Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Как поставить землю на кадастровый учет

Где можно поставить на кадастровый учет земельный участок

Круг лиц, по заявлению которых земельный участок принимается на кадастровый учет, зависит от того, осуществляется ли эта процедура одновременно с государственной регистрацией прав. Так, в случае совмещения таких операций поставить землю на учет могут следующие лица:

  • Собственник участка.
  • Лицо, в пользу которого установлено обременение земли либо ограничены права на нее.
  • Наследник умершего собственника земли. До проведения регистрации участка он не получает статус нового собственника.
  • Обладатель разрешения на создание искусственного участка.
  • Субъект, обладающий правом бессрочного пользования землей.
  • Обладатель права пожизненного наследуемого владения.
  • Арендатор, который имеет право пользоваться участком как минимум 5 лет.
  • Собственник участка, который делится на несколько – при постановке на учет новообразованных участков.
  • Кадастровый инженер.

Для постановки земли на кадастровый учет, если одновременно не происходит регистрации прав, заявление может подать собственник участка, лицо, в пользу которого установлено обременение (ограничения), либо кадастровый инженер. Заявителями могут также быть и другие лица, если это разрешено законом.

Кроме самого гражданина, уполномоченного на обращение в компетентные органы для постановки на кадастровый учет земельного участка, сделать это может его представитель при условии оформления доверенности и ее удостоверения нотариусом.

Если земля принадлежит РФ, ее субъекту либо муниципальному образованию, в роли заявителей при инициировании внесения таких участков в кадастр выступают государственные органы, органы местного самоуправления, организации и граждане, получившие соответствующие полномочия.

Для внесения земельного участка в кадастр необходимо пройти определенную процедуру, которую можно изобразить следующим образом:

  • Подготовить пакет необходимых документов.
  • Провести межевание и оформить его документально. Для этого нужна помощь кадастрового инженера.
  • Уплатить госпошлину.
  • Обратиться с заявлением и пакетом документов в региональный филиал Кадастровой палаты или многофункциональный центр.
  • Получить документы, подтверждающие регистрацию участка.

В рамках рассматриваемого вопроса следует обратить внимание на то, что с января 2018 года произошли изменения в порядке ведения кадастра. Введено обязательное межевание земельных участков перед постановкой на кадастровый учет. Даже ранее учтенная земля должна подвергнуться этой процедуре.

Рассмотрим отдельные стадии процедуры постановки земли на учет подробнее.

Для более понятного восприятия информации, данную процедуру мы разделили на несколько этапов – сбор пакета документов, обращение в Кадастровую Палату и получение кадастрового паспорта. После их завершения осуществляется регистрация участка в Регистрационной палате.

Если же все соблюдено и по-прежнему отсутствует желание официально определить рамки собственной территории, то самое время собирать документы для оформления кадастрового паспорта без процедуры межевания. Для этой операции необходимы:

  • Как поставить землю на кадастровый учетправо собственности либо акт о передачи собственности наследникам;
  • кадастровый номер;
  • документ о передаче надела от лица местной власти;
  • паспорт;
  • информация об оплате госпошлины;
  • технический план строений;
  • справка о том, что участок относится к земельному типу.

После того как все собрано, следующий этап — написание заявления. Реализуется он в кадастровой палате.

Заявление на получение кадастрового паспорта.

После оформления заявки, выдается расписка, которая позже обменивается на кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт готовится около 10 рабочих дней.

Как поставить землю на кадастровый учет

Окончательным этапом является получение кадастрового паспорта с пометкой «границы земельного участка не установлены»

На сегодняшний день регистрация участка как объекта, находящегося в собственности какого-либо лица, осуществляется Росреестром.

Оформление земли в собственность – процедура быстрая и беспроблемная, если:

  • у владельца участка есть все документы на землю;
  • участок состоит на кадастровом учёте – данные об основных характеристиках надела уже есть у государственных органов.

Данные о владельце участка не вносятся в Реестр, если сведений об этом наделе нет в кадастре недвижимости. Поэтому, прежде чем оформить право собственности, необходимо будет получить у кадастрового инженера межевой план.

Современное законодательство требует, чтобы участки не только имели собственника, но и данные о них были внесены в специальную базу – Кадастр недвижимости. Занимается внесением этих сведений также Росреестр.

Но перед обращением в Росреестр нужно провести межевание дачного участка. Оно не является обязательным для некоторых категорий лиц, успевших заявить свои права на наделы до 2018 года, но тогда передача прав на недвижимость в дальнейшем будет невозможна.

Поэтому для возможности осуществления различных юридических действий в будущем, нужно обратиться в геодезическую организацию, занимающуюся межеванием участков.

Межевание – длительный процесс, который включает согласование границ с соседями, изучение и анализ всей документации по дачному участку, которая была выдана ранее. Результаты в графическом и описательном видах являются частью информации, которая заносится в Реестр недвижимости. Только после этой процедуры можно стать собственником земли.

Права собственности на земельные участки заносятся в ЕГРН без определения их границ и, следовательно, без издержек на межевание.

Упрощённой процедурой могут воспользоваться следующие граждане:

  • которым земля была предоставлена для подсобного или дачного хозяйствования для использования её в качестве сада, огорода, для постройки гаража или жилища;
  • имеющие все документы, подтверждающие их права на владение недвижимостью, выданные ранее без определения межевой границы;
  • планирующие переоформить права на землю с бессрочного пользования на получение участка во владение.

Например, оформление садового участка будет осуществляться путём обращения к регистратору с заявлением и правоустанавливающим документом. Платится госпошлина и уже через несколько дней можно получить выписку.

Но есть и здесь один нюанс. С наступлением 2018 года любые сделки с участками, межевание которых не проводилось, станут невозможны. В случае, если граждане межевания не сделают, они имеют право пользоваться землёй, но без возможности совершения каких-либо юридических действий с ней.

Таким образом, провести оформление дачного участка или равнозначного надела без межевого плана, конечно, можно. Но рано или поздно потребуется утверждение своих границ.

Очень часто граждане сталкиваются с вопросом о том, как оформить самозахват земли. В конце прошлого века ситуация на рынке земель была очень напряжённой и не могла в полной мере контролироваться государством. Произошло много самовольных захватов наделов.

Как оформить земельный участок, полученный таким путём, или отхватить соседний бесхозный участок?

Процедура эта длительная и трудоёмкая, но, если очень уж хочется стать полноценным хозяином земли, необходимо сделать следующее:

  1. Попробовать найти бывшего хозяина. Конечно, не всегда это возможно, но вдруг. Это самый быстрый и простой вариант решения проблемы. Если хозяин нашёлся, следует оформить надлежащим образом сделку по передаче недвижимости и зарегистрировать землю на себя.
  2. Если хозяина нет, следует обратиться к органам местной власти. Вопросы предоставления земли в собственность входят в их компетенцию. Чтобы обращение оформить надлежащим образом, пишется заявление, к которому желательно приложить доказательства поиска настоящих владельцев земли.
  3. Муниципалитет осуществляет постановку надела на кадастровый учёт. В течение года участок числится на учёте, так как существует вероятность того, что за этот период объявится его хозяин.
  4. Если хозяин не нашёлся, муниципалитет ставит вопрос о передаче земли в муниципальную собственность. Принимать решение об этом вправе только суд.
  5. Когда земля переходит в собственность к муниципалитету, её можно взять в аренду.
  6. Арендатор, чтобы стать собственником надела, должен написать новое заявление в орган власти о предоставлении земли в собственность. К заявлению прикладывается справка с БТИ, кадастровый паспорт (чтобы его получить, необходимо заранее позаботиться о межевании), договор аренды.
  7. После рассмотрения документов местная администрация даёт ответ, готова ли она заключить с заявителем сделку купли-продажи.
  8. После заключения соответствующего договора собственность регистрируется в Росреестре.

Таким образом, процедура оформления бесхозного участка в собственность очень длительная и трудная, но вполне осуществимая.

Новые положения Земельного кодекса позволяют зарегистрировать участок в любом регионе России. Это значит, что местонахождение надела не имеет значения. Например, участок в Нижегородской области можно зарегистрировать, находясь в Москве.

Способы представления документов для кадастрового учета позволяют гражданину выбор, который будет максимально ему удобен.

В офисе Росреестра

При этом гражданин должен явиться лично или через представителя, уполномоченного на выполнение таких действий, с заверенной нотариально доверенностью. Требуемые документы передаются специалисту регистрирующего органа по расписке. На процедуру рассмотрения документов и постановки на учет отводится примерно пять дней.

Через ближайший МФЦ

Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка

Кадастровый учет состоит из комплекса процедур, направленных на постановку, прекращение и изменение сведений, отображающихся в государственном кадастре недвижимости (ГКН). Их проводит специальный кадастровый орган.

Сразу после постановки недвижимости на учет, сведения о ней вносятся в кадастр. Отметим, что сегодня не стоящую на учете недвижимость невозможно ни продать, ни сдать в аренду.

Поставить объект на учет могут следующие лица:

  • Собственник объекта;
  • Арендатор;
  • Лицо, обладающее правом пожизненного наследуемого владения;
  • Субъект бессрочного пользования объектом.

Также их может представлять доверенное лицо, при условии наличия доверенности, заверенной нотариусом. Бывают ситуации, когда это право предоставляется лицам, которые не входят в данный список. К примеру, если гражданин получил земельный участок по наследству.

По закону РФ, собственность появляется исключительно после того, как проходит государственную регистрацию. Если вступивший в свои права наследник не провел регистрацию – он не получает правомочия собственника.

По этой причине учет производится исключительно от имени наследника, еще не ставшего собственником. Также имеет место ситуация, когда лицо желает стать владельцем участка, находящегося в собственности государства или муниципалитета.

Вначале гражданину нужно обратиться в муниципалитет, предписывающий ему проведение кадастровых работ, а после того, как интересуемый участок будет поставлен на учет, его можно будет выкупить.

Поставить объект недвижимости на кадастровый учет можно при помощи одного из следующих учреждений:

  • Территориальное отделение Кадастровой палаты;
  • Местный отдел МФЦ.

Обратиться можно самостоятельно или через представителя. Заявление можно отправить по почте или через портал Госуслуг. Отметим, что в первом случае заявление нужно предварительно заверить у нотариуса, а во втором – поставить электронно-цифровую подпись.

Постановка на учет происходит в течение 18 календарных дней. Если подавать документы в МФЦ, процедура составит 20-23 дня.

Заявителю нужно прийти в кадастровую палату или МФЦ в строго установленную дату. Постановка на кадастровый учет происходит в виде внесения информации по объекту недвижимости в Государственный кадастр.

Если собственник решил выделить или разделить свою собственность, следует оформить постановку на кадастр всех объектов. Вместе с этим происходит прекращение кадастрового учета прежнего объекта недвижимости.

Если постановка участка на учет происходит впервые, то учет получает статус временного. Постоянный кадастровый учет наступает лишь после регистрации права собственности.

Временный учет действует на протяжении 2-х лет. В дальнейшем он аннулируется, если право собственности за время его действия так и не прошло регистрацию.

После постановки участка на учет нужно отправиться в Росреестр, где получить новое свидетельство на недвижимость.

Следует обратиться в территориальную регистрационную службу или МФЦ со следующим пакетом документов:

  • Заявление и новое свидетельство о праве собственности;
  • Актуальный кадастровый паспорт;
  • Технический и межевой план участка;
  • Основание права (в качестве данного документа могут выступить договор аренды, купли-продажи, решение суда и другие похожие документы);
  • Квитанция об оплате государственной пошлины;
  • Паспорт/учредительные документы (зависит от того, кто подает заявление).

Выдача свидетельства обозначает окончание процедуры постановки участка на учет.

Все стадии постановки на учет участка земли можно разделить на три этапа:

  1. Подготовка и сбор всех необходимых документов,
  2. Предоставление их в орган регистрации лично, через МФЦ или онлайн,
  3. Присвоение кадастрового номера и отражение информации в ЕГРН.

Представляем инструкцию о том, как произвести постановку недвижимости на кадастровый учет.

  • Собственник недвижимости;
  • Арендатор (если срок аренды составляет не менее пяти лет);
  • Носитель права пожизненного наследуемого владения;
  • Субъект постоянного (бессрочного) пользования объектом.

От имени указанных лиц может обратиться и представитель, действующий по нотариальной доверенности.

Существуют случаи, при которых за кадастровым учетом может обратиться иное лицо, не входящее в вышеуказанный перечень. Например, земельный участок, который не состоял на кадастровом учете, достался гражданину по наследству.

В соответствии с законодательством собственность появляется лишь с момента ее государственной регистрации. Вступление в наследство без регистрации перехода права не предоставляет наследнику правомочия собственника.

Узнайте к чему:  Какой предел вычетов по НДФЛ в 2019 году?

Как поставить землю на кадастровый учет

Сначала необходимо поставить объект на кадастровый учет. Поэтому кадастровый учет будет производиться от имени наследника, не являющегося собственником.

Так же возможна и другая ситуация, когда гражданин желает приобрести земельный участок, принадлежащий государству или муниципалитету. Гражданин обращается в муниципалитет, который предписывает ему провести кадастровые работы, а после постановки интересуемого участка на кадастр производится его последующий выкуп.

В целях постановки недвижимости на кадастровый учет необходимо обратиться по выбору:

  1. в кадастровую палату (по территориальности);
  2. отдел МФЦ в населенном пункте, где находится недвижимость.

Обращаться можно:

  • лично;
  • через представителя;
  • отправить почтой, предварительно заверив документы у нотариуса;
  • посредством Интернет (через портал муниципальных и государственных услуг) при наличии электронно-цифровой подписи.
  1. Заявление о кадастровом учете. Образец имеется в кадастровой палате и его заполнение не составляет труда. В случае затруднения, работник кадастра обязан оказать помощь в составлении такого заявления;
  2. Геодезический план и межевой план, если на кадастровый учет ставится земельный участок. Геодезический план подготавливают геодезические организации. Межевой план – кадастровые инженеры (в основном это работники БТИ). Они предоставляют его на бумажном носителе и в электронном виде (на CD диске);
  3. Технический план, если ставится на кадастр здание, помещение. Такой план делают кадастровые инженеры. Его нужно заблаговременно заказывать, так как изготовление требует определенного времени;
  4. Документ, подтверждающий собственность или право иного пользования недвижимостью:
    • документы-основания (договор аренды, свидетельство о наследстве, договор купли-продажи, дарения, акты ввода в эксплуатацию, разрешение на строительство, распорядительные постановления муниципалитета и пр.),
    • свидетельство о собственности, выданное Росреестром;
  5. Согласие органа опеки, если собственник или сособственник имущества несовершеннолетний;
  6. Паспорт гражданина РФ, если заявитель физическое лицо.
  7. Учредительные документы, решение (протокол) о назначение директора, если заявитель юридическое лицо.
  8. Нотариально удостоверенная доверенность, если документы сдает представитель.
  9. Квитанция об уплате государственной пошлины (для физических лиц размер пошлины составляет 200 руб., для юридических лиц – 600 руб.).

Документы представляются в подлинниках. Работник кадастра делает копии и возвращает оригиналы. Однако можно представить нотариально заверенные копии указанных документов. О получении документов работник кадастровой палаты выдает заявителю расписку, в которой указывается перечень предъявленных документов и дата получения готовых документов о кадастровом учете.

Как поставить землю на кадастровый учет

Срок постановки на учет составляет не более 18 календарных дней. Если сдавать документы через МФЦ, то срок будет увеличен от 2 до 5 дней.

Заявитель должен явиться в кадастровую палату или МФЦ (в зависимости, куда сдавались документы) к назначенной дате.

Постановка на кадастровый учет заключается во внесении сведений о недвижимости в государственный кадастр и факт постановки подтверждается кадастровым паспортом, выпиской или иным подобным документом, который вручается заявителю.

Если собственником принято решение о выделе или разделе недвижимости, то постановку на кадастр должны пройти все объекты сразу. При этом одновременно проистекает процесс прекращение кадастрового учета прежней (до изменения) недвижимости.

В случае постановки на кадастровый учет земельного участка (впервые ставится на учет), то такая постановка носит временный характер и только после регистрации права собственности на данный земельный участок временная регистрация прекращается и автоматически возникает постоянный кадастровый учет.

После прохождения процедуры кадастрового учета требуется обратиться в Росреестр для получения нового свидетельства на недвижимость. Для этого необходимо в территориальную регистрационную службу или отдел МФЦ представить:

  • заявление об изменении в госреестре и получении нового свидетельства о праве собственности;
  • кадастровый паспорт (если кадастровый паспорт заменялся нужно представлять только новый);
  • технический план или межевой план (в зависимости от того оформляется здание или земля);
  • документы основания права (договор аренды, купли-продажи, акты ввода в эксплуатацию, постановление о вводе в эксплуатацию, свидетельство о наследстве, решение суда и пр.);
  • квитанцию о государственной пошлине (для физлиц – 200 руб., для юрлиц – 600);
  • паспорт или учредительные документы в зависимости от того кто обращается.

После получения свидетельство процедура считается полностью законченной.

Причины приостановки и отказа в постановке на кадастровый учет

В том случае, если представители Кадастровой палаты приостановили процедуры постановки земли на учет, то вы обязаны в течение 12 месяцев устранить причину (вам обязаны ее озвучить). Только если вы не смогли сделать это за выделенные сроки, то вам могут на всех законных основаниях отказать в осуществлении постановки на кадастровый учет. Приостановить процедуру могут по следующим причинам:

  • Границы земли расположены на смежном участке, уже стоящего на кадастровом учете. В данной ситуации вам необходимо лично встретиться с собственником соседнего участка и попросить его предоставить все данные об участке в Кадастровую палату для сверки данных (возможно, ранее были введены неверные данные в ГКН). Если же все в порядке и никаких ошибок выявлено не было, вам потребуется провести повторную процедуру межевания и согласования границ.
  • Были допущены ошибки в Кадастровой палате при заполнении данных. Возникает это редко, но они приводят к тому, что сведения оказываются неверными. Чтобы устранить эту проблему, потребуется написать соответствующее заявление в Кадастровую палату, в котором указать неверные сведения, выданные в ГКН. Если ваше заявление было проигнорировано или его сочли не обоснованным, вам необходимо обращаться в районный суд и через него исправлять допущенные ошибки.
  • Были представлены неверные данные о земле самим собственником;
  • Были собраны не все документы.

В постановке на кадастровый учет могут отказать по многим причинам. К ним относятся:

  • Земля не подлежит кадастровому учету, так как относится к земельным участкам, которые:
    1. Изъяты из оборота. К ним относятся различные парковые зоны, государственные заповедники, земли стратегического назначения, зоны захоронения и т.д.;
    2. Зарезервированы для каких-либо государственных нужд;
    3. Земли имеющие запрет на приватизацию;
    4. Земли имеющие отношение к лесному или водному фондам.
  • Заявление было подано от ненадлежащего лица (напоминаем, что подать его могут только собственники земли или нотариально доверенные лица).
  • Имущество, которое ставится на кадастровый учет, не является недвижимостью.
  • Спорные права на собственность у обращаемого лица. Возможно, кто-то также претендует на собственность – прямые наследники, арендаторы и иные пользователи земли.
  • На землю наложен сервитут. Это документ, который заключается между собственником и вами, при помощи которого вы имеете право получать доступ к земле. Проходы и проезды определяются в каждом случае индивидуально, однако они должны иметь ширину не менее 2 метров.
  • На территории участка располагается государственное учреждение.
  • Границы земли выходят за пределы населенного пункта.
  • Ранее были объединены разные участки, которые относятся к различным категориям.
  • В ГКН имеются иные показатели земли, которые сильно отличаются от представленных (допускается погрешность, но не более чем в 10%).

Если вам отказали в постановке на кадастровый учет и при этом не указали причины, вы можете обратиться в суд.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Постановка земельного участка на кадастровый учет — порядок и документы» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Первостепенным шагом для того, чтобы поставить земельный участок на учет в государственном органе, является заявление соответствующего образца. Однако и до этого могут проводиться различные операции с имуществом (например, выкуп из собственности государства, смена его основного назначения и т. д.

Также если в государственном строе произошли какие-либо изменения, или же были внесены поправки в земельный или кадастровый кодексы, то это послужит причиной для изменения номера кадастрового учета.

Текущее земельное законодательство подразумевает наличие множества лиц, имеющих право на то, чтобы поставить землю на учет. Естественно, что первое место в списке занимают непосредственно собственники.

Также земельное законодательство предоставляет право подать заявление для постановки земли на учет лицу, имеющему на руках нотариально заверенную доверенность от человека, имеющего непосредственное право собственности относительно участка.

Не редки случаи, когда в постановке на кадастровый учет заявителю отказывают. Такой перечень причин исчерпывающий:

  1. Для постановки на кадастровый учет обратилось ненадлежащее лицо (не имеющее правомочий на обращение (не собственник или не иной правообладатель) или неправильно оформлены полномочия (не нотариальная или истекшая доверенность и т.п.)).
  2. Недвижимость в силу закона не подлежит кадастровому учету:
    • земли для государственных нужд,
    • лесные и водные фонды,
    • находящаяся под особой охраной (природные заповедники, культурные памятники и т.д.),
    • объекты запрещенные для приватизации,
    • земельные участки, имеющие размеры больше максимально допустимых или меньше минимально устанавливаемых.
  3. Имущество не является недвижимым.
  4. Объект недвижимости образуется из другого (других) объекта(ов) недвижимости (преобразование, выдел, соединение и пр.), когда такие способы образования не допускаются законом (например, объединяются несколько земельных участков в один и этот образовавшейся участок имеет разные назначения).
  5. Если к объекту нет фактического доступа, например, к земельному участку отсутствует проход (сервитут).
  6. Через объект (в частности земельный участок) проходит граница территории населенного пункта.
  7. Для кадастрового учета заявителем не представлены необходимые документы, либо документы содержат неустранимые неточности и ошибки.

Решение об отказе в постановке на кадастровый учет выносится в письменном виде и в нем обязательно должны быть указаны подробные причины отказа. Существует два способа преодоления указанных препятствий:

  • устранение причин отказа и повторное обращение в кадастровую палату;
  • обжалование в суд.

Второй способ более трудоемкий и затратный. Он применяется в крайнем случае, если основания отказа явно незаконны и их устранение невыполнимое или очень дорогостоящее мероприятие.

Бывают случаи, когда кадастровый орган приостанавливает осуществление кадастрового учета. Как правило, это связано с несоответствиями и неточностями в технической или иной документации на недвижимость (технический план, межевое дело, заявление на учет и т.п.). О приостановке также выносится письменное решение.

Заявителю предоставляется время для устранения обстоятельств приостановки. Срок приостановки может длиться до трех месяцев. Самый верный способ разрешения возникшей ситуации — проявить усилия и выполнить требования кадастровой палаты.

Основания для возврата документов без рассмотрения:

  • В бумажном заявлении или приложенных к нему бумагах присутствуют зачеркивания, приписки, подчистки или другие не оговоренные надлежащим образом исправления, надписи выполнены карандашом либо есть существенные повреждения, препятствующие точному толкованию содержания.
  • При подаче заявления и документов в электронном виде их форма не соответствует официально установленной.
  • Заявление не подписано.
  • В реестре есть отметка о том, что операции с земельным участком могут осуществляться только при участии собственника или законного представителя, а заявление подано другим лицом.
  • Отсутствуют данные об уплате госпошлины. Это обстоятельство может быть основанием для отказа в регистрационных действиях в том случае, если соответствующей информации нет в Государственной информационной системе, и при этом заявитель не предоставил квитанцию об уплате.

процесс оформления

Основания для приостановления регистрационных действий:

  • Заявленные и ранее зарегистрированные права вступают в противоречие.
  • Правообладатель, указанный в заявлении, не имеет права на земельный участок или полномочий распоряжаться им.
  • Заявление подано лицом, которое не имеет на это права.
  • Заявителем представлены не все необходимые документы.
  • Не поступили документы в ответ на межведомственные запросы.
  • Документы неподлинные или в них содержится недостоверная информация.
  • Документы подписаны неуполномоченными на это лицами.
  • Документы не соответствуют требованиям закона по содержанию или форме.
  • Акт государственного органа или органа местного самоуправления, на основании которого осуществляется кадастровый учет, издан с нарушением пределов полномочий органа или должностного лица.
  • Участок не является объектом, который может быть поставлен на кадастровый учет.
  • Границы участка, о котором идет речь в заявлении, пересекаются с границами участка, который уже поставлен на кадастровый учет.
  • Границы участка, который образуется, пересекаются с границами лесопарков, лесничеств или территориальных зон.
  • Границы участка пересекают границы населенного пункта.
  • Размер участка после его образования или преобразования не будет соответствовать максимальному или минимальному размеру, установленному законом.
  • Площадь участка, который выделяется из общей собственности, более чем на 10% отличается от указанной в проекте межевания.
  • Площадь земли по сравнению с теми данными, которые уже содержатся в реестре, меняется более чем на размер минимального участка или более чем на 10%.
  • Не обеспечивается доступ к участку, по поводу которого подано заявление, от участков общего пользования.
  • Обнаружены нарушения в порядке согласования при установлении границ участка.
  • Поступили возражения по поводу границ участка, который выделяется из общей собственности.
  • Площадь участка или положение его границ не обусловлены образованием участка либо уточнением границ.
  • Истек срок действия решения, которым утверждена схема расположения участка на кадастровом плане, или решения об утверждении проектной документации.
  • Участки, из которых образуется новый, относятся к разным категориям земель.
  • Поступило решение суда или акт государственного органа о наложении на участок ареста, нахождении его в залоге либо о запрете совершения с ним определенных действий.
Узнайте к чему:  Могу ли я прописаться на своей земле

Постановка на кадастровый учет земельного участка: документы

Главная цель постановки участка на кадастровый учет — это предоставление ему статуса объекта недвижимости.

Чтобы легитимно провести данную процедуру, нужно предоставить следующие документы:

  • Заявление. В нем нужно оформить запрос о постановке конкретного участка на учет;
  • План участка. Он обязательно должен содержать схему межевания;
  • Копия свидетельства, подтверждающего права заявителя на владение данным участком;
  • Копия документа об отношении участка к одной из категорий земель;
  • Документы, подтверждающие права каждого из собственников на данный участок (если он находится в долевой собственности);
  • Квитанция об оплате государственной пошлины за проведение процедуры кадастрового учета.

Важно учесть, что каждую из копий, перед ее подачей, необходимо заверить у нотариуса.

Чтобы поставить свой участок на учет, нужно обратиться в Кадастровую палату.

Также важно отметить, что владельцу участка вовсе не обязательно самостоятельно подавать заявление. За него это может сделать его официальный представитель. Кроме того, заявление можно отправить при помощи почты, в том числе электронной.

В случае личной подачи заявления, будет достаточно подписи. Если же передача была осуществлена дистанционно (посредством почты и др.) – нужно предварительно нотариально заверить подпись лица, передающего бумаги.

Если же бумаги передаются в электронной форме – нужно поставить цифровую подпись заявителя или его представителя.

Сразу после поступления заявления в соответствующий орган, заявитель получить расписку о получении документов.

В постановке на учет может быть отказано. Причиной тому может послужить наличие в документах недостоверной информации или отсутствие у заявителя права на подачу данного заявления.

Чтобы участок поставить на ГКУ, потребуется представить следующие документы:

  • удостоверение личности владельца или представителя (с доверенностью, заверенной нотариусом;
  • если обращение от юридического лица, то соответствующую доверенность на возможность его представлять;
  • документы, подтверждающие законные права на участок (к примеру, договор сделки);
  • межевой план, составленный кадастровым инженером.

В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы. Например, разрешение от органов опеки и попечительства, если собственниками являются несовершеннолетние дети.

Поэтапная инструкция по получению кадастрового паспорта на участок земли:

  1. Подготовка пакета документов.
  2. Подача его на рассмотрение.
  3. Получение готового кадастрового паспорта.

Ответ на вопрос, как поставить земельный участок на кадастровый учет, включает в себя составление заявления с просьбой о проведении регистрации. Подать его может как владелец территории, так и третьи лица, если у них есть личный интерес.

Необходимые документы:

  1. Заявление;
  2. Паспорт;
  3. Межевой план земельного участка;
  4. Документ, подтверждающий полномочия лица на подачу заявления к рассмотрению (если заявителем является третье лицо);
  5. Квитанция об оплате государственной пошлины. Для физических лиц – 200 рублей, для юридических лиц – 600 рублей.

Подать заявление вместе с собранным пакетом документов можно несколькими способами. К ним относятся:

  1. Использование официального сайта Росреестра, раздела «Электронные услуги». Условие – подаваемые документы должны быть подписаны ЭЦП (электронной цифровой подписью).
  2. Личное обращение в офис Кадастровой палаты. Прием осуществляется в порядке очереди. Для записи можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра, посетив раздел «Офисы и приемные», либо через оператора службы Росреестра.
  3. Отправление заявления и документов почтой. Важно соблюсти несколько требований – заверить документы у нотариуса, приложить к письму опись вложения.

Для удобства можно подать заявление о постановке территории на кадастровый учет вместе с заявлением о регистрации права собственности в Росреестр. Срок рассмотрения заявления о выдаче свидетельства составляет 14 рабочих дней.

После подачи документов на рассмотрение в течение 18 дней сотрудник кадастрового органа при предоставлении расписки выдает:

  1. Приказ о приостановлении процедуры регистрации на период до 90 суток. Причиной может стать ошибка в содержании документов, неточность границ территории. Процесс возобновится после того, как заявитель устранит недочеты.
  2. Выписка об отказе в регистрации участка.
  3. Кадастровый паспорт и выписка о постановке земли на кадастровый учет. С этого момента идентификация участка будет осуществляться по присвоенному кадастром номеру.

Поставить участок на кадастровый учет можно без проведения процедуры межевания, позволяющей с точностью определить границы территории. В таком случае на рассмотрение подается указанный выше список документов, но без межевого плана. В него включаются технические планы каждого объекта, возведенного на территории.

Сколько стооит межевание

В среднем процедура межевания стоит от 5 тысяч рублей. Окончательная же стоимость зависит от многих факторов. Подробнее можно прочитать в этой

статье

Межевание производить не требуется в таких случаях:

  1. Границы земли известны;
  2. Пределы участка обозначены забором или иным ограждением;
  3. Нет споров с владельцами соседних участков.

Если межевой план имеется, то перед его подачей в кадастровый орган, документ требуется заверить у нотариуса.

росреестр

Собрать все необходимые для проведения регистрации земельного участка документы — это одно из самых главных действий. Стоит обязательно учитывать, что в каждом отдельном случае могут понадобиться какие-либо дополнительные документы, список которых следует уточнять в кадастре, сделав один звонок.

Одна из самых важных бумаг — это план межевания участка земли. В случае если у вас по каким-то причинам нет указанного документа, то необходимо подать соответствующее заявление для того, чтобы воспользоваться услугой по его оформлению.

Порядок оформления земельного участка в собственность значительно усложняется, когда правоустанавливающая документация на него утеряна. В этой ситуации может быть несколько вариантов решения проблемы.

  1. Найти продавца, ранее передавшего в собственность участок. С ним снова заключается договор купли-продажи. Затем права собственности регистрируются в Росреестре.
  2. Обратиться в суд с целью доказать, что заявитель обладает правами собственника на участок. Для того, чтобы суд вынес нужное решение, необходимо подтвердить, что заявитель исправно платит земельный налог, имеет членскую книжку, за ним закреплён этот надел. Можно подтвердить свои показания с помощью свидетелей. Решение суда о признании права собственности – одно из оснований для регистрации участка в Росреестре.
  3. Если участок выделен не конкретному лицу, а целому обществу, требуется сперва приватизировать землю, потом выделить долю каждому участнику общества и провести межевание. Постановка земли на кадастровый учёт и регистрация собственности осуществляются единовременно.

Стоимость постановки на кадастровый учет земельного участка

Затраты инициатора проведения процедуры зависят от множества факторов, в том числе от его статуса, места нахождения участка и формы выписки из реестра. Общая стоимость состоит из определенных частей:

  • Государственная пошлина – 200 рублей для граждан и 600 для организаций.
  • Оплата выписки из реестра недвижимости – от 300 до 2200 рублей в зависимости от категории заявителя и формы документа.
  • Плата нотариусу за удостоверение доверенности и копий документов – сумма зависит от расценок конкретного нотариуса, количества и характера документов. Затраты составят несколько тысяч рублей.
  • Оплата разработки и оформления межевого плана – в разных регионах расценки могут существенно отличаться. Если в Москве и Санкт-Петербурге суммы исчисляются десятками тысяч рублей, то в регионах затраты составляют 5-15 тысяч.

Если хлопоты по постановке земли на учет не брать на себя, а обратиться в одну из специализированных компаний, которые предоставляют соответствующие услуги, общая стоимость проведения процедуры дополнительно возрастет.

Сроки

Заявления о ГКУ должны рассматриваться в пятидневный срок. Эта норма установлена Федеральным законом 218-ФЗ. Однако, при обращении через МФЦ срок может быть увеличен на 2 рабочих дня.

Если одновременно с постановкой на кадастровый учет осуществляется регистрация права на землю, то срок становится больше и составляет 10 рабочих дней при обращении через Росреестр или 12 дней при обращении в МФЦ.

Если регистрация проходит по судебному решению, то информация вносится в базы за пять дней, а при аресте земли – в три дня.

Многие не учитывают тот факт, что сроки подачи заявки для постановки на учет играют большую роль. Таким образом, нельзя забывать, что между подачей соответствующих документов и получением номера кадастрового учета не может пройти более пятнадцати суток.

В случае если орган кадастровой регистрации не предоставляет документ в указанный законом срок, гражданин имеет право получить моральную компенсацию через обращение в суд.

Постановка на кадастровый учет ранее учтенных земельных участков

Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка или другой недвижимости закреплен в законе № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которым такой учет представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, подтверждающих существование недвижимого имущества (помещения, сооружения, здания, земельного участка и т.д.

), прекращение его существования либо произошедшие с ним изменения. При этом указываются такие характеристики объекта, которые позволяют идентифицировать его. Проще говоря, это регистрация недвижимого имущества.

Любая недвижимость должна быть поставлена на кадастровый учет, в том числе земельные участки. Действует только несколько исключений. Не вносятся в госкадастр земельные наделы следующих типов:

  • Используемые службой безопасности или Вооруженными силами.
  • Относящиеся к водному либо лесному фонду.
  • Расположенные в заповедниках и заказниках.
  • Обладающие особой научной либо культурной ценностью.

В отношении участка, не внесенного в кадастр, не допускается заключение сделок о его передаче. Распоряжаться таким имуществом можно только после постановки на кадастровый учет. Путем проведения этой процедуры происходит узаконивание участка, то есть официальная фиксация его границ. Она позволяет избежать споров и судебных разбирательств с соседями.

Основанием для проведения процедуры постановки на кадастровый учет может быть одно из обстоятельств:

  • Создание нового участка, границы которого ранее не устанавливались. Это наделы с искусственно образованными границами.
  • Выделение в отдельный надел части существующего участка.
  • Разделение земли на несколько участков. Внесению в кадастр подлежит каждый из новообразованных наделов. При этом одновременно снимается с учета старый участок.
  • Преображение (видоизменение) участка.

Рассмотрим часто задаваемые вопросы.

Такая возможность существовала до 2018 года. Однако теперь межевание стало обязательной процедурой для всех земельных участков. Соответствующие изменения внесены в законодательство. Ранее действовавшая упрощенная процедура регистрации, так называемая «дачная амнистия», при которой межевание не требуется, с января отменена. Более того, даже по уже зарегистрированным участкам должно быть определено положение границ.

Без межевания нельзя будет в полной мере распоряжаться своей землей, дарить, передавать по наследству, делить, объединять участки или продавать их. При возведении на такой земле здания в нем будет невозможно прописаться.

Можно утратить часть своего участка в случае проведения межевания соседской земли. Кроме того, если не выполнить требования о межевании участка, он может быть изъят в пользу государства, а прежний хозяин утратит свое право собственности.

Земельные участки могут быть временными, архивными, аннулированными, учтенными и ранее учтенными. Последняя категория объединяет земли, которые были поставлены на кадастровый учет до вступления в силу закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также те участки, права на которые зарегистрированы до марта 2008 года без постановки на учет.

Другими словами, все документы о праве собственности на землю в наличии, но в кадастре неполная запись об участке или она отсутствует совсем. Если в отношении такого надела не проводилась процедура межевания и в кадастре нет данных о его границах, необходимо провести соответствующие кадастровые работы и обратиться за уточнением данных в Кадастровую палату.

При отсутствии ранее учтенного участка в кадастре собственнику или другому лицу, обладающему соответствующими полномочиями, следует обратиться за постановкой на кадастровый учет. С января 2018 года эта процедура стала обязательной не только для новообразованных участков, а для всех без исключения.

Постановка земельного участка на кадастровый учет после изменений, произошедших в законодательстве с 2017 года, значительно упрощена и требует от заявителя меньше затрат времени и усилий. Однако некоторые правила все-таки необходимо выполнять.

Заявитель должен подготовить ряд документов, уплатить госпошлину и обратиться в территориальное подразделение Кадастровой палаты. Кроме того, необходимо провести межевание участка. С начала 2018 года это обязательно.

Если принято положительное решение о возможной постановке земли на кадастровый учет, проводится соответствующая процедура и выдается выписка из государственного реестра. В случае обнаружения нарушений в поданных документах или обстоятельств, препятствующих занесению участка в реестр, заявитель может столкнуться с отказом или приостановлением кадастрового учета.

Узнайте к чему:  Временная регистрация граждан из Республики Казахстан в России

Ответ на Ваш вопрос, возможно, находится здесь

  • Земли общего пользования. Что это такоеЗемли общего пользования. Что это такое
  • Оформление земельного участка в собственность. Как правильно оформить права на землю?Оформление земельного участка в собственность. Как правильно оформить права на землю?
  • Определение границ земельного участкаОпределение границ земельного участка
  • Кадастровая ошибка — как исправить?Кадастровая ошибка — как исправить?
  • Как получить дальневосточный гектар?Как получить дальневосточный гектар?
  • Обременение земельного участка – что это такое и как его снять?Обременение земельного участка – что это такое и как его снять?

На сегодняшний день кадастр и межевание могут существовать отдельно друг от друга. А точнее, внесение данных в кадастровый паспорт до 1.01.2018 года является необязательной процедурой. По истечении этой даты право выбора также остается за собственником, но появляются некоторые поправки: теряется право отчуждения земли.

То есть участок будет невозможно продать, передать по наследству и совершать остальные сделки, связанные с передачей имущества другому лицу.Важно помнить, что в случае споров межевание позволяет отстоять свои правомерные метры.

При стопроцентной уверенности хозяина в том, что земля останется только за ним, можно обойтись без межевания.

Но стоит помнить, что процедура необходима, если:

  • границы участка неизвестны;
  • территория не имеет ограждения;
  • есть конфликты о границах и площади.

межевание участка

В возникновении споров на тему территории участка между соседями, суд будет на стороне владельцев, в кадастровом паспорте которых имеется план межевания.

Через ближайший МФЦ

Многим удобен именно этот способ постановки земли на учет, который не требует выхода из дома и нахождения в очередях. На этом мы остановимся чуть подробнее.

Уточним термин «ранее учтенные земельные участки». К ним относятся землевладения, поставленные на учет до марта 2008 года или до момента вступления в силу нового закона. По этим землям кадастровый учет не проводили.

Это значит, что в ГКН не зафиксированы границы участка и не проведена процедура межевания. Поэтому потребуется сначала провести работы по межеванию земельного участка, а затем обратиться в орган Росреестра для внесения изменений в ЕГРН.

Тщательная подготовка к постановке на учет в кадастровом органе позволит избежать лишних проблем с документами различного рода. Подготовка ограничивается рядом четко прописанных действий, исполнение которых сделает непосредственно сам процесс регистрации быстрее и легче.

Постановка на учет в кадастровом органе происходит не сразу, а в несколько шагов. Первостепенно необходимо проделать ряд операций, прежде чем обращаться к кадастровым специалистам.

Для этого нужно:

  • заполнить форму-заявление для постановки на учет в кадастре;
  • собрать документы, необходимые для регистрации;
  • заплатить соответствующую пошлину;
  • посетить кадастровую палату в вашем муниципалитете;
  • подать собранные документы;
  • получить ответ в течение установленных пятнадцати суток.

Все вышеуказанные действия подтверждают те слова, что постановка на учет не займет у вас много времени, к тому же, от вас не потребуется каких-то очень трудных действий. Но даже такой нетрудный процесс подразумевает наличие множества нюансов, выполнение которых обязательно.

Порядок регистрации

оформление бесхозного участка

Любые действия, направленные на регистрацию, снятие или изменения в кадастровом учете, могут происходить только лишь по федеральному закону о кадастровой недвижимости.

До начала работы кадастровых инженеров, необходимо получить решение о произведении каких-либо действий для постановки на учет, и лишь после предоставить их ответственному главному инженеру. Проделав эти шаги, можно сказать, что процедура началась.

Однако немаловажным будет решение главного инженера кадастра, который может и не дать согласие на соответствующие действия, учитывая множество различных препятствующих факторов.

Заявление о предоставлении необходимых услуг подается именно в кадастровый орган, откуда в дальнейшем оно будет перенаправлено в Росреестр. Если раньше данная процедура была крайне запутанной, и мало кто самостоятельно мог разобраться в нюансах, то теперь это понятно всем. От вас требуется лишь зайти в кадастр и написать заявление.

Как оно пишется?

Именно заявление является основным документом, на основании которого будут предприниматься какие-либо действия. Форма заполняется на стандартных листах А4 белого цвета. При наличии в кадастре образца заполнения бумаги, следует учитывать его формат.

Затем заполняются сведения, которые стали причиной для подачи подобного заявления для учета участка земли. Как правило, изменение границ или приобретение участка являются основными причинами.

Крайне важно кратко и по делу указывать все факты и давать сноски на соответствующие бумаги. В нижней части заявления укажите список прилагаемых бумаг. Необходимо прописать дату и поставить личную подпись.

Стоимость услуги регистрации земельных участков не определена одним органом, она может варьироваться, как субъектами регионов, так и отдельными муниципалитетами. Влияние на цену может оказать и качество земли, так, например, плодородные земли зарегистрировать будет дороже, чем не плодородные. Причина этого кроется в количестве желающих.

Один из наиболее ярких примеров — это МО. Средняя цена за постановку на учет одной сотки составляет тысячу рублей, то есть за шесть соток выплатить надо будет шесть тысяч. Но это еще не все. Только услуги инженера от кадастра обойдутся в три тысячи.

Порядок осуществления кадастрового учета

Через ближайший МФЦ

  1. Территория относится к категориям, в отношении которых учет не осуществляется.
  2. Обращение в кадастровую службу гражданина, не имеющего права для постановки земли на учет (например, третье лицо без доверенности).
  3. Земельный надел пересекает государственное учреждение или государственное здание.
  4. Некоторая часть участка выходит за границы населенного пункта.
  5. В кадастровой базе уже имеются сведения об участке, указанном в заявлении.

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для регистрации права собственности на участок и получения Свидетельства о праве собственности. Наличие последнего наделяет гражданина полным объемом прав по пользованию и распоряжению землей.

Все интересующие вопросы можно задать в комментариях к статье

Порядок регистрации

Как оно пишется?

Так, еще до 93-го года существовало такое понятие, как пожизненное наследование, которое именно в этот год было отменено. Несмотря на это, до 2001 года земли предоставлялись непосредственно в таком порядке, а после 2001 года, люди получали участок в пожизненное наследование в том случае, если он входил в общую массу наследуемого имущества во время оформления соответствующих документов.

Как поставить землю на кадастровый учет

Если с пунктом пожизненного наследования, хотя немного, но все понятно, то в случаях с другими положениями, владельцам зачастую приходилось доказывать законность права на пользование через различные судебные инстанции, или же подавая повторные заявления.

Законодательные органы знали о данной проблеме, в результате чего вплоть до 2006 г. было принято решение оформлять все постройки и участки, находящиеся за пределами города лишь по одному необходимому документу, который подтверждал права владения.

Такими документами являлись различные свидетельства, бумаги из БТИ, а также заверенные нотариусом завещания, договоры о купле-продаже и т. д. Если подобные подтверждающие документы не предоставлялись, то органы, как правило, отказывали в регистрации права собственности.

Однако граждане, попавшие в такую ситуацию, были не виноваты в том, что в государстве на протяжении долгих лет не было определенных требований к регистрации. Это учитывалось, в результате и было принято решение о дачной амнистии, по итогом которой уравнивались все владельцы: те, у кого были документы, и у кого их не было.

Точнее будет отметить, что уравнивались скорее документы, подтверждающие права, чем непосредственно сами владельцы. Таким образом, множество граждан избавилось от необходимого и крайне затратного по времени обращения в судебные инстанции.

Тогда было решено, что помимо свидетельства, можно предоставить для регистрации прав и другие документы, а именно:

  • акт, подтверждающий передачу во владение данному лицу;
  • бумаги, свидетельствующие о праве человека на участок;
  • выписки из домовой книги, в которых указывается акт передачи участка для осуществления ведения на нем хозяйства;
  • любые иные бумаги, подтверждающие правомочность владений конкретным участком.

Основное требование, которое выставлялось всем вышеуказанным документам — они должны были быть выданы исключительно государственными правомочными органами или же органами местного самоуправления, которые основывались на законодательных положениях тех времен.

Однако одного только подобного документа слишком мало для регистрации прав собственности. Это лишь первый пункт во всем списке. Вторым документом является план кадастровой регистрации, в случае, если участок был предоставлен гражданину до 2008 года или же специально выдаваемый паспорт от кадастрового органа — после 2008 г.

Однако также крайне важно не забывать, что один лишь кадастровый паспорт без дополнения планом от кадастрового органа — это неполноценный документ. Остальные документы для регистрации прав на собственный участок собираются в соответствии со списком для продажи недвижимости.

Как поставить землю на кадастровый учет

Как осуществить регистрацию на земельный участок и получить нужное свидетельство?

Для этих целей необходима бумага, которая гласит непосредственно о создании приватизируемого объекта. Если дело касается земли, то при таком раскладе, гражданину понадобиться исключительно наличие кадастрового плана в комплексе с паспортом от кадастра.

Как отмечалось немного выше, кадастровый паспорт без плана — это не полноценный документ. Именно поэтому в случае его отсутствия придется дополнительно обратиться за услугой по его оформлению. Но даже в тех случаях, когда план есть, но был выдан очень давно, в БТИ решат, что информация, указанная в нем, по всей вероятности, не точна.

Получение первичного или же повторного плана займет довольно много времени, но в некоторых случаях можно избавиться от данного пункта в делах:

  • если уже были зафиксированы права на участок на законных основаниях;
  • если дачным сообществом, садовым обществом или же дачным хозяйством были определены права на участок;
  • если органами местного управления выдавалась бумага, подтверждающая место нахождения предоставленного в использование в качестве места для ведения подсобных хозяйственных работ участка с установленными по закону границами.

Для территорий некоторого вида вместо кадастрового паспорта предоставляется декларация, которая содержит информацию о наличии разрешения на постройку без дополнительных допусков. В такой документ все данные вносятся непосредственно самим владельцем.

Как поставить землю на кадастровый учет

Кадастровый паспорт дает хозяину неотъемлемые плюсы. Благодаря этой бумаге:

  • владелец получает официальное право на владение имуществом;
  • территория становится доступна коммунальным и аварийным службам;
  • все нюансы, связанные с наделом, отображаются в одном документе, что облегчает и определяет чистоту всех сделок, связанных с передачей земли.

Один из основных пунктов, которые указываются в кадастровом паспорте – граница и площадь территории. Это называется межевание.

Процесс межевания занимает определенное количество времени и денег. Стандартная сумма от 15 до 30 тысяч рублей. По времени примерно полтора – 6 месяцев.

Такие цифры многих владельцев отпугивают. Важный процесс откладывается до лучших времен либо его вовсе обходят стороной. Не всякий задумывается о том, насколько это законно и есть ли какие-то лазейки для оформления кадастрового паспорта без межевания.

Насколько бы соблазнительной ни была перспектива экономии, необходимо все хорошенько взвесить за и против. Межевание не только облегчает решение многих вопросов, но и дает свои приятные бонусы.

Без этой процедуры невозможны:

  • передача собственности другому лицу;
  • сдача в аренду, продажа и купля земельного участка;
  • объединение нескольких участков в один или разделение земли на несколько владельцев;
  • продажа земли, полученной в наследство.

Бонусы, которые получает владелец при выполнении кропотливой процедуры:

  1. дополнительная 1/10 земли.
  2. Уменьшение земельного налога, если участок окажется меньше, чем было указано до межевания.
  3. Защита от крупных застройщиков и изменений границ соседями.

Результат межевания вносится в кадастровый паспорт, а также копия остается на руках у собственника. Благодаря этому документу, с необходимыми пометками, все процедуры проходят легко и сохраняют свою прозрачность.

Сколько стоит?

Прайс услуг невысок.

Цена различается в зависимости от выбранного варианта:

  • бумажный вид. Для физических лиц это обойдется в 200 рублей, для юридических в 600;
  • электронный вид. Такой формат обойдется дешевле. Для физ. Лиц – 150 рублей; для юридических – 300.
Справка:

по

федеральному закону No 221-ФЗ

кадастровый паспорт изготавливается до пяти дней с момента подачи документов.После получения документа важно проверить, чтобы были заполнены все поля.

А именно:

  1. целевое назначение, площадь, расположение.
  2. Схема участка, полученная при межевании.
  3. Сведения об ограничениях.

Несмотря на то что по закону межевание считается необязательной процедурой, ее важность сохраняется. Многие сделки и операции по передачи земли без ее данных становятся недействительными или вовсе не доступными.

Если есть неуверенность в правильности действий или нежелание заниматься сбором документов и другими нюансами оформления, можно воспользоваться услугами юридических фирм, которые за определенную сумму с удовольствием пройдут за вас все необходимые этапы.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector