Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-71-06 (доб. 112, бесплатно)

Закон о поддержке обманутых дольщиков

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  1. Определиться, имеет ли право человек по закону получить данный статус.
  2. Подать заявление. В нем должны быть паспортные данные, информация об объекте, о застройщике, номера и даты документов ДДУ и оплаты, наименование органа, который принимает заявление.
  3. Представить необходимые документы и судебные решения, если они были вынесены.
  4. Подождать 20 дней принятия решения и получить отказ или статус дольщика.

Получение статуса обманутого дольщика помогает гражданам рассчитывать на помощь государства, а властям получить реальную картину по долевому строительству. Обязательно нужно рассматривать для этих целей единый реестр, в который вносится информация по каждому объекту в этой стране.

Включение в реестр обманутых дольщиков переведено в онлайн режим в Подмосковье

До недавнего времени заявителю необходимо было заранее записаться на прием, приехать в уполномоченный орган и подать заявление и копии документов с предъявлением их подлинников специалисту. О результате предоставления госуслуги заявитель информировался уведомлением по почте.

Теперь госуслуга по включению в реестр обманутых дольщиков доступна в Московской области электронном виде. С 20 марта подать заявление на включение в реестр пострадавших граждан или исключение из реестра, внести изменения в сведения о заявителе, можно не выходя из дома, в любое удобное время.

По последним данным, в Ленинградской области сейчас около 35 проблемных новостроек. Заявление в включение в реестр обманутых дольщиков Ленинградской области придется писать председателю комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы региона.

Естественно, поддержка будет оказана только включенным в реестр дольщикам. Собственно, он и создавался для того, чтобы государство своевременно реагировало на проблемы, возникающие в сфере долевого строительства.

В статье 23 закона 214 сказано, что дольщики, чьи права нарушены застройщиком, имеют право подать свои сведения в реестр, который в народе называют реестром обманутых дольщиков. В большинстве случаев дольщики не знают о существовании данного реестра и, соответственно, сведения о себе в уполномоченный орган не подают. Я же считаю, что вступать в него обязательно надо и об этом моя статья далее.

Сложно сразу сказать, что дает включение в реестр обманутых дольщиков именно вам – ведь поддержка зависит от конкретной ситуации. Внесение вас как физического лица в реестр обманутых дольщиков означает поддержку со стороны как местных, так и федеральных властей.

Не пренебрегайте такой возможностью.

Есть несколько требований, которым должны соответствовать ваши документы: Заявление будет рассматриваться в течение 20-ти дней.

Собираете нужные документы – копию ДДУ, оригинал ДДУ, справки о том, что расплатились с застройщиком Заполняете заявление Заодно берете с собой оригинал и копии паспорта На сайте министерства узнаете актуальные часы

Комитет обманутых дольщиков России

Сегодня 17 мая 2019 года дольщики ЖК Царицыно собрались в 9,30 около здания Правительства Москвы по улице Тверская, д. 13 в количестве более ста человек для массовой подачи обращения на имя С.С. Собянина.

Председателю Правительства Российской Федерации Д.А. Медведеву от инициативной группы участников долевого строительства ЖК «АРС Аврора» г. Краснодар, ул. им. Дзержинского, д. 95 Уважаемый Дмитрий Анатольевич!

Общество защиты дольщиков

Пресс-секретарь губернатора Дина Черемушкина говорит, что проект поправок разработан, чтобы максимально упростить и ускорить процесс решения проблемы дольщиков. «Когда началась реализация закона, оказалось, что по каким-то вопросам мы не проходим, — сказала она.

— Не так просто работать по застройщикам, так как законодательство дает мало вариантов. Так, законодательство напрямую не позволяет направлять деньги из бюджета застройщикам. Это правильно: бюджетные средства и частные инвестиции — это разные вещи.

Тем не менее мы понимаем, что проблема социальная, и она касается как дольщиков, так и органов государственной власти. Чтобы застройщика привлечь, необходимо создать привлекательные условия. Мы ищем решение».

Закон о поддержке дольщиков был принят в Пензенской области в августе прошлого года. По последним данным, в регионе приостановлено возведение шести многоквартирных домов, по которым заключено 1476 договоров долевого участия.

Узнайте к чему:  Можно списать долги если человек болен

Застройщиком пяти домов является ОАО «Пензастрой», одного — АО «Декор-Трейд». В отношении обеих компаний рассматриваются дела о банкротстве. По домам «Пензастроя» возбуждены четыре уголовных дела по ч. 2 ст.

165 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием) и по п. «б» ч. 2 ст. 165 УК РФ (причинение особо крупного имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества при отсутствии признаков хищения).

Деятельность «Декор-Трейда» стала поводом для возбуждения дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере). Предполагается, что достраивать дома будут пять компаний. На совещаниях в правительстве области губернатор неоднократно говорил, что «решения должны приниматься быстро».

Закон о поддержке обманутых дольщиков

В феврале господин Белозерцев отчитывался, что уже подготовлены земельные участки стоимостью свыше 1 млрд руб. для передачи строительным компаниям, которые согласятся на достройку жилых домов. В бюджете региона заложено 200 млн руб.

, в бюджете Пензы — 100 млн, которые будут направлены на возведение инженерной инфраструктуры на участках. В феврале 2019 года во время визита в Пензенскую область полномочный представитель президента РФ в ПФО Михаил Бабич отметил, что в регионе «найдены ресурсы — и земельные, и финансовые, которые будут переданы застройщикам, чтобы они достроили квартиры».

Мы руководствуемся только интересами дольщиков, которым оказываем юридическую помощь в любых проблемных ситуациях и спорах с застройщиками. В нашей компании работают компетентные юристы, имеющие огромный опыт в решении проблем дольщиков.

Мы окажем помощь и поддержку всем, обратившимся к нам гражданам, которые столкнулись с обманом со стороны застройщиков. Наша организация имеет более семи лет практики, и за это время мы помогли сотням обманутых дольщиков вернуть свои сбережения и получить значительные сумы компенсаций с недобросовестных строительных компаний.

Урегулировать разногласия мирно удается не всегда, значительно чаще решение споров переносится в зал суда. Однако человеку, не знакомому с юридической наукой, сложно противостоять профессиональным юристам, которых привлекает строительная компания для защиты своих интересов.

Только квалифицированный юрист по спорам с застройщиками, в силу своего опыта и доскональных знаний законодательства, может аргументировано представить вашу позицию в суде, умело парировать доводы оппонентов и добиться взыскания максимально возможной компенсации от застройщика.

Доверяя ведение своего дела юристу нашей организации, вы можете не переживать, что что-то пойдет не так. В подобных спорах закон на вашей стороне, нужно только знать, как правильно применить его положения в вашем конкретном деле.

Также правительство будет вести оценку эффективности действий органов исполнительной власти субъектов РФ в решении проблем пострадавших дольщиков. Указание о включении этих показателей в перечень оценки эффективности также дано Минэкономразвития, Минфину и Минстрою. Исполнить поручение необходимо до 15 сентября.

Минэкономразвития, Минстрою и Минфину РФ поручено совместно с банком «Российский капитал» рассмотреть вопрос о возможном возмещении ущерба пострадавшим дольщикам. Первым двум министерствам также необходимо усовершенствовать учет всех пострадавших и предоставить сведения до 15 сентября.

2. Показатель эффективности работы чиновников. Если количество обманутых дольщиков в реестре не увеличивается, значит органы, контролирующее долевое строительство, работают хорошо. Ещё недавно чиновники из Москвы рапортовали об «успехах» сообщая, что, наконец, проблема долгостроев решена, ведь в реестре стоит меньше 1 000 человек!

И это при том, что на этот момент те же обманутые дольщики из ЖК Царицыно, которых несколько тысяч, проводили многочисленные митинги и пикетирования. Чем больше в реестре обманутых дольщиков, а, в особенности, если преобладают дольщики одного застройщика, тем больше огласки этому придается, следовательно, тем больше шансов обратить на себя внимание Федерального центра. В отличие от обманутых дольщиков, местным властям это не нужно.

Узнайте к чему:  ЗАКОН О ТИШИНЕ НА ДАЧНЫХ УЧАСТКАХ

✍🏻Нам приходит много вопросов от участников долевого строительства домов, которые, несмотря на давно наступившие сроки передачи квартиры, не вводятся в эксплуатацию. 🙆Во время общения оказывается, что далеко не все знают о том, что в целях дополнительной защиты прав дольщиков от недобросовестных застройщиков ведётся реестр таких граждан. А те, кто знают о нём, не понимают, зачем им это нужно.

26.08.2019 г. РИА Пензенской области. В пятницу, 25 августа, на последней, 47 сессии Законодательного собрания пятого созыва в окончательном чтении принят закон «O мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков и (или) иных лиц, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многокваpтирных домов на территории Пензенской области».

Закон направлен на защиту интересов участников долевого строительства многоквартирных домов в области, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

На сегодня в регионе в реестр граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, внесено 13 человек. Наблюдается увеличение подобных обращений.

С целью последующей реализации масштабных инвестиционных проектов, предусматривающих обеспечение жилыми помещениями пострадавших дольщиков, юридическим лицам будут предоставляться в аренду без проведения торгов земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

В законе прописаны критерии, которым должны соответствовать инвестиционные проекты: 1) наличие соглашения между пострадавшим участником долевого строительства и застpойщиком, предусматривающего передачу пострадавшему участнику долевого строительства в собственность жилых помещений;

2) общая площадь жилого помещения, предоставляемого пострадавшему участнику долевого строительства, не может быть меньше общей площади жилого помещения, причитавшегося такому участнику по договору участия в долевом строительстве проблемного объекта c застройщиком, нарушившим обязательства по указанному договору.

Предоставление жилого помещения c меньшей общей площадью допускается только c согласия пострадавшего участника долевого строительства; 3) срок передачи жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства не должен превышать трех лет co дня заключения договора аренды земельного участка.

Законопроект, в частности, определяет условия создания и работы государственного компенсационного фонда, который будет обеспечивать завершение строительства проблемных объектов.

Самое главное, за бортом законопроекта остались сотни тысяч уже обманутых дольщиков.

При подготовке законопроекта ко второму чтению в него было внесено 30 поправок депутатов. В том числе преобразование фонда в публично-правовую компанию.

Ее средства смогут использоваться на выплаты дольщикам разорившихся застройщиков, завершение ввода жилого объекта и аккредитацию арбитражных управляющих. «Защита дольщиков действительно серьезно усилена.

Однако уже на этапе обсуждений в Госдуме поднимался верный вопрос: если «посыплются» сразу несколько крупных застройщиков, 4,5 миллиарда рублей фонда может на компенсации не хватить.

Начали строить еще в 2005 году.

Три корпуса, 30 этажей, 500 квартир. Работы замораживались несколько раз.

«Наши дорогие товарищи — «Москомстройинвест» — придумали отдать московским дольщикам компенсацию в виде денежного возврата, таким, как я — я покупала 10 лет назад на проспекте Вернадского за семь миллионов рублей.

Аналогичный реестр существует для недобросовестных застройщиков.

Информация находится в открытом доступе. 1.Дольщик в одностороннем порядке может отказаться от исполнения договора (нарушение срока передачи объекта, существенные нарушения по качеству и др.

ч.1ст.9 ФЗ №214). Возврат денежных средств и уплата процентов должны быть произведены Застройщиком в течение 20 рабочих дней со дня прекращения договора.

Информацию об обманутых участниках долевого строительства соберут воедино и разработают меры по возмещению им нанесенного ущерба, сообщил вице-премьер РФ Игорь Шувалов.

Перечисленным ведомствам поручено совместно с «Российским капиталом» разработать и реализовать дорожную карту, которая поможет осуществлять меры законодательного, организационного и финансового характера по защите пострадавших.

Напомним, в июне Госдума РФ приняла закон об ужесточении требований к застройщикам при долевом строительстве. Застройщик, который привлекает денежные средства участников долевого строительства, должен раскрывать информацию о деятельности на своем сайте и обеспечивать к ней свободный доступ.

Узнайте к чему:  Как может обмануть кредитный брокер

Граждане, заключившие договора ЖСК, купившие жилищные сертификаты – исключены.

В Пензенской области принят закон в защиту обманутых дольщиков

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Тюменский район, поселок Богандинский, улица Школьная, участок № 2 (застройщик ООО «ЛюМаксИнжиниринг»); 5 и 6. Трехэтажные четырехсекционные дома №1 и №2, расположенные в Тюменском районе, Переваловское муниципальное образование (застройщик ЖСК «Перевалово»);

Инвестор, который сможет предоставить квартиры обманутым дольщикам в таком объеме, получит статус субъекта, реализующего масштабный инвестиционный проект. Критерии отбора таких инвесторов сейчас разрабатываются в правительстве Тюменской области.

Как государство защищает обманутых дольщиков

Исходя из положений названного акта, обманутыми дольщиками считаются девять категорий граждан: 1. Претендующие на получение квартиры в доме, строительство которого прекращено или приостановлено более чем на 9-месячный срок органами власти, выдавшими разрешение на строительство; 2.

Закон о поддержке обманутых дольщиков

Претендующие на получение квартиры, которая очевидно не будет готова в оговоренный договором срок, поскольку строительство дома, в котором она располагается, приостановлено органами власти, выдавшими разрешение на строительство; 3.

Исполнившие свои обязательства перед застройщиком и не получившие исполнения обязательств застройщика по сделке в течение 9 и более месяцев; 4.

Претендующие на получение квартиры, которая очевидно не будет готова в оговоренный договором срок, поскольку ввод дома в эксплуатацию невозможен в связи с нарушениями технических регламентов, проектной документации и т.

Это общий перечень документов. В случае, если включение в реестр осуществляется в связи с возбуждением уголовного дела, необходимо так же приложить приговор суда, по которому заявитель признан потерпевшим в рамках уголовного дела.

Если у дольщика имеется решение суда о признании обоснованным требования заявителя о передаче жилых помещений или денежных требований, а застройщик находится в процедуре банкротства или ликвидации, — необходимо приложить такой судебный акт.

Дело в том, что путем применения норм Приказа № 403 дольщики получают возможность удовлетворить свои требования в отношении жилого помещения не за счет обанкротившегося застройщика, а за счет государства.

Такое обязательство власти взяли на себя не случайно. Известно, что для строительства многоквартирного дома застройщику необходимо получить разрешение от муниципальных властей. Именно на стадии принятия решения о выдаче соответствующего разрешительного акта власти определяют степень добросовестности застройщика.

Не всех обманутых дольщиков классифицируют как «обманутых»

По Вашему мнению, кого можно считать обманутым дольщиком? Согласны ли Вы с определением Минстроя?

И начала формироваться очередь из «обманутых дольщиков» в виде их реестра.

привлечение застройщиком денежных средств гражданина — участника ДДУ осуществлялось на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с 214-ФЗ; надлежащее исполнение гражданином — участником долевого строительства обязательств по договору ДДУ;

неисполнение застройщиком проблемного объекта обязательств по действующему договору ДДУ по передаче квартиры гражданину; отсутствие лица, являющегося правопреемником прав и обязанностей застройщика по строительству проблемного объекта, к которому может быть заявлено требование об исполнении обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве;

По Вашему мнению, кого можно считать обманутым дольщиком?

Пензенские депутаты приняли закон о господдержке обманутых дольщиков

Федерации.

Закон о поддержке обманутых дольщиков

ТАСС, 20 сентября.

Депутаты Законодательного собрания Вологодской области приняли в среду в окончательном чтении закон о поддержке обманутых дольщиков, предполагающий, в частности, бесплатное выделение пострадавшим земельных участков.

В частности, обманутым дольщикам будут выделять бесплатные земельные участки для строительства частных домов, они также смогут бесплатно получать юридическую помощь. Как отмечал председатель Заксобрания Алексей Луценко, проект закона прошел общественные слушания.

По данным заместителя губернатора области Виталия Тушинова, из всего количества строящихся в регионе многоквартирных домов 92% возводится с привлечением средств граждан и юридических лиц, лишь 8% застройщиков строят жилье самостоятельно.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector