Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-71-06 (доб. 112, бесплатно)

Оформление мансарды в жилое

Решение проблемы света при обустройстве мансарды

Достоинства мансарды, ограждающие конструкции которой
образованы поверхностями ломаной или наклонной кровли:

  1. Реальная возможность увеличить жилплощадь за счет чердака.
  2. Сократить теплопотери дома в холодное время года.
  3. Улучшить эстетику здания.

К вопросам обустройства обыкновенных чердаков с трапециевидными или треугольными потолками (которые современные дизайнеры и архитекторы гордо величают мансардами) необходимо подходить технически подковано и очень осмотрительно. Скажем, что не все такого рода эксперименты заканчивались удачно.

Для того чтобы превратить пыльное нежилое помещение (зимой
остуженное холодными ветрами, а летом раскаленное солнечными лучами) в
комфортную и красивую спальню, детскую, гостиную или кабинет необходимо:

  • подвести на мансардный этаж инженерные коммуникации
    (вентиляцию, кондиционирование) и утеплить его;
  • грамотно задействовать все стены, подкосы, стойки и скаты крыши
    для организации жилой площади;
  • увеличить чердачное пространство за счет сблокированных или
    вертикально расположенных в люкарнах окон;
  • тщательно спланировать хорошую освещенность;
  • отдать предпочтение влагоустойчивым материалам отделки;
  • правильно выбрать и расставить мебель, руководствуясь
    простым правилом – чем ниже потолки, тем ниже предметы мебели;
  • стараться не перегружать интерьер лишними предметами и
    аксессуарами;
  • использовать большое количество натуральных материалов;
  • создать здоровый микроклимат.

Запрещается! Нерационально использовать пространство и
делать итак небольшую комнату еще меньшей.

Заграможденное пространство мансардной комнаты

Продуманные окна в мансарде помогают решить целый ряд задач:
обеспечить комфортную вентиляцию, освещение и «климат» в небольшом помещении.

Оформление мансарды в жилое

Дизайн мансардных окон

Ничто не помешает любоваться на окружающий пейзаж, если расположить окна и непосредственно в прямой (фронтальной) части помещения, и в самих скатах крыши. Конфигурация и количество окон может быть любая, как и способ открывания.

Расположение мансардных окон

Во много раз увеличить декоративные способности окна можно, сделав его панорамным.

Панорамное остекление мансарды

В случае, когда установить окно полноценного размера нет
возможности (не позволяет конструктивные особенности крыши) можно организовать
световой туннель, который проведет солнечный свет через специальную трубу с
высокой степенью отражения. Одним световым тоннелем с рассеянным солнечным
светом можно осветить 9 кв.м. верхнего этажа.

Оформление мансарды в жилое

Световой тоннель в мансарде

Существуют конструкции мансардных окон, способные трансформироваться в мини-балкон с выдвижными боковыми ограждениями и навесом.

Окно-балкон в мансардеБалкон в мансарде

При декоре окон не совсем уместны классические решения и простые линии. Оптимальный вариант для мансард — неровные и нестандартные линии во всех элементах.

Произвольные формы в интерьере мансарды

Тенденции современного быта предполагают легкость и свет. Ограниченное
пространство мансарды не будет тяготить и вызывать неприятные ассоциации если его
освещение будет грамотно продуманным. Гнать мрак из-под крышной комнаты
дизайнеры рекомендуют всеми способами: светильниками, торшерами, бра, люстрами,
настольными лампами и зеркалами.

Освещение в интерьер мансарды

Организация искусственного освещения требует внимательного
подхода, поскольку она несет не только функциональную нагрузку, но и
декоративную.

Простой чердак можно превратить в уютную комнату

{banner_advert_2}

Для создания особенной атмосферы рекомендуется осветить
буквально каждый уголок в комнате. Это можно сделать с помощью:

  • люстры, подвешенной на балке, проходящей вдоль мансарды;
  • встраиваемых люминесцентных источников света, вмонтированных в подвесной потолок;
  • стационарных и поворотных светильников, установленных по всему периметру;
  • торшеров, бра и ламп, соответствующих выбранной стилистике дизайна.

Организация освещения в интерьер мансарды

Поскольку мансардный этаж обычно состоит из деревянных кровельных
материалов, электрический кабель (который обычно протягивают между балками
перекрытий) необходимо поместить в защитный гофрированный рукав. А все розетки
вывести на уровень плинтуса.

Проводка на мансарде в защитном гофрированном рукаве

Как стало понятно, верхний этаж мансарды – довольно
специфическое жилое помещение, и его геометрические недостатки представляют
собой одновременно и впечатляющие достоинства. Например, потолок мансарды.

Декоративная отделка мансарды

Дерево

Вагонка в интерьере мансардыдоска-вагонка (это как раз тот вариант, когда интерьер мансарды можно сделать своими руками: деревянная вагонка – материал вполне
доступный по стоимости, который обеспечивает отличную звуко- и теплоизоляцию);

деревянные панели (стеновые панели из шпона ценных пород деревьев легко монтируются на любые поверхности, даже скошенные и неровные);

обрезная доска (монтаж доски достаточно трудоемкая и сложная процедура, именно поэтому данным материалом покрывают не всю плоскость потолка, а лишь некоторые элементы пространства);

деревянные обои (профилированные деревянные панели, неповторимые по стилю, легко комбинируются друг с другом);

блокхаус (большой радиус закругления поверхности деревянной доски придают объекту дополнительной выразительности);

Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net

половая доска (в мансарде пол, желательно, делать светлым и покрывать глянцевым лаком – это сделает любую по размерам комнату просторной и нарядной).

При отделке натуральным экологичным материалом применять
лаки и краски нет особой нужды. Так как любое синтетическое покрытие в этом
случае только ослабит «дыхание дерева». Для защиты от насекомых-вредителей и
микроорганизмов потолок и стены можно обработать специальными пропитками.

{banner_link_1}

Визуально вытянуть комнату возможно при помощи потолка, вымощенного идеально обработанным распилом.

Отделка потолка в интерьере мансарды

Структура данной декоративной поверхности в отделке мансарды
может иметь всевозможные вариации – перфорирование, тиснение, разнообразные
вкрапления и оригинальную фактуру. В интерьере деревянной мансарды плиты из
минерального волокна – настоящая находка.

Помимо того, что они обладают
огромным количеством полезных свойств (от пожаробезопасности до небольшой
массы), плиты с глянцевым покрытием во много раз увеличивают степень отражения
света, и тем самым визуально расширяют пространство верхнего этажа.

Минераловолокнистые плиты в интерьере мансарды

Гипсокартонный потолок на мансарде – эффективный и недорогой
способ отделки. Его небольшая толщина абсолютно не влияет на полезную площадь,
а окончательная обработка, которая возможна любым материалом, только положительно
сказывается на дизайне конструкции.

Гипсокартонный потолок на мансардеПотолок из гипсокартона в мансарде

Многоуровневые гипсокартонные потолки, с множеством необычных
выступов, потолочных балок и перепадов высоты, с легкостью превращает интерьер
мансарды с ломаной крышей в грандиозный по красоте и оригинальности проект.

Многоуровневый гипсокартонный потолок в мансарде

Из-за специфичности данного помещения, листы гипсокартона
для отделки рекомендуется выбирать влагостойкие. А если в дизайне мансарды планируется
установка камина, то и огнеупорные.

Многоуровневые потолки из гипсокартона в мансарде

С помощью гипсокартонной отделки на мансардном этаже легко
организовать целое световое представление: в «нишах» разместить красивые светильники,
а в полукруглых или трапециевидных углублениях встроить диодную подсветку или
точечные софиты.

Светодиодная пдсветка потолка в мансарде

Не каждый гипсокартонный потолок разрешено использовать в
мансарде. Некоторая отделка может создавать слишком большие нагрузки на кровельную
стропильную систему. Чего нельзя сказать о натяжных конструкциях.

Они подходят
для всех форм крыш: двух- и односкатных, куполообразных и арочных. За ними
легко спрятать любые коммуникации, и даже после этого поверхность потолка будет
ровной, без углублений и перепадов.

Натяжной потолок на мансарде

Широкие художественные возможности натяжных потолков
помогают сделать чердачный этаж поистине эстетичным, а где-то даже грандиозным.

Натяжной потолок в мансарде

Все перечисленные выше варианты отделки успешно комбинируют с обоями, покраской и штукатуркой.

Дизайн интерьера мансардного этажа

Пластиковые панели и фасады HPL (слоистый пластик высокого
давления) – настоящая новинка в области декоративной отделки. И если еще
недавно в дизайн проект мансарды архитекторы редко включали данный материал, то
сегодня без HPL пластика невозможно представить самые эффектные интерьеры.

Что касается современных технологий в дизайне мансарды, то в
последнее время бешеную популярность приобретает бесшовная система – драпировка
стен изысканной тканью.

Ткань на стенах, как правило, используют не на всех участках мансардного этажа, а на одной или двух – центральных, привлекающих особое внимание.

Ткань в интерьере мансарды

Внутреннюю отделку мансардного этажа деревянного дома, как
правило, выполняют либо с включением деревянных элементов, либо целиком и
полностью на основе натурального дерева. Но это не означает, что необходимо
следовать только этому клише.

Например, часть мансарды можно обшить вагонкой, а остальное
помещение отделать гипсокартоном и выкрасить в тон подходящий к мебели и
аксессуарам в дизайн-интерьере.

Декоративная штукатурка в интерьере мансарды

Бумажные, текстильные, виниловые, акриловые и бамбуковые
обои напрямую крепить к древесным материалам не рекомендуется. Сначала
необходимо провести подготовку поверхности: грунтовку, шпатлевку и ошкуривание.
И затем на однородную плоскость стены наклеить полосы.

Теплоизоляция

Слои тепло- и гидроизоляции

Слои тепло- и гидроизоляции

Чтобы создать оригинальный дизайн интерьера мансардной комнаты, нужно предварительно продумать проект будущей комнаты, заранее спланировать расстановку мебели, освещение и украшения. Отделочные материалы, которые будут внутри комнаты, также лучше выбирать влагоустойчивые, а при наличии в комнате камина с живым огнем – еще и огнеупорные. Острые углы по возможности лучше закрыть вагонкой или гипсокартоном – это облегчит дальнейшую уборку помещения.

Узнайте к чему:  Договор оказания услуг массажа образец

Как правило, территория мансардной комнаты небольшая, поэтому не стоит перегружать ее большим количеством мебели и декора. Интерьер должен быть максимально функциональным – никаких бесполезных безделушек, все пространство наполнено смыслом и пользой.

Детская

В помещении с крышей можно устроить уютную детскую. При низких потолках неплохо будет смотреться невысокая мебель – как раз по росту ребенка. Вдоль покатой стены лучше расположить письменный стол или тумбы, а кровать лучше поставить на высокой стороне, чтобы не стукаться головой о крышу при пробуждении.

Стены можно раскрасить в разные цвета или оклеить их обоями под покраску, чтобы маленький хозяин или хозяйка комнаты могли свободно выражать на них свое творчество.

Кабинет

Не менее популярный вариант – обустроить под самой крышей рабочий кабинет или библиотеку. В этом случае в отделке уместно использовать умеренную цветовую гамму. Желательно, если преобладать будут светлые тона, а акценты сделать темными или, наоборот, яркими. В качестве базового цвета подойдут белый, бежевый, светло-серый, голубой, бледно-зеленый. А контрастными сделать шторы, обивку для мебели, ковер или картину на стене. Вместо штор для кабинета подойдут тканевые жалюзи, а снаружи от солнца и осадков окна можно защитить навесными тентами.

Спортзал

Ничто так не украшает жилое помещение, как настоящий камин с живым огнем. Для его облицовки можно использовать как доступные материалы типа асбестовой плиты или кирпичной кладки, так и более дорогую отделку – керамическую плитку или природный камень.

Деревянные перекрытия в старых домах часто имеют неприглядный вид и их предпочитают прятать за гипсокартоном. Они будут смотреться более стильно, если покрасить их в тон основной отделки, тогда они сольются с общей обстановкой и не будут бросаться в глаза. Или же можно сыграть на контрасте, придать балкам кардинально противоположный оттенок, затем подчеркнуть его в остальных деталях интерьера.

Зонировать пространство мансарды с помощью перегородок не рекомендуется. Они разрежут и без того небольшое помещение на крохотные кусочки. Более грамотно будет обозначить зоны, используя различные уровни света – потолочную люстру, напольные торшеры, подвесные светильники. Очень стильно смотрится встроенная в различные поверхности подсветка.

Если потолки на чердаке невысокие, то зрительно приподнять их поможет низкая мебель. Вместо громоздкого дивана можно застелить пол матами и приобрести кресло – мешок. Отлично впишется в интерьер журнальный столик на низких ножках или на подиуме.

Нужно ли оформлять мансарду в частном доме

Могут также потребовать, к примеру, изготовить проект, заказав его у проектной фирмы (самостоятельно выполненный Вами проект с большой вероятностью не будет принят к рассмотрению, если, конечно, Вы не являетесь специалистом-экспертом по данным вопросам).

А ведь стоимость проекта, в общем-то, не слишком уж малая, особенно, если речь идет о масштабной реконструкции… Хотя, проект здесь также абсолютно ни к чему (но, он потребуется для узаконения реконструкции в многоэтажном многоквартирном жилом доме).

Затем следует обратиться в местную (районную) администрацию. Та (примерно через месяц) может, к примеру, дать ответ, что, мол, она не возражает против такой реконструкции при условии соблюдения норм законодательства.

Вы решили заменить чердачное помещение в собственном доме мансардным жилым помещением, или проживаете на верхнем этаже многоэтажного дома и возникло желание неиспользованное помещении сверху оборудовать под мансарду?

  • Разрешение для частного дома
  • Разрешение на строительство в многоквартирном доме

Разрешение на строительство мансарды Разрешение для частного дома Владельцы частных домов должны знать, что для строительства мансардного помещения необходимо получить специальное разрешение. Это касается домов, построенных намного раньше и без мансардного помещения.

Какой же документ дает застройщику право на реконструкцию? В соответствии с нормами статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также положениями статьи 3 Федерального закона от 17.11.

1995 N 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдает орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 названного Кодекса документы. Разрешение на строительство (реконструкцию) на территории г.

Внимание

Уфа от Дата, Номер, предложения и переустройства по перепланировке, согласно разработанному проекту, являются допустимыми. Окончательное решение по перепланировке (переустройству) помещения принимается межведомственной комиссией (МБУ ЦГД, ул. Блюхера, д. 2/2). Дата я обратился в МБУ ЦГД с просьбой рассмотреть вопрос о согласовании реконструкции и сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Дата Решением Номер МБУ ЦГД отказал мне в согласовании реконструкции по мотивам отсутствия соответствующего разрешения. Иных мотивов отказа в Решении не содержится.

Люди, занимающиеся этими вопросами, быстро соберут весь пакет необходимых бумаг и отнесут все по нужным кабинетам. Но, безусловно, это будет стоить денег. В ходе первого визита лучше будет оплатить около 30-50 процентов всей стоимости работ, а остальное оплатить уже при получении прав собственности и государственной регистрации на мансарду.

Сбор документов достаточно длительная процедура, но может получиться и так, что вы сможете узаконить мансарду самостоятельно, ведь этот процесс является самым главным. Перед тем, как узаконить надстройку поинтересуйтесь, может кто-то из ваших знакомых обращался к подобным фирмам или собирал все документы самостоятельно. Чужой опыт всегда полезен в таких делах.

Дело в том, что могут дать совершенно абсурдную рекомендацию – обратиться в Роспотребнадзор с целью согласования на предмет соответствия санитарным нормам, даже если речь идет о помещении в частном одно — двухэтажном жилом доме (несмотря на норму п.2 ст.

49 ГсК РФ, в соответствии с которой экспертиза на предмет соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям в данном случае не проводится). Впрочем, в данном случае – можно подстраховаться и заручиться соответствующим документом, обратившись в Роспотребнадзор – ведь все равно придется ждать.

ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения. Подробнее об отличиях реконструкции от переустройства или перепланировки можно прочитать здесь.

Администрация, скорее всего, даст отказ. По крайней мере, потому, что она не полномочна разрешать то, что было сделано без разрешения – в случае с реконструкцией. Ведь разрешить можно лишь то, что еще не является выполненным, т.е.

лишь намерение что-то сделать, но не уже имеющийся факт.

Самое интересное, что необходимость обращения в суд может возникнуть даже в том случае, когда реконструкция была произведена ВНУТРИ уже имеющегося здания. Например, были затронуты конструктивные характеристики здания (несущие стены или фундамент).

Следовательно, необходимо будет согласовывать реконструкцию с газовиками (газовой службой Вашего населенного пункта). В частности, в г. Уфе они, если не возражают, пишут согласительную надпись на техническом паспорте – на плане реконструированного здания, заверяя ее печатью.

Суды обычно принимают соглашения, выраженные в подобной форме. Итак, после того, как Вы получите отказ от администрации, отказ от возражений против реконструкции (или согласие на нее) от третьих лиц, а также ответ от районной администрации, возникнут все основания для обращения в суд с исковым заявлением.

Ибо, с одной стороны, нарушено Ваше право на реконструированное помещение. С другой стороны, у Вас есть доказательства попыток восстановления нарушенного права в досудебном порядке.

Но это у Вас не получилось и по этой причине Вам ничего больше не остается, как обратиться в суд.

Поэтому при подаче иска уплачивается госпошлина в размере – как для имущественного иска, не подлежащего оценке. Т.е. госпошлина будет небольшая. Если Вы по каким-то причинам не уложились в срок исковой давности, то в исковом заявлении следует написать просьбу – восстановить срок исковой давности с указанием причин, способствовавших его пропуску.

Иначе суд оставит заявление без рассмотрения (ст. 109 ГПК РФ).В противоположном случае – придется разбираться с ними в судебном заседании, выслушав их доводы против проведенной Вами реконструкции. Это, конечно, уже тема для отдельного разговора.

Оформление мансарды в жилое

Если суд установит факт наличия спора между Вами (как владельцем земельного участка и здания) и ими (как землепользователями или совладельцами), то сам вызовет их в судебное заседание. Имейте в виду, речь здесь идет даже о праве сервитута.

Не говоря уже об имуществе совладельцев Вашего земельного участка. Например, по нему (неважно, где – в воздухе или под землей), близко к реконструированному зданию, на расстоянии 10 см от границы участка проходит газопровод и имеется обременение на соответствующую часть земли (например, всего лишь 0,5 м2), что подтвердится справкой из Росреестра на земельный участок.

Узнайте к чему:  Как пожаловаться на много мебели

Оформление рабочего кабинета, библиотеки или кинозала под крышей мансарды: фото

dizajn-mansardnogo-etazha-foto-video-interer-mansardy-55

Уютная гостиная на мансарде с камином и открытыми книжными полками

Визуально расширить помещение поможет использование светлых тонов: пластиковая или прозрачная стеклянная мебель, ясных оттенков стены. Что касается аксессуаров, то они должны быть выполнены в едином дизайне.

Выбирая стиль гостиной комнаты, необходимо опираться на собственные интересы, настроение, а также гармонизировать с оформлением остальной части дома.

dizajn-mansardnogo-etazha-foto-video-interer-mansardy-60

Современная гостиная с комфортабельным домашним кинотеатром

Лучше всего для гостиной подойдет один из этих стилей:

  • классический. Стилю присущи изящество, изысканность и роскошь. Понадобится добротная мебель, ковры и люстры. Изюминкой интерьера станет каминная зона. Все должно быть упорядочено, гармонично, без использования ярких красок;
  • современный модерн. Данному стилю характерны функциональность, практичность и простота. Главными в комнате должны быть пастельные тона в комбинации с темными элементами;
dizajn-mansardnogo-etazha-foto-video-interer-mansardy-65

Креативная и яркая гостиная с элементами различных стилей

  • ретро. Обстановка комнаты должна отвечать концу позапрошлого века. Гостиную обставляют мебелью и декорируют картинами того времени. Необычно на месте камина будет смотреться чугунная печь или ее стилизация;
  • прованс. Очень популярный стиль благодаря своей изысканности и романтичности. Отделка стен и мебель подбираются под старину. Помещение согревается теплыми южными тонами;
  • хай-тек. Подойдет для современных людей, которым нравится креатив. Отделка выполняется по последним веяниям моды. Применяется много хромированных и стеклянных деталей. Также стилю хай-тек характерны строгие формы, однотонность и минимализм.
dizajn-mansardnogo-etazha-foto-video-interer-mansardy-112

На мансарде можно обустроить комнату отдыха или домашний кинозал

Рабочий кабинет, расположенный отдельно от других жилых помещений, идеально подходит для людей, которые работают дома. Особенно это важно, если работа требует концентрации внимания. Поэтому рабочее место под крышей – оптимальный вариант.

Также хорошая идея сделать на чердаке комнату-кинотеатр. Вы сможете спокойно насладиться качественным изображением и звуком, поскольку телевизор не будет загроможден мебелью. В качестве мест для зрителей можно использовать диван, мягкие пуфы или кресла-мешки.

dizajn-mansardnogo-etazha-foto-video-interer-mansardy-115

Стильное и функциональное рабочее место на чердаке

Полезный совет! Размещая на мансардном этаже домашний кинотеатр, необходимо позаботиться о шумоизоляции, чтобы звук не был слышен в комнатах ниже.

dizajn-mansardnogo-etazha-foto-video-interer-mansardy-1

Достаточно потом в суде указать, что пожарники в устном порядке высказались против реконструкции, после чего обязательно попросить суд назначить экспертизу на предмет соответствия проведенной реконструкции нормам законодательства (об этом поговорим ниже).

Если будет положительное решение экспертизы, опровергающее доводы пожарной инспекции, суд, скорее всего, примет точку зрения экспертов. Впрочем, пожарники и/или администрация могут не согласиться с (положительным, т.е.

в пользу реконструкции) заключением экспертизы. Тогда суд назначит (по их ходатайствам) повторную экспертизу. Ваше право, как истца – соглашаться с тем, чтобы она была назначена, или быть против.

Исковое заявление в суд об узаконении самовольной реконструкции

К тому же, согласно Кодексу об административных правонарушениях, гражданин несет административную ответственность за строительство, капитальный ремонт или реконструкцию жилых объектов без должного разрешения государственных органов, если оно предусмотрено.

Обычно это тянет за собой оплату больших штрафов. Действия для того, чтобы узаконить мансарду Для начала необходимо составить проектный план надстроечного этажа и утвердить. Затем обращаетесь в административно-техническую администрацию города, в котором проживаете, и подаете этот план.

Особые случаи бывают с охранными зданиями или памятками архитектуры, тут надо еще разрешение КГИОП. В этих двух инстанциях вы и получаете разрешение на строительство. Перед этим позаботьтесь о полном пакете документов, которые они могут запросить. Конечно, проще будет обратиться в специальную компанию по таким вопросам.

Важно
Как правило, работники администрации сами подсказывают, как оно должно выглядеть, могут даже образец дать. Например, в г. Уфе это – центр городского дизайна, находящийся по адресу: г.
Инфо
Уфа, ул. Блюхера, д. 2/2. Отметим, что следует обращаться вначале именно туда, а не в районную или городскую администрацию (впрочем, в целях прогулки, можете вначале сходить и в районную администрацию — чтобы поточнее узнать адрес Блюхера 2/2, если речь идет о г. Уфе). Ответа придется ждать долго, около месяца. При обращении Вам там подскажут, куда следует обратиться после этого (впрочем, качество такой подсказки будет зависеть от того, кто конкретно, т.е.

какая девушка будет принимать у Вас документы. К сожалению, иной раз приходится додумывать самостоятельно. Если есть желание сэкономить время и деньги, конечно.

Оформление мансарды

В зависимости от объёма и внутренних параметров определяется дизайн мансарды. Если она является завершением большого дома, соответственно её площадь будет достаточно велика. Это означает, что здесь можно разбить отдельные функциональные зоны.

Соответственно небольшие площади подходят в основном под обустройство одной функциональной зоны. Но это не означает, что здесь неприменим принцип разделения.

dizajn-mansardnogo-etazha-foto-video-interer-mansardy-10

Единственное, что стоит учесть в таком случае, это то, что здесь не требуется изолированность. Необходимо провести зонирование таким образом, чтобы сохранить неизменность внутреннего пространства.

Отрабатывая последующий этап, когда приступают непосредственно к оформлению дизайна обязательно берут в расчёт индивидуальность расположения основных конструкций.  Скошенность стен – это главная изюминка и одновременно с этим основная проблема мансарды.  Обычные стандартные варианты дизайнерских решений для мансарды не подходят.

Расположение деталей и кровельных узлов (стропил, балок), часто встречающиеся острые углы, наличие низкого потолка, конфигурация лестниц, всё это в совокупности и раздельно создаёт череду дополнительных проблем.

Мансарда изнутри выглядит одновременно оригинально и сложно. Причина тому определённая конфигурация крыши дома. Именно от её формы зависит внутреннее строение мансарды.

Известно, что тип крыши может быть шатровым, ломанным, односкатным или двускатным. В результате того какая форма верхнего покрытия дома будет выбрана будет определён и внутренний вид мансарды. С этим фактом всегда стоит считаться, когда задумывается непосредственно само строительство дома.

Прошу суд сохранить жилой дом, состоящий из литер А, А1, … общей площадью, расположенном на земельном участке с кадастровым номером, находящемся по адресу в реконструированном (перепланированном) состоянии согласно технического паспорта ГУП БТИ г.

Уфа РБ от Дата. 2. Признать за Ф.И.О. право собственности на жилой дом, состоящий из литер А, А1, … общей площадью, расположенном на земельном участке с кадастровым номером, находящемся по адресу в реконструированном (перепланированном) состоянии согласно технического паспорта ГУП БТИ г.

Уфа РБ от Дата. Приложения (копии документов в двух экземплярах):

  1. Исковое заявление
  2. Выписки о праве собственности на дом.
  3. Выписки о праве собственности на земельный участок.
  4. Заключение Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемологии в Республике Башкортостан» от Дата, Номер.

Инфо

Что такое мансарда? Желание поменять вид дома в свою пользу есть, наверное, у каждого жильца. Многие выходят из ситуации путем возведения мансард. Это является изменением объектов капитального строительства и требует регистрации.

Мансарда обычно строиться на месте чердачного помещения. При этом оно либо просто переоборудуется, либо кровля разбирается и надстраивается еще один этаж. По определению, мансарда – это устройство, которое состоит из легких ограждающих конструкций, скатной крыши, утепляющих элементов и все это должно быть под углом не больше чем 45 градусов.

Законодательством обозначено, что возведение ее – это изменение архитектурного плана всего объекта, при котором меняются параметры строительства, количество помещений и этажей, высота здания. Поэтому так важен вопрос, как узаконить мансарду, если ее строительство уже началось.

Дизайн мансарды: фото и основные этапы превращения чердака в жилую комнату

Внимание
Последнее обновление: 20.01.2017 Например, Вы сделали самовольную реконструкцию. При этом разрешение на нее (от администрации) получено не было.

И вот тут-то возникла некая сложность. Пример искового заявления в суд приведен ниже. Кстати, в соответствии с пп.4 п.17 ст. 51 ГсК РФ, для переустройства и перепланировки разрешение на строительство не требуется. В отличие от реконструкции. В соответствии с п.28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст.

  1. Возможность увеличить площадь дома.
  2. Экономия энергии на отопление в холодные времена года.
  3. Улучшение эстетичного вида дома.
dizajn-mansardnogo-etazha-foto-video-interer-mansardy-2

Светлое и просторное чердачное помещение переоборудовано в комфортабельную комнату

Дизайн мансарды требует внимания, времени и сил. Однако в результате унылый чердак можно оборудовать под любую комнату:

  • рабочий кабинет;
  • небольшой спортзал;
  • гардеробную;
  • комнату отдыха;
  • уютную спальню;
  • необычную детскую.
dizajn-mansardnogo-etazha-foto-video-interer-mansardy-4

Небольшую мансарду можно обустроить под комнату отдыха или гостиную для приема гостей

К вопросам обустройства мансарды необходимо подойти серьезно и осмотрительно. На пути создания комфортного жилья много проблем, которые необходимо решить. В первую очередь это погодные условия: летом под чердаком жарко, а зимой крыша остужена холодными ветрами. Чтобы это не стало помехой необходимо выполнить такие действия:

  • провести на мансардный этаж коммуникации: отопление, вентиляцию, кондиционирование. В решении этих задач необходимо быть технически подкованным, поэтому не всегда эти задания можно выполнить самостоятельно;
  • грамотно задействовать в дизайне все элементы мансарды: косые стены, подкосы, стойки, балки и скаты крыши;
  • умно организовать освещение помещения;
dizajn-mansardnogo-etazha-foto-video-interer-mansardy-6

Стильная и практичная многофункциональная комната для проживания

  • использовать вертикальные или расположенные в люкарнах окна. Это поможет увеличить чердачное пространство и добиться максимальной освещенности;
  • правильно подобрать мебель, стараться не загромождать пространство. Также вещи не должны быть слишком высокими: низкие потолки – низкая мебель;
  • использовать влагоустойчивые и натуральные материалы;
  • не перегружать интерьер множеством декоративных предметов и аксессуаров.
dizajn-mansardnogo-etazha-foto-video-interer-mansardy-7

Стильное и практичное жилье на мансарде — с просторной гостиной и отдельной кухней

Если пространство под крышей довольно большое, то помещение можно разделить на несколько функциональных зон. Преимущество благоустройства чердака – это приобретение дополнительных квадратных метров при минимальных затратах.

Узнайте к чему:  Оформление повышения оклада сотруднику

Особенность комнаты под крышей – скошенные стены. Они же и главная проблема при выборе дизайна, поскольку стандартные решения здесь не подойдут. Также в дизайне нужно учитывать низкие потолки, детали кровли, расположение лестницы.

dizajn-mansardnogo-etazha-foto-video-interer-mansardy-8

На мансарде можно обустроить полноценную квартиру с гостиной, спальней и ванной комнатой

dizajn-mansardnogo-etazha-foto-video-interer-mansardy-11

Полезный совет! Главное в проекте мансарды – рационально использовать пространство, поскольку и так небольшое его легко сделать еще меньше. Визуально увеличить объём комнаты можно с помощью правильного освещения и грамотно подобранной цветовой гаммы.

dizajn-mansardnogo-etazha-foto-video-interer-mansardy-9

Стиль минимализм подойдет для небольшого по размерам чердачного помещения

Исковое заявление в суд об узаконении самовольной реконструкции

Стропильная система

Дачный домик с мансардой желательно изначально проектировать с расчетом на то, что под кровлей будет находиться жилое, или, по крайней мере, активно используемое помещение.

И одним из важнейших параметров будет заложенная в конструкцию форма крыши:

  • Проще всего обустраивать мансарды под односкатными или двускатными кровлями с капитальными фронтонами. В этом случае фронтонные части возьмут на себя определенную долю эксплуатационных нагрузок, и система стропил будет надежнее.
Двускатная кровля – оптимальный вариант

Двускатная кровля – оптимальный вариант

  • Несколько сложнее будет с вальмовой кровлей. Большое количество скошенных плоскостей приводит к ограничению внутреннего пространства, потому чердачная часть будет довольно тесной.
  • Шатровая кровля для наших целей является практически непригодной. Обустроить под ней полноценную комнату можно только при условии существенных габаритов здания, а дачные домики обычно делают компактными.
Капитальная дача с мансардой и верандой по периметру двух стен

Капитальная дача с мансардой и верандой по периметру двух стен

Итак, допустим, мы выбрали оптимальную конструкцию крыши. Далее нам необходимо возвести каркас из стропил.

Инструкция рекомендует начинать работу с крепления мауэрлата – опорного бруса. Толстые балки сечением не менее 200х200 мм укладываем по периметру домика в верхней части, и надежно фиксируем к несущим стенам с помощью стальных шпилек диаметром от 12 мм.

Соединение стропил с мауэрлатом

Соединение стропил с мауэрлатом

Длина стропила, мм Шаг стропил, мм
2100 1700 1100 900 600
3000 100х150 75х150 75х150 50х150 40х150
4000 100х200 75х200 75х175 50х200 50х150
5000 100х250 100х200 75х200 75х175 50х200
6000 150х250 100х250 100х200 75х200 50х200

Далее собираем каркас:

  • В нижней части каждого стропила делаем вырез для крепления к мауэрлату. Для фиксации деталей используем либо крупные кровельные гвозди, либо стальные накладки.
  • В верхней части соединяем стропила с коньковым брусом. Края конькового бруса крепим к фронтону.
Фото верхнего узла

Фото верхнего узла

Кровля

Следующий этап — создание кровли. Одна должны быть достаточно надежной и хорошо защищать внутреннее пространство от протечек и ветра.

Монтаж кровли своими руками начинаем с обустройства гидроизоляции:

  • Прямо на стропила укладываем специальную мембрану, которая предотвратит продувание и будет барьером для осадков. Полотнища материала располагаем с нахлестом не менее 50 мм и фиксируем к несущим балкам с помощью стальных нержавеющих скоб.
  • Далее монтируем обрешетку. На стропила с внешней стороны набиваем либо деревянные рейки (под штучный кровельный материал), либо листы ОСБ или влагостойкой фанеры (под битумную черепицу, ондулин и т.д.).
Монтаж кровли

Монтаж кровли

  • Поверх обрешетки крепим кровельный материал. Поскольку под крышей будет размещаться жилое помещение, стоит выбирать максимально качественные разновидности. Профнастил, к примеру, является слишком «шумным», потому находиться в такой мансарде будет некомфортно.
  • На завершающем этапе закрепляем коньковую накладку, по бокам устанавливаем ветровые планки, фиксируем водоотливы и другие мелкие детали.

На этом наша работа снаружи заканчивается и можно приступать к отделке мансарды изнутри.

Особенности планировки

В комнатах мансардного типа раньше были маленькие окошки, в которые солнечные лучи пробивались с трудом, и там всегда было темно, сыро и холодно. Поэтому такое жилье было очень дешевым. Исторически сложилось, что на мансардном этаже часто обитали люди творческих профессий – музыканты, художники, литераторы.

Позже чердачные помещения стали реконструировать: стены утепляли, крышу переделывали, вставляли новые окна, перестраивали систему отопления. В результате всех преобразований мансарда из жилья для бедняков превратилась в фешенебельные апартаменты.

Что же касается частных домов, то некоторые владельцы не знают, что же делать с этим помещением. Часто на чердаке на даче многие хранят старые игрушки, журналы, вышедшие из моды вещи и прочий хлам. А между тем, если приложить некоторые усилия и добавить фантазии, то из пыльного чердака в дачном доме можно сделать прекрасную дополнительную комнату для гостей.

Для того, чтобы чердак совершил свое волшебное превращение в мансарду, предстоит немало работы. Прежде всего необходимо утеплить помещение по всему периметру, от пола до потолка: крышу при необходимости перекрыть заново, стены обложить утеплителем, провести отопление.

Чтобы в помещении всегда была комфортная температура, следует подвести туда все необходимые коммуникации – свет, отопление, а иногда даже воду. Даже самое скромное по размерам помещение может стать самым красивым в доме, если добавить в него света и воздуха.

Если есть возможность, можно поменять старые окна на новые современные конструкции большего размера. Это могут быть большие панорамные окна, круглые окошки, напоминающие иллюминаторы в каютах. А могут быть оригинальные выдвижные балкончики, но в этом случае придется перестраивать крышу. Если же эта затея трудновыполнима, можно добавить света искусственным образом – с помощью отделочных материалов и освещения.

В старых домах на крыше встречаются несущие деревянные перекрытия, которые делают установку нового окна затруднительным. В этом случае можно установить световой туннель со светоотражающим коробом. Для этого в наружной части крыши и в потолке изнутри помещения достаточно проделать отверстия около 30-40 см, которые соединяются между собой с помощью трубы, отделанной изнутри светоотражающим материалом.

Перед финишной отделкой следует тщательно заделать все имеющиеся щели и сделать гидроизоляцию всего помещения.

Преимущества и недостатки

Считается, что мансарды были названы в честь архитектора Франсуа Мансара, который первым оценил все преимущества данной постройки. Именно он решил улучшить эстетику помещения под наклонной крышей и сделать там жилье для богемы.

У мансарды и сегодня множество почитателей из-за ее несомненных достоинств:

  • Для некоторых это реальная и чуть ли не единственная возможность расширить границы полезной площади.
  • Являясь промежуточным помещением между основными комнатами и улицей, мансарда помогает сохранить тепло в зимнее время.
  • Ближе к звездам. Многие люди намеренно стремятся забраться повыше, под самую крышу здания – им нравится вид, открывающийся свысока.
  • Низкая стоимость. Аренда или покупка помещения под крышей обойдется вам несколько дешевле обычных апартаментов.
  • Воздух чище. В больших мегаполисах ценятся квартиры на верхних этажах: считается, что туда не доходит смог городских улиц, а если мансарда расположена на многоэтажном здании, вы еще и сэкономите.

Однако, несмотря на все преимущества чердачных этажей, у них немало противников. В качестве аргументов против их использования они приводят следующие доводы:

  • Дорогой ремонт. Чтобы сделать из чердака полноценное жилое помещение, необходимо вложить большую сумму денет, ибо одной косметикой тут не обойтись – потребуется капитальный ремонт.
  • Необходимость дополнительных построек. Часто на чердаке не имеется не только отопления и электричества, но даже элементарно лестницы – приходится использовать приставную.
  • Недостаток света. Не каждый чердак или мансарда могут похвастаться даже самим наличием окошка. А если оно есть, то, как правило, очень маленькое. Поэтому требуются значительные переделки в проекте помещения, а это не всегда возможно.
  • Неудобная планировка. В комнату с наклонными стенами крайне сложно подобрать обстановку вообще и мебель в частности.
  • Психологическая некомфортность. Врачи и специалисты по фен шуй не рекомендуют жить на высоких этажах – снижается земное притяжения, в результате ухудшается самочувствие (вплоть до развития различных фобий).

Интересные и стильные идеи

Стилевых направлений оформления чердачного этажа может быть много. Наиболее подходящий стиль для частного загородного дома – минимализм. В небольшом помещении не должно быть ни одной лишней детали, каждая мелочь имеет свое строгое предназначение и определенное место. Минималистический интерьер может быть оформлен в нескольких стилевых направлениях.

Так, например, неплохо будет смотреться мансарда в стиле лофт. Для него потребуются минимальные переделки – грубые деревянные балки и стены без отделки вполне в духе этого направления. Такое оформление подойдет для подростковой комнаты – в этом возрасте просыпается бунтарский дух.

Несколько схожий по духу с лофтом скандинавский стиль. Те же лаконичные линии, сдержанная цветовая гамма. Однако, если в первом случае отделка может отсутствовать вообще, то здесь декор, хоть и сдержанный, но имеет место быть.

Однако самым популярным направлением в дизайне мансарды частного загородного дома считается кантри, в простонародье его называют деревенский. Для него характерны натуральные материалы, мебель с простым незамысловатым дизайном и пастельные тона в оформлении дизайна. Цвета лучше выбирать природных оттенков – цвет первой зелени, солнечный желтый, небесно-голубой.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector