Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-71-06 (доб. 112, бесплатно)

Как выписать из муниципальной квартиры не проживающего в ней человека

О возможности

Можно ли выписать человека без его присутствия?

Да (Административный регламент предоставления государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ, п.128). Вот в каких случаях:

  • выписка по доверенности;
  • человек сам снялся с регистрационного учета «на улицу»;
  • истек срок временной регистрации;
  • произошла смена собственника жилого помещения (с. 292 ГК РФ);
  • судебное решение.

Процедура происходит в паспортном отделении МВД или паспортном столе ЖЭУ.

Бывают случаи, когда человек в заявлении о снятии с паспортного учета указывает тот адрес, по которому не собирается проживать на самом деле. Или вообще никакой не указывает.

То есть имеет место быть выписка «в никуда» — право пользования квадратными метрами в этом случае утрачивается само по себе.

Если речь шла о временной регистрации, то и обращаться никуда не нужно дополнительно — прописка автоматически прекращается с истечением указанных в свидетельстве сроков, причем это же касается и детей — если у временного жильца они были.

Некоторые задаются вопросом: «Могут ли меня без моего ведома выписать из квартиры?» Поможем разобраться в основаниях.

Что такое место жительства и что делать, если человек в квартире прописан, но в ней не проживает?

Муниципальная квартира, согласно жилищному законодательству, является собственностью государства или муниципальных органов. Следовательно, при отсутствии согласия лица на выписку из квартиры, принудительное снятие с регистрации возможно лишь собственником или с согласия собственника через суд.

1. Отсутствие платежей за коммунальные услуги или за само жилое помещение в течение 6 месяцев и более. При этом нужно будет доказать в суде, что невнесение квартплаты за жилье и коммунальные услуги не связано с отсутствием ответственного квартиросъемщика. Кроме того, стоит учитывать, что выселение жильца из муниципальной квартиры в случая невнесения обязательных платежей возможно только совместно с нанимателем жилья, то есть с тем гражданином, проживающим в квартире, с которым оформлен договор социального найма.

2. Систематическое (постоянное) нарушение интересов и прав соседей. К таким нарушениям относятся, например, драки, шум поздно ночью и т.п.

3. Причинение жильцом повреждений имущества в квартире и разрушение им переданного ему жилого помещения на условиях социального найма.

4. Использование жильцами квартиры не по назначению. Муниципальная квартира передается нанимателю по договору социального найма только для проживания, поэтому использование ее в любых других целях (например, в качестве офисного помещения) является нарушением условий договора и может повлечь принудительное выселение и снятие с регистрационного учета квартиросъемщика и членов его семьи.

В случае неуплаты коммунальных платежей истцом по делу о принудительной выписке из муниципальной квартиры выступает сам собственник жилья, то есть уполномоченный государственный или муниципальный орган.

Во всех остальных названных случаях необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования. Сначала нужно написать жалобу, адресованную собственнику жилья, на основании которой он вынесет виновному в нарушении порядка или неправильно использующему квартиру жильцу предупреждение.

Если после предупреждения нарушения устранены не будут, можно обращаться в суд и требовать снять нарушителя в принудительном порядке с регистрационного учета.

  • военнослужащие;
  • ветераны;
  • сироты, не имеющие опекунов;
  • лица, пострадавшие при ликвидации ЧАЭС;
  • лица, пострадавшие от стихийных бедствий;
  • мигранты с Крайнего Севера;
  • граждане, расселённые из аварийного жилого фонда;
  • малоимущие и многодетные граждане.

Для того чтобы выписать из муниципальной квартиры прописанного человека, который там не живёт, без его согласия, есть только один способ – обратиться с иском в суд.

Основания, указанные в иске могут быть следующими:

  • Отсутствие прописанного жильца более полугода (это придётся доказывать в суде);
  • Полугодовая просрочка оплаты коммунальных платежей.

Выписать из муниципального жилья того, кто там не проживает, можно доказав, что этот гражданин не вселялся в указанную квартиру, а значит и не приобрёл права на использование данной жилплощади.

У такого метода есть возможные исключения:

  1. Если тот, кого необходимо выписать, был внесён в документы, его нельзя признать не приобрётшим права использования жилья.
  2. Поскольку дети, не достигшие совершеннолетия, не могут самостоятельно вселиться куда-либо, выписать их по данному основанию можно лишь доказав, что на момент регистрации ребёнка по указанному адресу его родители или опекуны уже утратили право использования указанной жилплощади.

Основной причиной принудительной выписки из муниципальных жилых помещений являются задолженности по оплате коммунальных платежей. В данном случае важно помнить, что перед подачей искового заявления в суд, собственник жилья обязан провести досудебное разбирательство. При трёхмесячной задолженности квартиру могут отключить от коммуникаций.

Зарегистрированный гражданин может подать заявление на признание его малоимущим, тогда сумму платежей пересчитают, а неплательщика не смогут выселить, не предоставив ему альтернативную жилплощадь в общежитии. Если не проживающий в муниципальной квартире гражданин в течение шести месяцев внёс хотя бы один платёж за коммунальные услуги, суд не признает его злостным неплательщиком и откажет в принудительном снятии с регистрационного учёта.

Кроме указанных оснований выписки не проживающего гражданина из муниципальной квартиры есть и другие:

  • смерть зарегистрированного жильца;
  • отбывание им наказания в колонии;
  • его призыв в армию.

Возможно снятие гражданина с регистрационного учёта по решению суда, если он признан умершим или без вести пропавшим, а также утратившим право на жильё. Дополнительная информация о том, может ли главный квартиросъёмщик выписать из квартиры без согласия прямо тут.

Куда обращаться?

Чтобы выписать из муниципальной квартиры не проживающего там человека без его согласия, нужно обратиться в муниципалитет. Там составляется предупредительное письмо, которое направляется ответчику. Получив это письмо, гражданин может устранить нарушения – оплатить задолженность по коммунальным платежам и тем самым сохранить за собой право пользования муниципальной площадью.

Срок действия листка — один месяц.

В тех случаях, когда обращение в муниципалитет не даёт результатов, имеет смысл составить исковое заявление в суд. К заявлению нужно обязательно приложить документы, доказывающие вину гражданина, которого необходимо выписать с муниципальной жилплощади.

Для того, чтобы доказать отсутствие жильца по месту его прописки, могут понадобиться квитанции об оплате коммунальных услуг. Важно, чтобы гражданин, которого нужно не фигурировал в квитанциях в качестве плательщика. В том случае, если выселяемый жилец будет говорить что отдавал деньги на оплату коммуналки на руки, ему потребуется доказать это суду, что практически невозможно сделать.

Имеет смысл составить запрос на адрес районной поликлиники о том, обращался ли гражданин за медицинской помощью. Ответа придётся ждать в течение 15 суток.

В управляющей компании (ТСЖ, ЖЭУ, ЖЭКе) можно запросить акт обследования жилого помещения, в котором будет зафиксировано отсутствие жильца, которого нужно выписать и его личных вещей.

Будет нелишним запрос, сделанный в пенсионный фонд и налоговую службу – ответом может стать справка о месте работы выписываемого гражданина и о его фактическом месте проживания. Такие справки оформляются в течение месяца. За это время можно подать запрос в районное почтовое отделение, которое может сообщить о том, что зарегистрированный гражданин не получает корреспонденцию по указанному адресу.

Оформляя исковое заявление, крайне важно приложить к нему не только документы, доказывающие правоту истца, но и квитанцию об оплате госпошлины, сумма которой составляет 200 рублей для физических и 4000 рублей для юридических лиц.

Узнайте к чему:  Приказ ответственным на право работы с газоанализатором

При верно составленном исковом заявлении, заявителю в течение 30 дней придёт уведомление о начале судебного производства. Ввиду большого количества рассматриваемых дел, судебного заседания возможно придётся ждать до 90 дней.

После того, как иск будет удовлетворён, заявитель получит на руки решение суда, которое ему будет необходимо представить в отделение ГУВМ МВД или МФЦ. В течение трёх суток после этого не проживающий в муниципальной квартире гражданин будет выписан.

Решив выписать мужа, который после развода стал бывшим, важно учитывать собственные интересы. Если договор социального найма заключался между муниципалитетом и уже бывшим мужем заявительницы, она также рискует остаться без прописки. Согласно действующему законодательству, наниматель выселяется с муниципальной жилплощади вместе с семьёй.

Для того чтобы выписать бывшего супруга из муниципальной площади, придётся доказать, соблюдение всех условий, прописанных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.06.2009 г. № 14, вне зависимости от того, вписан ли он в ордер или договор соцнайма, или просто зарегистрирован в указанной квартире.

Условия выписки рассматриваются судом исключительно в совокупности и выглядят следующим образом:

  • бывший супруг в течение долгого времени (порядка года) не живёт в муниципальной квартире (адрес, где он проживает постоянно известен);
  • его отсутствие не временное явление, а постоянное (в идеале, если он живёт с новой семьёй или в другом городе);
  • он по собственной воле выехал из муниципального жилья, а не из-за разногласий с бывшей женой;
  • он не вносит платежи за коммунальные услуги;
  • он не пытался вновь поселиться в муниципальной квартире и ему при этом не препятствовали.

Самым сложным и долгим этапом выселения бывшего супруга является сбор доказательств, подтверждающих его отсутствие.

В качестве доказательств понадобятся:

  • свидетельские показания – их могут дать родственники, соседи, друзья;
  • квитанции об оплате коммунальных услуг;
  • ответ на запрос в районную поликлинику;
  • акт обследования жилого помещения;
  • ответ на запрос в пенсионный фонд, налоговую службу и районное почтовое отделение

Подготовив все документы, составив исковое заявление и оплатив госпошлину, нужно подать документы в суд, который назначит заседание.

Подробная инструкция по ссылке — Выписываем человека без его согласия с муниципальной квартиры.

Когда квартира муниципальная, то здесь всё гораздо сложнее. Должны быть выполнены ВСЕ условия, которые указаны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда от 02 июля 2009 года № 14.

Из этого постановления вырисовывается целая цепочка условий: человек должен долгое время не проживать в квартире (на практике минимум пол года) → выехал добровольно, а не из-за конфликтов, лечения → выехал на постоянной основе, а не временно из-за работы, командировки → не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании и ремонте квартиры и т.п → если пытался въехать обратно, ему не препятствовали в этом.

По доверенности

Можно ли выписаться без личного присутствия по доверенности? Об этом вообще стоит сказать отдельно.

С одной стороны, это не запрещено — любой гражданин, если не может по каким -то причинам (или даже просто не хочет) присутствовать при бюрократической процедуре лично, имеет право обратиться к доверенному лицу за услугами в качестве посредника, достаточно оформить это в нотариальной конторе.

С другой — закон вообще никак не предусматривает снятие с паспортного учета по такому принципу.

И если собственник явится в паспортный отдел с этим документом, а у чиновника возникнет малейшее сомнение в законности процедуры — заявителю совершенно справедливо откажут и придется уже обращаться в суд.

Потому чтобы снизить такие риски, обязательно нужно зарегистрировать в нотариальной конторе личное заявление о снятии с учета, а также обязательно написать адрес, с которого убываете.

Впрочем, как показывает практика, отказать выписаться из квартиры без присутствия могут и здесь. Речь идет ни много, ни мало, о конституционных правах человека, а потому можно понять такую щепетильность служащих.

Если же судебного разбирательства избежать не удается, лучше не действовать самостоятельно, особенно если в сделке задействованы несовершеннолетние или недееспособные лица, а жилплощадь требуется продать (читайте о выписке детей перед продажей квартиры).

Это чревато потерей времени и разбирательствами с чиновниками из попечительского совета, а поэтому лучше сразу заручиться поддержкой хорошего адвоката.

Иными словами, выписать из квартиры без присутствия выписываемого можно, но только либо если это было заранее оговорено — как с временной регистрацией — либо с санкции судебного органа.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
7 (499) 110-41-92 (Москва)
Это быстро и бесплатно!

Общая информация

Имеет ли право владелец жилья выписать кого-то без согласия?

В соответствии со статьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса собственник квартиры имеет права владеть ей, распоряжаться и конечно же пользоваться в отличие от прописанного жильца, в список полномочий которого входит только преимущество пользования.

Поэтому если владелец жилья решит, что соседство более не допустимо, а основания сложились в его пользу, нет ничего странного в том, что он может провести процедуру выписки.

Процедура выписки может происходить разными способами. Первый и наиболее приемлемый для данной ситуации – по согласию прописанного. В этой ситуации стороны обсуждают основные моменты процедуры и производят её добровольно через паспортный стол, не привлекая другие инстанции.

Некоторые задаются вопросом:» Я владелец квартиры, как выписать жильца?» Попробуем разобраться.

Без присутствия собственника

В судебной практике часто встречается ситуация, когда выписка происходит без присутствия владельца. Происходит это по разным причинам.

  1. Прописанный решил оформить выписку самостоятельно и по собственному желанию, а для проведения данной процедуры через паспортный стол присутствие собственника не нужно.
  2. Можно ли оформить выписку человека из квартиры через стороннее лицо? Владелец в силу обстоятельств не может осуществить процедуру выписки или обращения в суд, поэтому за него это делает законный представитель.
  3. Выписку жильца проводят иные сособственники без одного из владельцев квартиры в общих интересах.

Выписать жильца из квартиры без его присутствия можно несколькими способами:

  • Прописка по новому адресу;
  • По доверенности;
  • По решению суда.

Причины могут быть разные, почему человек не может сам явится в миграционную службу и выписаться.

  1. Переехал в другой город;
  2. Тяжело болен;
  3. Признан безвестно отсутствующим или умершим;
  4. Призван на военную службу;
  5. Приговорен к отбыванию срока в местах лишения свободы;
  6. Утратил право пользование жилым помещением по решению суда.

Если квартиросъемщик находится за пределами РФ, он может обратиться в миграционную службу по почте с заявлением о снятии с регистрационного учета.

Основания

Условия, а равно основания для принудительной выписки гражданина из занимаемого жилья зависят от формы собственности. К самым распространенным случаям в судебной практике, применимым к муниципальной собственности, относят:

  1. Задолженность по коммунальным платежам составила шесть и более месяцев (читайте о выписке из квартиры с долгами).
  2. Человек не проживал по данному адресу длительное время. У него есть другое жилье, где он и проживает.
  3. Жилплощадь, в которой зарегистрирован, он использует в других, не связанных с проживанием, целях.
  4. Гражданином жилью был нанесен значительный ущерб.
  5. Грубо нарушает, как права, так и покой окружающих, которые вместе с ним живут.
  6. Санитарные нормы, правила гигиены им не соблюдаются.
  7. Как выписать из муниципальной квартиры не проживающего в ней человекаС остальными проживающими у него неприязненные отношения, совместное проживание невозможно.
  8. Истек срок аренды, договора найма или поднайма, соцнайма.
  9. Жилье признано ветхим, аварийным, его готовят к сносу.
  10. Незаконная прописка. Выявлены нарушения установленных правил.
Узнайте к чему:  Как выписать из квартиры прописанного человека, если я собственник

Если квартира находится в собственности, то к вышеуказанным добавляются еще и такие, как:

  1. Прекратились семейные отношения, официально оформленный развод (читайте о выписке бывшей жены или бывшего мужа).
  2. Отсутствует общее хозяйство. Проживающие раздельно оплачивают расходы по содержанию жилища или не принимают в них участия.

Узнайте также на нашем сайте о том, можно ли выписать осужденного или инвалида, нужно ли выписывать умершего человека, и в какие сроки необходимо выписать жильцов перед продажей квартиры.

Собственник жилья вправе выписать прописанных в недвижимом имуществе лиц, но только в ситуации, когда на то есть установленные судебной практикой и законом основания.

Рассмотрим самые распространенные из них:

  1. Развод супругов – это повод разорвать не только семейные, но и жилищные отношения. В особенности, это касается ситуации, когда квартира, в которой один из супругов является полноправным владельцем, куплена до брака или подарена. В этой ситуации второй супруг или супруга, прописанный в жилье, выписывается либо самостоятельно, либо через суд.
  2. Прописанные лица, которые не платят за коммунальные услуги, взносы на капитальный и текущий ремонт дома, также могут быть выписаны собственником в финансовых интересах. Суд не препятствует такому решению владельца.
  3. Если жилец ведет себя не подобающим образом, буянит, хулиганит и безответственно относится к имуществу – требование о выписке будет удовлетворено.
  4. Если прописанный жилец длительное время не появляется в квартире, не платит по счетам, а также у вас есть информация о том, что он проживает в другом месте – то также можете требовать выписку.

Особенно хорошо, если добудете свидетельские показания касаемые того, что лицо действительно длительное время не проживает в квартире.

Узнайте также на нашем сайте о том, как проходит выписка гражданина, если он сидит в тюрьме или он является инвалидом, как и в какие сроки необходимо выписать умершего, и можно ли выписать человека в никуда.

Но у каждой из этих причин должны быть законные основания, которые прямо или косвенно упомянуты в нормативных актах. Ознакомимся с ними в пункте ниже.

Как выписать несовершеннолетнего ребёнка?

Особые правила предусмотрены для выписки из квартиры несовершеннолетних и граждан, осужденных к отбыванию наказания и находящихся в местах лишения свободы.

Выписка несовершеннолетних возможна только из муниципальной квартиры, если они прописаны у одного из родителей, а живут с другим. В этом случае обязательным условием является прописка несовершеннолетнего в квартире другого родителя. Выписка несовершеннолетнего ребенка в указанном случае возможна либо по согласию обоих родителей, либо через суд.

В последнем случае в суд нужно предоставить письменное согласие уполномоченных сотрудников органов опеки и попечительства. При этом нужно учитывать, что такое согласие дается органами опеки далеко не всегда.

Например, практически невозможно прописать ребенка в квартиру, меньшую по площади, чем предыдущая, так как это считается нарушением прав ребенка.

Из приватизированной квартиры выписать ребенка очень сложно даже при наличии согласия обоих родителей.

Осужденного, который находится по судебному приговору в местах лишения свободы, можно выписать из квартиры, ссылаясь на этот приговор суда. Однако когда осужденный гражданин вернется после окончания наказания, он может потребовать восстановить его право на жилплощадь через суд. Если к тому времени квартира будет продана, он сможет в суде оспорить сделку и потребовать восстановить его право на жилое помещение.

  1. После выписки ребёнок будет прописан по новому адресу вместе с одним из родителей или опекуном.
  2. Условия проживания на новом месте прописки ребёнка будут не хуже, чем на предыдущем.

Для этого предусмотрен следующий алгоритм действий:

  1. В территориальном МФЦ необходимо получить справку о проживающих в указанной квартире граждан и копию лицевого счёта.
  2. Полученные справку и копию необходимо присовокупить к документам.
  3. Пакет собранных документов нужно представить в орган опеки и в течение двух недель получить разрешение на выписку ребёнка из муниципальной квартиры.

Список документов:

  • паспорта родителей или опекунов;
  • свидетельство о рождении ребёнка;
  • техпаспорта на нынешнюю и новую квартиры;
  • документ, удостоверяющий право собственности на новую квартиру;
  • договор соцнайма;
  • документы для выписки ребёнка из квартиры и прописки в другую вот тут.

Законодательный регламент

Может ли хозяин квартиры выписать прописанного без его согласия? Федеральный закон № 5242-1 от 25 июля 1993 года, в статье 7, закрепляет основные причины снятия граждан с регистрационного учета.

Кстати, понятие «выписка» давно утратило силу и уступило место словосочетанию «снятие с регистрационного учета».

Также в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса, бывший супруг, который проживает в недвижимости, подаренной или купленной до брака второй половиной, также может быть выписан из квартиры через суд.

Административный регламент используется сотрудниками паспортного стола для оформления снятия с регистрации гражданина. Сами же люди, пришедшие к мысли о выписке также могут ознакомиться с данным документом, чтобы подробнее вникнуть в процедуру.

Как можно выписать из квартиры не собственника, но прописанного в ней?

Куда обратиться?

Первое, с чем нужно определиться – это с местом, куда нужно обращаться. Многое зависит от того, как настроен прописанный гражданин – готов ли он пойти навстречу или же нет.

Если договорились о выписке по соглашению сторон, то необходимо обратиться в паспортный стол.

Если же не удалось убедить прописанного разорвать отношения в жилищной сфере, то собственник квартиры может выписать прописанного через мировой суд по месту вашего проживания.

О том, какие документы необходимы для выписки из квартиры, а также о том, как выписаться одновременно с пропиской в другом месте, узнаете из наших статей.

Какие документы необходимы?

Как выписаться из квартиры, если ты не собственник? Для выписки со своего согласия необходимо предоставить:

  • паспорт и его копию;
  • адресный листок убытия;
  • документ, свидетельствующий о временной прописке;
  • заявление о снятия лица с регистрационного учета по месту проживания.

Если же речь идет о подаче документов в суд, то пакет формирует уже не прописанный, а собственник жилья.

В него попадаются следующие документы:

  • паспорт собственника;
  • копия;
  • свидетельство о праве собственности;
  • государственная пошлина в размере 300 рублей, чек об оплате;
  • исковое заявление.

В заявлении, написанном от руки или отпечатанном на компьютере помимо инициалов лица – собственника, а также наименования суда должен раскрываться смысл вашего иска. Вы должны уточнить, в связи с чем хотите выписать жильца, а главное, на какое основание полагаетесь.

Узнайте к чему:  Пустой бланк договора подряда

После этого в конце заявления ставится дата написания и ваша подпись, а также перечисляются приобщенные документы.

Документы подаются либо в паспортный стол, ближайший к вашему месту проживания, либо в мировой суд также расположенной по месту проживания.

В суд необходимо обратиться через канцелярию, где секретари первично примут у вас пакет и в случае необходимости укажут на недостатки.

Сроки и стоимость оформления

Порядок выписки из квартиры без согласия мы дадим в форме краткой инструкции. Некоего руководства к действию. Начнем с общих вопросов.

Регистрацией, отменой ее занимается ФМС. Поэтому и обращаться нужно в отделение этой организации, на территории которой находится жилье.

Это, прежде всего, касается собственника, но только в том случае, если у него есть, основания выписать человека самому, без вмешательства суда.

Как лишить прописки не собственника без согласия без суда? Выше мы уже говорили о том, когда он может отменить регистрацию жильца сам. Об особенностях выписки речь ниже.

Речь у нас пойдет только о тех документах, которые необходимо представить в суд, поскольку иных способов выселения из жилья без согласия законом не предусмотрено.

Законодатель хоть и предоставил собственнику самостоятельно решать вопросы прописки/выписки , но на практике они решаются, в большинстве случаев, в судебном порядке.

Для проведения принудительной отмены регистрации нам понадобится пакет документов, в который входят:

  • исковое заявление. Отметим, что суд не занимается выпиской. Он может только прекратить пользование жильем;
  • документы на жилье. Договора найма, свидетельство о собственности;
  • квитанции о коммунальных платежах;
  • свидетельские или иные доказательства об асоциальном поведении гражданина;
  • справки, подтверждающие наличие у него другого жилья;
  • справка о зарегистрированных в указанном жилище;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Обратите внимание на два важных момента:

  1. Выписать из квартиры без согласия лица в никуда нельзя. Если у него нет иного жилья, то собственнику вменено в обязанность, в этом случае, обеспечить выселяемого равноценным жильем.
  2. Задолженность по коммунальным платежам должна быть погашена до выписки. В противном случае ее придется выплачивать владельцу недвижимости.

Подобные вопросы рассматриваются мировым судом. Апелляции по иску подаются в вышестоящие судебные органы.

Иск принимается к рассмотрению в течение 5 дней. Решение по нему принимается в срок от одного до двух месяцев. Размер установленной пошлины составит 200 рублей.

Но надо учитывать, что она взимается в таком размере, если иск вчинен одному ответчику. Если их несколько, то пошлина выплачивается за каждого отдельно.

Полную стоимость всех затрат вывести нельзя, поскольку в нее войдут еще и стоимость изготовления копий документов, услуги нотариуса. А цены на них рознятся в зависимости от региона страны.

После отмены регистрации на руки выписанному человеку выдается листок убытия.

В паспортном столе снятие с учета оформляется в течение трех дней. Если же речь идет про судебную инстанцию, то рассмотрение дела может тянуться от одного до нескольких месяцев. В конце концов, снятие происходит автоматически, по решению суда.

Процедура бесплатна и не облагается дополнительным налогом. Если у вас нет времени заниматься бумажным оформлением, и вы обращаетесь в специальные юридические фирмы, оказывающие определенные услуги, то вполне вероятно, что за их старания придется заплатить.

Величина государственной пошлины при подаче искового заявления составляет 300 рублей.

Квитанцию об оплате предъявляете при подаче, при ее отсутствии пакет документов не примут.

После выписки гражданину, снятому с регистрационного учета, выдается справка, свидетельствующая о том, что он выписан с места проживания с указанием конкретной даты.

Процедура снятия человека с регистрационного учета без получения его согласия будет выглядеть так.

Для начала потребуется составить исковое заявление. Основанием для него могут быть следующие факторы:

  • Выселение с жилплощади бывшего родственника, супруга;
  • Прекращение права проживать в данном жилье;
  • Выселение и снятие человека с регистрационного учета.

К заявлению понадобится добавить:

  1. Документ, удостоверяющий личность гражданина РФ;
  2. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
  3. Договор основания владения помещением, которым может быть завещание (при наследовании жилья) или договор мены, дарения, купли-продажи.

Справки и документы, подтверждающие право на выписку жильца – например, справки о коммунальных платежах, свидетельство о разводе, прочие бумаги, которые могут иметь отношение к делу.

Могут быть приняты во внимание любые другие документы, подтверждающие справедливость претензий со стороны истца, учитываются свидетельские показания.

Нюансы и особенности

В каких случаях можно выписать человека без его разрешения, а в каких нет? Отметим, что собственник может выписать по своему усмотрению всех прописанных в его квартире.

Но только тех граждан, которые были прописаны после перехода жилья в собственность.

Этих людей можно лишить регистрации только через суд в установленном порядке.

Отменить регистрацию человека может только владелец жилища. В случае неприватизированной квартиры, муниципалитет или его представитель, в данном случае наниматель, но только через суд.

Владельца недвижимости можно выписать только в том случае, если он утратил право собственности. Передал, продал, подарил и тому подобное.

Ребенка можно выселить только в том случае. Если после переезда его материальные и жилищные условия не ухудшатся. На его выписку требуется разрешение органов опеки. Если ребенок — собственник жилища или части его, то выселить его нельзя.

А как выписать пенсионера из квартиры без его согласия владельцу недвижимости? Если пенсионер признан членом семьи, то снять с учета его можно только через суд с предоставлением ему равноценного жилья. В случае отсутствия у него оного.

Если он посторонний, к тому же прописан после приватизации, то его можно снять с учета и собственнику. В этом случае предоставлять ему другую жилплощадь не обязательно.

Супруги развелись, квартира была приобретена одним из них до брака. В этом случае второго супруга можно лишить прописки без проблем на основании ЖК, статьи 31.

Если недвижимость приобретена в браке, то выселить одного из членов бывшей семьи модно только при наличии вышеперечисленных оснований, задолженность, неприязненные отношения т. д.

Как видно, даже из нашего далеко не полного обзора – выписка без согласия процесс не простой. В нем есть юридические тонкости и сложности.

Поэтому, не дай бог, если придется заниматься этим делом, то лучше обратиться к опытному юристу, адвокату и изучить судебную практику. Так сумеете провести выписку без хлопот, в кратчайшие сроки и без затруднений.

Может ли собственник квартиры снять с регистрации человека без его согласия? Если оформляете выписку лица, которое не согласно на это, то должны учитывать тот факт, что прописанный не имеет отношения к жилой площади.

В случае, если лицо проживает в недвижимом имуществе, которое является совместно нажитым, однако не является собственником – выписать его безосновательно вы не можете.

Осуществляя выписку, всегда помните о том, что существует масса нюансов, из которых и складывается успех вашей затеи. Постарайтесь максимально изучить свой случай и только после этого предпринимать какие-либо действия. Только тогда все пройдет успешно.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector