Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Как оформить наследство на квартиру после смерти матери

Наследование квартиры после смерти матери по закону и по завещанию

Наследование квартиры после смерти проводится несколькими способами, которые обусловлены наличием или отсутствием посмертного волеизъявления, особенностями отношений между родственниками и количеством прописанных на жилплощади лиц.

Фактическое вступление в право владения происходит, когда недвижимость в равных долях принадлежала нескольким лицам, которые вносили свой вклад в ее содержание.

Формальное вступление наступает, если все или часть имущества матери отписано по завещанию. В данном случае достаточно своевременно подать заявление и предъявить удостоверение личности. Наследники после получения свидетельства и прохождения регистрации делят ценности по своему усмотрению. Часть наследства, например автомобиль, забирает сын, а квартира достается дочери.

При переходе ценностей по закону их распределение определяется наличием и объемом очередей наследников. Нотариусом поэтапно проводится оповещение сначала самых близких и прямых родственников, а при их отсутствии — двоюродных и троюродных.

Вступить в наследство после смерти как отца, так и матери можно в порядке, предусмотренном законом или завещанием.

Если при жизни мама или папа оставили завещание о том, кому перейдет их имущество, то принятие наследства будет осуществляться теми лицами и в тех долях, которые установлены в таком распоряжении.

Дополнительная информация! По завещанию собственность родителей может унаследовать не только сын или дочь, но и любой, даже посторонний, человек. Ни один суд не закроет глаза на завещание, если оно составлено дееспособным лицом, правильно оформлено и удостоверено нотариусом.

Как оформить наследство на квартиру после смерти матери

Наследуемые ценности

Оформить распоряжение нажитым имуществом завещатель может в любое время. Для этого лицу необходимо явиться к нотариусу, который будет вести наследственное дело, и изложить свою волю в письменной форме.

Если наследодатель не оставил никакого письменного распоряжения о том, кому достанется право распоряжения его собственностью, то в наследство вступят родственники по установленной в законодательстве РФ очередности.

Первоочередные наследники

По закону унаследовать права на собственность могут:

  • кровные родственники (дети, родители, бабушки, дедушки, сестры, братья, дяди, тети и т.д.);
  • родственники «по документам» (отчимы, мачехи, усыновленные дети).

Дополнительная информация! Всего в ГК РФ установлено семь категорий наследственных очередей, в соответствии с которыми переход собственности может осуществляться от родителей и детей до пасынков и падчериц. Если таковых нет, то наследство достается иждивенцам лица, либо государству.

Принятие оставленных ценностей по закону также возможно в следующих случаях:

  • если завещательный документ обжалован в суде и признан недействительным;
  • названные в завещательном акте лица отказались от оставленного им наследства.

Как по закону, так и по завещанию, после умершего можно получить:

  • машину;
  • квартиру или дом;
  • деньги на счете;
  • долги;
  • обязательства по расчетам и платежам.

Важно! Ребенок не может принять в наследство авто, но отказаться от долгов. Если за родителями наследуют несколько детей, то вся наследственная масса, включая вещи и обязательства, распределяется между наследниками пропорционально.

Если наследники получили квартиру в наследственную собственность, то необходимо провести раздел собственности в соответствии с указанными в свидетельствах наследников долями.

Для того чтобы каждый наследник знал, какая часть квартиры закрепляется за ним, нужно составить письменное соглашение о разделе квартиры между наследниками.

В случае требования от наследников о проведении раздела квартиры в натуре, необходимо задействовать БТИ, сотрудники которого оформят техническое заключение.

Нужно учесть право наследника, проживавшего совместно с матерью, на приоритетное право получить квартиру в наследство целиком, без выделения долей других наследников, если у него нет собственного жилья, в таком случае он обязан компенсировать денежными выплатами стоимость доли каждого правопреемника в соответствии с рыночной стоимостью жилого помещения.

Если наследники пропустили срок подачи заявления на вступление в наследство, то восстановить свое право на получение наследства правопреемники могут только через суд. Для положительного решения необходимо доказать, что причинами пропуска срока стали обстоятельства непреодолимой силы.

  • Справка о лицах, которые зарегистрированы в квартире (форма №9). Ее можно получить в миграционной службе (ныне совмещена с МВД) или в Росреестре.

  • Свидетельство о рождении или другой документ, способный доказать родство с умершей.
  • Дарственная на квартиру, свидетельство на право собственности или любые другие документы, подтверждающие, что квартира действительно является имуществом матери.
  • Экспликация из БТИ и справка о стоимости квартиры.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Выписка о задолженности за оплату квартиры, коммунальные платежи и телефон.
  • Если есть завещание, оно также потребуется.
  • Список всех потенциальных наследников с контактными данными.

Как вступить в наследство после смерти матери без завещания на квартиру Если вы получаете наследственное право на недвижимость матери, необходимо будет оформить право собственности.

Часто после смерти собственника жилья между наследниками, если таковых несколько, возникают споры, которые вполне могут вылиться в настоящие конфликты, которые могут происходить как в залах суда, так и где-нибудь в тёмном переулке.

Именно по это причине сейчас в Государственной думе рассматривается специальный законопроект, который был разработан в расчёте на то, что наследование квартир несколькими собственниками будет запрещено законом.

Цель этой меры – ликвидировать ситуации когда возникают права общей долевой собственности.

Таким образом, если подобная ситуация всё-таки возникла, то наследникам по закону нужно будет продать жилую площадь и разделить по справедливости денежные средства, которые были выручены с её продажи.

О предоставлении права наследства на квартиру между близкими родственниками поговорили, далее о том, с чего начать оформление прав на жилую площадь.

Как оформить наследство на квартиру после смерти матери

Частенько сегодня квартира приравнивается к самому ценному имуществу, которое остаётся после смерти прежнего владельца. Именно по это причине за неё может развернуться настоящая жестокая битва между некогда близкими и нормально общающимися между собой родственниками.

Но если наследники всё-таки смогли договориться между собой и принять какое-то решение, то в таком случае разделить квартиру можно в достаточно короткие сроки воспользовавшись статьями 247 и 1168 ГК РФ.

Если всё получилось хорошо, то мировое соглашение оформляется опять же через нотариуса и затем регистрируется органами юстиции.

После этого между новыми собственниками разделяются и коммунальные услуги в соответствии с их долями. А вот если люди, получившие наследство, не смогли принять решения самостоятельно, то определения порядка пользования можно добиться только в рамках судебного разбирательства.

Если есть желание посетить здание городского суда, то нужно прежде всего составить исковое заявление, в котором указать всех новых собственников жилой площади, их статус правового типа и, конечно, причины, по которым квартиру необходимо разделить.

Если граждане обратились в суд чтобы сохранить права на жильё для несовершеннолетних, то нужно ещё посетить органы, занимающиеся попечительством и убедиться, что они не будут возражать против подобных действий.

Как оформить наследство на квартиру после смерти матери

Суд может действовать на своё усмотрение и обязать кого-нибудь из собственников произвести переоборудование смежных комнат и сделать их изолированными. Таким образом, раздел имущества — неотъемлемая часть наследования квартиры после смерти матери или отца.

Переоформление квартиры

В такой ситуации прежде всего нужно собрать необходимый пакет документов и обратиться в нотариат с заявлением. Принимать наследство в таком случае должна группа наследников даже если таковой всего один.

Таким образом, если квартира находится в ипотечном кредите, то на нового хозяина вместе с жилой площадью переходят все обязательства по уплате ипотеки.

Невозможно взять одно и отказаться от другого, зато можно написать письменный отказ и от долгов, и от жилья. Жилая площадь, оставшаяся от умерших родителей, может перейти к наследнику по завещанию или закону о наследстве.

В соответствии со статьёй 1113 ГК РФ открытие наследства производится в один день с регистрацией смерти человека, которому принадлежало имущество.

Это открытие будет произведено в квартире где был зарегистрирован умерший человек либо в месте нахождения жилой площади, которая подлежит наследованию.

Если наследуется несколько квартир или домов, то сбор происходит на территории самого ценного объекта. Показатель ценности имущества в виде жилой площади определяется как его рыночная стоимость на момент смерти бывшего хозяина.

Если написано завещание, то оно может вступить в силу если не противоречит статье 1111 Гражданского Кодекса то есть не нарушает права третьих лиц. Более того, любое завещание может быть оспорено в судебном порядке в соответствии со статьями 178, 179.

Как уже упоминалось выше для вступления в права наследника нотариусу нужно принести:

  1. Как оформить наследство на квартиру после смерти материСвидетельство о смерти.
  2. Справку о том где проживал умерший человек.
  3. Свидетельство родственных отношений между наследником и прежним хозяином.
  4. Справку из налоговой, которая докажет, что долгов связанных с налогом на имущество нет.
  5. Бумажку, в которой чётко прописана оценочная стоимость жилой площади.
  6. Справку о том что умерший хозяин являлся собственником квартиры.
  7. Паспорт жилья технического типа.
Узнайте к чему:  Документы для государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Как вступить в наследство после смерти родителей в данном случае? В этом случае во вступлении в наследство нет ничего нового. Нужно собрать документы, обратиться к нотариусу, заплатить госпошлину.

После этого нотариус выдаст свидетельство, которое будет подтверждать то, что гражданин имеет все права на наследство. Последним шагом нужно пройти государственную регистрацию права.

Эта процедура пройдёт без проблем если все документы полностью собраны и оформлены правильно. После всех этих операций наследник сможет в полной мере распоряжаться свой новой квартирой.

Для перехода имущества и имущественных прав от наследодателя к наследникам, заинтересованным лицам нужно подать заявление в нотариальную контору для получения свидетельства о наследственных правах или о принятии наследства.

Заявление подается лично или через представителя. Также, возможна отправка всех необходимых бумаг по почте. При почтовой пересылке стоит помнить, что в обязательном порядке подпись наследника должна быть заверена у нотариуса, что отражено в статье 1153 ГК РФ.

Для подачи нотариусу нужно подготовить следующие бумаги:

  • Паспорт лица, претендующего на наследство.
  • Свидетельство о смерти.
  • Документы, подтверждающие степень родства.
  • Документы на имущество.
  • Документы, подтверждающие последнее место проживания умершего.

После проверки всех документов нотариус при необходимости определит вашу долю и выдаст свидетельство о вступлении в права наследования.

Оформление наследства после смерти родителей процесс несложный, однако, нужно четко понимать весь алгоритм действий для того, чтобы не растеряться в скорбную минуту и получить положенное по закону имущество.

Видео сюжет расскажет, как получить наследство если прошло 6 месяцев

Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

Остались вопросы? Задайте их нашим экспертам в комментариях.
Или просто позвоните нам:

Процедура оформления оставленного после смерти имущества в РФ регулируется статьями Гражданского кодекса и является схожей с правилами, установленными в законодательстве бывших союзных республик (Казахстана, Белоруссии, Украины и т.д.).

В течение этого периода родственникам можно начать:

  • розыск потенциальных правопреемников;
  • делать документы на принятие ценностей или отказ от них;
  • обеспечить сохранность оставленных умершим вещей.
Как оформить наследство на квартиру после смерти матери

Сохранность имущества

Наследственное дело ведется в нотариальной конторе по месту последнего проживания покойного гражданина. Даже если мама или отец приехали погостить к своим родственникам более, чем на 3 месяца, а адрес регистрации не меняли, то вести делопроизводство будет нотариус по месту их жительства.

После предоставления всех необходимых документов и после окончания полугода после смерти наследодателя, преемнику выдается свидетельство о вступлении в права на оставленное ему имущество.

Однако с распоряжением унаследованных вещей придется повременить даже после 6-ти месяцев. Например, эксплуатировать автомобиль нельзя до того, как он не будет застрахован на правопреемника и не перерегистрирован в органах ГИБДД.

Также нельзя продать унаследованную квартиру, пока сведения о новом правопреемнике не будет внесены в единый реестр прав на недвижимость органами гос регистрации. Поэтому фактическое распоряжение материальными ценностями может возникнуть спустя более длительный период.

Важно! За недееспособного гражданина наследство принимает его опекун.

Процедура принятия и оформления наследства предполагает приложение совместных усилий со стороны истцов и юриста, ведущего дело. Исходным пунктом мероприятия является написание заявления о принятии недвижимости. Бумага имеет стандартную форму, содержит в себе желание или нежелание истца принять недвижимость.

Заявление может подаваться лично, по интернету, почте или через доверенное лицо. В последних трех случаях документ должен быть заверен, зарегистрирован и внесен в единый реестр.

Претендент должен представить нотариусу такие документы для вступления в наследство:

  • свой паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • справку о гибели, смерти матери или постановление суда о признании ее мертвой;
  • свидетельства, справки и прочие бумаги, подтверждающие родственные связи с усопшей;
  • ордер, договор дарения, ренты или купли-продажи на квартиру;
  • выписку из учетных форм о месте регистрации умершей;
  • инвентаризационную (кадастровую) ведомость оценки недвижимости (проводится БТИ или лицензированными компаниями).

Все материалы должны быть в оригинале. С документов, которые подлежат возвращению, снимаются копии. Все бумаги регистрируются и подшиваются в отдельную папку.

Государственная пошлина за выдачу свидетельства о наследстве уплачивается перед закрытием дела после проверки бумаг на правильность и достоверность. Оплата производится при условии достижения согласия между всеми фигурантами дела, когда другие претенденты отказались от своих претензий.

После открытия наследственное дело передается нотариусу, оформившему завещание. Если распорядительный документ не был написан при жизни, то производство переходит под ответственность юриста, отвечающего за населенный пункт, район, территорию, на которой зарегистрирована недвижимость.

Для подачи заявления законом отведено 6 месяцев со дня смерти владельца недвижимости. Моментом написания считается дата его подачи нотариуса или дата регистрации, если оформление бумаги производилось в другом городе. По истечении контрольного срока подать заявление можно только через суд.

Уважительными причинами опоздания считаются:

  • незнание факта смерти по причине потери контактов с близкими родственниками;
  • умышленное сокрытие кончины родственника претендентами с целью увеличения своей части;
  • временная потеря дееспособности вследствие ранения, травмы, тяжелой болезни;
  • выполнение заданий, связанных с конспирацией и невозможностью воспользоваться средствами связи.

Если истцу удастся доказать свою правоту в суде, то срок на получение свидетельства о праве на наследство увеличивается на 3 месяца. За это время родственнику или третьему лицу нужно предъявить свои претензии на недвижимость в письменном виде, подав нотариусу, ведущему дело, правильно оформленное заявление.

Оплата пошлины представляет собой нотариальный сбор, перечисляемый в фонд государства при финансовых операциях. Сумма выплат зависит от стоимости квартиры, степени родства с усопшей и социальной категории претендентов.

Государственная пошлина за выдачу свидетельства уплачивается в таких пропорциях от цены имущества:

  • родственники первой очереди — 0,3% и не больше 100000 руб.;
  • остальные родственники и третьи лица — 0,6% и не больше 1000000 руб.;
  • инвалиды и участники боевых действий — 50% от начисленной суммы;
  • несовершеннолетние и государственные деятели — бесплатно.

После получения свидетельства на руки необходимо в течение месяца обратиться в регистрационные органы (Росреестр, МФЦ) по месту жительства для проведения перерегистрации квартиры. Такая услуга выполняется в течение 3-5 дней, а ее стоимость составляет 2000 рублей

Собираете документы и обращаетесь со всем пакетом документов к нотариусу, для написания заявления.

Принимаете наследство в составе группы наследников, даже если в эту группу входит всего один человек.

В случае обременения квартиры кредитные обязательствами, например, ипотекой, новый собственник должен нести обязательства, вместе с принятием данного имущества в собственность.

Законом не предусмотрена возможность принятия одного и отказа от другого. Если Вы решили принимать имущество, то вместе с обязательствами и долгами.

Инфо

Что дальше?

  • 3 Ипотека: разбираемся не спеша

Порядок очередности наследования Право наследования имеют ряд лиц, порядок наследования определен законом Законодательство четко устанавливает лиц, имеющих право наследовать любое имущество умершего. Необходимо помнить о наличии в нашей стране специальных правил наследования. В соответствии с ними разделение наследников производится на семь очередей.

Внимание

Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса.

Как получить наследство после 6 месяцев, когда прошел официальный срок?

После смерти прежнего хозяина жилья наследнику даётся три года для того, чтобы полностью вступить в права наследства и оформить все нужные документы, так как это написано в статье 1154 ГК РФ.

Нотариус

При этом в течение 6 месяцев необходимо прийти к нотариусу и принести ему документы для вступления в наследство на квартиру после смерти матери или отца:

  1. Заявление, по которому можно будет определить, что пришедший человек действительно является наследником имущества умершего хозяина.
  2. Свидетельство, подтверждающее, смерть прежнего владельца. Его оригинал и копию.
  3. Какой-либо документ, который должен подтвердить право будущего наследника на владение жилой площадью, например, завещание.

Важно. Если по каким-то причинам написать заявление в 6 месячный срок не получилось, то совсем необязательно расстраиваться. В такой ситуации нужно лишь обратиться в суд и продлить срок на основании той же самой 1154 статьи .

В законодательстве предусмотрено 2 пути вступления в наследство:

  • Подача заявления нотариусу.
  • Фактическое принятие.

При первом способе правопреемства лицо в 6 месячный срок со дня смерти наследодателя должно подать в нотариальную контору заявление о принятии. Если по какой-то причине этот срок был пропущен восстановить его можно в судебном порядке указывая на уважительную причину пропуска.

Так, лицо может ссылаться:

  • На отсутствие сведений об открытии наследства.
  • На длительную болезнь.
  • Иные уважительные причины.

При положительном рассмотрении дела суд восстанавливает срок. Однако обязательно стоит учитывать, что восстановление возможно только с согласия других наследников. Фактическое принятие имущества неограниченно сроком.

Для подтверждения данного факта, наследнику нужно предоставить доказательства фактического принятия, к которым можно отнести:

  • Вступление в право владения.
  • Несение расходов, связанных с содержанием имущества.
  • Получение денежных средств, предназначавшихся умершему.
  • Оплата долгов за покойного.
Узнайте к чему:  В каких случаях наступает полная материальная ответственность работника

Принятие наследства

Проверка и подтверждение доказательств фактического вступления в права производиться преимущественно в судебном порядке.

Переоформление квартиры после смерти владельца, учитываем нюансы

Важно

Завещание — документ, составляемый и заверяемый в нотариальном порядке (ст. 1125 ГК РФ). Незаверенное надлежащим образом завещание не имеет юридической силы.

До момента открытия наследства завещание хранится в нотариальной палате, являясь гарантией выполнения последней воли завещателя.

Например, родитель может завещать свою квартиру только одному ребенку, оставив остальных совершеннолетних детей без наследства. Только несовершеннолетние дети, иждивенцы, супруги имеют право на обязательную долю, а при отказе наследодателя упомянуть их в завещании, те получают право через суд потребовать свою долю — половину от полагающейся при оформлении наследства по закону.

Оглавление:

  • Как убедить родственника переоформить квартиру?
  • Вступление в наследство после смерти
  • Как переоформить квартиру после смерти матери
  • Нужно ли переоформлять квартиру после смерти матери?
  • Как переоформить приватизированную квартиру на сына после смерти матери
  • Как переоформить приватизированную квартиру после смерти отца?
  • Переоформление права собственности на квартиру
  • Как переоформить квартиру по договору дарения
  • Наследство приватизированной квартиры после смерти собственника
  • Переоформление квартиры

Как убедить родственника переоформить квартиру? Вот и встал вопрос, как убедить отца переоформить квартиру на меня и брата. Отец уклоняется от прямого разговора, и отношения с ним портить не хочется.

  • справка экспликация, выданная БТИ с информацией о размере помещения
  • справка от БТИ или другой уполномоченной организации об оценочной стоимости квартиры
  • выписка из ЕГРП, полученная в Регпалате
  • выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности

Гражданин, проходящий процедуру вступления в наследственные права, должен быть готов к тратам, так как заказ справки о стоимости квартиры и получение выписки в Регистрационной палате платные. Поэтапная процедура принятия и оформления наследства Оформление наследства необходимо начать не ранее 6 месяцев, прошедших со дня смерти наследодателя.

  1. Согласие на вступление в наследство.

    Наследники в течение полугода должны обратиться к нотариусу и написать согласие или отказ от получения имущества. Если гражданин не делает этого, то через 6 месяцев с момента открытия наследства/завещания за человеком теряется право переоформления имущества.

  2. Сбор документов, необходимых для проведения процедуры вступления в наследство. О них немного позже.
  3. Оформление сделки у нотариуса.
  4. Обращение в Росреестр для получения свидетельства о правах на квартиру.

Как оформить наследство на квартиру после смерти матери

Ничего предельно трудного в этом нет.

Они вправе выбрать и другой вариант: отказ от получения наследства.

При таком повороте событий либо отсутствии ближайших родственников, право переходит к другим родственникам.

С чего начать?

Итак, как оформлять наследство на квартиру после смерти матери или отца? Если кому-то посчастливилось получить в наследство квартиру, то первым делом необходимо заполучить в свои руки документ, который подтвердит наследное право нового собственника.

Делается это так:

    Как оформить наследство на квартиру после смерти матери
  1. Сначала нужно прийти к нотариусу и с его помощью грамотно составить заявление на получение законного наследства.

    Если наследник идёт к нотариусу впервые, то ему нужно не забыть: свидетельство, подтверждающее смерть старого хозяина; справку, которая скажет где умерший проживал; документ, подтверждающий наследное право, которым может послужить завещание или любая другая бумажка, подтверждающая родство.

  2. Затем нужно передать нотариусу другие документы, которые нужны для оформления наследства. В их число входят бумаги: устанавливающие право; носящие технический характер; оценивающие жилую площадь.
  3. Далее, нужно оплатить госпошлину, которая взимается при получении свидетельства о праве наследования квартиры.

Когда все перечисленные действия с успехом завершены и между новыми хозяевами отсутствуют какие-либо споры, то нотариус без проблем выдаёт каждому из них документ, который несёт в себе свидетельство на право собственности.

Как переоформить приватизированную квартиру на сына после смерти матери

Инфо

Изменять состав участников или размер частей можно при жизни. Однако потребуется составлять новый документ. Завещание можно обжаловать в суде, если его положения противоречат закону.

Наследование по закону исключает прямое участие покойной в распределении имущества. Распоряжаться своими активами владелец может только при жизни. После смерти процедура регулируется законом. Порядок и сроки вступления в права остаются прежними.

Содержание

  • Переоформление наследства на квартиру после смерти матери
  • Стоимость оформления квартиры в наследство
  • Особенности наследования квартиры после смерти матери

Право на наследство после смерти матери

Во время наследования по завещанию не стоит забывать об обязательных наследниках, которые имеют свою долю в наследуемом имуществе. И дети наследодателя относятся к данному виду наследников, в том случае если являются нетрудоспособными, даже если они не указаны в завещании, то они будет иметь право претендовать на определенную часть наследства согласно ст. 1149 Гражданского кодекса РФ.

Не стоит забывать и тот факт, что к обязательным наследникам, кроме детей наследодателя еще относятся супруги, а также родители, то есть близкие родственники наследодателя, но те, которые являются нетрудоспособными.

До того, как будет выдано свидетельство о наследовании по завещанию, круг обязательных наследников должен выяснить нотариус. После определения обязательных наследников нотариус, разъясняет им права на долю в наследстве.

Обязательную долю в наследстве имеют нетрудоспособные близкие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы, которые проживали совместно с наследодателем не менее года.

Вышесказанные категории наследников делятся на несколько категорий:

  • Дети, не достигшие совершеннолетия или являющиеся нетрудоспособными. К этой категории можно отнести детей до 23 летнего возраста, которые обучаются или инвалиды (возраст не важен). До совершеннолетия дети будут относиться к обязательным наследникам, даже в случае эмансипации или вступлению в зарегистрированные брачные отношения. Дети инвалиды в любом случае будут являться обязательными наследниками. К этой категории также можно отнести детей, которые были усыновлены наследодателем, ведь они имеют такие же права, как и родные дети. Не стоит забывать, что родные дети наследодателя, которые были усыновлены после его смерти, имеют право на обязательную долю наравне с остальными наследниками. В связи с тем, что на момент открытия наследства они имели родственные связи. Что касается детей, рожденных после смерти наследодателя, но были зачаты до его смерти, они также будут иметь право на обязательную часть в наследстве, ведь они являются нетрудоспособными близкими родственниками;
  • Супруги и родители наследодателя, которые в силу возраста или здоровья являются нетрудоспособными, или инвалидами, претендуют на обязательную долю в наследстве на законных основаниях. Это правило распространяется и на усыновителей наследодателя, ведь они обладают такими же правами и обязанностями, как и родители. Супруги, могут претендовать на обязательную часть в наследстве в выше указанных случаях, то есть если являются инвалидами, нетрудоспособными или несовершеннолетними;
  • Нетрудоспособные иждивенцы. Иждивенцем согласно законодательству можно признать лицо, которое находится или находилось на полном содержании наследодателя или получало постоянную помощь, которая являлась основным источником к существованию. Но для того чтобы иждивенец стал обязательным наследником, нужно выполнить следующие условия:
  • Признание нетрудоспособными, на тех же основаниях, которые предусмотрены для наследников первой очереди. В соответствии с законодательством иждивенчество несовершеннолетних детей при наследовании за умершими родителями доказыванию не подлежит;
  • Нахождение на содержании наследодателя не менее 12 месяцев до его смерти;
  • Совместно проживание не менее 12 месяцев до дня смерти.

Это условие относится к обязательным наследникам, не относящимся к кругу близких родственников. Обязательная доля в наследстве может быть установлена обязательным наследникам, только если наследуемое имущество по завещанию передается иным лицам, или часть имущества обязательному наследнику по завещанию установлена меньше, чем положено по закону.

Для наглядности давайте рассмотрим пример. 

Гражданка Х развелась с мужем, ушла их семьи и вступила в незарегистрированные брачные отношения со знакомым У. Гражданка опасалась за свои жизнь и здоровье, поэтому составила завещание, где всю собственность передала У. Через два месяца на нее было совершено покушение, после которого она не выжила.

Через полгода после смерти У решил оформить свое право на наследство оставленного гражданкой Х, но узнал что у наследодателя остались двое несовершеннолетних детей, которые являются обязательными наследниками и имеют право на наследство половины той части, что они имели бы по закону. Таким образом, У поделил все имущество с детьми Х.

Обязательная доля не может быть унаследована по праву представления и на нее не имеют право претендовать наследники 2 и последующих очередей. 

Если обязательных наследников нет, соответственно наследование по завещанию состоится в неизменном виде. Наследовать по праву представления могут только потомки, наследников 1-3 очередей, которые должны быть призваны по закону или завещанию.

Узнайте к чему:  Работа на дому как оформить договор

Подобное право может получить только наследник, который вступил в свои права в отведённое законом время на основании статей 1100, 1111, 1112, 1113, 1114, 1115, 1116 ГК РФ, которых чётко прописаны общие положения о наследовании. Но и как из любого правила из этого тоже имеется исключение.

Оно касается ситуаций когда наследуется имущество выборочного типа.

Тем не менее для получения вышеупомянутого документа требуется написать соответствующее заявление, отдать его нотариусу и выплатить государственную пошлину.

Независимо от того в какое время было получено право собственности вступление в наследство, возможно, только по прошествии полугодового периода. В исключительных случаях этот период может быть ощутимо сокращён тем же нотариусом. Так можно сделать, только если права на наследство заявляет один гражданин.

Получить наследство в виде квартиры от матери после ее смерти можно по завещанию, но чаще всего дети наследуют недвижимость по закону. Завещательный документ часто приводит к появлению споров между правопреемниками, так как в нем мать может указать в качестве наследника только одного ребенка, или вообще передать права на недвижимость третьему лицу.

Другая ситуация может сложиться в случае включения в завещание слишком большого количества наследником не только из числа прямых правопреемников, но и из дальней родни, слишком сильное дробление недвижимости на доли не позволит жить всем в одном помещении, а определить и выплатить компенсации не всем родственникам окажется по силам.

Важно еще проверить правоустанавливающие документы на квартиру, является ли мать собственником жилья. Если мать только вступила в процесс приватизирования помещения и не успела его завершить, то наследника вынуждены будут обращаться в суд за признанием своих прав на недвижимое имущество.

Обязательно правопреемник должен проверить обременения, которые наложены на жилое помещение, так как приобретая в наследство квартиру, наследник получает вместе с жильем еще и обязательства, которые связаны с данным объектом недвижимости.

Для этого необходимо внимательно изучить долговые расписки матери, документы кредитного характера или договоры с участием недвижимости в качестве залога. Поэтому правопреемник должен понимать, стоит ему вступать в наследство или нет.

Согласно положениям Гражданского кодекса, наследниками оформление квартиры в наследство после смерти матери проводится после определения наличия совладельцев и способа распределения долей. В законе не сказано, что человек обязан завещать свои ценности родным и близким. Он имеет право отписать недвижимость третьим лицам, обществам, компаниям и государству.

При разделе квартиры действуют такие правила:

  1. При совместном проживании с мужем, сестрой или братом, имеющим свою часть, завещать можно только свою долю.
  2. Нельзя лишать права на наследство малолетних детей, престарелых родителей и иждивенцев, проживающих совместно с наследодателем.
  3. Если мать перед кончиной написала завет, в котором наследники являются третьими лицами, то родственники лишаются права на недвижимость.
  4. Вместе с долей имущества к его получателям переходят и долги, оставленные усопшей. Их размер не может быть больше, чем у полученных ценностей.

Завещание является посмертной волей умершего человека, которая не может быть оспорена в гражданском и судебном порядке, если при оформлении документа не было допущено ошибок.

В случае его отсутствия недвижимое имущество распределяется между законными правопреемниками. Законом они подразделены на 8 очередей по степени близости родственных связей с усопшей. В большинстве случаев право на квартиру переходит к лицам из первой и второй очереди.

Если их найти не удалось или от них поступил отказ принять наследство, то призываются граждане следующей по порядку очереди. Причиной перехода очередности может быть отсутствие дееспособных лиц в предыдущей категории.

Согласно закону такими признаются граждане:

  • совершившие деяние, повлекшее болезнь или гибель матери;
  • принимавшие меры по введению родственников и служителей закона в заблуждение с целью увеличения размера своей доли;
  • подделывавшие документы в корыстных целях;
  • совершившие порчу недвижимости или не принимавшие мер по ее обслуживанию;
  • своевременно не заявившие своих прав.

Существуют прецеденты, когда в распорядительном документе указано не все имущество. В таких случаях оставшаяся часть делится поровну на родственников по закону. Если не удалось найти ни одного претендента в установленный законом срок, то недвижимость передается в собственность государства.

Как вступить в наследство после смерти матери

В ней указывается время получения свидетельства о праве собственности на недвижимость. Один небольшой нюанс, на который стоит обратить внимание — это налоги. Если переоформление квартиры ввиду смерти наследодателя происходит между дальней родней, придется заплатить 13% от стоимости недвижимости в виде налога.

Иначе процесс не будет считаться завершенным. Близкие родственники (родители, дети, супруги) освобождены от налогов. Дарственная Теперь понятно, как происходит после смерти переоформление квартиры. Другого способа не дано.

Исключение составляет только договор ренты, а также дарственные. Как правило, договор дарения встречается на практике чаще всего. Он позволяет еще при жизни хозяина недвижимости передать в собственность другому человеку всю квартиру или ее часть. Если дарственная составляется на близких родственников, платить налог не нужно.

Обязательная доля

Под этим термином подразумевается некоторая часть квартиры, которая была оставлена в наследство. Согласно статье 1149 ГК РФ эта часть должна в обязательном порядке перейти к определённым прямым наследникам, таким как дети, внуки, родители, дедушки и бабушки.

Такое понятие используется, только если обязательный наследник отражён в завещании. В случае когда его там нет право на обязательную долю не будет действовать ни для кого и квартира разделится по закону очерёдности наследников.

Процесс оформления:

  1. Как уже говорилось выше первым шагом в процессе оформления должен стать визит к нотариусу и написание заявления о вступлении в права наследника.
  2. Как оформить наследство на квартиру после смерти материПотом нужно собрать полный пакет документов, который нужен для правильного оформления наследства. Эти бумажки должны доказать права нового хозяина.

    Список документов:

    • бумага, подтверждающая факт смерти прежнего хозяина жилой площади;
    • выписка из прежнего места жительства человека, который умер, она подтвердит что он действительно там жил;
    • ещё необходима бумага, которая докажет, что умерший и наследник действительно родственники, её может заменить завещание.
  3. Далее, придётся наведаться в налоговую и взять подтверждение того, что всевозможные налоги на имущество давным-давно оплачены и не доставят проблем в самый неподходящий момент..
  4. Документ, в котором указана точная стоимость квартиры тоже понадобится. При этом оценка должна быть произведена на день смерти прежнего хозяина.

Уплата налога

Если верить статье 217 НК РФ, то квартира, которая перешла к новому хозяину по наследству не подлежит налогообложению.

Но это действует только в том случае когда умерший гражданин владел жилой площадью более трёх лет. В противном случае размер налога зависит от стоимости, в которую жильё было оценено на момент смерти собственника.

В остальных случаях новоиспеченный хозяин обязан заплатить только государственную пошлину в размере 0,3 % от общей стоимости квартиры.

При этом общая сумма не может превышать 100000 руб. Если наследник не является близким родственником для умершего то размер пошлины увеличивается до 0,6 %, но максимальная сумма не должна превысить 1000000 руб.

Как перевести квартиру после смерти матери

Эта процедура может происходить как по предварительно составленному завещанию, так и без оного. Но мало вступить в наследство на квартиру или ее часть, это право нужно еще правильно оформить, что зачастую бывает не так просто.

Права наследования по закону после смерти матери Если завещания нет, наследование идет в соответствии с законом. Всего есть 7 очередей наследников, каждая из которых описана в главе 63 ГК РФ (ст.1142-1145).

Чаще всего наследниками становятся лица первой-третьей очереди:

  • Муж, ребенок, родители.
  • Дедушки, бабушки, братья и сестры.
  • Тети и дяди.

Только если нет ни одного из наследников 1-3 очереди, они отказались от наследства или не имеют на него права, получить имущество могут люди из 4-7 очереди. Таким образом, после смерти матери вы имеете первоочередное право наследования ее имущества.

Необходимо будет установить наличие родственных отношений (ст.264 ГПК РФ). Если заявление будет удовлетворено, то заинтересованное лицо сможет беспрепятственно обратиться к нотариусу.

Кому переходит доля умершего наследника Нередко родственники умирают вместе (мать и дочь/сын). Например, во время автомобильной или авиакатастрофы.

Следовательно, возникает вопрос – кому достанется часть имущества погибшего человека? Претендентами на имущество становятся дети наследника (внуки основного наследодателя). Такой способ называется – наследования в порядке представления.

Но, иногда смерть наследника наступает после подачи заявления. Следовательно, доля умершего человека отходит к его наследникам – наследственная трансмиссия. На что влияет брачный контракт Если между супругами был заключен брачный договор, то необходимо руководствоваться положениями соглашения.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector