимо этого нужно будет разобрать также следующие нюансы:

  • сопровождающие условия;
  • как правильно составляется;
  • прилагаемые документы;
  • стоимость процедуры;
  • срок подачи;
  • важные нюансы;
  • чем регулируется.

Для осуществления процесса приватизации и вообще самого факта принятия заявления понадобится обязательно выполнение целого ряда самых разных условий.

В стандартный набор таковых на данный момент входит:

  1. Оплачена государственная пошлина установленной величины.
  2. Собраны все необходимые документы.
  3. Земельный участок не входит в территорию, приватизация которой прямо запрещена законодательством РФ.
  4. Гражданин имеет право на участие в процессе приватизации.
  5. Все документы составлены правильно, с соблюдением базовых условий.

Образец заявления на приватизацию земельного участка

Следует учитывать, что перечень законных основания для отказа достаточно ограничен. Потому если таковой будет иметь место без оснований — оспорить его необходимо будет в суде.

Одним из самых важных документов, которым нужно будет уделить максимально пристальное внимание, является именно заявление на приватизацию. Сегодня единой установленной формы данного документа не существует.

Показатели Описание
Дата и место составления заявления
Ссылка на законодательную норму согласно которой осуществляется приватизации
Паспортные, персональные данные лица, желающего осуществить приватизацию
Точный адрес и параметры земельного участка
Перечень документов приложенных к заявлению
Подпись с расшифровкой в нижней части документа

Набор документов, необходимых в таком случае, может различаться в зависимости от самых разных факторов.

Показатели Описание
Заявление на предоставление дачного участка в безвозмездное пользование
Документ, удостоверяющий личной если одновременно в приватизации участвует несколько граждан, то нужно будет приложить документы всех
Если земельный участок был приобретен в личную собственность одним из супругов потребуется заверенное нотариально согласие от него
Документ, устанавливающий право самого заявителя на оформление недвижимости в личную собственность
Кадастровый паспорт или же специальная выписка на соответствующий участок земли
Выписка из единого государственного реестра прав если участок уже стоит в нем на учете
Документ, определяющий выполнение специальных условий для выделения участка наличие 3 и большего количества детей, другое

Чтобы избежать затруднений, задержек — нужно заранее обратиться в муниципальный орган для получения подробной информации по поводу списка документов.

Стоимость процедуры

Стоимость приватизации земельного участка нулевая. Так как законодательством прямо определено, что процесс приватизации подразумевает отсутствие оплаты.

Тем не менее стоит помнить, что определенные траты все же будут иметь место:

  1. Оплата государственной пошлины.
  2. Оплата услуг нотариального заверения.

Стоимость подготовки документов, а также остальных действий будет напрямую зависеть от самых разных факторов. Обычно приватизация обходится от 10 тыс. рублей и более.

Сроки подачи

Сегодня ограничений на безвозмездную приватизацию не установлено. Именно поэтому при необходимости можно не торопиться.

Сам же процесс оформления прав собственности на имущество этого типа с учетом всех необходимых действий обычно занимает не более 30 дней. Данный срок определен законодательно.

Важно

Нужно ли и обязательно ли оформлять приватизацию на дачу? Приватизация не является обязательной процедурой, поэтому принуждать к ней никто не может. Переоформлять права на недвижимость или воздержаться от этого – свободный выбор каждого человека. Другой вопрос, нужна ли приватизация на дачу? Учитывая, что домик расположен на земельном участке, рациональнее оформить право собственности на землю.

Внимание

Но если вы захотите распоряжаться домом, то приватизация жизненно необходима. Пример: Сажин Н.Г. получил земельный участок для дачного строительства. На момент приватизации прошло уже 30 лет, однако документы затерялись.

Сажин обратился к юристу. Изучив обстоятельства дела, юрист посоветовал подтвердить право пользования участком в суде. Вместе с юристом Сажин подготовил оставшуюся документацию, запросил архивные справки и заручился показаниями свидетелей-соседей.

Инфо

Дачная амнистия». Законопроект внес ряд поправок в акты, затрагивающие порядок приватизации. В соответствии с упомянутым Федеральным Законом, собственник в настоящий момент освобожден от предоставления документации, подтверждающей допуск на постройку дома, который уже находится на участке. Это правило освобождает владельцев земли от сбора большого пакета документов.

На законодательном уровне были установлены следующие сроки для процедуры:

  • упрощенный порядок бесплатной приватизации земли в ДНТ или СНТ действителен вплоть до конца 2020 года;
  • до 1 марта 2018 года возможно по упрощенной схеме получить жилые дома в собственность ‒ без процедуры ввода в эксплуатацию.
  • адресные данные лица;
  • отдельной строкой указывается информация касательно участка, его размер и цель использования.
    • в отдельных случаях доверенность может быть передана третьему лицу;
    • использовать документацию в личных целях поверенный не сможет;
    • если доверенность оформляет осуждённый, заверить документ может начальник исправительного учреждения;
    • в зависимости от статуса поверенного лица устанавливается размер госпошлины.

    Цели подачи заявления на приватизацию

    Старт процедуры приватизации носит заявительный характер. Это значит, что пока землевладелец не проявит инициативу по оформлению участка в частную собственность, он не перейдет к нему во владение автоматически.

    Указанное заявление на предоставление участка в частную собственность подается в администрацию муниципального образования (МО) или комитет по земельным вопросам, который уполномочен распоряжаться оборотом земли в муниципалитете.

    На основании полученного заявления муниципальные власти принимают решение о предоставлении земли в частное владение или отказе в удовлетворении полученной просьбы. Последний вариант допускается, если указанная земли изъята или ограничена в обороте, либо заявитель не смог предъявить документацию, доказывающие его права на указанный участок.

    Узнайте к чему:  Заявление по 125 упк рф образец

    Если от местных властей был получен положительный вердикт, он служит основанием для дальнейшего переоформления прав собственности в свою пользу через Росреестр. Постановление или акт о передаче участка в частную собственность должны быть оформлены на официальном бланке в письменном виде.

    Если же решение отрицательное, то лиц вправе обратиться за защитой своих имущественных прав в суд. Полученное судебное постановление может послужить законной альтернативой разрешения от местных властей.

    Приватизация земельного участка: образец заявления, порядок оформления

    Для этого ими должны быть предъявлены документы, подтверждающие размеры участка. Владельцы помещений (квартир) в многоэтажных многоквартирных домах.

    Граждане из числа льготных категорий (многодетные семьи, герои СССР и пр.). Они так же могут приобретать земли под строительство. Их перечень определяется местными органами (например, выпаса скота или садоводства).

    С чего и где начинать? Начинать приватизацию нужно с изучения документов, находящихся на руках, и которые определяют право пользования землей.Так же нужно определиться с целью использования земли. Если на участке есть постройки, на них должны быть соответствующие документы.

    https://www.youtube.com/watch?v=6T3jpAqp7-s

    Если заявление поступает от юридического лица, то им должны быть представлены документы о его гос регистрации.

      Выписку из ЕГРП. Она берется на построенные и зарегистрированные строения, находящиеся на ЗУ.

    Если в реестре нет никаких данных о постройках, то они выдают справку об этом. К этому документу должны прилагаться документы, подтверждающие право владения на строения.

  • Выписку из ЕГРП о наличии или отсутствии прав кого-либо на данный ЗУ. В реестре может не оказаться таких данных тогда заявителю выдается справка об этом.
  • Кадастровый паспорт ЗУ.
  • Сведения о постройках на данном участке земли. Сюда относятся адреса и кадастровые данные построек (если они есть в наличии).
    • поданного заявления;
    • пакета предъявленной документации.

    Образец заявления на приватизацию земельного участка

    Комиссия заседает по установленному регламенту, в который включаются соответствующие заявки граждан. Это может потребовать периода времени, который составит от одного до полутора месяцев.

    Перед тем, как приватизировать земельный участок под приватизированным домом, вы должны знать, что сама процедура для граждан начинается с подачи заявления уполномоченному должностному лицу. После получения выписки, ознакомившись с её содержанием, заявитель определяется в дальнейших действиях:

    1. При положительном решении – на основании выписки оформляет административный акт и обращается в регистрирующий орган.
    2. При отрицательном решении – подаёт новое заявление, исправив указанные недочёты в оформлении, или обращается в суд.
    3. При обращении в суд требуется признание иска и положительное решение суда. Получив его, прилагает к документам выписку из решения суда, проводит регистрацию.
    4. При отказе районного суда, допустимо подать иск в областной суд.
    • Необоснованный отказ в приватизации;
    • Оспаривание правового статуса жилплощади;
    • Отсутствие согласия членов семьи;
    • Отсутствие сведений о жилье в ЕГРП;
    • Смерть человека, претендующего на приватизацию.

    Если вы по какой-то причине не согласны с решением властей, у вас есть полное право его обжаловать. При наличии законных оснований и необходимых документов, приватизировать квартиру через суд возможно без особого труда.

    Итак, что для этого нужно?

    • Получить письменный отказ от государственных органов;
    • Подготовить необходимые документы;
    • Составить исковое заявление на приватизацию;
    • Подать иск в районный суд общей юрисдикции;
    • Заплатить госпошлину;
    • Ожидать итогов рассмотрения иска.

    Перейдем к тексту самого заявления.

    Содержание заявления на приватизацию

    Заявление не имеет строгой установленной формы и пишется в произвольном порядке. Между тем, в администрации МО может быть свой рекомендованный образец данного документа.

    В заявлении прописываются следующая информация:

    • В шапке документа прописывается адресат заявления: Глава муниципального образования или профильного комитета.
    • Основная часть содержит: ФИО заявителя, его контактные и паспортные данные, ИНН и СНИЛС, адрес проживания. Далее приводятся сведения о приватизируемом земельном участке: его кадастровые сведения и номер (если есть), площадь, категория и целевое использование участка. Затем указываются обстоятельства получения участка в пользование и на основании каких документов лицо распоряжается землей (желательно указать конкретную дату предоставления земли). Если за время пользования участком на нем были возведены постройки, то нужно указать их и описать как можно более подробно. В пользу заявителя может сыграть тот факт, если недвижимость на земельном участке официально оформлена в собственность. Тогда в заявлении прописываются реквизиты правоустанавливающей документации на дом.
    • Завершает заявление резолютивная часть, содержащая конкретную просьбу выдать разрешение на приватизацию. Здесь также нужно отметить на основании какого ФЗ или местного закона лицо подает данное заявление.

    В конце ставится подпись заявителя и указывается дата, перечень приложенной документации.

    Образец заявления на приватизацию земельного участка

    Заявление необходимо составить в двух экземплярах. Один из которых с отметкой о принятии в секретариате остается у заявителя. Это необходимо для того, чтобы местные власти не затягивали со сроками рассмотрения заявки.

    Как составить заявление на приватизацию земельного участка

    Заявление на приватизацию земли необходимо подавать в управомоченный орган при местной администрации, занимающийся жилищными вопросами.

    В заявлении должны содержаться сведения:

    • лицо, пользующееся правом бессрочного пользования или наследуемого владения;
    • размер и границы участка;
    • цели использования;
    • подробная характеристика местоположения объекта.

    Образец заявления на приватизацию земли представлен здесь.

    Процедура оформления в собственность гаражной постройки практически не зависит от того, является ли объект отдельно стоящим или входит в состав ГСК.

    Порядок действий заявителя таков:

    • оформление вещного права на сам гараж;
    • приватизация земли под ним.

    Чтобы приватизировать сам гараж, необходимо:

    • заявление;
    • паспорт;
    • справка о том, что стоимость пая полностью уплачена;
    • техпаспорт;
    • квитанция об оплате пошлины.

    Приватизация земли под гаражом предусматривает сбор следующих бумаг:

    • заявление с подписями членов ГСК;
    • ксерокопии паспортов членов ГСК;
    • копии свидетельств на гаражи;
    • документ о выделении земельного участка под строительство ГСК;
    • доверенность, если от имени ГСК действует не его председатель;
    • квитанция об уплате госпошлины.

    Право собственности на гараж и землю под ним можно признать в судебном порядке. С образом искового заявления можно ознакомиться здесь.

    Получить образец заявления на приватизацию квартиры можно двумя способами:

    • получить пустой бланк в канцелярии государственной структуры, в которую подаются документы;
    • написать самостоятельно от руки или с использованием машинописной техники, используя наш образец.

    Первым делом для приватизации земельного участка необходимо составить заявление. В «шапочке» бланка заполняется информация, на чье имя и в какой орган местного самоуправления пишется обращение. В самом документе указывается следующая информация:

    1. Договор, заключенный с администрацией или любым другим органом местного самоуправления, о предоставлении соответствующего земельного участка.
    2. Свидетельство, подтверждающее право собственности.
    3. Иные документальные подтверждения права собственности в соответствии с действующим законодательством.

    Важно! Возможностью получения муниципальных земель в собственность граждане могут воспользоваться только один раз.

    Если технические и кадастровые документы на участок и/или дом отсутствуют, то в первую очередь необходимо обратиться в территориальную кадастровую службу с заявлением о проведение межевания. Службой будут проведены технические работы, в результате которых вам будут выданы кадастровые документы и/или внесены изменения в уже существующие среди таких документов.

    В стандартном случае подразумевается посещение следующих учреждений:

    1. Земельный комитет.
    2. Бюро технической инвентаризации.
    3. Налоговая инспекция.
    4. Местный орган муниципального управления.

    Земельный комитет — орган, который занимается надзором в сфере распределения земли, а также надзором за соблюдением законодательных норм. Также понадобится обратиться в него в случае, если отсутствует перечень необходимых для оформления документов.

    На данный момент существует достаточно обширный список бумаг, собрать которые нужно будет обязательно для приватизации. Одним из таковых является технический паспорт на дом, а также кадастровый паспорт.

    Нередко случается, что таковые по какой-то причине отсутствуют. Обычно подобное имеет место в силу отсутствия факта межевания земельного участка.

    В таком случае понадобится посетить Бюро технической инвентаризации.

    Заявление, в котором излагается просьба о предоставлении ЗУ в собственность на безвозмездной основе, подаётся на имя главы исполкома. В нём указываются:

    1. Сведения о владельце и виде права на землю, с указанием даты или периода выдела (оформления аренды).
    2. Кадастровые и технические характеристики придомовой территории, адрес расположения.
    3. Лаконично перечисляются характеристики строения, с акцентом на то, что дом принадлежит частному владельцу и расположен на обозначенном участке.
    4. Указать на добросовестное владение участком, отсутствие задолженностей по земельному налогу. Если ЗУ в аренде – на своевременное внесение арендной платы.
    5. Причина обращения – просьба о приватизации.

    В конце документа ставится дата и подпись заявителя с расшифровкой.

    Образец заявления на приватизацию земельного участка

    Пакет документации, прилагаемый к заявлению, состоит из нижеследующего:

    • удостоверенная копия гражданского паспорта;
    • акт или иной документ о выделе ЗУ;
    • для арендаторов – договор аренды ЗУ;
    • свидетельство о виде права;
    • кадастровый паспорт ЗУ;
    • техническая и кадастровая документация на дом.

    После положительного решения, принятого администрацией или судом, к данному пакету следует приложить полученное разрешение на приватизацию. Так же, при обращении в регистрирующий орган, прилагается квитанция об уплате госпошлины.

    Документы для приватизации земельного участка

    К заявлению прилагается документация, подтверждающая изложенные в нем сведения. В комплект таких документов входит:

    • паспорт;
    • копия устава СНТ;
    • техническая документация на земельный участок: кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН (если участок состоит на учете); схема участка и генплан территории, полученные в правлении СНТ; либо проект межевания и организации застройки из правления товарищества.
    • правоустанавливающая документация: это может быть решение правление СНТ о выделении участка и копия садовой книжки; либо постановление/акт от местных властей о выделении участка в пользование/наследуемое владение или выписка из хозяйственной книги, полученная в архиве у администрации МО, если земля предоставлялась в индивидуальном порядке;
    • если участок находится в аренде, то прилагаются договор аренды и акт сверки по арендным платежам, подтверждающий отсутствие задолженности;
    • если заявитель относится к льготникам, то он должен подтвердить свой статус документально – для этого прилагаются документы о составе семьи, подтверждающие финансовое состояние справки, сведения о трудовой занятости в приоритетных сферах и пр.
    Узнайте к чему:  Исковое заявление об обязании убрать задолженность

    Бумаги и документы для приватизации необходимы следующие:

    • Обращение в письменном виде о намерении приватизировать земельный участок;
    • Копия паспорта, а не оригинал;
    • Письменное согласие супруга или сособственника на отчуждение земельного участка;
    • Правоустанавливающие документы на собственность;
    • Кадастровый паспорт на землю;
    • Сведения из ЕГРН по запросу;
    • Техническая и иная документация на земельный участок и постройку, возведенную на этом участке.

    В случае отсутствия документов кадастрового характера, необходимо осуществить запрос на проведение межевания в соответствующие органы кадастровой службы муниципалитета.

    Специалисты проведут работы по межеванию или изменению границ, затем заявитель на руки получает документы о внесении изменений в кадастре в отношении участка земли. Если не было кадастровых бумаг у заявителя на участок, то после проведения работ владелец получит кадастровый паспорт и присвоенный кадастровый номер.

    При проведении приватизации каждый рассматриваемый случай — уникальный.

    Образец заявления на приватизацию земельного участка

    Существует стандартный перечень документов, запрашиваемый специализированными органами:

    • заявление;
    • удостоверение личности всех участников приватизации;
    • нотариально заверенное согласие одного из супругов на приобретение имущества;
    • кадастровый паспорт;
    • выписка из единого государственного реестра в случае наличия в списке участка;
    • документ, подтверждающий право на оформление собственности заявителя;
    • квитанция об оплате госпошлины;
    • бумаги, подтверждающие льготные условия на выделение земли, если таковые имеются.

    Заявление на приватизацию Документы подтверждающие передачу участка конкретному владельцу Схема расположения участка при отсутствии проекта межевания территории На основании этих сведений органом местного самоуправления будет принято решение о возможности приватизации определённого надела.

    Помимо прочего, в регистрирующую службу передается кадастровый паспорт. Его оформляют в Кадастровой службе.

    Стоимость, расходы Основные расходы на приватизацию связаны с оплатой услуг геодезических работ. Однако ФЗ №93 о дачной амнистии сообщает, что межевание может не потребоваться. Рассмотрим несколько условий такого исключения:

    • не нужно уточнять границы с соседними участками;
    • вопрос о границах разрешен с соседями по договоренности.

    Всё, что касается остальных случаев – цена кадастровых работ обойдется в 10 000 рублей и выше, в зависимости от региона. Затраты коснутся и госпошлины за регистрацию сделки. Если оформляется садовый участок – 350 рублей, если иная земля – 2 000 рублей.

    Содержание

    • 1 Можно ли приватизировать дачу
    • 2 Закон
    • 3 Надо ли приватизировать дачный участок
    • 4 С чего начать приватизацию дачи: порядок и процедура
      • 4.1 Порядок и процедура
      • 4.2 Заявление
      • 4.3 Расходы
      • 4.4 Сроки
    • 5 Какие документы нужны для приватизации дачи
    • 6 Как приватизировать дачу без документов
      • 6.1 Порядок и процедура
      • 6.2 Заявления
      • 6.3 Необходимые документы
      • 6.4 Расходы
      • 6.5 Сроки
    • 7 Нужен юрист

    При помощи приватизации можно перевести в частную собственность дачный участок. Став владельцем земли, вы сможете распоряжаться ей по своему усмотрению – продавать, дарить, завещать, закладывать и прочее.

    Заявление о приватизации земельного участка подается в районную администрацию с приложенным пакетом документов.

    • паспорт или второй документ, удостоверяющий личность;
    • учредительные документы садоводческого товарищества;
    • документ на земельный участок;
    • кадастровая карта садоводческого товарищества;
    • решение правления, подтверждающее членство в садоводческом некоммерческом товариществе

    Как приватизировать дачу: пошаговая инструкция

    Документы Для регистрации права в рамках дачной амнистии потребуется всего два документа:

    • паспорт или иное удостоверение личности;
    • акт, удостоверяющий передачу земли: решение местной администрации, договор, иные сведения.

    При этом в правоустанавливающем документе может быть указано на каком именно праве передавался участок:

    • бессрочного пользования;
    • наследуемого владения;
    • долгосрочной аренды.

    Или такое право может быть и не указано вовсе. Основанием для отказа в регистрации это не является. Стоимость Передача земли в собственность граждан осуществляется на безвозмездной основе.

    То есть платить за передачу земли не придется. Однако владелец участка должен быть готов к тому, что придется заплатить за оформление некоторых документов.

    В этом случае после приватизации каждый из участников:

    • получает свой участок в собственность;
    • продолжает оставаться членом некоммерческого товарищества.

    Проделать все процедуры можно как по одиночке, так и сообща, собрав необходимые документы и представив их администрацию того района, где расположено садоводство. В течение двух недель заявка рассматривается, а затем выносится решение о передаче земельных наделов гражданам.

    Этот документ является основанием для проведения государственной регистрации права собственности. После нее приватизация считается состоявшейся. Получен индивидуально Если садовый или дачный участок был получен индивидуально, то его владелец может обращаться напрямую в Росреестр для упрощенного оформления своих прав.

    Образец заявления на приватизацию земельного участка

    Внимательно изучите последовательность мероприятий для приобретения собственности путем приватизирования государственного имущества:

    • Заранее узнать и подготовить все необходимые документы и бумаги, список которых можно получить в администрации поселения, так как в частных случаях может потребоваться уникальная документация;
    • Нужно заказать справку из ЕГРН, по данным которой, можно определить отдел государственного учреждения, который занимается такими вопросами. Если территория находится в ведении муниципального образования, то обратитесь в администрацию поселения. В случае принадлежности земли федеральному уровню государственной власти, обратитесь в комитет по землеустройству;
    • Заявление составляет собственник земли, в котором указывает намерение получить право собственности на землю официально и бесплатно. При этом обращаться надо на имя собственника земли, подготовить все необходимые документы и бумаги, которые позволяют пользоваться землей заявителю;
    • Сотрудники уполномоченных органов рассматривают заявление в течение месяца. В этот период сотрудники администрации проверяют все документы и представленные заявителем данные на предмет допустимости заключения сделки по передаче земли из государственной собственности в частную;
    • В случае принятия положительного решения в отношении обращения заявителя, ему следует прибыть лично в кадастровую палату или орган с аналогичными функциями для получения возможности оформить кадастровый номер и получить кадастровую документацию на земельный участок. Учтите, что именно в этот период необходимо проводить землеустроительные работы и межевание участков, если последние замеры земли были более 5 лет назад;
    • В случае отказа в принятии к рассмотрению заявления администрацией заявитель имеет возможность обратиться за защитой своих прав в суд. Если гражданин сумел доказать свое право на приватизацию, получил соответствующее судебное решение, тогда нужно повторить действия предыдущего пункта;
    • Если решение отрицательное, то часто администрация выставляет требования к устранению причин такого решения. Если гражданин вовремя исправит ситуацию, значит, снова должен подавать заявление по указанному выше алгоритму;
    • Завершающим этапом является оформление полученной земли в собственность в органах Росреетсра. После получения документов в Кадастровой палате отправляйтесь оплачивать государственную пошлину в банк. Затем с квитанцией снова в Росреестр для оформления документов о праве собственности.

    Перечислены основные действия для осуществления приватизации земельного участка.

    Место проведения приватизации – администрация населённого пункта, где расположен частный дом. В случае отказа – допускается оспорить отрицательное решение муниципалитета подачей искового заявления в районный суд, так же – по месту расположения недвижимости (ст. 35 АПК РФ).

    АПК РФ, Статья 35. Предъявление иска по месту нахождения или месту жительства ответчика

    Иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика.

    После того как решение администрации или суда в пользу собственника будет получено, ему потребуется обратиться в местное отделение Росреестра для проведения регистрации. Аналогичный регистрационный орган – многофункциональный центр (МФЦ).

    Как написать заявление на приватизацию земельного участка

    В законе не существует норм и строгих правил составления заявления на приватизацию земельного участка. Однако, существуют нормы, установленные Росимуществом, в которых содержатся сведения об обязательных пунктах заявления.

    Изучите такие пункты внимательно, чтобы можно было составить заявление в свободной форме, но в соответствии с законодательными рекомендациями:

    • Необходимо вписать данные об органе, куда отправляется заявление;
    • Указать личные данные заявителя;
    • Письменно сформулировать намерение приватизировать земельный участок;
    • Указать перечень основных характеристик участка.

    Образец заявления на приватизацию земельного участка

    Если рассуждать о структуре заявления на приватизацию имущества, то обратите внимание на следующую последовательность внесения данных в текст заявления:

    • Вверху страницы вписывается полное название учреждения или организации, куда планируется отправить заявление на рассмотрение, обязательно вписывается ФИО руководителя структурного подразделения, который ответственен за вынесение решения по данному заявлению;
    • Ниже вписываете собственные данные заявителя, куда включаются ФИО, адрес фактического проживания, все данные паспорта, ИНН, телефонный номер и адрес электронной почты;
    • Ниже составляется текст обращения, в котором указывается просьба разрешить приватизацию конкретного объекта недвижимости в виде земельного участка, далее вписывается информация о кадастровом номере участка земли, указываются основные технические данные, обязательно указывается адрес расположения участка земли;
    • Далее, обязательно внесите сведения о строениях, существующих на участке земли, внесите данные аналогично предыдущему пункту обо всех технических особенностях указанных сооружений;
    • После текста с небольшим отступлением необходимо поставить дату составления заявления и подпись заявителя с расшифровкой;
    • Если существуют копии документов, которые необходимо приложить к обращению, укажите перед датой в тексте фразу «К заявлению прилагаю следующие документы», затем в столбик перечислите все прилагаемые бумаги.
    Узнайте к чему:  Исковое заявление на управляющую компанию образец

    Нюансы приватизации земли.

    Куда подавать заявление на приватизацию земельного участка

    В случае отсутствия физической возможности заявителя прибыть лично для составления заявления разрешается применять услуги представителя, который должен осуществлять деятельность в соответствии с доверенностью, в которой указаны пределы его полномочий и ответственности. Такая доверенность обязательно должна быть подписана нотариусом.

    Только при наличии указанных выше обстоятельств доверительное лицо вправе осуществлять приватизацию, начиная с составления заявления.

    Бесплатно приватизацию впервые можно оформить в уполномоченном органе исполнительной власти по месту расположения участка.

    На основании сведений о принадлежности участка определенным должностным лицам, следует выделить следующие обстоятельства:

    • Если инициатива о приватизации земельного участка в СНТ арендатором будет поддержана собственником земли, то тогда арендатор сможет начать процесс приватизации. При этом собственник должен в письменном виде согласиться на проведение этого процесса. А инициатор должен написать официальное заявление сначала на имя собственника, чтобы получить разрешение на деятельность по приватизации территории;
    • Если приватизируется участок земли, расположенный в ведении администрации района, то следует вначале отправить письменное обращение в отдел земельных отношений при администрации, если отдельного подразделения по земельным вопросам нет, то стоит обратиться напрямую к главе администрации с просьбой разъяснить, куда именно подавать заявление на приватизацию земли;
    • Если необходимо приватизировать участок земли, на котором располагаются капитальные строения, принадлежащие на правах собственности третьим лицам. Для начала оформления прав собственности на землю обратитесь в отделение БТИ с просьбой провести проверку и подготовку документации в отношении указанных объектов недвижимого имущества.

    Для получения исчерпывающей информации по вопросам оформления процесса приватизации земли обращайтесь напрямую в администрацию муниципального образования, в чьем ведении располагается участок земли.

    Документ подается в ту государственную структуру, с которой будет в дальнейшем заключаться договор о приватизации.

    Поскольку большая часть жилого фонда в России принадлежит муниципальным властям, именно орган местного самоуправления и занимается приватизационными вопросами.

    В том случае, если жилье принадлежит государству, за прием и обработку документов о приватизации ответственно местное отделение Росимущества.

    Определить, куда следует подавать заявление и сопутствующие приватизации документы, просто – достаточно открыть договор социального найма, на основании которого происходит пользование жилым помещением, и посмотреть, кто выступает наймодателем.

    В договоре социального найма указываются адреса и реквизиты сторон. Обычно соответствующие сведения содержатся на последнем листе соглашения – там, где стороны скрепляют документ своими подписями.

    После определения управомоченной на прием заявления структуры, следует:

    • истребовать согласие со всех зарегистрированных в квартире лиц;
    • при несогласии кого-либо, взять письменный отказ;
    • собрать другие документы, в том числе, технические и правовые;
    • решить, кто будет заниматься вопросами приватизации – если это будет один человек, остальные должны наделить его полномочиями по представлению интересов;
    • если правом на приватизацию обладают несовершеннолетние дети старше 14 лет, их присутствие необходимо в момент подачи заявления.

    Далее происходит следующее:

    • сотрудник органа местного самоуправления проверяет корректность заполнения заявления и регистрирует документ в специальном журнале;
    • заявлению присваивается регистрационный номер;
    • работник муниципалитета проставляет отметку о приеме и выдает расписку о регистрации заявления с описью прикладываемых документов;
    • дата оформления договора о приватизации будет сообщена позднее;
    • в течение 60 дней происходит проверка сведений;
    • по истечении указанного срока, заявителя приглашают для оформления соглашения.

    Что такое приватизация земельного участка, приватизация земельного участка.

    Кто имеет право на приватизацию ЗУ?

    Важно! При обращении в суд необходимо учитывать территориальную подсудность, которая определяется по месту нахождения землевладения — спорного недвижимого имущества.

    Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок, образец заполнения которого был рассмотрен, направляется в районную или городскую судебную инстанции.

    Право на приватизацию ЗУ, расположенного под частным домом приобретают физические лица. К ним относятся те, у которых строение возведено на землях населённых пунктов, при санкционированном со стороны административного отдела градостроительства и архитектуры, официальном оформлении постройки. При этом земли оформлены:

    • договором аренды с муниципалитетом (порядок приватизации земельного участка находящегося в аренде);
    • выделены в пожизненно наследуемое владение;
    • выделены в право постоянного (бессрочного) пользования.

    В перечисленных разновидностях правомочий можно выявить базовую структуру переоформления ЗУ, с небольшими нюансами, связанными со спецификой вида права.

    Чтобы осуществилась приватизация земельного участка под домом нужны правоустанавливающие документы, на основании которых получают правоудостоверяющую документацию, после проведения процедуры регистрации и постановки земель на кадастровый учёт.

    Кроме этого, пакетом технической и кадастровой документации требуется обеспечить жилой дом, так же оформив его в регистрирующем органе. Если дом строится и не доведён до готовности, он подлежит регистрации в качестве объекта незавершённого строительства.

    Сроки и стоимость процедуры

    Обратите внимание на то, что приватизация задумана как бесплатный процесс, соответственно, никакие платежи не взимаются за проведение этой процедуры.

    Образец заявления на приватизацию земельного участка

    Однако, не стоит забывать о сопутствующих расходах:

    • Оплата госпошлин при необходимости;
    • Оплата стоимости оказания содействия нотариата.

    На сегодняшний день стоимость за проведение приватизации не взимается. Меморандум продлится до 2018г. Помимо этого, все-таки существуют некоторые условия оплаты. Это плата за государственную пошлину и услуг нотариуса.

    Отказ в приватизации земельного участка

    Существуют моменты, по наступлению которых гражданин может получить отказ в праве приватизировать земельный участок:

    • Объекты недвижимости признаны аварийными;
    • Объект недвижимости находится на территории военного объекта или воинской части;
    • Недвижимость располагается в помещениях служебного типа;
    • Собственником недвижимости является муниципалитет в лице конкретных органов исполнительной власти, которые имеют право применять собственность для государственных нужд;
    • Объект недвижимого имущества подвержен ограничениям по причине ареста;
    • Объект недвижимости находится в аренде бессрочно;
    • Приватизировать долю в собственности иногда нельзя по причине несогласия остальных сособственников;
    • Гражданин однажды применил право приватизировать недвижимый объект имущества, повторно такое лицо получит отказ;
    • Документы подготовлены не в полной мере, нарушены правила составления и подачи документации, бумаги поданы не в те структуры и службы.

    В любом случае, если отказ необоснован, по мнению гражданина, можно обратиться в суд.

    При отказе местными органами самоуправления заявителю на приватизацию земельного участка существует возможность оспаривания данного решения через судебные органы. Для решения противоречия хозяин участка должен иметь достаточно доказательств в свою пользу. Процесс подразумевает подачу искового заявления. Желательно обратиться за помощью юриста.

    Необходимо собрать определённый пакет документов:

    • исковое заявление;
    • документ об уплате государственной пошлины;
    • дубликат правоустанавливающего документа;
    • кадастровый паспорт;
    • согласие супруга на приватизацию, заверенное нотариусом;
    • документация на постройки;
    • государственный план участка;
    • постановление о возможности приватизации территории.

    Вышеперечисленные документы предоставляются как в оригиналах, так и в копиях. Исковое заявление должно содержать персональные данные заявителя, наименования судебной инстанции, требования, список приложенных документов, подпись, дату подачи.

    Юристы рассказали, как составить иск на право собственности земельного участка.

    Далее читайте, как изменить назначение земельного участка.

    Исковое заявление о праве собственности на земельный участок

    Образец заявления на приватизацию земельного участка

    Бывают ситуации, когда отказано в приватизации органами местного самоуправления необоснованно либо ситуация отказа неоднозначна, тогда необходимо обращаться в суд. Для этого необходимо составить исковое заявление.

    Результат решения суда в большей степени зависит от того, как правильно и грамотно составлено исковое заявление. Суд учитывает не только обстоятельства, вынудившие органы муниципалитета отказать в приватизации, но и права гражданина на приватизацию.

    Обязательно проверьте наличие следующих данных в исковом заявлении:

    • Полное наименование суда, в который отправляете иск;
    • Личные данные заявителя, паспортные данные и адрес проживания;
    • Данные о недвижимости, учитывая кадастровые данные и адрес расположения участка;
    • Перечень нормативных актов, которые подтверждают право гражданина на попытку приватизировать имущество;
    • Детальное описание нарушений со стороны ответчика, которые явились причинами обращения истца в судебные органы;
    • Требования, адресованные ответчику, которые должны быть осуществлены по решению суда принудительно;
    • Дата и подпись с расшифровкой.

    Знайте, что обратиться в суд необходимо не по адресу прописки гражданина, а по месту расположения земельного участка.

    При этом нужно подготовить следующие бумаги:

    • Данные об оплате пошлины;
    • Правоустанавливающие документы;
    • Нотариальная доверенность при использовании доверенных лиц.

    Составленный иск отправляется в районный или городской суд на рассмотрение.

    Законом предусмотрена возможность гражданина на обращение в суд за восстановлением своих прав. По результатам рассмотрения иска судом будет решено – подлежат ли требования удовлетворению, или в иске следует отказать.

    Разумеется, в суд обращаться бессмысленно, если орган местного самоуправления согласен приватизировать квартиру в общем порядке на основании заявления и остальных документов. Обращаться в суд нужно лишь в случае, если учреждение предоставляет необоснованный отказ.

    В Законе о приватизации содержится полный перечень оснований, при наличии которых в приватизации не может быть отказано. Если хотя бы одно из оснований было нарушено, гражданин приобретает полное право восстановить справедливость через суд.

    Исковое требование должно быть составлено с учетом положений ст. 131 ГПК РФ и содержать в себе следующие сведения:

    • наименование суда, куда подается заявление;
    • стороны процесса – истец и ответчик;
    • сведения о сторонах – адреса, паспортные данные (если известны);
    • суть заявления – описание нарушенного права и перечень доказательств;
    • список приложенных документов.

    С образцом иска в суд о признании права собственности можно ознакомиться здесь.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock detector