Прописка в квартире собственника в 2019 году

Как прописаться в квартире, если вы не являетесь ее собственником

После покупки нового жилья собственник может прописаться в квартире на общих условиях. Также с согласия собственника в доме могут зарегистрироваться какие-либо третьи лица (родственники, супруга/супруг, друзья и так далее). Ниже мы узнаем, как можно прописаться в новостройке, во вторичном жилье, а также в квартире, которая была куплена в ипотеку.

Если человек купил квартиру в новостройке, то он может зарегистрироваться в этом доме. Также по своему усмотрению он может зарегистрировать в доме своих родственников, друзей, арендаторов и так далее.

Перед тем как прописаться в квартире новой, в недавно возведенном доме, ее владелец должен получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, т. к. прописка в новостройке возможна только после получения этого документа.

С такой проблемой нередко сталкиваются граждане, приобретающие недвижимость еще на стадии строительства. Связано это с тем, что далеко не все стройки заканчиваются в заранее оговоренные сроки. В результате процесс регистрации права собственности на квартиру в новостройке также может затянуться, откладывая, соответственно, и срок прописки.

Задержать момент прописки может и отсутствие выписки с прежнего места проживания. Ведь до того как прописаться в квартире по новому адресу, нужно выписаться с прежнего места жительства — однако не все это делают. Как прописаться в квартире в этом случае?

Когда свидетельство о праве собственности получено, собственник квартиры имеет право зарегистрироваться по ее адресу и зарегистрировать иных лиц — как состоящих, так и не состоящих с ним в родстве.

Для прописки в квартире собственника нужно написать заявление о регистрации по месту жительства и вместе с ним подать в паспортный стол следующий пакет документов:

  • документ о праве собственности на жилое помещение;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • листок убытия.

Если все документы оформлены правильно, сотрудник паспортного стола примет их и назначит день выдачи, в который нужно будет явиться для получения документов.

Процедура выписки при продаже квартиры

1. Как прописаться в квартире, если она находится в муниципальной собственности?

Если квартира находится в муниципальной собственности, прописаться в ней по общему правилу имеют право лишь наниматель по договору социального найма, его родители, дети и супруг (супруга). Для получения прописки им необходимо обратиться в паспортный стол и вместо свидетельства о праве собственности предъявить копию ордера или договор социального найма. Кроме того, потребуется согласие всех прописанных в квартире.

Процесс прописки усложнится, если в муниципальной квартире необходимо прописать гражданина, не состоящего с нанимателем в близкой степени родства. Перед тем как прописаться в квартире, ему потребуется получить согласие наймодателя и предъявить его в паспортном столе.

2. Как прописаться в квартире, если она в частной собственности?

Лица, не являющиеся собственниками квартиры, могут быть зарегистрированы в ней (как по месту жительства, так и по месту пребывания) только с согласия собственника. В этом случае в паспортный стол подаются:

  • документы на квартиру;
  • документы собственника квартиры;
  • его согласие на регистрацию;
  • документы прописывающегося;
  • заявление прописывающегося о регистрации;
  • листок убытия.

Несмотря на относительную простоту получения прописки в последнем случае, необходимо помнить, что подобные действия вызывают особый интерес органов УФМС. Участившиеся случаи регистрации за денежное вознаграждение незаконны, поэтому прежде чемпрописываться в квартире (даже квартире знакомых!), лучше сначала узнать, сколько человек там уже зарегистрировано.

Бывают случаи, когда в небольшом по площади жилом помещении зарегистрировано несколько десятков человек. Это может привести к негативным последствиям — например, обвинению в фиктивной регистрации, наказанием за которую может быть штраф, принудительные работы и даже лишение свободы.

Так сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире, чтобы не вызвать подозрения у сотрудников УФМС? Социальный норматив площади жилья на одного человека составляет 6 кв. м — если этот показатель будет превышен, могут возникнуть обоснованные подозрения.

Прописка в квартире собственника в 2019 году

Однако наказать собственника только на этом основании невозможно, так как ограничений на количество прописанных для жилья, находящегося в частной собственности, не установлено. Претензии к нему возникнут, если прописанные не будут фактически проживать по месту регистрации.

Таким образом, если по каким-то причинам необходимо прописаться в квартире у дальних родственников или друзей, в которой социальный норматив уже превышен, необходимо быть готовым доказывать свое проживание (в том числе временное).

Собственнику же квартиры, перед тем как разрешить прописаться в ней еще одному гражданину, необходимо выяснить, собирается ли данный гражданин доказывать свое пребывание в квартире при необходимости.

Гражданин вправе самостоятельно выбирать место своей прописки на всей территории России. Прописываться можно в жилые помещения (квартира, дом, комната и пр.), где гражданин фактически проживает при согласии собственников, либо проживающих лиц.

Нельзя встать на жилищный учет в:

  • нежилом помещении (коммерческая недвижимость, апартаменты и т.п.);
  • аварийном жилье (дом признан аварийный или ветхим и полежит сносу);
  • временных сооружениях и хозяйственные постройки (навесы, гаражи, сараи, бани и пр.);
  • жилых строениях на садовых и огородных участках (можно использовать как жилье, но без регистрации). Исключением являются дома на дачных участках;
  • в залоговом жилье без согласия залогодержателя (чаще всего это банки по ипотечным кредитам).

В зависимости от формы собственности, куда собирается прописаться гражданин, различается перечень документов, подаваемых для оформления.

Если гражданин является собственником квартиры и собирается прописать себя и членов семьи на своей площади, в территориальное отделение ФМС потребуется явиться всем регистрируемым гражданам старше 14 лет.

Основное условие – согласие самого собственника, однако при регистрации несовершеннолетних их будут регистрировать по месту проживания родителей.

Для оформления готовят следующий список документов:

  1. Заявление от регистрируемых.
  2. Правоустанавливающий документ на собственность.
  3. Письменное согласие от собственника на регистрацию.
  4. Гражданские паспорта или свидетельства о рождении (для несовершеннолетних детей).

Отдельное внимание стоит обратить на отсутствие необходимости выписки с предыдущего места регистрации, если новый адрес находится в том же городе. В случае переезда в другой регион, вопрос выписки и прописки может решаться параллельно, либо вначале гражданин выписывается, а затем прописывается по новому адресу.

При приеме документов предъявляется ряд требований, без соблюдения который в регистрации по новому адресу откажут:

  • гражданские паспорта должны быть с неистекшим сроком действия, без порчи, повреждений, содержать достоверные сведения;
  • правоустанавливающим документом на собственность, в которую намерены прописать граждан, станет свидетельство о праве собственности в подлиннике.
  • заявление оформляется строго в соответствии с образцом, от имени регистрирующегося, используя предоставленный сотрудником службы унифицированный бланк по форме №6;
  • в некоторых отделениях требуют от граждан самостоятельного заполнения листка прибытия;
  • письменное согласие в виде заявления на осуществление регистрационных действий должны дать все заинтересованные лица (все собственники), при этом необходимо их личное присутствие при подаче;
  • если регистрацией занимается один из собственников, от остальных потребуется нотариальная доверенность на выполнение данной процедуры;
  • листок убытия предоставляется только в случае, если гражданин уже выписался с предыдущего места жительства, при этом бланк должен быть заполнен компетентным чиновником госслужбы, а не регистрируемым.

Несколько иной порядок получения прописки в муниципальной квартире, поскольку собственником жилья является муниципалитет, а права зарегистрированных в нем лиц несколько отличаются (с возможным дальнейшим участием в приватизационных действиях или постановкой на очередь на улучшение жилищных условий).

В муниципальной квартире можно прописаться при условии:

  • присутствия всех прописанных в ней совершеннолетних жильцов;
  • наличия согласия местной администрации с соблюдением установленных норм жилплощади на одного проживающего.
Узнайте к чему:  Закон о дифференциации процента по списку1

Согласно действующего законодательства основному квартиросъемщику предоставляется право обращаться за регистрацией на своей площади членов семьи, родственников, так и лиц, не состоящих в родстве. Однако при прописке родных согласия муниципалитета не потребуется, а для посторонних лиц право прописки согласовывают с наймодателем.

Полный перечень документов, требуемых при регистрации включает:

  • гражданские паспорта регистрируемых и наемщиков;
  • при участии несовершеннолетних – свидетельства о рождении;
  • договор найма квартиры;
  • при прописке супругов – брачное свидетельство;
  • справка о составе;
  • согласие всех зарегистрированных на площади лиц;
  • листок выбытия (при наличии).

Как прописаться в квартире: правила, особенности, нюансы

Если квартиросъемщик прописывает по своему адресу несовершеннолетних детей, согласия остальных не требуется.

На видео о регистрации по месту жительства

Таким образом, при регистрации на своей жилплощади других граждан, в процессе сбора документов необходимо учитывать тип собственности, а также возраст и степень родства с регистрируемыми гражданами.

Документы для постоянной регистрации

По действующим правилам человек может прописываться в новом жилье, как с предварительной выпиской из прежнего адреса, так и без таковой. В последнем случае паспортный стол самостоятельно выпишет, без дополнительных обязанностей для гражданина.

Чтобы прописаться в другую квартиру, требуется представить:

  • Паспорт должен быть действительным, то есть не просроченный (в 20 и 45 лет он обновляется), не испорчен (поврежден), содержать ошибочные сведения и пр.
  • Для прописки представляется подлинник паспорта, который забирается у гражданина на время оформления прописки (для внесения штампа об адресе и дате прописки).
  • Для детей до 14 лет вместо паспорта предоставляется свидетельство о рождении.
  • Никаких иных документов, удостоверяющих личность не представляют (заграничный паспорт, временное удостоверение и пр.)

Такими документами, в зависимости от вида права на квартиру, комнату, дом, могут быть:

  • если прописка в приватизированной квартире, то выписка из государственного реестра недвижимости, свидетельство на собственность;
  • если прописка в муниципальной квартире -договор найма, ордер.

Документы можно не представлять для оформления прописки. Так как паспортная служба сама может их запросить либо у собственника, либо в Росреестре, муниципалитете и т.п.

Бланк заявления унифицированной формы о регистрации (форма №6) находится у специалиста, принимающего документы. Образец заполнения размещается на информационном стенде. Бланки имеются в наличии в МФЦ, паспортных столах ЖЭУ, отделах миграции МВД, а также на сайте портала Госуслуг.

Если гражданин одновременно прописывается и снимается с учета по старому адресе, то заявление заполняется по полной форме. То есть с оборотной стороной, где предусмотрены данные на снятия с регистрации.

заявление

Присутствующие собственники и прописанные лица должны иметь с собой паспорта.

  • Если квартира в собственности

То все собственники должны присутствовать при сдаче документов для оформления прописки в квартиру. То есть одобряют прописку, ставят подпись в графе «подпись лица, предоставившего жилье» в заявлении формы №6.

  • Если квартира является муниципальной

То согласие на прописку дают все прописанные жильцы (кроме детей). Также для муниципального жилья требуется согласие наймодателя — органа местного самоуправления (администрация, комитет по управлению имуществом).

Каким будет этот документ зависит от статуса прописывающегося. Если прописывается:

  • собственник, то выписка из Росреестра или свидетельство о праве собственности на квартиру, дом, комнату;
  • основной квартиросъемщик, то договор соцнайма;
  • другое лицо, то договор аренды (найма, поднайма) с собственникам, основным квартиросъемщиком и т.п.

6. Листок убытия

Заполненный листок убытия, анкета представляется, если гражданин уже выписан с прежнего жилья. Бланки листка убытия, листа прибытия, поквартирные карточки и т.п. должны заполнятся должностными лицами.

Важные детали

Документы предоставляются в подлинниках. Следует сделать и копии. Специалист при приемки проверит верность подлинников и вернет Вам, а копии пойдут в ход. Паспорт передается натуральный (не копия).

Сбором документов занимается или Управляющая компания (ЖЭУ, ТСЖ и т.п.) или МФЦ. В большинстве гражданин напрямую обратится в отдел миграции при полиции не может. Такая передачи идет через УК. Её сотрудник сверит оригиналы документов с копиями, проверит присутствие всех собственников (для приватизированного жилья) или прописанных (для муниципального).

Сдача очная или заочная. Документы для прописки в квартире можно сдавать как в порядке личной явки, так и через Интернет (на портале государственных и муниципальных услуг).

Но даже если сдавать документы через Портал, всё равно гражданину нужно будет явиться в отдел миграции МВД. Для подтверждения личности и сдачи паспорта для отметки.

Можно просить предоставления временного документ личности. Поскольку прописка занимает время, у гражданина могут возникнуть обстоятельства, когда необходим паспорт.

Процедура прописки является бесплатной.  Никаких государственных пошлин, иных плат с граждан не взимаются. Если специалисты МФЦ, ЖЭУ будут озвучивать цену  за услуги по заполнению заявления и пр., то это незаконно.

Обязательно ли присутствие прописывающегося при оформлении прописки? Если у гражданина нет возможности лично сдавать документы, можно оформить специальную доверенность у нотариуса на совершение этих действий другим лицом.

Для прописки в новой квартире гражданину потребуется пакет документов.

В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ в уполномоченный орган нужно предоставить:

  • акт приема-передачи объекта недвижимости;
  • кадастровый план жилого помещения;
  • подлинник паспорта собственника.

Паспорт будет временно изъят сотрудником ФМС для указания в нем необходимых данных о прописке. Взамен гражданин получит временный документ, заменяющий удостоверение личности.

Какие документы нужны для прописки в новостройке — зависит от конкретной ситуации. Например, при покупке по ипотеке помимо вышеуказанных бумаг необходим кредитный договор.

Если владельцем квартиры или доли в ней будет ребенок в возрасте до 18 лет, потребуется письменное разрешение органов опеки.

Для получения кадастрового паспорта нужно обратиться в БТИ. Обязательным приложением к нему является план или экспликация. При его отсутствии паспорт считается неполным.

Постоянную прописку не всегда можно оформить сразу. Иногда необходима временная регистрация, которая составляется по форме № 3. Ее отсутствие предусматривает административное наказание.

Документ в формате А5 является приложением к удостоверению личности. Бумага имеет идентификационный номер, занесенный в базу миграционной службы.

Форма № 3 включает следующие сведения:

  • ФИО зарегистрированного гражданина;
  • дата и место рождения;
  • адрес, по которому человек прописан;
  • срок действия документа.

В свидетельстве отражают номер паспорта гражданина. При оформлении бумаги на ребенка в нее вписывают данные из документа о рождении. Форму № 3 подписывает работник ФМС, также ставится расшифровка и печать территориального отдела.

Чтобы подготовить нужные документы для прописки, следует основываться на законе, действующем на текущий момент. Так, в 2019 году для этого требуется предоставить в регистрирующий орган акт о приеме передачи объекта недвижимости, удостоверение личности и план кадастровый. Перечень документов может меняться в зависимости от конкретной ситуации.

К примеру, если квартиру приобретали в ипотеку, то вместе с другими бумагами, следует предоставить и ипотечный договор. А если в числе собственников числится ребенок, не достигший совершеннолетия, то к документации следует добавить разрешение органов опеки.

За актом приема-передачи обращаются к застройщику. При этом в определенное время встречаются с представителем организации в квартире для проведения осмотра, в результате которого выдается акт. Чтобы получить на руки кадастровый документ, обращаются в БТИ.

Как прописаться в квартире, если вы не являетесь ее собственником

Для этого он обращается отделение ФМС или паспортный стол и предоставляет необходимый пакет документов.

Зачастую прописка оформляется сразу же на момент обращения. В паспорте проставляется специальный штамп о регистрации.

Если человек выписался с места прежнего жительства, то на оформление новой прописки у него есть семь дней.

Если же старая прописка не аннулирована, то за новой регистрацией можно обратиться в любое время.

При этом оформление постоянной регистрации автоматически аннулирует прежнюю прописку. При временной прописке прежняя постоянная регистрация сохраняется.

Если собственник желает прописать иных лиц, то вместе с необходимыми документами подается паспорт лица, для какого оформляется прописка.

Узнайте к чему:  Оформление покупки квартиры в новостройке от застройщика
Паспорт На момент предъявления сей документ не должен быть просрочен, не приемлемы повреждения или ошибочная информация. Предъявляется только подлинник документа, поскольку на некоторое время паспорт изымается для проставления отметки о регистрации
Свидетельство о рождении Предъявляется, если прописываемому лицу еще не исполнилось четырнадцать лет
Заявление Заполняет его прописывающийся субъект на стандартном бланке, выданном в регистрационном органе
Листок убытия Необходим, когда человек заранее выписался с прежнего места жительства. Листок заполняет должностное лицо по месту снятия с регистрационного учета

Если сам обратившийся не является собственником жилья, то вместе с ним обращается владелец жилплощади.

Правоподтверждающие документы на жилье Это может быть выписка из ЕГРН для приватизированной квартиры или договор найма (ордер) для муниципального жилья
Согласие заинтересованных лиц К примеру, у квартиры есть несколько законных владельцев. Потребуется личное присутствие либо нотариальное согласие каждого из них или же они должны выписать нотариальную доверенность на оформление прописки. Для муниципального жилья потребуется согласие муниципалитета
Заявление собственника Пишется оно в произвольной форме. В нем излагаются данные о характеристиках жилья и сведения о прописываемом человеке

Закон допускает проживание гражданина РФ без регистрации не более трех месяцев, если обстоятельства сложились таким образом, что, например, в другом городе необходимо оставаться дольше, нужно оформить там временную регистрацию (по месту пребывания).

Если же человек «выписался» из квартиры, где он проживал (получил «листок убытия»), то оформиться на новом месте ему положено в семидневный срок. Или сделать временную регистрацию, если он переехал, например, на съемную квартиру (в случае, если его недвижимость была продана, а нового жилья на данный момент  еще нет).

Здесь все зависит от того, где гражданин проживает (или собирается проживать, пребывать) фактически, а за «фиктивную регистрацию» уже предусмотрены административные кары (подробнее этот вопрос будет рассмотрен несколько ниже).

  • Если, например, вы купили квартиру в том же городе или области (в том же субъекте Российской Федерации), где и проживаете на данный момент, и по каким-то причинам не желаете менять «прописку», то делать это необязательно.

  • Если жилье приобретается в другом субъекте РФ, однако жить там вы не намерены, регистрироваться в купленной квартире также ни к чему.

  • Но если купленная квартира находится в другом городе, и вы собираетесь там проживать, то встать на учет именно там просто необходимо.

  • Заявление о регистрации;

  • Документ, подтверждающий личность (законодательно признанный таковым – паспорт гражданина РФ, водительские права, пр.);

  • Документ о праве собственности на жилье;

  • Листок убытия (необязательно, но желательно).

Сотрудник паспортного стола обязан проверить оформление документов, и если все оформлено надлежащим образом, назначить дату, когда собственник жилья может явиться для получения подтверждающего документа и проставления в паспорте соответствующего штампа.

  • Заявление о регистрации;

  • Паспорт (иной документ, удостоверяющий личность);

  • Копия паспорта собственника (заверенная нотариально);

  • Согласие собственника (в письменном виде, заверенное нотариально);

  • Листок убытия (опционально).

Постановка на учет в новом жилье имеет некоторые особенности. Ее порядок зависит от того, кто регистрируется, и какие документы на жилплощадь есть у покупателя.

Покупка жилья

Зарегистрироваться в новостройке можно сразу после получения на руки свидетельства о праве собственности на нее. Процедура прописки в новую квартиру идентична той, которую владельцу жилплощади нужно осуществить при покупке жилья в старом фонде.

Для оформления необходим пакет документов:

  • паспорт;
  • заявление об убытии с последнего места жительства;
  • бумага на собственность;
  • заявление с просьбой осуществить регистрацию.

Процедура проводится бесплатно. Госпошлины и прочие траты не предусмотрены.

Акт приема-передачи недвижимости

Акт приема-передачи недвижимости

При регистрации в новостройке лиц, которые не будут собственниками, процедура усложняется. Владелец вправе прописать на своей площади родных или прочих людей. Процесс постановки на учет будет зависеть от того, кто является хозяином жилья.

В случае с муниципальной собственностью возможна регистрация только определенных граждан.

К ним относятся:

  • квартиросъемщик по соглашению о социальном найме;
  • супруг нанимателя;
  • родители и дети нанимателя.

Для проведения процедуры квартиросъемщик и лица, которые будут прописываться, должны обратиться к паспортисту. Вместо документа о собственности нужно предъявить договор о социальном найме жилья либо копию ордера.

Проблематично зарегистрировать на муниципальной жилплощади лиц, не являющихся близкими родственниками нанимателя. Для этого необходимо получить согласие собственника, т. е. местных органов власти.

Для одобрения действия чиновники рассчитают количество метров, приходящихся на одного человека, если показатель не выйдет за границы утвержденных норм, возможно, они дадут разрешение на прописку. Оно составляется в письменной форме и передается с остальными бумагами в паспортный стол.

Для прописки на частной территории требуется разрешение владельца.

Для постановки на учет необходимо подготовить следующие документы:

  • бумаги на жилое помещение;
  • документы собственника;
  • письменное согласие прописать конкретных граждан;
  • паспорта прописываемых;
  • заявления о желании зарегистрироваться;
  • листки убытия.

Все действия несложные и законные, но могут вызвать интерес сотрудников ФМС. Особенно при прописке нескольких посторонних лиц.

Сегодня распространены случаи

фиктивной регистрации

. Услуга оказывается за вознаграждение. Поэтому собственники часто желают подзаработать таким легким способом.

Им нужно помнить, что эти действия противозаконны. За них предусмотрена ответственность вплоть до тюремного заключения.

Кадастровый паспорт жилого помещения

Кадастровый паспорт жилого помещения

Акт приема-передачи

В ходе регистрации на новой жилплощади потребуется акт приема-передачи. Его составляет и выдает покупателю застройщик. Без этой бумаги нельзя получить прописку, поэтому к оформлению этой бумаги нужно отнестись очень внимательно.

Подпись гражданина на данной бумаге означает, что он не имеет претензий к застройщику, квартира и качество материалов для ее постройки его полностью устраивают. Не следует спешить с оформлением акта. Расписаться в нем нужно после внимательного осмотра жилья.

Бумага не имеет установленной формы, но составляется с соблюдением определенных требований.

  • дата составления и место;
  • подробное описание жилплощади;
  • координаты квартиры в соответствии с данными кадастра;
  • состояние недвижимости;
  • реквизиты соглашения купли-продажи;
  • сведения о компании-застройщике;
  • данные клиента;
  • подписи каждой стороны.

К бумаге можно приложить фотоснимки жилого объекта. Получив данный документ и собрав остальные необходимые бумаги, можно идти в ФМС и начинать процедуру постановки на учет.

Бланк заявления о регистрации по месту жительства (форма 6)

Бланк заявления о регистрации по месту жительства (форма 6)

Ипотека

Сейчас существует несколько разновидностей ипотеки, по которой можно купить жилье в новом доме.

Основными из них являются:

  • военная;
  • без первого взноса;
  • под материнский капитал;
  • классическая.

Военной ипотекой вправе воспользоваться лица, имеющие необходимый статус. До 2005 года участникам данной программы разрешалось приобретать жилье только во вторичном фонде. Сейчас можно купить и новую квартиру.

В случае с ипотекой процедура прописки ничем не отличается от классической. Расширяется только пакет бумаг. К стандартному списку нужно приложить договор с банком на выдачу кредита, в котором отражены все тонкости сделки.

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства

Куда обращаться для оформления прописки?

Гражданин купил квартиру, и не знает как прописаться в новую квартиру. Достаточно обратиться в паспортный стол ЖЭУ и вопрос будет разрешен.

На самом деле вариантов как оформить свое проживание в жилье намного больше.

куда и как обращаться квартира, комната жилой дом
паспортный стол Управляющей компании (ЖЭУ, ТСЖ, Жилкооператив и пр.) да нет
отдел МФЦ да да
непосредственно в отдел миграции МВД нет да
в отдел миграции при использовании портала «Госуслуги» (заявление сдается через Интеренет, а паспорт нужно представлять на личном приеме) да да
Узнайте к чему:  Продажа квартиры полученной в дар, налог на дарение, продажа после 3 лет, список документов

Непосредственно прописку и сопутствующий учет данных осуществляет миграционная служба. УК и МФЦ лишь принимают документы, передают их в отдел миграции. А после оформления возвращают заявителям.

Препятствия для оформления прописки

  • Получить регистрацию в новостройке можно только в том случае, если уже оформлены права на собственность, в противном случае сделать это невозможно.
  • Еще одним препятствием, с которым сталкиваются желающие прописаться в новом жилье, является отсутствие выписки с прежнего места жительства.

Порядок выписки предусматривает подачу соответствующего заявления по месту регистрации и получение документа, подтверждающего снятие с учета (гражданин получает «листок убытия»), однако, существует и более простой способ оформить необходимый документ.

Если вы предполагаете встать на учет в другом городе, то необязательно туда отправляться для подачи заявления на выписку — достаточно его подать одновременно с заявлением о постановке на учет там, где вы собираетесь прописаться.

В то же время этот способ имеет свои нюансы: если по нормативам зарегистрировать по новому месту жительства обязаны в течение восьми рабочих дней с момента подачи заявления, то при отсутствии документа о выписке этот срок может растянуться на произвольное время.

Срок оформления прописки

Срок регистрации по новому адресу по стандартной процедуре составляет 6 дней.

Этот срок не может быть увеличен, даже если гражданин не выписан с прежнего адреса. Снятие с учета проводятся должностными лицами миграционной службы одновременно с пропиской. Поэтому срок выписки будет совпадать со сроком прописки в новую квартиру.

Если не представить документы на жилье и о праве на вселение, то срок будет составлять от 8 до 10 дней. Так как отдел миграции будет запрашивать их самостоятельно в соответствующих органах.

Если делать регистрацию через портал «Госуслуг», то срок определяется так: после отправки пакета через Интернет гражданину приходит уведомление о возможности прибыть в миграционный отдел в течение 3 дней с паспортом. И в день его визита и производится регучет. То есть миниально этот срок может составлять 1-2 дня.

Результатом прописки является:

  • для взрослых (включая несовершеннолетних от 14 до 18 лет) это отметка в паспорте с указанием даты и адреса прописки;
  • для детей — свидетельство о прописке по месту жительства. Это отдельный документ.

Данные о прописке заносятся в банк данных миграционной службы. Представленные документы на прописку также хранятся в миграционной службе.

Особенности прописки в муниципальную квартиру

Существует два вида прописки в приватизированной квартире:

  • когда прописывается не собственник — в этом случае обязательно требуется согласие всех собственников.  Согласие  только прописанных лиц (не собственников) не требуется.
  • когда прописывается собственник в свою приватизированную квартиру — в этом случае никаких согласий не нужно.  Даже если он не единственным хозяин (общая долевая собственность).

При прописке в приватизированную квартиру в паспортное учреждение (ЖЭУ, МФЦ) должны прийти все собственники квартиры за исключением детей (лиц, не достигших 18 лет). Если это затруднительно (собственник инвалид, либо ему необходимо уехать на длительный срок) и он не может явиться с прописываемым в паспортную службу, то:

  • либо владелец может передать свои права на дачу согласия одному из собственников по нотариальной доверенности.
  • либо заверить нотариально само согласие. Прописываемый, в таком случае, сам сдает все документы, и такое согласие в том числе.

Иногда у граждан возникает вопрос, обязательно ли прописываться в купленной квартире? Нет, это не обязательно, вопрос решается по желанию собственника.

При прописке в муниципальную квартиру обязательна явка всех прописанных в ней, кроме не достигших 18 лет. Они также могут передать полномочия одному из прописанных по доверенности. Или не являться, если заявление и согласие на прописку удостоверить нотариусом, как и в случае с приватизированным жильем.

От наймодателю получается согласие на бланке администрации с подписью ответственного лица и печатью.

Если прописывает родственник (муж, жена, родители, дети, браться, сестры, дедушки, бабушки), то нормы учета жилплощади в расчет не принимаются, как и в случае с приватизированной квартирой.

Прописка не родственника возможна при:

  • согласии всех прописанных
  • согласии муниципального органа (местной администрации, комитета по управлению имуществом и т.п.). Это выражается документом на вселение (когда с прописываемым заключается договор найма, поднайма и т.п.) или просто письменное согласие.
  • соблюдении размеров допустимых норм учета жилплощади на одного человека

Размер таких норм, в зависимости от региона нахождения квартиры, бывает разный. Это общедоступные сведения, которые можно узнать в жилищной инспекции или местной администрации. Если при прописке будет установлено, что доля жилой площади прописываемого будет меньше нормированной, то в регистрации будет отказано.

Ребенок

Прописывать ребенка (до 14 лет) родитель может без согласия прочих лиц. По закону ребенок должен находится при  родители, то есть проживать в одном адресе и этому возражать нельзя. Кстати, подобное правило действует и в отношении приватизированного жилья.

Если желающий приобрести жилье гражданин покупает его в новостройке, ему придется общаться с застройщиком. Именно через него производится продажа квадратных метров в строящихся и сданных домах.

Для приобретения нового жилья необходимо заключить со строительной компанией договор о долевом участии в возведении объекта недвижимости. В обмен на уплаченные деньги покупатель получает от фирмы обязательство построить дом. Покупатель вправе требовать от компании выполнения всех взятых на себя функций.

При заключении соглашения с застройщиком деньги за жилье сразу же вносятся. Клиенту нужно иметь гарантии того, что при возникновении непредвиденных обстоятельств, при которых компания не сможет достроить объект, он получит обратно свой капитал.

Для подтверждения строительная фирма предоставляет покупателю гарантийное письмо.При сотрудничестве с застройщиком гражданин вкладывает средства на этапе строительства, поэтому квартира может быть сдана и отдана ему лишь через несколько лет.

В течение этого времени покупатель вправе получать информацию о том, как продвигается строительство, на какой стадии оно находится. При затягивании сроков сдачи объекта человек имеет законное право потребовать от компании неустойку. Ее размер указывается в договоре.

Если метраж жилплощади значительно отличается от заявленного изначально, гражданин вправе получить неустойку. На практике такие случаи единичны. После согласования всех текущих вопросов клиент может получить свои ключи.

Одновременно заполняется акт на передачу и приемку жилья. Приобретатель и представитель застройщика осматривают помещение, по итогам которого оформляют бумагу.После передачи покупателям всех квартир, начинается подготовка к оформлению и получение прав на собственность.

При затруднениях в этом вопросе можно воспользоваться помощью специализированных организаций. Они выполнят процедуру за определенное вознаграждение. Отделка квартиры и ее дальнейшая эксплуатация возможна после получения свидетельства о праве собственности.

До этого момента покупатель не вправе пользоваться жилплощадью и видоизменять ее. Нарушение этого правила может привести к тому, что сотрудники уполномоченных органов заставят хозяина помещения, приступившего к отделочным работам, привести жилплощадь в первоначальное состояние.

Итак, для получения прописки в новостройке необходимо собрать перечень документов, обязательно наличие свидетельства на собственность и акта передачи жилья, выдаваемого застройщиком. Процедура постановки на учет несложная, проводится через Росреестр.

Есть определенные нюансы при регистрации в новой квартире лиц, не являющихся ее собственниками и несовершеннолетних. В случае привлечения банковского кредита процесс прописки проводится по обычной схеме.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector