Как узнать кто хозяин квартиры по адресу — Юр ликбез

Официально достоверный способ узнать собственника квартиры

На практике используют несколько методов, позволяющих достоверно узнать сведения о владельцах недвижимости:

  1. Получение архивной выписки из домовой книги. Выдают документ в управляющей компании, ЖЭУ или ЖКУ. В нем содержатся сведения о зарегистрированных на жилой площади людях с момента существования квартиры: вписанных, снятых с регистрационного учета, несовершеннолетних, умерших. В законном порядке такая справка выдается только собственнику помещения, его представителю по доверенности или прописанным в квартире жильцам. Посторонние лица могут запросить сведения только на основании доверенности собственника помещения или согласия от него.
  2. В БТИ (Бюро технической инвентаризации) можно запросить сведения о сделках с недвижимостью, проведенных до 1998 года, поскольку до этого периода данные о регистрации еще не вносились в единый госреестр. Информация носит закрытый характер. Направление заявки на получение ее может только собственник, правоохранительные и иные государственные органы в связи с рассмотрением соответствующих заявлений, нотариусу или по ходатайству суда. Всем остальным выдавать справки запрещено.
  3. В нотариальной конторе можно запросить информацию, если планируется покупка определенного объекта недвижимости. Использование этого способа возможно, но на практике юристы и нотариусы чаще всего не согласны делиться такой информацией.
  4. Выписка из ЕГРП. Законный и оперативный способ получения сведений, доступный неограниченному числу лиц. Оформление заявки возможности как в отделении Росреестра при личном посещении, так и онлайн на портале учреждения или коммерческом сайте Ктотам.про. В документе представлена полная информация о недвижимости: ФИО владельца, основание для перехода права – договор купли-продажи, наследование, получение  в дар, решение суда или распоряжение государственных или муниципальных органов. Наличие обременений – залога, ипотеки, ареста и др. Точный адрес, кадастровый номер. Площадь квартиры, наличие долевой собственности, имена участников договора долевого строительства.

Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Зачем нужны такие сведения На сегодняшний день запросы через официальный сайт учреждения Росреестр являются наиболее распространёнными. Единая кадастровая база упростила и ускорила работу государственных учреждений, в том числе и самого Росреестра.

В свою очередь гражданам, которым нужно получить сведения о владельце квартиры, не обязательно лично отправляться в инстанции и ждать ответа месяц и более. Даже если физическому или юридическому лицу нужна справка, получить её можно также подав заявление онлайн через официальный сайт в довольно короткий срок.

Как узнать кто владелец квартиры по адресу бесплатно — Правовая помощь юриста

Если точное местонахождение объекта недвижимости известно, можно подать заявление для определения фамилии владельца в следующие инстанции: БТИ (при отсутствии сведений в Росреестре),

Срок действия выписки составляет 30 дней. В таком виде ее можно предъявлять в учреждения любых уровней, в суд в качестве доказательства и др.

Госпошлина за предоставлении выписки составляет для граждан 200 руб. Через сайт Ктотам.про платеж необходимо внести в размере 250 руб., но информация предоставляется более актуальная и в оперативном режиме – на получение ответа системой требуется всего 10-20 минут.

Оплата производится через банковскую карту или РобоКассу при заказе услуги удаленно, в кассах финансовых учреждений при личном запросе.

Допускается паспорт, военный билет, временное удостоверение личности, загранпаспорт или дипломатический паспорт, иные документы;

  • данные паспорта (другого выбранного документа) – серия и номер, место и дата выдачи;
  • контактные данные – телефон, адрес электронной почты и почтовый адрес.
  1. Ставится галочка возле пункта о согласии передачи персональных данных в Росреестр и нажимается на кнопку «Перейти к прилагаемым к запросу документам».
  2. Третий шаг предполагает добавление документов, которые вы посчитаете необходимыми представить. Этот пункт можно как заполнить, так и пропустить.
  3. На последнем этапе проверяются все введенные данные, передается запрос в обработку.

После отправки запроса необходимо проверить электронную почту. На нее должны прийти данные для оплаты. После оплаты госпошлины ждем результатов.

Содержание

  • 1 Зачем нужны такие сведения
  • 2 Оформление электронного запроса
  • 3 Аналоговые варианты
  • 4 На что обратить внимание
  • 5 Задать вопрос юристу бесплатно

При заключении сделок купли-продажи жилья, обмене собственности, аренде или прочих отношениях связанных с недвижимостью, всевозможные проверки её юридической чистоты просто необходимы. Получить подобные сведения можно несколькими способами: подав запрос в Росреестр лично или бесплатно через интернет.

На что обратить внимание В единой государственной регистрационной базе, хранятся и отображаются все сведения о недвижимой собственности: на кого она зарегистрирована, характеристики объекта, имеющиеся ограничения и вся история, начиная от сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию до момента его ликвидации.

Узнайте к чему:  Как узнать права на недвижимость

Перед тем как узнать, кому принадлежит квартира, важно определить, на что ещё требуется обратить внимание. Например, стоит лишний раз проверить квартиру в которой длительное время никто не жил и которая при этом не меняла владельца. Часто такая жилплощадь используется мошенниками для фиктивных сделок.

До того как найти собственника квартиры в Росреестре, нужно убедиться, что квартира многоквартирного дома не находится в залоге, в споре, ничем не обременена и свободна от притязаний.Как можно узнать собственника квартиры по адресу? Стоить она будет дешевле, чем бумажная выписка (150 рублей). Для оформления запроса в электронном виде необходимо выполнить следующие действия:

  • Перейти на федеральный портал Росреестра в раздел «Электронные услуги».
  • В разделе «Электронные услуги» выбрать подраздел «Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРП».
  • Заполнить форму запроса сведений из ЕГРП.
  • Выбрать вид выписки, которая вас интересует.
  • Заполнить информацию о недвижимости (обязательными для заполнения являются поля, отмеченные восклицательными знаками).
  • Выбрать способ, по которому вы хотите получить интересующие вас сведения.

Узнать фио владельца квартиры по адресу К основным из них относятся:

  • Оформление договора купли-продажи.

Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра данных о правообладателях нет. И так со всей недвижимостью. Мы для примера ввели адрес г.Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и вот какие справочные сведения из ЕГРН получили. Хозяева квартиры не показаны. Поможет выписка из ЕГРН Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости».

В нашем случае объект недвижимости это квартира. Как и писали выше в ЕГРН есть сведения о недвижимости, в том числе и о собственниках. Чтобы узнать эти сведения как раз и нужна выписка из ЕГРН на интересующую квартиру. Информацию, которая есть в выписке, перечислять не будем, посмотрите лучше ниже на образец.

В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показан хозяин квартиры. ФИО в образце мы закрасили, т.к. не имеем права без разрешения «светить» подобным.

Единственное, в выписках с Ктотам.про нет графического плана квартир, но он и не нужен. Инструкция заказа выписки на Ктотам.про Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности мы сами заказали выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г.

Москва, ул. Восточная, д. 13. Сам номер квартиры не покажем.

  1. Перейдите на Ктотам.про.
  2. Укажите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти». Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта.

    В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля.

К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года).

До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  • В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ. Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

Для того чтобы оформить запрос на предоставление сведений о собственнике, нужно выполнить определенные действия в строгой последовательности:

  1. Зайдите на портал Росреестра, там вы легко найдете раздел с названием «Электронные услуги».
  2. Там вы увидите пункт «Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРП» — это то, что вам нужно.
  3. Вам следует строго по предложенному образцу и заполнить заявление на предоставление сведений.
  4. Необходимо заполнить выделенные поля (внести достоверную информацию о недвижимости: точный адрес).
  5. Выбрать из перечня электронный способ получения готового документа.
  6. Отправить ваш запрос, предварительно проверить все введенные данные.

Так как стоимость таковой недвижимости, особенно в черте города, достаточно велика. Со всеми особенностями лучше всего будет ознакомиться предварительно. Одним из самых важных этапом приобретения жилья является не передача средств и заключение договора купли-продажи, а проверка документов на недвижимость.

Необходимо максимально внимательно отнестись к данному этапу. Так как в данной сфере работает очень большое количество недобросовестных риелторов и просто мошенников. Соответственно, получение точной актуальной информации о собственники жилья, его технических параметров – приоритетная задача. Причем получить таковые данные о собственнике возможно разными способами.

Узнайте к чему:  Раздел квартиры при разводе - если есть дети, если муж собственник.

Один из самых простых и быстрых – через интернет.

Внимание

Информация по заявлению предоставляется на платной основе.

Внести оплату можно в банке наличными средствами, а также при помощи интернет-сервисов в безналичном порядке. В случае если право собственности на объект оформлено до 1998 года, необходимую архивную информацию можно получить в местных органах власти в течение 2-3 дней по предварительному запросу.

Как узнать собственника квартиры через интернет Государственная служба rosreestr.ru может предоставить информацию об объекте недвижимости максимально быстро.

Данная опция находится в разделе «Электронные услуги».

Здесь же можно оформить запрос и получить сведения о предыдущем владельце недвижимости.

На сайте Росреестра в открытом доступе этого нет Важно! Раньше в Росреестр отдельно входили Единый Государственный Реестр прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). В ЕГРП были сведения о собственниках недвижимости, но с 1 января 2017 года ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все данные в один реестр — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Теперь сведения о собственниках — в ЕГРН. Информация о собственниках на сайте Росреестра не отображается, потому что в открытый доступ из ЕГРН выгружается лишь часть информации о недвижимости.

Узнать фио владельца квартиры по адресу

Росреестр предоставляет электронную ЕГРН-выписку с требуемыми сведениями по адресу жилья либо прочих объектов недвижимой собственности на официальном интернет-ресурсе.

Чтобы заинтересованному лицу получить нужные данные о правообладателе конкретной квартиры, следует придерживаться следующего онлайн-алгоритма действий:

  • перейти на общероссийский официальный интернет-ресурс Росреестра (https://rosreestr.ru/);
  • перейти в раздел для физических лиц (либо компаний);
    выбрать там соответствующий раздел электронных услуг для заказа ЕГРН-выписки по объекту недвижимости;
  • заполнить запрашиваемые поля в форме запроса;
  • указать предпочтительную форму получения обратного ответа (в электронном формате, почтой по предоставленному адресу либо лично заявителем в территориальном подразделении Росреестра);
  • отправить электронный запрос;
  • оплатить выставленную госпошлину любым из доступных способов;
  • получить заказанный документ из Реестра.

Отметим, что получаемая онлайн-выписка имеет исключительно информационный характер и не подлежит представлению в госучреждения. Для этих целей заинтересованному лицу требуется заказывать выписку в официальном бумажном формате.

Получение сведений возможно по заявлению, поданному через суд или запросу государственных или муниципальных органов, при содействии нотариуса.

Обратиться с заявлением также можно в МФЦ или Кадастровую палату за получением справки. За услуги этих учреждений госпошлина не предусмотрена.

Однако такая возможность опять же предоставлена только собственнику или уполномоченным органом государственной или муниципальной структуры власти.

Подать заявку можно несколькими способами:

  • через сайт Росреестра;
  • воспользовавшись порталом Ктотам.про.

В первом случае нужно зайти на электронный портал Росреестра. Найти ссылку – получение информации из единой базы. Далее ввести запрос, заполнив сведения об адресе нахождения недвижимости, указав личные данные заявителя.

При заполнении заявки важно указать, выписка какого именно вида нужна, а также способ отправки документа: электронным письмом, по почте России или с получением в отделении Росреестра. В запросе обязательно указывается email и номер телефона заявителя.

Для заказа выписки онлайн через сайт Ктотам.про нужно заполнить простую форму. Достаточно ввести точный адрес объекта недвижимости или кадастровый номер.

Ограничений к подаче заявки не отмечено. Если в течение нескольких часов документ не получен, нужно написать в службу поддержки сайта, она разберется с техническими неполадками.

Внимание

17.05.2018

Непосредственно в режиме онлайна, заполняется форма, в которую вбиваются все необходимые данные, среди них имеется и адрес объекта. Но стоит быть внимательным и останавливать свой выбор на проверенных базах данных, так как можно будет попасть в руки мошенников, которые зарабатывают тем, что берут плату за информацию, которую потом не предоставляют.

  1. Непосредственно на официальном сайте Росреестра. Это можно сделать, не выходя из дома, в любое удобное время. Для этого нужен только компьютер и интернет.
  2. Можно воспользоваться помощью посреднических организаций.

    Список известных и достойных фирм можно найти в интернете. Это легко и удобно сделать. На сайтах компании вы оставляете заявку. Курьер в заранее обговоренное время принесет вам выписку домой. Эта услуга потребует от вас внесения денежных средств.

  3. Обратившись в регистрационную палату, вы также можете получить необходимую информацию о собственнике. Вы получаете официальный документ, со всеми необходимыми подписями и печатями.

    Вам нужно только оплатить государственную пошлину после подачи заявления в регистрационную палату. В назначенное время вы сможете по паспорту получить документ.

Узнайте к чему:  Как узнать время и место нарушения пдд по номеру постановления

Самыми удобными для нас оказались оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона.

Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250руб.».

Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

Рекомендуем прочесть:  Государственная поддержка малоимущих семей

Как узнать собственника квартиры в Росреестре? Для этого необходимо написать заявление. Обратиться с ним в Росреестр можно как лично, так и с помощью знающего представителя.

Обязательными данными в заявлении являются наименование объекта недвижимости и его местонахождение. Указание кадастрового и условного номеров объекта лишь облегчат поиск информации компетентными органами. Информация по заявлению предоставляется на платной основе.

Внести оплату можно в банке наличными средствами, а также при помощи интернет-сервисов в безналичном порядке.

В своем заявлении обязательно укажите причину, по которой у вас возникла необходимость узнать собственников данного помещения, а также точный адрес интересующей вас квартиры. После того, как вы отдадите заявление и оплатите необходимую государственную пошлину, вам дадут справку (выписку из формы №9), в которой будут перечислены все владельцы жилья, которое вы собираетесь приобретать.

Оформление онлайн-запроса на сайте Росреестра

На общероссийском портале Росреестра бесплатных общедоступных сведений о собственнике жилья, используя онлайн-системы, не найти.

Любая информация о правообладателях недвижимости, включая квартиры, не относится к общедоступной, поэтому она и не может быть получена официально на бесплатной основе.

В этом интернет-пользователи могут убедиться, введя адрес жилья в поисковой графе. Для этого можно зайти на ресурс Росреестра, перейти к разделу, посвященному справочной информации по недвижимым объектам, внести в графу запроса адрес интересующего жилья и сформировать запрос. На открывшейся странице информации о правообладателе жилья не будет.

В интернете существуют ресурсы, которые предлагают бесплатную онлайн-информацию о собственниках квартир, однако специалисты не рекомендуют использовать подобные базы данных, поскольку их актуальность вызывает большое сомнение.

В качестве альтернативных вариантов, помимо заказа выписки ЕГРП (ЕГРН), в интернет-сети предлагаются следующие способы – у нотариуса, юристов, управляющей домом компании. Однако всем названным субъектам юридически запрещено разглашать подобные сведения без согласия собственника жилья, поэтому получить данные о правообладателях квартиры этими способами удается немногим заинтересованным лицам.

Соответственно, единственный законный выход – это заказать выписку из данных Росреестра. Она предоставляется на платной основе, но сумма госпошлины не так велика. Онлайн-способ получения требуемых сведений удобен, вся процедура занимает минимум времени, а полученные результаты не вызывают сомнений относительно достоверности и актуальности получаемой интернет-пользователем информации.

Объясняю по-порядку: раньше в Росреестре отдельно были Единый Государственный Реестр прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). В ЕГРП были сведения о недвижимости, в том числе и о кто являлся собственником, но с 1 января 2017 года ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все данные в один реестр — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Теперь сведения о собственниках — в ЕГРН. Но информацию о собственниках Росреестр бесплатно на сайте не показывает, потому что в открытый доступ из ЕГРН выгружается лишь часть информации о недвижимости. Можете сами убедиться: 1) перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online;

Я для примера ввела адрес — г. Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и вот какую справочную информацию из ЕГРН в открытом доступе я получила. Вообщем, убеждаемся еще раз.

Где и как можно выяснить, кому принадлежит квартира?

Получение сведений через иные интернет-ресурсы Альтернативный вариант для заказа выписки с информацией о правообладателе жилья, помимо официального интернет-ресурса Росреестра, – это использование популярного электронного сервиса https://ktotam.pro/. По стоимости услуги эти два названных интернет-ресурса не отличаются. Цена ЕГРН-выписки для граждан в электронном виде сегодня составляет 150 рублей.

Однако для некоторых пользователей интернет-ресурс “Ктотам.про” кажется более удобным и простым. К тому же “Ктотам.про” предоставляет документацию по запросу буквально за 15-20 минут, а на сайте Росреестра пользователям иногда приходится ждать предоставления услуги до 52 часов. Существуют и другие интернет-ресурсы, предоставляемые сведения из базы Росреестра.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector