Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Образец заявления на приватизацию земельного участка

Заявление на приватизацию земельного участка: образец заполнения

В заявлении на приватизацию в обязательном порядке указываются следующие сведения:

  1. ФИО истца, сведения о его рождении, адрес проживания, гражданство и паспортные данные;
  2. Изложение просьбы;
  3. Описание недвижимости (общую площадь, количество комнат, адрес расположения);
  4. Принадлежность жилья (государственное/муниципальное имущество);
  5. Правовое основание проживания в квартире (архивная выписка из домовой книги, документы, указывающие на фактическое содержание жилья – квитанции или чеки об оплате коммунальных услуг, ремонте и т.д.);
  6. Согласие остальных лиц, проживающих в квартире, на проведение процедуры. Их ФИО тоже нужно указать в документе.

Заявление подается на рассмотрение в местную администрацию вместе с обязательным перечнем документов. Подавать документ должен истец, но при невозможности (например, при пребывании за границей), обратиться в администрацию может его представитель.

О документах

Какие нужны документы для приватизации квартиры, их перечень — можно найти в статье

здесь

Образец заявления на приватизацию земельного участка, кроме перечисленных данных, включает следующие обязательные сведения:

  • Указание документа, подтверждающего право на участок;
  • Площадь земли;
  • Цель приватизации – для чего будет использоваться территория.

Образец заявления на приватизацию квартиры в 2019 году поможет:

  1. Избежать ошибок при его написании;
  2. Уточнить порядок изложения информации;
  3. Предотвратить риск отказа в приватизации по причине неграмотного составления заявления.

Исковое заявление о признании договора о приватизации с ксерокопиями всех документов для ответчика подается в районный суд по адресу расположения недвижимости. Условие приема – оплата государственной пошлины в размере 300 руб.

В иске указывается принадлежность недвижимости (государственный/муниципальный фонд), информация об отказе государственного органа в проведении приватизации (если имеется), суть обращения. В завершение составляется перечень приложений в виде простого списка.

Специалист ответит на ваши вопросы по оформлению заявления на приватизацию в комментариях к статье

  • адресные данные лица;
  • отдельной строкой указывается информация касательно участка, его размер и цель использования.
  • Вместе с заявлением в администрацию (или иной орган местного муниципального самоуправления) потребуется предоставить какие-либо правоустанавливающие документы, подтверждающие основания для подобного обращения. К таким документам могут относиться:

    1. Договор, заключенный с администрацией или любым другим органом местного самоуправления, о предоставлении соответствующего земельного участка.
    2. Свидетельство, подтверждающее право собственности.
    3. Иные документальные подтверждения права собственности в соответствии с действующим законодательством.

    Важно! Возможностью получения муниципальных земель в собственность граждане могут воспользоваться только один раз.

    Если до этого кто-то из членов общества уже воспользовался своим бесплатным правом, то он приобретает ЗУ в объединении на возмездных условиях.Граждане, фактически владеющие ЗУ, приобретенными до 1990 года, на которых есть постройки в виде жилых домов.

    Для этого ими должны быть предъявлены документы, подтверждающие размеры участка. Владельцы помещений (квартир) в многоэтажных многоквартирных домах.

    Федеральный закон от 23.06.14 №171-ФЗ позволил гражданам проводить приватизацию земель, выделенных в пользование после 2001 г. Для того чтобы реализовать свое право оформления землевладения в собственность, гражданам необходимо обратиться в декларативной форме в администрацию муниципального образования, района, к которой относится территориально земельный надел.

    Они могут бесплатно приватизировать землю, на которой расположены их, находящиеся в собственности, постройки. При этом здания должны использоваться строго по профилю и не являться источником дохода.

    Граждане из числа льготных категорий (многодетные семьи, герои СССР и пр.). Они так же могут приобретать земли под строительство. Их перечень определяется местными органами (например, выпаса скота или садоводства).

    Образец заявления на приватизацию земельного участка

    С чего и где начинать? Начинать приватизацию нужно с изучения документов, находящихся на руках, и которые определяют право пользования землей.Так же нужно определиться с целью использования земли. Если на участке есть постройки, на них должны быть соответствующие документы.

    Это позволит избежать всевозможных затруднений. Далеко не всегда имеется возможность самостоятельно, без посторонней помощи осуществить приватизацию. Если нужное количество времени отсутствует или же самостоятельно заниматься приватизацией нет по иной причине — нужно обратиться в специализированную юридическую организацию.

    Но прежде, чем делать выбор в пользу какой-либо конкретной, потребуется ознакомиться с отзывами о ней. Это позволит избежать контактов с мошенниками. Если по какой-то причине права гражданина нарушаются или же имеет место отказ в приватизации без объяснения причины — нужно будет обратиться в суд.

    Также в отдельных случаях приватизация может быть осуществлена только лишь через данный орган. Например, если имеются долги по коммунальным платежам, объект недвижимости не учтен в ЕГРП. По возможности нужно заранее проконсультироваться по этому поводу с юристом.

    Если заявление поступает от юридического лица, то им должны быть представлены документы о его гос регистрации.

      Выписку из ЕГРП. Она берется на построенные и зарегистрированные строения, находящиеся на ЗУ.

    Если в реестре нет никаких данных о постройках, то они выдают справку об этом. К этому документу должны прилагаться документы, подтверждающие право владения на строения.

  • Выписку из ЕГРП о наличии или отсутствии прав кого-либо на данный ЗУ. В реестре может не оказаться таких данных тогда заявителю выдается справка об этом.
  • Кадастровый паспорт ЗУ.
  • Сведения о постройках на данном участке земли. Сюда относятся адреса и кадастровые данные построек (если они есть в наличии).
  • Сейчас можно просто подать заявление установленного образца в администрацию района. Согласовывать свое действие с остальными участниками не обязательно. Если земельный участок выдается индивидуально, то и вовсе процедура приватизации становится проще. Обращаться стоит в Росреестр с заявлением установленного образца.

    Для оформления не потребуется кадастрового плана. Под частным домом Собственник недвижимости подает в местную администрацию заявление установленного образца с просьбой передачи земельного участка в его право владение. Рассмотрение заявления здесь займет около двух недель.

    Изначально выносится решение о возможности приватизации, а уже затем оформляется соответствующая документация. Арендованного Приватизировать такой земельный участок возможно только в случае, если аренда заключалась до введения Земельного кодекса.

    Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    • Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
    • Кто имеет право на приватизацию ЗУ? Право на приватизацию ЗУ, расположенного под частным домом приобретают физические лица.
    • Кадастровый план ЗУ.
    • Тех. паспорт на каждую из построек на участке.
    • Справку из рег. палаты.
    • Копию и оригинал паспорта владельца.
    • Далее оформление земли проходит по следующей схеме:
    1. Весь пакет документов рассматривается в местных органах. Через 2 недели гражданин получает согласие на приватизацию ЗУ.
    2. Далее должны быть утверждены границы земельного владения.
    3. По этим результатам гражданин получает окончательное согласование на передачу ЗУ в его собственность.
    4. Фиксируются границы ЗУ, делается межевание и выписывается кадастровый паспорт участка, который передается в органы кадастра и картографии.
    5. Заключается договор о передачи ЗУ во владение безвозмездно или договор на покупку.

    Если земля является арендованной, то для ее приватизации ее нужно выкупить у государства.

    01.03.2015 г. в силу вступил законодательный акт, продлевающий, так называемую «дачную амнистию». Федеральный закон от 23.06.14 №171-ФЗ позволил гражданам проводить приватизацию земель, выделенных в пользование после 2001 г.

    Для того чтобы реализовать свое право оформления землевладения в собственность, гражданам необходимо обратиться в декларативной форме в администрацию муниципального образования, района, к которой относится территориально земельный надел.

    При обращении потребуется написать заявление на приватизацию земельного участка, образец которого должен содержать конкретизирующую информацию касательно самого землевладения, а также личные данные лица, желающего приватизировать надел земли.

    Образец заявления на приватизацию земельного участка

    Главная » Земля » Образец заявления на приватизацию земельного участка

    Приватизацией земли считается процедура ее перевода из собственности государства в частную собственность. По Российским законам приватизировать бесплатно земельный участок каждый гражданин страны имеет право однажды.

    Подтверждение данной информации прописано в ЗК РФ и в ФЗ № 137, который ратифицирован в 2001 году Думой. Для решения всех спорных вопросов по приватизации в 2015 году вышел новый ФЗ № 171 с пояснениями.

    Большинство граждан России не владеют навыками юридической деятельности, слабо понимают особенности составления подобных документов. В таком случае не стоит пытаться самостоятельно составить заявление, обратитесь к юристу.

    • в отдельных случаях доверенность может быть передана третьему лицу;
    • использовать документацию в личных целях поверенный не сможет;
    • если доверенность оформляет осуждённый, заверить документ может начальник исправительного учреждения;
    • в зависимости от статуса поверенного лица устанавливается размер госпошлины.

    Типовое заявление на приватизацию земельного участка: образец заполнения, процесс подачи, оформление доверенности

    Старт процедуры приватизации носит заявительный характер. Это значит, что пока землевладелец не проявит инициативу по оформлению участка в частную собственность, он не перейдет к нему во владение автоматически.

    Указанное заявление на предоставление участка в частную собственность подается в администрацию муниципального образования (МО) или комитет по земельным вопросам, который уполномочен распоряжаться оборотом земли в муниципалитете.

    На основании полученного заявления муниципальные власти принимают решение о предоставлении земли в частное владение или отказе в удовлетворении полученной просьбы. Последний вариант допускается, если указанная земли изъята или ограничена в обороте, либо заявитель не смог предъявить документацию, доказывающие его права на указанный участок.

    Узнайте к чему:  Заявление в прокуратуру об оскорблении личности образец

    Если от местных властей был получен положительный вердикт, он служит основанием для дальнейшего переоформления прав собственности в свою пользу через Росреестр. Постановление или акт о передаче участка в частную собственность должны быть оформлены на официальном бланке в письменном виде.

    Если же решение отрицательное, то лиц вправе обратиться за защитой своих имущественных прав в суд. Полученное судебное постановление может послужить законной альтернативой разрешения от местных властей.

    Порядок приватизации земельного участка

    Заявление на приватизацию жилья подается совместно с определенным перечнем документов:

    1. Документ, подтверждающий право заявителя на участие в программе приватизации.
    2. Выписка, оформленная из домовой книги.
    3. Документы, выступающие подтверждением гражданства лиц, не достигших 14 лет (их подача не требуется, если оба родителя – граждане РФ).
    4. Правоустанавливающие документы на недвижимость (например, ордер).
    5. Паспорт заявителя, членов его семьи и иных лиц, проживающих в приватизируемой жилой площади.

    Заявление не будет принято к рассмотрению, если требуемый перечень документов будет отсутствовать.

    • поданного заявления;
    • пакета предъявленной документации.

    Комиссия заседает по установленному регламенту, в который включаются соответствующие заявки граждан. Это может потребовать периода времени, который составит от одного до полутора месяцев.

    Перед тем, как приватизировать земельный участок под приватизированным домом, вы должны знать, что сама процедура для граждан начинается с подачи заявления уполномоченному должностному лицу. После получения выписки, ознакомившись с её содержанием, заявитель определяется в дальнейших действиях:

    1. При положительном решении – на основании выписки оформляет административный акт и обращается в регистрирующий орган.
    2. При отрицательном решении – подаёт новое заявление, исправив указанные недочёты в оформлении, или обращается в суд.
    3. При обращении в суд требуется признание иска и положительное решение суда. Получив его, прилагает к документам выписку из решения суда, проводит регистрацию.
    4. При отказе районного суда, допустимо подать иск в областной суд.

    Если земельный участок выдается индивидуально, то и вовсе процедура приватизации становится проще.

    Образец заявления на приватизацию земельного участка

    Обращаться стоит в Росреестр с заявлением установленного образца.

    Для оформления не потребуется кадастрового плана. Собственник недвижимости подает в местную администрацию заявление установленного образца с просьбой передачи земельного участка в его право владение.

    Согласно статье 14 Закона № 218-ФЗ, в состав оснований для регистрационных действий, помимо гражданских сделок, входят: Для получения указанных документов и официального закрепления прав на землю, гражданам предстоит соблюсти все специальные требования законодательных актов, предусмотренные для процедур наследования, приватизации или судебного подтверждения.

    Рассмотрим специальные нюансы для признания прав на земельные объекты, которые нужно учесть при наследовании участков, приобретении их в порядке приватизации в местный органах власти, а также по итогам судебных споров.

    • Москва и область: 7-499-350-97-04
    • Санкт-Петербург и область: 7-812-309-87-91
    • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

    Для подтверждения законности требований представляются следующие документы: Если земля была выделена для целей частного строительства, необходимо подтвердить, что владелец использовал его по назначению – представить документы о проведении работ.

    В самом документе указывается следующая информация:

    • личные идентификационные данные заявителя;
    • паспортные данные, включая серию, номер, а также дату и место выдачи документа;
    • серия и номер ИНН;
    • адресные данные лица;
    • отдельной строкой указывается информация касательно участка, его размер и цель использования.

    Вместе с заявлением в администрацию (или иной орган местного муниципального самоуправления) потребуется предоставить какие-либо правоустанавливающие документы, подтверждающие основания для подобного обращения. Пример того, как должен выглядеть образец заявления на приватизацию земельного участка:

    • наименование судебного органа, в который будет направлен иск;
    • полные личные идентификационные данные сторон, включая ФИО или наименование организации, адреса и контактные данные;
    • описание оспариваемой недвижимости, включающее номер кадастрового учета, площадь и адрес местонахождения;
    • основания, согласно которым у истца возникает право на приватизацию;
    • описание действий или халатного бездействия со стороны ответчика, вследствие чего у истца возникла необходимость обращения в судебную инстанцию;
    • ссылки на нормативные акты действующего законодательства, подтверждающие правомерность требований заявителя;
    • требования к ответчику, изложенные в резолютивной части иска;
    • дата составления и личная подпись истца.

    Пример того, каким образом должен выглядеть документ: Важно!

    Дополнительно потребуются следующие документы:

    1. Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.
    2. Документальные подтверждения отображенных в иске фактов. Таковыми могут являться документы, в той или иной степени, подтверждающие право собственности.
    3. Доверенность, если иное лицо представляет интересы истца.

    Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок, образец заполнения которого был рассмотрен, направляется в районную или городскую судебную инстанции.

    При необходимости, следует собрать:

    • административные акты;
    • заключения независимых оценщиков.
    • заключения экспертов;

    Во всех случаях требуется уложиться в срок исковой давности, который в общих арбитражных спорах ограничивается тремя годами (ст.196 ГК РФ).

    Приняв постановление, без подачи апелляции, сторонам потребуется его исполнить.

    • Необоснованный отказ в приватизации;
    • Оспаривание правового статуса жилплощади;
    • Отсутствие согласия членов семьи;
    • Отсутствие сведений о жилье в ЕГРП;
    • Смерть человека, претендующего на приватизацию.

    Если вы по какой-то причине не согласны с решением властей, у вас есть полное право его обжаловать. При наличии законных оснований и необходимых документов, приватизировать квартиру через суд возможно без особого труда.

    Итак, что для этого нужно?

    • Получить письменный отказ от государственных органов;
    • Подготовить необходимые документы;
    • Составить исковое заявление на приватизацию;
    • Подать иск в районный суд общей юрисдикции;
    • Заплатить госпошлину;
    • Ожидать итогов рассмотрения иска.

    Перейдем к тексту самого заявления.

    Решение о предоставлении садового участка принимает местное самоуправление или же территориальное отделение государственного органа.

    Для рассмотрения вашей просьбы необходимо предоставить всего несколько бумаг, среди которых:

    • Детальная схема расположения вашей территории на кадастровом плане садового товарищества. Схема не потребуется, если земля уже имеет утверждённое межевания, а его точное местоположение занесено в Росреестр.
    • Документ, подтверждающий ваше право на определённую часть территорий товарищества.
    • Само заявление на приватизацию дачного участка, образец заполнения которого всегда есть на информационных стендах в отделениях Росреесра.

    Чтобы оформить приватизацию дачного дома, документы собирать нужно. Но вам не потребуется складывать стопки справок и свидетельств, а потому и тратить много времени на их подготовку не придётся.

    А что можно предъявить в качестве доказательства, подтверждающего ваше право на собственность? Таким доказательством может выступать несколько вариантов, среди которых:

    • Свидетельство о пожизненном праве владении и использовании земельным участком, выданного органом муниципальной власти. Это может быть и свидетельство о собственности старого образца, которое выдавалось до 2001 года.

    ВАЖНО!Любое свидетельство о праве пользования землёй, выданное до 2001 года — законно! Ведь главное, чтобы свидетельство соответствовало нормам, действовавшим на дату получения документа.

      фото 2
    • Акт о пожизненном владении с правом наследственности, предоставляемый органом самоуправления товарищества.

    • Любое другое документальное свидетельство, подтверждающие ваше законное право владения.

    Однако в некоторых случаях, от вас могут потребовать предоставить дополнительную информацию. Какие еще нужны документы для приватизации дачи? К таким бумагам относятся:

    • Свидетельство о получении участка земли в использование.
    • Выписка из Росреестра, содержащая подробную информацию о некоммерческом объединении садоводов, на территории которого и расположена ваша дача.
    • Любой документ, подтверждающий законность ваших притязаний относительно конкретного объекта.

    Содержание заявления на приватизацию

    Заявление не имеет строгой установленной формы и пишется в произвольном порядке. Между тем, в администрации МО может быть свой рекомендованный образец данного документа.

    В заявлении прописываются следующая информация:

    • В шапке документа прописывается адресат заявления: Глава муниципального образования или профильного комитета.
    • Основная часть содержит: ФИО заявителя, его контактные и паспортные данные, ИНН и СНИЛС, адрес проживания. Далее приводятся сведения о приватизируемом земельном участке: его кадастровые сведения и номер (если есть), площадь, категория и целевое использование участка. Затем указываются обстоятельства получения участка в пользование и на основании каких документов лицо распоряжается землей (желательно указать конкретную дату предоставления земли). Если за время пользования участком на нем были возведены постройки, то нужно указать их и описать как можно более подробно. В пользу заявителя может сыграть тот факт, если недвижимость на земельном участке официально оформлена в собственность. Тогда в заявлении прописываются реквизиты правоустанавливающей документации на дом.
    • Завершает заявление резолютивная часть, содержащая конкретную просьбу выдать разрешение на приватизацию. Здесь также нужно отметить на основании какого ФЗ или местного закона лицо подает данное заявление.

    В конце ставится подпись заявителя и указывается дата, перечень приложенной документации.

    Заявление необходимо составить в двух экземплярах. Один из которых с отметкой о принятии в секретариате остается у заявителя. Это необходимо для того, чтобы местные власти не затягивали со сроками рассмотрения заявки.

    Как составить заявление?

    Заявление на приватизацию земли необходимо подавать в управомоченный орган при местной администрации, занимающийся жилищными вопросами.

    В заявлении должны содержаться сведения:

    • лицо, пользующееся правом бессрочного пользования или наследуемого владения;
    • размер и границы участка;
    • цели использования;
    • подробная характеристика местоположения объекта.

    Образец заявления на приватизацию земли представлен здесь.

    Процедура оформления в собственность гаражной постройки практически не зависит от того, является ли объект отдельно стоящим или входит в состав ГСК.

    фото 1

    Порядок действий заявителя таков:

    • оформление вещного права на сам гараж;
    • приватизация земли под ним.

    Чтобы приватизировать сам гараж, необходимо:

    • заявление;
    • паспорт;
    • справка о том, что стоимость пая полностью уплачена;
    • техпаспорт;
    • квитанция об оплате пошлины.

    Приватизация земли под гаражом предусматривает сбор следующих бумаг:

    • заявление с подписями членов ГСК;
    • ксерокопии паспортов членов ГСК;
    • копии свидетельств на гаражи;
    • документ о выделении земельного участка под строительство ГСК;
    • доверенность, если от имени ГСК действует не его председатель;
    • квитанция об уплате госпошлины.

    Право собственности на гараж и землю под ним можно признать в судебном порядке. С образом искового заявления можно ознакомиться здесь.

    Получить образец заявления на приватизацию квартиры можно двумя способами:

    • получить пустой бланк в канцелярии государственной структуры, в которую подаются документы;
    • написать самостоятельно от руки или с использованием машинописной техники, используя наш образец.
    Узнайте к чему:  Брачный договор составить у юриста грамотно

    Образец заявления на приватизацию земельного участка

    Если технические и кадастровые документы на участок и/или дом отсутствуют, то в первую очередь необходимо обратиться в территориальную кадастровую службу с заявлением о проведение межевания. Службой будут проведены технические работы, в результате которых вам будут выданы кадастровые документы и/или внесены изменения в уже существующие среди таких документов.

    В стандартном случае подразумевается посещение следующих учреждений:

    1. Земельный комитет.
    2. Бюро технической инвентаризации.
    3. Налоговая инспекция.
    4. Местный орган муниципального управления.

    Земельный комитет — орган, который занимается надзором в сфере распределения земли, а также надзором за соблюдением законодательных норм. Также понадобится обратиться в него в случае, если отсутствует перечень необходимых для оформления документов.

    На данный момент существует достаточно обширный список бумаг, собрать которые нужно будет обязательно для приватизации. Одним из таковых является технический паспорт на дом, а также кадастровый паспорт.

    Нередко случается, что таковые по какой-то причине отсутствуют. Обычно подобное имеет место в силу отсутствия факта межевания земельного участка.

    В таком случае понадобится посетить Бюро технической инвентаризации.

    Образец заявления на приватизацию земельного участка

    Заявление, в котором излагается просьба о предоставлении ЗУ в собственность на безвозмездной основе, подаётся на имя главы исполкома. В нём указываются:

    1. Сведения о владельце и виде права на землю, с указанием даты или периода выдела (оформления аренды).
    2. Кадастровые и технические характеристики придомовой территории, адрес расположения.
    3. Лаконично перечисляются характеристики строения, с акцентом на то, что дом принадлежит частному владельцу и расположен на обозначенном участке.
    4. Указать на добросовестное владение участком, отсутствие задолженностей по земельному налогу. Если ЗУ в аренде – на своевременное внесение арендной платы.
    5. Причина обращения – просьба о приватизации.

    В конце документа ставится дата и подпись заявителя с расшифровкой.

    Пакет документации, прилагаемый к заявлению, состоит из нижеследующего:

    • удостоверенная копия гражданского паспорта;
    • акт или иной документ о выделе ЗУ;
    • для арендаторов – договор аренды ЗУ;
    • свидетельство о виде права;
    • кадастровый паспорт ЗУ;
    • техническая и кадастровая документация на дом.

    После положительного решения, принятого администрацией или судом, к данному пакету следует приложить полученное разрешение на приватизацию. Так же, при обращении в регистрирующий орган, прилагается квитанция об уплате госпошлины.

    Какие документы необходимы заявителю?

    Заявление о приватизации земельного участка подается в районную администрацию с приложенным пакетом документов.

    • паспорт или второй документ, удостоверяющий личность;
    • учредительные документы садоводческого товарищества;
    • документ на земельный участок;
    • кадастровая карта садоводческого товарищества;
    • решение правления, подтверждающее членство в садоводческом некоммерческом товариществе

    Однако отдельные пункты, в том числе и упрощённая схема оформления документов для приватизации дачного участка в СНТ, будут действовать до 2020 года.

    Ещё одним важным изменением последних лет является возможность пользоваться землёй без оформления права собственности.

    Print Friendly, PDF {amp}amp; Email

    Во многом изменилось регулирование отношений между субъектами – всё больше в процессах с землёй увеличивается доля государства.

    Теперь для образования земельных участков и осуществления любых сделок, связанных с арендой или продажей земли, необходимо предоставлять ещё большое количество бумаг и документы для дачной амнистии, чтобы зарегистрировать дом по упрощенной схеме.

    Кроме того, изменилось законодательство в отношении приватизации строений по дачной амнистии. Теперь для оформления собственности необходимо создавать кадастровый план участка и строений, а также ставить собственность на кадастровый учёт.

    ВНИМАНИЕ!

    Если раньше вы могли зарегистрировать домик на участке, предоставив лишь бланк заявления на дачную амнистию и письменную

    декларацию

    , то теперь

    необходимо обязательно проводить кадастровые работы и вводить здание в эксплуатацию.

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    8 (499) 350-97-63 – Москва

    8 (812) 309-74-28 – СПб

    К заявлению прилагается документация, подтверждающая изложенные в нем сведения. В комплект таких документов входит:

    • паспорт;
    • копия устава СНТ;
    • техническая документация на земельный участок: кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН (если участок состоит на учете); схема участка и генплан территории, полученные в правлении СНТ; либо проект межевания и организации застройки из правления товарищества.
    • правоустанавливающая документация: это может быть решение правление СНТ о выделении участка и копия садовой книжки; либо постановление/акт от местных властей о выделении участка в пользование/наследуемое владение или выписка из хозяйственной книги, полученная в архиве у администрации МО, если земля предоставлялась в индивидуальном порядке;
    • если участок находится в аренде, то прилагаются договор аренды и акт сверки по арендным платежам, подтверждающий отсутствие задолженности;
    • если заявитель относится к льготникам, то он должен подтвердить свой статус документально – для этого прилагаются документы о составе семьи, подтверждающие финансовое состояние справки, сведения о трудовой занятости в приоритетных сферах и пр.

    Бумаги и документы для приватизации необходимы следующие:

    • Обращение в письменном виде о намерении приватизировать земельный участок;
    • Копия паспорта, а не оригинал;
    • Письменное согласие супруга или сособственника на отчуждение земельного участка;
    • Правоустанавливающие документы на собственность;
    • Кадастровый паспорт на землю;
    • Сведения из ЕГРН по запросу;
    • Техническая и иная документация на земельный участок и постройку, возведенную на этом участке.

    В случае отсутствия документов кадастрового характера, необходимо осуществить запрос на проведение межевания в соответствующие органы кадастровой службы муниципалитета.

    Специалисты проведут работы по межеванию или изменению границ, затем заявитель на руки получает документы о внесении изменений в кадастре в отношении участка земли. Если не было кадастровых бумаг у заявителя на участок, то после проведения работ владелец получит кадастровый паспорт и присвоенный кадастровый номер.

    При проведении приватизации каждый рассматриваемый случай — уникальный.

    Образец заявления на приватизацию земельного участка

    Существует стандартный перечень документов, запрашиваемый специализированными органами:

    • заявление;
    • удостоверение личности всех участников приватизации;
    • нотариально заверенное согласие одного из супругов на приобретение имущества;
    • кадастровый паспорт;
    • выписка из единого государственного реестра в случае наличия в списке участка;
    • документ, подтверждающий право на оформление собственности заявителя;
    • квитанция об оплате госпошлины;
    • бумаги, подтверждающие льготные условия на выделение земли, если таковые имеются.

    Как приватизировать земельный участок

    Внимательно изучите последовательность мероприятий для приобретения собственности путем приватизирования государственного имущества:

    • Заранее узнать и подготовить все необходимые документы и бумаги, список которых можно получить в администрации поселения, так как в частных случаях может потребоваться уникальная документация;
    • Нужно заказать справку из ЕГРН, по данным которой, можно определить отдел государственного учреждения, который занимается такими вопросами. Если территория находится в ведении муниципального образования, то обратитесь в администрацию поселения. В случае принадлежности земли федеральному уровню государственной власти, обратитесь в комитет по землеустройству;
    • Заявление составляет собственник земли, в котором указывает намерение получить право собственности на землю официально и бесплатно. При этом обращаться надо на имя собственника земли, подготовить все необходимые документы и бумаги, которые позволяют пользоваться землей заявителю;
    • Сотрудники уполномоченных органов рассматривают заявление в течение месяца. В этот период сотрудники администрации проверяют все документы и представленные заявителем данные на предмет допустимости заключения сделки по передаче земли из государственной собственности в частную;
    • В случае принятия положительного решения в отношении обращения заявителя, ему следует прибыть лично в кадастровую палату или орган с аналогичными функциями для получения возможности оформить кадастровый номер и получить кадастровую документацию на земельный участок. Учтите, что именно в этот период необходимо проводить землеустроительные работы и межевание участков, если последние замеры земли были более 5 лет назад;
    • В случае отказа в принятии к рассмотрению заявления администрацией заявитель имеет возможность обратиться за защитой своих прав в суд. Если гражданин сумел доказать свое право на приватизацию, получил соответствующее судебное решение, тогда нужно повторить действия предыдущего пункта;
    • Если решение отрицательное, то часто администрация выставляет требования к устранению причин такого решения. Если гражданин вовремя исправит ситуацию, значит, снова должен подавать заявление по указанному выше алгоритму;
    • Завершающим этапом является оформление полученной земли в собственность в органах Росреетсра. После получения документов в Кадастровой палате отправляйтесь оплачивать государственную пошлину в банк. Затем с квитанцией снова в Росреестр для оформления документов о праве собственности.

    Перечислены основные действия для осуществления приватизации земельного участка.

    Место проведения приватизации – администрация населённого пункта, где расположен частный дом. В случае отказа – допускается оспорить отрицательное решение муниципалитета подачей искового заявления в районный суд, так же – по месту расположения недвижимости (ст. 35 АПК РФ).

    АПК РФ, Статья 35. Предъявление иска по месту нахождения или месту жительства ответчика

    Иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика.

    После того как решение администрации или суда в пользу собственника будет получено, ему потребуется обратиться в местное отделение Росреестра для проведения регистрации. Аналогичный регистрационный орган – многофункциональный центр (МФЦ).

    Как написать заявление на приватизацию земельного участка

    В законе не существует норм и строгих правил составления заявления на приватизацию земельного участка. Однако, существуют нормы, установленные Росимуществом, в которых содержатся сведения об обязательных пунктах заявления.

    Изучите такие пункты внимательно, чтобы можно было составить заявление в свободной форме, но в соответствии с законодательными рекомендациями:

    • Необходимо вписать данные об органе, куда отправляется заявление;
    • Указать личные данные заявителя;
    • Письменно сформулировать намерение приватизировать земельный участок;
    • Указать перечень основных характеристик участка.

    Если рассуждать о структуре заявления на приватизацию имущества, то обратите внимание на следующую последовательность внесения данных в текст заявления:

    • Вверху страницы вписывается полное название учреждения или организации, куда планируется отправить заявление на рассмотрение, обязательно вписывается ФИО руководителя структурного подразделения, который ответственен за вынесение решения по данному заявлению;
    • Ниже вписываете собственные данные заявителя, куда включаются ФИО, адрес фактического проживания, все данные паспорта, ИНН, телефонный номер и адрес электронной почты;
    • Ниже составляется текст обращения, в котором указывается просьба разрешить приватизацию конкретного объекта недвижимости в виде земельного участка, далее вписывается информация о кадастровом номере участка земли, указываются основные технические данные, обязательно указывается адрес расположения участка земли;
    • Далее, обязательно внесите сведения о строениях, существующих на участке земли, внесите данные аналогично предыдущему пункту обо всех технических особенностях указанных сооружений;
    • После текста с небольшим отступлением необходимо поставить дату составления заявления и подпись заявителя с расшифровкой;
    • Если существуют копии документов, которые необходимо приложить к обращению, укажите перед датой в тексте фразу «К заявлению прилагаю следующие документы», затем в столбик перечислите все прилагаемые бумаги.
    Узнайте к чему:  Заявление о помощи при потери отц

    Нюансы приватизации земли.

    Куда подавать заявление на приватизацию земельного участка

    В случае отсутствия физической возможности заявителя прибыть лично для составления заявления разрешается применять услуги представителя, который должен осуществлять деятельность в соответствии с доверенностью, в которой указаны пределы его полномочий и ответственности. Такая доверенность обязательно должна быть подписана нотариусом.

    Только при наличии указанных выше обстоятельств доверительное лицо вправе осуществлять приватизацию, начиная с составления заявления.

    Бесплатно приватизацию впервые можно оформить в уполномоченном органе исполнительной власти по месту расположения участка.

    На основании сведений о принадлежности участка определенным должностным лицам, следует выделить следующие обстоятельства:

    • Если инициатива о приватизации земельного участка в СНТ арендатором будет поддержана собственником земли, то тогда арендатор сможет начать процесс приватизации. При этом собственник должен в письменном виде согласиться на проведение этого процесса. А инициатор должен написать официальное заявление сначала на имя собственника, чтобы получить разрешение на деятельность по приватизации территории;
    • Если приватизируется участок земли, расположенный в ведении администрации района, то следует вначале отправить письменное обращение в отдел земельных отношений при администрации, если отдельного подразделения по земельным вопросам нет, то стоит обратиться напрямую к главе администрации с просьбой разъяснить, куда именно подавать заявление на приватизацию земли;
    • Если необходимо приватизировать участок земли, на котором располагаются капитальные строения, принадлежащие на правах собственности третьим лицам. Для начала оформления прав собственности на землю обратитесь в отделение БТИ с просьбой провести проверку и подготовку документации в отношении указанных объектов недвижимого имущества.

    Для получения исчерпывающей информации по вопросам оформления процесса приватизации земли обращайтесь напрямую в администрацию муниципального образования, в чьем ведении располагается участок земли.

    Образец заявления на приватизацию земельного участка

    Документ подается в ту государственную структуру, с которой будет в дальнейшем заключаться договор о приватизации.

    Поскольку большая часть жилого фонда в России принадлежит муниципальным властям, именно орган местного самоуправления и занимается приватизационными вопросами.

    В том случае, если жилье принадлежит государству, за прием и обработку документов о приватизации ответственно местное отделение Росимущества.

    Определить, куда следует подавать заявление и сопутствующие приватизации документы, просто – достаточно открыть договор социального найма, на основании которого происходит пользование жилым помещением, и посмотреть, кто выступает наймодателем.

    В договоре социального найма указываются адреса и реквизиты сторон. Обычно соответствующие сведения содержатся на последнем листе соглашения – там, где стороны скрепляют документ своими подписями.

    После определения управомоченной на прием заявления структуры, следует:

    • истребовать согласие со всех зарегистрированных в квартире лиц;
    • при несогласии кого-либо, взять письменный отказ;
    • собрать другие документы, в том числе, технические и правовые;
    • решить, кто будет заниматься вопросами приватизации – если это будет один человек, остальные должны наделить его полномочиями по представлению интересов;
    • если правом на приватизацию обладают несовершеннолетние дети старше 14 лет, их присутствие необходимо в момент подачи заявления.

    Далее происходит следующее:

    • сотрудник органа местного самоуправления проверяет корректность заполнения заявления и регистрирует документ в специальном журнале;
    • заявлению присваивается регистрационный номер;
    • работник муниципалитета проставляет отметку о приеме и выдает расписку о регистрации заявления с описью прикладываемых документов;
    • дата оформления договора о приватизации будет сообщена позднее;
    • в течение 60 дней происходит проверка сведений;
    • по истечении указанного срока, заявителя приглашают для оформления соглашения.

    Что такое приватизация земельного участка, приватизация земельного участка.

    Иск о признании права собственности

    Важно! При обращении в суд необходимо учитывать территориальную подсудность, которая определяется по месту нахождения землевладения — спорного недвижимого имущества.

    Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок, образец заполнения которого был рассмотрен, направляется в районную или городскую судебную инстанции.

    Право на приватизацию ЗУ, расположенного под частным домом приобретают физические лица. К ним относятся те, у которых строение возведено на землях населённых пунктов, при санкционированном со стороны административного отдела градостроительства и архитектуры, официальном оформлении постройки. При этом земли оформлены:

    • договором аренды с муниципалитетом (порядок приватизации земельного участка находящегося в аренде);
    • выделены в пожизненно наследуемое владение;
    • выделены в право постоянного (бессрочного) пользования.

    В перечисленных разновидностях правомочий можно выявить базовую структуру переоформления ЗУ, с небольшими нюансами, связанными со спецификой вида права.

    Чтобы осуществилась приватизация земельного участка под домом нужны правоустанавливающие документы, на основании которых получают правоудостоверяющую документацию, после проведения процедуры регистрации и постановки земель на кадастровый учёт.

    Кроме этого, пакетом технической и кадастровой документации требуется обеспечить жилой дом, так же оформив его в регистрирующем органе. Если дом строится и не доведён до готовности, он подлежит регистрации в качестве объекта незавершённого строительства.

    Заявление об оформлении участка в СНТ нужно заполнять по месту обращения. В нём нужно указать личные данные и детальную информацию о земле. К основным пунктам заявления относятся:

    1. Паспортные данные и контактный телефон заявителя;
    2. Размеры;
    3. Точное местоположение земельного участка;
    4. Категория земли и вид её использования;
    5. Информация о постройках;
    6. Основание на получение права собственности.

    Заполнять заявление необходимо очень аккуратно, без ошибок. Если вы сами не можете заполнить бланк, то сделать это вам помогут работники государственной службы.

    Сроки и стоимость процедуры

    Обратите внимание на то, что приватизация задумана как бесплатный процесс, соответственно, никакие платежи не взимаются за проведение этой процедуры.

    Однако, не стоит забывать о сопутствующих расходах:

    • Оплата госпошлин при необходимости;
    • Оплата стоимости оказания содействия нотариата.

    На сегодняшний день стоимость за проведение приватизации не взимается. Меморандум продлится до 2018г. Помимо этого, все-таки существуют некоторые условия оплаты. Это плата за государственную пошлину и услуг нотариуса.

    Отказ в приватизации земельного участка

    Образец заявления на приватизацию земельного участка

    Существуют моменты, по наступлению которых гражданин может получить отказ в праве приватизировать земельный участок:

    • Объекты недвижимости признаны аварийными;
    • Объект недвижимости находится на территории военного объекта или воинской части;
    • Недвижимость располагается в помещениях служебного типа;
    • Собственником недвижимости является муниципалитет в лице конкретных органов исполнительной власти, которые имеют право применять собственность для государственных нужд;
    • Объект недвижимого имущества подвержен ограничениям по причине ареста;
    • Объект недвижимости находится в аренде бессрочно;
    • Приватизировать долю в собственности иногда нельзя по причине несогласия остальных сособственников;
    • Гражданин однажды применил право приватизировать недвижимый объект имущества, повторно такое лицо получит отказ;
    • Документы подготовлены не в полной мере, нарушены правила составления и подачи документации, бумаги поданы не в те структуры и службы.

    В любом случае, если отказ необоснован, по мнению гражданина, можно обратиться в суд.

    При отказе местными органами самоуправления заявителю на приватизацию земельного участка существует возможность оспаривания данного решения через судебные органы. Для решения противоречия хозяин участка должен иметь достаточно доказательств в свою пользу. Процесс подразумевает подачу искового заявления. Желательно обратиться за помощью юриста.

    Необходимо собрать определённый пакет документов:

    • исковое заявление;
    • документ об уплате государственной пошлины;
    • дубликат правоустанавливающего документа;
    • кадастровый паспорт;
    • согласие супруга на приватизацию, заверенное нотариусом;
    • документация на постройки;
    • государственный план участка;
    • постановление о возможности приватизации территории.

    Вышеперечисленные документы предоставляются как в оригиналах, так и в копиях. Исковое заявление должно содержать персональные данные заявителя, наименования судебной инстанции, требования, список приложенных документов, подпись, дату подачи.

    Юристы рассказали, как составить иск на право собственности земельного участка.

    Далее читайте, как изменить назначение земельного участка.

    Исковое заявление на приватизацию квартиры через суд

    Бывают ситуации, когда отказано в приватизации органами местного самоуправления необоснованно либо ситуация отказа неоднозначна, тогда необходимо обращаться в суд. Для этого необходимо составить исковое заявление.

    Результат решения суда в большей степени зависит от того, как правильно и грамотно составлено исковое заявление. Суд учитывает не только обстоятельства, вынудившие органы муниципалитета отказать в приватизации, но и права гражданина на приватизацию.

    Образец заявления на приватизацию земельного участка

    Обязательно проверьте наличие следующих данных в исковом заявлении:

    • Полное наименование суда, в который отправляете иск;
    • Личные данные заявителя, паспортные данные и адрес проживания;
    • Данные о недвижимости, учитывая кадастровые данные и адрес расположения участка;
    • Перечень нормативных актов, которые подтверждают право гражданина на попытку приватизировать имущество;
    • Детальное описание нарушений со стороны ответчика, которые явились причинами обращения истца в судебные органы;
    • Требования, адресованные ответчику, которые должны быть осуществлены по решению суда принудительно;
    • Дата и подпись с расшифровкой.

    Знайте, что обратиться в суд необходимо не по адресу прописки гражданина, а по месту расположения земельного участка.

    При этом нужно подготовить следующие бумаги:

    • Данные об оплате пошлины;
    • Правоустанавливающие документы;
    • Нотариальная доверенность при использовании доверенных лиц.

    Составленный иск отправляется в районный или городской суд на рассмотрение.

    Законом предусмотрена возможность гражданина на обращение в суд за восстановлением своих прав. По результатам рассмотрения иска судом будет решено – подлежат ли требования удовлетворению, или в иске следует отказать.

    Разумеется, в суд обращаться бессмысленно, если орган местного самоуправления согласен приватизировать квартиру в общем порядке на основании заявления и остальных документов. Обращаться в суд нужно лишь в случае, если учреждение предоставляет необоснованный отказ.

    В Законе о приватизации содержится полный перечень оснований, при наличии которых в приватизации не может быть отказано. Если хотя бы одно из оснований было нарушено, гражданин приобретает полное право восстановить справедливость через суд.

    Исковое требование должно быть составлено с учетом положений ст. 131 ГПК РФ и содержать в себе следующие сведения:

    • наименование суда, куда подается заявление;
    • стороны процесса – истец и ответчик;
    • сведения о сторонах – адреса, паспортные данные (если известны);
    • суть заявления – описание нарушенного права и перечень доказательств;
    • список приложенных документов.

    С образцом иска в суд о признании права собственности можно ознакомиться здесь.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock detector