Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-71-06 (доб. 112, бесплатно)

Получение неустойки по договору долевого участия

Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома

Пошаговая инструкция взыскания неустойки с застройщика в 2017 году. Общая информация, регулирование и процедура взыскания средств.

Приобретение недвижимости доступно не каждому. Высокая стоимость, в совокупности со сложной экономической ситуацией затрудняют процесс.

Один из вариантов — долевое участие в строительстве, но подобный способ накладывает на гражданина определённые риски.

Что нужно знать

Долевое участие в строительстве может стать выгодным вариантом для решения жилищных проблем, так как позволяет заплатить гораздо меньшие денежные средства за квартиру.

Экономия часто получается действительно существенной, но также немалы и риски, которые несёт дольщик.

Проверить информацию о застройщике, отзывы его клиентов Найти данные сведения можно в сети Интернет
Найти информацию о застройщике на сайте службы судебных приставов и на сайтах судов Сведения помогут определить, насколько застройщик выполняет свои обязанности перед клиентами
Внимательно изучить договор долевого участия в строительстве Вычитать все его условия, при возможности проконсультироваться с юристом
Проверить, на какой стадии находится строительство объекта Чем выше готовность дома, тем больше шансов на положительный исход дела

В любой ситуации необходимо оценивать риски в должной мере, основываясь на всех приведённых параметрах.

Важные понятия

Договор долевого участия в строительстве Это сделка, в соответствии с которой застройщик берёт на себя обязательство построить дом и передать квартиру в нём, а дольщик финансирует данное строительство в определённом договором размере
Застройщик Юридическое лицо, обладающее соответствующей лицензией, обязующееся построить многоквартирный дом и передать квартиры в нём соответствующим дольщикам
Дольщик Лицо, оплачивающее строительство дома в пределах, оговоренных договором и имеющее право на получение в доме квартиры. Права и обязанности определяются в условиях договора
Неустойка Штрафная санкция, которая может быть взыскана со стороны обязательства на нарушение им некоторых условий договора

Для эффективного разрешения конфликта в судебном порядке необходимо правильно сделать расчёт, в том числе неустойки.

Важно учесть все требования действующего законодательства, а также существующих договорных отношений.

Расчёт должен быть ориентирован на дату передачи объекта, указанную в акте приёма-передачи. Количество дней просрочки определяется по разнице дней между датой, указанной в договоре и датой фактической передачи объекта.

Расчёт производится со следующего дня, указанного в договоре в качестве даты передачи. В нём может быть указано, что квартира передаётся дольщику в течение установленного срока с момента, когда строительство будет завершено.

Тогда и исчисление неустойки будет возможно с момента окончания данного срока. При этом в суде ответчик может попытаться оспорить неустойку, выдвинув собственный расчёт.

Суд должен найти правильный вариант, который удовлетворяет требования закона и договора и вынести решение в соответствии с ними.

Правовая база

Отношения, возникающие в данной сфере, регулируются, в первую очередь, на основании ФЗ «О долевом участии в строительстве».

Данный правовой акт напрямую регулирует вопросы, затрагивающие участие граждан в финансировании строительства многоквартирных домов.

Данные правоотношения можно также отнести к сфере ФЗ «О защите прав потребителей», так как дольщик, по сути, потребителем и является.

Поэтому дольщики дополнительно имеют право на получения штрафа в соответствии с данным правовым актом.

: взыскание неустойки с застройщика

Ещё важное значение будут иметь два кодекса — Гражданский и Гражданско-Процессуальный. Они имеют основополагающие значение для судебного процесса и определения некоторых моментов.

Также внимания стоят материалы судебной практики, как высших судов, так и нижестоящих. Так, Постановление Пленума Верховного суда РФ от 20.12.1994 года определяет порядок компенсации морального вреда, который также может быть взыскан с застройщика.

Неустойка может быть предъявлена к застройщику при просрочке сдачи объекта в эксплуатацию Передаче квартиры ненадлежащего качества и отказе застройщика в передаче квартиры дольщику
Неустойка насчитывается за каждые фактические сутки просрочки Начиная с первого дня просрочки
Расчёт неустойки производится на основании стоимости квартиры Указанного в договоре долевого участия в строительстве
В соответствии с действующим законодательством Физическое лицо может взыскать с ответчика двойную неустойку
Претензионный порядок Считается для сторон обязательным
Если застройщик указывает не конкретную дату передачи объекта, а временной отрезок То расчёт неустойки может быть начат со дня, следующего за окончанием данного срока
Квартира может быть передана Только при условии полного расчёта между сторонами

Получение неустойки по договору долевого участия

При расчёте неустойки следует руководствоваться действующим законодательством, а также положениями подписанного между сторонами договора. В противном случае штрафная санкция не может быть взыскана.

Досудебный порядок урегулирования возникшего спора является обязательным для сторон. В противном случае неустойка не может быть взыскана, суд не удовлетворит такое требование.

В претензии (или требовании, наименование не принципиально) необходимо изложить все моменты, имеющие значение для дела, а также размер ответственности застройщика.

Если ответа на неё не последует или застройщик откажется передавать объект, дольщик сможет обратиться в суд с исковым заявлением.

Наименование организации Которой такая претензия направляется, то есть наименование застройщика. Реквизиты можно взять из заключенного между сторонами договора
Реквизиты заявителя Включая фамилию, имя, отчество и адрес. Можно дополнительно указать номер телефона
Название документа Претензия или требование
Суть требований Включая факт заключения между сторонами договора на долевое участие в строительстве, факта нарушения застройщиком своих обязательств
Ссылка на правовые акты На которые ссылается заявитель
Последствия для застройщика в случае отказа от добровольного исполнения обязательств взыскание неустойки В двойном размере, судебные расходы и так далее

При нарушении сроков передачи квартиры, установленных договором долевого участия (ДДУ), дольщик может направить претензию к застройщику.

Претензионный порядок

урегулирования споров не является обязательным пунктом при заключении ДДУ, так как Федеральный закон

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов»

не регламентирует порядок его осуществления.

Узнайте к чему:  Договор дарения родственнику особенности

Получение неустойки по договору долевого участия

Исходя из судебной практики при разрешении таких споров, можно сказать, что суд может посчитать претензионный порядок установленным, если в договоре долевого участия конкретно определены требования к:

  • форме составления претензии;
  • порядку и срокам ее предъявления дольщиком, а также рассмотрения застройщиком.

Претензия составляется в письменной форме. Так, в ней следует указать:

  • наименования сторон;
  • обстоятельства, в связи с которыми возникло нарушение сроков (с выдержками из договора);
  • размер неустойки (с описанием ее расчета);
  • требования и сроки по уплате неустойки.

Если такое письмо составляется после подписания

акта приема-передачи

, то его копия также прикладывается к претензии. Благодаря чему будет видно нарушение сроков, указанных в договоре.

Претензия составляется в 2-х экземплярах, один из которых:

  • может быть передан застройщику под роспись на экземпляре дольщика;
  • либо направляется заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

Участнику долевого строительства необходимо сохранить свой экземпляр письма, так как в случае неуплаты застройщиком неустойки в добровольном порядке, он будет рассматриваться как доказательство в суде.

Получение неустойки по ДДУ | Кузнецова и Партнеры

Как получить неустойку по ДДУ?

Запишитесь на консультацию

Если строительная компания нарушила сроки передачи квартир участникам ДДУ, они имеют право на получение компенсации в виде неустойки. Это гарантируется федеральным законом «О принципах долевого строительства».

Однако получение неустойки по ДДУ – достаточно непростая процедура, которая включает необходимость сбора большого количества документов, требует от дольщика определенных навыков и может сильно затянуться во времени.

В данной статье мы расскажем, как получить неустойку, что поможет ускорить процесс и как все-таки взыскать компенсацию с застройщика, даже если он не хочет платить.

Получение неустойки по договору долевого участия

Как и само право на получение неустойки, порядок ее взыскания регламентирован законодательством. Процедура состоит из двух основных этапов – досудебное урегулирование и судебный процесс. Далее мы подробно рассмотрим каждый из этапов.

Процедура взыскания неустойки с застройщика начинается с составления претензии и направления ее строительной компании, которая нарушила условия ДДУ.

В тексте претензии указываются все обстоятельства спора: когда был заключен договор долевого участия, какие условия он включал (особый акцент – на дате передачи квартир дольщикам), а также тот факт, что условия были нарушены.

Далее нужно указать сумму компенсации, которую вы планируете взыскать с застройщика, а также привести расчеты, согласно которых эта сумма была сформирована. В конце претензии дается перечень документов, которые к ней прилагаются и подтверждают вашу позицию.

Обычно это копия договора долевого участия, подтверждение погашения суммы долга по ДДУ (выписка из банка, квитанции и т.д.), а также другие документы, если требуется.

После составления претензия вместе с пакетом прилагающихся документов направляется компании-застройщику – передается лично в офисе или отправляется заказным письмом с описью вложения. Далее, в зависимости от развития ситуации, возможны два сценария:

  • застройщик отвечает на претензию, соглашается на переговоры, в процессе которых стороны пытаются выработать компромиссное решение (к примеру, сократить размер требуемой компенсации). Бывает, что даже на уступки идти не приходится – застройщик соглашается выплатить неустойку в полном размере, но это бывает крайне редко. Если переговоры закончились результативно, спор исчерпан;
  • строительная компания игнорирует претензию или в переговорах не удается добиться решения, устраивающего обе стороны. В таком случае единственный выход для дольщика – обращаться в суд.

Следует отметить, что при грамотной подготовке претензия – достаточно действенный документ, который может помочь участнику ДДУ получить законную компенсацию срыва сроков, не тратя при этом много времени и сил на судебные тяжбы – нередко они растягиваются на долгие месяцы и даже годы. А помощь в получении неустойки по ДДУ в досудебном порядке окажет грамотный адвокат.

Составление текста искового заявления

если вы ранее уже готовили претензию, оформление иска не составит труда.

Основные сведения повторяются в обоих документах, единственных отличия – нужно указать наименование суда, стороны процесса, а также добавить сведения о том, что была предпринята попытка разрешения конфликта в досудебном порядке (копия претензии плюс ответ застройщика и протокол переговоров, если они состоялись).

Еще одно отличие – в суде можно требовать не только выплату компенсации, но также возмещение ущерба (прямого и косвенного), морального вреда, а также штрафа за нарушение Закона о защите прав потребителей. Конечно.

заявление после составления предается в районный суд по месту регистрации строительной компании, лично или посредством заказного письма. Также в канцелярии суда нужно убедиться, что иск принят к рассмотрению и узнать дату слушаний по нему;

Участие в судебных заседаниях

Если доводы будут убедительными, судья примет решение в пользу дольщика и обяжет застройщика выплатить компенсацию. При получении негативного решения можно обжаловать вердикт в апелляционном суде.

Нужно отметить, что конфликт не исчерпывается на получении положительного решения суда, нужно еще добиться выплаты застройщиком причитающейся суммы.

Даже когда вы получили на руки решение суда о взыскании неустойки со строительной компании, радоваться рано: застройщик может отказаться платить, будет говорить о том, что нет средств, тяжелое экономическое положение и т.д.

Это сейчас очень распространено, потому нужно быть готовым к такому развитию событий. Как вести себя в такой ситуации? Наиболее очевидный вариант – обратиться в исполнительную службу.

Получив исполнительный лист, они имеют право открыть исполнительное производство, отыскать у ответчика деньги на счетах или имущество для погашения задолженности по вынесенному решению и тем самым реализовать вердикт суда.

Недостатки такого решения – взыскание средств может затянуться, особенно если застройщик скрывает счета и средства на них, не имеет имущества (формально) и всячески противодействует взысканию.

Альтернативное решение проблемы – обратиться к адвокату по застройщикам, который поможет взыскать средства, минуя исполнительную службу.

Этот вариант может быть более эффективным, поскольку опыт адвоката поможет решить вопрос быстрее и надежнее.

Заключение

Если застройщик затягивает сдачу дома, вы имеете право на компенсацию – неустойку по ДДУ. Добиться ее выплаты можно как путём направления претензии, так и через суд. Вне зависимости от выбранного способа взыскания, рекомендуется обратиться за помощью к опытному адвокату.

Узнайте к чему:  Образец письма о расторжении договора аренды по инициативе арендатора

Взыскание неустойки с застройщика по договору долевого участия

При несоблюдении сроков передачи объекта в эксплуатацию возможно взыскание неустойки с застройщика по договору долевого участия.

Размер выплат равен 1/300 от ставки рефинансирования, которая имела место на момент взятия на себя обязательств застройщиком.

Неустойка со строительной компании взимается и в том случае, когда она не устранила найденные в период действия гарантии дефекты (недостатки).

Какие действия предпринимать для взыскания неустойки с застройщика? Что в этом отношении говорит судебная практика? Как правильно оформить претензию и исковое заявление? Рассмотрим эти моменты подробнее.

Покупатель недвижимости вправе требовать от строительной компании выполнении условий договора.

Взыскание неустойки по ДДУ, неустойка с застройщика

В случае их нарушения, несвоевременной передачи объекта или задержек в устранении дефектов застройщик обязан выплатить неустойку.

Чтобы взыскать необходимую сумму по ДДУ, необходимо оформить претензию и передать ее в строительную компанию.

При составлении претензии требуется использовать образец и внимательно подходить к указанию адреса строительной компании.

Эту информацию можно найти в реквизитах подписанного соглашения (ДДУ). Перед указанием адреса желательно убедиться в актуальности данных с помощью выписки из ЕГРЮЛ.

Здесь потребуется ИНН второй стороны договора, который также приведен в ДДУ.

Передача претензии осуществляется почтой или лично. При выборе первого варианта отправка производится на фактический или юридический адрес. Важно сделать копию документа, на которой представитель стройкомпании должен поставить пометку о приемке.

После прохождения 10 дней и при отсутствии ответа от застройщика можно подавать в суд.

При отправке претензии по почте требуется сделать это заказным или ценным письмом. Для надежности обязательно наличие описи вложения и уведомление о вручении письма.

Десятидневный срок на ответ строительной компании дается со дня получения. Чтобы убедиться в том, что письмо пришло, стоит отслеживать информацию на официальном сайте почты России.

Квитанцию, подтверждающую оплату и опись, требуется сохранить для судебного разбирательства.

Таким образом, взыскание неустойки с застройщика проходит двумя путями:

  • До судебного разбирательства посредством направления претензии и «полюбовного» решения вопроса.
  • Через суд. В этом случае разбирательство продолжается в арбитраже после подачи искового заявления. Для защиты прав и составления иска может потребоваться адвокат.

Составление иска

При оформлении искового заявления важно правильно прописать реквизиты суда, в который передается документ. Эта информация указывается в верхней секции. Далее в «шапке» документа прописываются данные по истцу и ответчику.

После идет основная часть («тело») иска. Здесь истец должен разъяснить требования, которые предъявляются к ответчику с обязательными ссылками на нормы законодательства. Также необходимо указать:

  • Точное вычисление стоимости искового заявления.
  • Регистрационные данные договора. Точность этой информации важна, как для претензии на этапе досудебного разбирательства, так и в случае подачи иска.

В завершающей части документа указывается дата, когда был оформлен иск, а также подпись истца (с расшифровкой ФИО).

Кроме искового заявления, требуется передать суд целый пакет документов. Отсутствие одной или нескольких бумаг из приведенного ниже перечня значительно снижает шансы на получение неустойки через суд.

В судебный орган требуется передать:

  • Договор ДДУ с приложениями (копию).
  • Соглашение о переуступке (копию).
  • Платежные бумаги (квитанцию), подтверждающую факт проведения платежа по договору.
  • Документы, которые подтверждают убытки дольщика из-за несвоевременной сдачи объекта. К этой категории относится договор найма или аренды жилого помещения с расписками и реквизитами.
  • Претензия о выплате неустойки и покрытии убытков (копия), а также бумаги, подтверждающие отправку этих документов строительной компании.
  • Переписку с представителями фирмы-застройщика (если таковая имелась).
  • Иск и пакет бумаг, которые отсутствуют у ответчика (это может быть арендный договор).

При передаче копии обязательно написание на ней фразы «Копия верна». Здесь же указывается дата и ставится подпись. Отдельное внимание стоит уделить оформлению иска — в нем истец должен расписаться.

Порядок взыскания

Как отмечалось выше, взыскание производится в два этапа — досудебное разбирательство (оформление претензии) и обращение в судебный орган. Чтобы взыскать положенные деньги через арбитраж, дольщику необходимо действовать следующим образом:

  1. Подготовить иск и собрать необходимые бумаги. В исковом заявлении должны быть данные о судебном органе, истце и ответчике, требования и обстоятельства, на которых основана претензия. Кроме того, приводятся расчеты стоимости искового заявления, прикладывается оговоренный выше пакет бумаг и перечень прилагаемых документов.
  2. Подача искового заявления в суд и участие в судебном процессе. Иск требуется передать в районный суд, имеющий общую юрисдикцию, и находящийся по месту нахождения строительной компании или по месту проживания дольщика. Если размер неустойки не превышает сумму в 50 тысяч рублей, стоит обратиться в мировой суд.

При рассмотрении дела в суде, последний вправе уменьшить размер неустойки, имеющей место при нарушении сроков передачи объекта ДДУ. Это возможно, если судебный орган определил факт завышенных требований со стороны дольщика.

Но стоит учесть, что уменьшение размера неустойки производится в редких случаях и при наличии заявления со стороны застройщика. Ответчик должен объяснить свое требования в письменной форме и подтвердить доказательствами.

  1. Начало исполнительного производства. Как только кассационное определение (решение) суда получено, на руки истцу передается исполнительный лист. Далее стоит отправиться в отдел служебных приставов и передать им исполнительный лист и заявление о начале производства. В качестве альтернатив допускается подача документов в банк, в котором оформлен расчетный счет строительной компании.

Как отмечалось выше, процесс взыскания неустойки начинается с досудебного разбирательства. При этом стоит придерживаться простого алгоритма:

  • Подготовить предложение строительной компании о добровольной выплате неустойки. Документ оформляется в письменном виде и содержит расчеты пени и окончательную сумму для оплаты. Здесь же прописываются остальные расходы, которые должны быть покрыты строительной компанией из-за невыполнения своих обязательств (по ФЗ №214, ст. 10). В случае отказа от выплаты неустойки единственным решением является подача в суд на застройщика. Все расходы, связанные с судебным разбирательством, в случае удовлетворения иска перекладываются на ответчика.
  • Собрать подтверждающие бумаги и передать их строительной компанией вместе с претензией. Кроме самого предложения, к заявлению необходимо приложить копию договора участия ДДУ, а также копии паспорта дольщика и квитанцию об уплате суммы по договору. Отправка производится ценным письмом или лично передается застройщику. Если в течение 10 суток деньги не поступили, дело передается в суд.
Узнайте к чему:  Договор агента по продаже квартиры

Нюансы

В процессе истребования неустойки со строительной компании, стоит учесть ряд хитростей, к которым прибегают застройщики:

  • Если площадь для строительства получена до 2005 года, застройщик и дольщик могут оформить инвестиционный договор. В этом случае потенциальный покупатель квартиры просто инвестирует в строительство. С позиции законодательства здесь нет нарушений, но в инвестиционном соглашении множество «подводных камней», которые не позволяют полноценно защитить дольщику интересы в случае просрочки сдачи объекта.
  • Вместо полноценного ДДУ строительная компания предлагает оформить предварительный договор, подтверждающий куплю-продажу объекта. Условием является заключение основного договора через три месяца после завершения строительства.
  • Некоторые застройщики предлагают оформить соглашение со страховкой. Суть в том, что по ДДУ выплачивается только 70-80 процентов от стоимости будущего жилья. Остальная сумма платится в виде взноса за страховое соглашение. При наличии форс-мажорных обстоятельств дольщик рискует не получить страховку. Кроме того, государство возвращает только 13% (сумму подоходного налога).
  • Строительная компания может оформить платеж с помощью договора займа, по которому выплачивается только часть стоимости объекта, а оставшиеся деньги относятся к займу. В случае появления форс-мажора средства по займу могут быть возвращены в виде векселя. Долговая бумага может использоваться для приобретения другого жилья у этой же строительной компании. Но бывают ситуации, когда вексель не срабатывает и превращается в обычную бумажку.
  • Вариант двойной продажи квартиры. Это «черный» алгоритм проведения сделки, которым грешат многие мошенники. Чтобы избежать подобных проблем, необходимо требовать от застройщика оригиналы документов, а именно свидетельство, подтверждающее право владения землей или факт ее аренды, разрешение на постройку, утвержденную проектную документацию и другие бумаги.

Чтобы защитить себя от обмана, все расчеты необходимо производить в безналичной форме.

Многие застройщики предлагают сэкономить до 20-30% путем оплаты наличными, но не стоит рисковать, ведь в этом случае теряется сила финансовой и правовой защиты по сделке.

Главным гарантом безопасности выступает застройщик. Навязывание «левых» схем при заключении соглашения исключено.

Если строительная компания подает аппеляционную жалобу, это делается с целью затягивания процесса. Дольщику необходимо получить эту жалобу и подготовить аргументированный отзыв. В этом случае судебный орган в 90% случаев отклонит ее.

П. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» установлено, что в случае просрочки передачи квартиры застройщик уплачивает дольщику неустойку, равную 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, которая действует на день исполнения обязательства и исчисляется от цены договора за каждый день просрочки.

Такая ставка с

2016 года

приравнивается к

ключевой ставке

Центрального Банка РФ, которая с 19.09.2016

равна 10,00%

.

Получите справедливую неустойку по ДДУ в 2018 году с нашей помощью!

Стоимость услуги: 10 % от суммы неустойки, БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ!

Застройщик затягивает сроки сдачи дома, и вы вынуждены терять деньги, оплачивая съемную квартиру? Объект не соответствует описанию в договоре долевого участия (ДДУ)? Стройка заморожена, так как документы оформлены с нарушениями?

В соответствии со ст. 15 закона «О Защите прав потребителей».

  • 50% ШТРАФ ОТ СУММЫ, присужденной судом

В соответствии с п. 6 ст. 13 закона «О Защите прав потребителей»

В соответствии со ст. 98-100 ГПК РФ, суд должен компенсировать все судебные расходы.

Кроме того, в договоре может быть прописана так называемая договорная неустойка.

Точно сориентировать относительно суммы возмещения вас сможет юрист RFI consult, когда ознакомится с документами.

Добровольная выплата неустойки застройщиком

Застройщик, рассмотрев претензию от участника долевого строительства, может принять решение о выплате неустойки в добровольном порядке. В таком случае дольщику может быть предложено уменьшение размера неустойки, а также согласовать порядок ее погашения.

Так как законодательством о долевом строительстве срока для рассмотрения застройщиком претензии не установлено, то применяя положения Федерального закона «О защите прав потребителей» разумный срок для дачи письменного ответа участнику долевого строительства составляет 10 дней.

Помимо предложения уступить в размере неустойки в несколько раз, застройщик может предложить провести в квартире отделочные работы на определенную сумму. Но и в этом случае дольщик не получит тот размер неустойки, который было бы возможно взыскать при подаче искового заявления в суд, так как потраченная сумма обычно меньше требуемой.

Если застройщиком ответ на претензионное письмо не дан или он отказался от мирного разрешения возникшего спора, следует подать иск в суд.

Судебная практика взыскания неустойки с застройщика

Согласно судебной практике по взысканию неустойки с застройщика при нарушении сроков передачи, судом для вынесения решения устанавливаются:

  • размер выплаченных застройщику денежных средств;
  • наличие, причины возникновения просрочки и ее продолжительность;
  • размер неустойки и возмещения убытков.

В большинстве случаев исковые требования истцов удовлетворяются как полностью, так и частично.

Компенсация морального вреда при рассмотрении дела может быть снижена, при определении ее размера учитываются различные обстоятельства, причинившие неудобства дольщику:

  • длительное устранение недостатков объекта долевого строительства;
  • отказ застройщика в удовлетворении требований, указанных в претензии или смотровом листе.

Застройщик вправе принудить дольщика к заключению соглашения о переносе сроков передачи жилого помещения только при существенном изменении обстоятельств (ст. 451 ГК РФ).

На несоразмерность требуемой неустойки могут влиять:

  • цена договора;
  • длительность периода нарушения сроков;
  • исполнение обязательств застройщиком по принятию мер к сдаче многоквартирного дома;
  • последствия и убытки участника долевого строительства, возникшие вследствие просрочки передачи жилья и др.

В результате указанных обстоятельств размер взыскания может быть уменьшен.

На снижение размера неустойки не влияет тот факт, что ее выплата в полном размере может повлечь неблагоприятные последствия для третьих лиц, не участвующих в правоотношениях (других дольщиков).

https://www.youtube.com/watch?v=FCngKGZjX2c

Застройщик не освобождается от уплаты неустойки при просрочке по вине недобросовестного субподрядчика.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector