Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Возмещение за изымаемый земельный участок

Основания, по которым изымают землю у собственника

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 января 1993 года N 77

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Об утверждении Положения о порядке возмещенияубытков собственникам земли, землевладельцам,землепользователям, арендаторам и потерьсельскохозяйственного производства

(с изменениями на 7 мая 2003 года)____________________________________________________________________Утратило силу с 6 марта 2008 года на основаниипостановления Правительства Российской Федерацииот 19 февраля 2008 года N 98____________________________________________________________________

____________________________________________________________________Документ с изменениями и дополнениями, внесенными:постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 1994 года N 1428 (Российская газета N 25, 02.02.95);

Возмещение за изымаемый земельный участок

постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 1995 года N 1176 (Собрание законодательства Российской Федерации, N 49, 04.12.95);постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 778 (Собрание законодательства Российской Федерации N 28, 08.07.96);

постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 1999 года N 534 (Собрание законодательства Российской Федерации, N 21, 24.05.99);постановлением Правительства Российской Федерации от 7 мая 2003 года N 262 (Российская газета, N 93, 17.05.2000).

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства.

____________________________________________________________________ С 25 мая 2003 года Положение, утвержденное настоящим постановлением утратило силу в части возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам – постановление Правительства Российской Федерации от 7 мая 2003 года N 262.____________________________________________________________________

2. Утвердить нормативы стоимости освоения новых земель взамен изымаемых сельскохозяйственных угодий для несельскохозяйственных нужд согласно приложению N 1.

Предоставить право Комитету Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству уточнять по мере необходимости утвержденные нормативы с использованием данных государственной статистики о поквартальной индексации цен на оборудование, материалы и строительно-монтажные работы, применяемые при освоении новых земель.

3. Предоставить право органам исполнительной власти краев, областей, автономных образований, городов Москвы и Санкт-Петербурга устанавливать по представлению комитетов по земельным ресурсам и землеустройству повышающие коэффициенты (но не более чем в 3 раза) к нормативам стоимости освоения новых земель взамен изымаемых сельскохозяйственных угодий для несельскохозяйственных нужд при изъятии, временном занятии или ухудшении качества земель городов, являющихся центрами краев, областей, автономных образований, а также городов с населением более 100 тыс.

Границы зон и территорий, на которые распространяются указанные коэффициенты, утверждаются в порядке, установленном для пригородных зеленых зон и территорий с особым правовым режимом.

4. Установить, что в случаях предоставления сельскохозяйственных угодий для несельскохозяйственных нужд во временное пользование или в аренду (при условии последующего восстановления качества сельскохозяйственных угодий до уровня кадастровых оценок не ниже предоставленных) размер потерь сельскохозяйственного производства исчисляется в процентах к нормативам стоимости освоения новых земель.

При этом за каждый год временного пользования до 3 лет или аренды до 10 лет включительно взимается 5 процентов установленного норматива. За последующие годы аренды от 11 до 20 лет за каждый год взимается 2 процента, от 21 до 50 лет – 1 процент норматива.

5. Средства, поступающие в порядке возмещения потерь сельскохозяйственного производства, зачисляются в доход соответствующих бюджетов субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления (абзац в редакции, введенной в действие с 10 февраля 1995 года постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 1994 года N 1428.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

Указанные средства используются на проведение работ в соответствии с перечнем согласно приложению N 2.

6. Признать утратившими силу постановления Совета Министров РСФСР от 9 октября 1974 года N 544 (СП РСФСР, 1974, N 25, ст.143) и от 10 ноября 1987 года N 427 (СП РСФСР, 1987, N 23, ст.142).

УТВЕРЖДЕНОпостановлением Правительства РФот 28 января 1993 года N 77

(с изменениями на 7 мая 2003 года)

____________________________________________________________________ С 25 мая 2003 года постановлением Правительства Российской Федерации от 7 мая 2003 года N 262 настоящее Положение утратило силу в части возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам.____________________________________________________________________

I. Общие положения

1. Настоящее Положение устанавливает порядок возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам, причиняемых изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением их прав или ухудшением качества земель*, а также потерь сельскохозяйственного производства, вызванных изъятием или ограничением использования, ухудшением качества сельскохозяйственных угодий**.________________

* В дальнейшем именуется – убытков. ** В дальнейшем именуется – потерь.

2. Положение распространяется на земли всех категорий основного целевого назначения, за исключением тех земель, для которых действующим законодательством установлен иной порядок возмещения потерь.

Положение не распространяется на случаи принудительного выкупа земли у собственников в части возмещения убытков и упущенной выгоды, а также не регламентирует порядок возмещения ущерба в связи с утратой природоохранного, оздоровительного, рекреационного значения сельскохозяйственных угодий при их предоставлении для несельскохозяйственных нужд.

3. При изъятии и предоставлении земель для несельскохозяйственных нужд размеры убытков (землевладельцев, землепользователей и арендаторов) и потерь устанавливаются в составе землеустроительного проекта (землеустроительного дела) на стадии предварительного согласования места размещения объекта и уточняются на стадии изъятия и предоставления земельных участков.

размещение земельного участка и объектов строительства;

площадь земельного участка, состав предоставляемых и включаемых в санитарную (охранную) или защитную зону земельных угодий и их кадастровая оценка;

площадь, состав и кадастровая оценка угодий, предназначенных для размещения объектов, выносимых с отводимых земель или с земель санитарной (охранной) или защитной зоны;

условия и сроки восстановления нарушенного производства;

условия и сроки снятия, хранения (консервации) и использования нарушаемого плодородного слоя почвы;

Узнайте к чему:  Может ли собственник выписать временно зарегистрированного человек а

условия и сроки рекультивации земель;

размер убытков, включая упущенную выгоду;

размер потерь;

размер земельного налога с предоставляемых земель до изъятия и предполагаемый размер земельного налога после их изъятия;

условия и сроки изъятия, занятия и использования предоставляемых земель.

При выборе земельных участков под объекты несельскохозяйственного назначения в землеустроительном проекте рассматриваются варианты их размещения. Лучший вариант выбирается на основании сравнения технико-экономических показателей.

Землеустроительный проект подлежит государственной экологической экспертизе (абзац дополнительно включен постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 778).

________________*** В дальнейшем именуется – пользователей земли. площадь, состав и кадастровая оценка угодий, на которые распространяется ограничение прав пользователей земли или ухудшение качественного состояния их земель;

влияние ограничения прав пользователей земли или ухудшения качественного состояния их земель на продуктивность земельных угодий и доходность производства;

меры по сокращению или устранению дальнейшего влияния ограничения прав пользователей земли или ухудшения качества земель на продуктивность земельных угодий и доходность производства;

размер потерь;

размер земельного налога, взимаемого до и после ограничения прав пользователей земли или ухудшения качества их земель.

5. При расчетах размеров возмещения убытков применяются действующие на момент изъятия земельных участков или на момент составления акта цены на оборудование и материалы, а также расценки на строительно-монтажные и другие работы.

6. Землеустроительные проекты составляются землеустроительными организациями и представляются местными комитетами по земельным ресурсам и землеустройству соответствующим органам местного самоуправления в качестве материалов, обосновывающих их решения в области регулирования земельных отношений (пункт в редакции, введенной в действие с 10 февраля 1995 года постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 1994 года N 1428.

7. При временном (до трех лет) изъятии земельных участков убытки и потери возмещаются при предоставлении земель в пользование и уточняются после освобождения этих участков. Уточненные размеры убытков и потерь отражаются в акте, составляемом при приемке участка по истечении срока временного пользования, по нормативам и ценам, действующим на момент составления акта.

Особенности принудительного изъятия земли

(в редакции постановления Правительства Российской Федерацииот 27 ноября 1995 года N 1176

(вводятся с 1 января 1996 года)

Типы и подтипы почв изымаемых
сельскохозяйственных угодий

Норматив
стоимости
освоения новых
земель взамен
изымаемых
сельскохозяйст-
венных угодий,
млн.рублей/га

I зона

     Республика Карелия, Республика Коми, Архангельская и Мурманская области,

     Ненецкий автономный округ                         127

1    Дерново-карбонатные, торфяные окультуренные       183

2    Дерновые и дерново-оподзоленные,старопойменные                                    165

3    Дерново-подзолистые легкосуглинистыеи супесчаные                                      139

4    Дерново-подзолистые тяжело- и среднесуглинистые   112

5    Дерново-подзолистые эродированные                 77

6    Дерново-подзолистые глеевые, иловато-болотные,торфянисто-болотные                               53

                              II зона

Республика Марий Эл, Удмуртская Республика,Брянская, Владимирская, Вологодская, Ивановская,Калужская, Тверская, Кировская, Костромская,Новгородская, Пермская, Псковская,     Смоленская и Ярославская области, Коми-

     Пермяцкий автономный округ                        124

1    Темно-серые лесные, дерново-карбонатные,торфяные окультуренные                            167

2    Серые и светло-серые лесные, дерново-слабоподзолистые, старопойменные, луговые,дерновые на бескарбонатных породах                155

3    Темно-серые лесные и дерново-карбонатныеэродированные                                     147

4    Дерново-подзолистые, серые, светло-серыелесные и луговые-глееватые                        137

5    Дерново-подзолистые, серые, светло-серыелесные-эродированные; пойменные луговыеглееватые                                         105

6    Дерново-подзолистые, серые и светло-серыелесные-глеевые; пойменные луговые глеевые;торфянисто-глеевые                                88

7    Иловато-болотные, болотные низинные               75

8    Почвы овражно-балочного комплекса                 27

                             III зона

     Чувашская Республика – Чаваш республики,     Нижегородская, Орловская, Рязанская и

     Тульская области                                  156

1    Черноземы всех подтипов сверхмощные и мощныетучные и среднегумусные; торфяныеокультуренные                                     210

2    Черноземы всех подтипов среднемощные; черноземысверхмощные и мощные – эродированные; лугово-черноземные и старопойменные луговые              199

3    Черноземы всех подтипов маломощныемалогумусные и слабогумусные, черноземы среднемощные эродированные; темно-серые лесные    180

4    Черноземы всех подтипов маломощные и темно-серые лесные почвы – эродированные; дерново-карбонатные                                       163

5    Серые и светло-серые лесные, дерново-слабоподзолистые                                  152

6    Серые и светло-серые лесные – глееватые;дерново-подзолистые; дерново-луговые              133

7    Серые и светло-серые лесные и дерново-подзолистые – эродированные                       110

8    Аллювиально-луговые глееватые и глеевые           86

9    Иловато-болотные, лугово-болотные иторфянисто-болотные                               62

10   Почвы овражно-балочного комплекса                 24

                              IV зона

     Республика Мордовия, Республика Татарстан(Татарстан), Белгородская, Воронежская,Самарская, Курская, Липецкая,     Пензенская, Тамбовская и Ульяновская

     области                                           206

1    Черноземы всех подтипов сверхмощные и мощныетучные и среднегумусные; торфяныеокультуренные                                     292

2    Черноземы всех подтипов среднемощные;черноземы сверхмощные и мощные – эродированные;лугово-черноземные и старопойменные луговые       241

3    Черноземы всех подтипов маломощные малогумусные;черноземы среднемощные эродированные; темно-серые лесные                                      221

4    Черноземы маломощные карбонатные исолонцеватые; темно-каштановые                    201

5    Черноземы всех подтипов маломощные итемно-серые лесные почвы – эродированные;дерново-карбонатные                               185

6    Серые и светло-серые лесные, дерново-слабоподзолистые                                  155

7    Серые и светло-серые лесные – глееватые;дерново-подзолистые; дерново-луговые              141

8    Серые и светло-серые лесные и дерново-подзолистые – эродированные; солонцыглубокие                                          130

9    Аллювиально-луговые глеевые                       116

10   Иловато-болотные, лугово-болотные,торфянисто-болотные                               85

11   Почвы овражно-балочного комплекса, солончаки      289

                               V зона

     Республика Калмыкия – Хальмг-Тангч,     Астраханская, Волгоградская и Саратовская

     области                                           174

1    Черноземы всех подтипов среднемощныесреднегумусные и малогумусные; лугово-черноземные                                       267

2    Черноземы всех подтипов маломощныемалогумусные и слобогумусные; черноземысреднемощные эродированные;старопойменные луговые                            236

3    Черноземы всех подтипов маломощныесреднегумусные и малогумусные солонцеватые        199

4    Черноземы всех подтипов маломощныемалогумусные и слабогумусные – эродированные;темно-каштановые; дерново-карбонатные;лугово-черноземные солонцеватые,лугово-каштановые                                 168

5    Темно-каштановые эродированные, каштановыеи светло-каштановые; глубокие солонцы;пойменные луговые солонцеватые                    143

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

6    Пойменные и лиманные лугово-глееватые;каштановые и светло-каштановые солонцеватые;средние солонцы                                   112

7    Светло-каштановые и бурые -сильносолонцеватые и солончаковатые               81

8    Лугово-болотные, болотные иловатые;солонцы мелкие и корковые, солончаки;почвы овражно-балочного комплекса                 33

                              VI зона

     Республика Адыгея (Адыгея),Краснодарский край                                270

1    Черноземы всех подтипов сверхмощные и мощные      327

2    Черноземы всех подтипов среднемощные;черноземы сверхмощные и мощные -слабоэродированные; почвы рисовых систем          260

3    Черноземы всех подтипов маломощные; черноземысверхмощные и мощные – средне- и сильно-эродированные; дерново-карбонатные; лугово-черноземные, старопойменные луговые               235

4    Черноземы слитые, темно-серые лесные,темно-бурые лесные                                199

5    Черноземы маломощные солонцеватые;темно-каштановые; лугово-черноземныесолончаковатые; серые и бурые лесные,желтоземы, коричневые, перегнойно-карбонатные                                       185

Узнайте к чему:  Налог о покупке продаже машины

6    Темно-каштановые солонцеватые; лугово-черноземные слитые; дерново-карбонатныещебнистые, горно-луговые                          164

7    Старопойменные солонцеватые и солончаковатые;серые лесные оглеенные и оподзоленные;луговые осолоделые и солоди                       142

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

8    Пойменные солончаковатые и оглеенные;лугово-болотные, перегнойно-глеевые,торфяно-глеевые, торфяники                        107

9    Пойменные примитивные; почвы овражно-балочногокомплекса; солончаки, солонцы мелкие исредние луговые и лугово-степные                  71

                              VII зона

     Республика Дагестан, Ингушская Республика,Кабардино-Балкарская Республика,Карачаево-Черкесская Республика,Республика Северная Осетия, Чеченская     Республика, Ставропольский край, Ростовская

     область                                           259

1    Черноземы всех подтипов сверхмощные и мощныетучные и среднегумусные                           464

2    Черноземы всех подтипов сверхмощные тучныеи среднегумусные; черноземы сверхмощные имощные – эродированные; старопойменные луговые;лугово-черноземные мощные и среднемощные          351

3    Черноземы всех  подтипов маломощные малогумусныеи слабогумусные; черноземы среднемощныеэродированные; лугово-черноземные солонцеватыеи слабозасоленные; дерново-карбонатныесреднемощные                                      247

4    Черноземы всех подтипов маломощные идерново-карбонатные почвы – эродированные;лугово-черноземные солонцеватые; горные лесныебурые                                             211

5    Темно-каштановые; каштановые луговые;лугово-черноземные солончаковатые                 190

6    Лугово-черноземные слитые, каштановые,коричневые и лугово-каштановые; черноземовидныепесчаные                                          183

7    Темно-каштановые; горные коричневые ибуроземные – эродированные                        169

8    Лугово-черноземные сильносолонцеватые иглееватые; солонцы глубокие; светло-каштановые,горные коричневые, луговые и лугово-каштановые солончаковатые                         148

9    Солонцы средние степные и луговые; почвызакрепленных песчаных массивов; луговыесолончаковатые и глеевые                          120

10   Лугово-болотные солончаковатые; солонцымелкие и корковые; почвы овражно-балочногокомплекса                                         38

                             VIII зона

     Республика Башкортостан, Курганская,     Оренбургская, Свердловская и

     Челябинская области                               147

1    Черноземы всех подтипов мощные тучные исреднегумусные; торфяные окультуренные            177

2    Черноземы всех подтипов среднемощные;лугово-черноземные тучные и среднегумусные        162

3    Черноземы всех подтипов маломощные;черноземы среднемощные эродированные; темно-серые лесные; лугово-черноземные истаропойменные луговые                            147

4    Черноземы всех подтипов маломощные,темно-серые лесные почвы – эродированные;лугово-черноземные солонцеватые                   128

5    Темно-каштановые; лугово-степные;черноземы неполноразвитые                         117

6    Темно-каштановые эродированные;серые и светло-серые лесные; дерново-слабоподзолистые; каштановые,луговые солонцеватые                              98

7    Серые и светло-серые лесные и дерново-подзолистые – эродированные; каштановыеэродированные, светло-каштановые; глубокиесолонцы                                           79

Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

I. Общие положения

размер потерь;

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

размер потерь;

9. Убытки, причиненные изъятием или временным занятием земельных участков для государственных и общественных нужд, а также ограничением прав пользователей земли (кроме случаев установления охранных зон или округов санитарной охраны вокруг земель природоохранного, природно-заповедного и оздоровительного назначения) или ухудшением качества их земель в результате влияния, вызванного деятельностью предприятий, учреждений, организаций и граждан, подлежат возмещению в полном объеме (включая упущенную выгоду в расчете на предстоящий период, необходимый для восстановления нарушенного производства) пользователям земли, понесшим эти убытки.

При выкупе или продаже земельных участков убытки собственников земли, включая упущенную выгоду, учитываются в стоимости (цене) выкупаемого или продаваемого участка.

10. Возмещение убытков, включая упущенную выгоду, производится предприятиями, учреждениями и организациями, которым отведены земельные участки, а также предприятиями, учреждениями, организациями и гражданами, деятельность которых вызывает ограничение прав пользователей земли или ухудшение качества их земель.

11. Возмещению подлежат: стоимость жилых зданий, объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных зданий и сооружений или затраты по их переносу на новое место; стоимость плодово-ягодных, защитных и иных многолетних насаждений, незавершенного производства;

убытки (затраты), вызываемые возникающими неудобствами землевладения и землепользования, убытки (затраты), необходимые для восстановления ухудшенного качества земель; убытки (затраты), связанные с ограничением права пользователя земли, упущенная выгода.

12. Оценка жилых домов, объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных зданий и сооружений, расположенных на изымаемом или временно занимаемом земельном участке, а также находящихся за пределами этого участка, если дальнейшее их использование окажется невозможным, производится по сметной стоимости строительства новых зданий, объектов и сооружений, равных имеющимся по полезной площади, вместимости, емкости и уровню механизации (по типовым проектам).

13. Предприятия, учреждения и организации, которым отведены изымаемые земельные участки, по согласованию с заинтересованными пользователями земли вместо возмещения стоимости расположенных на этих участках зданий, объектов и сооружений могут осуществлять своими силами и средствами (а также силами привлекаемых организаций) перенос их на новое место либо строительство новых зданий и сооружений.

В случае, если при строительстве новых зданий, объектов и сооружений предусматривается их модернизация или расширение, то дополнительные затраты на это оплачиваются пользователем земли, для которого ведется строительство.

14. Стоимость мелиоративных объектов, построенных за счет бюджетных средств до 1 января 1992 г. и не переданных в собственность юридических лиц, на землях которых они расположены, при изъятии или временном занятии земельных участков возмещается новыми пользователями земли соответствующим органам местного самоуправления, на территории которых расположены эти объекты, по действующим на момент изъятия земель расценкам на мелиоративное строительство.

Стоимость указанных объектов, построенных после 1 января 1992 г. за счет бюджетных средств, возмещается соответствующим органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления, за счет средств которых они были построены (абзац в редакции, введенной в действие с 10 февраля 1995 года постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 1994 года N 1428.

В случае, если пользователи земли в процессе эксплуатации мелиоративных объектов несли затраты на их реконструкцию или расширение, то при изъятии или временном занятии земельных участков указанные затраты подлежат возмещению понесшим убытки пользователям земли.

При изъятии или временном занятии земельных участков, в результате которого частично или полностью нарушается работа оросительных, осушительных, противоэрозионных и противоселевых объектов и сооружений (систем), убытки определяются исходя из сметной стоимости работ на строительство новых или реконструкцию существующих объектов и сооружений (систем), включая стоимость проектно-изыскательских работ, по нормам, расценкам ценам, действующим на момент изъятия земель.

15. Оценка водных источников (колодцев, прудов, скважин и т.п.) производится по сметной стоимости работ на строительство новых водных источников равного дебита и качества воды, включая стоимость проектно-изыскательских работ.

Узнайте к чему:  Заявление на осаго вск бланк скачать

16. Оценка плодоносящих плодово-ягодных насаждений, а также защитных и других многолетних насаждений производится по стоимости саженцев и затратам на посадку и выращивание их до начала плодоношения или смыкания крон (в ценах на момент изъятия земель).

17. Незавершенное строительство и неплодоносящие плодово-ягодные насаждения оцениваются по фактически произведенным пользователем земли объемам работ и затратам в ценах на момент изъятия земель.

18. Убытки (затраты), вызванные возникшими неудобствами в использовании земли (образование островов при наполнении водохранилищ, нарушение транспортных связей, разобщение территории коммуникациями и т.п.

19. Убытки (затраты), необходимые для восстановления ухудшенного качества земель, включают затраты на проведение почвенных, агрохимических и других специальных обследований и изысканий, а также мероприятий, обеспечивающих восстановление качества земель, и определяются проектной документацией.

20. Убытки (затраты), связанные с ограничением права пользователей земли, включают затраты на выполнение строительных, мелиоративных и иных работ, приобретение материалов и оборудования, необходимых для восстановления сокращающихся объемов производства.

21. Упущенная выгода является частью убытков пользователей земли, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков. Убытки в виде упущенной выгоды вызываются прекращением получения ежегодного дохода пользователями земли с изымаемых земель в расчете на предстоящий период, необходимый для восстановления нарушенного производства.

22. Возмещение упущенной выгоды производится предприятиями, учреждениями и организациями, которым отведены изымаемые земельные участки, в размере единовременной выплаты, равной доходу, теряемому в течение периода восстановления нарушенного производства.

Ежегодный доход исчисляется по фактическим объемам производства в натуральном выражении в среднем за 5 лет и ценам, действующим на момент изъятия земель. Размер ежегодного дохода рассчитывается с привлечением данных налоговых инспекций и в необходимых случаях корректируется в расчете на предстоящий период в соответствии со сложившимися темпами инфляции.

23. Упущенная выгода исчисляется умножением величины ежегодного дохода на коэффициент, соответствующий периоду восстановления нарушенного производства.

Продолжитель-
ность периода
восстановления
нарушенного
производства

Коэффициент
пересчета те-
ряемого еже-
годного до-
хода

Продолжитель-
ность периода
восстановления
нарушенного
производства

Коэффициент пе-
ресчета теряемого
ежегодного дохода

1 год

2 года

3 года

4 года

5 лет

6-7 лет

0,9

1,7

2,5

3,2

3,8

4,6

8-10 лет

11-15 лет

16-20 лет

21-25 лет

26-30 лет

31 и более лет

5,6

7,0

8,2

8,9

9,3

10

Период восстановления нарушаемого производства устанавливается землеустроительным проектом по отдельным видам нарушаемого и восстанавливаемого производства.

Приведенный в пунктах 21-23 настоящего Положения порядок расчета упущенной выгоды используется также и для ее исчисления в случаях ограничения права пользователей земли или ухудшения качества их земель, если данные ограничения права или ухудшение качества приводят к снижению ежегодного дохода за период, после которого права пользователей и качество земель восстанавливаются.

24. В случаях, когда изымаются земли, занятые плодоносящими плодово-ягодными насаждениями, упущенная выгода возмещается за весь срок, включая год изъятия земель и год получения урожая плодово-ягодных насаждений на новых землях, равный достигнутому на изымаемых землях.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

25. Упущенная выгода, вызванная возникшими неудобствами в использовании земель (образование островов при наполнении водохранилищ, нарушение транспортных связей, разобщение территории коммуникациями и т.п.

26. Потери возмещаются предприятиями, учреждениями и организациями, которым предоставляются сельскохозяйственные угодья для несельскохозяйственных нужд или чья деятельность приводит к ограничению использования, ухудшению качества сельскохозяйственных угодий, а также предприятиями, учреждениями и организациями, вокруг объектов которых устанавливаются охранные, санитарные и защитные зоны (за исключением случаев, когда эти зоны устанавливаются на землях природоохранного, природно-заповедного и оздоровительного назначения).

27. Потери сельскохозяйственного производства, вызванные изъятием сельскохозяйственных угодий для использования их в целях, не связанных с ведением сельского хозяйства, выражаются в сокращении (безвозвратной потере) площадей используемых сельскохозяйственных угодий или ухудшении их качества (снижения плодородия почв) под влиянием деятельности предприятий, учреждений и организаций и возмещаются в целях сохранения уровня сельскохозяйственного производства путем восстановления площадей сельскохозяйственных угодий и их качества.

28. Потери возмещаются в размере стоимости освоения равновеликой площади новых земель с учетом проведения на них мероприятий по окультуриванию и повышению плодородия почв до уровня плодородия изымаемых земель (по кадастровой оценке).

При определении затрат на эти цели под освоением новых земель (включая их окультуривание и повышение плодородия почв) понимается комплекс мероприятий по организации новых хозяйств и вовлечению в сельскохозяйственное использование земель, занятых кустарниками, малоценными лесами, вырубками и другими несельскохозяйственными угодьями, путем проведения мелиоративных работ (осушение, орошение, культуртехнические и другие мероприятия).

Компенсация в натуральном виде: земля в обмен на землю

При выборе компенсации в натуре собственнику земельного участка, который подлежит изъятию, выделяется аналогичный по характеристикам участок. Если же подходящего участка на балансе государства или муниципалитета нет, то собственнику может быть предложен участок, уступающий по своим характеристикам, но с доплатой.

Доплата возмещается тем собственникам, у которых на изымаемой земле находятся постройки, а на предлагаемом в обмен нет ничего, кроме земли, или обмен недвижимости выходит неравноценным, например, в случаях когда собственнику земли с двухэтажным кирпичным домом предлагается участок с деревянной одноэтажной постройкой.

Последний вправе согласиться с компенсацией или же оспорить ее в судебном порядке.

Как показывает практика по вопросам земельных правоотношений редко суд учитывает мнение собственника, если изымаемый участок действительно необходим для реализации государственных и муниципальных нужд.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

В этом случае за основу берутся только официальные документы, которые подтверждают правомерность действий и законность возмещения со стороны представителей государственных или муниципальных органов власти.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector