Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Правила и принципы расчета налога на имущество

Плательщики налога

^К началу страницы

Кто платит налог

Налогоплательщиками налога признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом
налогообложения в соответствии со статьей 374 НК РФ

Кто не платит налог

Не признаются налогоплательщиками FIFA (Federation Internationale de Football Association) и дочерние организации FIFA, указанные в Федеральном законе “О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.

Не признаются налогоплательщиками конфедерации, национальные футбольные ассоциации (в том числе Российский футбольный союз), Организационный комитет “Россия-2018”, дочерние организации Организационного комитета “Россия-2018”, производители медиаинформации FIFA, поставщики товаров (работ, услуг) FIFA, указанные в Федеральном законе “О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, в отношении имущества, используемого ими только в целях осуществления мероприятий, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Порядок расчета налога на имущество организаций по кадастровой стоимости

Для расчета средней стоимости необходимо определить остаточную стоимость всех облагаемых объектов на начало каждого месяца периода (года) и последнее число периода. Далее все показатели остаточной стоимости суммируются и делятся на 13.

Остаточная стоимость определяется, как разница между сальдо по счетам 01 и 02 на соответствующую дату. При расчете необходимо исключить те объекты ОС, которые не облагаются налогом (например, земельные участки) или облагаются по кадастровой стоимости (по ним расчет производится отдельно).

Формула расчета налога на имущество организации в данном случае будет выглядеть следующим образом

Правила и принципы расчета налога на имущество

НИ = СОС х СТ,

СОС = (ОС1 ОС2 … ОС13)/13

В данном случае налоговая база определяется проще. Она равняется кадастровой стоимости всех облагаемых объектов на начало периода.

Если объект приобретен или продан в течение периода, то нужно учесть коэффициент владения. Он равен отношению количества полных месяцев владения имуществом в течение периода к общему количеству месяцев в периоде. Месяц считается полным, если предприятие владело имуществом более 15 дней.

Таким образом, «кадастровый» расчет налога на имущество в 2018 г. производится по формуле

НИ = КС х СТ х Кв, где

https://www.youtube.com/watch?v=1mHKgJs-ld0{amp}#038;list=PLvYbrK-DnJhuwQ7REV57H_ZwmPAjiKJJe

СТ – налоговая ставка, КС – кадастровая стоимость объектов на начало года, Кв – коэффициент владения (в случае необходимости)

Рассмотрим расчет налога на имущество организаций 2018 по кадастровой стоимости.

Налоговым периодом по налогу на имущество является год. Однако платить его необходимо ежеквартально, если иное не установлено региональным законодательством. Поэтому, кроме расчета за год, предприятие должно еще исчислять авансовый платеж по итогам квартала, полугодия и 9 месяцев.

А = (ОБ х СТ) /4,

где СТ – налоговая ставка, ОБ – облагаемая база; она может соответствовать средней остаточной стоимости или кадастровой стоимости в зависимости от категории облагаемых объектов.

Расчет авансовых платежей по налогу на имущество подробно рассмотрен здесь

Начисление суммы налога с имущества и авансовых платежей отражается на счете расчетов по налогам и сборам №68 .

Поскольку правила бухгалтерского учета налога на имущество законодательством не установлены, организации вправе самостоятельно выбрать метод учета. закрепив его в своей учетной политике.

Существует два варианта отражения в учете начисленных сумм налога :

  • Министерство финансов в своем письме рекомендует использовать 26 счет — счет общехозяйственных расходов, и отражать начисление налога с имущества к уплате следующей проводкой:

Дебет счета 26 и кредит счета 68 на субсчете расчетов по налогу на имущество.

  • Но поскольку письмо Минфина не носит нормативно-правовой характер, юридические лица вправе использовать второй вариант, который был закреплен ранее в инструкции Госналогслужбы России. При втором варианте используется счет прочих расходов 91.2. Начисление сумм налога записывают по дебету счета 91.2 и кредиту 68 счета.

Факт перечисления сумм, причитающихся к оплате налога с имущества предприятия. отражается в бухгалтерском учете оборотами с дебета счета 68, субсчет по учету имущественного налога и кредиту счета 51.

В учетной политике, кроме того, необходимо отразить момент учета расходов .

Правила и принципы расчета налога на имущество

Если бухгалтерский учет налога на имущество происходит по методу отгрузки, то расходы по налогу отражаются последним днем отчетного (налогового) периода .

При использовании кассового метода, расходы по налогу на имущество учитываются после перечисления налога в бюджет .

Расчет налога с имущества организаций (налогооблагаемой базы) налогоплательщиком производится самостоятельно .

В налогооблагаемую базу для исчисления налога включается все недвижимое имущество и объекты движимого имущества. принятые к учету в составе ОС до 2013 года. Движимое имущество будет учитываться в базе для расчета налога до момента полной амортизации или выбытия.

Расчет суммы налога на имущество производится. отталкиваясь от средней стоимости имущества (ОС) за отчетный период.

Если в 2013 году на балансе предприятия объектов недвижимости нет, а числится лишь движимое имущество, принятое к учету с начала 2013 года, то такое имущество в расчет и отчет не включается, сам отчет не сдается. так как обязанности по уплате имущественного налога не возникает.

За разъяснениями по вопросам расчета и учета налогообложения имущества обращайтесь в специализированные организации. Квалифицированные сотрудники ответят на возникшие вопросы, помогут с выбором метода учета .

Порядок исчисления и уплаты налога на имущество организаций регулируется нормами гл. 30 «Налог на имущество организаций» НК РФ и принятыми в соответствии с ней законами субъектов РФ[518].

Согласно п. 1 ст. 374 НК РФ объектом налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств, в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета.

1) земельные участки и иные объекты природопользования (водные объекты и другие природные ресурсы);

Правила и принципы расчета налога на имущество

2) имущество, принадлежащее на праве хозяйственного ведения или оперативного управления федеральным органам исполнительной власти, в которых законодательно предусмотрена военная и (или) приравненная к ней служба, используемое этими органами для нужд обороны, гражданской обороны, обеспечения безопасности и охраны правопорядка в РФ.

3) объекты, признаваемые объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов РФ федерального значения в установленном законодательством порядке;

4) ядерные установки, используемые для научных целей, пункты хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ и хранилища радиоактивных отходов;

5) ледоколы, суда с ядерными энергетическими установками и суда атомно-технологического обслуживания;

6) космические объекты;

7) суда, зарегистрированные в Российском международном реестре судов;

8) движимое имущество, принятое с 01.01.2013 г. на учет в качестве основных средств.

С 01.01.2015 не будут признаваться объектами налогообложения по налогу на имущество организаций объекты основных средств, включенные в первую или во вторую амортизационную группу в соответствии с Классификацией основных средств, утвержденной Правительством РФ[520].

При отсутствии государственной регистрации права оперативного управления на объект недвижимого имущества, находящийся в пользовании казенного учреждения, налог на имущество организаций по указанным объектам не уплачивается[521].

Порядок определения налоговой базы по налогу на имущество определен в ст. ст. 375 и 376 НК РФ.

Налоговая база определяется налогоплательщиком самостоятельно исходя из остаточной стоимости имущества, относящегося к основных средствам[522].

С 01.01.2014 налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества, поименованных в п. 1 ст. 378.2 НК РФ, определяется как их кадастровая стоимость, утвержденная в установленном порядке законами субъектов РФ, по состоянию на 1 января года налогового периода.

Установленный ст. 378.2 НК РФ порядок налогообложения объектов недвижимого имущества применяется в отношении организаций – собственников этой недвижимости. Это следует из положений пп. 3 п. 12 и п. 13 ст. 378.2 НК РФ.

Правила и принципы расчета налога на имущество

На государственные учреждения, за которыми объекты недвижимого имущества закреплены на праве оперативного управления, положения ст. 378.2 НК РФ не распространяются, поскольку собственником такого имущества признаются РФ, субъекты РФ или муниципальные образования.

Следовательно, в отношении имущества, находящегося на балансе казенных учреждений, которое закреплено за ними на праве оперативного управления, применяется общеустановленный гл. 30 НК РФ порядок определения налоговой базы исходя из балансовой (остаточной) стоимости объекта недвижимого имущества[524].

Статьей 381 НК РФ установлены налоговые льготы по налогу на имущество. Например, от налогообложения освобождаются организации и учреждения уголовно-исполнительной системы в отношении имущества, используемого для осуществления возложенных на них функций.

Объектом обложения налогом на имущество организаций является движимое и недвижимое имущество, в том числе имуще-4 ство, переданное во временное владение, пользование, распоря-жение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность, которое учитывается на балансе в качестве объектов основных средств Объекты основных средств отражаются в активе баланса на остатках по счету 01 «Основные средства» за минусом суммы амортизации, учитываемой на счете 02 «Амортизация основных средств».

Если для отдельных объектов основных средств начисление амортизации не предусмотрено, то их стоимость для целей налогообложения определяется как разница между первоначальной их стоимостью и величиной износа по установленным нормам амортизационных отчислений, исчисленных для целей бухгалтерского учета в конце каждого налогового (отчетного) периода, начисленной по забалансовому счету 010 «Износ основных средств».

Налоговая база определяется отдельно в отношении. имущества по местонахождению организации;имущества каждого обособленного подразделения организации, имеющего отдельный баланс;каждого объекта недвижимого имущества, находящегося вне местонахождения организации, обособленного подразделения организации, имеющего отдельный баланс, или постоянного представительства иностранной организации;

имущества, облагаемого по разным налоговым ставкам.Если объект недвижимого имущества имеет фактическое местонахождение на территориях разных субъектов Российской Федерации или на территории субъекта Российской Федерации, то в отношении такого объекта недвижимого имущества налоговая база определяется отдельно и принимается при исчислении налога в соответствующем субъекте в части, пропорциональной доле балансовой стоимости объекта на территории соответствующего субъекта.

Налоговой базой для объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, а также для объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства, признается инвентаризационная стоимость этих объектов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

Сумма авансового платежа по налогу в отношении объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, исчисляется по истечении отчетного периода как одна четвертая инвентаризационной стоимости объекта недвижимого имущества по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, умноженная на соответствующую налоговую ставку.

Если в состав организации входят обособленные подразделения, имеющие отдельный баланс, то налог (авансовые платежи по налогу) уплачивается в бюджет по местонахождению каждого обособленного подразделения, признаваемого объектом налогообложения, находящегося на отдельном балансе, в сумме, определяемой как произведение налоговой ставки и на-лотовой базы (средней стоимости имущества), определенной за налоговый (отчетный) период по каждому обособленному подразделению.

Объекты налогообложения

^К началу страницы

Объектами налогообложения для российских организаций признается недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями 378, 378.1 и 378.2 НК РФ.

Объектами налогообложения для иностранных организаций , осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, признаются недвижимое имущество, относящееся к объектам основных средств, недвижимое имущество, полученное по концессионному соглашению.

Иностранные организации ведут учет объектов налогообложения в порядке,
установленном в Российской Федерации для ведения бухгалтерского учета.

Объектами налогообложения для иностранных организаций, не осуществляющих
деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства
,
признаются находящееся на территории Российской Федерации и принадлежащее указанным иностранным
организациям на праве собственности недвижимое имущество и полученное по концессионному соглашению недвижимое имущество.

  1. движимое имущество организаций (с налогового периода 2019 года);
  2. земельные участки и иные объекты природопользования (водные объекты и другие природные ресурсы);
  3. имущество, принадлежащее на праве оперативного управления федеральным органам исполнительной власти и федеральным государственным органам, в которых законодательством Российской Федерации предусмотрена военная и (или) приравненная к ней служба, используемое этими органами для нужд обороны, гражданской обороны, обеспечения безопасности и охраны правопорядка в Российской Федерации;
  4. объекты, признаваемые объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
  5. ядерные установки, используемые для научных целей, пункты хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ и хранилища радиоактивных отходов;
  6. ледоколы, суда с ядерными энергетическими установками и суда атомно-технологического обслуживания;
  7. космические объекты;
  8. суда, зарегистрированные в Российском международном реестре судов.
Узнайте к чему:  Заявление в гувд о мошенничестве

Система
налогообложения для сельскохозяйственных
товаропроизводителей (единый
сельскохозяйственный налог – ЕСХН)
устанавливается НК и применяется наряду
с иными режимами налогообложения,
предусмотренными налоговым
законодательством.

Переход на уплату
ЕСХН осуществляется добровольно и
предусматривает: 1) для организаций –
замену уплаты налога на прибыль
организаций, налога на имущество
организаций и ЕСН уплатой ЕСХН; 2) для
индивидуальных предпринимателей –
замену уплаты НДФЛ (в отношении доходов,
полученных от предпринимательской
деятельности), налога на имущество
физических лиц (в отношении имущества,
используемого для предпринимательской
деятельности) и ЕСН в отношении доходов,
полученных от предпринимательской
деятельности, а также выплат и иных
вознаграждений, начисляемых ими в пользу
физических лиц, уплатой ЕСХН.

Кроме
того, организации и индивидуальные
предприниматели, перешедшие на уплату
ЕСХН, не признаются налогоплательщиками
НДС (кроме «таможенного»). Иные налоги
и сборы, а также страховые взносы на
обязательное пенсионное страхование,
уплачиваются в общем порядке.

Налогоплательщики
– сельскохозяйственные товаропроизводители,
организации и индивидуальные
предприниматели, производящие с/х
продукцию, осуществляющие ее первичную
и последующую (промышленную) переработку
(в том числе на арендованных основных
средствах) и реализующие эту продукцию,
при условии, что в общем доходе от
реализации товаров (работ, услуг) таких
организаций и индивидуальных
предпринимателей доля дохода от
реализации произведенной ими с/х
продукции, включая продукцию ее первичной
переработки, произведенную ими из с/х
сырья собственного производства,
составляет не менее 70%.

Не
вправе перейти на уплату ЕСХН: 1)
организации и индивидуальные
предприниматели, занимающиеся
производством подакцизных товаров: 2)
организации и индивидуальные
предприниматели, осуществляющие
предпринимательскую деятельность в
сфере игорного бизнеса; 3) бюджетные
учреждения.

Налогоплательщики,
перешедшие на уплату ЕСХН, не вправе до
окончания налогового периода перейти
на иные режимы налогообложения.

Налоговая
база представляет собой денежное
выражение доходов налогоплательщика,
уменьшенных на величину расходов.

Налоговый
период – календарный год, отчетный
период – полугодие. Налоговая ставка
– 6%.

Юридические
лица, а также индивидуальные предприниматели,
начинающие свою профессиональную
коммерческую деятельность, могут выбрать
один из двух вариантов системы
налогообложения: общую либо упрощенную.

Общая
система налогообложения предусматривает
уплату следующих налогов: налог на
добавленную стоимость (НДС), налог на
прибыль (налог на доходы физических лиц
для ИП), а также налог на имущество.

Упрощенная
система налогообложения (УСН)
– это один из налоговых режимов, который
подразумевает особый порядок уплаты
налогов и ориентирован на представителей
малого и среднего бизнеса. Суть данной
системы заключается в том, что
налогоплательщик выплачивает единый
налог, который заменяет ряд налогов в
традиционной системе налогообложения.

Объектами
налогообложения являются доходы, а
также доходы, уменьшенные на величину
расходов. Выбранный Вами объект
налогообложения, необходимо указать в
заявлении о переходе на УСН.


оплата 6% (объект налогообложения –
доходы)


оплата 15% (объект налогообложения –
доходы, уменьшенные на величину расходов)


патент (для индивидуальных предпринимателей)

Условия,
необходимые для перехода на УСН


компания не является представителем
следующих структур: банки, инвестиционные
фонды, страховые организации,
негосударственные пенсионные фонды,
участники рынка ценных бумаг, ломбарды,
производители подакцизных товаров


компания не ведет следующие виды
деятельности: добыча и реализация
полезных ископаемых, игорный бизнес


компания не является участником
соглашений о разделе продукции


выручка налогоплательщика по итогам
девяти месяцев работы (в год, когда
подается заявление о переходе на УСН)
не должна превышать 45 000 000 руб.


численность сотрудников предприятия
не должна превышать 100 человек


стоимость амортизированных средств
нематериальных активов компании – не
более 100 000 000 руб.


у компании нет представительств и
филиалов

На
упрощенную систему налогообложения
можно перейти с нового года. Для этого
необходимо подать заявление в налоговый
орган (по месту нахождения Вашей
организации) с 1 октября по 30 ноября. При
первичной регистрации предприятия
рекомендуется подавать заявление о
переходе на УСН сразу (в случае, если Вы
решили, что будете работать в дальнейшем
именно с этой системой налогообложения).


налога на прибыль организаций


налога на добавленную стоимость, за
исключением налога на добавленную
стоимость, подлежащего уплате в
соответствии с Налоговым Кодексом при
ввозе товаров на таможенную территорию
РФ


налога на имущество организаций;

Компании,
работающие по УСН, уплачивают страховые
взносы на обязательное пенсионное
страхование в соответствии требованиями
законодательства РФ.

Расчет налога на имущество организаций производится, исходя из стоимости основных средств. Однако не все объекты ОС облагаются данным налогом. Перечень необлагаемых ОС приведен в статье 374 НК РФ:

  • земельные участки;
  • имущество, используемое для нужд обороны и охраны правопорядка;
  • ядерные установки, применяемые для научных целей;
  • объекты культурного наследия;
  • космические объекты;
  • отдельные категории судов;
  • ОС, относящиеся к 1 и 2 амортизационным группам.

Определение налоговой базы осуществляется двумя способами:

  1. По кадастровой стоимости имущества, определяемой на 01 января налогового периода для следующих объектов:
  • нежилые помещения, используемые для офисов, торговли, общественного питания (в т.ч. специализированные офисные и торговые центры);
  • недвижимое имущество иностранных организаций;
  • жилые дома (помещения), не учтенные как ОС.
  1. По среднегодовой стоимости – для всех остальных видов имущества, облагаемых налогом.

Право определения налоговых ставок предоставлено субъектам РФ. НК РФ только устанавливает их максимальный размер – 2,0% для «кадастровых» объектов и 2,2% – для всего остального облагаемого имущества. Кроме того, существуют еще льготные ставки для следующих объектов:

  • магистральных трубопроводов и линий электропередачи – 1,9%;
  • железнодорожных путей общего сообщения -1,3%;
  • магистральных газопроводов, объектов добычи, производства и хранения гелия – 0%.

Таким образом, расчет налога на имущество организаций в 2018 г. зависит от категории объектов. Рассмотрим подробнее каждый из вариантов расчета.

Налог с имущества предприятий

Налог взимаемый с имущества предприятий относится к региональным налогам. Все средства, перечисляемые юридическими лицами на уплату налога. поступают в бюджет соответствующего региона РФ .

Ставка для расчета налога на имущество организаций устанавливается региональными органами законодательной власти в пределах ставок указанных в Налоговом кодексе РФ.

Налоговым кодексом установлен «потолок» ставки налога. взимаемого с имущества предприятий — 2,2%.

Обязанность по перечислению налога на имущество лежит на юридических лицах, учитывающих на своем балансе имущество. которое относится к основным средствам предприятия.

Налоговая база

^К началу страницы

Налоговая база (ст. 375 НК РФ) определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, если иное не предусмотрено указанной статьей НК РФ.

Налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 НК РФ.

При определении налоговой базы как среднегодовой стоимости имущества, признаваемого объектом налогообложения, такое имущество учитывается по его остаточной стоимости, сформированной в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета, утвержденным в учетной политике организации.

В случае, если остаточная стоимость имущества включает в себя денежную оценку предстоящих в будущем затрат, связанных с данным имуществом, остаточная стоимость указанного имущества для целей главы 30 НК РФ определяется без учета таких затрат.

В случае, если для отдельных объектов основных средств начисление амортизации не предусмотрено, стоимость указанных объектов для целей налогообложения определяется как разница между их первоначальной стоимостью и величиной износа, исчисляемой по установленным нормам амортизационных отчислений для целей бухгалтерского учета в конце каждого налогового (отчетного) периода.

Налоговая база определяется отдельно в отношении имущества, подлежащего налогообложению (

  • по местонахождению организации (месту постановки на учет в налоговых органах постоянного представительства иностранной организации);
  • в отношении имущества каждого обособленного подразделения организации, имеющего отдельный баланс;
  • в отношении каждого объекта недвижимого имущества, находящегося вне местонахождения организации, обособленного подразделения организации, имеющего отдельный баланс, или постоянного представительства иностранной организации;
  • в отношении имущества, входящего в состав Единой системы газоснабжения в соответствии с Федеральным законом от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;
  • в отношении имущества, налоговая база в отношении которого определяется как его кадастровая стоимость;
  • в отношении имущества, облагаемого по разным налоговым ставкам.

Начиная с налогового периода 2019 года налоговая база будет определяться отдельно в отношении каждого объекта недвижимого имущества, а также в отношении имущества, входящего в состав Единой системы газоснабжения в соответствии с Федеральным законом от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации».

В случае, если объект недвижимого имущества, подлежащий налогообложению, имеет фактическое местонахождение
на территориях разных субъектов Российской Федерации либо на территории субъекта Российской Федерации и в
территориальном море Российской Федерации (на континентальном шельфе Российской Федерации или в исключительной
экономической зоне Российской Федерации), в отношении указанного объекта недвижимого имущества налоговая
база определяется отдельно и принимается при исчислении налога в соответствующем субъекте Российской Федерации
в части, пропорциональной доле балансовой стоимости объекта недвижимого имущества
на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

Налоговая база определяется налогоплательщиками самостоятельно в соответствии с главой 30 НК РФ.

Средняя стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения,
за отчетный период определяется как частное от деления суммы, полученной в результате сложения в
еличин остаточной стоимости имущества (без учета имущества, налоговая база в отношении которого определяется как его кадастровая стоимость) на 1-е число каждого месяца отчетного периода и 1-е число месяца,
следующего за отчетным периодом, на количество месяцев в отчетном периоде, увеличенное на единицу.

Дата Остаточная стоимость ОС, руб.
1 января 26 400
1 февраля 25 200
1 марта 24 000
1 апреля 757 175

СрСт = (26400 25200 24000 757175)/(3 1)=208193,75 руб.

Среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, за налоговый период определяется
как частное от деления суммы, полученной в результате сложения величин остаточной стоимости имущества (без учета имущества, налоговая база в отношении которого определяется как его кадастровая стоимость) на
1-е число каждого месяца налогового периода и последнее число налогового периода, на число месяцев в
налоговом периоде, увеличенное на единицу.

Дата Остаточная стоимость ОС, руб.
1 января 26 400
1 февраля 25 200
1 марта 24 000
1 апреля 757 175
1 мая 740 350
1 июня 723 525
1 июля 706 700
1 августа 689 875
1 сентября 673 050
1 октября 656 225
1 ноября 639 400
1 декабря 622 575
31 декабря 605 750

СрГодСт = (26 400 руб. 25 200 руб. 24 000 руб. 757 175 руб. 740 350 руб. 723 525 руб. 706 700 руб. 689 875 руб. 673 050 руб. 656 225 руб. 639 400 руб. 622 575 руб. 605 750 руб.) / (12 мес. 1 мес.) = 530 017,31 руб.

Налоговая база, определяемая как среднегодовая стоимость имущества, уменьшается на сумму законченных капитальных вложений на строительство, реконструкцию и
(или) модернизацию вводимых, реконструируемых и (или) модернизируемых судоходных гидротехнических сооружений,
расположенных на внутренних водных путях Российской Федерации, портовых гидротехнических сооружений,
сооружений инфраструктуры воздушного транспорта (за исключением системы централизованной заправки самолетов, космодрома),
учтенных в балансовой стоимости данных объектов.

Указанное положение не применяется в отношении законченных капитальных вложений,
учтенных в балансовой стоимости указанных объектов до 1 января 2010 года.

Налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных статьей 378.2 НК РФ, как кадастровая стоимость имущества, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

  1. административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
  2. нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
  3. объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства;
  4. жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
Узнайте к чему:  Как законно защитить крупное имущество от судебных приставов

В статье 378.2 НК РФ даны определения указанных выше объектов.

Переход к применению налоговой базы в качестве кадастровой стоимости по объектам, указанным в пп. 1), 2), 4), осуществляется после принятия об этом соответствующего закона субъекта Российской Федерации по месту нахождения объектов недвижимого имущества.

Закон субъекта Российской Федерации, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, указанных в пп. 1), 2) и 4), может быть принят только после утверждения в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.

Перечень объектов недвижимого имущества, указанных в пп. 1) и 2), в отношении которых на очередной налоговый период налоговая база по налогу определяется исходя из кадастровой стоимости (далее – Перечень), формируется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу.

Выявленные в течение налогового периода объекты недвижимого имущества, указанные в пп. 1) и 2), не включенные в Перечень по состоянию на 1 января года налогового периода, подлежат включению в Перечень, определяемый уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации на очередной налоговый период.

Начиная с налогового периода 2019 года в ст.

предусмотрены следующие правила применения кадастровой стоимости в качестве налоговой базы по налогу:

  • применяется кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом нижеприведенных особенностей;
  • изменение кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие изменения качественных и (или) количественных характеристик этого объекта налогообложения учитывается при определении налоговой базы со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости;
  • в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о величине кадастровой стоимости, а также в случае уменьшения кадастровой стоимости в связи с исправлением ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, пересмотром кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в случае недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости;
  • в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Расчет налога

Учет расчетов по НДС

Расчеты с бюджетом по налогам и сборам осуществляются в соответствии с НК РФ. Налоговая система РФ представлена совокупностью налогов, формирующих доходную часть федерального, территориального и местного бюджетов.

К федеральным относят налог на прибыль предприятий и организаций, НДС, НДФЛ и др.

Региональные: налог на имущество, транспортный и др.

Местные бюджеты формируются за счет земельного налога, налога на рекламу.

Различают прямые (плательщиками, которых яв-ся непосредственно П. и О. исходя из определенных показателей их хозяйственной деятельности – налог на имущество, на прибыль и др.) и косвенные (переносятся на потребителя и включаются в стоимость товаров, работ, услуг –НДС).

— налоги, включаемые в себестоимость продукции (работ, услуг) (ЕСН, транспортный, земельный)

— на прочие расходы (налог на имущество, местные)

— налоги, включаемые в выручку (в цену продаваемой продукции) от продажи товаров, работ, услуг (НДС, акцизы)

— налоги, уменьшающие прибыль отчетного года (налог на прибыль)

— налоги, уплачиваемые за счет доходов работников (НДФЛ)

Для учета расчетов с бюджетом по налогам и сборам Планом счетов предусмотрен пассивный счет 68 «Расчеты по налогам и сборам».

НДС – вид налога на товары (работы, услуги), форма изъятия в бюджет части прироста стоимости продукта. НДС создается на всех стадиях производства – от добычи сырья до изготовления и реализации предметов потребления, он влияет на процесс ценообразования и структуру потребления, устанавливается в процентах от облагаемого оборота.

Носителем налога является конечный потребитель, приобретающий товары (работы, услуги), в цену которых уже включена его сумма. В соответствии с принятыми принципами классификации НДС относят к категории косвенных налогов (косвенные налоги – это налоги на расходы).

НДС взимается с каждого акта продажи. Теоретически объектом налогообложения является добавленная стоимость, определяемая посредством исключения из объема продукции стоимости приобретенных со стороны и потребленных на ее производство сырья, материалов, полуфабрикатов и некоторых других затрат.

Добавленная стоимость включает в себя заработную плату с отчислениями на социальное страхование, прибыль, проценты за кредит, расходы на рекламу, транспорт, электроэнергию и т.д. Выделение НДС и исключение двойного налогообложения достигается тем, что налогоплательщик перечисляет в бюджет разность между суммами налога, полученными от потребителей и уплаченными поставщикам.

В России НДС введен на этапе реформирования экономики – с 1 января 1992 г. Одновременно с отменой двух налогов – с оборота и с продаж. Его применение регулируется главой 21 НК РФ.

Плательщиками НДС в соответствии с 21 главой НК РФ являются организации и индивидуальные предприниматели, лица, осуществляющие перемещение товаров через таможенную границу РФ.

С 1.01.2006 организации и индивидуальные предприниматели имеют право на освобождение от исполнения обязанностей, связанных с исчислением и уплатой налога, если за три предшествующих последовательных календарных месяца сумма выручки от реализации товаров (р,у) без учета налога не превысила в совокупности 2 миллиона рублей (ст. 145 НК РФ) (освобождение от уплаты предоставляется сроком на 1 год и может быть продлено).

Объектом налогообложения являются реализация товаров (работ, услуг). Под реализацией понимается переход права собственности на платной основе. Для обложения НДС реализацией признается передача товаров (р, у) и на безвозмездной основе.

1. реализация товаров (р, у) на территории РФ, а также передача имущественных прав, включая на безвозмездной основе

2. передача на территории РФ товаров (р,у) для собственных нужд

3. выполнение СМР для собственного потребления

4. ввоз товаров на таможенную территорию РФ

С 1.01.06 введен единый метод уплаты налога – «по отгрузке».

Налоговая база определяется в соответствии с требованиями 21 главы НК РФ.

Ставка налога общая– 18 %. Налогообложение по пониженной ставке 10% производится при реализации товаров детского ассортимента, продуктов питания (молочных, хлебобулочных, соль, сахар, овощи, крупа, мука), лекарств и изделий медицинского назначения, издательских и редакционных услуг.

Ставка 0% предусмотрена для экспортируемых товаров (р, у), для услуг по перевозке товаров и пассажиров за пределы территории РФ при условии предоставления соответствующих документов, подтверждающих экспорт.

Дт 62 Кт 90.1 (91.1)– предъявлен счет покупателю, включая НДС

Дт 90.3 (91.2) Кт 68 – начислен НДС к уплате в бюджет

Дт 68 Кт 51 – перечислен НДС в бюджет

( Т. о. для контроля за суммами НДС О. обязаны оформлять все операции, связанные с продажей товаров (р, у), счетами-фактурами и вести книгу учета продаж).

Вместе с тем О. сами являются покупателями, так как приобретают необходимые для производства продукции (выполнения работ, оказания услуг) м-лы, оборудование, услуги и т. п. при этом в стоимость приобретаемых МЦ также включен НДС.

1. товары (работы, услуги), имущественные права приобретены для операций, облагаемых НДС

2. товары (работы, услуги), имущественные права приняты к учету

3. имеется должным образом оформленный счет-фактура поставщика, в котором сумма НДС выделена отдельной строкой

Основным документом сейчас для получения вычета будет счет-фактура, а документы, подтверждающие уплату налога, будут нужны только в двух случаях – при уплате НДС на таможне и при уплате НДС налоговыми агентами.

Сразу по получению счета-фактуры регистрируются (а впоследствии и хранятся) в журнале учета полученных счетов-фактур.

Для контроля за суммами НДС, возмещаемыми из бюджета, предприятия ведут книгу учета покупок, в которой полученные от продавцов счета-фактуры регистрируют по мере возникновения прав на налоговые вычеты согласно ст. 172 НК РФ.

Для отражения сумм НДС, указанных в счетах поставщиков, предусмотрен счет 19 «НДС по приобретенным ценностям».

Дт 10, 08, 41, 20 Кт 60, 76 – на стоимость оприходованных ТМЦ (услуг, работ производственного характера) без учета НДС

Дт 19 Кт 60, 76 – на сумму НДС, указанную в счете

Дт 68 Кт 19 – принята к вычету из бюджета сумма НДС по приобретенным ценностям, оказанным услугам, выполненным работам (т.е. при выполнении условий для получения вычета, счет-фактура зарегистрирован в книге покупок)

Таким образом в бюджет перечисляется только разница между НДС, начисленным при продаже продукции (р,у), и оплаченным поставщикам при приобретении МЦ, работ, услуг производственного характера. Следовательно продавец не несет никакой экономической нагрузки, связанной с уплатой НДС, при покупке сырья и материалов, поскольку покупатель его товара компенсирует эти затраты. Процесс переложения налога завершается, когда товар приобретает конечный потребитель.

Уплата производится по итогам каждого календарного месяца, но не позднее 20 числа следующего месяца (налогоплательщики, уплачивающие НДС по итогам квартала, — не позднее 20 числа месяца, следующего за истекшим кварталом).

Если сумма произведенных вычетов превышает сумму налога, подлежащего уплате в бюджет, то сумма к уплате в бюджет признается равной нулю. Оставшаяся сумма превышения направляется на погашение задолженности по налогу в последующие три налоговых периода, а также на уплату присужденных штрафов, пени, сумм недоимок.

Налог взимается в соответствии с главой 30 НК РФ «Налог на имущество организаций». Объект налогообложения – недвижимое имущество, учитываемое на балансе организации в качестве объектов ОС (01, 03).

Налоговая база представляет собой среднегодовую стоимость имущества, исходя из его остаточной стоимости.

Среднегодовая (средняя) стоимость определяется как частное от деления суммы, полученной в результате сложения остаточной стоимости имущества на 1 число каждого месяца налогового (отчетного) периода и 1 число следующего за ним месяца, на количество месяцев в налоговом (отчетном) периоде, увеличенное на единицу.

Налоговым периодом признается календарный год, а отчетными – 1 квартал, полугодие, 9 месяцев календарного года.

Сумма налога = среднегодовая стоимость х ставку налога (максимальная 2,2 %)

за налоговый период

Сумма налога за отчетный период (сумма авансового платежа)= 14 (ставка налога х средняя стоимость имущества за отчетный период)

Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет по итогам года, определяется как разница между суммой налога за год и суммами авансовых платежей, исчисленных и уплаченных за год (п.2 ст.382 НК РФ).

На 01.01.06 — 3500

На 01.02.06 – 3800

На 01.03.06 – 4000

На 01.04.06 — 3800

3500 3800 4000 3800 = 3775 руб.

3775 х 2,2 %. 4 = 20, 76 тыс. руб. – сумма авансовых платежей по налогу на имущество за 1 квартал

  1. определите объект налогообложения;
  2. проверьте наличие и возможность применения льгот по налогу на имущество;
  3. определите налоговую базу (определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения. 

    Среднегодовая стоимость имущества — сумма, полученная в результате сложения величин остаточной стоимости имущества (без учета имущества, налоговая база, в отношении которого определяется как его кадастровая стоимость) на 1-е число каждого месяца и последнее число года / на количество месяцев в налоговом периоде, увеличенное на единицу).

  4. определите ставку налога;

  5. рассчитайте сумму налога, подлежащую уплате в бюджет.

Льготы

^К началу страницы

От уплаты налога на имущество организаций освобождаются:

  • организации и учреждения уголовно-исполнительной системы – в отношении имущества, используемого для осуществления возложенных на них функций;
  • религиозные организации – в отношении имущества, используемого ими для осуществления религиозной деятельности;
  • общероссийские общественные организации инвалидов (в том числе созданные как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, – в отношении имущества, используемого ими для осуществления их уставной деятельности;
  • организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда – не менее 25 процентов, – в отношении имущества, используемого ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации по согласованию с общероссийскими общественными организациями инвалидов), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг);
  • учреждения, единственными собственниками имущества которых являются указанные общероссийские общественные организации инвалидов, – в отношении имущества, используемого ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям;
  • организации, основным видом деятельности которых является производство фармацевтической продукции, – в отношении имущества, используемого ими для производства ветеринарных иммунобиологических препаратов, предназначенных для борьбы с эпидемиями и эпизоотиями;
  • организации – в отношении федеральных автомобильных дорог общего пользования и сооружений, являющихся их неотъемлемой технологической частью. Перечень имущества, относящегося к указанным объектам, утверждается Правительством Российской Федерации;
  • имущество специализированных протезно-ортопедических предприятий;
  • имущество коллегий адвокатов, адвокатских бюро и юридических консультаций;
  • имущество организаций, которым присвоен статус государственных научных центров;
  • организации, за исключением организаций, указанных в пункте 22 статьи 381 НК РФ, – в отношении имущества, учитываемого на балансе организации – резидента особой экономической зоны, созданного или приобретенного в целях ведения деятельности на территории особой экономической зоны, используемого на территории особой экономической зоны в рамках соглашения о создании особой экономической зоны и расположенного на территории данной особой экономической зоны, в течение десяти лет с месяца, следующего за месяцем постановки на учет указанного имущества;
  • организации, признаваемые управляющими компаниями в соответствии с Федеральным законом “Об инновационном центре “Сколково”;
  • организации, получившие статус участников проекта по осуществлению исследований, разработок и коммерциализации их результатов в соответствии с Федеральным законом “Об инновационном центре “Сколково”. Указанные организации утрачивают право на освобождение от налогообложения в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 145.1 Кодекса (для указанных в настоящем пункте организаций, являющихся исследовательскими корпоративными центрами, – пунктом 2.1 статьи 145.1 Кодекса). Для подтверждения права на освобождение от налогообложения указанные организации обязаны представить в налоговый орган по месту учета документы, подтверждающие наличие у них статуса участников проекта и предусмотренные Федеральным законом “Об инновационном центре “Сколково”, а также данные учета доходов (расходов);
  • судостроительные организации, имеющие статус резидента промышленно-производственной особой экономической зоны, – в отношении имущества, учитываемого на их балансе и используемого в целях строительства и ремонта судов, в течение десяти лет с даты регистрации таких организаций в качестве резидента особой экономической зоны, а также в отношении имущества, созданного или приобретенного в целях строительства и ремонта судов, в течение десяти лет с даты постановки на учет указанного имущества, но не более чем в течение срока существования промышленно-производственной особой экономической зоны;
  • организации, признаваемые управляющими компаниями особых экономических зон и учитывающие на балансе в качестве объектов основных средств недвижимое имущество, созданное в целях реализации соглашений о создании особых экономических зон, в течение десяти лет с месяца, следующего за месяцем постановки на учет указанного имущества;
  • организации – в отношении имущества (включая имущество, переданное по договорам аренды), удовлетворяющего в течение налогового периода одновременно следующим условиям:
    – имущество расположено во внутренних морских водах Российской Федерации, в территориальном море Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, в исключительной экономической зоне Российской Федерации либо в российской части (российском секторе) дна Каспийского моря;
    – имущество используется при осуществлении деятельности по разработке морских месторождений углеводородного сырья, включая геологическое изучение, разведку, проведение подготовительных работ.

    С 1 января 2018 года данная льгота (в части имущества, расположенного в российской части (российском секторе) дна Каспийского моря) предоставляется в тех субъектах РФ, которые законодательно предусмотрели ее применение.

  • организации – в отношении имущества, учитываемого на балансе организации – участника свободной экономической зоны, созданного или приобретенного в целях ведения деятельности на территории свободной экономической зоны и расположенного на территории данной свободной экономической зоны, в течение десяти лет с месяца, следующего за месяцем принятия на учет указанного имущества. В случае расторжения договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне по решению суда сумма налога подлежит исчислению (без учета применения налоговой льготы) за весь период реализации инвестиционного проекта в свободной экономической зоне и уплате в бюджет;
  • организации – в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокую энергетическую эффективность, в соответствии с перечнем таких объектов, установленным Правительством Российской Федерации, или в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, если в отношении таких объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено определение классов их энергетической эффективности, – в течение трех лет со дня постановки на учет указанного имущества (ДАННАЯ ЛЬГОТА С 1 ЯНВАРЯ 2018 ГОДА ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ В ТЕХ СУБЪЕКТАХ РФ, КОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНО ПРЕДУСМОТРЕЛИ ЕЕ ПРИМЕНЕНИЕ);
  • организации, признаваемые фондами, управляющими компаниями, дочерними обществами управляющих компаний в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 216-ФЗ «Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (льгота действует с 1 января 2019 года);
  • организации, получившие статус участника проекта в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 года № 216-ФЗ «Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», – в отношении имущества, учитываемого на их балансе и расположенного на территории инновационного научно-технологического центра, в течение десяти лет начиная с месяца, следующего за месяцем постановки на учет указанного имущества. Такие организации утрачивают право на освобождение от налогообложения в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 145.1 Кодекса (льгота действует с 1 января 2019 года).
Узнайте к чему:  Как организации правильно рассчитать земельный налог

Устанавливая налог, законодательные (представительные) органы субъектов Российской Федерации могут предусматривать налоговые льготы и основания для их использования налогоплательщиками.

Перейти

Подробную информацию об установленных налоговых льготах в субъекте Российской Федерации можно узнать, воспользовавшись информационным ресурсом:

«Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам»

Порядок исчисления суммы налога и сумм авансовых платежей по налогу

^К началу страницы

Сумманалога=Ставканалога*Налоговаябаза

Сумманалога=Ставканалога*Налоговаябаза -Cуммаавансовыхплатежей

Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, исчисляется отдельно в отношении имущества, подлежащего налогообложению по местонахождению организации (месту постановки на учет в налоговых органах постоянного представительства иностранной организации), в отношении имущества каждого обособленного подразделения организации, имеющего отдельный баланс, в отношении каждого объекта недвижимого имущества, находящегося вне местонахождения организации, обособленного подразделения организации, имеющего отдельный баланс, или постоянного представительства иностранной организации, в отношении имущества, входящего в состав Единой системы газоснабжения, в отношении имущества, налоговая база в отношении которого определяется как его кадастровая стоимость, а также в отношении имущества, облагаемого по разным налоговым ставкам.

Сумма авансового платежа по налогу в отношении имущества, облагаемого налогом по среднегодовой стоимости, исчисляется по итогам каждого отчетного периода в размере
одной четвертой произведения соответствующей налоговой ставки и средней стоимости имущества (за исключением имущества, указанного в абзацах первом – третьем пункта 24 статьи 381 НК РФ), определенной за
отчетный период в соответствии с пунктом 4 ст. 376 НК РФ.

В отношении имущества, налоговая база в отношении которого определяется как его кадастровая стоимость, сумма налога (суммы авансовых платежей по налогу) исчисляется с учетом особенностей, установленных статьей 378.2 НК РФ.

Исчисление суммы налога и сумм авансовых платежей по налогу в отношении имущества, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость, осуществляется в порядке, предусмотренном

, с учетом следующих особенностей:

  • сумма авансового платежа по налогу исчисляется по истечении отчетного периода как одна четвертая кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, умноженная на соответствующую налоговую ставку;
  • в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в подпункте 1 или 2 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ, была определена в соответствии с законодательством Российской Федерации в течение налогового (отчетного) периода и (или) указанный объект недвижимого имущества не включен в перечень по состоянию на 1 января года налогового периода, определение налоговой базы и исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) по текущему налоговому периоду в отношении данного объекта недвижимого имущества осуществляются в порядке, предусмотренном главой 30 НК РФ, без учета положений статьи 378.2 НК РФ;
  • в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в подпункте 3 или 4 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ, была определена в соответствии с законодательством Российской Федерации в течение налогового (отчетного) периода, определение налоговой базы и исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) по текущему налоговому периоду в отношении данного объекта недвижимого имущества осуществляются исходя из кадастровой стоимости, определенной на день внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого объекта;
  • объект недвижимого имущества подлежит налогообложению у собственника такого объекта или у организации, владеющей таким объектом на праве хозяйственного ведения, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 НК РФ.

В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в статье 378.2 настоящего Кодекса, исчисление суммы налога (сумм авансовых платежей по налогу) в отношении данных объектов недвижимого имущества осуществляется с учетом коэффициента, определяемого как отношение количества полных месяцев, в течение которых данные объекты недвижимого имущества находились в собственности налогоплательщика, к количеству месяцев в налоговом (отчетном) периоде, если иное не предусмотрено статьей 382 НК РФ (пункт 5 статьи 382 НК РФ).

Начиная с налогового периода 2019 года в случае изменения в течение налогового (отчетного) периода качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимого имущества, указанных в статье 378.

2 НК РФ, исчисление суммы налога (сумм авансовых платежей по налогу) в отношении данных объектов недвижимого имущества осуществляется с учетом коэффициента, определяемого в порядке, аналогичном установленному пунктом 5 статьи 382 НК РФ.

Законодательный (представительный) орган субъекта Российской Федерации при установлении налога вправе предусмотреть для отдельных категорий налогоплательщиков право не исчислять и не уплачивать авансовые платежи по налогу в течение налогового периода.

^К началу страницы

Налог и авансовые платежи по налогу подлежат уплате налогоплательщиками в порядке и сроки, которые установлены законами субъектов Российской Федерации (ст. 383 НК РФ).

В течение налогового периода налогоплательщики уплачивают авансовые платежи по налогу, если законом субъекта Российской Федерации не предусмотрено иное. По истечении налогового периода налогоплательщики уплачивают сумму налога, исчисленную в порядке, предусмотренном пунктом 2 ст. 382 НК РФ.

В отношении имущества, находящегося на балансе российской организации, налог и авансовые платежи по налогу подлежат уплате в бюджет по местонахождению указанной организации с учетом особенностей, предусмотренных статьями 384, 385 и 385.2 НК РФ.

Иностранные организации, осуществляющие деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, в отношении имущества постоянных представительств уплачивают налог и авансовые платежи по налогу в бюджет по месту постановки указанных постоянных представительств на учет в налоговых органах.

В отношении объектов недвижимого имущества иностранной организации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, налог и авансовые платежи по налогу подлежат уплате в бюджет по местонахождению объекта недвижимого имущества.

Особенности исчисления и уплаты налога

Особенности исчисления и уплаты налога на имущество организаций резидентами Особой экономической зоны в Калининградской области установлены ст. 385.1 НК РФ.

Особенности исчисления и уплаты налога в отношении имущества, входящего в состав Единой системы газоснабжения установлены ст. 385.2 НК РФ.

Коды классификации доходов бюджета

Налоговым периодом признается календарный год. Отчетными периодами являются первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года. Хотя налог и является региональным, устанавливать свои отчетные периоды, отличные от указанных в НК, субъекты не вправе.

Сроки, когда организация должна уплачивать налог на имущество следующие:

  • до 30 апреля — I квартал;
  • до 30 июля — полугодие;
  • до 30 октября — 9 месяцев;
  • до 30 января — год.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector