Совместное имущество супругов при разводе

Когда можно разделить имущество одного из супругов

Общие принципы раздела совместного имущества супругов описаны в ст. 38 СК и ст. 254 ГК. Согласно законодательству применяются следующие правила:

  • разделение может быть произведено при заключении брака, во время семейных отношений, при разводе или в течение 3-х лет после него;
  • супруги вправе сами определить порядок распределения имущества или обратиться в суд;
  • при разделе имущества через суд применяется принцип равенства имущественных прав супругов;
  • вещи и денежные средства детей до 18 лет не подлежат разделу;
  • личное имущество каждого из супругов не разделяют.

При разводе не делят:

  • собственность, принадлежавшую супругам до заключения брака;
  • имущество, полученное в браке в качестве подарка или в наследство;
  • вещи личного пользования.

Однако возможно отступление от основных правил. В законодательстве установлено, что личной собственностью признается имущество, которое было приобретено до официального разрыва отношений, но во время раздельного проживания, а общим имуществом может быть признана личная собственность, значительно улучшенная за счет совместных или личных средств второй стороны.

Также суд имеет право уменьшить или увеличить размер доли одного из супругов при следующих обстоятельствах:

  • умышленное причинение материального вреда семье;
  • отказ от участия в финансовых вкладах в общий бюджет по неуважительным причинам;
  • необходимость учесть интересы несовершеннолетнего ребенка (детей).

Как делится квартира при разводе? Разделить совместную недвижимость можно несколькими способами:

  • заключить брачный договор;
  • составить и заверить у нотариуса соглашение о разделе;
  • в судебном порядке.

Совместное имущество супругов при разводе

Брачный контракт супруги вправе подписать до заключения брака, во время супружеских отношений, перед началом бракоразводного процесса. В договоре стороны вправе указать, какая недвижимость и в каких соотношениях перейдет каждому супругу. При достижении взаимных договоренностей муж и жена могут провести раздел квартиры в равных долях или установить иной порядок деления. Например, квартира переходит жене, которая будет воспитывать детей, а автомобиль и денежные накопления останутся у мужа.

Соглашение о разделе имущества между сторонами составляется в любой момент брачных отношений или в течение 3-х лет после развода (подробнее в статье: нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов?). Разделить жилье по соглашению можно в любых соотношениях. Если супруги хотят закрепить право собственности на квартиру за одним членом семьи, они могут указать это в соглашении.

Разрешено делить собственность так, как устраивает обоих супругов. Нередко мужчина оставляет совместное жилье за супругой в счет уплаты алиментов. Документ приобретает официальный статус только тогда, когда заверяется в нотариальной конторе. При заключении соглашения необходимо учитывать, что указанный порядок раздела будет применяться только к тому имуществу, которое описано в документе. Собственность, приобретенная после заключения договора или не вошедшая в перечень разделяемых объектов будет разделена согласно общим правилам.

Однако описанные методы раздела жилья возможны только тогда, когда супругам удается достигнуть консенсуса в вопросах распределения имущества. Если стороны не могут достичь согласия, раздел квартиры при разводе происходит в суде.

Согласно ст. 250 ГК РФ после развода раздел квартир, находящихся в долевой собственности, может проводиться согласно договоренностям супругов, также каждая сторона имеет право оформить собственность на долю имущества.

В суде не рассматриваются иски, в которых предъявляется требование изменить порядок долевой собственности. Поскольку супруги выделили доли до развода, каждый из них получает ту часть имущества, которая была определена по взаимному согласию. Если доля одного из супругов настолько мала, что не позволяет использовать жилье по назначению, второй супруг может выкупить его часть.

Однако купить долевое жилье можно только с согласия владельца доли. Существует возможность через суд принудить продать свою часть недвижимости при следующих обстоятельствах:

  • доля сособственника очень мала;
  • долю нельзя выделить в натуре;
  • ответчик не проживает в помещении;
  • у сособственника есть другое жилое помещение.

Достаточно часто встречаются ситуации, когда квартира принадлежит супругам в равных долях, и выкупать или продавать жилье никто не хочет. Проживать на одной жилплощади бывшему мужу и жене достаточно непросто.

При наличии больших долей в собственности суд сможет определить именно порядок пользования недвижимостью. Принудить супругов продать жилье или выселить одного из собственников суд не сможет. Если совместное проживание невозможно, один из владельцев имеет право продать свою долю и приобрести себе другое помещение.

Стоит учесть, что продажа доли должна происходить следующим образом:

  • продаваемая часть должна быть выделена в личную собственность;
  • необходимо письменно известить других сособственников о продаже и предложить им выкупить долю;
  • если будет получен отказ или сособственник не даст ответа в течение месяца, можно продать собственность другим лицам.

Имущество, приобретенное в браке, принадлежит обоим супругам вне зависимости от того, на кого оно оформлено. Совместная собственность делится по общим правилам. Однако существуют исключения:

  • Недвижимость куплена на деньги, полученные вследствие продажи личного имущества супруга. Например, муж продал квартиру и дом, доставшийся по наследству. На эти деньги семья приобрела коттедж. Поскольку унаследованное жилье не является совместной собственностью, средства от продажи и купленное на них имущество принадлежит мужу.
  • Квартира приобретена в браке, однако другой супруг не вносил личный и имущественный вклад в семью. Недвижимость может быть признана собственностью того, на кого оформлена, если вторая сторона отказывалась работать и помогать второй половине, хотя имела возможность это сделать.

Однако право единолично владеть жильем необходимо доказать. Если суд сочтет доказательства неубедительными, недвижимость делится поровну.

Раздел имущества после бракоразводного процесса регулируется положениями, прописанными в Семейном кодексе РФ. В соответствии с законодательством, имущество делится между бывшими супругами в равных долях, если иное не предусмотрено брачным договором.

В случае возникновения споров на предмет раздела имущества при разводе, необходимо проведение судебного разбирательства, порядок которого регулируется седьмой главой Семейного кодекса, а также Гражданским кодексом РФ.

Как разделить имущество после развода?

К положениям Гражданского кодекса прибегают в случае раздела имущества, нажитого в так называемом «гражданском браке», при котором отношения между супругами не регистрировались в официальных инстанциях. Законодательно гражданский брак определён как сожительство двух людей разного пола, проживающих на одной территории и ведущих совместный быт.

Для того чтобы начать процесс раздела имущества при разводе, необходима подача искового заявления в суд одним из супругов. В иске должна присутствовать просьба в выделении определённой части имущества каждой из сторон. Подаётся иск мировому судье в мировой суд по месту жительства/регистрации истца — лица, подающего заявление.

К исковому заявлению необходимо приложить:

  • перечень совместно нажитого имущества с указанием стоимости каждой единицы этого имущества;
  • квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины истцом, за обращение в суд;
  • свидетельства о заключении брака и его расторжении;
  • документ — удостоверение личности истца.

Во 2-й части 9-й статьи Семейного кодекса указывается, что если имел место быть факт сокрытия одним из супругов права собственности на имущество, в течение трёх лет с момента извещения об этом второй стороны, имущество может быть разделено в установленном законом порядке.

Существует 2 вида режимов имущества супругов договорной и законный. Каждый из них является правовым. Рассмотрим некоторые нюансы:

  • совместно нажитая собственность подлежит равноценному разделу между сторонами, что подразумевает законный режим;
  • договорные соглашения могут выступать в качестве дополнительных оснований при вынесении решения по долям собственности во время бракоразводного процесса и раздела ценностей.

Лучший вариант в этом случае мирная договоренность. Если прийти к общему решению не удалось, придется обращаться в суд. Процесс не будет легким. Для начала суду придется доказать, что у пары действительно была семья, пусть и не зарегистрированная. Затем необходимо будет представить документы, подтверждающие вклад каждого участника спора в приобретение вещей и недвижимости.

Законный режим

Определение долей супругов в совместной собственности

исковое заявление о разделе имущества часть 1

В частных случаях возможен переход личного имущества в совместно нажитое. Это может произойти, если ещё во время брака данное имущество в счёт личных общих средств супругов было изменено, улучшено либо увеличилось в цене. К таким изменениям можно отнести, например, капитальный ремонт квартиры, реконструкцию жилья или переоборудование предприятия.

Законный режим

  • дом, квартира или земля являются неделимыми, а продавать их не выгодно для одной из сторон;
  • нет денег на компенсацию недочета по законной доле. Такие споры решаются в суде годами;
  • отсутствие заработка и места для проживания создает неоднозначную ситуацию, при которой супруги после развода вынуждены проживать на одной территории.

Законный режим также устанавливает категории имущества, которое не может быть разделено. Это подаренные вещи, унаследованная собственность, предметы, купленные до вступления в брак.

В случае ведения крестьянского/фермерского хозяйства, раздел происходит не в рамках СК РФ, а по ГК РФ.

Договорной режим

Рассматривая договорной режим имущества, следует учитывать права и обязанности сторон в браке и во время развода. Они прописаны в брачном контракте. Этот документ имеет юридическую силу. Согласно составленному соглашению суд распределяет доли каждой стороны в тех пропорциях, которые были согласованы по договору, но без ущемления интересов партнера (ст. 44 СК РФ).

Совместный режим имущества, приобретенного в браке, это доходы супругов, совместно купленные ценности, активы, кредитные обязательства и прочее. Исключение составляют предметы с ограничениями по брачному соглашению, личные вещи, унаследованные и дарованные предметы.

По закону к совместной собственности относится:

  • любой денежный доход зарплата, социальные выплаты, стипендии, премии, пенсионные начисления, предпринимательская прибыль, финансы от продажи/аренды и прочее;
  • приобретенная недвижимость в браке также относится к категории совместно нажитой, независимо от прав собственности по документу (не имеет значения, кто из супругов заключал соглашение и указан в графе собственника) участок, квартира, дом, нежилое помещение, коммерческая недвижимость и т.д.;
  • приобретенные технические средства, включая авто- и мототранспорт, прочие активы, в договоре на покупку которых стоит подпись одного из супругов, также являются делимой ценностью;
  • паи, акции, ценные бумаги, техника и движимое имущество;
  • долговые обязательства по ипотеке, долевое строительство, инвестиции и кредиты являются совместно нажитыми и разделяются в равных долях.
Узнайте к чему:  Как отозвать заявление о разводе из суда

Если один из пары взял кредит без согласия второй стороны, а также имеет невыплаченные долги у третьих лиц, кредитор вправе потребовать раздела имущества для взыскания задолженности с ответственного лица. В данном деле обязательства по выплатам возлагаются только на заемщика, потому что речь идет о личных долгах, которые не имеют отношения к общим займам.

Приведем пример. Покупка мебели в кредит совместный долг, а займ наличными без согласия второй стороны, если деньги были потрачены на игры, отдых и прочие развлечения, личный.

Согласно ст. 38 СК РФ раздел нажитого имущества может быть осуществлен не только при расторжении союза, но и во время брака. В данной ситуации к процессу применяются те же требования, что и при разводе.

О чем следует знать при разделе имущества в браке:

  • в судебном порядке устанавливаются доли собственности каждого владельца. Доля закрепляется за супругом до и после развода;
  • если предложенное законом равенство не устраивает мужа и жену, они могут составить мирное соглашение о разделе имущества. Суд может воспрепятствовать этому при несогласии одной из сторон;
  • при разделе нажитого в браке приобретенные впоследствии вещи/недвижимость относятся к совместно нажитым ценностям и подлежат разделу отдельно от ранее установленных долей.

Если кто-то из пары не согласен с долями, определенными судом или мировым соглашением, данный факт можно обжаловать в вышестоящем суде при поддержке компетентных юристов.

Самый сложный вопрос для многих семейных пар — как правомерно разделить то, что было нажито в браке? Кто-то предпочитает решить спор мирным путем, другие хотят все поделить по закону и обращаются в суд. И тот, и другой вариант имеет свои плюсы и минусы.

Раздел имущества при разводе лучше проводить во время расторжения брачного союза, объединив два дела в одно. Это сократит временные потери и нервы.

Совместное имущество супругов при разводе

Если обе стороны пришли к мирному соглашению, документ может быть заверен у нотариуса или составлен письменно в присутствии свидетелей. Некоторые семьи решают конфликт полюбовно, без привлечения третьих лиц, что также не всегда правильно.

В случае споров на почве «твое мое» лучше привлечь к делу компетентных юристов, так как самостоятельно урегулировать ситуацию вряд ли удастся. Такие проблемы чаще всего обусловлены несогласием кого-то из супругов делиться купленной в браке квартирой, автомобилем и предпринимательскими правами.

Агрессивное поведение одного из супругов может вылиться в уголовно наказуемое деяние, что в судебной практике не редкость.

Раздел материальных ценностей проходит только в том случае, если у супругов имеется общая собственность. При разводе доли, которые получат супруги, должны быть одинаковыми, только если между ними не заключено другое соглашение.

Совместной собственностью супругов считаются:

  • доходы обоих разводящихся, полученные путем трудовой, творческой, интеллектуальной работы;
  • пенсии, пособия, материальная помощь, возмещения, принадлежащие обоим из бывших супругов;
  • движимое и недвижимое имущество – например, дом при разводе, приобретенный во время пребывания супругов в официальном браке;
  • общие вклады, ценные бумаги, доли в капитале;
  • любые материальные ценности, которые были приобретены во время пребывания в браке. В таком случае не имеет никакого значения, на чье имя было то имущество зарегистрировано и на чьи средства было приобретено;
  • предметы, представляющие собой огромную ценность – драгоценности и предметы роскоши.

Те из супругов, что во время брака уделяли все свое время воспитанию детей и ведению хозяйства, не имея из-за этого материальных средств, также имеют право претендовать на все совместное имущество. Разделению никогда не могут подвергаться те материальные ценности, которые именуют личным имуществом каждого из супругов.

  1. То имущество, которое принадлежало одному из супругов до того момента, когда был зарегистрирован брак.
  2. Не делятся подарки при разводе, а также ценности, приобретенные во время брака в качестве наследства, то есть то имущество, которое не требует компенсации или денежного возмещения.
  3. Дом при разводе, как и любая недвижимость, которая была оформлена на лицо каждого супруга из-за первичной приватизации, не делится, так как считается личной собственностью.
  4. Имущество и недвижимость, приобретенные одним из супругов на тот капитал, который он имел еще до вступления в брак.
  5. Личные вещи, предназначенные исключительно для индивидуального пользования.

Продукция интеллектуальной работы считается собственностью того из супругов, который над ней работал. Помимо этого не принято разделять между супругами те вещи, которые являются неделимыми. То имущество, которым пользуется один из супругов с целью выполнения профессиональной работы, тоже разделу не подлежит.

Нужно взять во внимание тот факт, что и некоторое личное имущество делится при разводе как общее, так как может быть признанным общим по решению суда. Такой вердикт могут вынести только тогда, когда имущество, считающееся собственностью одного из супругов, подвергалось улучшению благодаря помощи другого из супругов.

Например, если в недвижимости, которая является собственностью жены, супругом был проведен ремонт, переоборудование или реконструкция. Согласно российскому законодательству, имущество, приобретенное отдельно взятым супругом в течение того периода, когда они не проживали вместе, может быть признано судом как личным, так и совместно нажитым. В таком случае все зависит от обстоятельств.

К такому общесемейному имуществу статья 34 СК РФ относит cредства из следующих источников:

  • Зарплата, получаемая каждым из семейной пары.
  • Прибыль от предпринимательства.
  • Пенсии, различные выплаты, соцпособия.
  • Прибыль от интеллектуальной деятельности.
  • Объекты недвижимые и движимые.
  • Деньги (наличные и во вкладах), ценные бумаги.
  • Кооперативные паи, доли в организациях.

Для того чтобы всё вышеперечисленное являлось общесемейным, это должно быть приобретено после регистрации отношений и за время совместной жизни мужа и жены на их общие семейные средства.

При разделе необходимо учитывать следующие факторы.

  1. Собственность может быть оформлена только на имя мужа или жены. Вне зависимости от указания собственника в официальных документах, имущество является совместно нажитым (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ).
  2. Не играет роли, сколько каждый из пары зарабатывал во время семейной жизни. При существенной разнице в доходах, всё заработанное супругами является общим. Даже если кто-то не работал по объективным причинам — вёл хозяйство и занимался делами семьи и детей либо имел заболевание или инвалидность — это не лишает неработающего супруга права на общесемейное имущество (п. 3 ст. 34 Семейного кодекса РФ).
  3. Разделить нажитое, как следует из положений п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ, можно: до развода; одновременно с оформлением развода через суд; после развода.
  1. Вещь была улучшена (отремонтирована, реконструирована).
  2. Работы проведены за время семейной жизни.
  3. Улучшения существенно повысили вещь в цене.
  4. Улучшения произошли за счёт:
  • вложения общесемейных средств;
  • вложения единоличных средств другого супруга;
  • личного труда другого супруга.
  1. Имущество, приобретенное супругом до заключения брака.
  2. Имущество, полученное по безвозмездным сделкам (в дар, наследство и др.).
  3. Вещи индивидуального пользования (обувь, одежда и т.д.). Исключение составляют драгоценности и предметы роскоши.
  4. Права на результаты интеллектуальной деятельности (ст. 1128 Гражданского Кодекса РФ).
  1. договорной;
  2. законный.

Имущество детей

При наличии у разводящихся супругов детей, не достигших совершеннолетнего возраста, все имущество, которое приобреталось для содержания и в интересах несовершеннолетнего ребенка (одежда, канцтовары, книги и т.д.), не может быть разделенным между супругами, а присваивается тому из них, с кем будет постоянно проживать ребенок.

Все, что было записано на имя несовершеннолетнего ребенка, может принадлежать лишь ему, и разделу не подлежит.

Закон определяет, что родители и дети на собственность друг дуга никаких прав не имеют (п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ). Поэтому при разделении имущества родителей, отсутствуют законные основания на получение детьми части общенажитого их родителями за время брака.

Бывают ситуации, когда родители оформили какое-либо имущество на своих детей или открыли на имя общего ребёнка банковский вклад (п. 5 ст. 38 Семейного кодекса РФ). Разделить такое имущество или вклад при разводе не получится, поскольку это будет являться собственностью ребёнка.

Если вклад сделан на имя ребёнка только мужа или жены, все средства на счёте подлежат делению по закону, как общенажитое в браке.

Судебная практика

Ложбинский А.П. просил поделить между ним и бывшей супругой Ложбинской Э.Д. как общесупружескую собственность денежный вклад на имя Куприяновой Н.Г. Пояснил, что деньги были внесены им и женой на счёт Куприяновой Н.Г., приходящейся ему падчерицей. Ложбинская Э.Д. с этим не согласилась, указав, что вклад, внесённый на имя детей по закону делиться не должен, бывший муж был согласен на открытия счёта на имя её дочери. При этом она подтвердила, что на эти цели были внесены общие деньги супругов, муж её дочь Куприянову Н.Г. не удочерял.

Суд удовлетворил иск, указав, что по закону не делятся вклады, сделанные на имя только общих детей супругов. Вклад был разделён между Ложбинским А.П. и Ложбинской Э.Д.

Также не подлежит включению в состав делимого при разводе имущества личные вещи ребёнка или то, что приобреталось для использования исключительно детьми.

Если у разводящейся пары есть несовершеннолетние дети, бракоразводный процесс происходит только через суд. Такое правило действует в целях не допустить ущемление прав ребенка. В соответствии с законодательством не подлежит разделу принадлежащие ребенку:

  • Его личные вещи
  • Предметы, необходимые для учебы и развития (спортивный инвентарь, музыкальные инструменты, компьютер, планшет, если они приобретались для ребенка)
  • Доля в недвижимости, купленной с использованием материнского капитала.
  • Счет в банке, открытый на имя ребенка.

Совместное имущество супругов при разводе

Кроме того, при разделе недвижимости, не должно быть ухудшение жилищных условий для ребенка. Например, до размена общей квартиры, дети должны быть прописаны по новому адресу и иметь право постоянного проживания там.

Совершеннолетние дети обладают своими юридическими и социальными правами и в разделе имущества между родителями не участвуют.

Раздел нажитого в браке

Нередко споры о разделе имущества возникают у людей, живущих в так называемом гражданском браке.

Что следует знать об этой ситуации:

  • доля совладельцев может быть выделена по инициативе любого из супругов, что предполагает раздел приобретенной собственности в процессе совместного ведения хозяйства;
  • спор может быть решен мирным путем или через суд;
  • СК РФ в данном случае не применяется, а все вопросы рассматриваются в рамках гражданского законодательства.

Чтобы доказать свои права на часть недвижимости и иного имущества, следует предоставить соответствующие документы по каждой совершенной сделке. Также необходимо подтвердить личный взнос в покупку или ремонт вещи. Это позволит правомерно распределить доли каждого из владельцев. В качестве аргументов могут быть представлены показания свидетелей, договоры, квитанции и т.д.

Раздел материальных ценностей может проводиться супругами как добровольно, так и под принуждением судебных органов. Можно делить имущество после развода или во время расторжения брака. Знайте, что крайне сложно осуществлять раздел имущества с бывшим супругом, особенно если тот находится не в поле зрения и успел предпринять все возможные действия в отношении общей собственности, чтобы скрыть его, продать или просто не отдать вам без определенных причин.

Как разделить имущество после развода?

В соответствии с законодательством РФ, если супруги все же достигли перемирия и соглашения между собой, то им следует заверить свой договор с помощью нотариальных контор, чтобы избежать дальнейшего недопонимания. В случаях такого рода бракоразводный процесс не предоставит никаких трудностей и будет совсем непродолжительным.

Узнайте к чему:  Как в иске на развод указать сумму

При нотариальном удостоверении супружеского соглашения к нему стоит отнестись крайне серьезно, уделив большое количество времени, внимания и зафиксировав все тонкости и детали этого соглашения.

В случае когда разводящиеся супруги не могут достичь перемирия и добровольного двустороннего соглашения, раздел будет осуществляться путем принуждения суда. При таком разделении суд ориентируется на раздел между супругами именно совместной собственности. По решению суда делиться имущество после расторжения брака будет путем определения точных долей каждого бывшего супруга.

Статья 38 СК РФ гласит, что имущество супругов может быть поделено не только после фактического расторжения брака, но и в течение указанного периода. Такая процедура, равно как и раздел после расторжения брака, регулируется аналогичным правилами и нормами. Существует два основных варианта дележа имущества.

Также супруги могут разделить собственность в соответствие с мировым соглашением. В таком случае, даже если в последующем будет производиться раздел имущества в судебном порядке, суд будет опираться на пункты, отраженные в соглашении.

Совместным считается приобретённое в браке имущество вне зависимости на имя кого из супругов оно приобретено и кем из них вносились денежные средства.

Ст. 34 Семейного Кодекса РФ приводит перечень совместно нажитого имущества:

  • Доходы супругов.
  • Движимое, недвижимое имущество, приобретенное на средства от доходов.
  • Ценные бумаги, доли в капитале.
  • Паи, вклады.

исковое заявление о разделе имущества часть 1

Доходы учитывают от любой деятельности (трудовой, интеллектуальной, предпринимательской), а так же пенсии и иные материальные довольствия, не имеющие целевого назначения. Причём если супруг не имел дохода в период брака по уважительным причинам (болезнь, ограничивающая трудоспособность, уход за детьми), то он не лишается права на совместно нажитое имущество.

К движимому имуществу относится: мебель, бытовая техника, транспорт, драгоценности, предметы роскоши. Федеральный закон от 26.03.1998 N 41-ФЗ (ред. от 10.01.2003) «О драгоценных металлах и драгоценных камнях» определяет всё, что относится к драгоценностям.

Определения предметов роскоши в законодательстве нет, но принято считать все вещи, не являющиеся первой необходимостью или предметами для ежедневного использования, например меха, предметы искусства.

Долги и кредиты

Нередко к моменту распада семьи, у супругов имеются задолженности, в том числе и кредиты. Закон определяет, что при разводе делится не только имущество, но и долги. При этом каждый из пары обязан выплачивать часть задолженности (кредитов), равную доле отошедшей ему супружеской собственности (п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ).

Общие долги

Общими долгами, которые обязаны погашать оба супруга, независимо от того, проживают они вместе или нет, будут считаться долги, взятые:

  1. Совместно мужем и женой.
  2. Одним из супругов, но с согласия другого.
  3. Хотя и без согласия или ведома второго супруга, но израсходованные на общесемейные нужды.

Очень часто разводящаяся пара имеет общий неоплаченный кредит, иногда с ипотекой. Погашения таких долговых обязательств после расторжения брака могут осуществляться следующими путями.

  1. Семейная пара обращается к банку с заявлением о разделении кредита на два самостоятельных. При получении согласия, с каждым из супругов подписывается отдельный договор, муж и жена гасят свою часть долга. Однако банки такие согласия дают очень редко.
  2. Ипотечная квартира продаётся, по согласованию с банком, невыплаченный долг погашается.
  3. Суд делит ипотечную квартиру между разводящимися и признаёт кредитный долг общесупружеским. Разделить ипотеку без согласия банка суд не уполномочен.

Кредитный договор остаётся один, если кто-то из супругов добровольно не платит по кредиту, второй супруг может самостоятельно погасить неоплаченную часть платежей. После такого погашения, выплаченные суммы подлежат взысканию с недобросовестного плательщика через суд.

При таком разделении, если один из пары добросовестно платит, а второй нет, при образовании просроченной кредитной задолженности, банк имеет право расторгнуть ипотечный договор и продать заложенную квартиру. Поэтому во избежание таких неблагоприятных последствий, как потеря жилья, лучше погасить долг супруга, а впоследствии взыскать с него выплаченные денежные средства.

Помимо имущества при разводе между супругами делятся и кредитные обязательства. В идеале они тоже должны быть разделены поровну. В судебной практике принято – выплачивать кредит должен тот супруг, которому в собственность переходит имущество, приобретенное с помощью этого кредита. Однако бывают, случаи, когда пользователь предмета и лицо, оформлявшее займ не совпадают.

Например, жена взяла кредит для покупки моторной лодки мужу. Сама она не умеет и не хочет пользоваться этой лодкой, поэтому требует, чтобы платежи вносил супруг. Но банк или иная кредитная организация заключают договор с конкретным физическим лицом и редко идут на изменение ответственного по выплате долга.

Для признания задолженности по определенному договору личной, нужно доказать, что кредит одним из супругов брался не на общие цели, а удовлетворял интересы и потребности только одного из них.

Самым сложным вопросом является раздел ипотечной недвижимости. Право долевой собственности зафиксировано в момент оформления договора, но за просрочки по платежам в полном объеме несут оба супруга. То есть, если считать, что каждый из них должен регулярно вносить свою половину установленной в графике платежей суммы, и в какой-то момент этого не сделал, образовавшийся долг обязан внести второй собственник, что вызывает много конфликтных ситуаций.

Бракоразводный процесс сам по себе сложное мероприятие для его участников. Судебная тяжба с разделом имущества еще больше травмирует некогда близких друг другу людей. Чтобы расстаться, сохранив собственное достоинство и мирные взаимоотношения, лучше суметь договориться и прийти к добровольному соглашению.

Раздел совместной и личной собственности разводящихся

Согласно статьям СК РФ, каждый из супругов наделен правом обладания имуществом в равных с другой стороной долях.Однако, осуществить подобный дележ на практике возможно далеко не всегда, так как далеко не все совместное имущество является делимым.

В целом же раздел совместного имущества подразумевает соблюдение определенных правил:

  • Если при разделении совместного имущества права одного из супругов существенно ущемляются, суд вправе отступить от принятых норм и разделить собственность таким образом, чтобы исключить подобный результат.
  • Даже после подачи искового заявления о дележе совместного имущества супруги наделяются правом прекращения дела в связи с примирением. Возможно это только в тех случаях, когда производится мирное соглашение на добровольной основе.

Отдельным аспектом в вопросе о разделе совместного имущества является гражданский брак. Ввиду того, что отношения такого рода не являются юридически значимыми, они регулируются статьями ГК РФ, согласно которым совместная собственность в таких случаях является долевой. Дележ в таком случае также может происходить как посредством обращения в суд, так и при заключении договора, либо соглашения. Причем второй вариант является наиболее оптимальным.

Один из наиболее важных и соблюдаемых судом аспектов препятствует ущемление прав одной из сторон даже в том случае, если фактически происходит раздел совместного имущества в равных долях. Каждый из супругов после развода должен быть обеспечен как в материальном, так и в имущественном плане, но приоритет в подобных случаях отдается тому супругу, с которым после завершения бракоразводного процесса будут проживать дети.

  • добровольной (для точного определения стоимости имущества и справедливого раздела);
  • обязательной (для определения цены иска и расчета госпошлины, для определения денежной компенсации, для погашения долгов или кредитов).

Супруги могут сами оценить свое совместное имущество, используя договоры купли-продажи, товарные чеки и квитанции об оплате. Если же самостоятельная оценка имущества затруднительна, приходится обращаться к услугам экспертной оценки. Инициировать экспертную оценку может и суд, если в ходе судебного разбирательства возник спор о стоимости и делении общего имущества.

Проведение экспертной оценки может быть поручено судебно-экспертному учреждению или независимому эксперту-оценщику.

Как делится имущество

Раздел по закону

При делении общенажитого, закон определяет, что каждому из супругов принадлежит половина такого имущества (п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ). Однако данное правило действует не всегда, возможно распределение по иным принципам.

Перед официальной регистрацией отношений или уже будучи женатыми, мужчина и женщина могут подписать брачный договор, удостоверив его у нотариуса (ст.ст. 40, 41 Семейного кодекса РФ). Этим документом стороны могут определить любой устраивающий их порядок принадлежности всего, что приобретено за время супружества, а также раздел при расторжении брака.

По решению суда возможно изменение принципа равного раздела супружеской собственности.

исковое заявление о разделе имущества часть 2

1. Увеличение доли одного из семейной пары может быть произведено судом:

  • Для соблюдения интересов детей (например, когда семья многодетная, все дети живут с матерью; при инвалидности или серьёзном заболевании ребёнка и проч.).
  • Для соблюдения интересов мужа или жены (их нетрудоспособности из-за инвалидности или тяжёлого заболевания).
  • Иных существенных обстоятельств, подлежащих исследованию судом в каждой ситуации индивидуально.

2. Уменьшение доли одного из семейной пары судом возможно при следующих обстоятельствах:

  • Трата супругом общесемейных средств во вред семье (на азартные игры, спиртное и наркотики, иные необоснованные расходы в личных интересах).
  • Супруг не зарабатывал без всяких оснований, при это не занимался домом и ребёнком, не страдал заболеваниями.

При неравном разделе по вышеуказанным основаниям, супруг, получивший меньшую долю, не может рассчитывать на взыскание с другого супруга денежных выплат в качестве компенсации.

Нередко семья улучшает условия своего проживания, тратя на приобретение жилья средства материнского капитала. При ее распаде, муж и жена не смогут поделить такое недвижимое имущество только между собой.

Важными участниками этих отношений являются дети, которые также имеют право на жильё. В этом случае дом или квартира будут поделены между всеми членами семьи – долю получают родители и каждый ребёнок.

Узнайте к чему:  Оформление сверхурочной работы образец

Раздел «неделимого»

При разводе возможны различные варианты раздела вещей. Например, право на недвижимые вещи делится с передачей каждому доли в собственности. Что-то возможно разделить в натуре, передав мужу и жене по её части (например, денежная сумма).

Но есть неделимые вещи, разделить которые физически невозможно, без существенной её порчи или полного уничтожения. Также раздел в натуре может привести к тому, что имущество значительно упадёт в цене (например, собрание сочинений, сервиз, ювелирные или мебельные гарнитуры и прочее). Признание долевой собственности также нецелесообразно, поскольку в силу особых свойств вещи, совместное пользование разведённых людей ею будет затруднительно.

Совместное имущество супругов при разводе

Таким имуществом, чаще всего, оказывается автомобиль, мебель, домашние животные. При делении подобных вещей, суд принимает решение оставить её одному из супругов, а другому выплатить компенсация, как правило, половину стоимости.

При определении того из пары, кому останется конкретное имущество, суд принимает во внимание кто чаще пользовался делимой вещью, наличие специальных прав и навыков, личные привязанности.

Судебная практика

При разделе между супругами Коноваловыми спального гарнитура, муж Коновалов О.Д. просил суд разделить его в натуре и передать ему в собственность кровать, комод и тумбочки, а жене Коноваловой И.Т. шкаф и туалетный столик. Коновалова И.Т. возражала, указав, что при таком разделении гарнитура его стоимость существенно снизится, просила оставить мебель ей, готова была выплатить мужу компенсацию.

Суд согласился с позицией жены Коноваловой И.Т., передав ей полностью гарнитур, Коновалов О.Д. получил компенсацию в размере половины стоимости мебели.

Выплата компенсации

Не всегда возможно в реальной жизни поделить нажитое супругами строго поровну. Иногда имеет место ситуация, при которой одному из пары досталось имущество, совокупная стоимость которого больше, чем отошла другому.

В таком случае суд выносит решение, что тому, кто получил собственность в меньшем размере, другой супруг обязан выплатить определённую компенсацию (п. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ). При этом она может быть выплачена как в денежном выражении, так иметь и другую форму. Например, как компенсация передаётся единоличное имущество мужа или жены.

Оценка имущества

Как было указано выше, при подаче искового заявления в суд с просьбой об определении порядка раздела совместно нажитого имущества, необходимо произвести оценку этого имущества.

При этом необходимо предоставить документы, подтверждающие цифры, указанные в отчётах об оценке. Чтобы получить такие документы, необходимо прибегнуть к помощи независимых экспертов, обладающих лицензией на осуществление оценочной деятельности.

Эксперт по оценке проводит визуальный осмотр имущества, делает фотографии, а затем проводит оценочный расчёт на основе полученных данных, учитывая факторы износа, ремонт и прочие.

Совместное имущество супругов при разводе

Так, например, стоимость квартиры может быть увеличена, если в ней был проведён капитальный ремонт, и уменьшена вследствие отсутствия даже косметического текущего ремонта помещений.

Варианты расчёта стоимости оценки:

  1. путём умножения расчётной единицы на единицу имущества;
  2. в процентном отношении от стоимости недвижимого и крупногабаритного имущества.

После оценки, клиентам на руки выдаётся отчёт об определении состояния имущества и его стоимости.

При разделе общесемейной собственности возможно понадобится произвести оценку всего или части делимого имущества. Это необходимо для нижеследующего:

  1. Определения размера госпошлины для уплаты нотариусу при внесудебном делении.
  2. Расчёта госпошлины до подачи иска.
  3. Расчёта компенсации, подлежащей выплате супругу.
  4. Расчёта рыночной цены, улучшенной за период брака вещи одного из супругов.

Для расчёта нотариальной или судебной госпошлины допустимо использование данных об инвентаризационной или кадастровой стоимости недвижимых вещей.

В других случаях необходимо обращение за проведением оценки к индивидуальному специалисту-оценщику либо в специализированную организацию. Проведение её возможно как до обращения в суд, так и в процессе рассмотрения дела.

Добровольный порядок раздела

Когда муж и жена сами договорились об урегулировании всех своих имущественных вопросов, они могут произвести деление общесемейной собственности в добровольном порядке, без обращения к судебным инстанциям.

При составлении соглашения без нотариального удостоверения документ не приобретёт юридической силы. Если бывший муж или жена откажется от выполнения его условий, делить имущество придётся через суд на общих основаниях.

Совместное имущество супругов при разводе

Соглашением муж и жена могут предусмотреть любые условия раздела супружеской собственности, устраивающие их обоих. Отказаться от закреплённого соглашением раздела без согласия другой стороны нельзя. При отказе впоследствии кем-либо из бывших супругов выполнять взятые на себя в оформленном соглашении обязательства, возможно понуждение к исполнению через суд.

Судебная практика

Рюмина А.Ю. заявила иск о возложении на бывшего мужа Рюмина Ю.П. обязанности выполнить заключённое ими соглашения о разделе супружеской собственности, а именно переоформлении на неё квартиры и выплаты компенсации в сумме 2 000 000 руб. за жилой дом. Рюмин Ю.П. с требованиями бывшей жены не согласился, подтвердив, что при разводе между ним и Рюминой А.Ю.

Суд удовлетворил заявление Рюминой А.Ю., указав в решении, что сторона, заключившее соглашение о разделе имущества, не имеет права отказаться от его исполнения. Последующие несогласия с ранее принятыми на себя обязательствами не отменяет оформленного в законном порядке документа.

Когда муж и жена самостоятельно спорные вопросы урегулировать не смогли, общее имущество таких супругов делится с помощью суда.

Исковое заявление

Для инициирования судебного процесса необходима подача искового заявления мужем или женой.

В заявлении необходимо изложить обстоятельства дела, перечислить совместно нажитое имущество, определить, что требует выделить себе в собственность истец.

К иску приложить копии документов о браке и разводе, на имущество, иные документы, в зависимости от особенностей ситуации.

Составить заявление можно, воспользовавшись образцом или обратившись за консультацией к адвокату или юристу.

При подаче заявления нужно оплатить госпошлину, которая подлежит расчёту исходя из стоимости имущества, которое истец просит суд передать ему в собственность.

Подсудность

Когда совокупная стоимость имущества, на которое претендует истец, не превышает суммы 50 000 руб., необходимо подавать документы мировому судье (ст. 23 Гражданского процессуального кодекса РФ). При превышении этой суммы обращаться нужно в районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса РФ).

По общим правилам территориальной подсудности, иск подаётся суду по адресу проживания ответчика (ст. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Статья 29 Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливает следующие исключения:

  1. Подача по адресу проживания истца, если одновременно заявляются требования о взыскании алиментов.
  2. Подача по месту расположения недвижимости – при делении такого объекта.

При наличии вышеуказанных обстоятельств истец сам решает, какому суду он будет подавать своё заявление.

Исковая давность

Законом установлено, что если супруги расторгли брак, то для судебной защиты их прав при разделе общесупружеского имущества применяется срок давности, равный трём годам (п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

При этом срок этот подлежит исчислению не со дня внесения официальной записи о расторжении брака в органах ЗАГСа или вступления в силу постановления суда, а со дня, когда супруг узнал, что его право на общенажитую за период брака собственность нарушается другим супругом.

По умолчанию раздел имущества между супругами происходит по взаимному согласию. Бывшие муж и жена мирно решают, что кому достанется. В целях зафиксировать устную договоренность во избежание конфликтов и споров в будущем супруги могут нотариально заверить соглашение о разделе имущества.

Просто составленный документ юридической силы не имеет. Заверенное соглашение является доказательством добровольного принятия указанных условий обеими сторонами, оспорить которое в дальнейшем будет проблематично. Если супруги не смогли самостоятельно разрешить имущественные споры и прийти к соглашению сторон, раздел имущества осуществляет суд.

Если квартира, дом, дача является совместной собственностью мужа и жены, значит она подлежит разделу между ними. Существует несколько распространенных способов поделить жилье:

  • Продать жилье и разделить вырученную денежную сумму пополам;
  • Оставить жилье в собственности одного супруга, а другому отдать все остальное совместное имущество;
  • Квартира, дом, дача остается в собственности одного супруга, который обязуется выплатить второму супругу денежную компенсацию, равную половине стоимости жилья.

В процессе раздела жилья обязательно учитываются интересы несовершеннолетних детей.

Подробнее о разделе жилья читайте в наших статьях «Раздел недвижимости при разводе супругов» и «Раздел приватизированной квартиры при разводе».

Раздел земли

Если во время семейной жизни был приобретен земельный участок, он тоже подлежит разделу. В данном случае имеется определенное преимущество – участок может быть разделен пополам в натуре. Кроме того, есть другие способы раздела земли:

  • Перевести участок из совместной собственности в долевую собственность и определить порядок пользования общей землей;
  • Передать земельный участок в собственность одного из супругов, обязуя его выплатить второму супругу денежную компенсацию или передать другое равноценное имущество;
  • Продать землю и поделить вырученную денежную сумму.

Больше о разделе земли вы найдете в статье «Раздел земельного участка при разводе супругов».

Раздел ипотеки

Раздел квартиры или другого жилья, приобретенного в ипотечный кредит, является достаточно сложным. Играют роль множество факторов – когда была оформлена ипотека, как оформлен ипотечный договор, кто выплачивал ипотечный кредит, прочее.

В некоторых случаях происходит переоформление ипотечного договора с банком – кредит переводится с одного супруга на обоих. После этого каждый выплачивает свою часть кредита. Но поскольку банки идут на этот шаг крайне неохотно, раздел ипотечного жилья происходит иначе. Жилье достается одному супругу (как правило, тому, на кого оформлен ипотечный договор), он обязуется компенсировать второму супругу совершенные кредитные платежи.

Судебный процесс раздела ипотеки происходит с обязательным участием представителя банковского учреждения.

Подробнее о разделе ипотеки читайте в статье «Как разделить квартиру в ипотеке при разводе».

Раздел автомобиля

Поделить машину на части невозможно, пользоваться автомобилем сообща — крайне затруднительно и неудобно, продавать и делить деньги — не всегда резонно. Чаще всего супруги или суд прибегают к следующему способу раздела – оставляют автомобиль в собственности мужа или жены, обязуя при этом выплатить второму супругу половину стоимости транспортного средства.

Подробнее читайте в статье «Как разделить автомобиль после развода».

Раздел кредитов

Если во время семейной жизни мужем и женой были оформлены кредиты, в процессе раздела имущества станет актуальным вопрос раздела не только приобретенных в кредит вещей, но и раздела невыполненных долговых обязательств.

По общему правилу, совместные кредиты мужа и жены делятся между ними поровну. Но существует много исключений из общего правила. Подробнее об этом читайте в статье «Раздел долгов при разводе супругов».

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector