Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-71-06 (доб. 112, бесплатно)

Оформление документов после смерти родственника

Принятие квартиры в наследство после смерти матери

Первоочередным является обращение в нотариальную контору с заявлением. Далее, он проверит полномочия обратившегося и основание для правопреемственности, путем включения в круг наследников.

Открытие наследства осуществляется либо по месту, где умерло лицо, либо по нахождению большего объема имущества. Оформление основного наследственного документа (свидетельства о праве на наследство), осуществляется нотариусом соответствующего нотариального округа.

После установления зафиксированного факта смерти лица, соответствующий нотариус открывает наследственное дело и соответственно наследство. Далее, он призывает всех лиц, являющихся возможными наследниками к наследованию.

Отметим! Процедура оформления документа, подтверждающего право на наследство, занимает пол года. В это время, нотариусом производятся действия по уточнению объема наследуемого имущества, лиц, имеющих право на получение наследства, проверку документов, которые ему были предоставлены наследниками и другие действия предусмотренные законодательством.

Оформление документов после смерти родственника

Для оформления квартиры, полученной в порядке наследования, на разных этапах понадобятся различные комплекты документов.

Так для этапа непосредственно наследования будут необходимы:

  1. Паспорт заявителя и его копия.
  2. Документ из органов ЗАГС, подтверждающий смерть наследодателя.
  3. Документы на недвижимое имущество, выданные ранее наследодателю.
  4. Заявление о желании принять наследство.

На следующем этапе будут необходимы:

  • Свидетельство о праве на наследство.
  • Паспорт наследника и его копия.
  • Заявление в Росреестр о переводе права собственности на недвижимое имущество от наследодателя к наследнику.

Стоимость

Услуга по переходу права собственности на недвижимое имущество включает в себя такие платные услуги:

  1. Открытие нотариусом наследственного дела.
  2. Проведение нотариусом юридически значимых действий, связанных с оформлением наследства.
  3. Выдачу документа подтверждающего право на наследство.
  4. Проведение регистрационных действий.

Конкретным показателем являются фиксированные размеры госпошлин, установленные Налоговым кодексом. Так, для лиц, являющихся наследниками первой и второй очереди, она составит 0,3%. Для наследников остальных очередей она составляет 0,6%.

Пути получения квартиры

Все мы живые люди и смерть родственника не должна выводить нас из строя на долгое время, так как, помимо похорон, нужно заняться еще и оформлением нужной документации.

Сразу же после наступления смерти родственника нужно действовать по следующему алгоритму:

  • вызвать скорую. Она должна констатировать смерть;
  • вызов на дом сотрудников полиции для оформления соответствующего заключения;
  • вызвать транспорт для перевозки тела в морг;
  • проконсультироваться со специалистами компаний, занимающимися похоронами;
  • организовать похороны;
  • организовать поминки;
  • посетить нотариуса с целью выяснения необходимой документации для переоформления наследства на себя или для вступления в права наследования по имеющемуся завещанию.

Первые три этапа необходимы только в том случае, если человек умер дома. В случае смерти родственника в больнице, все необходимые манипуляции проведут сотрудники медицинского учреждения.

Естественно похороны очень важны, но они пройдут, а заниматься оформлением нужных бумаг придется вам. И в такой ситуации очень важно успеть подать всю необходимую документацию в соответствующие органы, чтобы на законных правах вступить в наследство.

Поэтому самым важным этапом будет обращение за консультацией к нотариусу или соответствующим специалистам. Это нужно сделать потому, что сотрудник специализированной компании располагает не только необходимыми знаниями, но и поможет трезво оценить сложившуюся ситуацию, так как вполне возможно, что у вас для этого попросту не будет времени и желания. Это позволит избежать решений, принятых «сгоряча».

Оформление определенных видов документов следует начинать в первые дни после смерти, а некоторые можно отложить на потом и управиться в отведенные государством полгода.

Как уже отмечалось выше, оформление определенных видов документов надлежит начать сразу же после наступления смерти родственника. Нужно четко понимать, какие документы  оформлять сразу, а какие могут подождать, потому что процедура оформления некоторых видов документации может растянуться надолго.

Рассмотрим перечень всей необходимой документации более детально.

В первые дни

Сразу после смерти в течение нескольких дней следует начать оформление следующих видов документов:

  • полицейское заключение;
  • медицинское заключение, в котором должна быть указана исчерпывающая информация касательно причины, приведшей к смерти человека;
  • свидетельство, подтверждающее факт смерти;
  • открытие завещания (если оно имеется).

Теперь остановимся более конкретно на каждом виде документа, а также на особенностях их оформления.

Получение полицейского заключения. Данный документ требует оформления в случае смерти вне больницы. Полицию следует вызывать сразу же после констатации гибели родственника. Далее с заключением нужно обратиться в морг (по месту проживания) для оформления свидетельства о смерти.

Процедура получения медицинского свидетельства. Данное заключение выдается сотрудниками больницы, даже в случае, если человек умер дома. Это свидетельство содержит в себе информацию о причине, которая привела к гибели человека.

Процедура получения свидетельства, подтверждающего факт кончины родственника. Это свидетельство является основным во всей процедуре подготовки последующей документации. Кроме этого, без него вы не сможете оформить другие важные документы, а также вступить в права обладания имуществом, чьим владельцем был умерший родственник.

Свидетельство получается в двух организациях:

  • медицинское учреждение. Выдается здесь в случае наступления смерти человека в больнице. За свидетельством следует обращаться к руководящему составу больницы или к главврачу. Его выдадут только после проведенного медицинского заключения;
  • морг. Здесь данный документ можно получить в случае, когда родственник скончался дома. Для этого нужно предоставить сотрудникам службы полицейское заключение. Выдача свидетельства осуществляется в кротчайшие сроки.

После выдачи на руки документа, подтверждающего смерть человека, первым делом надлежит поверить достоверность приведенной в нем информации. Наличие хотя бы незначительной ошибки или опечатки может сделать дальнейшую процедуру вступления в права наследования невозможной или более проблематичной, так как для исправления ошибок и неточностей придется обращаться в суд.

Завещание. Сегодня очень многие люди, особенно богатые, составляют завещание, чтобы избежать дележа наследства между родственниками, а также, чтобы быть уверенным, что наследство достанется конкретному лицу.

Завещание может быть открытым или закрытым. Помимо этого, могут отличаться временные рамки его открытия. Так, открыть завещание можно:

  • в день, когда произошла физиологическая (фактическая) смерть человека;
  • в сроки, отдельно оговоренные в завещании;
  • в день, который установлен судебным решением (если гражданин признается мертвым только с юридической точки зрения).

На открытии завещания должны присутствовать все заинтересованные лица. Процедура открытия проводится в месте, в котором умерший проживал последнее время.

Всю вышеприведенную документацию нужно успеть оформить в первые дни после констатации смерти, чтобы избежать ненужных проволочек и проблем с оформлением наследства.

В первые полгода

После того, как были сделаны все необходимые первичные процедуры по оформлению нужной документации, можно приступать к дальнейшей процедуре вступления в имущественные права наследования.

Рациональнее всего будет обратиться к нотариусу. В контору к нотариусу следует отправляться с уже полученным свидетельством, подтверждающим факт смерти родственника. Также во время первого посещения специалиста следует написать соответствующее заявление по вступлению в имущественные права наследования.

Кроме того, нотариус на первом посещении даст исчерпывающий перечень документации, которую заявителю необходимо предоставить в ближайшее время, чтобы продолжить процедуру оформления. Эту документацию необходимо подготовить тем родственникам, которые автоматически являются наследниками. Именно они обязаны успеть подать всю требуемую документацию.      Обычно в этот список входят:

  • паспорт заявителя;
  • документ, подтверждающий факт смерти родственника;
  • завещание (если имеется);
  • заявление наследника, написанное для принятия наследства;
  • документ, подтверждающий наличие родственных связей. Можно предоставить свидетельство, выданное при регистрации брака/развода; свидетельство, выданное при рождении ребенка; справки, выданные органами опеки, решение суда и т.д. В каждой конкретной ситуации этот документ может отличаться, главное, чтобы он являлся доказательством наличия родственных связей;
  • документация на имущество (дом, квартира, машина и т.д.).

Иногда в этот перечень входят и другие документы. Но все зависит от каждой конкретной ситуации и определяется специалистом. Вступление в права наследования без наличия завещания осуществляется по очередности.

Главным требованием, которое обязательно должно быть соблюдено, являются сроки подачи. Всю документацию, перечисленную выше, надлежит подать нотариусу в первые полгода с момента смерти родственника. Специалисты рекомендуют начинать оформление наследства через четыре месяца после констатации факта смерти родственника.

Но лучше всего начинать данный процесс без промедления, сразу после окончания всех мероприятий, связанных с похоронами. Это позволит спокойно успеть подготовить все необходимые сведения, без переживаний и нервотрепок, которые особенно не нужны после пережитой утраты.

По окончанию отведенного государством срока, заявитель получает на руки свидетельство, которое является подтверждением прав на обладание наследованным имуществом. При наличии недвижимого имущества после получения свидетельства его следует зарегистрировать в госреестре.

Если же человек не успел в отведенные сроки, тогда доступ к процедуре оформления восстанавливается только в судебном порядке. Процедура оформления документации в связи со смертью родственника представляет собой трудоемкий процесс, который может затянуться не на один месяц.

Поэтому с данной процедурой лучше не затягивать и сразу же после завершения похорон приступать к оформлению. Иначе присутствует риск не вложиться в установленные государством сроки и восстанавливать свои законные права придется через суд.

Принятие квартиры в наследство после смерти матери

  • По закону, то есть обращаетесь к нотариусу для подачи заявления на принятие наследства, и по истечении положенного срока получаете свидетельство о наследовании;
  • По факту, то есть владеете и пользуетесь имуществом матери, которое входит в наследственную массу. В этом случае обязательным требованием есть не только владение и пользование, но и содержание имущества, то есть оплата счетов, возмещение долговых обязательств и т. д.

В обоих способах наследник признается принявшим наследство. По закону не допустимо, например, принять наследство матери, но отказаться от ее обязательств.

В случае, когда умирает мать, в наследство должны вступать все дети единолично. Если один из детей принял наследство, это не является основанием полагаться, что все дети вступили в эти права.

Шаг 1. Получите свидетельство о смерти матери;

Шаг 2. Обратитесь в органы регистрационного учета по месту жительства, чтобы снять мать с учета по месту прописки;

Шаг 3. Обратитесь к нотариусу;

Шаг 4. Подготовьте все необходимые документы;

Шаг 5. Оцените рыночную стоимость квартиры;

Условия применения устной формы дарения

Шаг 6. Оплатите госпошлину;

Шаг 7. Получите свидетельство о наследовании у нотариуса;

Шаг 8. Зарегистрируйте право собственности на квартиру в государственных органах;

Давайте рассмотрим более подробно некоторые шаги юридического порядка оформления наследства.

Снятие с учета мать в органах регистрационного учета

Каждый гражданин России состоит на регистрационном учете по месту прописки. Если мать умерла, то ее наследник, чаще всего это ребенок, обращается в отдел ФМС для выписки матери с данного места жительства.

Для того чтобы выписать мать с адреса ее регистрации, представьте в отдел ФМС документ, подтверждающий ее смерть, для выписки ее с места регистрации в связи с признанием ее умершей. Затем получите выписку о том, что мать выписали в связи со смертью.

После этого идите в управляющую компания, и получите справку с последнего места жительства матери, в которой содержатся данные, обо всех, кто проживающих по адресу, вместе с матерью.

Оформление наследства у нотариуса 

Весь необходимый пакет документов несете к тому нотариусу, который открыл или будет открывать наследственное дело. Пишем заявление у нотариуса о том, что желаем принять наследство, после смерти матери.

Узнайте к чему:  Заявление на отпуск жене военнослужащего - образец и правила оформления

Выбор нотариуса

Многие наследники, задаются вопросом: к какому нотариусу обратиться.

В случае наследования по составленному завещанию, идем к тому нотариусу, который заверил этот документ. В случае его отсутствия или незнания о его существовании обращайтесь в ту, контору которая занимается делами по месту жительства матери, или нахождения ее имущества.

Срок обращения к нотариусу за документом, подтверждающим факт наследования

Отказ от наследства - как правильно составить и оформить?

Кодекс РФ, регулирующий гражданские правоотношения устанавливает срок для того, чтобы ребенок умершей гражданки мог написать заявление на принятие наследства, который составляет всего полгода со дня смерти матери.

В случае если не успели или не смогли обратиться к нотариусу в установленный срок для получения наследства по уважительным причинам, срок можно продлить. Уважительной причиной может считаться, только та, по которой наследник не мог обратиться в связи с его отсутствием в населенном пункте или нахождении на продолжительном лечении.

Также уважительной причиной может быть признан тот факт, что наследник не знал о смерти своей матери по каким-либо причинам. Для продления срока для изъявления желания на принятие наследство, необходимо обратиться в суд с представлением доказательств, подтверждающих уважительность причины.

Через полгода после смерти матери приходите к нотариусу и получаете свидетельство о наследовании. Этот срок выдерживается вне зависимости от того как быстро были представлены документы нотариусу.

Оценка стоимости жилого помещения 

Оценка квартиры является главным условием для оформления наследства, ведь от ее рыночной стоимости зависит размер госпошлины, которую должны оплатить наследники.

Вместе официального документа об оценке имущества, можно представить нотариусу кадастровый паспорт или другой документ, подтверждающий рыночную стоимость жилого помещения.

Можно представить несколько документов, подтверждающих оценку, только для расчета государственной пошлины будет браться меньшая стоимость квартиры.

Заявление о принятии наследства 

В верхнем правом углу заявления указываете данные нотариальной конторы, в которую подается заявление (наименование и адрес), а также данные заявителя (личные данные и адрес).

Ниже по центру пишете слово «заявление».

Ее размер установлен в Налоговом кодексе РФ и составляет:

  • Для наследников первой очереди – три десятые процента от стоимости наследства, но не превышает сто тысяч рублей;
  • Для остальных наследников – шесть десятых процента от стоимости наследства, но не превышает одного миллиона рублей.

Законодательство предусматривает льготы для некоторых категорий граждан.Инвалиды 1 и 2 группы, которые являются наследниками, освобождаются от уплаты государственной пошлины и нотариальных действий в половину.

Полностью освобождаются от оплаты госпошлины следующие наследники:

  • Проживающие совместно с матерью в квартире, до и после ее смерти;
  • Лиц, погибших при исполнении обязанностей государственного гражданского служащего или лица, подверженного политрепрессиям, а также лиц, выполнявших долг гражданина России;
  • Не достигшие совершеннолетия или страдающие психическими заболеваниями.

Государственную пошлину оплачивают все наследники до получения свидетельство о наследовании.

Без подтверждения оплаты государственной пошлины, свидетельства о праве на наследство не выдается наследнику, исключением являются лица, освобождаемые от ее оплаты.

Но стоит отметить, что данное правило действует только тогда, когда оба указанных объекта недвижимости принадлежат одному и тому же человеку. Так, если дом записан на отца, а земля на другого человека, то наследование осуществляется лишь в отношении дома, а участок остается в собственности соответствующего лица.

Вместе с тем, чтобы оставить землю по наследству, необходимо наличие одного из нижеследующих правомочий отца на участок:

  • правомочие собственности;
  • правомочие пожизненного пользования с правом наследования.

При других основаниях владения землей, наследование не осуществляется. Когда наследство оформляется согласно закону, трудностей не возникает. Каждый из преемников получают равную долю и в отношении земли, и в отношении дома.

Однако сложности возникают, когда наследование осуществляется по завещательному документу.

Очень часто завещатели забывают указывать, что лицу передается не только дом, но и земля. А по общему правилу наследования преемник по завещанию получает лишь то имущество, которое указано в завещательном документе.

Таким образом, образуется казус, когда дом переходит одному лицу, а участок распределяется между остальными наследниками.

Что касается практики судов по рассмотрению подобных споров между преемниками, то они придерживаются положений статьи 130 Гражданского кодекса РФ. Данная статья содержит довольно исчерпывающее понятие, что дом и земля являются отдельными объектами права собственности и могут отчуждаться не зависимо друг от друга.

Тем самым обращение в суд с целью установления истинного мотива завещания к должному результату не приводит.

Чтобы преемник, указанный в завещательном документе мог получить право собственности на переданную таким документом имущество, он должен обратиться в нотариальную контору с заявлением.

Содержание заявления может быть следующим:

  • об открытии наследственного дела;
  • о принятии наследственного имущества;
  • о выдаче свидетельства на наследственное имущество.

Дальнейшие процедуры не зависят от содержания данного заявления, так как в итоге преемнику все равно выдается соответствующее свидетельство.

После подачи заявления начинается процесс сбора документов.

Бланк заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства

Перечень необходимых документов напрямую зависит от того, насколько широкий перечень имущества предоставлен преемнику в наследство.

Получение свидетельства о наследстве

После подачи заявления, преемник указанный в завещании практически становиться собственником имущества. Так, право преемника по завещанию считается абсолютным в отношении того имущества, которое указано в завещательном документе.

Разумеется, остальные наследники могут оспорить завещание, но суд редко встает на их сторону.

Получение свидетельства имеет чисто формальный характер. Преемник по завещанию может приступить к пользованию и в некоторой степени к распоряжению соответствующим имуществом с момента подачи заявления.

Само свидетельство выдается по истечению полугода с момента смерти завещателя. Растягивать данный срок нотариус не вправе, только если наследник не затягивает сбор документов и оплату пошлины.

К сведению

В исключительных случаях, когда нотариус удостовериться в том, что права преемника по завещанию никто не оспаривает и умершего лица не имеется обязательных наследников, то срок может быть сокращен. Разумеется, если сам преемник будет затягивать сбор документации или оплату госпошлины, то ни о каком сокращении срока речи быть не может.

По желанию преемников, свидетельство выдается по-разному. К примеру, оно может быть выдано на каждый вид имущество в отдельности, либо на все имущество одним документом. Также преемники вправе требовать выделения доли каждого в наследственном имуществе и получение свидетельства каждым из них в отдельности.

В случае, когда каждому наследнику выдается отдельное свидетельство, в нем указываются следующие сведения:

  • характеристика имущества, передаваемая каждому наследнику;
  • размер доли в имуществе;
  • данные о долях других преемников.

Кроме того в самом документе должны содержаться следующие сведения:

  • дата, когда свидетельство было выдано;
  • сведения об уполномоченном нотариусе, который оформил документ;
  • основания, по которым было осуществлено преемство со ссылкой на статью ГК РФ;
  • сведения об имуществе умершего человека;
  • оценочная стоимость имущества;
  • указание о необходимости государственной регистрации имущества;
  • данные о доме (адрес, кадастровый номер);
  • сумма госпошлины, которая была уплачена преемником;
  • подпись уполномоченного нотариуса.

Копия квитанции об уплате госпошлины должна быть предоставлена в Росреестр. Иначе данный орган может отказать в постановке на учет правомочия собственности преемника. Госпошлина может быть оформлена одна на всех либо каждому преемнику в отдельности соразмерно их долям в наследуемом имуществе.

  • свидетельство из органа ЗАГС, удостоверяющее факт смерти отца семейства;
  • паспорта преемников, направляющих заявление;
  • завещательный документ, если преемство осуществляется по такому документу;
  • любой документ, который удостоверит факт наличия родства между отцом и преемником, если преемство осуществляется согласно законной очереди.
№ п/п Наименование документов
1 Свидетельство о смерти близкого родственника. Если факт смерти устанавливался через суд, тогда потребуется судебное решение.
2 Доказательства наличия родственной связи между заявителем и усопшим гражданином (свидетельство о рождении детей, документы о регистрации/расторжении брака)
3 Паспорт претендента на имущество
4 Справка с места прописки наследника/наследодателя
5 Документы, подтверждающие право собственности наследодателя на квартиру
6 Отчет об оценке объекта недвижимости
7 Выписку об отсутствии долгов за коммунальные услуги у умершего гражданина
8 Подлинник завещания
9 Квитанцию об оплате государственной пошлины
10 Нотариальную доверенность

Регистрация собственности на квартиру после вступления в наследство в МФЦ

Заблуждение

Многие ошибочно полагают, что при преемстве по закону супруг или супруга вправе на большую часть имущества. Ведь в большинстве случаев жене после смерти мужа достается больше половины наследуемого имущества.

На самом деле жена наследует наравне с остальными наследниками. Однако выдел ее доли зависит не только от ее наследственных правомочий. В качестве супруги жена имеет право собственности на половину того имущества, которое они с мужем нажили на протяжении всей жизни.

Стоит отметить, что наследование указанными категориями лиц осуществляется лишь при условии, что они не лишены своего правомочия быть наследниками.

Заблуждение

Многие ошибочно полагают, что родившиеся вне брака дети не могут являться преемниками либо получают меньше доли, чем те дети, которые родились в официальном браке.

Гражданское законодательство закрепляет, что наследниками первой степени являются все дети умершего лица. Это не зависит от официального статуса брака их родителей. Единственным условием является официальное установление отцовства.

Это может быть осуществлено следующими способами:

  • официальным признанием самого отца;
  • в судебном порядке.

Если же такое ранее не было установлено, то необходимо подавать в суд иск об установлении отцовства. Дальнейшее будет зависеть от решения суда.

Если наследование происходит по закону, то следует обратить внимание на статьи 1141-1149 ГК, на основании которых и происходит процесс. Кроме того, при определении порядка очередности нужно руководствоваться статьями 1142-1145 и 1148 указанного нормативного документа.

Если наследование происходит на основании закона, то преемники, которые относятся к одной линии, имеют право на получение наследственного имущества в равных частях. Однако закон предусматривает исключение, которое наступает в том случае, если наследование происходит на основание представления.

Стоит обратить внимание, что в первую очередь наследуют имущество покойного муж, жена, дети, а также родители покойного. Родственники, которые приходятся внуками, могут претендовать на имущество только по праву представления.

ГК предусматривает выделение в обязательном порядке части имущества, которое наследуют граждане, имеющие право на выделение обязательной доли.

Статья 1149 к данной категории относит граждан, не достигших 18 лет, детей наследодателя, которые считаются нетрудоспособными, супруги и родители, достигшие нетрудоспособного возраста или, которые приобрели нетрудоспособность по причине болезни. К этой группе наследников также относятся иждивенцы, находящиеся на содержании наследодателя.

Право на выделение обязательной доли наследственного имущества, определяется из части незавещанного имущества, причем независимо от того, пострадают ли доли других преемников, которые наследуют по закону.

ГК в статьях 1118-1140 поясняет, что определяются особенности и некоторые ситуации в случае наследования на основании завещания. При этом составить завещание может гражданин, который признается полностью дееспособным, на момент составления документа.

По закону завещатель может воспользоваться своим абсолютным правом и распорядиться своим имуществом так, как он сам пожелает. При этом он может разделить наследство на части, лишить наследственного имущества преемника по закону, даже не объясняя своего желания.

Кроме того, на волю завещателя могут быть наложены ограничения, связанные с выделением обязательной части в наследстве, которые определены ст. 1149. При этом документ может быть составлен на всю собственность, или на ее часть. Для этого допускается составление нескольких бумаг.

ГК РФ содержит уточнение, в соответствие с которым дается указание в отношение определения запасного (подзначенного) преемника, который может претендовать на наследство, если основное лицо, признанное к наследованию, скончается до того, когда будет заведено дело о наследстве.

В том случае, если наследников несколько, и в нем отсутствует информация о разделение на доли, то в таком случае наследственное имущество будет делиться поровну между наследниками. Данное правило можно найти в ст. 1122 ГК.

Узнайте к чему:  Акт порчи имущества: образец заполнения бланка

Следует уточнить, что нередко в завещание указывается долевое разделение имущества, которое в принципе не делится, то в этом случае закон не считает возможным признать завещание не действительным, тогда вероятность распределения имущества, будет зависеть от его частей, которые определяются его ценой.

Стоит обратить внимание, что на практике подобные формулировки нередко оказываются причиной возникновения спорных вопросов, которые зачастую требуют судебного вмешательства для определения их пользования.

При этом со стороны закона, наследодатель может воспользоваться правом тайны при составления документа. Лица, присутствующие при его составление, как правило, это юрист и переводчик, обязаны хранить в тайне существование данного документа, а также любые изменения, или его отмену, до момента открытия наследственного дела.

Статья 1124 ГК РФ устанавливает определенную процедуру и форму, которым должно соответствовать завещание.

К обязательным относится требование, которое касается того, что завещанием может быть признан документ, составленный в письменном виде и обязательно заверен нотариально.

В то же время существует несколько исключений из правил, предусмотренные ст. 1125, 1127 и 1128 указанного ГК, которые дают возможность заверить документ иными лицами. В противном случае завещание будет признано недействительным, а потому вся процедура будет происходить исключительно по закону.

К категории свидетелей могут относиться не только юрист, но и граждане, которые по документу признаются наследниками. Это дети, супруги, родители, лица, которые не умеют читать, незнакомы в полной мере с языком или признанные нетрудоспособными.

При этом в завещании обязательно указываются сведения о том, где и когда оно было удостоверено. Кроме того, оно должно быть заверено подписью самого наследодателя.

В том случае, если состояние наследодателя не позволяет ему физически выполнить это действие, то есть он не в состоянии поставить подпись на завещании, то данное действие может быть выполнено другим лицом.

Действие пункта 1 ст. 1168 относится к имуществу, которое признается неделимым. Поэтому следует выделить имущественное право на его получение. По закону такое право принадлежит гражданам, которые на общих основаниях владели имуществом вместе с покойным гражданином.

Под вторую категорию наследников по закону относятся граждане, имеющие право на вещь, признанную неделимой (в том случае, если лица, призванные к наследству, не являлись владельцами общей собственности), с учетом того, что данные граждане пользовались имуществом на постоянной основе.

Чтобы понять, все эти юридические тонкости, требуется понимать, что такое «пользоваться» вещью, при этом в законе ничего не сказано, в какой период ей пользовались, или количество лиц. То есть, преемник мог распоряжаться ей как единоличный пользователь или вместе с другими гражданами.

Пример. В собственности отца была лодка, которая находилась в использовании и отца и сына. Чаще всего на ней плавали ловить рыбу. При этом отец обучил сына правилам использования лодки, научил управлять ей, ремонтировать.

После того, как отец умер, сын пользуется лодкой по назначению. Поэтому в случае распределения данного имущества, именно сын будет иметь преимущественное право на него. То есть, у него больше шансов получить лодку, чем у других наследников, которые наравне с ним не имели прав собственности на нее.

При этом законодатель обособил правило в п. 3 ст. 1168 ГК, которое вводит специальный порядок для ситуаций, когда речь идет о преимущественном праве на наследственное имущество в отношении жилой недвижимости. При этом имущество физически не делится (относится к третьей категории преемников).

Данные положения имеют достаточно строгие условия в отношение к гражданам, которые могут воспользоваться своим преимущественным правом в отношении наследственного имущества. Таким преимуществом будут обладать лица, которые на момент открытия наследственного дела, непосредственно распоряжались недвижимость наследодателя и при этом у них нет другого места жительства.

Рассмотрим ситуацию: матери принадлежала квартира в Москве. На одной с ней территории жила ее дочь, а у сына была своя семья, и он проживал в другой квартире. После того, как умерла мать, дочь продолжала распоряжаться квартирой матери, поскольку другого жилья не имеет. Поэтому за дочерью остается преимущество по сравнению с ее братом при разделе квартиры.

Что такое «отсутствие другого жилья»? По закону следует понимать буквально, что у преемника нет другой собственности, не только в смысле собственности, но и на основание договора о социальном найме жилого помещения, исключена возможность приватизации в дальнейшем. То есть, у человека нет другого жилья за исключением этого.

Что нужно понимать под «проживанием»? С точки зрения закона, человек постоянно или в основном проживает в данной квартире, которая на данный момент относится к наследству. При этом не имеется в виду нахождение в ней временно, например, во время каникул или по другому поводу.

Причина, которая способствует тому, что преемник постоянно живет на жилплощади, которая относится к неделимому имуществу, например, это родственник, или постороннее лицо, заключившее договор с собственником жилья, закон мало интересует.

Действия наследника на принятие наследства

  1. Оформить все необходимые документы.
  2. Обратиться в нотариальную контору и получить свидетельство. Для подачи заявление дается 6 месяцев.
  3. На основании свидетельства родственникам нужно будет оформить право собственности в регистрационной палате.

Важно! Однако, при подаче заявления нотариусу нужно выяснить, не оставил ли наследодатель после себя завещание. Если такой документ отсутствует, тогда наследование его имущества осуществляется по закону.

Каждый наследник обладает одинаковыми правами. Выявленное имущество подлежит разделу в равных долях.

Исключением является совместная собственность супругов. Из такого имущества изначально выделяется часть совладельца. Вторая половина активов распределяется между родственниками, которые подали заявление нотариусу.

Если никто из претендентов не обратился в нотариальную контору, то правопреемство переходит к родственникам 2 линии. Наследникам дается дополнительно 6 месяцев для вступления в свои права.

Образец заявления о выдаче свидетельства на наследство

Наследодатель может:

  1. Устранить одного или всех родственников от наследства.
  2. Отписать имущество любому гражданину или предприятию.
  3. Завещать имущество государству.

Важно! Однако если у завещателя имеются родственники, которым полагается обязательная доля, то закон запрещает лишать их имущества.

Пример. В завещании в качестве правопреемника указан двоюродный брат. Однако при составлении распорядительного документа владелец квартиры не учел интересы малолетнего ребенка от предыдущего брака. По закону малышу полагается обязательная часть имущества. Его законным представителем является бывшая супруга наследодателя. Женщине стало известно о смерти мужчины, и она подала заявление в интересах своего ребенка. Нотариус проверил документы и подтвердил право на обязательную часть. Также заявление подал наследник, указанный в завещании. Ему не было известно о втором претенденте на имущество. В итоге двоюродному брату досталось ¾ части квартиры, а малолетнему ребенку ¼.

В случае отсутствия наследников, которым полагается обязательная доля, то квартира достанется гражданину, на которого было составлено завещание.

Если таких лиц несколько, то каждый из них должен обратиться к нотариусу. Чтобы вступить в наследство важно не пропустить сроки для подачи бумаг.

Завещание утрачивает силу через 6 месяцев после смерти родственника. Восстановление сроков осуществляется в судебном порядке. Если наследник не проявит интерес к имуществу, то оно отойдет родственникам, которые подали заявление.

Основные правила получения имущества согласно последней воле его собственника:

  • Квартира делится в соответствии с пожеланиями наследодателя;
  • Если не указаны доли каждого преемника, то они делятся на одинаковые части;
  • При наличии условий, назначается ответственное лицо.

Завещание может быть признано недействительным только через судебные инстанции.

Процедура вступления в наследство:

  1. Обращение к нотариусу;
  2. Оформления заявления;
  3. Подготовка необходимого пакета документов;
  4. Внесение обязательного взноса;
  5. Получение свидетельства на квартиру;
  6. Закрытие дела о наследстве.

ГК РФ ст. 1149 устанавливает порядок предоставления обязательной доли. На его основании определенные граждане могут претендовать на квартиру, даже если их нет в завещании:

  • Нетрудоспособный муж/жена;
  • Несовершеннолетние/недееспособные дети;
  • Иждивенцы.

Для принятия имущества по завещанию потребуется: заявление, документ о смерти, паспорт преемника, завещание, чек о внесении обязательного взноса.

Выбор нотариуса

Поэтому многое зависит от содержания завещания. Не всегда оно оправдывает ожидания претендента на наследство. Оспорить завещание можно лишь при обстоятельствах, свидетельствующих об оказании давления на волю завещателя либо его неполноценном психическом состоянии на момент оформления завещания.

Наследование по закону осуществляется в зависимости от родственной близости наследодателя. В соответствии с установленной очередью. Наследники каждой очереди делят в равных долях и в полном объёме наследственное имущество.

Закон определяет период принятия наследства, который равняется 6 месяцам с момента смерти наследодателя. Не ранее этого срока может быть выдано свидетельство, подтверждающее право на наследство. По уважительной причине по решению суда срок может быть продлён.

Получив информацию о смерти гражданина, имущество которого возможно наследовать, необходимо будет произвести ряд действий, закрепляющих право наследования.

Прежде всего документально оформить смерть наследодателя. Это юридический факт, который должен быть подтверждён соответствующими органами. С оформлением справок, с точным указанием всех обстоятельств смерти.

Для открытия наследственного дела, даже не имея всех правоустанавливающих документов, нужно обратиться в нотариально палату по последнему месту жительства умершего (фактической регистрации), а в местности, где отсутствуют нотариусы, в органы местной власти, уполномоченные решать вопросы по открытию дела.

У них можно более точно выяснить, где будет открываться наследственное дело. После этого следует написать заявление о принятии наследства и предоставить имеющиеся документы нотариусу.

Для оформления наследства и открытия дела, помимо паспорта и заявления на принятие наследства, нотариус

(оригиналы и заверенные копии): свидетельство о смерти; справка местных жилищных органов о составе семьи; выписка из домовой книги с отметкой о снятии с учёта умершего.

Если завещания умерший не оставил и наследование происходит по закону, то для открытия наследственного дела нотариусу необходимо предъявить следующие правовые акты, подтверждающие родственную связь:

  1. Свидетельство о браке.
  2. Свидетельство о рождении.
  3. Свидетельств об усыновлении (удочерении).
  4. Другие письменные свидетельства, подтверждающие родство наследников соответствующей очереди.

В том числе правоизменяющие документы:

  • Свидетельство об изменении имени.
  • Свидетельство о расторжении брака и др.

Если имеется завещание, то нужна отметка нотариальной конторы о том, что завещание не отменялось и не менялось.

Предоставление вышеуказанных документов нотариусу будет достаточным для открытия наследственного дела.

Далее, в зависимости от характера наследуемого имущества, потребуется ряд документов, прежде всего закрепляющих право самого наследодателя на имущество.

Вступление в наследство согласно закону

  • Обратиться в нотариальную контору по месту регистрации собственника имущества. Через 6 месяцев выдается свидетельство на основании, которого происходит дальнейшая процедура регистрации прав (доли распределяются с учетом степени родства).
  • Доказать, что наследство было приобретено фактически: выплачены долги скончавшегося гражданина, предприняты меры по сохранению имущества, понесены расходы на поддержание квартиры в надлежащем состоянии, вступление во владение недвижимостью.

После подтверждения данных фактов, преемник обращается к нотариусу за получением свидетельства на причитающееся по закону ему имущество.

После того, как права на имущество были подтверждены, нужно оформить нового владельца. При отсутствии госрегистрации преемник не сможет обменять, подарить, продать недвижимость.

Оформление квартиры по наследству после смерти родственника в госорганах проводится на основании следующих документов:

  • Заявления;
  • Документа о праве на имущество;
  • Удостоверения личности заявителя;
  • Чека о внесении госпошлины.

По результатам рассмотрения представленных документов, заявления, регистрирующая палата выдаст соответствующее свидетельство. Если данные не соответствуют действительности, в госрегистрации будет отказано. После устранения недочетов, преемник сможет обратиться с заявлением повторно.

Наследнику нужно:

  1. Обратиться в Росреестр.
  2. Подать заявление и оплатить пошлину (при себе необходимо иметь пакет документов и квитанцию об оплате госпошлины).
  3. Получить выписку из ЕГРН.

Оформить право собственности на квартиру можно:

  • в любом территориальном отделении регистрационной палаты.
  • через многофункциональный центр.

Заинтересованное лицо самостоятельно решает, где ему удобнее оформлять документы. Однако если заявитель обратится в МФЦ, то впоследствии документы оттуда пересылаются в Росреестр.

Расходы

За оформление права собственности наследник уплачивает пошлину. Размер госпошлины определяется Налоговым законодательством:

  • за регистрацию квартиры наследнику нужно уплатить 2000 р. (ст.333.33 НК РФ);
  • за регистрацию части квартиры в многоквартирном доме, необходимо выплатить 200 р.

Если оформление документов происходит через представителя, то наследнику дополнительно нужно будет заплатить стоимость его услуг. Фиксированной ставки здесь нет. Стороны самостоятельно определяет размер вознаграждения представителя.

Регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляется уполномоченным государственным органом в течение 3–5 дней. Все зависит от того, куда именно заявитель подал документы.

После получения необходимых бумаг, заявитель становится полноправным владельцем унаследованной квартиры.

Государственный орган создан для упрощения процедуры оформления права собственности. МФЦ собирает документы и заявления у граждан и распределяет между уполномоченными организациями. Таким образом, правообладателям не нужно ходить по разным организациям.

Записаться на прием можно:

  • непосредственно в МФЦ;
  • через Госуслуги;
  • на сайте Мои документы.

Регистрация права собственности через МФЦ обычно занимает 7 — 14 рабочих дней. Увеличение сроков происходит из-за необходимости передачи документов в Росреестр и обратно.

Оплату госпошлины можно производить:

  • через терминалы в МФЦ;
  • через банковское отделение;
  • через сайт Госуслуги;
  • через сайт Росреестра;
  • через онлайн-банк.

Первичным документов для регистрации права собственности является заявление. Документ имеет унифицированную форму. Каждое поле заполняется в соответствии с назначением.

 Обязательные реквизиты:

  • паспортные данные заявителя;
  • адрес проживания;
  • семейное положение, гражданство;
  • дата рождения;
  • основанием для обращения;
  • прошение о регистрации права;
  • режим собственности;
  • площадь квартиры;
  • наличие обременений;
  • кадастровый номер;
  • местонахождение объекта недвижимости;
  • дата, подпись.

Заявление заполняет оператор МФЦ. Наследник должен ознакомиться с документом и поставить подпись.

При подаче заявления сотрудник МФЦ должен выдать расписку о получении пакета документов. На ее основании заявитель сможет получить выписку из ЕГРН.

Дата выдачи документов обычно указывается на расписке. В случае приостановки регистрации права заинтересованному лицу придется сообщение на емейл или телефон.

В смс будет указана причина приостановки и сроки для ее устранения. Одной из причин может быть отсутствие доказательств об уплате госпошлины.

Желательно посетить отделение Росреестра или МФЦ и представить доказательства оплаты сбора. Если наследник не отреагирует в отведенные сроки, то ему откажут в регистрации права собственности.

Для оформления права собственности нужны следующие документы:

  • заявление о государственной регистрации;
  • удостоверение личности заявителя, ИНН;
  • свидетельство, выданное нотариусом;
  • техническая документация на жилую квартиру;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Если наследство оформляется на малолетнего ребенка, отдельно нужно предоставить свидетельство о его рождении и документы законного представителя.

Если данные предоставляет представитель правопреемника, то дополнительно необходимо предъявить его паспорт и нотариальную доверенность.

Оформление наследства и последующая регистрация права собственности на квартиру редко проходит без эксцессов. Большую роль играет наличие или отсутствие документов, количество наследников, отказные заявления, обжалование завещание, еще не рожденные дети и др. В Росреестре могут возникнуть свои трудности после смерти собственника. Опыт в оформлении права собственности имеет далеко не каждый гражданин. Чтобы избежать проблем на стадии подачи документов нотариусу, необходимо получить грамотную консультацию юриста. Такая возможность предоставляется бесплатно на нашем сайте. Если вы прошли процедуру оформления наследства и получили свидетельство, но не желаете заниматься регистрацией права, то можно будет договориться с юристом о представлении ваших интересов в регистрационной палате.

Действия наследника на принятие наследства

Наследники могут претендовать не только на общую массу имущества, но и определенную долю. Нотариус проводит оценку квартиры и на ее основании распределяет выделенные части между преемниками.

Получить определенную долю можно на основании:

  • Завещания;
  • По закону (с учетом порядка очередности, ГК РФ ст. 1141);
  • Независимо от воли изъявления собственника имущества (обязательные доли, ГК РФ ст. 1149).

Для госрегистрации отдельной части имущества, потребуется произвести оценку и разделить квартиру. Деление осуществляется:

  • Посредством письменной договоренности между преемниками;
  • Через судебные инстанции.

По результатам процедуры нотариус представит документ о праве на квартиру. Госрегистрация выполняется в общем порядке.

Оформление квартиры в наследство – сложная процедура, при которой необходимо соблюсти все требования предусмотренные российским законодательством.

Заблуждение

Заблуждение

Кто имеет право на наследство? Гражданским законодательством наследники подразделяются на две группы: по завещанию и по закону.

Первая группа не завязана на родстве с умершим: завещать квартиру ее хозяин вправе кому угодно.

Вторая группа бывает довольно многочисленной, тогда наследование осуществляется согласно очередности, зафиксированной ГК РФ.

Право наследства на квартиру после смерти получают также люди, живые на момент его открытия, включая детей, зачатых при жизни наследодателя и появившихся на свет живыми после его кончины.

Очередность наследников по закону

В применении правил, установленных законом, есть смысл, если владелец не написал завещания на квартиру.

Наследники любой из очередей наследуют лишь при неимении правопреемников из предыдущей. Наследники, принадлежащие к одной очереди, получают по одинаковой доле квартиры.

К первой очереди причисляются прямые родственники умершего собственника: дети, пережившие усопшего супруг и родители.

Во вторую включаются братья и сестры ушедшего, его бабушки и дедушки.

Третья представлена дядями и тетями квартировладельца (братьями и сестрами его родителей).

При отсутствии вышеперечисленных лиц либо при официально оформленном отказе их от наследства, на сцену выходит родня третьей, четвертой и пятой степени. Степени родства ГК определяет числом рождений, разделяющих родственников и почившего квартировладельца.

Четвертая очередь — это прародители умершего. Пятая — дети племянников и родные братья и сестры прадедов.

В шестую включаются каждый правнучек и правнучка, двоюродные племянник и племянница, двоюродные тетя и дядя ушедшего.

Если по трагической случайности никого из вышеперечисленных лиц нет, призывается к наследованию седьмая очередь: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Стоимость оформления наследства

Размер обязательного взноса – 2 тыс. для физлиц, 22 тыс. – юрлиц. При регистрации части квартиры пошлина выплачивается преемниками эквивалентно. Госпошлина вносится до подач пакета документов.

За оформление части квартиры после смерти владельца в многоквартирном доме потребуется выплатить – 200 рублей.

При наследовании по закону родственникам придется заплатить:

  • 1-ая и 2-ая очередность – 0,3% от стоимости квартиры (не более 100 000);
  • Последующие очередности – 0,6% от цены имущества (не больше 1 000 000).

Стоимость услуг нотариуса может варьироваться и зависит от ряда факторов, региона обращения.

Что нужно знать при получении квартиры в наследство

Каждый наследник должен понимать, что если после наследодателя осталось какое-то имущество, то его нужно оформить надлежащим образом. Даже совместное проживание с умершим гражданином или брачные отношения не исключают необходимость вступления в наследство.

Действия правопреемников после смерти собственника

Рассматривая вопрос получения права на недвижимость после ухода близкого человека, нужно установить и момент возникновения прав пользования.

Подобное право возникает исходя из нескольких путей:

  1. Юридический.
  2. Фактический.

Юридический

Юридический путь заключается в прохождении всех необходимых юридически значимых процедур, требование о наличии которых установлено законодательством РФ, либо иным НПА. Конкретно — это составление и подача соответствующего заявления.

Фактический

Если выбранный путь является фактическим, то наследником должны быть выполнены определенные действия, которые являются неоспоримыми и трактуются как желание принять недвижимость в наследство.

Этими действиями могут быть:

  1. Вселение в жилое помещение, а также проживание в нем.
  2. Установка дополнительных охранных систем на объекте недвижимости.
  3. Смена личинок замков на входных дверях в дом или квартиру.
  4. Добровольная самостоятельная оплата коммунальных услуг.
  5. Поглощение наследником задолженности за поставленные коммунальные услуги наследодателю.

Нотариус

Взяв с собой необходимые бумаги, заинтересованные лица, желающие оформить наследство на себя, посещают нотариальную контору, подают нотариусу заявление, письменно подтверждающее намерения принять наследство, и получают перечень документов, которые требуется собрать и предоставить в продолжение полугода с даты ухода квартировладельца.

Для того чтобы унаследовать квартиру, в том числе приватизированную, понадобятся:

  • договор покупки или приватизации;
  • свидетельство о том, что право собственности на нее было зарегистрировано государством;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРП.

С октября 2015 года последние два пункта берут на себя нотариусы. Теперь они наделены правом запроса указанных бумаг в электронном виде.

Через суд

Вступление в права наследства на квартиру возможно также через суд. Судебный порядок помогает решить следующие вопросы:

  • выделение доли;
  • выделение обязательной доли (в случае совместной собственности);
  • наследование в случае нарушения срока.

Посредством суда доказывается право на выделение доли в квартире, если правопреемники не достигли согласия по этому вопросу мирным путем. Судебный процесс о дележе наследства непростой и протяженный во времени.

Часто встречается цепная реакция: если проблема не урегулируется досудебным путем, то решение о судебном выделении доли повлечет за собой подачу исковых от прочих законных наследников.

Нередко в суде случается доказывать право определенного лица на обязательную долю жилого помещения (например, приватизированной квартиры).

Если наследник не направился к нотариусу во время, установленное законодательством, то, независимо от причин, процедура вступления в наследство и регистрация права собственности на квартиру по наследству будет проблематичной.

При неимении серьезных на то оснований, подтвержденных справками, претендент на квартиру окажется лишенным наследственных прав.

Выйти из неприятной ситуации с минимальными потерями времени и средств поможет несложный алгоритм:

  1. Необходимо связаться с наследниками, вовремя принявшими наследство на квартиру. Существует вероятность, что пропустившему срок удастся заручиться письменными согласиями на получение доли.

    Если повезет, то согласия дополняют пакет бумаг на квартиру, требуемый нотариусом, и наследная доля оформляется без суда.

  2. Целесообразно убедиться в том, что причитающаяся доля квартиры пребывает в целости и невредимости. При причинении ущерба жилому помещению прочими правопреемниками придется обращаться в суд, для того чтобы добиться присуждения компенсации.

Пропустивший срок потенциальный правопреемник вынужден доказать в суде, что:

  • он имеет право на долю в квартире;
  • причины, повлиявшие на пропуск им времени, являются уважительными.

Время пролетает быстро. Процедура сбора документов для наследования квартиры на деле оказывается не таким сложным. Не стоит создавать себе дополнительные проблемы.

А как оформить право собственности на квартиру по наследству, если человек настолько задавлен горем, что, кажется, даже дышит с трудом? Будет целесообразно поручить оформление наследства на квартиру после смерти посреднику, действующему на основании доверенности.

Мнение эксперта

Александра Максимова

Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

Задать вопрос эксперту

Если наследник проживается в другом городе или стране, то заниматься оформлением документов может быть крайне неудобно. В такой ситуации можно воспользоваться услугами юриста.

Достаточно сделать доверенность на оформление всех документов и получение свидетельства. Доверенность заверяется у нотариуса и должна содержать исчерпывающий перечень полномочий, необходимых представителю.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector