Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Вопрос по расторжению договора дарения

Отмена договора решением государственных органов

Дарственная на квартиру – заверенный нотариусом юридический документ. Благодаря такому документу первое лицо может безвозмездно передать любой ценный предмет другому лицу без обязательств. Предмет договора дарения считается неким «подарком», который можно «подарить» не только родственникам, но и совсем чужому человеку.

Договор дарения может иметь отсрочку в юридической силе. Дабы избежать внезапного расторжения сделки, важно указать в договоре, когда начнется действие документа – сразу после оформления, с начала указанной даты или после наступления какого-либо события. После указания даты необходимо обязательно заверить и зарегистрировать договор.

Данный документ обязан быть подписан обеими сторонами и должен иметь юридическую силу (заверен нотариусом). В таком же плане дарственная может быть расторгнута мирным путем. Если обеим сторонам так и не получилось обоюдно договориться о разрыве сделки, то решить спор (аннулировать сделку) поможет только суд.

Официальный документ о расторжении дарственной составляется в той же форме, что и был составлен изначально, при дарении. Если одаряемый решил отказаться от подарка, то следует составить официальную отказную от дара. Тогда можно не составлять мирное соглашение о расторжении сделки.

Расторгнуть договор дарения могут следующие лица:

  • Лица, участвующие в сделке (даритель и одаряемый).
  • Лица, заинтересованные в аннулировании сделки. В основном это родные люди и знакомые дарителя.
  • Суд (в случаях подозрения на мошенничество или обнаружения ошибок).

Если дарственная оспаривается мирным путем, без суда, то достаточно при себе иметь следующие документы:

  • Отказ от дарственной. Заверенный и зарегистрированный.
  • Документ, подтверждающий право собственности.
  • Договор дарения.
  • Паспорта.
  • Соглашение о расторжении договора.

Пакет документов, если оспаривание дарственной проходит в судебном порядке:

  • Исковое заявление на расторжение договора дарения.
  • Договор дарения.
  • Паспорт.
  • Свидетельство на квартиру.
  • Копии вышеперечисленных документов.

Договор дарения может быть расторгнуть и в суде

Указанные действия могут выполняться лишь при наличии решения суда. Причины аннулирования договора:

  • Договор не прошел процедуру регистрации в Федеральной регистрационной службе.
  • В тексте договора присутствуют грубые ошибки, а также несоответствия.
  • Неверно оформлен договор (неправильная форма, а также нарушен процесс подписания соглашения) либо не соблюдены нормы действующего законодательства (в частности, жилое помещение, которое дарится, не числится в базе регистрационной службы).
  • В процессе дарения не был соблюден принцип безвозмездности, то есть по тексту договора понятно, что субъекту, который получает дар, необходимо внести за него плату либо предоставить иное материальное благо.
  • Даритель в процессе оформления договора находился в недееспособном состоянии, а поэтому не мог понимать, что происходит. Подразумевается пребывание в наркотическом либо алкогольном опьянении, или же наличие у дарителя любого психического расстройства.
  • В договоре дарения прописано, что имущество может перейти в собственность второй стороне после смерти дарителя.
  • Договор подписан для того, чтобы сокрыть подписание иной сделки по передаче данного имущества (причиной может выступать уменьшение оплаты налогов).
  • Совладелец того имущества, что отдается по договору дарения, не предоставил своего согласия на осуществление данных действий.
  • Даритель вынужден был заключить договор, так как на него было оказано давление, которое выразилось в виде шантажа либо угроз.
  • Получатель воспользовался тем фактом, что дарителю, в силу жизненных ситуаций, пришлось подписать данный договор на невыгодных для себя условиях.
  • Даритель не в полном объеме понимал сущность данного договора (то есть, даритель не осознал, что передает свое имущество в собственность иному лицу, при этом не зная какие правовые последствия для него могут иметь место).
  • Получатель дара заставил оформить договор дарения дарителем, используя при этом свое служебное положение.
  • Данный договор оформлялся от лица субъекта, которому не исполнилось 14 лет либо же он является недееспособным со стороны их законных представителей.
  • Жилое помещение передается в собственность в качестве дара работникам, либо членам их семей, лечебных либо же воспитательных учреждений от субъектов, которые на данный момент лечатся, содержаться в указанных учреждениях.
  • Жилое помещение получают себе в собственность служащие государственных либо муниципальных органов из-за рода их работы, либо же в связи с занимаемым служебным положением.

Последствия отмены договора дарения

Гражданские правоотношения предусматривают два универсальных способа разрешения конфликтов — договорной и судебный. В некоторых случаях актуален также административный порядок. Выбор процедуры зависит от цели заинтересованного лица и в некоторой степени ограничен законом.

По ст. 452 ГК РФ, требование об изменении/расторжении двусторонней сделки может заявляться в суд при условии, что заинтересованное лицо предварительно обращалось к контрагенту с соответствующем предложением. При этом истец (одно из двух):

  • получил письменный отказ;
  • не дождался никакого ответа в установленный им разумный срок либо (при его отсутствии) — в течение месяца.

Требования следует вносить контрагенту таким образом, чтобы получить возможность доказать факт обращения. Наиболее надежный способ — занести документ в канцелярию наручно, один экземпляр оставить, на втором запросить отметку о получении.

  • Если это невозможно, обращение можно отправить с курьером или почтовым отправлением: ценным с описью или рекомендованным с уведомлением о вручении.
  • Если конфликт не удалось разрешить полюбовно, можно обращаться с иском. Выбор судебной инстанции определяется по принципу подведомственности и территориальности.
  • Если хотя бы одна из сторон договора — физлицо, дело подсудно судам общей юрисдикции и подлежит рассмотрению по правилам ГПК РФ (Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Если обе стороны — юрлица, иск подлежит рассмотрению арбитражным судом по правилам АПК РФ (Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суть заявляемых требований зависит от ситуации и интересов истца. Чаще всего это изменение либо расторжение ранее заключенного договора пожертвования. Изменение может быть обосновано существенной сменой обстоятельств, расторжение — нецелевым использованием пожертвования либо самовольным (без согласования с жертвователем) изменением способа использования пожертвования.

Однако в ракурсе ГК РФ могут быть и другие требования, например:

  • обязать заключить договор (это возможно в силу ст. 445);
  • разрешить преддоговорной спор путем установления в судебном порядке условий заключаемого договора (ст. 446);
  • признать договор недействительным (ст. 431.1);
  • признать его незаключенным и применить предписания гл. 60 о неосновательном обогащении;
  • возместить моральный вред (ст. 151).

Если выгодоприобретатель — юрлицо использует пожертвование ненадлежащим образом (например, взимая плату) или вовсе его не использует, а жертвователь желает призвать его к порядку, но не изымать пожертвование, актуален административный способ — жалоба.

Вопрос по расторжению договора дарения

Бюджетные образовательные, спортивно-оздоровительные и медучреждения подконтрольны соответствующим ведомствам, благотворительные организации подотчетны регистрирующему органу (ст. 19 ФЗ №135). Им и следует жаловаться в письменном виде.

Административный порядок может быть использован жалобщиком, у которого не приняли имущественное пожертвование. Причем письменного отказа на руки, скорее всего, получить не удастся. Он будет либо устным, либо завуалированным — путем затягивания времени и создания искусственных трудностей.

Например, прием в качестве пожертвования нового оборудования может создать для администрации медучреждения массу «неудобств». Нужно выделить и оборудовать помещение, отправить на курсы повышения квалификации персонал, закупать расходные материалы в будущем.

Кроме того, наличие оборудования, которого нет в аналогичных учреждениях, может увеличить поток пациентов (работы прибавится, а зарплата — нет). Жалоба в подобных случаях может возыметь даже больший эффект, чем иск.

Узнайте к чему:  Договор на ремонтные работы - бланк образец 2019

Пример

ООО обратилось с иском к отделению организации «Российский Красный Крест» об отмене пожертвования и взыскании задолженности и процентов за пользование чужими средствами.

Установлено: 01.03.13 между ж/д предприятием (ООО) и организацией Красного Креста заключен договор пожертвования. Согласно п. 1, благотворитель передает 56100 руб. для оказания медпомощи инвалидам и пенсионерам ж/д предприятия. Срок реализации программы — 8 месяцев. По п. 2, ответчик обязался использовать пожертвование в соответствии с п. 1 договора; по п. 4 — предоставить описательный и финансовый отчет. Согласно п. 8, остаток средств (если будет) подлежит возврату истцу. К договору приложен список пенсионеров и инвалидов ж/д предприятия.

По состоянию на 15.01.14 ответчик благотворительную программу не выполнил, отчеты не подготовил. ООО заявило претензию. Ответчик сообщил, что договор не содержит указания на срок его выполнения, поэтому нарушения сроков нет.

В решении арбитражный суд сослался на ст. 582 ГК РФ о понятии пожертвования. Указал, что по ст. 65 АПК РФ участник судопроизводства обязан доказать факты, на которые ссылается.

Выплата ООО в пользу ответчика 56100 руб. подтверждена платежным поручением №165. Частичное выполнение ответчиком обязательств по оказанию медпомощи инвалидам на сумму 22 тыс. руб. подтверждается представленными расходными кассовыми ордерами. Отсутствуют доказательства выполнения ответчиком обязательств на 34100 руб. Ввиду обстоятельств дела судья удовлетворяет требования ООО об отмене пожертвования в сумме 34100 руб. и о взыскании с ответчика данной суммы.

ООО также просило взыскать с ответчика 1272 руб. процентов за пользование чужими средствами от суммы задолженности, исходя из ставки рефинансирования Центробанка. Согласно ст. 395 ГК РФ, использование чужих денежных средств вследствие уклонения от возврата облагается процентами согласно учетной ставке. Суд удовлетворил требование о взыскании с ответчика 1272 руб.

Заключение

Как и любая сделка, договор пожертвования может быть расторгнут. В него могут быть

внесеныизменения

. Это возможно по согласованию сторон либо в судебном порядке.

Специальным основанием прекращения правоотношений пожертвования является его отмена в связи с нецелевым использованием одаряемым полученного имущества или средств, либо в связи со сменой назначения имущества без согласования с жертвователем.

Обоснование отмены пожертвования может базироваться на невыполнении:

  • условий договора, которым предусмотрены способ и строки использования имущества;
  • локальных предписаний одаряемого (устав, положение о порядке использования пожертвований);
  • нормативных предписаний.

Изменение договора пожертвования имеет следствием сохранение его действия со внесенными сторонами или судом новеллами; отмена или расторжения — возвращение жертвователю неиспользованной части средств или неизрасходованного имущества.

Спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ.

(П. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 “О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации”.)

судья с молотком

Договор дарения относится к гражданско-правовым сделкам и носит бесплатный характер, так как предполагает под собой передачу вещи либо имущественного права в дар от дарителя к одаряемому.

Но в жизни бывают такие ситуации, когда одна из сторон желает расторгнуть договор дарения. В таком случае нужно знать, какими способами можно это сделать.

Общие аспекты

Дарение имущества очень популярно и совершается обычно между близкими родственниками. Но иногда бывают случаи, при которых нужно отменить условия сделки.

Это бывает в ситуациях, когда отношения между близкими людьми сильно поменялись либо вообще прекратились.

Когда происходят данные изменения, даритель спрашивает о том, существует ли возможность расторгнуть соглашение дарения и как это можно сделать.

Для того чтобы ответить на данные вопросы, нужно знать основные понятия, связанные с процессом дарения.

Необходимые понятия

Договор дарения – это соглашение между двумя участниками, которое подразумевает передачу имущества в собственность на бесплатной основе.

Даритель Лицо, которое собирается подарить определенное имущество
Одаряемый Лицо, которое получает имущество в собственность путем дарения

Вопрос по расторжению договора дарения

Сделка может подразумевать подарок в период заключения договора или лишь указывать намерения дарителя, однако в любом случае данное обещание ведет к обязанности совершить это действие в будущем.

Дарственная должна состояться при вменяемом состоянии дарителя, а после его смерти такой документ становится недействительным.

Основания

Если получатель подарка покушался на жизнь дарителя Или его родственников, либо нанес им телесные повреждения
Если одаряемый плохо обращается с объектом соглашения Что создает угрозу его утраты
Если даритель умер при условии Если его смерть была прописана в соглашении, как основание для его прекращения
Если состояние дарителя ухудшилось В результате оформления дарственной
Если в период подписания дарственной участником договора был несовершеннолетний гражданин У которого не было официального представителя
Если соглашение было притворным При помощи дарственной была совершена продажа имущества

Договор дарения может расторгнуть и одаряемый, отказавшись от подарка в любое время до его передачи.

В такой ситуации даритель может требовать от второй стороны компенсации реального убытка, который был ему причинен при отказе от дара.

Расторжение, как и оформление сделок, которые связаны с дарением имущества, регулируется гл. 32 ГК РФ.

Согласно нормам законодательства, дарственные дела делят на два вида — предварительное обязательство и дарение.

Отказ от исполнения обязательств и аннулирование договора до и после передачи имущества возможны на основе ст. 577-578, а также при нарушении условий ст. 575, 576 и 574.

Действия, при которых происходит передача имущества в дарение, можно отменить. Это можно сделать до момента передачи, а так же после оформления имущества, но при условии, что это не перечит закону.

Отмена договора дарения возможна при определенных ситуациях

Даритель может сам отменить договор дарения

В одностороннем порядке отменить договор дарения можно, если это указано в самом договоре

Судебный процесс может затянуться, если доказательная база небольшая

Поводы для оспаривания сделки

Вопрос по расторжению договора дарения

Оспорить договор дарения очень сложно, но можно. Для этого с инициативой должен выступить:

  1. Даритель.
    • Если возникла угроза жизни дарителя или его родственников со стороны одаряемого. Доказать можно мед. справкой, указывающей на побои и прочие телесные повреждения, или собрать иные подтверждающие документы.
    • Если одаряемый не ценит подарок: не ухаживает за квартирой, устроил там погром и разрушение. Все действия, которые приводят к ухудшению состояния подаренной квартиры, могут быть серьезной причиной расторжения договора (но только в судебном порядке и при предъявлении доказательств).
    • Даритель может оспорить договор, если у него резко сложились финансовые трудности, например, пропало единственное жилье.
  2. Одаряемый. При любых обстоятельствах, в любой момент одаряемый может отказаться от дара. Для этого ему необходимо нотариально составить и заверить отказ от дарственной. После того как отказ получит юридическую силу, одаряемый больше не имеет никаких прав на подаренное ему ранее имущество (квартиру). Возврат квартиры должен быть мгновенным и иметь то же состояние, что и при дарении. Любые ухудшения квартиры могут повлечь за собой непредвиденные материальные затраты (если даритель пожалуется в суд). В данном случае придется за собственные средства восстанавливать первоначальный облик жилья (если имущество было подпорчено).
  3. Государственные органы. В данном случае рассмотрение будет проводиться исключительно в судебном порядке. Причинами могут быть незаконные сделки. Проверки проводятся прокуратурой и следствием. Если гос. органы смогут доказать незаконность сделки, то ее в одностороннем порядке аннулируют, и призовут к ответственности лицо, нарушившее закон.

Выявить наличие ошибок. Дарственная будет иметь юридическую силу, даже если будет составлена в письменной форме без участия нотариуса. В таких случаях при составлении документа часто допускаются ошибки (в тексте договора или во время регистрации).

В основном ошибки совершаются при составлении условий договора. Иногда в договоре указывают условия, связанные с материальным характером. Такой документ можно без проблем оспорить, так как договор дарения не предполагает никаких денежно-материальных выплат.

Узнайте к чему:  Могут ли существовать два брачных договора

Дарение без согласия супруга. К такому варианту относится место жительства, которое непосредственно нажили совместным путем, т. е. в браке. В данном случае, если один из супругов не давал согласия на оформление дарственной на квартиру – сделка признается недействительной.

Дарственную можно оформить не только на квартиру в целом, но и на ее часть (долю). Дарителем может выступать исключительно собственник доли. Но и в данном случае нередко встречаются проблемы, связанные с желанием расторгнуть договор дарения на долю в квартире.

Процедура расторжения дарственной на квартирную долю проходит в таком же порядке, как и на целую квартиру. Отличием лишь служит обязательное согласие всех дольщиков квартиры на дарение доли дарителем одаряемому.

Согласие долевых собственников квартиры на осуществление сделки обязательно должно быть заверено (можно через нотариуса) и иметь в себе подписи всех сторон.

Да. Но следует знать при каких обстоятельствах можно расторгнуть договор дарения квартиры. Поэтому каждому дарителю и одаряемому следует знать основания расторжения договора дарения квартиры после регистрации:

  1. Даритель требует от одаряемого взамен имущество либо денежные средства, что является недопустимым при безвозмездной передачи имущества. Не имеет значения даже если одаряемый ранее взял на себя фактические обязательства по передаче дарителю имущества либо денежных средств. То есть данные обязательства не будут является действительными.
  2. Факт покушения на жизнь и здоровье дарителя.
  3. Использование квартиры одаряемым скорей всего приведет к её уничтожению либо порче, не подлежащей восстановлению.

Не является причиной расторжения несоблюдение собственником обязанности по содержанию квартиры (текущий ремонт, оплата коммунальных услуг и т.д.), так как он вправе

распоряжаться подаренной квартирой

как собственным имуществом на свое усмотрения (кроме возможного полного уничтожения).

Основным условием является досудебное урегулирование спора. Сторонам самостоятельно нужно прийти к решению проблемы.

К досудебному разрешению спора также можно отнести решение вопроса путем принятия соглашения. Стороны заключают соглашение, разрешающее их спорный вопрос. В данном случае нужна государственная регистрация соглашения.

При не достижении согласия в досудебном порядке, подаются документы в суд, и спор разрешается в судебном заседании.

Выяснив причины и основания, поговорим о том, как расторгнуть договор дарения на квартиру.

человек разрывает договор

Основным моментом для успешного расторжения является неукоснительное соблюдение норм и правил, предусмотренных действующим законодательством РФ.

Согласно Постановлению Верховного и Арбитражного суда РФ N 8 от 01.07.1996 необходимо досудебное урегулирование спора.

Первым действием будет попытка заключение соглашения между сторонами. Данное действие является обязательным для выполнения.

Лицо, которое считает, что его право нарушено, направляет письмо (претензию) к предполагаемому ответчику с предложением разрешить спор без обращения в судебные органы.

В данном случае надо писать о конкретных нарушениях прав, то есть, почему истец считает, что его требования необходимо удовлетворить с обязательными ссылками на нормативные акты и предложить подписать соглашение о расторжении договора дарения квартиры по соглашению сторон.

Для наличия подтверждения отправки и получения претензии нужно отправлять заказное письмо почтой с уведомлением.

Также в письме указывается в течение какого времени сторона должна дать ответ на претензию. Как правило, это должен быть разумный срок от 14 дней. Если он не указан, до действует общий срок, установленный ГК РФ – 30 дней.

дом в подарочной коробке

Если подать иск без соблюдения претензионного порядка (разрешения спора без обращения в суд), то судья не примет иск и откажет в принятии к производству.

Если противоположная сторона в установленный претензией или законом сроке согласна на заключение соглашения, то нужно грамотно составить соглашение, нотариально заверить и зарегистрировать его в УФРС РФ.

В соглашении необходимо указать паспортные данные сторон, информацию о заключенном договоре и волеизъявления сторон.

Соглашение о расторжении договора дарения квартиры: образец заполнения и пустой бланк.

Как правило, нотариусы самостоятельно составляют текст соглашения.

ментальная карта на Legalmap.ru

Теперь вы знаете, как расторгнуть договор дарения квартиры по соглашению сторон. Если ответчик не согласен, следует подать иск.

Перед непосредственной подачей заявления нужно выяснить подсудность, то есть в какой суд подавать иск.

В том случае, если объектом спора является недвижимость, то тогда будет исключительная подсудность и иск подается по месту нахождения недвижимости. В остальных случаях по месту нахождения истца.

Исходя из судебной практики, в большей части о признании дарения квартиры недействительной обращается даритель, то есть по каким-то причинам он хочет вернуть подаренную недвижимость.

Если дарителю предписано

проживание в подаренной недвижимости

, а одаряемый препятствует этому, то составляются требования исходя из просьбы вселения в квартиру, а не признания дарения ничтожным.

Согласно Апелляционному определению Московского городского суда от 14.11.2013 по делу N 11-32681/13 суд принял решение, что требования о признании договора недействительным несоразмерно нарушениям (препятствие проживания) со стороны ответчика.

Апелляционное определение Московского городского суда от 14.11.2013 по делу N 11-32681/13.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Звоните, будем решать:

Расторгнуть договор дарения квартиры после регистрации возможно, но только при соблюдении определенных условий. Законодательство в РФ четко описывает каждый из таких случаев.

разбитая машина

Конечно, совершая подобную сделку, стороны, как правило, не намереваются в ближайшем будущем ее расторгать.

В какой ситуации законность дарственной на недвижимость можно оспорить? Фото № 2

Поводы для оспаривания дарственных дел возникают на этапе договоренности, после оформления договора и после передачи недвижимой собственности.

По закону даритель вправе уклонится и не исполнять принятые обязательства при возникновении на это законных оснований.

В каком случае сделку можно признать недействительной? Фото № 4

Поводом к расторжению договора, когда у недвижимости сменился собственник, могут служить формальные предлоги, и, обстоятельства, связанные с нарушением закона.

Ошибки

В законе не предусмотрена обязанность нотариального оформления дарственной. Достаточно письменного волеизъявления. Вследствие этого возможны ошибки. Они могут быть сделаны в тексте договора и при государственной регистрации.

Основные ошибки, совершаемые при подготовке договора, связаны с нарушением принципов дарения. Главный из них – безвозмездность. Прописанные условия, особенно материального характера могут стать весомым основанием для расторжения договора.

При государственной регистрации также важно, чтобы оформление было закончено до наступления смерти дарителя. Неверной датой можно воспользоваться для отмены договора.

Если дарение осуществляется по доверенности, то в ней должно быть прописано, кому следует подарить недвижимость. В противном случае дарственная будет признана ничтожной.

Данный пункт применим только к совместной собственности. В супружеских отношениях недвижимость, приобретенная в браке, не может быть подарена одним без согласия другого.

Наиболее распространенным способом при оспаривании сделок по дарственным делам является отсылка к  недееспособности основного участника – дарителя. Заболевания, влияющие на мозговую деятельность, подтвержденные заключениями врачей и медучреждений – гарантия отмены дарственной.

Недействительными считаются сделки по дарению недвижимости, которые осуществлялись от имени несовершеннолетних или недееспособных лиц. Фото № 5

Какие документы необходимы для подготовки иска о признании договора дарения недействительным. Фото № 6

Судебное рассмотрение вопроса по отмене действия договора дарения

Когда обе стороны договора согласны аннулировать его, это называется «расторжение договора дарения» при наличии согласия сторон. Оформление данного отказа должно быть нотариально заверено.

Узнайте к чему:  Агентский договор с ндс или без

Получатель подписывает договор дарения на дарителя, где указывает все имущество, что было раньше получено в собственность от него. Расторгнуть договор дарения в одностороннем порядке возможно в той ситуации, когда в его тексте указан такой вариант. Однако указанная отмена должна также быть заверена у нотариуса.

Подавать исковое заявление в суд необходимо тогда, когда у заявителя существуют серьезные причины для этого и есть необходимые доказательства. Когда указанных причин нет, то выиграть судебный процесс будет невозможно. В исковом заявлении стоит прописать:

  • Просьбу о проведении аннуляции дарственной на жилое помещение.
  • Личные данные, а также адреса двух сторон.
  • Основание, согласно которого будет принято решение отменить действие договора дарения.
  • Четкие реквизиты договора дарения, что отменяется.
  • Перечень дополнений к исковому заявлению.

Перечень документов, которые нужно приложить к иску:

  • Паспорт либо иные документы, по которым возможно удостоверить личности сторон.
  • Иск касательно отмены договора дарения.
  • Заявление касательно отмены прав собственности получателя на имущество.
  • Заявление о восстановлении прав на квартиру от субъекта, что дарит квартиру.
  • Заявление касательно регистрации соглашения.
  • Копии самого договора дарения.
  • Копии составленного иска.
  • Квитанцию, по которой видно, что уплачена госпошлина.

Перечень документов, что могут быть затребованы в суде:

  1. Выводы лечебных заведений.
  2. Справки медицинских учреждений.
  3. Выводы судмедэкспертизы.
  4. Решения касательно признания банкротства.
  5. Справки, взятые в полиции, прокуратуре, а также суде.
  6. Копии протоколов допросов.
  7. Копии поданных заявлений в полицию.
  8. Иные документы, что могут понадобиться в суде.

Также возможно предоставить суду:

  • Свидетельство о проведении осмотра жилого помещения.
  • Письма.
  • Статьи, взятые из СМИ.
  • Показания свидетелей.
  • Фотографии, а также звукозаписи либо видеозаписи.
  • Иные материалы.

Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры и в какой срок?

Законом установлено, что подача заявления о признании сделки договора дарения недействительной, устанавливается сроком не позднее 3-х лет, начиная с момента обнаружения стороной нарушения своих прав. Исковая давность дарственной бывает двух видов:

  • О признании сделки недействительной – сроком не более 3-х лет.
  • Расторжение договора – сроком не более 1 года.

Важно понимать, что спустя установленные законом сроки, будет проблематично запустить дело о ликвидации сделки договора дарения. Исключительно весомые основания с полноценными доказательствами могут быть рассмотрены судом после просрочки.

После своевременной подачи иска, суд примет к рассмотрению все ваши документы. В течение 30 дней суд назначит заседание по вашим требованиям. Конечный срок решения вопросов зависит исключительно от сложности дела и сложившихся обстоятельств.

Важный вопрос. Имеются ли какие-то отличия в сроке подачи заявления о нарушенных прав в области дарения?

Законодатель не выделяет дарение из общего срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ, таким образом, истец в течение трех лет имеет право на защиту своих интересов с момента нарушения его права и вследствии расторгнуть дарение квартиры.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

  1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
  2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

Подведем итоги

Отмена договора дарения — достаточно хлопотный процесс

Вопрос об отмене дарственной, очень важен для большого количества людей. Самым идеальным вариантом выступает – не попасть в такую ситуацию. Однако так бывает не всегда. А поэтому стоит знать нюансы данного вопроса, чтобы в случае необходимости, решить его.

Проанализировав все изложенное выше понятно, что отменить дарственную очень тяжело, однако это вполне возможно. Для этого нужно запастись четкими причинами для отмены дарственной на любое недвижимое имущество, а также располагать необходимыми доказательствами.

Маловероятно, что не подкованный в юридическом деле человек, сможет разобраться во всех трудностях данного процесса. И если уж появилась надобность аннулировать договор дарения – стоит воспользоваться услугами опытного юриста, который занимается ведением гражданских дел.

Автором статьи рассмотрена ситуация, в которой необходимо расторгнуть договор дарения недвижимости. Изложены многие наиболее типичные варианты действий. Читателям в целом полезно ознакомиться с содержимым статьи. Необходимо напомнить, что договор дарения является двухсторонней сделкой.

Хотя часть людей воспринимает дарение как односторонний акт. Как будто здесь должен работать принцип – хочу дарю, а не хочу и заберу обратно. Это совсем не так. Вторая сторона по договору имеет обязанности, если принимает дар. Прежде всего произвести регистрационные действия и нести бремя содержания недвижимости.

Лицо, подарившее жилое помещение, теряет на него право собственности с момента государственной регистрации этого действия. Для того, чтобы вернуть стороны в исходное состояние, должны быть законные причины. О них сказано в статье.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl Enter, чтобы сообщить нам.

Последствия отмены договора дарения

Когда суд встает на сторону истца, одаряемый обязан вернуть квартиру дарителю. Но иногда случается так, что вторая сторона (одаряемый) остается обиженной, ведь ценный подарок приходится возвращать обратно.

В таком случае бывает так, что проигравшая суд сторона пытается продать дареное имущество или стремится его максимально уничтожить (поджечь, навести погром, разбить стены, испортить мебель или ремонт).

Если такие пакости имели место, то даритель должен зафиксировать причиненный урон, доказать, что во время передачи собственности все было в порядке. Суд обязательно встанет на сторону истца и обяжет бывшего одаряемого восстановить первоначальный облик квартиры, либо денежно покрыть все расходы по восстановлению возвращенного подаренного имущества.

Расторгнуть договор дарения вполне реально, важно иметь весомую причину, соответствующую законам РФ, собрать необходимый пакет документов и иметь при себе все доказательства вашей правоты. Проще всего аннулировать дарственную – прийти к согласию обеих сторон. В ином случае проблему будет решать суд.

Российское законодательство устанавливает обязанность одаряемого возвратить вещь, ставшую предметом дара, если она сохранилась в натуре к моменту, когда стала осуществляться подобная процедура.

На практике последствия расторжения договора дарения также сводятся к существующему правилу возврата одаряемым подаренного предмета.

Но, к сожалению, упускаются из вида случаи, когда вещь утрачена независимо от причин такого недоразумения.

Также в законодательстве не посвящено достаточного внимания вопросу возмещения подобного «убытка», вызванного неспособностью обеспечить сохранность подаренного имущества.

Вследствие существования указанной нормы относительно возврата одаряемым сохранившейся в натуре вещи дарителю, сразу рисуется в воображение следующая картинка.

Одаряемый, сохранивший предмет дара, претерпевает негативные для него последствия, а то лицо, которое успело избежать такой передачи путем корыстного освобождения от подаренной вещи, вовсе не подпадает ни под какие санкции. Назвать такое положение вещей справедливым можно только отчасти.

Поэтому в данных ситуациях будет уместным говорить о материальной компенсации на случай утраты предмета дара.

Ведь налицо факт неосновательного обогащения.

Таким образом, расторжение (отмена) договора дарения – процедура, в результате которой возникает обязательство со стороны одаряемого возвратить предмет дара при условии его сохранности в натуре.

Особенности расторжения договора дарения жилья

В иных ситуациях целесообразно применять положения, регламентирующие обязательства, возникшие из неосновательного положения.

Чего можно ожидать от лица, проигравшего в споре за договор дарения? Фото № 7

После отмены договора дарения недвижимость возвращается дарителю, если такая возможность есть.

Однако обиженная сторона может воспрепятствовать исполнению решения суда. Предпринимаются попытки продать, уничтожить или настолько повредить помещение, что оно существенно потеряет в цене.

В таком случае, бывший одариваемый обязан возместить ущерб дарителю. Последнему придется доказать, что урон, причиненный объекту недвижимости, был нанесен умышленно.

Чтобы гарантировать расторжение договора дарения квартиры в суде необходимо иметь неопровержимые доказательства.  Самый простой способ юридически отменить сделку – прийти к обоюдному согласию сторон.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector