Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Судебные приставы грозятся опечатать здание что делать арендатору || Как опечатать помещение до решения суда

Во Владивостоке судебные приставы вновь опечатали Дом молодежи

Административная коллегия Пятого арбитражного апелляционного суда (Владивосток) рассмотрела жалобу Приморского краевого дома молодежи (Владивосток) на решение суда первой инстанции, согласно которому общественное учреждение было привлечено к административной ответственности в виде приостановления деятельности по эксплуатации здания, расположенного по адресу: г. Владивосток, проспект 100 лет Владивостоку, д. 103, — на 60 суток. Об этом передает ДВ-РОСС.

4 марта на сайте управления Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю был опубликован пресс-релиз, в котором сообщается, что в соответствии с решением Арбитражного суда Приморского края 27 февраля судебными приставами Первореченского района г.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Владивостока на 60 суток были приостановлена деятельность Дом молодежи. «Руководство Приморского краевого дома молодёжи, которому ранее неоднократно предъявлялись законные предписания Инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края об устранении допущенных нарушений при строительстве и реконструкции объекта капитального строительства, не сделало должных выводов и не устранило выявленные нарушения.

Застройщиком не был представлен градостроительный план земельного участка, разрешение на реконструкцию, положительное заключение экспертизы проектной документации и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, что создавало реальную угрозу безопасности жизни и здоровья людей», — говорится в сообщении.

В Кургане приставы опечатали ТЦ «Детский мир»: арендаторы выходят на митинг у прокуратуры

В результате закрытия торгового центра без работы останутся 500 человек. «Курганский суд своим решением оставил без работы огромное количество людей, не задумавшись о последствиях, о том, чем люди будут кормить свои семьи.

В связи с этим арендаторы боятся, что ТЦ больше не откроется. Поэтому сегодня они приняли решение вынести весь товар из здания. Его вытаскивали в коробках, тюках и мешках и складывали прямо на асфальт.

Арендаторы признаются, что не знают, куда девать весь товар. По словам владелицы одного из бутиков, большая часть товара отправится в гаражи, на балконы и на дачи, так как далеко не у всех арендаторов есть складские помещения.

Одно правило для всех судебных приставов, кто приходит к тебе домой

Короче, можешь не открывать приставу и не ругаясь, спокойно объяснить, что дети/мама/жена/брат спит и сейчас впустить их в жилье просто неудобно. Таким образом, ты сможешь сохранить нормальные отношения с приставом, которые потом тебе пригодятся, но не надолго потому что приставы часто меняются.

Конечно, приставы будут тебе угрожать чуть ли не расстрелом — что на тебя заведут уголовное дело, тебе грозит административный штраф, тебе взломают двери и еще много пугалок — постараюсь их разобрать в отдельной статье.

Судебные приставы опечатали несанкционированную автомойку

Как долго будет исполняться бизнесменами решение суда — неизвестно. Справедливости ради отметим, что вывеска с указанием на автомойку с фасада здания уже демонтирована. Кроме того, представитель собственников сообщил «Площади Свободы», что срок действия договора с арендатором помещения под автомойку истекает у владельцев буквально в это воскресенье, 11 декабря, так что проблема и без приставов могла бы разрешиться благополучно.

Узнайте к чему:  Как узаконить мансарду в частном доме

Быть может, и так. Но где гарантия, что с 12 декабря, к примеру, не начнет действовать новый договор с тем же или иным арендатором? В общем, ждать осталось недолго: если у собственников есть планы по дальнейшей эксплуатации автомойки, то известия об этом, думается, поступят в самом обозримом будущем. А пока факт остается фактом: автомойка опечатана, ее эксплуатация запрещена судом.

Очевидцы утверждали: мужчина был сильно пьян, что, впрочем, не помешало ему сыпать угрозами. Но как только на место происшествия приехали сотрудники полиции, храбрость «стрелка» куда-то улетучилась — мужчина забаррикадировался в здании автомойки и наотрез отказался выходить к людям в погонах.

Для задержания бизнесмена на помощь были вызваны сотрудники МЧС, которым предстояло срезать замки. Но «стрелок», видимо, одумался и решил сдаться добровольно. Сдаваться, правда, пошел не к полицейским, а в заботливые руки медиков.

По свидетельствам очевидцев, мужчина пожаловался, что у него сердечный приступ, сам вызвал врачей и прошел в карету скорой помощи, зачем-то прихватив с собой нож. А Артем Гончаров после митинга направился в отдел полиции писать заявление об угрозе убийства.

Судебные приставы опечатали кластер «Цархитектор» (обновлено)

В марте этого года «Транспортные системы» в суде доказали, что Смирнов не имел права продавать здание ни Эйдлену, ни кому-либо ещё. Суд постановил передать здание «Транспортным системам». Приставы предупредили Эйдлена, говорит Стрельцов, о том, что он должен добровольно передать здание предыдущему собственнику, а после этого сообщили, что заберут дом в принудительном порядке.

Прибывшие полицейские задержали семерых мужчин, которые якобы участвовали в захвате и били стёкла (они не видели, кто именно это делал). Позже их на машине полиции увезли в участок. Другие неизвестные, пытавшиеся захватить здание, остались на улице.

Что делать, если арендодатель без предупреждения арендатора опечатал помещение и вывез из него имущество арендатора

Действия вашего арендодателя, означающие, по существу, досрочное расторжение заключённого с вами договора аренды нежилого помещения, являются незаконными, поскольку такое расторжение, если иное не предусмотрено эти договором, при отсутствии вашего согласия могло производиться только в судебном порядке.

Узнайте к чему:  Анкету заявление на получение квоты

Кроме того, вывоз арендодателем в отсутствие арендатора либо представителей полномочных госорганов, при описанных вами обстоятельствах является самоуправством, за которое вы можете подать в прокуратуру заявление о привлечении руководителя арендодателя к ответственности по статье 330 Уголовного кодекса РФ (этот кодекс легко можно найти в разных поисковых системах интернета).

Арендовали помещение, в августе месяце задолжали половину стоимости аренды за этот месяц, 30 августа получил сообщение на электронную почту о том, что помещение опечатано до выплаты долга. Так как я отсутствовал по причине здоровья в городе, вернувшись, узнал, что с нас требуют арендную плату за два месяца и тот долг.

После всех переговоров пришли к соглашению, что выставят сумму компенсации и дадут забрать оборудование, технику и остальное имущество, но вместо этого они лично вскрыли помещение без предупреждения, вывезли всё имущество в неизвестном направлении, на автомобиле, стоящем там, вырвали личинку зажигания и варварским методом оттащили его с места стоянки.

На контакт не выходят, телефон не берут, полное молчание. Оборудования и имущества на сумму более 200 тысяч по ценам вторичного рынка. Основное моё к ним замечание было то, что в договоре аренды они имели право только расторгнуть договор со мной, предупредив меня об этом, чего не происходило. Заранее благодарен.

Гражданское право основано на принципе свободы договоров. Вы этой свободой воспользовались и придумали новый оригинальный способ обеспечения исполнения обязательства. Согласно ст. 329 ГК исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и ДРУГИМИ СПОСОБАМИ, предусмотренными законом или ДОГОВОРОМ.

Если Вы потихоньку вскроете свой магазин и заберете товар — за это никакой ответственности не предусмотрено. Разве что самоуправство попробуют вменить. Но для этого нужен существенный вред. А то, что Вы свой товар забрали, никакого вреда арендодателю, на мой взгляд, не принесет. Залога на него все равно нет. Хотя некоторый риск имеется.

Иногда у арендодателя есть соблазн удержать все оставшееся после арендатора имущество. Но удержание применяется лишь в отношении вещи, принадлежащей должнику на праве собственности. То есть, если арендатор представит документы, подтверждающие, что удерживаемое имущество принадлежит на праве собственности третьему лицу, либо само третье лицо потребует вернуть такое имущество, то арендодателю ничего не останется как перестать удерживать данное имущество.

Соответственно целесообразно еще на стадии заключения договора предусмотреть в договоре аренды положение о том, что в случае, если после прекращения договора аренды арендатор оставит в помещении имущество, арендодатель будет осуществлять хранение такого имущества, но за счет арендатора.

Узнайте к чему:  Налогового вычета на квартиру в браке

Если вы предусмотрите в договоре аренды такое условие, то помимо обязанности по обеспечению сохранности имущества арендатора у арендодателя возникает право требовать с арендатора компенсации расходов на хранение имущества.

Если достичь согласия не удалось, необходимо понимать, что без специального условия в договоре арендодатель до расторжения договора не имеет право ограничить вам доступ к помещению и удерживать ваше имущество.

В случае таких действий можно обратиться в правоохранительные органы, а также выставить претензию арендодателю с требованием возместить убытки. Пока арендодатель ограничивает проход в помещение, организация не может осуществлять деятельность, что приводит к убыткам.

После устранения нарушения результаты переговоров с арендодателем следует зафиксировать в письменном документе (соглашение, протокол или меморандум). В нём арендодатель подтвердит удовлетворение требований и отсутствие претензий к арендатору в качестве оснований для досрочного расторжения договора аренды.

Если арендодатель препятствует вывозу имущества, при этом все договорные отношения соблюдены – имеет смысл обратиться в правоохранительные органы. Это стоит делать только в той ситуации, в которой у арендатора нет финансовых обязательств перед арендодателем: иначе сотрудники правоохранительных органов порекомендуют решать вопрос в суде.

В случае если предметом удержания (залога) в числе прочего имущества стал паспорт гражданина Российской Федерации, необходимо обратиться в правоохранительные органы, так как согласно Постановлению Правительства РФ №828 от 8.07.1997 и статьи ГК РФ № 336 (п.1) общегражданский паспорт не может являться предметом залога.

Порядок конфискации имущества судебными приставами

  1. ФИО всех граждан, участвующих в процессе ареста имущества;
  2. наименование каждого предмета, которые заносятся в акт, их отличительные особенности;
  3. сроки ограничения на права использования описанного имущества;
  4. информация об оценке ценности собственности;
  5. указывается гражданин, которому на сохранность поступает имущество, включая адрес его регистрации;
  6. проставляется отметка, указывающая на отчуждение имущества и о том, что должник уведомлен о своих обязанностях и ответственности за сокрытие имущества, за его подписью.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

В случае, если речь идет о конфискации денежных средств или банковских вкладов, предусмотрена несколько иная процедура. Пристав обращается в банковскую организацию с постановлением об аресте конкретного счета и последующим перечислением с него денежных средств на другой счет.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector