Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Как составить акт приемки выполненных работ в строительстве

Акт о
приемке выполненных работ в строительстве

В соответствии с п. 1 ст. 720 ГК осмотр и приемка работы осуществляются заказчиком в присутствии подрядчика. Одновременно с приемкой составляется и подписывается акт выполненных работ.

за октябрь 2014 года

по Договору подряда
№ 123 от 01 августа 2014 г.

ООО “Ромашка” (ИНН 00000000000), именуемое в дальнейшем “Заказчик”, в лице генерального директора Иванова И.И., действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО “Однодневка” (ИНН 00000000000), именуемое в дальнейшем “Подрядчик”, в лице директора Петрова П.П.

, действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий Акт приемки-сдачи выполненных работ (далее – Акт) по Договору подряда № 123 от 01 августа 2014 г. (далее – Договор) о нижеследующем.

  1. Во исполнение п. 1.1 Договора подрядчик в период с 1 октября 2014 г. по 31 октября 2014 г. выполнил обязательства по выполнению работ, а именно выполнил следующие работы:

    • ____________________________________ в объеме ____ на сумму ____ рублей;

    • ____________________________________ в объеме ____ на сумму ____ рублей;

    • ____________________________________ в объеме ____ на сумму ____ рублей.

  2. Выше перечисленные работы выполнены полностью и в срок. Заказчик претензий по объему, качеству и срокам выполнения работ не имеет.

  3. Согласно Договору общая стоимость выполненных работ составляет 47 200 (Сорок семь тысяч двести) рублей, в том числе НДС 18% в размере 7 200 (Семь тысяч двести) рублей.

  4. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для подрядчика и Заказчика.

От Заказчика:
Генеральный директор
ООО “Ромашка”

_________________ Фамилия И.О.
м.п.

От подрядчика:
Директор
ООО “Однодневка”

_________________ Фамилия И.О.
м.п.

  1. Если подрядчик некачественно выполнил работу

  2. Договор о реализации туристского продуктаДоговор о реализации туристского продукта

  3. Особенности договора аренды банковской ячейки

  4. Обязательный досудебный (претензионный) порядок урегулирования экономических споров

  5. Ошибки в договоре и их последствияОшибки в договоре и их последствия

  6. Как правильно составить акт приема-передачи товара, оборудования и другого имущества

  7. Как правильно составить акт приемки оказанных услуг

  8. Договор аренды (общая форма)

  9. Договор аренды нежилого помещения

  10. Договор займа

  11. Договор купли-продажи

  12. Договор купли-продажи автомобиля

  13. Договор подряда

  14. Договор выполнения работ

  15. Договор поставки товаров оптовой организации

  16. Типовая форма договора о проведении технического осмотра

  17. Что такое договор

  18. Как составить договор

  19. Заключение договора

  20. Оферта

  21. Акцепт

  22. Предмет договора

  23. Существенные условия договора

  24. Изменение и расторжение договора

  25. Особенности кредитного договора

  26. Проверка “юридической чистоты” квартиры

  27. Особенности договора подряда жилья

  28. Налоговые риски договора

  29. Проверка контрагентов на добросовестность

  30. Положение о закупках

Как составить акт приемки работ образец (типовая форма)

Российский
бухгалтер, N 3, 2014 годАртем Пфеффер,эксперт журнала

Как вы знаете, каждый
факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным
документом. После оформления первичного документа данные,
содержащиеся в нем, регистрируются в регистрах бухгалтерского
учета.

Прежде всего, отметим,
что работы представляют собой виды деятельности, в которых само
выполнение работы считается основным результатом деятельности и
подлежит оплате в зависимости от объема работ, продолжительности их
исполнения.

Например, строительные, монтажные, ремонтные и иные
работы.Выполнение работ
регулируется главой
37 “Подряд” Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –
ГК РФ). Согласно статье
702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик)
обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика)
определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик
обязуется принять результат работы и оплатить его.

ГК РФ, помимо общих положений о подряде,
регулирует и строительный подряд. Общие положения о подряде
применяются к договорам строительного подряда, если ГК РФ не установлено специальных правил в
отношении договора строительного подряда.

Сдача результата работ
подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным
обеими сторонами договора строительного подряда, что установлено
статьей
753 ГК РФ. Если одна из сторон отказывается от подписания акта,
в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть
признан судом недействительным лишь в том случае, если мотивы
отказа от подписания акта признаны судом обоснованными.Приведем в качестве
примера постановление ФАС
Западно-Сибирского округа от 20 января 2011 года по делу N
А70-5252/2010.

Как следует из материалов дела, между
подрядчиком и заказчиком был заключен договор на строительство
родильного отделения, согласно которому подрядчик обязался
выполнить строительные работы из собственных материалов, а заказчик
обязался обеспечить финансирование работ и произвести оплату
выполненных работ по фактическим затратам.

Подрядчик известил
заказчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору
работ, путем направления в его адрес заказного письма с приложением
актов выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и
затрат.

Однако заказчик данные документы не подписал,
мотивированного возражения против ненадлежащего или некачественного
выполнения подрядчиком работ не предоставил. Эти обстоятельства
послужили основанием для обращения подрядчика в суд с иском о
взыскании с заказчика задолженности по договору подряда.

Суд, удовлетворяя исковые
требования подрядчика, исходил из следующего.По договору строительного
подряда согласно пункту 1
статьи 740 ГК РФ подрядчик обязуется в установленный договором
срок построить по заданию заказчика определенный объект либо
выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать
подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их
результат и уплатить обусловленную цену.

Основанием для
возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ
является сдача результата работ заказчику. В силу пункта 1
статьи 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о
готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного
подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного
этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Получив письмо от
подрядчика, заказчик по правилам статьи
753 ГК РФ не организовал и не осуществил приемку выполненных
подрядчиком работ, а также не направил в адрес подрядчика
мотивированный отказ от подписания акта с указанием претензий к
качеству или объемам выполненных работ.

Довод заказчика о том, что
подрядчик в письме не указал информацию о времени и месте приемки
работ судом был правомерно отклонен, поскольку это не является
основанием для того, чтобы считать работы непринятыми.

Как составить акт приемки выполненных работ в строительстве

Поскольку мотивы отказа
заказчика от подписания акта выполненных работ и от оплаты были
рассмотрены судом и признаны необоснованными, то оформленный в
одностороннем порядке акт выполненных работ правомерно принят в
качестве доказательства выполнения подрядчиком обязательства по
договору.

О
том, что отказ от подписания акта о приемке выполненных работ в
строительстве, должен быть обоснован, свидетельствует и
постановление ФАС Поволжского округа от 22 мая 2012 года по делу N
А65-28247/2010.

В противном случае акт, подписанный в одностороннем
порядке, будет иметь силу и станет основанием для принудительного
взыскания стоимости выполненных работ с заказчика.Федеральным законом от 6 декабря 2011 года N
402-ФЗ “О бухгалтерском учете” (далее – Закон N 402-ФЗ)
установлено, что первичные учетные документы составляются при
совершении факта хозяйственной жизни, а если это не представляется
возможным, то непосредственно после его окончания.

В соответствии с
пунктом
4 статьи 9 Закона N 402-ФЗ формы первичных учетных документов
утверждает руководитель экономического субъекта по представлению
должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского
учета.

Таким образом,
унифицированные формы первичной учетной документации с 1 января
2013 года могут применяться хозяйствующими субъектами по
усмотрению, и, как показывает практика, многие организации
продолжают применять привычные и хорошо знакомые всем
унифицированные формы первичных учетных документов, разработанных
Госкомстатом.

Унифицированная форма
Акта о приемке выполненных работ (форма N КС-2)утверждена постановлением Госкомстата Российской
Федерации от 11 ноября 1999 года N 100 “Об утверждении
унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ
в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ”
(далее – постановление N 100).

Акт формы N КС-2 применяется для приемки
выполненных подрядных строительно-монтажных работ
производственного, жилищного, гражданского и других назначений. Акт
составляется после завершения всех работ либо этапа работ в случае,
если у заказчика нет претензий к выполнению работ.

На каждом строительном
объекте для определения количества выполненных работ ведется Журнал
учета выполненных работ (форма N
КС-6а), который применяется для учета выполненных работ и
является накопительным документом.

Журнал ведется исполнителем по
каждому объекту строительства на основании замеров выполненных
работ и единых норм и расценок по каждому виду работ.Акт формы N КС-2 составляется на основании
данных Журнала учета выполненных работ (форма N КС-6а) в необходимом количестве
экземпляров.

Как правило, это два или три экземпляра, первый их
которых остается у подрядчика, второй передается заказчику, а
третий – инвестору (по требованию).При оформлении акта
указываются наименования, адреса, телефоны и факсы организаций
инвестора, заказчика и подрядчика, а также коды организаций по
ОКПО.

Узнайте к чему:  Ответ на предложение о расторжении договора

Также указывается
наименование и адрес объекта строительства.Помимо этого, в
заголовочной части формы следует указать номер и дату заключенного
договора подряда.Обязательными реквизитами
акта являются номер и дата его составления.

Поскольку акт может
составляться на выполненные этапы работ, в заголовочной части
указывается отчетный период, за который составляется акт.В
табличной части на лицевой стороне формы в графах 1-8 указываются
номер записи по порядку, и номер соответствующей позиции по смете,
наименование работ, номер единичной расценки, единица измерения, а
также количество выполненных работ, цена за единицу и
стоимость.

Акт подписывается
уполномоченными представителями сторон, имеющих право подписи
(производителя работ и заказчика (генподрядчика)).Подписи ответственных лиц
сдающей и принимающей сторон с указанием наименования их должности
и расшифровки подписи, проставляются на оборотной стороне акта.

Акт сдачи-приемки выполненных работ - образец на 2018 год

Подписи удостоверяются печатями.Порядок заполнения акта
формы N КС-2 был разъяснен
Федеральной службой Государственной статистики в письме от 31 мая 2005 года N 01-029/381 “О
порядке применения и заполнения унифицированных форм первичной
учетной документации N КС-2, КС-3 и КС-11”.

Если по договору
подряда стоимость поручаемых подрядчику строительных или ремонтных
работ определяется согласованной в договоре фиксированной ценой и
расчеты за выполненные работы и затраты производятся в пределах
указанной твердой договорной цены, то, как сказано в письме,
реквизиты, относящиеся к единичным расценкам, в форме N КС-2 не заполняются, в них
ставится прочерк.

При этом все остальные графы заполняются в
установленном порядке. Также в письме обращено внимание на то, что
заполнение показателя количества в графе 6 в процентах не
допускается.Заслуживает внимания
вопрос о том, можно ли заполнять акт формы N КС-2 в иностранной валюте.

Ответ
на этот вопрос содержит письмо УФНС
Российской Федерации по городу Москве от 21 апреля 2009 года N
16-15/038922, в котором сказано, что в соответствии с
требованиями Федерального закона “О
бухгалтерском учете” учет имущества, обязательств и
хозяйственных операций ведется в валюте Российской Федерации – в
рублях.

Отметим,что ныне
действующим Законом N 402-ФЗ
также установлено, что денежное измерение объектов бухгалтерского
учета производится в валюте Российской Федерации. Если иное не
установлено законодательством Российской Федерации, стоимость
объектов бухгалтерского учета, выраженная в иностранной валюте,
подлежит пересчету в валюту Российской Федерации (статья
12 Закона N 402-ФЗ).

Унифицированная форма N КС-2 “Акт о приемке
выполненных работ” содержит измеритель хозяйственных операций –
рубли. И если организацией принято решение об использовании
унифицированных форм, значит, заполнение типовой формы N КС-2 в иностранной валюте будет
являться нарушением требований законодательства Российской
Федерации, предъявляемых к первичным учетным документам.

Аналогичное мнение содержало и письмо
Минфина Российской Федерации от 12 января 2007 года N
03-03-04/1/866.Между тем, существовало и
противоположное мнение по этому поводу. В частности, в постановлении ФАС Северо-Кавказского округа
от 26 февраля 2007 года N Ф08-951/2007-386А по делу N
А53-13760/2006-С6-48 говорилось, что действующее
законодательство не содержит запрета на оформление акта выполненных
работ в иностранной валюте.

Некоторые специалисты,
руководствуясь принципом “что не запрещено, то разрешено”,
отмечали, что в требованиях, предъявляемых к первичным документам,
нет прямого указания на то, в какой валюте должны составляться
первичные бухгалтерские документы.

Также ничего об этом не сказано
и в Положении
по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в
Российской Федерации, утвержденном Приказом Минфина Российской Федерации от 29
июля 1998 года N 34н.

Следовательно, оформление первичных
документов в иностранной валюте не противоречит требованиям
российского законодательства.Поскольку в настоящий
момент применение унифицированных форм обязательным не является,
организация может разработать свою форму документа,
предусматривающую ее заполнение, как в рублях, так и в иностранной
валюте.

Также организация может
внести изменение в унифицированную форму Акта N КС-2, добавив в него
дополнительную графу, в которой будет указываться стоимость
выполненных работ в иностранной валюте. Сделать это позволяет
Порядок
применения унифицированных форм первичной учетной документации,
утвержденный постановлением
Госкомстата Российской Федерации от 24 марта 1999 года N 20,
согласно которому в унифицированные формы первичной учетной
документации, за исключением форм по учету кассовых операций,
организация может вносить дополнительные реквизиты.

При этом все
реквизиты форм, утвержденных Госкомстатом Российской Федерации,
должны оставаться без изменения. Удаление отдельных реквизитов из
унифицированных форм не допускается.Формат акта, как и
форматы других бланков, содержащихся в альбоме унифицированных форм
по учету работ в капитальном строительстве, является рекомендуемым
и может изменяться.

Допускается вносить изменения в части
расширения или сужения граф и строк с учетом значности показателей,
включения дополнительных строк, включая свободные, и вкладных
листов для удобства размещения и обработки информации.

Как поступить в этой
ситуации, организация должна решить самостоятельно, но применяемую
форму акта обязательно следует закрепить в приложении к приказу по
учетной политике организации.На основании акта
формы N КС-2 заполняется Справка
о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3).

Акт сдачи-приемки выполненных работ - образец на 2018 год

При оформлении первичных
документов следует уделять внимание полноте и правильности
заполнения всех реквизитов, содержащихся в форме документа. Как вы
знаете, организации, помимо бухгалтерского учета, обязаны вести и
налоговый учет.

Согласно статье
313 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ)
подтверждением данных налогового учета являются первичные учетные
документы (включая справку бухгалтера), аналитические регистры
налогового учета и расчет налоговой базы.

Как отмечено в письме
УФНС Российской Федерации по городу Москве от 28 апреля 2006 года N
20-12/35854@, в качестве первичных учетных документов в налоговом
учете могут выступать копии первичных документов, используемых в
бухгалтерском учете.

По дате акта формы N КС-2 может быть определена дата
признания дохода от осуществления строительных работ. Датой
получения доходов от реализации признается дата реализации работ,
определяемая в соответствии с пунктом
3 статьи 271 НК РФ, независимо от фактического поступления
денежных средств (иного имущества (работ, услуг) и (или)
имущественных прав) в их оплату.

Реализацией работ на
основании пункта 1
статьи 39 НК РФ признается передача на возмездной основе
результатов выполненных работ одним лицом для другого лица. Как
сказано в постановлении ФАС
Поволжского округа от 4 октября 2011 года по делу N
А57-15589/2010, датой признания дохода от осуществления
строительных работ является дата реализации таких работ, которая
может быть определена по дате акта N
КС-2.

Акт сдачи-приемки выполненных работ - образец на 2018 год

Следовательно, до момента
подписания акта выполненных работ или этапа работ не происходит
реализации работ, значит, не возникает выручки от реализации,
признаваемой доходом в соответствии со статьей
249 НК РФ.

И
в заключение статьи хотелось бы отметить, что положениями Закона N 402-ФЗ не предусмотрена
обязанность составлять первичные учетные документы исключительно на
бумажных носителях, организации могут подписывать данные документы
электронной подписью в соответствии со статьей
6 Федерального закона от 6 апреля 2011 года N 63-ФЗ “Об электронной
подписи” (далее – Закон N 63-ФЗ).

В
этой связи использование в целях налогообложения прибыли первичных
учетных документов, составленных в электронном виде и заверенных
электронной подписью лиц, ответственных за совершение хозяйственных
операций и правильность их оформления, допускается при соблюдении
условий статьи 6
Закона N 63-ФЗ и статьи 9
Закона N 129-ФЗ.

Акт выполненных работ: бланк

Бланк акта здесь.

АКТ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

Акт сдачи-приемки выполненных работ - образец на 2018 год

г. _______________                                               «___»_________ 20__г.

_______________________________, именуем__ в дальнейшем «Подрядчик», в лице ________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин________________________________ паспорт серия ________ Nо.

настоящий акт о нижеследующем.

  1. В соответствии с договором подряда Nо. _____ от «___»_________20__г., Подрядчик выполнил весь комплекс работ, а именно ________________________________________________.
  2. Вышеуказанные работы согласно договору должны были быть выполнены к «___»________ 20__г. Фактически выполнены «___»_________ 20__г.
  3. Качество работ по договору подряда должно соответствовать _______________________________. Фактически качество выполненных работ соответствует (не соответствует) предъявленным требованиям.
  4. В результате осмотра результата работ недостатки не выявлены (выявлены). (В случае выявления недостатков необходимо указать, какие именно выявлены и могут ли они быть устранены Подрядчиком или Заказчиком.)

При приемке результата работ установлено, что работы выполнены в полном объеме в срок (с нарушением условия договора о сроке выполнения работ, то есть несвоевременно).

Качество работ соответствует (не соответствует) указанным в

договоре требованиям. Недостатки в результате работ не выявлены (выявлены). (Если выявлены, нужно указать, какие именно выявлены).

Результат работ по договору подряда Nо. ___ от «___»______ 20__г.

сдал ____________________________.

принял ________________________.

В капитальном строительстве для сдачи-приемки этапов обычно используют акт по форме КС-2 (постановление Госкомстата РФ от 11.11.1999 № 100), хотя допускается применение документа аналогичного содержания, имеющего свободную форму.

Узнайте к чему:  Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

Документ, подтверждающий факт выполнения договоренностей, должен содержать следующие положения:

  • наименование документа;
  • реквизиты сторон;
  • дата составления;
  • ссылка на договор, которым предусмотрены отношения между сторонами;
  • срок исполнения;
  • объем и цена выполненного;
  • подписи и печати (при наличии) участников.

ПА должны быть составлены в двух экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Унифицированная форма КС-2 применяется в капитальном строительстве. Действующее законодательство не предусматривает обязательного применения унифицированных форм, в том числе таких документов, как акт приема-передачи результата работ по форме КС-2.

Однако на практике выполнение строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений оформляют актом по форме КС-2, который при необходимости дорабатывают под потребности организации.

Обязательными данными, указываемыми в АСП, являются:

  • название документа (по определению из договора);
  • информация о дате составления;
  • данные о заказчике и исполнителе, причем названия всех организаций должны соответствовать их официальным наименованиям, в соответствии с теми, которые фигурируют в основном договоре;
  • перечень выполненных операций (работ или услуг);
  • объем работ, если выполняется несколько видов, то должно быть указание либо по каждому из видов объема в разных актах, либо все вместе — в одном акте;
  • в каких единицах измерения следует считать выполнение операции;
  • итоговая стоимость (вместе с НДС);
  • указания о сроках выполнения операций;
  • номер договора о предоставлении услуг (основной) и дата его заключения;
  • номер счета для оплаты, предоставленный подрядчиком;
  • печати предприятий, причем они должны быть отчетливыми, а если подрядчик – физическое лицо, то с его стороны печать не требуется;
  • подписи представителей обеих сторон с полной расшифровкой.

Как составить акт приемки выполненных работ в строительстве

В ГК отсутствуют требования к форме акта приема-передачи выполненных работ, но формы актов приемки некоторых видов работ содержатся в подзаконных нормативных актах. Например, Постановлением Госкомстата от 11.11.

Федеральный закон от 06.12.2011 № 402-ФЗ “О бухгалтерском учете” не содержит положений об обязательном применении указанных форм, но учитывая то, что такой акт может использоваться в качестве первичного учетного документа, его форма может быть определена руководителем любой из сторон договора (заказчиком или подрядчиком) на основании части 4 статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ “О бухгалтерском учете”.

“В подтверждение факта выполнения работ стороны составляют акт о выполнении работ по форме, согласованной в Приложении № 1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора”.

Также сторонам рекомендуется согласовать порядок составления и подписания акта выполненных работ, указав:

  • сроки составления и подписания акта;

  • лиц, уполномоченных подписывать акт;

  • последствия уклонения от подписания акта одной из сторон.

“Факт выполнения работ подрядчиком и их получения заказчиком должен быть подтвержден актом выполнении работ. Данный акт подлежит составлению и подписанию сторонами в течение ______ (указывается период времени) по окончании срока выполнения работ, при условии что работи выполнены подрядчиком”.

Если срок составления и подписания акта приемки работ в договоре не согласован, то в таком случае акт должен быть подписан в соответствии со статьей 314 ГК в разумный срок после завершения процесса выполнения работ.

Стороны могут установить в договоре уполномоченных представителей, которые будут подписывать акт выполнении работ. Для этого в нем необходимо указать:

  • фамилию, имя, отчество и должность лица;

  • документы, подтверждающие полномочия этого лица, которые должны быть предъявлены при подписании акта.

“Подписание акта выполненных работ будут осуществлять:

  • от имени заказчика: главный инженер __________________, действующий на основании доверенности № __, выданной “__” _______ ___ г.;

  • от имени подрядчика – прораб ____________________, действующий на основании доверенности № __, выданной “__” _______ ___ г.

Для подтверждения полномочий на подписание акта представители сторон предъявляют заверенные копии доверенностей, а также документы, удостоверяющие личность”.

В случае если договор заключен заказчиком в пользу третьего лица, в качестве доказательства выполнения работ может быть принят акт, подписанный подрядчиком и этим третьим лицом.

Если стороны не указали в договоре лицо, уполномоченное осуществлять приемку, а сам акт подписан не лицом, который вправе действовать от имени подрядчика без доверенности, то такой акт не может быть принят в качестве доказательства приемки работ заказчиком (п. 1 ст. 183 ГК).

Поэтому подрядчик не сможет требовать оплаты работ, но последующее одобрение сделки представляемым (п. 2 ст. 183 ГК) влечет возникновение, изменение, прекращение прав и обязанностей по данной сделке с момента ее совершения.

Как составить акт приемки выполненных работ в строительстве

Прямое последующее одобрение может выражаться в письменном или устном одобрении, даже если оно адресовано не контрагенту, в признании представляемым претензии контрагента, в конкретных действиях, свидетельствующих об одобрении сделки.

Бывают случаи, когда подрядчик выполняет работы, готовит акт, подписывает его при приемке работ и передает заказчику для подписания, а заказчик уклоняется от подписания акта без объяснения причин. Чтобы избежать таких случаев стороны вправе предусмотреть в договоре следующее:

  • в случае уклонения или немотивированного отказа заказчика от подписания акта выполненых работ подрядчик вправе составить односторонний акт;

  • акт будет являться подтверждением факта выполнения работ подрядчиком и их получения заказчиком, а также основанием для оплаты работ, перечисленных в данном акте.

“работы, указанные в акте, считаются предоставленными подрядчиком, принятыми заказчиком в полном объеме и подлежат оплате в соответствии с условиями договора, если заказчик не направит мотивированных возражений в течение 7 дней с момента передачи акта подрядчиком”.

Для того чтобы акт выполненных работ, подписанный только подрядчиком, мог быть принят судом в качестве доказательства, подрядчик, завершив работу, должен уведомить об этом заказчика (направить ему акт выполненных работ или оповестить иным образом).

Акт об
оценке подлежащих сносу зданий, сооружений и насаждений

Нередко на земельных
участках, отведенных под новое строительство, расположены жилые
дома старой постройки, здания, сооружения, которые подлежат сносу
либо переносу на новое место. Владельцам этих объектов строительная
организация должна выплатить компенсацию.

Прежде чем приступить к
теме статьи, следует сказать о том, что экономические субъекты, на
которых распространяется действие Федерального закона от 6 декабря 2011 года N
402-ФЗ “О бухгалтерском учете” (далее – Федеральный закон N
402-ФЗ), обязаны вести бухгалтерский учет, если иное не установлено
названным законом (статьи
2, 6
Федерального закона N 402-ФЗ).

Бухучет обязаны вести, в
частности, коммерческие и некоммерческие организации,
индивидуальные предприниматели. Между тем, бухгалтерский учет могут
не вести индивидуальные предприниматели, в случае если в
соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и
сборах они ведут учет доходов или доходов и расходов и (или) иных
объектов налогообложения либо физических показателей,
характеризующих определенный вид предпринимательской деятельности,
а также находящиеся на территории Российской Федерации филиалы,
представительства или иные структурные подразделения организации,
созданной в соответствии с законодательством иностранного
государства, – в случае если в соответствии с законодательством
Российской Федерации о налогах и сборах они ведут учет доходов и
расходов и (или) иных объектов налогообложения в порядке,
установленном указанным законодательством.

Каждый факт хозяйственной
жизни подлежит оформлению первичным учетным документом, таково
требование пункта 1
статьи 9 Федерального закона N 402-ФЗ, причем формы первичных
учетных документов утверждает руководитель экономического субъекта
по представлению должностного лица, на которое возложено ведение
бухгалтерского учета (пункт 4
статьи 9 Федерального закона N 402-ФЗ).

Требование о применении
унифицированных форм первичной учетной документации в Федеральном законе N 402-ФЗ отсутствует.
В Информации Минфина Российской
Федерации N ПЗ-10/2012 было указано, что с 1 января 2013 года
формы первичных учетных документов, содержащиеся в альбомах
унифицированных форм, не являются обязательными к применению (за
исключением форм, используемых в качестве первичных учетных
документов, установленных уполномоченными органами в соответствии и
на основании других федеральных законов (например, кассовые
документы).

Таким образом,
унифицированные формы первичной учетной документации сейчас могут
применяться хозяйствующими субъектами по усмотрению и, как
показывает практика, большинство продолжает применять всем хорошо
знакомые унифицированные формы первичных учетных документов,
разработанных Госкомстатом, закрепляя их применение приказом по
учетной политике.

Итак, Акт об оценке
подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и
насаждений (форма N КС-10), о
котором пойдет речь в данной статье, утвержден постановлением Госкомстата Российской
Федерации от 11 ноября 1999 года N 100 “Об утверждении
унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ
в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ”.

Формат акта N КС-10 является
рекомендуемым и может быть изменен. Внесение изменений допускается
в части расширения или сужения граф и строк с учетом значности
показателей, включения дополнительных строк, включая свободные, и
вкладных листов для удобства размещения и обработки информации.

Имейте в виду, что применение “модернизированной” формы
унифицированного документа нужно отразить в приказе об учетной
политике организации.Акт об оценке подлежащих
сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений
(форма N КС-10) применяется для
определения размера материального ущерба, связанного со сносом
(переносом) зданий, строений, сооружений и уничтожением или порчей
плодово-ягодных насаждений, посевов и прочего.

Для определения размера
причиняемого материального ущерба назначается комиссия. В состав
комиссии должны входить собственник (владелец) здания, строения,
сооружения, насаждения, подлежащих сносу, или его представитель, а
также представитель заказчика (застройщика) вновь строящегося
объекта, представитель бюро технической инвентаризации.

В
необходимых случаях в состав комиссии могут быть приглашены
представители других заинтересованных организаций. Один из членов
комиссии назначается ее председателем.Любой первичный учетный
документ согласно пункту 3
статьи 9 Федерального закона N 402-ФЗ должен быть составлен при
совершении факта хозяйственной жизни, а если это не представляется
возможным – непосредственно после его окончания.

Узнайте к чему:  Налоговый учет горшков для цветов

Акт составляется
комиссией в необходимом количестве экземпляров после того, как
произведен осмотр объекта и его оценка.В
заголовочной части акта указываются наименование, адрес, телефон
организации, от имени которой составлен акт, наименование и
реквизиты документа (номер, дата), явившегося основанием для сноса
строений и насаждений.

Универсальный передаточный документ

Стороны могут составить акт выполнении работ в форме универсального передаточного документа (УПД), предложенной к использованию ФНС России в Письме от 21.10.2013 № ММВ-20-3/96@ “Об отсутствии налоговых рисков при применении налогоплательщиками первичного документа, составленного на основе счета-фактуры”.

Форма УПД основана на форме счета-фактуры и объединяет в себе указанные в п. 2 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ “О бухгалтерском учете” обязательные реквизиты первичных учетных документов и информацию счетов-фактур, используемых в целях исполнения законодательства по налогам и сборам, которая предусмотрена гл.

В договор выполнения работ сторонами может быть включено условие о том, что факт выполнения работ будет подтверждаться путем составления универсального передаточного документа. Это не противоречит ни положениям гл.

Предложенная ФНС форма предполагает два возможных статуса УПД:

  • документ, объединяющий счет-фактуру и передаточный акт (статус документа “1”);

  • только передаточный акт (статус документа “2”).

Во втором случае не заполняются поля (или в них ставятся прочерки), которые предназначены для показателей, установленных в качестве обязательных исключительно для счета-фактуры. Статус УПД указывается при заполнении формы путем проставления отметки в соответствующей графе.

Однако важно помнить, что фактический статус зависит от заполнения полей (реквизитов) формы (Приложение № 4 к Письму ФНС России от 21.10.2013 № ММВ-20-3/96@). Если заполнены только поля, предназначенные для первичного учетного документа (передаточного акта), то УПД может использоваться для подтверждения факта выполнения работ, но не будет применяться в качестве счета-фактуры.

ФНС России в указанном Письме отметила, что форма универсального передаточного документа носит рекомендательный характер и не ограничивает права хозяйствующих субъектов на использование иных соответствующих условиям ст.

Информация размещена 23 октября 2014 года. Дополнена – 24.04.2017

Налог Обязателен ли акт?
Все налоговые режимы Акт в любом случае лучше подписать исполнителю, чтобы потом не было претензий.
УСН Доходы Неподписанный акт никак на налог не повлияет.
УСН Доходы-Расходы Акт нужен, чтобы подтвердить расходы.
НДФЛ Акт нужен, чтобы подтвердить расходы.
Налог на прибыль Акт нужен, чтобы подтвердить расходы.
ЕСХН Акт нужен, чтобы подтвердить расходы.
НДС Без акта выполненных работ рискованно принимать НДС к вычету.
ЕНВД Неподписанный акт никак на налог не повлияет.
ПСН Неподписанный акт никак на налог не повлияет.

По сути не очень обязательный документ – акт приема-передачи, очень часто запрашивается бухгалтерией организации и на то есть основания. Отсутствие акта усложняет процедуру подтверждения затрат и полученной прибыли.

Затраты компании на выполнение работ можно включить в себестоимость продукции и эти траты могут включаться в расходы организации при расчете налога на прибыль. Поэтому такие траты необходимо документально подтвердить – акт выполненных работ будет таким основанием. По мнению ФНС только акт принятия работ может достоверно подтвердить факт осуществления затрат.

А также, в случае отсутствия акта выполненных работ, организация не сможет получить начисленный и уплаченный НДС.

Также акт приемки будет выполнять функции документа учета, что поможет в разговоре с налоговой, если они решат,что компания пытается уйти от уплаты налогов.

Понятие работ и услуг

В законах РФ нет четких определений. В главе 39 части 2 имеется информация о «возмездных услугах», это, в частности:

  • услуги связи (интернет, мобильная и другие виды);
  • медицинские, ветеринарные;
  • по информированию и консультациям;
  • по обучению;
  • по ремонту оборудования;
  • туристическое обслуживание.

А также выполнение определенных работ:

  • транспортировка и сопровождение грузов;
  • обслуживание банковских счетов;
  • научно-исследовательские работы.

Устранение недостатков работы

Если акт выполненных работ подписан заказчиком, то работа исполнителя считается выполненной в полном объеме и заказчик не имеет права требовать устранения недостатков.

Если в работе исполнителя обнаружены недостатки, то об этом необходимо его предупредить и задокументировать недостатки либо актом о приеме исполненных работ с недостатками, либо актом о недостатках.

С помощью этого онлайн-сервиса для ИП и организаций можно вести налоговый учет на УСН и ЕНВД, формировать платежки, 4-ФСС, СЗВ, Единый расчет 2017, подавать любую отчетность через интернет и пр. (от 250 р/мес.).

Для вновь созданных ИП сейчас первый год на тарифе Премиум в подарок (бесплатно).

Защита исполнителя

Важным моментом при создании АСП является наличие двух экземпляров. Один должен остаться у заказчика, второй – у подрядчика (исполнителя работ или услуг).

Оплата должна быть выполнена сразу после подписания АСП, поскольку считается, что подрядчик выполнил свои обязательства перед заказчиком. Особое внимание следует обратить на итоговую формулировку о том, что все работы исполнены в определенные договором сроки, с надлежащим качеством и об отсутствии претензий со стороны заказчика. Это, как правило, должно исключить спорные ситуации.

Если клиент не желает принимать выполненную работу, то подрядчик имеет право через месяц после той даты, когда должно было состояться подписание акта АСП, продать результат работы третьим лицам. Это допускается после двукратного оповещения заказчика.

В этом случае деньги, полученные от продажи, внести на счет заказчика, удержав при этом стоимость собственных затрат. При отказе клиента принять выполненную работу, следует получить от него письменный отказ. Без этого сложно будет защищать свои интересы.

В ст. 513 ГК говорится четко о том, что покупатель обязан оплачивать товары или услуги, если заключенный им договор не нарушен исполнителем. До подачи иска, следует оповестить письменно клиента о выполнении договора с вашей стороны, попросить принять заказ и подписать акт приема-сдачи.

Скрытые дефекты

Если заказчик обнаружил недостатки, которые не представлялось возможным увидеть во время приема работ и подписания акта приема-передачи, а также, если дефекты были умышленно скрыты исполнителем, то он должен как можно быстрее уведомить об этом подрядчика.

А если возник спор о причинах появления этих недостатков, то по требованию любой из сторон, должна быть назначена независимая экспертиза, ее оплачивает сторона-инициатор либо, по соглашению между ними, расходы делятся поровну.

Образец. Как правильно заполнить

Образцы можно составить самостоятельно, но лучше использовать готовые бланки, которые можно найти на тематических сайтах.

После этого пишется наименование документа – «Акт» и короткое уточнение, например, — «сдача-приемка работ».

Следующая часть – основная, здесь указывается:

  • факт принятия работ заказчиком (с пометкой о том, на основании каких документов это было сделано);
  • перечисляются операции, которые были выполнены. Для удобства заполнения и чтения, целесообразно выполнять этот блок в виде таблицы;
  • отметка о том, что клиент проверил результат работ, и претензии с его стороны отсутствуют. Если замечания имеются, то подробно указать – какие, с указаниями о сроках их исправления;
  • названия организаций или паспортные данные тех лиц, которые являются сторонами договора;
  • подписи обеих сторон или их уполномоченных представителей;
  • ставятся оттиски печатей, если это необходимо и возможно (для физических лиц – не требуется).

В практических судебных спорах выявлено, что самые распространенные ошибки при создании АСП, — это ошибки в указанных данных и ошибочном заполнении граф с перечнем выполненных работ.При неправильном указании реквизитов участников сделки, могут возникнуть проблемы с налоговой службой.

Образец акта выполненных работ (изображение кликабельно)

Если лицо, производящее заполнение документа, сделало ошибки неумышленно, то никакого наказания не последует. Одним из результатов неправильного оформления акта о приеме-сдаче могут быть длительные судебные разбирательства, судьи могут потребовать доказательств, что ошибки допущены из-за невнимательности и не было умысла на совершение противоправных действий (мошенничество).

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector