Проживание супругов в квартире после развода

Правила раздела имущества

Развод – невероятно тяжелый по своим эмоциональным характеристикам процесс. Еще сложнее тем, кто не может поделить общенажитое имущество. Начинаются дополнительные скандалы и выяснения отношений. Поэтому, вопросы раздела имущества лучше всего продумать заранее. В данной статье, мы рассмотрим, как делится квартира при разводе, если жена собственник .

В принципе, процесс раздела имущества имеет массу особенностей. Существует законодательство, которое четко определяет сам процесс распределения, то есть, процесс раздела имущества.

Давайте определим, каким образом производится раздел имущества. А также узнаем, может ли второй супруг, претендовать на недвижимость, которая находится в собственности его жены.

  1. Под раздел попадает все имущество, которое было нажито в браке;
  2. Под раздел попадает не только движимое, но и недвижимое имущество;
  3. Супруги имеют право на равный раздел имущества, которое находится в общей собственности;
  4. Супруги имеют равное право на имущество, если оно было нажито в браке, но зарегистрировано исключительно на одного супруга.

То есть, другими словами, если квартира оформлена на вашу жену, вы можете претендовать на получение половины данной недвижимости. Но, существуют определенные условия:

  1. Под раздел не попадает имущество, которое было приобретено во время брака;
  2. Под раздел не попадает имущество, которое было оформлено на супругу по дарственной.

Давайте с вами все рассмотрим на примере. Если у жены до брака была квартира, которую она приобрела за личные средства, после чего, она расписывается с мужчиной и прописывает его в своей квартире, в которой они и проживают, то на данную недвижимость муж не может претендовать. То есть, при разделе имущества, квартира целиком и полностью отходит жене.

Впрочем, также бывают исключения и в том случае, если квартира нажита в общем браке, но жена сможет доказать, что вы никаких средств на приобретение и содержание недвижимости не выделяли. Например, квартира приобретается в браке и оформляется на жену. В процессе развода, муж заявляет свои требования на недвижимость.

Жена же предоставляет документы о том, что все средства, которые были потрачены на недвижимость, являются ее собственными. Например, можно доказать, что муж на протяжении весьма существенного количества времени не работа и в принципе находился на иждивении у женщины, в таком случае, при нормальной защите адвоката, квартира делиться не будет.

Нередки случаи, когда муж и жена кропотливо собирают средства, чтобы совершить приобретение столь желанной квартиры.

Нередки случаи, когда муж и жена кропотливо собирают средства, чтобы совершить приобретение столь желанной квартиры. В процессе оформления, чтобы исключить лишний бюрократизм и расход средств, квартира оформляется на жену. В данном случае, недвижимость все равно считается общенажитой, так как средства, которые были потрачены на ее приобретение, было совместно собранными. В данном случае, муж имеет полное право на получение половины квартиры.

Порой, защитить свои права в вопросе раздела имущества самостоятельно – просто нереально. Именно по этой причине, вам нужно сразу же обратить свое внимание на возможность сотрудничества с опытным адвокатом, который достаточно быстро сможет определить все аспекты вашей защиты, поможет вам быстро собрать все необходимые доказательства и документы, и станет на страже ваших интересов и законных прав.

Проживание супругов в квартире после развода

Как правило, при разводе возникает проблема раздела квартиры между бывшими супругами. В данной ситуации все зависит от того, на какие средства была приобретена квартира и в какой период жизни она была приобретена.

Давайте с вами все рассмотрим на примере. Если у жены до брака была квартира, которую она приобрела за личные средства, после чего, она расписывается с мужчиной и прописывает его в своей квартире, в которой они и проживают, то на данную недвижимость муж не может претендовать.

Не имеет значения, кем из супругов были заработаны деньги, кем заключена сделка, на имя кого из них было зарегистрировано приобретение. При разводе супружеское имущество должно быть поделено поровну.

Тем не менее, в процессе развода часто возникает вопрос – как поделить имущество, если собственником является муж? Назвать мужа единоличным собственником можно лишь в исключительных случаях, которые мы рассмотрим ниже.

Итак, в соответствии с российским законодательством, мужу и жене на равных правах принадлежит все, что было приобретено в браке. Исключение составляют лишь случаи, когда единоличным собственником является только один из супругов, в частности…

Как можно при разводе выселить бывшую жену, проживающую в квартире?

Сразу необходимо уточнить, что подход к решению жилищной проблемы, после расторжения брака, носит комплексный правовой характер и помимо норм семейного права необходимо применение норм жилищного и гражданского законодательства. Поэтому справедливый и законный раздел жилья является вопросом непростым и обращение за квалифицированной юридической поддержкой будет не лишним.

Как известно, Российское законодательство предусматривает несколько видов жилищных правоотношений, это: социальное использование жилья по договору найма; коммерческий наём и аренда; правоотношения, возникающие на жилые помещения в домах жилищно-строительных и жилищных кооперативов; жилые помещения, находящиеся в собственности; а также правоотношения связанные с использованием служебных и специализированных помещений.

Исходя из судебной практики, наибольшее количество споров при решении жилищного вопроса после развода, связано с жильём находящимся в собственности и по договору социального найма. При этом необходимо чётко отличать юридическую природу этих двух видов правоотношений. Рассмотрим каждый из них в отдельности.

Проживание супругов в квартире после развода

При разрешении жилищной проблемы связанной с квартирой, находящейся в собственности, прежде всего, необходимо выяснить вопрос, является ли жильё совместной собственностью супругов, так как ч. 1 ст. 36 СК РФ предусматривает принадлежность имущества каждому из супругов, приобретённому до вступления в брак, а так же имущества, полученного одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.

Приступая к разделу квартиры, следует иметь ввиду, что п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что «Выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа».

Учитывая инженерно-технические и конструктивные особенности российских квартир для большинства граждан, расторгнувших брак и решивших разделить жилплощадь, находящуюся в собственности, эта проблема с учётом выше приведённой нормы права становится не разрешимой.

Однако, закон предусматривает право каждого из супругов определить долю в общем имуществе квартире. Некоторые юристы называют такую долю «условной», другими словами она не имеет индивидуально определённого имущественного выражения, и является долей в общей долевой собственности. Определение долей в общей долевой собственности квартире возможны как путём добровольного соглашения, так и судебным порядком.

Узнайте к чему:  Если снять побои в травмпункте

После определения долей квартиры, бывшие супруги становятся участниками общей долевой собственности. Здесь необходимо подчеркнуть некоторые правовые последствия возможные после такого перехода. Как следует из ч. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю, либо распорядиться ею иным образом.

При этом необходимо помнить, что в соответствии с требованиями ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу. В случае отказа от покупки доли остальными участниками долевой собственности либо не приобретения права на долю собственности в течении одного месяца продавец имеет право на продажу своей доли любому лицу.

Из сложившейся, практики при разрешении жилищного вопроса, связанного с квартирой находящейся в собственности, как никогда надо стремиться к взаимным компромиссам, так как продажа доли квартиры невыгодна с экономической и практической точки зрения никому из участников возникающих при таких обстоятельствах правоотношений.

Продавец части квартиры не сможет на выгодных условиях продать свою долю, так как она будет продаваться с существенными обременениями, а сторона, которая остаётся проживать в квартире, обретает «непрошенного соседа» со всеми вытекающими неудобствами в самом широком смысле этого слова.

Проживание супругов в квартире после развода

К сказанному, необходимо добавить, что, став участниками общей долевой собственности бывшие супруги вправе определить порядок пользования квартирой, как по взаимному согласию, так и в порядке, устанавливаемом судом.

Разрешая жилищный вопрос после бракоразводного процесса, при использовании жилья по договору социального найма, следует обратить внимание на то, что согласно ст. 53 ЖК РСФСР наниматель и члены его семьи пользуются равными правами, вытекающими из договора социального найма жилого помещения. Отсюда следует, что как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов с ним может быть заключён отдельный договор найма, опять таки, как путём диспозитивного соглашения, так и путём судебного вмешательства.

При этом необходимо учитывать, что Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «Об изменении и дополнении некоторых постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации» от 25.10.96 N 10 (с изменениями и дополнениями от 14 февраля 2000 г.) установлено, что в силу ст. 86 ЖК суд вправе удовлетворить требование о разделе жилого помещения, если истцу в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью, либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением может быть выделено изолированное помещение, состоящее из одной или нескольких комнат ст. 52 ЖК РСФСР.

К тому же, отдельное изолированное жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим требованиям, установленным ст. 38 ЖК РСФСР.

Правовые последствия заключения отдельного договора найма, по сути, представляют собой возможность дальнейшего совместного проживания уже в коммунальной квартире, либо дают право приватизировать жилплощадь каждому из супругов с дальнейшей перспективой улучшения своих жилищных условий.

При разрешении жилищной проблемы, возникающей после расторжения брака, не следует упускать из виду возможность мены и обмена жилой площади. Здесь вам смогут помочь многочисленные риэлтерские организации, работающие в сфере недвижимости.

В случае не достижения согласия по обмену жилых помещений ст. 68 ЖК РСФСР установлен порядок обмена жилых помещений по требованию члена семьи (бывшего члена семьи) нанимателя, т.е. в данной статье речь идет о принудительном обмене жилой площади. Разумеется, что осуществление такого обмена возможно только в судебном порядке.

В Постановлении Пленума Верховного Суда СССР «О практике применения судами жилищного законодательства» от 03.04.87 N 2 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.90 N 14) отмечено, что при рассмотрении дел о принудительном обмене жилого помещения надлежит тщательно проверять, заслуживают ли внимания доводы и интересы членов семьи, проживающих в обмениваемом помещении.

На практике судебные дела по принудительному обмену являются процессуально весьма сложными, и начинать их без квалифицированной юридической поддержки не имеет никакого смысла.

Кроме того, необходимо помнить, что мирное разрешение любого гражданско-правового вопроса всегда сэкономит ваши средства и сохранит ваше драгоценное здоровье.

Пренебрежение необходимостью заключения брачного контракта приведет к разделу имущества и возникновению потребности выселить супругу. Порядок выселения супруги Развод – повод для начала раздела недвижимости и выписать жену.

Квартира считается собственностью 1 супруга, если помещение до брака:

  • Куплено;
  • Подарено;
  • Унаследовано.

Жена имеет право использовать имущество мужа. Возможность появляется после официального заключения брака.

Государственный орган начнет делопроизводство после получения заявления мужа с требованием заставить бывшую жену покинуть помещение. Суд примет положительное решение.

Если у него нет иного жилья и возможности его приобретения, он может добиться разрешения еще немного пожить в служебной квартире, но только в судебном порядке и только на некоторый срок, например до окончания отопительного сезона или же до подыскания нового жилья с ограничением в сроке. На заметку! Если наниматель по закону обязан платить алименты бывшему супругу или детям, суд вправе обязать его обеспечить получателя алиментов альтернативной жилой площадью. Добиваться этого необходимо в судебном порядке и лишь в случае отсутствия иного жилья, находящегося в собственности или пользовании.

Раздел квартиры после развода между супругами Порядок действий для раздела в судебном порядке следующий:

  • составление искового заявления о разделе имущества – иск может касаться всего имущества супругов или только квартиры, это решают только стороны дела;
  • сбор пакета документов для суда – здесь должны быть документы, подтверждающие обстоятельства, указанные в иске: копии свидетельств о браке и разводе, документы на квартиру, заключение оценщика о ее стоимости и т.д.,
  • оплата гос. пошлины, сумма которой зависит от цены иска, рассчитываемой исходя из кадастровой или рыночной стоимости квартиры. Подробно размер госпошлины указан в ст. ст.

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Будет ли делиться квартира, оформленная на одного из супругов? Как лучше поделить жилье, находящееся в долевой собственности? Можно ли разделить квартиру после развода Возможность раздела квартиры при расторжении брака зависит от обстоятельств ее приобретения. Разделить можно только то имущество, которое находится в общей совместной собственности, то есть то, которое приобретено в период брака на общие средства супругов.

Деление квартиры мужа после развода: виды собственности

Виды собственности

Значение вида собственности в бракоразводном процессе при разделе имущества очень велико.

Итак, в зависимости от того, когда была приобретена квартира, выделяют:

  • купленная до брака;
  • во время брака;
  • после развода.

Жена имеет право претендовать на собственность, купленную только во время брака, если иное не предусмотрено брачным контрактом.

В зависимости от способов приобретения недвижимого имущества можно выделить следующее:

  • полученная по наследству;
  • полученная в дар или на подаренные денежные средства;
  • купленная по договору купли-продажи;
  • купленная в ипотеку по договору купли-продажи;
  • приобретенная по военной ипотеке.

В случае получения недвижимости супругом путем договора дарения или на подаренные ему средства жена также не вправе претендовать на нее, независимо от времени ее получения.

Если супруг приобрел недвижимую площадь на свое имя во время брачного союза на собственные или семейные денежные средства или в ипотеку, жена вправе требовать при разводе половину его недвижимости.

Узнайте к чему:  Ставвка транспортного налога по крыму

Но в брачном договоре могут быть прописаны другие варианты раздела имущества. При разделе имущества, находящегося в залоге у банка, супруги должны будут переоформить кредитный договор на каждого из них в соотношении, аналогичному разделу долей в этом имуществе.

В случае если муж приобрел жилье по военной ипотеке, то собственником является только он. Кредит за него выплачивает Министерство обороны, поэтому жена не имеет права претендовать на эту недвижимость в случае развода.

В случаях, если жена имеет право претендовать на жилье, оформленное на мужа, при разводе супруги могут произвести раздел недвижимости следующими способами:

  1. Продать недвижимую собственность и разделить денежные средства пополам.
  2. Один супруг выкупит долю второго супруга.
  3. Выделить равные доли и оставить собственность в совместном пользовании.

Одним из самых понятных и простых вариантов при разделе недвижимости между бывшими супругами является продажа жилья. После этого каждый из них будет иметь возможность добавить денежные средства и купить себе отдельную жилую площадь.

Когда квартиру нельзя полноценно разделить пополам, суд выделяет равные доли бывшим супругам.

Если жилье оформлено на мужа, это не повод переживать о том, что ее сложно разделить при разводе. Есть 4 способа, как можно решить вопрос о ее разделе:

  1. Брачный договор.
  2. Добровольное обоюдное соглашение.
  3. Мировое соглашение.
  4. Решение суда согласно законодательству.

Комментариев пока нет!

Если бытовые вопросы успешно решены, совместное проживание под одной крышей после развода не будет таким тягостным, конфликтов на этой почве возникнет меньше. Подобная ситуация подразумевает, что супруги смогут общаться как соседи и даже оказывать друг другу поддержку, хотя бы в мелочах.

Если претензий друг к другу не имеется, такая жизнь протекает спокойно, так можно мирно сосуществовать месяцы и даже годы. Но, если после развода жизнь превращается в ад, когда каждый поступок бывшей второй половины воспринимается в виде личного оскорбления, требуется разъезжаться в срочном порядке.

Кроме того, один из супругов на время может переехать к родственникам, друзьям или просто снять квартиру. Для сохранения своего здоровья, телесного и физического, не следует жалеть средств. Следует помнить: даже если вы испытываете к своему бывшему партнеру лишь неприязнь, это не является поводом для мелких интриг.

В любой ситуации следует сохранять чувство собственного достоинства. Если даже после развода пришлось жить вместе, важно не терять взаимного уважения, это поможет решить проблему совместно и без ущерба для обеих сторон.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 6.

Выселить жену суд разрешает в строго определенных случаях. Факт закреплен действующим законодательством. Претензии супруга необоснованны.

Желание мужа не учитывается. Законодательство требует учесть:

  • Собственника жилплощади;
  • Наличие прописки;
  • Наличие дополнительного жилья;
  • Наличие детей.

Жилье, купленное совместно – собственность супругов. Выселить жену не получится. Принять решение должен суд. Факт закреплен законом. Члены распавшейся пары имеют равные права. Разрешить конфликтные ситуации поможет брачный контракт. Бумага содержит предписания на случай расторжения брака. Супруги наделены правом, самостоятельно решить проблему раздела имущества. Документ позволяет зафиксировать собственника жилья после расторжения брака. Бумага составляется заранее.

Во время развода оно делится пополам. Если жилье было приобретено до официального заключения отношений, и второй супруг не был прописан в нём, квартира продолжает оставаться единоличной собственностью гражданина. Если регистрация на территории недвижимости была произведена, супруги и дети сохранят право на проживание в помещении даже после официального развода.

В большинстве ситуаций суд оставляет сына или дочь с матерью даже в случае, если несовершеннолетний прописан в квартире отца, женщина фактически проживает по другому адресу. Забрать отпрыска после развода получится только в том случае, если в результате судебного разбирательства будет вынесено соответствующее решение.

  • договор дарения составлен с ошибками и неточностями;
  • собственник помещения является недееспособным;
  • даритель не был дееспособными при дарении жилья, а значит, сделка будет признана недействительной;
  • квартира при дарении была в плохом состоянии, а при разводе – в хорошем.

При наличии муниципальной Бывают случаи, когда супруги проживают в муниципальной квартире. Можно ли поделить такое жилье при разводе? Такие ситуации сложные, но выход все-таки есть.

Муниципальная недвижимость не является совместно нажитым имуществом, что находится в собственности мужа и жены, а значит, раздел невозможен.

А вот при наличии малышей, которым еще не исполнилось по восемнадцать лет, нужно подготовиться к тому, что процесс расторжения брака будет достаточно длительным и неприятным. Здесь существует немало тонкостей юридического характера.

После развода бывшие влюбленные разъезжаются по разным сторонам. Но прежде чем сделать это, им следует спокойно сесть и обдумать сложившуюся ситуацию.

Они обязательно должны договориться о том, где и с кем будет проживать их общий малыш. Важным моментом является то, что необходимо выяснить, на чьей жилищной площади будет прописан ребенок. Как показывает практика, события чаще разворачиваются по таким двум сценариям:

  • смена места жительства. Мама имеет законное право выписать чадо с жилищной площади отца и зарегистрировать его по собственному адресу.
  • подготовка проекта договора о разделе имущества – этот шаг лучше доверить юристам, ведь если в дальнейшем вдруг возникнут разногласия, суд будет руководствоваться главным образом условиями вашего соглашения;
  • согласование окончательной редакции соглашения и его подписание;
  • удостоверение соглашения у нотариуса.

В соглашении стороны могут определить самые разные варианты раздела квартиры:

  • деление в равных или неравных долях;
  • передача объекта одному из супругов с выплатой денежной или имущественной компенсации или без таковой;
  • передача квартиры одному из супругов с сохранением у второго права проживания в ней и т.д.

Важно! Соглашение о разделе не требует специальной формы – простого письменного документа будет достаточно.

Проживание в квартире после развода

Виды собственности

Таким образом возможен раздел квартиры после развода.

Правовед.RU 216 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн 216 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

  1. Семейное право
  2. Заключение и расторжение брака

У мужа есть квартира приобретенная до брака. В полной собственности. После заключения брака в квартире были прописаны жена и ребенок (5 лет), но сам муж не прописан и только является собственником (прописан у родителей). Имеет ли право жена после развода получить часть этой недвижимости, либо проживать в этой квартире, если муж собственник квартиры против проживания жены, но не против того чтобы в ней был прописан ребенок? Сам он в случае выписки жены готов прописаться в ней чтобы ребенок был прописан с одним из родителей.

Если жена – собственник квартиры, но существует соглашение, которым предполагается выделение части помещения в случае расторжения брака, то муж получит то, что ему полагается. Жена может также предложить денежную компенсацию (стоит потребовать расписку от мужа во избежание дополнительных неприятностей) вместо части квартиры, или выделить комнату, к которой сделают отдельный вход.

Узнайте к чему:  Как выиграть суд с банком по кредиту?

Свекровь Все имущество, что приобретено в браке, является совместным, и распоряжаться им могут оба супруга. Исключение составляют случаи, когда квартира передана одной стороне в дар.

Все объекты, которые не оформлены на супругов, не являются их собственностью. Как делится квартира при разводе, купленная на материнский капитал Материнский капитал является формой государственной помощи, что выдается в денежном эквиваленте после того, как в семье появляется второй ребенок.

Имеет ли муж право на квартиру если собственник квартиры жена

В процессе оформления, чтобы исключить лишний бюрократизм и расход средств, квартира оформляется на жену. В данном случае, недвижимость все равно считается общенажитой, так как средства, которые были потрачены на ее приобретение, было совместно собранными. В данном случае, муж имеет полное право на получение половины квартиры.

П.Бородин

Несмотря на то, что в России много делается для воплощения в жизнь системы основных конституционных принципов, защиты и укрепления семьи, материнства, отцовства и детства, реальное положение дел с учетом перемен, происходящих в обществе, находится весьма далеко от благополучного. Неутешительный статистический анализ показывает, что кривая бракоразводных процессов среди российского населения не меняет своего восходящего направления.

Эгоистическая потребительская идеология, насаждаемая обществу, играет свою губительную роль и отнюдь не направлена на построение здоровой семьи и крепких семейных отношений. В связи с чем, усиливающийся шквал разводов позволяет дифференцировать наиболее часто встречающиеся вопросы, которые дают повод несколько систематизировать одну из проблем наиболее часто встречающуюся в юридической практике на сегодняшний день.

Как следует из ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью обоих супругов. В период брака, и после его расторжения совместно нажитое имущество может быть разделено между супругами по добровольному соглашению, либо, при отсутствии согласия, в судебном порядке.

Наибольшую сложность при определении «судьбы» совместно нажитого имущества вызывают вопросы, связанные с разделом автомобилей, акций, ценных бумаг, долей в предприятиях, имущества, находящегося за границей. Однако, как уже было отмечено, неоспоримым лидером по числу обращений в юридические консультации всё же остаётся жилищный вопрос.

Таким образом, если супруги проживали в квартире, приобретенной одним из супругов до вступления в брак, то разделу она подлежать не будет. Если квартира досталась в наследство или является объектом дарственной в пользу одного из супругов, то она, так же, не будет подлежать разделу при разводе.

Итак, мы определились, что разделу может подлежать только та квартира, которая была куплена супругами в момент совместного проживания и, при этом, не имеет значения, на кого она оформлена. Однако надо учитывать долевое участие супругов на ее приобретение. Если супруги взяли банковский кредит на приобретение квартиры, то при разделе, кредитные выплаты делятся между супругами поровну.

Если супругами были вложены деньги, которые они имели до вступления в брачные отношения, либо получили их в момент совместного проживания и, в приобретенную квартиру они вложили не равные денежные доли, то в случае, если у них на это имеются доказательства, то и квартира будет делиться на супругов в долевом соотношении. Становится ясным, что разделить квартиру после развода можно только в том случае, если она действительно подлежит разделу по закону.

При разделе квартиры после развода, в обязательном порядке должны быть предусмотрены права на жилплощадь из квартиры, подлежащей разделу, несовершеннолетних детей. Как правило, дети имеют право на долю из долей обоих родителей, либо по договору между сторонами, на долю от одного из родителей.

В тех случаях, когда разделить квартиру после развода невозможно, то рассматривается вопрос продажи квартиры и раздела между супругами денежных средств вырученных от продажи квартиры. В том случае, если у супругов нет другого жилья для проживания, то они самостоятельно или по решению суда могут договориться о выплате одной из сторон денежного эквивалента стоимости положенной доли в квартире. Такой подход помогает разрешить проблему совместного проживания супругов под одной крышей после развода и дать возможность им жить раздельно.

По всем вопросам, связанным с темой как разделить квартиру после развода, вам могут дать консультацию юристы Москвы и Московской области, а так же по всем регионам России. Для удобства, вы можете получить консультацию юриста в онлайн режиме.

То есть, при разделе имущества, квартира целиком и полностью отходит жене.

Законодательно установлено, что собственник имущества (недвижимого или любого другого), имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению (согласно ГК РФ).

Однако, применительно к жилью, члены его семьи и жена в том числе, обладают правами пользования в силу норм Жилищного кодекса (ст. 30, 31).

Статья 31 ЖК РФ конкретизирует содержание указанного права пользования:

  • проживание (наравне с собственником);
  • участие в содержании жилья;
  • использование помещения по назначению;
  • ответственность, солидарная с собственником, за ущерб, нанесенный при пользовании жилым помещением другим лицам.

Ограничения или иные полномочия по использованию квартиры могут быть установлены только соглашением супругов (брачным договором). Важно, что договор такой можно составить как до вступления в брак, так и уже во время его.

Закон наделяет правами пользователей, кроме жены собственника еще и:

  • его детей;
  • родителей;
  • других родственников, а в некоторых случаях и иных лиц, вселенных хозяином в квартиру.

Таким образом по праву члена семьи, супруга пользуется квартирой мужа на вполне законных основаниях.

Если квартира перешла в собственность мужа в порядке приватизации, то есть бесплатной передачи в собственность жилья гражданам, это не влияет на права супруги пользоваться жильем собственника.

Права и обязанности жены, связанные с пользованием квартирой, регулируются также ст. 31 ЖК РФ, и не зависят от способа приобретения квартиры в собственность.

Если квартира не приватизирована, она является собственностью либо государства, либо муниципалитета, и только уполномоченные ими органы/организации осуществляют права собственника на такое жилье.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса такое жилье занимается пользователями по договору социального найма.

Все проживающие члены семьи должны быть вписаны в договор соцнайма, а согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если пользователи перестают быть семьей (например, при расторжении брака), это не влияет на их проживание в занимаемом жилье.

Таким образом, жена, даже после развода, имеет право пользоваться жилым помещением.

В зависимости от того, каким образом и когда квартира перешла в собственность супруга, после развода права пользования помещением для жены и других членов семьи могут измениться.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector