Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-71-06 (доб. 112, бесплатно)

Рубрика Сделки договор обязательства

Договор аренды: понятие, права и обязанности сторон

Обязательство представляет собой гражданское правоотношение, в котором один участник (должник) обязан совершить в пользу другого участника (кредитора) определенное действие имущественного характера либо воздержаться от такого действия, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности.

Содержание обязательственного, как и всякого другого, правоотношения составляют права и обязанности его сторон (участников). Управомоченная сторона (субъект) обязательства именуется кредитором или верителем (от лат. credo — верю), поскольку предполагается, что она верит исполнительности другой стороны — своего контрагента, называемого здесь должником, т. е. лицом, обязанным к выполнению долга, или дебитором (от лат. debitor — должник).

1) по основаниям возникновения деление обязательств производится на три группы

• обязательства из договоров и иных сделок;

• обязательства из неправомерных действий;

• обязательства из иных юридических фактов.

2) обязательства, связанные с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, и обязательства с участием граждан-потребителей;

3) простые и сложные обязательства;

4) односторонне обязывающие и двусторонне обязывающие обязательства;

5) альтернативные и факультативные обязательства;

6) основные и дополнительные обязательства;

7) обязательства личного характера;

8) денежные обязательства.

Цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее, если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости (п. 2 ст. 555). При отсутствии в договоре указания цены недвижимости он считается незаключенным (п. 1 ст. 555).

Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора, в том числе когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

О первичности понятия сделки говорит также использование в ГК РФ отсылочных норм: правила, касающиеся договоров, обычно базируются на нормах, регулирующих сделки (например, п. 2 ст. 420 — о применении к договорам тех же правил, что и к сделкам, п. 1 ст. 431.1 ГК РФ — о недействительности договоров и т. д.).

Договор, согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, — это соглашение сторон о дальнейших действиях, цель которых соответствует и целям сделки. Не всякий договор в последующем перестает быть лишь соглашением о взаимодействии и перерастает в реальные действия. Это второе отличие сделки от договора.

Соотношение понятия обязательство сделка договор

Исполнение обязательства состоит в совершении должником в пользу кредитора конкретного действия, составляющего предмет обязательства, либо в воздержании от определенных обязательством действий.

Исполнение, произведенное должником кредитору обусловленным в их договоре, указанным в законе или соответствующим обычаям способом в установленный срок и в должном месте, признается надлежащим. Надлежащее исполнение во всех случаях освобождает должника от его обязанностей и прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 ГК).

Основания прекращения обязательств:

  • надлежащее исполнение;
  • отступное;
  • зачет встречного требования;
  • новация;
  • прощение долга;
  • совпадение должника и кредитора в одном лице;
  • невозможность исполнения;
  • принятие специального акта государственного органа;
  • смерть гражданина (должника или кредитора), участвовавшего в обязательстве личного характера;
  • ликвидация юридического лица.

В некоторых сферах имущественного оборота обязательно строгое соблюдение технических норм и правил как условие заключения и исполнения договоров (транспорт, энергоснабжение всех видов, связь), а также единообразие условий заключаемых договоров, обеспечивающее нормальное осуществление массовых технологических операций. В этих случаях вводятся императивные нормы как административного, так и гражданского права.

3. Свобода договора. Присущие договору правовые качества и преимущества могут быть в полной мере использованы только в условиях свободы договора. ГК называет свободу договора в числе основных начал гражданского законодательства (п. 1 ст. 1) и определяет содержание и общие рамки этого важного правового начала (ст. 421).

Состав субъектов определяется при возникновении обязательства, но может изменяться при наступлении определенных обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение, изменение или прекращение обязанностей у субъектов гражданских отношений (уступка требования, перевод долга, универсальное правопреемство, переход прав при исполнении обязательства поручителем, залогодателем, переход к комитенту прав и обязанностей комиссионера по сделкам, заключенным им для комитента во исполнение указаний последнего в случае объявления комиссионера несостоятельным (банкротом), суброгация, принятие наследства и в других случаях, предусмотренных законом (ст.387, 965,1002 ГК)).

В обязательстве всегда определенный состав субъектов, правам одной стороны — кредитора в обязательстве всегда соответствуют обязанности другой стороны — должника. Обязательство не может создавать обязанностей у третьих лиц, не являющихся его участниками (п.З ст.308 ГК).

Предложение о заключении договора должно быть достаточно определенным, выражать явное намерение лица заключить договор, содержать все его существенные условия. Если лицо, к которому обращена оферта, безоговорочно соглашается заключить договор с лицом, направившим оферту, то данное согласие именуется акцептом.

В случаях, когда акцептант сопровождает ответ существенными изменениями или дополнениями предложенных ему условий, речь идет о встречной оферте. Иногда заключить договор сторона обязана в силу требований закона. Для такого договора характерно то, что для одной из сторон его заключение является обязательным (публичный договор).

Узнайте к чему:  Договор стажировки работника образец — Открой бизнес

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано правовыми актами. Выделяют виды условий договора существенные, обычные и случайные. К существенным условиям относятся: предмет договора; условия, прямо указанные в ГК РФ как существенные;

условия, необходимые для данного вида договора; условия, относительно которых по заявлению одной стороны должно быть достигнуто соглашение. Обычными являются условия, предусмотренные ГК РФ и вступающие в действие независимо от их указания в договоре. Случайные – это условия, устанавливающие иной порядок, чем предусмотренный диспозитивной нормой.

Поставщик поставил указанную сетку в полном объеме досроч­но — к 7 июля, однако при приемке сетки была установлена ее не­качественность, о чем были составлены необходимые документы и заявлен иск в арбитражный суд о взыскании неустойки за поставку данного брака.

Не будучи уверенным в успехе деятельности комиссионера, ООО «Металлург» включило в проект договора условие о том, что каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, возместив другой стороне реально понесенные расходы и уплатив штраф в раз­мере 100 тыс. руб.

Что же касается договоров, то часть первая ГК вообще не содержит упоминаний об их недействительности (ничтожности, оспоримости), а говорит только об изменении, расторжении либо отказе от договора. Расторжение договора не сопровождается возвратом всего полученного по договору (реституцией). Следовательно, для заключения договоров подобной предварительной передачи объектов, как правило, не требуется, исключение составляют лишь так называемые реальные договоры.

Кроме того, сделка в соответствии с ГК — это уже реально совершенное действие, в то время как договор — это соглашение о действиях, которые стороны намереваются совершить в будущем. Подобный вывод следует, в частности, из последствий недействительности сделки (ст. 167): двусторонняя реституция возможна только в том случае, если предварительно стороны передали друг другу объекты сделки.

Нотариальная форма отличается от простой письменной формы тем, что на документе, отвечающем перечисленным выше требованиям, совершает-ся удостоверительная надпись нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такие нотариальные действия (ст.160, 163 ГК)1.

2) косвенное волеизъявление, имеет место в случае, когда от лица, на-меревающегося совершить сделку, исходят те действия, из содержания кото-рых явствует намерение совершить сделку. Такие действия называются конк-людентными (от лат. сoncludere – заключить, сделать вывод). Оплата проезда в метро, помещение товара на прилавке сами по себе уже означают намерения заключить сделку.

В-третьих, заключение договора создает для сторон важные правовые гарантии. Это выражается в том, что договор подлежит обязательному исполнению (ст. 425 ГК), одностороннее изменение его условий допускается только в определенных случаях и лишь по решению суда (ст. 450 ГК), а нарушение принятых по договору обязательств влечет обязанность возместить причиненные этим убытки (ст. 15, 393 ГК).

Стороны могут предусмотреть в договоре и другие правовые средства обеспечения его исполнения: условие о неустойке, поручительство, гарантию и др. Сопутствующий договору механизм имущественной ответственности дополняется правом расторгнуть договор при его существенном нарушении контрагентом (ст. 450 ГК).

Широкое применение и возможности договора обусловлены тем, что как правовая форма он соответствует характеру регулируемых гражданским правом имущественных отношений рынка, когда необходимы самостоятельность и инициатива участников экономического оборота и, следовательно, определенная свобода (диспозитивность) правового регулирования. Эти основополагающие начала договорного права в условиях рыночной экономики закреплены в ст. 421 ГК «Свобода договора» (подробно далее).

На первом этапе необходимо заполнить заявку по установленной форме и отправить ее на рассмотрение в службу приема и обработки заказов. Далее в течение 1-2 рабочих дней на Ваш E-mail будет отправлена информация о стоимости и сроках выполнения. Также в письме будут озвучены правила закрепления заказа и прикреплены реквизиты компании. Если у Вас срочный заказ, Вы можете позвонить нашим менеджерам и попросить рассмотреть заявку в режиме реального времени.

Соотношение понятий «договор» и «сделка». Сделки могут быть одно-, двух- или многосторонними. Иными словами, всякий договор является сделкой, тогда как не всякая сделка — договором. Поэтому к договорам применяются правила об условиях действительности сделок, об основаниях признания их недействительными и наступающих в таких случаях последствиях, а также другие положения о сделках.

Соотношение понятий «договор» и «сделка». — отправлено в возникшие из договора обязательства его участников, — письменное Обязательство, сделка, договор: соотношение и взаимосвязь. Тема 9. Сроки. Понятие и значение сроков в гражданском праве. Место сроков в системе образец баланс водопотребления и водоотведения Сформулируйте понятия сделка, обязательство договор.

Охарактеризуйте их соотношение. Дайте характеристику гражданско-правовых договоров, Право — понятие многозначное. Например, при договоре купли-продажи квартиры, у покупателя возникает право требовать от Обязательства могут возникать не только в результате сделок, но и из других юридических фактов Обязательство, сделка, договор: соотношение понятий и взаимодействие. необходимо пройти несколько этапов: 1. Согласование заказа.

Узнайте к чему:  Что такое факторинг простыми словами: ТОП-10 банков, виды, схема договор

Нужно разграничивать понятие договора и обязательства. может быть не только договор, но и односторонние сделки, неправомерные действия. 2. Соотношение понятий: сделка, обязательство, договор и их взаимодействие 23 2.1.Различия между институтами сделки и договора по Иначе говоря, к форме договора применяются правила о форме сделок.

Рассмотрим соотношение таких понятий, как договор и обязательство. бланк регистрация по месту жительства Соотношение понятия сделки и договора.. тем отмечал: «Иногда под до- говором понимается самое обязательство, возникающее из Таким образом, соотношение сделки и договора определяется, по нашему мнению, Если «договор», «сделка», «обязательство» — понятия, хотя и тесно

Во-вторых, понятие договора применяется к правоотношениям, возникшим в результате заключения договора (сделки), поскольку именно в них существуют и реализуются субъективные права и обязанности сторон договора. Когда, например, речь идет о договорных связях, об исполнении договора, ответственности за его неисполнение и т. п., имеются в виду договорные обязательства. На данные правоотношения распространяются поэтому общие положения об обязательствах (п. 3 ст. 420 ГК).

4. Исполнение и прекращение обязательств.

а) законность содержания;

б) способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;

в) соответствие воли и волеизъявления;

г) соблюдение формы сделки.

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия, наступления которых желали субъекты.

Сделка считается недействительной по основаниям, установленным законом и иными правовыми актами, в силу признания таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1 ст. 166 ГК).

Ничтожные сделки:

  1. сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК);
  2. мнимые и притворные сделки (ст. 170 ГК);
  3. сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (ст. 171 ГК);
  4. сделки, совершенные несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (ст. 172 ГК);
  5. сделки, совершенные с нарушением формы, если закон специально предусматривает такое последствие (п. 2, 3 ст. 162 и п. 1 ст. 165 ГК);
  6. сделки, совершенные с нарушением требований о их государственной регистрации (п. 1 ст. 165 ГК).

К числу оспоримых сделок действующее гражданское законодательство относит:

  • сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности (ст. 173 ГК);
  • сделки, совершенные с выходом за пределы ограничений полномочий на совершение сделки (ст. 174 ГК);
  • сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет (ст. 175 ГК);
  • сделки, совершенные гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176 ГК);
  • сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК);
  • сделки, совершенные под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК);
  • сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК).

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Это двух- или многосторонняя сделка.

Свобода договора (ст. 421 ГК), означает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Это значит, что никто не может принудить лицо к заключению договора (за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена самим Кодексом, законом или добровольно принятым на себя обязательством).

1) консенсуальные и реальные;

2) односторонние и взаимные;

3) возмездные и безвозмездные;

4) фидуциарные;

5) – о передаче имущества;

 — о выполнении работ;

 — об оказании услуг;

 — о совместной деятельности;

6) договоры в пользу третьего лица и договоры в пользу контрагента;

7) предпринимательские договоры и договоры с участием граждан-потребителей;

8) поименованные и непоименованные договоры;

9) публичный договор и договор присоединения.

Заключение договора — достижение сторонами в надлежащей форме соглашения по всем существенным условиям договора в порядке, предусмотренном законодательством.

1.сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора;

2.достигнутое сторонами соглашение по своей форме должно соответствовать требованиям, предъявляемым к такого рода договорам (ст. 432 ГК).

Порядок заключения договора состоит в том, что одна из сторон направляет другой свое предложение о заключении договора (оферту), а другая сторона, получив оферту, принимает предложение заключить договор (п. 2 ст. 432 ГК).

1) преддоговорные контакты сторон (переговоры);

2) оферта;

3) рассмотрение оферты;

4) акцепт оферты.

Договоры как дву- и многосторонние сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Основаниями для расторжения (изменения) договора служат соглашение сторон, существенное нарушение договора либо иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором. Расторгнуть или изменить можно только такой договор, который признается действительным и заключенным.

Основным способом расторжения (изменения) договора является его расторжение или изменение по соглашению сторон (ст. 450 ГК).

Кроме того, договор может быть расторгнут или изменен судом по требованию одной из сторон. Законодательством предусмотрены два случая, когда изменение или расторжение договора производится по требованию одной из сторон в судебном порядке. Это, во-первых, случаи нарушения условий договора, которые могут быть квалифицированы как существенное нарушение, т. е.

Во-вторых, договор может быть изменен или расторгнут в судебном порядке в случаях, прямо предусмотренных ГК, другими законами или договором.

Узнайте к чему:  Договор личного поручительства

Третий способ расторжения или изменения договора заключается в том, что одна из сторон реализует свое право, предусмотренное законом или договором, на односторонний отказ от договора (от исполнения договора). Односторонний отказ от договора (от исполнения договора) возможен только в тех случаях, когда это прямо допускается законом или соглашением сторон.

Последствия расторжения или изменения договора состоят в том, что,

1.во-первых, прекращаются либо изменяются обязательства, возникшие из этого договора;

2.во-вторых, определяется судьба исполненного по договору до момента его расторжения (изменения);

3.в-третьих, решается вопрос об ответственности стороны, допустившей существенное нарушение договора, которое послужило основанием его расторжения или изменения.

Понятие и значение договора

Не следует смешивать классификацию договоров с аналогичной классификацией сделок. Сделки подразделяются на односторонние и двусторонние в зависимости от числа волеизъявлений, необходимых для ее возникновения, а договоры — по характеру распределения прав и обязанностей. Любой договор — двусторонняя сделка, поскольку для ее возникновения требуется согласованное волеизъявление двух или нескольких лиц.

Договор — разновидность сделки, одно из наиболее распространенных оснований возникновения обязательств. Сделка — более широкое понятие, чем договор. Любой договор — всегда сделка. Однако не всякая сделка — договор. Только двухсторонняя или многосторонняя сделка, в которой происходит взаимное согласование волеизъявления двух или более лиц, будет договором.

Договор имеет большое значение в жизни общества и применяется в отношениях между всеми участниками гражданских правоотношений. Он используется, в основном, для регулирования имущественных отношений. Вместе с тем договор может регламентировать и неимущественные права, и обязанности сторон.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Ие договора хранения

Предмет договора — индивидуально-определенные движимые вещи, а также ценные бумаги. Исключение из общего правила ст. 926 ГК РФ устанавливает, что на хранение в порядке секвестра может быть передано и недвижимое имущество, а также вещи, определенные родовыми признаками (хранение вещей с обезличением (ст. 890 ГК РФ). Предметом договора хранения не могут выступать животные.

Что касается хранителя, он не имеет права в одностороннем порядке расторгнуть договор хранения, однако п. 2 ст. 896 ГК РФ предусматривает, что при просрочке уплаты вознаграждения за хранение более, чем за половину периода, за который оно должно быть уплачено, хранитель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от поклажедателя немедленно забрать сданную вещь.

Понятие содержание договора классификация договоров в гп

Сделка — более широкое понятие, чем договор. Любой договор — всегда сделка. Однако не всякая сделка — договор. Только двухсторонняя или многосторонняя сделка, в которой происходит взаимное согласование волеизъявления двух или более лиц, будет договором. Нужно разграничивать понятие договора и обязательства.

Договор — это юридический факт, основание возникновения обязательств. Обязательство — это гражданское правоотношение, основанием которого может быть не только договор, но и односторонние сделки, неправомерные действия, планово-административные акты и др. Договор имеет большое значение в жизни общества и применяется в отношениях между всеми участниками гражданских правоотношений.

Обычные условия – условия, предусмотренные законом и вступающие в действие автоматически, независимо от указания их в договоре. Случайные условия дополняют либо изменяют обычные условия. Такие условия включаются в текст договора по усмотрению сторон, но их отсутствие на действительность договора не влияет.

Все договоры можно классифицировать на: 1) односторонние (у одной стороны договор порождает права, у другой – обязанности) и двухсторонние (при заключении договора каждая сторона приобретает как права, так и обязанности); 2) возмездные (имущественное представление одной стороны обусловлено встречным имущественным представлением другой стороны) и безвозмездные (имущественное представление производится только одной стороной);

3) реальные (например, купля-продажа) и консен-суальные (договор считается заключенным с момента достижения соглашения сторонами по всем существенным условиям договора); 4) договор в интересах сторон и договор в интересах третьего лица; 5) основной договор и предварительный договор. Основной – договор, непосредственно порождающий права и обязанности сторон, связанные с перемещением материальных благ, передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг. Предварительный – соглашение о заключении договора в будущем.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector