Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Как считать неустойку по договору

Рассчитать неустойку: что необходимо

Правила о том, как считать неустойку, указаны в самом условии о неустойке — в договоре либо законодательном акте (например, ст. 101 Устава железнодорожного транспорта РФ).

В качестве основы для расчета обычно берется:

  • сумма сделки;
  • сумма неполученной оплаты или стоимость непоставленного товара, неоказанных услуг.

Дальнейший расчет зависит от вида неустойки — пеня (проценты за период просрочки должника, обычно за 1 день) или штраф (фиксированная единовременная выплата). Для пени необходимо умножить сумму неустойки за 1 день на период просрочки;

Начальный и конечный моменты расчета неустойки определяются, соответственно, следующим днем после заключительного дня надлежащего исполнения обязательства и моментом фактического исполнения. Однако есть особенности:

  • Стороны могут согласовать специальные правила, сокращающие период начисления неустойки. В законах такие правила также встречаются (п. 65 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7, далее — постановление № 7).
  • Расторжение договора, прекращающее основное обязательство (это должно быть прямо указано в законе или договоре) влечет прекращение начисления неустойки (см. п. 66 постановления № 7).
  • Само по себе прекращение договора не прекращает начисление неустойки (п. 68 постановления № 7).

Кроме индивидуальных правил именно о неустойке, согласованных договором, необходимо учитывать в расчете видовые особенности договоров, о чем мы поговорим на примере поставки.

Расчет неустойки по договору поставки бывает осложнен следующими моментами:

  • изменением суммы основного долга во времени за счет частичной оплаты или дополнительной поставки уже после возникновения долга;
  • определением момента просрочки (особенности длительных договоров поставки «по заявкам покупателя» приводят к тому, что сроки поставки или оплаты приходится определять как разумные, а таковые исчисляются по правилам п. 2 ст. 314 Гражданского кодекса РФ);
  • необходимостью выяснить, как посчитать неустойку от суммы основного долга — с НДС или без, т. к. в зависимости от установленных законом или договором правил данный налог может быть частью основного долга или нет (см. постановление АС УО от 30.09.2016 по делу № А07-4089/2016, постановление АС ВВО от 27.09.2016 по делу № А79-11620/2015).

Расчет неустойки производится на основании различных параметров индивидуально в каждом конкретном случае. То, как рассчитывается неустойка по договору, зависит от нескольких факторов. На основании ст.

  • способ начисления неустойки по конкретному договору (он же вид данного способа обеспечения обязательства);
  • способ установления того или иного вида неустойки (следует ли он из нормы соответствующего законного акта или из условий договора, определяемых самими сторонами сделки);
  • вид нарушения условий контракта, допущенного стороной (в частности, просрочка исполнения, ненадлежащее исполнение, неисполнение);
  • конкретные обстоятельства нарушений (сроки, размеры);
  • размер штрафных санкций, предусмотренный для конкретного вида нарушения стороной своих обязанностей.

Только при установлении всех обозначенных параметров можно выполнить точные и корректные расчеты неустойки по договору, что позволит избежать дополнительных споров и конфликтных ситуаций, вызванных несогласием второй стороны с размером неустойки.

Наибольшую сложность при предъявлении неустойки представляет необходимость рассчитать пени по договору, так как штраф обычно носит характер санкции фиксированного, заранее определенного размера. Пени же предполагают расчеты по определенной формуле, учитывающей целый ряд показателей.

П (пеня) = Спр × Дпр × %,

Спр — сумма, которая не была оплачена стороной договора в срок,

Дпр — количество дней, за которое начисляется неустойка в виде пеней (начинается со дня, наступающего за окончанием срока внесения платы);

% — размер процентов за один день просрочки платежа, закрепляемого сторонами в договоре.

10 000 × 30 × 0,5% = 1500 рублей.

Сложнее высчитать причитающуюся сумму пеней, если в течение периода просрочки нарушившей свое обязательство стороной задолженность погашалась частично. В этом случае сумма пеней высчитывается по фактической сумме задолженности.

10 000 × 15 × 0,5% 5000 × 15 × 0,5% = 750 375 = 1125 рублей.

Проверить свои расчеты можно при помощи специального онлайн-калькулятора.

Стороны, вступающие в договорные правоотношения, должны знать, каким образом рассчитать неустойку по соглашению в случае неисполнения одной из сторон взятого обязательства.

Внимание! Для начала необходимо знать следующие показатели, которые могут понадобиться для вычисления пени:

  • размер средств, из которых в последующем следует рассчитать неустойку (в качестве такой суммы может выступать как часть тех денежных средств, которые внесены контрагентом, так и та сумма, которая не была уплачена);
  • размер процентов, который установлен соглашением сторон, применяемый при нарушении обязательств;
  • период времени, за который насчитывается неустойка.

При наличии вышеперечисленных данных каждая из сторон сможет осуществить расчет штрафных сумм.

Пеня увеличивается ежедневно на сумму, установленную ставкой рефинансирования ЦБ РФ.

П = (З * Д * СР) * 1/300, где:

  • З – размер невыплаченных средств;
  • Д – количество дней просрочки;
  • СР – Ставка ЦБ.

Обратите внимание, процент берется не за год, а за конкретный период просрочки.

Формула расчета неустойки по договору долевого участия

Для предпринимателей и юридических лиц существует следующая формула начисления неустойки: Н = Цена по соглашению*количество дней просрочки*Ставка, установленная ЦБ РФ

Для физических лиц существует следующая формула: Н = Стоимость по соглашению*количество дней просрочки*ставка ЦБ

Пример расчета суммы неустойки при заключении соглашения о долевом строительстве

Когда стоимость объекта составляет 3 млн. долларов, количество дней просрочки – 100, а ставка ЦБ – 8%.

Неустойка для физических лиц: 3000*100*8/100/150= 160 000

Неустойка для индивидуальных предпринимателей или организаций: 3000*100*8/100/300 = 80 000

По ставке рефинансирования

Важно! Ставка рефинансирования — процент передачи ЦБ РФ кредитов коммерческим банкам. Если эта ставка меняется, то следует осуществить замену ее данных в выше представленных формулах.

По ставке банка для физических лиц

Для физических лиц неустойка определяется:

  • в соответствии с нормами закона;
  • в соответствии с положениями кредитного соглашения

П = Сумма просрочки*% неустойки*количество дней/360.

Внимание!

Калькулятор расчета неустойки (пени) в долях от ключевой ставки ЦБ (1/300, 1/150, 1/130).

Калькулятор расчета неустойки (пени) в двойном размере от ключевой ставки ЦБ.

Калькулятор расчета процентов по договорной неустойке (фиксированный процент неустойки).

П = Просрочка*% ставки рефинансирования ЦБ*количество дней/360.

При банкротстве по кредиту

На основании анализа судебной практики следует, что арбитражный суд вправе возложить на лицо обязанность по оплате неустойки, однако по истечении времени он может быть признан банкротом.

Расчет по алиментам

Расчет финансовой задолженности осуществляется со дня возникновения долга и до момента его погашения.

Запомните! Начисление пени производится:

  • в случае выплаты алиментов на основании соглашения;
  • по решению судебного органа (ее размер составляет 0,5 % от суммы задолженности);

Исковое заявление о наложении мер ответственности подается по месту проживания истца в мировой суд.

К иску прикладываются:

  • метод расчета штрафа;
  • исполнительный лист, на основании которого начисляются алименты;
  • соглашение (когда алименты платятся добровольно).

Обратите внимание, что приставом-исполнителем самостоятельно не может назначаться пеня. Ее взыскание происходит после вынесения судебного решения.

Посмотрите видео. Как рассчитать неустойку за просрочку сдачи дома?

Одной из обязанностей работодателя является своевременное начисление заработной платы лицам. Когда день начисления зарплаты приходится на праздничный или выходной, то выплата должна осуществляться накануне.

Учтите! В случае задержки заработной платы на основании трудового законодательства, работодателя можно обязать выплатить компенсацию, которая рассчитывается по следующей формуле: количество дней задержки*размер задолженности*СтЦБ/100/300

Отдельной мере ответственности может быть подвергнут главный бухгалтер компании или руководитель.

В случае использования заемных денежных средств (например, в связи с оформлением кредитного соглашения) несвоевременный их возврат означает возможность наложения финансовых санкций на должника. Размер процента, подлежащего выплате, определяется соглашением или нормами закона.

Пример расчета неустойки по ОСАГО 2016

Внимание! В ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности» указано, что сумма неустойки в случае невыплаты страховой компанией своевременное страхового возмещения составляет 1% от суммы, подлежащей выплате.

Пеня в связи с просрочкой оплаты связана со следующими показателями:

  • ставки, разработанной ЦБ;
  • суммой дней просрочки;
  • суммой невыплаченных средств.

Если задолженность компании равна 50 000 рублей, просрочено 20 дней, ставка равна 8,5.

50*0,013 (1/75)*0,085*20=1,105 тыс. руб.

Как считать неустойку по договору

При нарушениях договорных обязательств пени рассчитывают по определённой формуле. Для расчёта берётся сумма полностью или часть невыплаченных денежных средств.

Чтобы не ошибиться в расчётах, нужно внимательно изучить пункты договора, которые касаются ответственности сторон. Формулу, по которой рассчитывают неустойку нужно знать не только потерпевшей стороне, но и нарушителям, чтобы не пропустить возможные ошибки при начислении.

Начисление неустойки

Соглашение о штрафных выплатах должно заключаться в письменной форме, только в этом случае потерпевшая сторона может потребовать выплату от должника. Обычно такое соглашение является отдельным пунктом составленного договора.

В соответствии со статьей 332 ГК РФ потерпевшая сторона вправе взимать законную неустойку, даже если она не предусмотрена в заключённом договоре.

Штрафные выплаты должник обязан делать самостоятельно. Если нарушитель не выплачивает неустойку добровольно, то кредитор имеет право подать иск в арбитражный суд.

Необходимо составить претензию, в которой производится расчёт пени согласно сумме просрочки. В претензии предоставляется расчёт суммы неустойки, а также срок, в течение которого должна быть произведена выплата.

При отказе выполнить обязательства по погашению задолженности кредитор вправе начать судебное разбирательство. Потерпевшая сторона может обратиться в суд только после проведения досудебных мероприятий.

По закону сначала необходимо выставить претензию неплательщику (согласно статье 148 пункта 2 ГК РФ). Если претензия не выставляется, то заявление не будет рассматриваться. В таком случае истец не соблюдает претензионный или другой досудебный способ урегулирования проблем с ответчиком.

Узнайте к чему:  Договор подряда трудовая книжка

Претензия отправляется заказным письмом или вручается под расписку. При неисполнении претензии вопрос решается в суде. Для этого подаётся заявление в районный или городской арбитраж.

В заявлении указываются:

  • судебная организация;
  • компания;
  • Ф.И.О заявителя;
  • адрес регистрации.

Если иск подаёт законный представитель истца необходимо указать его данные: Ф.И.О и адрес проживания. В нём должно быть описано нарушение прав пострадавшей стороны, и представлены основания для начала судебного разбирательства.

Как рассчитать неустойку в пенях с процентом за каждый день

Купля-продажа

По такому виду соглашений неустойка накладывается в виде штрафных взысканий за несвоевременную поставку товаров/продуктов/изделий покупателю. Начисляется она в зависимости от общей суммы ожидаемой поставки.

Поставка товаров

Такие соглашения являются одним из разновидностей соглашений купли-продажи. А, значит, подчиняются уже описанным выше условиям. Единственное отличие их может скрываться в том, что товар/продукция передается получателю по партиям. В этом случае штрафные взыскания насчитываются за непоставку/неуплату каждой партии товара.

Договор подряда

В этом случае ответственность за неисполнение обязательств может возлагаться как на поставщика, так и на заказчика. В частности:

  • заказчик соответственно установленным обязательствам по договору, может получить штрафные санкции за невыполнение в установленный срок оплаты поставок необходимого оборудования/материалов;
  • поставщик наказывается за неисполнение времени передачи требуемых товаров/изделий, материалов другой стороне.

Основанием для расчета взысканий служат прописанные в договорных обязательствах конкретные сроки. Также к договору могут прикладываться составленный и утвержденный обеими сторонами календарный план по выполнению определенных действий.

расчет пени по договору
Пример расчета пени

Соглашение займа

Неустойки по нарушениям такого рода соглашениям, могут иметь вид взимаемых на нарушителя процентов за использование тех средств, которые предоставлены по договору должнику. Размер штрафной санкции, пени прописываются в оформляемых соглашениях.

Такие обязательства заключаются между клиентом – покупателем новой квартиры и застройщиком, тем человеком/организацией, которая берет на себя работы по строительству. Неустойки в этом случае прописаны и указаны в действующем законодательстве.

Их базовые (начальные) размеры составляют 1/300 от изначальной ставки рефинансирования, рассчитываемой за каждые сутки просрочки, происходящей при передаче готового жилья будущему владельцу. Базовой ставкой по начислению штрафа становится исходная стоимость недвижимости, зафиксированной в договорных обязательствах.

Зачастую при заключении соглашений на их участников возлагаются дополнительные штрафные санкции в случае неисполнения обязательств. Например, если лицо своевременно не внесло плату процентов при пользовании чужими денежными средствами, то на таких лиц может возлагаться пеня или неустойка.

Перечень случаев наложения мер финансовой ответственности:

  • несвоевременная передача застройщиком объекта для эксплуатации;
  • несвоевременная передача товаров;
  • нарушение сроков уплаты налогов;
  • нарушение сроков перечисления алиментов;
  • несвоевременное начисление алиментов;
  • несвоевременное внесения процентов по кредиту.

Пени = Сумма задолженности * Процент/360 дней * Период просрочки

Разберемся с каждым показателем для расчета неустойки в отдельности.

Сумма задолженности. Если пени вы начисляете на аванс или постоплату, то определить расчетную базу не составит труда. Но в ситуации, когда в расчет берется стоимость товара или работ, возникает вопрос: учитывать ли НДС?

Сразу скажем, да, учитывать. К такому выводу пришел Высший Арбитражный суд в постановлении от 22.09.2009 №5451/09 (спор был в отношении процентов по ст. 395 ГК РФ). Причина в том, что для покупателя входной НДС – это часть цены товара.

В то же время продавец обязан заплатить НДС независимо от того, поступили деньги от покупателя или нет. Поэтому если покупатель не рассчитался, продавец перечислит в бюджет собственные деньги. Получается, что задерживая оплату, покупатель неправомерно пользуется деньгами продавца.

Правда, из этого правила есть исключения. Так, при расчете пеней за просрочку доставки грузов железнодорожным транспортом НДС не учитывается, так как налог не входит в размер провозной платы (постановление Президиума ВАС РФ от 11.09.2012 № 5328/12 по делу № А40-51561/11-61-356).

360 дней – условное количество дней в году (30 в месяце) при расчете процентов за пользование чужими деньгами по статье 395 ГК РФ согласно разъяснениям Верховного и Высшего арбитражного судов (п. 2 совместного постановления пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 8 октября 1998 г. № 13/14). Эти же условные числа  используются и при расчете договорной и законной неустойки.

Период просрочки. Первый день периода – дата, когда контрагент должен был перечислить деньги, поставить товар, вернуть аванс и т.д., но не сделал этого вопреки условиям договора (ст. 191 ГК РФ). Последний день – дата, когда обязательства исполнены, или другая дата, по состоянию на которую нужно начислить пени, к примеру,  день составления претензии. Казалось бы все просто. Тем не менее, есть два варианта расчета этого периода.

Как рассчитать неустойку по договору?

Наверняка каждый гражданин в своей жизни сталкивался с подписанием и оформлением различных договоров. И, конечно, знакомились с их содержанием. Обязательным пунктом всех договорных обязательств является графа о неустойках. Регламентируется она действующим постановлением ст.330 ГК РФ.

Такая ответственность заранее определяется. Это происходит в одной из двух существующих форм:

  1. Штрафные санкции. Неустойка начисляется в форме заранее определенной денежной суммы либо процента от общей стоимости/величины невыполненных/нарушенных договорных обязательств.
  2. Начисляемое пени. Пеня рассчитывается за каждые сутки просрочки при выявлении неисполнении оформленных изначально обязательств.

Договор подряда

расчет пени по договору
Пример расчета пени

Соглашение займа

Чтобы грамотно и по закону взыскать имеющуюся неустойку, пострадавшей стороне вначале следует обратиться к должнику с просьбой о добровольном погашении пени. При этом в обязательном порядке составляется претензия. Она оформляется в письменном виде и включает в себя:

  • реквизиты документа;
  • способ погашения задолженности;
  • расчет положенной суммы по штрафам;
  • срок внесения уплаты по установленной неустойке;
  • предложение добровольно погасить имеющийся долг;
  • объяснение, на основании чего следует выплатить пени.

Данный шаг является обязательным согласно действующему российскому законодательству. Если претензия остается без ответа и внимания, следующим шагом становится обращение в судебные инстанции. Стоит подготовиться к длительному рассмотрению суда таких дел.

В целях защиты гражданских прав и обеспечения исполнения сторонами своих обязанностей по сделке они могут на основании п. 1 ст. 330 ГК РФ включить при заключении договора пункты, устанавливающие обязанность нарушившей условия договора стороны нести бремя выплаты неустойки потерпевшей стороне.

Так, данная правовая норма предусматривает возможность установления таких способов обеспечения обязательств, как штраф и пеня. При этом законом дополнительно не устанавливаются понятия указанных терминов и не раскрываются конкретные нормы, которые осуществляли бы регулирование порядка подсчетов при их установлении.

Признаки пени, например, озвучены в постановлении Президиума ВАС от 20.02.1996 № 8244/95, к коим Высший арбитражный суд отнес:

  • является санкцией;
  • носит характер текущей;
  • является периодической;
  • исчисляется на каждый день просрочки исполнения обязательства;
  • рассчитывается за период времени с первого дня, следующего за днем, когда сторона должна была выполнить предусмотренную договором обязанности, до дня ее фактического исполнения.

Кроме того, пеня исчисляется в процентном соотношении к цене договора.

Штраф обладает некоторыми схожими признаками, но, как правило, устанавливается не в процентном соотношении, а в виде фиксированной суммы и не носит характер периодичности, то есть устанавливается и выплачивается разово при наступлении обстоятельств нарушения, определенного сторонами.

Большинство людей хоть раз подписывали договор. Внимательные лица читают содержание документа, в котором обязательно есть ответственность за нарушение. Сведения о неустойке есть в статье 330 ГК РФ. Там же есть сведения, как рассчитать неустойку по договору?

Неустойкой называется сумма, которую выплачивает нарушитель второй стороне при неисполнении обязательств, прописанных в договоре. Неустойка может быть в виде фиксированной суммы, которая называется штрафом, а также в виде процента, именуемом пеней. Как рассчитать неустойку по договору?

Как правильно рассчитать неустойку по договору, чтобы не ошибиться. Сначала следует установить несколько показателей, применяемых при вычислении пени:

  • сумма, из которой будет рассчитываться неустойка: это может быть уплаченная часть или нет;
  • размер процента, прописанный в договоре за нарушение его условий;
  • временной промежуток (к примеру, дни просрочки доставки товара или неоплаты).

Если эти данные есть, то получится рассчитать неустойку по договору долевого участия. Других сведений не потребуется.

Специальная формула поможет рассчитать неустойку по договору долевого участия. Калькулятор тоже работает по этому принципу. Сумму договора надо умножить на процентную ставку, а затем на время просрочки.

Пример. Договор был заключен на приобретение строительных материалов на 10 000 рублей. Период доставки составляет 10 дней с оплаты. В обозначенный период ничего не было предоставлено. Задержка равна 2 неделям.

Иногда в соглашении не обозначен размер процента. Обычно там указано, что расчет пени происходит на основе законодательства РФ. Тогда неустойка высчитывается по ставке Центрального банка РФ, а найти ее можно на официальном сайте. В Гражданском Кодексе тоже есть сведения, как рассчитать неустойку по договору.

Получение неустойки

Как считать неустойку по договору

Для получения денежных средств от нарушителя необходимо обратиться к нему о своевольной оплате. Обязательно составляется письменная претензия. В нее надо включить реквизиты документа, необходимость оплаты пени, вычисление неустойки, предложение добровольного погашения, метод и срок.

Обращение к нарушителю прав с претензией является обязательным шагом. Если это не подействует, и никаких действий с его стороны не последует, то необходимо обращаться в суд. Тогда вся ситуация будет рассматриваться подробно, что займет не мало времени.

Есть нормативно-договорная неустойка, которая рассчитывается на основе законодательства и договора. Поэтому любая правовая санкция может быть нормативной и договорной. Из-за этого нередко возникают беспорядки. Для удобного расчета есть неустойка, штрафная санкция и пеня.

Узнайте к чему:  Образец упд на 2 листах

Неустойка бывает законной и договорной. Санкция представлена в виде выплаты за неисполнение обязательств. Штрафы вычисляются в виде процента.

По убыткам неустойки бывают:

  • зачетные;
  • штрафные;
  • исключительные;
  • альтернативные.

Такое распределение указано в статье 394 ГК РФ. Штрафная неустойка выплачивается в полном объеме, поэтому она считается самой надежной.

При альтернативной у нарушающей стороны есть право выбора возмещения ущерба. Исключительная предполагает выплату средств без оплаты убытков. Зачетная считается штрафом, размер которого не покрыт неустойкой.

Выплата любой пени происходит добровольно и по судебному решению.

При заключении документа стороны вносят сведения о необходимости выплаты неустойки в случае нарушения условий. Это делать нужно обязательно, поскольку стороны будут стараться выполнять все правила сделки, чтобы не выплачивать лишние средства.

Как считать неустойку по договору

При нарушении виновник оплачивает пострадавшей стороне фиксированную сумму или пеню. В первом случае обычно не возникает вопросов по поводу размера оплаты. Документ может включать процент, подходящий обеим сторонам.

Если до необходимой даты обязательства не были выполнены, то просрочка будет рассчитываться со следующего дня. Исполнение обязательств прописывается в акте приема-передачи товаров. При расчете учитываются рабочие, выходные и праздничные дни. Вычисленное значение нарушитель должен выплатить другой стороне.

Нарушение сроков

По законодательству нарушение сроков исполнения работ недопустимо, из-за чего подрядчик становится ответственным. Заказчик может требовать снижения цены работ, расторгнуть договор или передать исполнение обязательств другой фирме.

Обычно стороны заключают договор, в котором прописываются права и обязанности сторон. Заказчик может потребовать уплату денежных средства в случае нарушения условий документа. Также у него есть право назначения нового срока выполнения работ.

У заказчика появляется возможность требования выплаты неустойки за каждый день, час, в зависимости от того, что обозначено в договоре. Но обычно используется первый вариант. Это позволяет компенсировать причиненный вред. При этом обязательства должны быть выполнены полностью.

Проценты начисляются до того времени, пока не будет полного исполнения обязательств, например, до момента поступления товара. Необходимо учитывать, что если в договоре нет способа установки ставки, то нужно взять показатель рефинансирования, который есть на момент оплаты.

Следует отличать просрочку за неисполнение обязательств от процентов за пользование деньгами, полученными по займу, кредиту. Неустойка используется при неполном исполнении обязательств.

Примеры расчета неустойки при распространенных нарушениях

Чтобы полностью разобраться с этой областью, желательно обратиться к юристу. Он расскажет о принципах законодательства, которые помогут правильно завершить сделку.

Элементарные знания нужны и для правильного оформления договора.

Понятие возмещения неустойки по договору знакомо, наверное, любому, кто хотя бы раз официально оформлял договорные отношения.

Однако понимание сводится к тому, что это штраф за неисполнение условий. Но как рассчитать неустойку по договору в 2018 году правильно?

Основные моменты

Условия начисления и размер неустойки желательно изначально согласовать и прописать в заключаемом договоре.

Участники сделки могут самостоятельно решать, в какой сумме будет возмещаться нарушение договорных условий. Однако не все столь просто.

Ответственность сторон

Неустойка по договору аренды – это правовая категория, имеющая свой определённый размер. Фиксированная процентная ставка чаще всего обозначена в договоре, поэтому её показатель не изменяется.

В некоторых случаях допускаются возможные ошибки при начислении суммы компенсационных выплат, такие нарушения возможны во время начисления периода взыскания.

В случае завышенной суммы компенсации или её неправильного расчёта, возможен перерасчёт. При предъявлении доказательств о превышении суммы задолженности. Если нарушитель не выплачивает задолженность добровольно, то он обязан это сделать по решению суда.

Взыскание выплат после расторжения договора

Как считать неустойку по договору

Для взыскания неустойки по договору аренды, потерпевшая сторона должна подготовить и направить претензию по поводу просрочки оплаты. В письме указывается размер выплаты, и устанавливаются сроки выплаты денежных средств. Кроме этого, указываются реквизиты договора, расчёт, возможный вариант оплаты.

Желательно разрешить конфликт, не дожидаясь судебного разбирательства. При неисполнении обязательств и задержки оплаты задолженности, вторая сторона вправе провести взыскание неустойки по договору аренды через суд.

Договорная неустойка начисляется на момент расторжения соглашения.

Стороны, заключающие договор, добровольно соглашаются на своевременное исполнение по выплатам. Перед взысканием денег с должника обязательно нужно изучить все пункты договора. Пеня начисляется за нарушения и несвоевременные денежные выплаты. Штраф является однократным взысканием за неуплату.

При использовании чужих денежных средств необходимо своевременно производить выплаты.

Неисполнение обязательств и условий влечёт за собой ответственность, приводит к начислению штрафных санкций и оплату неустойки.

Как определить период просрочки

Расчет неустойки за каждый день просрочки (калькулятор)

Расчет пени по договору начинается с выявления точной даты просрочки. Если этот период заранее обозначен конкретным временем, то начало отсчета пени/штрафа происходит с последующих суток. Иногда соглашение изначально определяет фактическое, установленное время, в течение которого исполнитель обязан сделать/исполнить некие обязанности/услуги. По окончании определенного срока и при несдаче услуг в срок, начинается отсчет штрафных санкций.

Встречаются ситуации, когда договорные стороны не определяют изначально конкретных сроков, определяющих окончание работ или выполнение услуг. На такой случай законодательство РФ предусматривает такую схему действий:

  1. Контрагент составляет письменное требование-запрос на выполнение предусмотренных договором обязательств.
  2. Такое предложение имеет срок действия в семь календарных суток. Неустойка рассчитывается после окончания этого периода в случае невыполнения другой стороны договорных обязательств.
как рассчитать неустойку по договору
Понятие неустойки

Для правильного расчета суммы неустойки следует знать, с какого дня у должника возникла просрочка. Когда соглашением предусмотрено, что исполнение обязательства должно быть осуществлено конкретным днем, то срок просрочки начинает исчисляться на следующий день.

Стороны могут указать в соглашении несколько дней, в течение которых обязательство должно исполниться стороной (как правило, рабочих). В этом случае необходимо отсчитать дни, которые предусмотрены соглашением. После наступления последнего дня следует день просрочки.

Бывает и так, что стороны не указывают конкретных сроков в соглашении, которые отводятся для исполнения обязательств.

Запомните! В этом случае необходимо действовать в соответствии с механизмом, разработанным законодателем:

  • контрагенту направляется письменное требование об исполнении финансового обязательства;
  • поступившее требование должно быть рассмотрено в срок не более недели со дня получения документа. Восьмой день – первый день просрочки.

Окончанием периода является день, когда обязательство было исполнено. Помните, что в период просрочки включаются все календарные дни, в том числе и праздничные, и выходные.

Пример претензии по неустойке

И если положения сделки нарушаются какой-либо из сторон, то наверняка последует ответственность в форме определенных денежных санкций.

В рамках данной статьи мы расскажем о том, как рассчитать неустойку по договору.

Такая мера ответственности, как неустойка, бывает двух типов: в форме штрафа или пени. Штраф взимается единоразово в виде твердой суммы или определенного процента от величины невыполненных обязательств.

По некоторым видам правоотношений величина неустойки устанавливается законодательством.

Например, речь идет о защите прав потребителей, долевом участии в возведении жилья, оформлении страховки ОСАГО.

Если неустойка предусмотрена в конкретном законе, то она подлежит взысканию независимо от того, закреплены санкции в договоре между сторонами или нет.

Бесплатная консультация юриста

Обратите внимание на то, что если законодательством или письменным соглашением сторон неустойка не установлена, то она взысканию с нарушителя не подлежит.

Часто рассчитанный размер неустойки не бывает окончательным. При рассмотрении спора у суда (районного или арбитражного) есть право уменьшить сумму ответственности. Вместе с тем, есть такие разновидности неустойки, которые в судебном порядке снижены быть не могут. В качестве примера стоит привести пеню, которая начисляется на долги по алиментам.

Однако сейчас в Госдуме находится на рассмотрении законопроект, по которому суды вправе пересматривать и такие санкции.

Претензия

Об отсутствии оплаты задолженности по договорам аренды

Как считать неустойку по договору

Обоснованное требование ООО «ХХХХХХ» — Арендодатель, изложенные в настоящей претензии об отсутствии оплаты задолженности, обусловлены существенными нарушениями, допущенными ООО «ХХХХХ» — Арендатор, условий договора аренды нежилого помещения, заключенного между Арендодателем и Арендатором (далее Договор).

Данные требования основаны на нижеприведенных веских обстоятельствах, подтвержденных документально, и правовых нормах, в том числе на:

  • Условиях вышеуказанного договора аренды п.1.1., 4.1.,4.3.
  • Нормах, предусмотренных параграфом 1, 4 ГК РФ.
  • Положениях статей 1,10,307,309,310 ГК РФ.
  • Правовой позиции Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума ВАС РФ ОТ 17.11.2011г. №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды».
  • Информационном письме Президиума ВАС РФ от 11.01.2002г. №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой».
  • Постановление Пленума ВАС РФ от 06.06.2014г. №35 «О последствиях расторжения договора».
  • Правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ», обзорах, иных судебных актах.
  • Право Арендодателя привлечь к субсидиарной ответственности контролирующих Арендатора лица (генерального директора, главного бухгалтера, участников общества, иных лиц, контролирующих Арендатора) предусмотренной ст. 9.10. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Как следует из вышеупомянутого, между Арендодателем и Арендатором заключен договор аренды нежилого помещения. Согласно п.п.1.1. договора аренды Арендатору было передано во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по следующему адресу: __________________________________ общей площадью 2150 кв.

Обязательства, предусмотренные вышеупомянутым договором аренды, осуществляются Арендодателем надлежащим образом, о чем свидетельствует отсутствие каких-либо замечаний, писем, претензий, уведомлений со стороны Арендатора.

Узнайте к чему:  Что делать работодателю если работник стал инвалидом

В силу п.3. ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении, защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Согласно п.4.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями действующего законодательства. Согласно п.1ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не может быть допущено.

Как действительно считает Арендодатель, Арендатор, значительно серьезно нарушает условия договора аренды, не выполняет возложенные на себя обязательства должным образом в соответствии с условиями обязательства, по сути, происходит односторонний отказ от исполнения обязанностей, предусмотренных договором аренды.

В силу п.4.1. договора аренды плата за пользование помещением общей площадью 2150 кв.м. составляет 18000 рублей за один кв.м. в год. В соответствии с пунктом 4.2., 4.3. договора аренды Арендатор обязан выполнять в установленные сроки оплаты за аренду помещения, а также сопутствующие услуги, такие как коммунальные платежи, предоставляемые Арендодателем. Согласно п. 5 и 4.

6 договора аренды оплата производится Арендатором, как только подписан акт приема-передачи нежилого помещения ежемесячно в течении 10 (десяти) банковских дней текущего месяца после выставления бухгалтерских документов Арендодателем.

Так как Арендатором нарушены важные условия договора аренды, в том числе относящихся к срокам оплаты.

Арендодатель многократно письменно и устно обращал внимание Арендатора на необходимость должным образом выполнения условий договора аренды. Тем не менее многочисленные обращения, уведомления, претензии и требования Арендодателя по этому вопросу были проигнорированы Арендатором.

Осуществлять выполнение обязательств договора аренды необходимым образом Арендатор отказывается. Такое поведение говорит о не только о существенных нарушениях условий договора аренды, но и злоупотребления правом Арендатором, что является крайне недопустимым. Согласно ст.

10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерениями причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведено недобросовестное выполнение гражданских прав.

Из большого количества претензий, отправленных Арендатору, которые ими получены (наличие доказательств вручения, получения имеются), из Актов сверки, многочисленно направленных Арендатору, а также актов сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2016г. по 31.05.2017гг.

По состоянию на текущую дату в сумме вышеуказанной задолженности не входит неустойки, начисление которых предусмотрено в п.8.6. договора аренды нежилого помещения. Напоминаем, что согласно данному пункту в случае отсутствия оплаты в указанные сроки, установленные договором аренды, Арендодатель имеет законное право взыскать с Арендатора неустойку в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый просроченный день.

Не выполняя расчет за просрочку, допущенную Арендатором за предыдущий срок в полном объеме, минимальный размер неустойки за каждый день просрочки в данный момент составляет 10000,00 рублей.

Иконка Word

2000000,00 рублей (сумма долга) * 1 один день просрочки * 0,5% (% неустойка) = 10000,00 рублей.

Особое внимание!

Указанная сумма является минимальной суммой, рассчитанной на 31.05.2017г., эквивалентной сумме просрочки за каждый день, не включается в себя предыдущие суммы пеней. От сюда следует, при полном расчете сумма данной неустойки увеличиться во много раз.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств, в частности просрочки оплаты. По требованию об уплате неустойке кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок и условия, сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В силу ст.

Посей день обязанность Арендатора по оплате арендных платежей не исполнены, в результате чего образовалась задолженность в приведенном выше размере.

Имеем право полагать на то, что наши приведенные доводы, указанные в данной претензии, окажутся убедительными.

При выполнении законных требований Арендодателя, изложенных в данной претензии в нижеуказанный срок, просим Арендатора обратить свое внимание на следующее:

  • Окончание срока действия договора аренды не означает прекращение обязательств Арендатора или невозможность взыскания задолженности и неустойки, что подтверждается правовой позицией Постановление Пленума ВАС РФ от 06.06.2014г. № 35 «О последствиях расторжения договора», Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 21.12.2005г. №104 «Обзор практики применения арбитражными судами норм ГК РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств», а так же Постановление Пленума Верховного суда РФ №7 от 24.03.2016г. «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств.
  • Арендодатель указывает минимальную сумму неустойки по состоянию на 31.05.2017г., только за 1 день. При выполнении требований Арендодателя, в указанный срок Арендодатель предъявит к взысканию суммы пени в полном объеме, далее последовательно увеличивая ее размер за каждый последующий день просрочки.
  • В случае полного или частичного отказа от удовлетворения данной претензии в указанный срок, Арендодатель обратиться в арбитражный суд для принудительного взыскания с Арендатора всей денежной суммы, в том числе и неустойку, а также причиненные Арендодателю убытки.
  • В случае обращения в арбитражный суд Арендодатель включит в исковое заявление требование об оплате ответчиком госпошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, а также расходы на оплату услуг адвокатов и юристов, привлеченных для разрешения настоящего спроса в досудебном и судебном порядке. В исковое заявление так же будет включено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на денежные средства (в том числе денежные средства, которые будут в дальнейшем поступать на расчетный счет) и иное имущество, находящееся с собственности Арендатора, а также о запрете совершения любых юридических значимых действий (реорганизация, банкротство, внесения изменений в учредительные документы и т.д.).
  • Представители Арендодателя осуществляют ежедневный контроль и мониторинг за действием Арендатора, в том числе за возможными организационными изменениями, сменой единоличного исполнительного органа, изменения юридического адреса и состава участников, возможными реорганизациями или ликвидации Арендатора, иными действиями Арендатора, направленными на уклонения от выполнения обязательств, предусмотренных договором аренды. В случае осуществления Арендатором хотя бы одного из вышеуказанных действий Арендодатель направит возражения в адрес ИФНС г. Москва о запрете на осуществление соответствующего действия со стороны Арендатора.
  • Неправомерные действия Арендатора причиняют значительные убытки Арендодателю, которые возникли в том числе из невозможности ненадлежащего исполнения Арендодателем своих обязательств по кредитным соглашениям, заключенными Арендодателем с кредитными организациями, и выплатой им денежных средств в счет погашения взятых кредиторов. Указанные убытки, причиненные Арендодателю, войдут в состав требований Арендодателя о возмещения убытков.
  • Арендодатель оставляет за собой право инициировать процедуру банкротства Арендатора или самостоятельно участвовать в предполагаемой процедуре банкротства, а также привлечь к субсидиарной ответственности контролирующих Арендатора участников, единоличный исполнительный орган Арендатора. Так же напоминаем согласно ст.9,10 ФЗ, «О несостоятельности (банкротстве)», параллельно с заявлением о признании Арендатора банкротом будет подано заявление о привлечении к субсидиарной ответственности контролирующих Арендатора лиц (руководителя, главного бухгалтера, участников общества).
  • Арендодатель оставляет право за собой право на осуществлении иных действий, предусмотренных условиями договора аренды и действующим законодательством, направленными на принудительное взыскание задолженности и возникшей неустойки.
  • Арендодатель предпримет иные правомерные действия, направленные на привлечение физических и юридических лиц, представляющих и контролирующих юридическое лицо Арендатора, к уголовной, административной и гражданской ответственности. В частности, Арендодатель в течении 10 календарных дней будут подготовлены и направленны необходимые заявления, подтверждающие незаконность действия Арендатора и контролирующих его лиц, подтверждающие факты мошенничества незаконной предпринимательской деятельности, осуществляемой Арендатором и контролирующими его лицами, в правоохранительные налоговые, контрольно- надзорные и иные госорганы в том числе:

Получение неустойки

Для того чтобы обязанное лицо исполнило свое обязательство по выплате денежных средств, необходимо к нему обратиться с досудебной претензией. В ней указывается, на основании чего возник долг, сумма неустойки и порядок ее внесения. Следует отметить, что подача досудебной претензии является обязательной процедурой.

Если должник проигнорировал полученную претензию, то кредитор получает право обращения в судебную инстанцию.

Поскольку судебное разбирательство занимает длительный период времени, лучше разрешать финансовые конфликты в мирном порядке.

Неустойка и решение суда

Многие обыватели считают, что если неустойка насчитывается по решению судебных инстанций и имеет вид определенной суммы, то после оглашения приговора ее размер остается неизменным. На деле, по закону, размер неустоек в данном случае продолжает расти вплоть до полного закрытия долга.

Если времени проходит слишком много, то пострадавшей стороне лучше подать новый иск по корректировке взыскиваемой суммы. Причем не стоит забывать об установленном периоде исковой давности, который приравнивается к трем годам.

как рассчитать пени по договору
Виды неустоек

На практике может возникнуть следующая ситуация. Судебная инстанция выносит решение в пользу кредитора о взыскании основного долга и штрафных санкций в виде неустойки и пени. У участников правоотношений может возникнуть вопрос – будет ли прекращено начисление санкций? Ответ – нет.

Важно! Пеня начисляется до того момента, пока лицо не выплатит окончательно всю сумму задолженности. Для того чтобы ее получить, необходимо подать новое исковое заявление.

https://www.youtube.com/watch?v=YHYjRpjHmVw

Для его расчета следует учитывать период, который начинается со дня подачи первого иска и до дня, в который контрагент исполнил долговую обязанность. В этом случае лицо не должно забывать о сроке исковой давности, который равен трем годам.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector